QORTI TAL-MAGISTRATI (MALTA) Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Rat ir-rikors tal-attur ipprezentat fir-Registru ta' din il-Qorti nhar id-19 ta' Frar 2016 fejn talab lil din il-Qorti tikkundanna lill-konvenut konvenuti jhallsuh il- bilanc fis-somma ta' hdax-il elf tliet mija wiehed u ghoxrin Ewro (€11,321) jew somma ohra verjuri, kif obbligati ai termini tal-ftehim datat 12 ta' Marzu 2009 ghal xoghol ta' appalt, bl-ahhar pagament isir fid-19 ta' Frar, 2014, liema bilanc ghalkemm interpellati ghall-hlas ghadu dovut. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Rat ir-risposta ta' Spalla Construction Limited1 (C 41153) u ta' Reuben Lauria (K.I. Nru 025611M) ipprezentata fis-16 ta' Jannar, 2017 fejn gie eccepit:- Illi in linea preliminari, it-talba tal-attur hija preskritta a tenur tal-Artikolu 2148 (a) u/jew tal-Artikolu 2149 (a) tal-Kodici Civili (Kap. 16 tal-Ligijiet ta' Illi in linea preliminari wkoll, l-esponent Reuben Lauria ghandu jinheles mill- osservanza tal-gudizzju stante illi huwa m'ghandu l-ebda relazzjoni guridika mal-attur u ghaldaqstant mhux il-legittimu kontradittur f'dawn il-proceduri; Illi fil-mertu u minghajr pregudizzju ghas-suespost, l-esponenti jew min minnhom m'ghandhom ihallsu xejn lill-attur stante li x-xoghlijiet ma sarux skont is-sengha u l-arti, mhux skont l-istruzzjonijiet moghtija mill-istess esponenti jew min minnhom u l-istess xoghlijiet ma tlestewx fiz-zmien pattwit Illi fil-mertu wkoll u minghajr pregudizzju ghas-suespost, l-ammont reklamat bejn il-partijiet; Salvi eccezzjonijiet ulterjuri. Bl-ispejjez kontra l-attur illi huwa minn issa ngunt ghas-subizzjoni." Rat illi b'verbal registrat waqt l-udjenza tal-15 ta' Marzu 2017, il-konvenuti rtiraw l-eccezzjoni tal-preskrizzjoni sollevata minnhom a tenur tal-Artikolu 2148(a) tal-Kodici Civili filwaqt li zammew ferm l-eccezzjoni tal-preskrizzjoni sollevata a tenur tal-Artikolu 2149(a) tal-Kap.16; Rat is-sentenza moghtija minn din il-Qorti diversament preseduta fit-18 ta' Ottubru 2017, li biha laqghet it-tieni eccezzjoni tal-konvenut Reuben Lauria u Illum, 4 ta' Dicembru 2019 filwaqt li liberatu mill-osservanza tal-gudizzju, ordnat illi l-kawza tissokta kontra Rat ukoll illi permezz tal-istess sentenza moghtija fit-18 ta' Ottubru 2017, giet michuda l-eccezzjoni tal-preskrizzjoni sollevata mill-konvenuti a tenur tal- Artikolu 2149(a) tal-Kap. Rat illi din il-kawza giet assenjata lill-Qorti kif preseduta permezz ta' digriet ta' assenjazzjoni moghti mis-S.T.O il-Prim'Imhallef b'effett mis-16 ta' Lulju 2018; Rat it-traskrizzjonijiet tax-xhieda li nstemghu quddiem il-Qorti diversament preseduta u rat il-provi kollha migjuba mill-partijiet; Semghet it-trattazzjoni orali tal-partijiet; Rat illi l-kawza thalliet ghal-lum ghas-sentenza; Rat l-atti kollha; Ikkunsidrat; Verzjoni Attur L-attur Oliver Robert Hollis xehed2 illi huwa jahdem bhala kuntrattur fid- dawl u ilma u dahal f'konvenju ghax-xiri ta' appartament gewwa blokk il-Mosta di proprjeta` tal-kumpannija Pace Property Development Limited, li huwa 2 21 ta' Gunju 2017, fol. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 azzjonist u direttur taghha Reuben Lauria. Il-partijiet ftiehmu illi parti mill-prezz tal-akkwist tal-proprjeta` kellha tithallas mill-attur permezz ta' xogholijiet li gie inkarigat li jaghmel mis-socjeta` Spalla Construction Limited li wkoll huwa direttur u azzjonist taghha l-istess Reuben Lauria. Fil-fatt in-negozjati dwar l- akkwist tal-fond kif ukoll dawk dwar l-appalt kienu saru entrambi mal-imsemmi Kontestwalment mal-konvenju, cioe` fit-12 ta' Marzu 2009 l-attur iffirma wkoll ftehim ta' appalt3 mas-socjeta` konvenuta Spalla Costruction Limited fejn il- partijiet ftiehmu li filwaqt li l-kumpannija kellha twettaq il-finituri tal-partijiet u servizzi komuni tal-blokk li minnu jifforma parti l-fond li kellu jigi akkwistat mill-attur, kif ukoll xi finituri fil-fond innifsu, is-socjeta` konvenuta qabbdet lill- attur jezegwixxi xogholijiet ta' elettriku u ilma, fosthom fil-partijiet komuni tal- blokk appartamenti fuq imsemmi, skont il-prezzijiet elenkati fl-iskeda annessa Dawn ix-xogholijiet gew appaltati lill-attur ghall-valur ta' €23,293 u l-ftehim kien illi l-attur ikollu kreditu favur tieghu kwantu ghal parti mill-prezz tal- akkwist tal-fond, sa valur ta' €11,646.60, filwaqt illi l-prezz ta' xoghlijiet ulterjuri appaltati lill-attur jigi mhallas mis-socjeta` konvenuta f'kontanti. maqbul fl-istess skrittura tat-12 ta' Marzu 2009 illi dan il-bilanc kellu jithallas kwantu ghas-somma ta' €4,658.75 fuq l-eventwali kuntratt ta' akkwist tal-fond, u kwantu ghar-rimanenti somma ta' €6,988.12 entro terminu ta' sentejn mit-12 ta' L-attur xtara l-fond fil-Mosta minghand Pace Property Development Limited permezz ta' kuntratt ippubblikat fid-19 ta' April Illum, 4 ta' Dicembru 2019 L-attur isostni illi filwaqt li huwa ta s-servizzi tieghu skont il-ftehim li kellu mas- socjeta` konvenuta u wettaq diversi xogholijiet f'diversi postijiet, huwa baqa' qatt ma thallas il-bilanc tal-prezz ta' dawn ix-xogholijiet, ghalkemm huwa ghamel diversi tentattivi sabiex jipprova jikseb il-hlas ta' dan il-bilanc. L-attur fisser illi ghadu dovut minghand is-socjeta` konvenuta l-ammont ta' €11,321.70 rapprezentanti bilanc fuq il-prezz tax-xogholijiet minnu esegwiti, u dan wara illi s-socjeta` konvenuta ma hallsitu xejn hlief pagament wiehed fis- somma ta' €1,000 u dan fid-19 ta' Frar 2014 permezz ta' cheque6. L-attur esebixxa wkoll Dokument C konsistenti f'rendikont ossia statement tal- ammonti li ghadhom dovuti lilu mis-socjeta` konvenuta7, u fisser illi x- xogholijiet li kien gie inkarigat li jaghmel kellhom isiru sija f'proprjetajiet appartenenti lil Spalla Construction Limited u sija f'proprjetajiet appartenenti lil Pace Property Development Limited, u li huwa wettaq dan ix-xoghol kollu. Sostna li hu ma kien marbut b'ebda terminu li fih kellu jlesti x-xogholijiet. ukoll illi ghalkemm skont il-ftehim ta' appalt huwa kellu jithallas is-somma ta' €4,658.75 mal-konkluzjoni tal-kuntratt ta' akkwist tal-fond, madanakollu huwa ma thallas xejn minkejja li kien hemm ix-xogholijiet ghaddejjin anke wara li gie ffirmat il-kuntratt ta' akkwist. L-attur ikkonferma li kellu jaghmel xi xoghlijiet ta' elettriku fil-partijiet komuni tal-blokk fejn xtara l-fond tieghu stess minghand Pace Property Development Limited, u illi effettivament dawn ix-xogholijiet Jichad illi l-lift fil-blokk dam ma gie istallat peress li huwa ma kienx lesta x-xoghol fil-partijet komuni, izda jghid li d-dewmien kien dovut ghall-fatt illi Reuben Lauria ma kienx hallas lis-suppliers ghall-istallazzjoni tal-lift. 7 L-attur sussegwentement rega' esebixxa l-istess statement dwar il-kont flimkien mal-invoices relattivi, bhala Dok CSH minn fol. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Dwar ix-xoghol tal-aluminium huwa jghid illi dawn ix-xogholijiet kellhom isiru minn Reuben Lauria pero` in effetti saru minnu u ghalhekk qed jitlob il-hlas Mark Sesay prodott mill-attur8 jghid illi huwa ghamel zmien jghin lill-attur fil-Mosta meta kien wasal kwazi fl-ahhar tal-kostruzzjoni. Jghid illi l-attur kien fil-fatt ghadda d-dawl u l-ilma u li kien jaghmel xi xoghol fil-komun kif ukoll fil- Hu lahqu jghaddi d-dawl, ilma u switches fil-komun. Verzjoni tal-Konvenuti Reuben Lauria xehed illi huwa jokkupa l-kariga ta' wiehed mid-diretturi u azzjonisti tas-socjeta konvenuta Spalla Construction Limited, u d-direttur u azzjonista l-ohra hija l-ex mara tieghu Ritienne Lauria. Ikkonferma li effettivament l-attur kien ghamel xi xoghol ta' elettriku u ta' drains ghas-socjeta konvenuta, u kkonferma wkoll illi s-socjeta` konvenuta anke ghamlet pagament lill-attur permezz ta' cheque datat 19 ta' Frar 20149. Ix-xhud qal ukoll illi meta l-attur kien eventwalment biegh l-appartament li huwa komun baqa' ma nqalibx fuq xi haddiehor mis-sidien tal-blokka u minhabba illi kien inqala' xi dizgwid, huwa ma kienx lest illi jilhaq ftehim mal-attur sakemm tigi solvuta l-kwistjoni dwar dan il-meter. pagament iehor lill-attur ghaliex il-meter kien ghadu ma giex registrat f'isem l-ohra fil-blokk u dan inqaleb biss Skont ix-xhud, l-ammont dovut lill-attur huwa ta' cirka €6,000 izda hemm xi xoghlijiet li saru hziena u jridu jitrangaw. 90, 11 ta' April 2018. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Ix-xhud ikkonferma illi l-attur kien xtara l-appartament tieghu minghand Pace Property Development Limited, izda qabel sar il-bejgh il-partijiet kienu ftehmu b'mod verbali illi parti mill-prezz tal-appartament kellu jithallas lilu permezz ta' barter ta' xogholijiet ta' dawl, ilma u drains li kellhom isiru mill-attur f'postijiet differenti fil-Mosta, San Pawl il-Baħar, Siggiewi u Wied il-Ghajn ukoll. li sar kuntratt separat ma' Spalla Construction li huwa esebit fl-atti mmarkat Ix-xhud qal illi kwantu ghax-xogholijiet li saru mill-attur, kien hemm xi hlasijiet illi saru skont prospett li huwa esebixxa bhala Dok. xhud, fih l-ammonti li kellhom jithallsu lill-attur u l-pagamenti inkluz il-barter u xi pagamenti ohra li effettivament thallsu lill-attur, b'kopja tar-ricevuti fiskali relattivi mahrugin mill-attur. Reuben Lauria iddikjara illi huwa fadallu jaghti lill- attur is-somma ta' €3,515.70 u mhux is-somma mitluba mill-istess attur. Meta gie mistoqsi biex jispjega kif il-ftehim tal-appalt sar fis-sena 2009 filwaqt li l-ircevuti fiskali li skont hu jirrapprezentaw il-pagamenti li saru lill-attur akkont tal-appalt, inhargu precedentement, fis-sena 2008, u kif jista' jkun illi sar xi hlas qabel effettivament gie kkummissjonat ix-xoghol, ix-xhud wiegeb illi l-attur beda x-xoghol fuq il-blokk fejn xtara l-appartament tieghu ftit wara li sar il-konvenju u dan skont ftehim li ntlahaq bejn il-partijiet li x-xoghol jista' jinbeda qabel ma jsir il-kuntratt finali tal-bejgh. Huwa kompla jghid illi r-ricevuti li huwa esebixxa, kienu nhargu mill-attur in konnessjoni max-xoghol li sar mill-attur li qed jitlob il- hlas tieghu f'din il-kawza. Ix-xhud zied jghid illi dan ix-xoghol imwettaq mill-attur, li kien jikkonsisti f'xoghol ta' dawl u ilma, ma sarx kollu fil-blokk appartamenti tal-Mosta izda f'diversi proprjetajiet ohrajn li kellha l-kumpannija Pace Property Development Limited, inkluz fil-fond residenzjali tieghu ta' dak iz-zmien, f'recording studio Illum, 4 ta' Dicembru 2019 tieghu kif ukoll ghand missieru, u dan kollu sar qabel tlesta l-blokk tal-Mosta. Jikkonferma wkoll fuq domanda tal-Qorti illi dawn il-pagamenti li jidhru fir- ricevuti esebiti minnu, saru bi hlas ta' xogholijiet li twettqu qabel gie ffirmat l- konvenju konkluz mal-attur. Ikkonferma wkoll illi l-kumpannija tieghu kienet diga` qed tqabbad lill-attur fuq xogholijiet ohrajn qabel gie ffirmat il-konvenju, u l-hlasijiet fuq dawn ix-xogholijiet li saru precedentement huma xorta wahda parti mill-barter li gie miftiehem fil-ftehim ta' appalt. Rigward id-dokumenti pprezentati mill-attur, l-istess Reuben Lauria xehed ulterjorment permezz ta' Affidavit10, fejn ikkonferma illi x-xogholijiet kollha li wettaq l-attur ghall-kumpanija konvenuta huma dawk indikati fl-istatement esebit mill-attur innifsu11 u apparti x-xogholijiet hemm indikati, m'hemm l-ebda xogholijiet ohra li saru mill-attur fuq inkarigu tas-socjeta` konvenuta. Qal illi r- ricevuti fiskali li nhargu mill-attur12 huma kollha ricevuti fiskali dwar xogholijiet li saru mill-attur qabel gie ffirmat il-konvenju dwar l-appartament li l-istess attur xtara minghand il-kumpannija Pace Property Development Limited. ukoll li l-attur kien ghamel xogholijiet ghas-socjeta` konvenuta f'proprjetajiet ohra li l-kumpanija Pace Property Development Limited kellha u li kienu fi stat Spjega wkoll illi meta eventwalment fit-12 ta' Marzu 2009 kien gie ffirmat kuntratt ta' appalt, il-hlasijiet indikati fl-ircevuti fiskali ma gewx imnaqqsa mill- ewwel mill-ammont ta' tpacija, u cioe` mill-ammont ta' €11,646.50, u kieku dawn il-hlasijiet gew imnaqqsa mill-ewwel, kieku dan l-ammont kien jonqos ghas-somma ta' €3,515.70, li huwa mfisser fir-rendikont pprezentat a fol. Qal ukoll li l-attur ghamel xi xoghol wara li gie ffirmat il-ftehim fosthom fil- blokka ta' appartamenti li tinsab fil-Mosta u li dwaru hemm ricevuta datata 5 ta' 56, li huwa l-istess bhal Dok. RP8 esebit minn Reuben Lauria fix-xhieda tiegu. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 April, 201013, izda qatt ma hareg ricevuta fiskali ghall-pagament ta' €1,000 li sar permezz tac-cheque tad-19 ta' April 2014. Ritienne Lauria fl-Affidavit taghha14 xehdet illi hija u Reuben Lauria huma azzjonisti u diretturi tal-kumpanija Spalla Construction Limited u fis-sena 2008, l-attur kien wera x-xewqa li jixtri, minghand kumpanija ohra li huma kellhom li jisimha Pace Property Development Limited, appartament gewwa blokk li kellu jinbena fuq sit li jinsab ix-xagħra-Mosta. L-attur kien qalilhom li huwa kien jibza' li l- bank ma jsellfux l-ammont shih li kellu bzonn biex jixtri l-appartament u ddiskuta maghhom il-possibilita` li parti mill-prezz tal-appartament jithallas permezz ta' barter, billi jaghmel xogholijiet ghall-kumpanija u l-valur tax-xoghol jinqata' mill-prezz dovut minnu ghall-appartament. Ix-xhud qalet illi l-partijiet kienu waslu ghal ftehim b'mod verbali u l-attur kien beda jaghmel ix-xoghol fis- Ziedet tghid illi eventwalment f'Marzu tas-sena 2009 kien gie ffirmat konvenju ghax-xiri tal-appartament kif ukoll ftehim ta' appalt bejn l-attur u l-kumpanija Spalla Construction Limited dwar xogholijiet li kellhom isiru mill- attur f'valur totali ta' €11,646.50, liema valur mbaghad kellu jitnaqqas mill- ammont li l-istess attur kellu jaghti bhala prezz tal-akkwist tal-appartament fil- Tghid li l-kumpanija Spalla Construction Limited ma ghandhiex taghti l-ammont ta' €11,321 mitlub mill-attur izda ghad fadlilha biss thallas l-ammont ta' €3,515.70 ghaliex l-attur baqa' ma lestiex ix-xoghol kollu li kellu jaghmel skont il-ftehim u x-xoghol li kien sar ma kienx professjonali. Kien ghalhekk li huma Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Silvio Ellul Bonici xehed illi huwa ghandu l-licenzja A u B ta' electrical installation u xogholu huwa ta' Technical Officer mal-Enemalta. Fl-2010 kien imqabbad minn Pace Property Development Limited jispezzjona l-installazjoni gewwa Birzebbuga f'blokka gdida ta' appartamenti Aurora Flats, Triq il-Kitarristi, Qajjenza, San Pawl il-Baħar. Kien iccekkja l-earth electrode, id-distribution u circuits u sab xi nuqqasijiet li setghu gew evitati, liema nuqqasijiet huwa elenkahom f'Dok. Jghid ukoll illi ghamel spezzjoni wkoll f'xi postijiet ohra u sab li kien hemm xi xoghol li kien ghadu mhux lest, fosthom Ħ' Attard, gewwa Hope Flats, Triq Fabrizio Bartolo, fejn waqt spezzjoni li ghamel f'Settembru 2011, sab light fittings u light switches mhux kompluti ghaliex kien ghad kellhom jitwahhlu il- fittings relattivi, kif ukoll xi xogholijiet ohrajn elenkati f'Dok.SB2. ikkonferma illi huwa spezzjona dawn il-postijiet darba wahda biss u ma regax mar wara biex jara jekk ix-xoghol kienx tlesta. KONSIDERAZZJONIJIET Illi l-Qorti tibda billi tosserva illi wara s-sentenza tat-18 ta' Ottubru 2017, jifdal li jigu determinati biss it-tielet u r-raba' eccezzjonijiet sollevati mis-socjeta` konvenuta, cioe` li x-xogholijiet ezegwiti mill-attur ma sarux skont is-sengha u l- arti u saru mhux skont l-istruzzjonjiet moghtija mill-konvenuti u lanqas entro t- terminu miftiehem bejn il-partijiet. Gie eccepit ukoll illi l-ammont mitlub mill- attur huwa esagerat. It-talba tal-attur hija evidentement fondata fuq ftehim li huwa kkonkluda mas- socjeta` konvenuta, liema ftehim huwa inkorporat fl-iskrittura ta' appalt konkluz bejn l-attur u s-socjeta` konvenuta Spalla Construction Limited fit-12 ta' April 15 3 ta' Lulju 2019, fol. 149 - 160 16 Din hija l-istess skrittura bhal dik esebita bhala Dok. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Jirrizulta illi fit-12 ta' Marzu 2009, l-attur kien ikkonkluda wkoll konvenju l-Mosta u hemm qbil ukoll li kontestwalment ma' dan il-konvenju, gie konkluz ukoll ftehim ta' appalt bejn l- attur u Spalla Construction Limited li permezz tieghu, filwaqt li s-socjeta` konvenuta ntrabtet li twettaq xogholijiet ta' finituri fil-partijiet komuni tal-blokk ta' appartamenti li minnu jifforma parti l-appartament oggett tal-konvenju, kif ukoll xoghol ta' aluminium fl-istess appartament, l-attur inghata appalt mis- socjeta` konveuta biex jezegwixxi xi xogholijiet fil-valur komplessiv ta' €23,293. Ghalkemm din l-iskrittura ma gietx imfassla bl-iktar mod limpidu u felici, minn ezami tat-termini u kundizzjonijiet imfissrin fl-iskrittura u tat-testimonjanza tal- attur u ta' Reuben Lauria, il-Qorti fehmet, anke ghaliex hemm qbil bejn il-partijiet, illi l-attur gie inkarigat minn Spalla Construction Limited sabiex jesegwixxi xogholijiet ta' elettriku u ilma li, ghad mhux elenkati jew specifikati espressament fl-iskrittura in kwistjoni, kellhom isiru sal-valur ta' €23,293. pattwit ukoll li permezz ta' dan l-appalt, l-attur jinghata kreditu bi tpacija sa valur massimu ta' €11,646,5017 ghall-hlas ta' parti mill-prezz ta' akkwist tal-fond, filwaqt illi gie miftiehem li kull xoghol iehor ezegwit mill-attur fuq inkarigu tal- Il-partijiet ftiehmu illi l-hlas ta' dan il-bilanc lill-attur kellu jsir mis-socjeta` konvenuta kwantu ghas- sommma ta' €4,658.75 hekk kif isir l-akkwist mill-kompraturi tal-appartament oggett tal-konvenju konkluz mas-socjeta` Pace Property Development Limited, u kwantu ghall-bilanc fis-somma ta' €6,988.12 sa terminu massimu ta' sentejn mid-data tal-iskrittura ta' appalt, minghajr imghax. Ma jirrizultax illi giet konkluza skrittura ohra bejn il-partijiet in konnessjoni max-xogholijiet li ezegwixxa l-attur fuq inkarigu tal-konvenuta. 17 Ghalkemm mhux imfisser espressament fil-ftehim, dan l-kreditu kellu jinghata kontra parti mill-prezz tal- akkwist tal-appartament. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 dan, il-Qorti fehmet ukoll illi s-socjeta` konvenuta ma tikkontestax illi effettivament il-ftehim bejn il-partijiet dwar ix-xogholijiet appaltati lill-attur, u l- modalita` tal-hlas ghal dawn ix-xogholijiet, huwa regolat bl-imsemmija skrittura ta' appalt. In propositu, jigi osservat ulterjorment illi ghalkemm is-socjeta` konvenuta eccepiet illi x-xogholijiet li kellu jezegwixxi l-attur kellhom jitlestew entro terminu stipolat, ma jirrizultax li gie pattwit xi terminu ghat-tlestija ta' dawn ix-xogholijiet, tant illi fl-iskrittura tal-appalt la gie miftiehem espressament f'hiex kienu jikkonsistu x-xogholijiet li l-attur gie inkarigat iwettaq, u lanqas il- postijiet fejn kellhom isiru dawn ix-xoghlijiet. Dan stabbilit, jinghad minnufih illi dik il-parti tat-tielet eccezzjoni tas-socjeta` konvenuta fejn gie eccepit illi x-xogholijiet ma tlestewx mill-atturi fiz-zmien pattwit bejn il-partijiet, ma jidhrix li hija fondata. Ikkunsidrat; Mill-provi jirrizulta illi x-xogholijiet ta' elettriku u ilma ezegwiti mill-attur fuq inkarigu tal-konvenuta, saru sija fil-komun tal-blokk appartamenti tal-Mosta u sija wkoll f'diversi proprjetajiet ohrajn li kellha l-kumpannija Pace Property Development Limited inkluz fil-fond residenzjali tad-direttur Reuben Lauria tieghu ta' dak iz-zmien. Ghalkemm dawn il-proprjetajiet jappartjenu mhux lis-socjeta` inkontestat illi l-attur kien inkarigat esklussivament mis-socjeta` konvenuta Spalla Construction Limited u minn hadd iktar. Fil-verita`, is-socjeta` konvenuta ma tikkontestax illi effettivament ix-xoghlijiet elenkati mill-attur fir-rendikont ossia statement minnu esebit (Dokument D) gew attwalment ezegwiti u li kienet hi li qabbditu jesegwixxi x-xogholijet, tant illi Illum, 4 ta' Dicembru 2019 Reuben Lauria fix-xhieda tieghu jafferma b'mod inekwviku illi "dawn huma x- xogholijiet li wettaq l-attur u ma esegwixxa ebda xoghol iehor." Jigi osservat ulterjorment illi ghalkemm is-socjeta` konvenuta tikkontendi fir- raba' eccezzjoni fir-Risposta taghha illi l-ammont reklamat huwa eccessiv, ma wrietx kif ir-rati tax-xoghol applikati mill-attur kienu ivarjaw mir-rati pattwiti fl- iskeda tal-prezzijiet formanti parti mill-ftehim ta' appalt ('Dokument F'). RP318 esebit minn Reuben Lauria, il-Qorti fehmet illi effettivament, is- socjeta` konvenuta taqbel illi l-attur ezegwixxa xogholijiet fil-valur totali ta' €22,662.20 u taqbel ukoll li dan l-ammont huwa dovut lill-attur "Total due incl Ir-referenza ghal "Document D" hija effettivament ghall-kont ossia statement imhejji mill-attur b'rendikont tax- xogholijiet minnu esegwiti u l-prezz ta' kull partita xoghol pretiz minnu. Ghall-Qorti dan ifisser illi r-raba' eccezzjoni tas-socjeta` konvenuta m'hijiex Ikkunsidrat; Ghalkemm is-socjeta` konvenuta ma ressqet ebda eccezzjoni bbazata fuq il- pagament, lanqas in parte, tal-ammont reklamat mill-attur, huwa manifest mix- xhieda ta' Reuben Lauria illi l-kontenzjoni principali tas-socjeta` konveunta tippernja fuq allegazzjoni illi kienu saru diversi pagamenti akkont tal-valur tax- xogholijiet ezegwiti mill-attur liema pagamenti baqghu ma tnaqqsux mill-kont tax-xogholijiet ipprezentat mill-attur. Fir-rigward, ghalkemm inizzjalment Reuben Lauria fid-depozizzjoni tieghu jistqarr illi l-attur ghandu jiehu s-somma "ta' cirka €6,000" 19, sussegwentement din il-verzjoni nbidlet u fid-depozizzjoni Illum, 4 ta' Dicembru 2019 tieghu tal-21 ta' Novembru 2018, huwa stqarr li l-bilanc dovut lill-attur huwa ta' €3,515.70 ghaliex kienu saru pagamenti akkont. Izda hawnhekk il-Qorti ma tistax hlief tirrimarka illi s-socjeta` konvenuta ma kienet xejn konsistenti dwar ir-raguni ghaliex skont hi, l-ammont pretiz mill-attur mhux dovut, u dan mhux biss ghaliex l-allegazzjoni dwar il-hlas ta' pagamenti akkont fegget biss fi stadju inoltrat tal-provi minghajr ma kien sar ebda accenn Reuben Lauria fl-ewwel depozizzjoni tieghu fit-28 ta' Gunju 2017 filwaqt illi iddikjara illi ghal dawn ix-xogholijiet huwa kien hallas lill-attur is-somma ta' €1,000, ma kien semma ebda pagament iehor akkont. huwa baqa' ma hallasx il-kumplament tas-somma pretiza mill-attur, ix-xhud xehed illi huwa ma kienx lest li jhallas qabel jigi rizolt xi dizgwid li nqala' in konnessjoni mal-meter tal-komun, u fl-istess nifs sostna li ma jridx ihallas Madanakollu ghalkemm skont ix-xhud din il- kwistjoni tat-trasferiment tal-kont tal-meter tal-komun giet rizolta, ma jirrizultax li sar xi pagament iehor lill-attur. Kif inghad, il-kontenzjoni principali tas-socjeta` konvenuta tippernja fuq l- allegazzjoni illi hija hallset diversi pagamenti akkont tal-valur tax-xogholijiet ipprezentat mill-attur, liema pagamenti s-socjeta` konvenuta ssostni li jinsabu evidenzjati fil-prospett Dok. RP3 u bil-kopji tar- Is-socjeta` konvenuta ssostni illi dawn il-pagamenti, ammontanti b'kollox fis- somma ta' €7,50021, kellhom jitnaqqsu mill-kont tax-xogholijiet li twettqu mill- attur in ezekuzzjoni tal-ftehim biex wara li jitnaqqas il-valur tal-barter fis-somma RP4 sa RP6, minn fol. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 ta' €11,646.50, il-bilanc li hija ma tikkontestax li huwa dovut lill-attur, huwa ta' Paola, il-Qorti tosserva li filwaqt li r-ricevuti fiskali esebiti mis-socjeta` konvenuta in sostenn tal-pagamenti li hija ghamlet lill-attur, ilkoll inhargu f'Awwissu 2008, il-konvenju ghall-akkwist tal-appartament kif ukoll l-iskrittura kontenenti l-ftehim milhuq bejn il-partijiet dwar il-barter u dwar il-modalita` tal- hlas lill-attur tal-prezz ta' xogholijiet ohrajn ezegwiti fuq inkarigu tal-konvenuta li l-valur taghhom jeccedi l-prezz tal-barter, gew entrambi konkluzi fit-12 ta' Marzu 2009 cioe` iktar minn sena wara l-pagamenti invokati mill-konvenuta. F'kull kaz, il-Qorti ma hija xejn affattu konvinta bil-verzjoni tas-socjeta` konvenuta fir-rigward. L-iskrittura li jinkorpora l-ftehim dwar il-barter kif pattwit bejn il-partijiet, oltre li gie konkluz ferm wara l-hlasijiet li jidher li saru lill-attur ghal xogholijiet varji, ma jaghmel ebda accenn kwalsiasi ghal xi xoghol li seta' diga` gie ezegwit mill-attur qabel dakinhar a favur tas-socjeta` konvenuta jew kumpanniji ohrajn ta' Reuben Lauria, wisq inqas ghal xi xoghol li L- iskrittura tat-12 ta' Marzu 2009 ma taghmel ebda referenza kwalsiasi ghall-fatt illi inkluz fit-tpacija fil-valur ta' €11,464.50, kien hemm il-prezz ta' xogholijiet li Il-Qorti tistenna illi kieku verament il-pagamenti li jidher li saru lill-attur ghal xi xogholijiet minnu esegwiti qabel gie ffirmat il-ftehim bil- miktub, kellhom xi relevanza ghall-finijiet ta' dak li gie pattwit sussegwentement fl-istess skrittura, jew kellhom jitqiesu bhala pagamenti bil-quddiem tal-hlasijiet li s-socjeta` konvenuta ntrabtet li taghmel lill-attur ghax-xogholijiet lilu fdati, u kieku verament kien hemm ftehim bejn il-partijiet minn qabel, li dawk ix- xogholijiet li kienu imhallsin precedentement kellhom jitqiesu bhala parti mix- xoghol li l-attur gie mqabbad jaghmel fil-ftehim tal-appalt, dan jigi rifless kjarament fit-termini u kundizzjonijiet pattwiti fl-iskrittura in kwistjoni. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 minn dan kollu ma nsibu assolutament xejn fl-iskrittura tal-appalt u lanqas fil- Ghalkemm mir-ricevuti fiskali esebiti huwa evidenti li l-attur kien diga` mqabbad mis-socjeta` konvenuta u minn Pace Property Development Limited biex jahdem f'proprjetajiet differenti fl-2008, ma ntweriet l-ebda rabta bejn dawn ix- xogholijiet u l-appalt moghti lill-attur fuq l-iskrittura tar-12 ta' Marzu 2009. Maghdud dan kollu il-konsiderazzjoni illi jekk ikun sejjer jintlahaq ftehim ta' barter b'rabta ma' kreditu ghall-hlas ta' parti minn prezz tal-akkwist ta' proprjeta` immobbli, huwa logiku illi dan il-ftehim ta' barter isir fl-isfond ta' konvenju jew talanqas fl-isfond tal-kuntratt finali ta' komprovendita, u mhux diversi xhur qabel minghajr ebda rabta kwalsiasi mal-iskrittura tal-bejgh tal-fond u l-hlas tal-prezz. Illi in tema legali, jinsab ferm assodat fil-gurisprudenza tal-Qrati taghna l- principju ta' interpretazzjoni ta' kuntratti illi contra testimonium scriptum, Dan ifisser illi mhux ammess illi provi orali jfissru dak li fih innifsu huwa diga` car22 u l-kontraenti ma jistghux jippruvaw permezz ta' testimoni dak li ma jirrizultax, jew jirrizulta eskluz, mill- istess kuntratt.23 "… huwa prinċipju ta' dritt li meta ftehim jiġi redatt bil-miktub, il-kontenut tal- istess ftehim għandu joħroġ mill-istess kitba, inatteż id-diskussjonijiet u kif dawn żvolgew. Hu preżunt li dak li l-partijiet ikunu ftiehmu fuqu, jkun ġie mniżżel fil-kitba, u dak li jkun diskuss iżda ma jirriżultax mill-kitba, jitqies jew li ma sarx qbil fuqu jew li ġie rinunzjat (ara Pope vs. Patiniott, deċiża mill-Onorabbli Qorti tal-Appell (Sede Inferjuri) fit-28 ta' Jannar, 1999). Kwindi, fejn il-kitba hi ċara, dak li kien 22 Joseph Tucci vs Joseph Clews, Appell Civili, deciz fl-14 ta' April 1975. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 miftiehem għandu joħroġ mill-istess kitba u mhux minn dak li seta' kellhom f'moħħom il-partijiet (ara Mennie vs. Whitehead, deċiża mill-Onorabbli Qorti tal- Appell fl-14 ta' Novembru 1983). Il-kunsens, veru li għandu jkun espressjoni tal- volontà ta' dak li ta' l-kunsens, però, meta l-kunsens jingħata forma solenni ta' att pubbliku, hu preżunt li l-manifestazzjoni tal-kunsens tirrifletti l-volontà interna tal-kuntraent. Il-prova kuntrarja, biex twaqqa' dak li jirriżulta minn att pubbliku, trid tkun ċara, unekwivoka, u konkludenti – Grech vs. Custo, deċiża mill-Onorevoli Qorti tal-Kummerċ fil-21 ta' Mejju, 1979."24 Fis-sentenza fl-ismijiet Belhaj noe vs Houghton, deciza wkoll mill-Prim'Awla tal-Qorti Civili fl-4 ta' Ottubru 2005, gie osservat li hi presunzjoni "qawwija, loġika u ġuridika", li "meta l-partijiet jkunu ftiehmu li jinkorporaw ftehim ta' bejniethom f'kitba, huma jkunu niżżlu bil-kitba fl-iskrittura relattiva dak kollu li jkunu ftiehmu fuqu"25. Wara kollox, huwa principju kardinali li jirregola l-kuntratti illi:- "jibqa' dejjem dak li l-vinkolu kontrattwali għandu jiġi rispettat u li hi l-volontà tal-kontraenti kif espressa fil-konvenzjoni li kellha tipprevali u trid tiġi osservata. Pacta sunt servanda (Qorti tal-Appell - 5 ta' Ottubru, 1998 – Gloria mart Jonathan Ferrante et vs L-Arkitett u Inġinier Ċivili Anthony Weaving-Baluci Micallef Trevisan)."26 Ghandu jinghad illi effettivament, dan l-imsemmi principju ta' pacta sunt servanda huwa kuncett universali li jitqies mhux biss bhala karatterisika kardinali tal-ligi kontrattwali, izda wkoll bhala principju fondamentali li jirregola l-ordni legali internazzjonali tant illi jinsab assodat fis-sistemi legali kollha u gie kodifikat ukoll fil-ligi internazzjonali fl-Artikolu 26 tal-Vienna Convention on Fis-sistema guridika Maltija, dan il-kuncett huwa inkorporat fl-Artikolu 992 tal-Kodici Civili, filwaqt illi l-principji regolanti in 24 Clive Cahill noe vs John Whitehead noe – deciza mill-Prim'Awla tal-Qorti Civili fit-22 ta' Gunju 2004. 25 Ara wkoll Sar Hotels Ltd vs. Caruana Smith, deciza mill-Qorti tal-Appell (Sede Inferjuri) fl-4 ta' Mejju 2005, u L- Avukat Dr Anthony Mirpuri Dougall et vs Energy Limited deciza mill-Prim'Awla tal-Qorti Civili fit-18 ta' Mejju 2007. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 segwenti28:- materja, li gew konsistentement enuncjati u ribaditi mill-Qrati taghna, huma s- "i) "F'materja kontrattwali l-ftehim hu ligi ghall-partijiet kontraenti (Art. 992 (1) Kodici Civili 'Carmelo Yassin noe vs Fr. S. Bianco Galea et noe' (A.K. deciz 16 ta' Lulju 1973) ii) Ir-regola fundamentali hija dettata mill-Artikolu 1002 tal-Kodici Civili li jghid li meta l-kliem tal-kuntratt mehud fis-sens li ghandu skond l-uzu fiz-zmien tal-kuntratt, hu car m'hemmx lok ghall interpretazzjoni (Vol.XXXIV.i.p27) fejn inghad li "l-interpretazzjoni ghandha tittiehed mill-atti innifsu u mhux minn provi estraneji , specjalment meta l-interpretazzjoni hija relattiva ghall-kwistjoni principali". iii) Illi meta s-sens letterali tal-kelma ma jaqbilx ma' l-intenzjoni tal-partijiet kontraenti kif tidher car mill-pattijiet mehudin flimkien, ghandha tipprevali l- intenzjoni. … Irid jirrizulta bla dubju li s-sens tal-klawsola li tkun, jista' biss jigi nterpretat b'mod univoku ghax hu car. Irid jirrizulta wkoll li dan is-sens car tal- kliem ma jkunx jaqbel ma' dak li kellhom f'mohhom il-partijiet kollha u mhux ma' dak biss li xi wahda mill-partijiet kellha f'rasha u dan irid jidher mill- pattijiet kollha tal-kuntratt mehudin flimkien ("J. Tonsi et vs A. Ackhdr' deciza 7 ta' Ottubru 1997"). iv) Fl-applikazzjoni tar-regoli ta' interpretazzjoni, mhux l-interpretazzjoni tal- kontendenti ghall-kliem tal-ftehim jew is-sens divers li huma jaghtu lill-kliem li jiswa imma dak li huwa importanti "hu l-qari oggettiv tal-gudikant li jaghti lill- kliem is-sens ordinarju tieghu fil-kuntest ta' kif gie uzat mill-kontraenti li ghandu jorbot ('J. Bajada vs Michael Bajada Leguesse et noe' – Appell Superjuri deciz 28 ta'Frar 1997)." Illi dan jikkonferma dak li nghad fis-sentenza 'Emanuel Zammit Marquette et vs BCF Holdings Limited et' (P.A. (RCP) –28 ta' Gunju 2006) fis-sens "li bl-aktar mod esplicitu gie ritenut li "l-principju kardinali li jirregola l-istatut tal-kuntratti jibqa' dejjem dak li l-vinkolu kontrattwali ghandu jigi rispettat u li hi l-volonta' tal-kontraenti kif espressa fil-konvenzjoni li kellha tipprevali u trid tigi osservata. (A.C. 5 ta' Ottubru, 1998 – 'Gloria mart Jonathan Ferrante et vs L-Arkitett u Inginier Civili Anthony Weaving-Baluci Micallef Trevisan')." Illi hekk ukoll fis-sentenza 'Gemma Cassar Cardona vs John Meryami' (A.I.C. (PS) – 20 ta' Ottubru 2003) inghad li: 28 Qorti tal-Appell (Sede Inferjuri), Mark Meryami et vs Geoffrey Hollis deciza fid-29 ta' Marzu 2012. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 "Tajjeb li jigi osservat ukoll qabel kull konsiderazzjoni tal-meritu illi huwa pacifiku f'materja ta' interpretazzjoni ta' kuntratti illi meta d-dicitura tal- kuntratt hija wahda cara allura ma huwiex lecitu ghall-Qorti li tittanta tinterpretah billi tal-kontraenti meta kkonkludew il-ftehim. Dan jinsab rispekkjat ukoll fl-Artikolu 1002 tal-Kap. 16". [enfasi ta' din il-Qorti] il-motivazzjoni Ikkunsidrat; Hawnhekk ikun opportun ukoll illi ssir referenza ghall-principju tal-buona fede, il-fondament tieghu fil-principji ta' gustizzja, ragjonevolezza u onesta` u, bhall-principju ta' pacta sunt servanda, jikkostitwixxi wkoll principju kardinali tal-ligi kontrattwali. Dan ghaliex il- kuncett tal-buona fede jehtieg illi t-termini kontrattwali li jkunu gew pattwiti bejn il-partijiet, jigu rispettati u onorati. Dan il-kuncett huwa inkorporat fl-Artikolu 993 tal-Kodici Civili li jistipola hekk:- Il-kuntratti għandhom jiġu esegwiti bil-bona fidi, u jobbligaw mhux biss għal dak li jingħad fihom, iżda wkoll għall-konsegwenzi kollha li ġġib magħha l- obbligazzjoni skont ix-xorta tagħha, bl-ekwità, bl-użu jew bil-liġi. Applikati dawn il-principji legali ghall-fatti ta' dan il-kaz, il-Qorti ma tqisx li l- verzjoni tas-socjeta` konvenuta hija legalment fondata u lanqas tista' titqies bhala Kif inghad, l-iskrittura ta' appalt ma fiha ebda stipolazzjoni li tissostanzja l-allegazzjoni tas-socjeta` konvenuta illi parti mill-prezz tal-appalt tinsab diga` mhallsa permezz ta' pagamenti li saru diversi xhur qabel ghal xogholijiet gia` ezegwiti qabel addirittura gie ffirmat il-konvenju ghall-akkwist Il-Qorti tosserva wkoll illi meta waqt il-kontro-ezami, Reuben Lauria gie mistoqsi, anke mill-Qorti stess, biex ifisser kif is-socjeta` konvenuta qieghda tinvoka bhala pagamenti akkont tal-ammont reklamat mill-attur kwantu ghall-appalt pattwit bl- Illum, 4 ta' Dicembru 2019 iskrittura tat-12 ta' Marzu 2009, pagamenti li saru fis-sena ta' qabel gie kkummissjonat l-appalt, huwa fisser li l-kumpannija tieghu kienet diga` qed tqabbad lill-attur fuq xogholijiet ohrajn qabel gie ffirmat il-konvenju, izda ghalkemm il-hlasijiet fuq dawn ix-xogholijiet saru anterjorment ghall-iskrittura in kwistjoni, huma xorta wahda parti mill-prezz tax-xogholijiet appaltati lill-attur fuq il-ftehim ta' appalt u kellhom jigu komputati ghall-finijiet tal-hlasijiet akkont tal-appalt miftiehem susegwentement. Ix-xhud xehed ukoll hekk:- Ghax gialadarba jekk il-persuna qed tahdem xoghol biss ghall- kumpanija, kemm jekk ghal Pace Properties kemm jekk ghal Spalla dak huwa kaz differenti, ahna konna niehduh bhala kaz differenti meta persuna qed taghmel barter. Per ezempju, anke meta wiehed jikkunsidra l-prezzijiet li miftehmin fuq ix-xoghol meta jkollok barter dak li jkun jzommu xi daqsxejn iktar." B'zieda mal-fatt illi l-Qorti tqis li din il-verzjoni hija assurda u ma toffri ebda konfort ta' kredibbilita`, il-Qorti tqis illi wara kollox, jekk ghal mument il- verzjoni tas-socjeta` konvenuta kellha titwemmen, kien fl-interess tas-socjeta` konvenuta bhala d-debitrici fl-obbligazzjoni tal-hlas tax-xogholijiet, u bhala negozjant u persuna fil-qasam tal-kostruzzjoni, tissalvagwardja l-interessi taghha biex l-attur ma jergax jitlob il-hlas ta' xogholijiet li ghalkemm kellhom jitqiesu ghall-fini tal-ftehim dwar barter u appalt fuq l-iskrittura tat-12 ta' Marzu 2009, kienu diga` thallsu, u dan bl-istess mod kif evidentement hadet hsieb il-pozizzjoni taghha in konnessjoni mal- modalita` tal-hlasijiet dovuti lill-attur ghax-xogholijiet. In konkluzjoni, il-Qorti ma tistax ma tosservax illi din il-verzjoni moghtija minn Reuben Lauria meta xehed in kontro-ezami, tikkozza irrikoncijabbilment ma' dak Illum, 4 ta' Dicembru 2019 "Meta ghamilna l-konvenju w eventwalment il-kuntratt ta' xiri ftehmt mas-Sur Hollis li parti mill-hlas dovut ghal dan il-proprjeta` fil-Mosta kellha ssir bhala barter tax-xoghol ta' elettriku, ilma u drains illi kien appuntu l-mestier ta', illi huwa l-mestier tas-Sur Hollis … … Dr. Karol Belhaj: Dwar l-arrangament tal-barter fir-rigward tal-hlas kien hemm xi kuntratt bejn dawn iz-zewg li semmejt inti u s-Sur Hollis? Dr. Reuben Lauria: Iva kien hemm kuntratt ta' appalt ma' Spalla Construction illi Spalla Construction se taghti dan l-ammont ta' xoghol lil Oliver Hollis" [enfasi mizjuda] 29 Il-Qorti tosserva wkoll kif l-istess Reuben Lauria ma kienx konsistenti ghaliex fil- waqt li fix-xhieda tieghu quddiem il-Qorti huwa xehed hekk fir-rigward tal- pagamenti li saru akkont ghal xogholijiet li saru precedentement:- "Dr. Karol Belhaj: hemm xi hlasijiet li saru? Fil-parti li kellha ssir bi hlas u li m'hijiex barter, kien Iva, kien hemm hlasijiet fil-fatt ghandek lista quddiemek30. Xhud: [enfasi mizjuda], fl-Affidavit tieghu huwa kkontradixxa ruhu meta xehed illi l-ammonti indikati fir-ricevuti fiskali:- "… ma gewx imnaqqsa mill-ewwel mill-ammont ta' tpacija u cioe` l-ammont ta … €11,646.50." [enfasi mizjuda] Ghalkemm Reuben Lauria isostni illi l-attur ma wettaq ebda xoghol iehor fuq inkarigu tas-socjeta` Spalla Construction Limited ghajr ghal dawk ix-xogholijiet indikati fir-rendikont tax-xogholijiet esebit mill-attur31, il-Qorti tosserva illi huwa baqa' ma wriex kif ix-xogholijiet li ghalihom inhargu r-ricevuti fiskali jikkombaccjaw ma' uhud mix-xogholijiet elenkati fl-istatement tal-attur (Dok. 29 Ix-xhud esebixxa fir-rigward Dok. RP1, li huwa l-kuntratt ta' akkwist tal-appartament datat 12 ta' Marzu 2009 u RP2 l-appalt datat ukoll 12 ta' Marzu 2009. 30 Ir-referenza hija ghal Dok. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 RP8 u Dok. Il-Qorti kienet tistenna illi din il-prova, de minimis, titressaq mill-konvenuta sabiex issostni verzjoni taghha ta' fatti liema verzjoni wara kollox, ma hi konfortata xejn anzicche` kontradetta abbundanement mit-termini Ikkunsidrat; Stabbilit dan kollu, il-Qorti ma tistax taghti affidabbilita` lill-verzjoni tas-socjeta` konvenuta li l-hlasijiet li jidhru fir-ricevuti fiskali mahrugin antecedentement ghall-iskrittura tal-appalt, jghoddu bhala pagament ghax-xogholijiet moghtija lill- attur abbazi tal-istess skrittura, u temmen illi l-verzjoni tal-attur, cioe` illi ghax- xogholijiet elenkati fl-istatement Dok. CSH u minnu ezegwiti abbazi tal-appalt lilu moghti mis-socjeta` konvenuta, sar biss pagament wiehed fis-somma ta' €1,000, hija verosimili kif ukoll konfortata mill-provi akkwiziti fl-atti. Il-Qorti tosserva wkoll illi m'huwiex kontestat illi l-prezz totali tax-xogholijiet ezegwiti mill-attur huwa, kif indikat fl-istatement minnu esebit kif ukoll f'Dok. RP3 esebit mis-socjeta` konvenuta, fis-somma ta' €22,662.20 debitament sorrett u evidenzjat mill-entries individwali u dettaljati annessi mal-imsemmi San Ġwann ma huwa kontestat illi minn din is-somma, l-ammont ta' €11,646.50 kellha tithallas u effettivament thallset bi tpacija ma' parti mill-prezz tal-akkwist mill-attur tal-fond mertu tal-kuntratt datat 19 ta' April 2010, skont il- ftehim tal-appalt. Mizmum ferm dak kollu fuq ikkunsidrat, il-Qorti tqis ukoll illi huwa ppruvat illi s-somma bilancjali ta' €11,015.70, pju` s-somma ta' €1,306 rapprezentanti xoghol ta' aluminium li skont il-ftehim tal-appalt kellu jsir a spejjez tas-socjeta` Illum, 4 ta' Dicembru 2019 konvenuta izda sar mill-attur33, baqa' ma thallasx minkejja illi skont l-istess skrittura l-modalitajiet tal-hlas kienu kjarament stipolati. Dan ifisser illi wara li jitnaqqas il-pagament ta' €1,000 li thallas permezz tac-cheque tad-19 ta' Frar 2014, is-somma bilancjali dovut lill-attur mis-socjeta` konvenuta hija ta' Ikkunsidrat; Kif diga` stabbilit, ir-raba' eccezzjoni sollevata mis-socjeta` konvenuta fir- Risposta taghha, hija infondata, filwaqt illi fir-rigward it-tielet eccezzjoni, ma giex ippruvat illi kienu nghataw xi struzzjonijiet partikolari lill-attur, jew li kien gie stabbilit xi terminu ghat-twettiq tax-xogholijiet. il-parti tat-tielet eccezzjoni li x-xogholijiet saru mhux skont is-sengha u l-arti, il- Qorti tqis illi huwa minnufih evidenti li din m'hijiex tajba u fi kwalsiasi kaz, ma gietx sorretta mill-provi akkwiziti fl-atti. Jigi osservat illi ma tezisti l-ebda kostatazzjoni teknika fl-atti illi turi li x-xogholijiet esegwiti mill-attur ma sarux skont is-sengha u l-arti u l-fatt illi x-xhud Silvio Poland xehed illi huwa kkostata diversi xogholijiet illi fis-sena 2010 u 2011 kienu ghadhom ma tlestewx, wahdu m'huwiex prova bizzejjed li x-xoghol li sar ma kienx skont is-sengha u l-arti. Dan qed jinghad ghaliex skont kif mistqarr mill-imsemmi xhud, huwa kien spezzjona z-zewg proprjetajiet darba wahda biss: fis-sena 2010 kwantu l- proprjeta` f'Birzebbugia u darba wahda biss f'Settembru 2011 kwantu ghall- Jirrizulta illi kien waqt dawn l-ispezzjonijiet li x- xhud ikkostata xi xoghol li mhux lest u xi xoghol li fil-fehma teknika tieghu, ma kienx sar skont ir-regolamenti fil-qasam ta' xoghol elettriku. Jirrizulta wkoll illi x-xhud ma regghex spezzjona x-xogholijiet sakemm effettivament gew istitwiti 33 Fir-rigward, l-attur xehed illi:- "Il-kwistjoni tal-aluminium kienu xogholijiet li kellhom isiru minn Reuben Lauria pero` in effetti saru minna u ghalhekk qed nitlob il-hlas taghhom." Din id-dikjarazzjoni ma giet kontestata bl- ebda mod mill-konvenuta. Illum, 4 ta' Dicembru 2019 dawn il-proceduri mill-attur u ghalhekk, fin-nuqqas ta' xi prova ohra li turi illi fuq matul l-erba' snin ta' wara, dawn ix-xogholijiet gew effettivament kompletati jew li n-nuqqasijiet ravvizati gew imsewwija, il-Qorti m'hijiex tal-fehma li l- allegazzjoni maghmula mill-konvenuta fir-rigward tista' Il-Qorti qieset ukoll il-fatt illi oltre li qal li "hemm ammont ta' xogholijiet li huma hziena u jridu jitrangaw", Reuben Lauria baqa' ma xehedx ulterjorment fir- rigward biex ifisser liema xogholijiet saru hazin u xi spejjez jenhtiegu biex jissewwew dawn l-allegati nuqqasijiet. Biex din l-eccezzjoni tittiehed bis-serjeta` il-Qorti tistenna illi, talanqas, id-direttur tas-socjeta` konvenuta jafferma espressament fix-xhieda tieghu illi sa mill-2010 'l hawn in-nuqqasijiet li kkostata t-tekniku Silvio Poland, ghadhom ma gewx rimedjati jew illi x-xoghol ghadu Ghalkemm id-direttur l-iehor tas-socjeta` konvenuta, Ritienne Lauria xehdet permezz ta' Affidavit biex tikkonferma illi l-bilanc dovut lill-attur fuq l- appalt huwa fis-somma ta' €3,515.7034, fl-Affidavit taghha ma ghamlet ebda accenn ghal xi xoghol li ma sarx skont is-sengha u l-arti, u l-unika referenza li ghamlet fir-rigward kienet fix-xhieda taghha in kontro-ezami, meta qalet li x- Madanakollu, ix-xhud baqghet ma fissritx liema xoghol mhuwiex, allegatament, lest u f'liema proprjeta` fadal li jsir dan ix- Izda fuq kollox, ma jistax jigi mwarrab il-fatt illi s-socjeta` konvenuta baqghet issostni li l-ammont bilancjali dovut lill-attur huwa ta' €3,515.70 proprju ghaliex qed jigi allegat li mill-valur komplessiv tax-xoghol fis-somma ta' €22,662.20 saru pagamenti li b'kollox jammontaw ghal €19,146.50 (inkluz il-valur tat- Ghall-Qorti dan ifisser li l-istess socjeta` konvenuta, li ma ghamlet ebda tnaqqis mill-valur tax-xoghol pretiz mill-attur kwantu ghal xogholijiet li Illum, 4 ta' Dicembru 2019 allegatament ma sarux skont is-sengha u l-arti jew xoghol mhux lest, izda ghamlet biss tnaqqis kwantu ghal pagamenti li diga` thallsu, qieghda taccetta l- valur tax-xoghol kif gie attwalment kwantifikat u mitlub mill-attur fir-rendikont Din il-linja difensjonali ma hijiex, fil-fehma tal-Qorti, tant konformi mal-eccezzjoni li x-xoghol huwa difettuz jew mhux lest. Ghaldaqstant, il-Qorti tqis illi t-tielet eccezzjoni ma tregix u ghandha tigi Ghal dawn il-motivi, il-Qorti taqta' u tiddeciedi billi filwaqt li tichad it-tielet u r-raba' eccezzjoni tas-socjeta` kovenuta, tilqa' t-talba tal-attur u istess attur is-somma ta' hdax-il elf tliet mija u wiehed u ghoxrin Euro (€11,321) ghar-ragunijiet moghtija fir-Rikors promotur, bl-imghax mid- data tal-prezentata tal-istess Rikors promotur, cioe` mid-19 ta' Frar 2016 u bl-ispejjez ta' dan l-episodju jigu sopportati mis-socjeta` konvenuta. Illum, 4 ta' Dicembru 2019