BORD LI JIRREGOLA L-KERA Illum, 13 ta' Lulju 2021 Ra r-rikors promutur li jghid hekk: Illi in virtu' ta' skrittura ta' lokazzjoni datata 20 ta' Lulju 2020 (anness Dok HMI 1) is-socjeta' rikorrenti kriet lill-konvenut l- appartament numru wiehed (1) formanti parti mill-blokk ta' apartamenti maghruf bhala 'Ta' Tumas', bin-numru ufficjali 22, Triq il-Vanilja, Santa Luċija, Malta, mghammar u bil-mobbli elenkati fl-istess skrittura ta' lokazzjoni, verso l-kera u taht it- termini u l-kundizzjonijiet stipulati fl-istess skrittura ta' lokazzjoni. Illi ai termini tal-precitata skrittura ta' lokazzjoni hija dovuta l- kera fl-ammont ta' €950 fix-xahar oltre l-ammont ulterjuri ta' €50 fix-xahar bhala kontribuzzjoni ghall-manutenzjoni tal- partijiet komuni, ghalhekk ghal total ta' €1,000 fix-xahar. Illi l-konvenut naqas milli jhallas l-imsemmija kera u l- imsemmija kontribuzzjoni ghax-xhur ta' Lulju u Awwissu tas- sena korrenti, fl-ammont komplessiv ta' €2000. Illi l-konvenut ghalkemm interpellat ripetutament, naqas milli jhallas l-imsemmi ammont ta' €2000. Illi l-klawsola 18(a) tal-precitata skrittura ta' lokazzjoni Illi l-imsemmi terminu ta' gimghatejn ghalaq billi l-ewwel skadenza kera kienet dovuta mal-iffirmar tal-iskrittura ta' lokazzjoni u t-tieni skadenza saret dovuta fid-19 t'Awwissu it-terminazzjoni awtomatika lokazzjoni skond il-klawsola 18(a) tal-precitata skrittura ta' lokazzjoni. Illi l-konvenut apparti li naqas milli jhallas l-ammonti dovuti ai termini tal-precitata skrittura ta' lokazzjoni baqa' jzomm il- Illi l-konvenut m'ghandux eccezzjonijiet xi jressaq ghat-talbiet tas-socjeta' rikorrenti. Illi ghalhekk kellha ssir din il-kawza. Illi ghalhekk, ghar-ragunijiet premessi s-socjeta rikorrenti titlob bir-rispett lil dan l-Onorabbli Bord sabiex prevja li jinghataw id- dikjarazzjonijiet u l-provvedimenti kollha opportuni: Jiddeciedi din il-kawza bid-dispensa tas-smiegh ghall-finijiet tal-Artikolu 16A tal-Kap 69 tal-Ligijiet ta' Malta; Jordna l-izgumbrament tal-konvenut mill-appartament numru wiehed (1) formanti parti mill-blokk ta' appartamenti maghruf bhala 'Ta' Tumas', bin-numru ufficjali 22, Triq il-Vanilja, Mgarr, Malta, prevja dikjarazzjoni li operat it-terminazzjoni awtomatika ai termini tal-klawsola 18(a) tal-iskrittura ta' lokazzjoni datata 20 ta' Lulju 2020 (anness Dok 'HMI 1'). Jiddikjara li s-socjeta' rikorrenti hija kreditrici tal-konvenut fl- ammont ta' €2000 rapprezentanti, in kwantu ghall-ammont ta' €1900 kera ghax-xhur ta' Lulju u Awwissu 2020 u in kwantu ghall-ammont ulterjuri ta' €100 il-kontribuzzjoni ghall- manutenzjoni tal-partijiet komuni ghax-xhur ta' Lulju u Jikkundanna lill-konvenut ihallas lis-socjeta' rikorrenti il- precitat ammont ta' €2000. Bl-ispejjez inkluzi dawk relattivi ghall-mandat ta' sekwestru kontestwalment prezentat, u bl-imghax legali b' effett mid-data tal- prezentata ta' dan ir-Rikors sal-effettiv pagament kontra l- konvenut li qieghed jigi ingunt minn issa stess ghas-subizzjoni Ra illi l-intimat gie debitament notifikat b'dawn il-proceduri kif Ra illi l-intimat ma pprezenta l-ebda nota ta' oggezzjonijiet ai termini tal-Artiklu 16A tal-Kapitolu 69 tal-Ligijiet ta' Malta sabiex jikkontesta t-talba u isostni illi ghandu difiza valida xi jressaq. Ra illi l-intimat ma deherx quddiem il-Bord sabiex jikkontesta t-talbiet tar-rikorrenti minkejja li debitament notifikat1. Ra l-atti kollha inkluz id-dokumenti annessi mar-rikors. Sema' x-xhieda ta' Paul Busuttil Carbonaro, direttur tas-socjeta' rikorrenti2, li kkonferma li s-somma ta' elf Ewro (€1,000) ghadha pendenti u li l- Ra u qies id-dokumenti u provi kollha prodotti. Ra illi din hija procedura sommarja specjali taht l-Artiklu 16A tal- kapitolu 69 tal-Ligijiet ta' Malta u li ai termini ta' l-istess, fin-nuqqas 1 Ara folio 30A u 42 sa 49 tal-process. tad-dehra tal-intimata quddiem dan il-Bord fl-ewwel jum appuntat ghas- smiegh, il-Bord huwa obbligat mil-ligi li jilqa' t-talbiet tar-rikorrenti u jghaddi ghas-sentenza fl-istess seduta. Ikkunsidra: It-Talbiet tas-Socjeta' Rikorrenti fil-Qosor: Illi f'din il-kawza s-socjeta' rikorrenti qed titlob (1) Illi l-kawza tigi deciza bid-dispensa tas-smiegh; u (2) l-izgumbrament tal-intimat mill- fond mikri; u (3) Dikjarazzjoni li s-socjeta' rikorrenti hija kreditrici tal- intimat fl-ammont ta' €2000 u (4) Kundanna kontra l-intimat sabiex ihallas lis-socjeta' rikorrenti l-imsemmi ammont ta' €2000. Bl-ispejjez Illi sabiex issostni l-kawza taghha s-socjeta' rikorrenti ipprezentat kopja tal-iskrittura ta' lokazzjoni indikata bhala Dokument "HMI 1" izda 'HM1'3 u affidavit ta' Paul Busuttil Carbonaro ghan-nom tas-socjeta' Illi fix-xhieda tieghu Paul Busuttil Carbonaro bhala direttur tas-socjeta' rikorrenti kkonferma l-kontenut tar-rikors u li sal-lum l-intimat ghadu jokkupa l- fond minghajr ma qed ihallas kera. Spjega wkoll illi mill-elfejn Ewro mitluba fil-kawza l-intimat fil-mori hallas elf Ewro u ghalhekk fadal ihallas bilanc ta' elf Ewro. Illi din il-verzjoni tas-socjeta' rikorrenti ma giet kontradetta jew ta' oggezzjonijiet, u lanqas deher quddiem il-Bord biex jikkontesta t-talba. Illi mill-provi prodotti t-talbiet tas-socjeta' rikorrenti jirrizultaw pruvati u jimmeritaw li jigu milqugha. Ghal dawn ir-ragunijiet, il-Bord qieghed (1) Jilqa' l-ewwel talba tas- socjeta' rikorrenti ghad-dispensa tas-smiegh, u (2) Jilqa' t-tieni talba u Jordna l-izgumbrament ta' l-intimat mill-imsemmi fond u cioe' l- formanti parti mill-blokk ta' appartamenti maghruf bhala "Ta' Tumas", bin-numru ufficjali 22, Triq il-Vanilja, Mgarr, Malta, u ghall-fini ta' zgumbrament jiffissa terminu ta' zmien tletin jum mil-lum u (3) Jilqa' t-tielet talba limitatament ghas- somma ta' elf Ewro (€1000), stante x-xhieda mogħtija llum minn Paul Busuttil Carbonaro u jikkundanna lill-intimat iħallas lis-socjeta' rikorrenti s-somma ta' elf Ewro (€1000). Bl-ispejjez tal-prezenti procedura u inkluzi dawk relattivi ghall-mandat ta' sekwestru prezentat kontestwalment ma' din il-kawza, u bl-imghax legali dekorribbli mil-lum sad-data tal-effettiv pagament. Deputat Reġistratur