Seduta ta' Nhar it-Tlieta 7 ta' Novembru 2017 kwalita tieghu ta' mandatarju specjali u ghan-nom u in rapprezentanza tas-Socjeta seqq., li jaqra hekk: Rat ir-rikors ta' Edward Cauchi k/a Cauchi Jones (913252M) De Giorgio, datat fl-24 ta' April 2017, a fol 1 et Illi permezz ta' rikors ai termini tal-Artikolu 825A tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta u taht l-Artikolu 54 u 58 tal-Konvenzjoni ta' Lugano dwar gurisdizzjoni u rikonoxximent u ezekuzzjoni ta' sentenzi f'materji civili u kummercjali u datat 2 ta' Ottubru 2015, l- esponenti nomine talab dikjarazzjoni mill-Prim Awla tal-Qorti Civili illi s- sentenza moghtija mill-Qorti tar-Repubblika Helvetika tal-Canton ta' Geneva datata 24 ta' Lulju 2015 kontra id-debituri hawn fuq imsemmija hija wahda ezegwibbli hawn Malta ; Illi, sussegwentement wara li l-esponenti pprezenta r-rikors appositu quddiem il-Prim Awla tal-Qorti Civili biex din it-tali sentenza tigi reza esekuttiva l-Prim Awla tal-Qorti Civili fit-12 ta' Novembru 2015 (Rikors Nru 935/2015 SM), ordnat li s-sentenza ta' Il-Gżira hawn fuq imsemmija hija fil-fatt eżegwibbli hawn Malta u dan gie ukoll ikkonfermat mill-Qorti tal-Appell permezz ta' sentenza datata 30 ta' Settembru 2016 (Rikors Nru 935/2015/1) (kopji tas-sentenzi relativi qeghdin jigu hawn annessi u mmarkati Dokument ED2 u Dokument ED3 rispettivament). Illi ghalhekk, u in forza tas-sentenzi hawn fuq imsemmija, id-debituri Paul u Angela konjugi Birmingham u T.A.M. Holdings Limited gew kkonfermati debituri, flimkien u in solidum bejniethom, fil-konfront tal-bank rikorrenti u dan ghall-ammonti segwenti: Sorte: €3,997,046.02 - tlett miljuni, disa mija u sebgha u disghin elf, u sitta u erbghin Euro u hamsa u zewg centezmi rapprezentanti (i) l-ammont ta' CHF 4,219,502 (ekwivalenti ghal €3,924,283.31 bir-rata ta' 1CHF = 0.930035 EUR) li d-debituri gew ikkundannati ihallsu bhala sorte skond is-sentenza mill-Qorti tar-Repubblika Helvetika tal-Canton ta' Geneva; (ii) l-ammont ta' CHF 73,240 (ekwivalenti ghal €68,112.54 bir- rata ta' 1CHF = 0.930035 EUR) rapprezentanti rimbors dovut lill-bank rikorrenti skond l-istess sentenza u (iii) l-ammont ta' CHF 5,000 (ekwivalenti ghal €4,650.17 bir-rata ta' 1CHF = 0.930035 EUR) rapprezentanti spejjez gudizzjarji Imghax: €587,594.23 – hames mija u sebgha u tmenin elf, hames mija u erba u disghin Euro u tlieta u ghoxrin centezmu rapprezentanti imghax bir-rata ta' 3.18 % fis- sena skond dak provdut fis-sentenza moghtija mill-Qorti tar-Repubblika Helvetika tal- Canton ta' Geneva u dan fuq is-sorte originali ta' CHF 4,219,502 (ekwivalenti ghal €3,924,283.31 bir-rata ta' 1CHF = 0.930035 EUR) mis-6 ta' Lulju 2012 sad-data tallum (6 ta' April 2017), u dan dejjem b'riserva ghall-imghaxijiet ulterjuri sad-data tal- Spejjez: €1,375.05 – elf, tlett mija u hamsa u sebghin Euro u hames centezmi rapprezentanti in kwantu ghas-somma ta' €971.94 spejjez u drittijiet legali tar- Rikors 935/2015/1 (€858.42 + €113.52 VAT fuq id-drittijiet legali) skond it-taxxa hawn annessa u mmarkata Dokument ED4 rispettivament, kif ukoll in kwantu ghas-somma ta' €403.11 spejjez u drittijiet legali tal-mandat ta' sekwestru 418/2017 (€391.94 + €11.17 VAT fuq id-drittijiet legali) skond it-taxxa hawn annessa u mmarkata Dokument ED5 Illi ghalhekk, is-somma globali dovuta mid-debituri lill-bank esponenti sad-data tallum, inkluzi l-imghaxijiet legali sad-data tallum u l-ispejjez legali, ukoll sallum, tammonta ghall-erba' miljuni, hames mija u sitta u tmenin elf, u hmistax il-Euro u tletin Illi in esekuzzjoni tat-titolu ezekuttiv imsemmi hawn fuq, l-esponenti noe jixtieq jitlob il- hrug ta' mandat ta' qbid fuq il-hwejjeg immobbli kif ukoll il-bejgh bl-irkant tal-villa bl- Gorg, Wardija, limiti ta' Il-Belt Valletta, qabel deskritt li kien fil-limiti ta' Ta' Xbiex, flimkien mal-artijiet adjacenti li jifformaw parti integrali minnha, liema artijiet ghandhom kejl approssimattiv ta' 15,736 metri kwadri konfinanti l-imsemmija villa u l- artijiet adjacenti mit-Tramuntana mal-imsemmija triq, min-nofs in-nhar u mill-punent ma' proprjeta ta' John Sacco Farag Lancaster Cilia Borg AlHamo jew is-successuri fit-titolu tieghu jew Il-proprjeta tidher fuq il-pjanta annessa mal-kuntratt in atti Nutar Dr Tonio Kukeli tal-15 ta' Jannar 1987 u kif ukoll fil-kuntratt fl-atti tan-Nutar Marco Brydon tad-19 ta' Frar 2009. Il-proprjeta hija libera u franka bid-drittijiet u pertinenzi kollha taghha u tappartjeni lil TAM Holdings Limited. Kopja tal-kuntratt tal-akkwist hawn imsemmi qieghed jigi hawn anness u mmarkat Dokument ED6 , filwaqt illi s-site plan tal-proprjeta in kwistjoni qed tigi hawn annessa u mmarkata Dokument ED7; Illi l-bank kreditur igawdi minn ipoteka specjali kontra id-debituri kollha flimkien u in solidum bejniethom fuq il-proprjeta hawn fuq imsemmija u dan kif jidher mill-kopja tal- ipoteka specjali (Numru Progressiv 8502) registrata min-Nutar Marco Brydon fis-16 ta' Gunju 2009 u dan kif jidher mill-kopja hawn annessa u mmarkata Dokument ED8; Illi ghal kull buon fini, l-esponenti nomine jixtieq jiccara illi d-dejn in kwistjoni kien la Rotisserie, 1211, Ħal Balzan, 11, Svizzera, izda sussegwentement u permezz ta' minuta tal- Bord tad-Diretturi tad-19 ta' Settembru 2013, il-kumpannija imsemmija giet amalgamata ma' BNP Paribas (Suisse) SA b'effett mit-18 ta' Ottubru 2013, biex b'hekk id-dejn li kien u ghadu dovut mid-debituri flimkien u in solidum bejniethom, gie assenjat lil BNP Illi s-sentenza tal-canton ta' Il-Gżira kif ezegwita hawn Malta hija Illi d-debituri gew notifikati formalment ai termini tal-ligi b'din l-amalgamazzjoni permezz ta' ittra ufficjali datata 29 ta' Ottubru 2013 (Riferenza Nru 3324/2013) kopja legali hawn annessa u mmarkata Dokument ED9 u wara ttiehdu proceduri ta' medjazzjoni fil-canton ta' Il-Gżira l-Isvizzera u sussegwentement is-sentenza finali tal-Qorti tar-Repubblika Illi din il-proprjeta' giet stmata mill-Perit Kenneth Cali Van Zyl u kopja ta' tali valutazzjoni hija hawn annessa u mmarkata bhala Dokument ED10 liema valutazzjoni kienet saret u giet accettata mill-istess debituri; GHALDAQSTANT, l-esponenti nomine jitlob bir-rispett lil dina l-Onorabbli Qorti tordna il-hrug ta' mandat ta' qbid kontra l-intimati Paul Birmingham (751983M), Angela Birmingham (704920M) u T.A.M. Holdings Limited (C 45710) fuq l-immobbli hawn fuq imsemmija u cioe il-villa bl-isem "is-Sienja", gja "Casa Sant Manduca", minghajr numru ufficjali, gewwa Triq San Gorg, Wardija, limiti ta' Il-Belt Valletta, qabel deskritt li kien fil- limiti ta' Ta' Xbiex, flimkien mal-artijiet adjacenti li jifformaw parti integrali minnha, liema artijiet ghandhom kejl approssimattiv ta' 15,736 metri kwadri, konfinanti l-imsemmija villa u l-artijiet adjacenti mit-Tramuntana mal-imsemmija triq, min-nofs in-nhar u mill- punent ma' proprjeta ta' John Sacco Farag Lancaster Cilia Borg AlHamo jew is-successuri fit-titolu tieghu jew irjieh verjuri, liema proprjeta hija libera u franka bid-drittijiet u pertinenzi kollha taghha u tappartjeni lil TAM Holdings Limited; tiffissa zmien qasir u perentorju meta din l-istima ghandha tigi pprezentata fil-Qorti u dan ukoll a tenur tal-Artikolu 306(1)(a) tal-Kapitolu XII tal-Ligijiet ta' Malta; tiffissa l-gurnata, il-hin u l-lok tal-bejgh bis-subbasta tal-fond hawn fuq imsemmi u dan taht dawk il-provvedimenti kollha illi dina l-Onorabbli Qorti joghgobha timponi. Bl-ispejjez ta' dina l-procedura kontra l-intimati, flimkine u in solidum bejniethom. Rat id-digriet mghoti fil-Prim Awla, Qorti Civili datat fis-27 ta' April 2017 fejn id- Deputat Registratur qieghed jaddotta l-istima tal-Perit Tekniku, AIC Kenneth Cali Van Zyl u jappunta lil Edward Haj Moussa Blanco bhala irkantatur sabiex imexxi l-irkant; Rat illi l-atti tar-rikors promotur, d-digriet u l-avviz tas-smiegh gew debitament notifikati skond il-ligi; Rat in-nota ta' l-intimati kollha, datata fil-21 ta' Gunju 2017, a fol 57 et seqq.; Rat id-digriet taghha tal-4 ta' Lulju 2017, a fol 70, fejn tordna li jigu depozitato l-ispejjez tas-subbasta ai termini tal-Art.326(2) Kap.12 u tirriserva li tipprovdi ulterjorment; Rat ic-Cedola ta' depositu tar-Registratur, datata 4 ta' Lulju 2017, a fol 71; Rat ir-rikors ta' Dr ‘Ashby tal-11 ta' Lulju 2017; Rat ir-Risposta ta' l-intimati kollha ghar-rikors ta' l-Avukat Dr Edward ‘Ashby noe tat- 30 ta' Gunju 2017, datata fl-10 ta' Ottubru 2017, a fol 76 et seqq.; Permezz ta' rikors ippreżentat fit-30 ta' Ġunju 2017, ir-rikorrent nomine oppona għall-istima maħlufa ppreżentata mill-intimati permezz ta' nota tal-21 ta' Ġunju 2017 u talab lil din l-Onorabbli Qorti tappunta perit arkitett biex iwettaq stima ġdida. L-istima tal-propjeta' ppreparata mill-perit imqabbad mir-rikorrent kienet fl- ammont ta' €7,000,000 u hija datata Jannar 2014 (Dok.ED10 anness mar- rikors); filwaqt illi l-istima maħlufa ppreżentata mill-intimati hija fl-ammont ta' €13,600,000 u hija datata 15 ta' Ġunju 2017. Ir-rikorrent jirreferi għall-istima ppreżentata mill-intimati bħala "irriżorja u astronomika u li m'għandhiex mis-sewwa". Ir-rikorrent jgħid ukoll illi l- prezzijiet tal-bini skond l-NSO tul dawn l-aħħar tlett snin ma għolewx bid- doppju. L-intimati jirrispondu li fl-ewwel lok, ma jaqblux illi l-istima datata Jannar 2014 (Dok.ED10 anness mar-rikors) hija stima korretta. F'dan ir-rigward, issir referenza għar-rapport tal-Perit Karl Farley-Hills (hawn annessa u mmarkata Mingħajr preġudizzju għal dak li jingħad fir-raba' paragrafu ta' din ir- risposta, l-intimati jirrispondu wkoll illi l-istima ppreżentata minnhom, li hija kkonfermata bil-ġurament tal-perit, hija l-aktar waħda riċenti u li għandha tintuża f'dawn il-proċeduri. Addizzjonalment, ma hemm l-ebda raġuni għalfejn għandhom jiżdiedu l- ispejjeż ta' din is-subbasta meta gja nħadmet stima li qiegħda in atti, li hija maħlufa, u li saret anqas minn xahrejn ilu. Għaldaqstant, l-intimati jitolbu lil din l-Onorabbli Qorti tiċħad it-talba tar- rikorrenti għall-ħatra ta' perit arkitett ġdid u tiddeċiedi illi l-istima li għandha tintuża għal dawn il-proċeduri hija l-istima ġuramentata ppreżentata mill- intimati permezz ta' nota tal-21 ta' Ġunju 2017. Rat id-dokumenti ezebiti u l-atti kollha tal-kawza; Semghet it-trattazzjoni tal-partijiet. Ikkonsidrat: Mal-intavolar tar-rikors li bih talab il-bejgh bis-subbasta tal-proprjeta in kwistjoni, ir- rikorrent noe pprezenta valutazzjoni tal-istess proprjeta redatta mill-Perit Kenneth Cali Van Zyl fis-sena 2014, li stmat l-immobbli li taghha qed jintalab il-bejgh bis- subbasta l-ammont ta' sebgha miljun Ewro (€7,000,000). prezentaw stima tal-Perit Karl Farley-Hills, maghmula fl-2017, skont liema l-istess proprjeta ghandha l-valur ta' €13,600,000. Ir-rikorrent noe ghalhekk pprezenta rikors a tenur tal-artikolu 307(3) tal-Kapitolu 12 tal- Ligijiet ta' Malta, permezz ta' liema talab illi jigi nominat perit arkitett sabiex iwettaq stima gdida, ghal liema talba l-intimat oggezzjonaw. Skont l-Artikolu 307(3) tal-Kapitolu 12 tal-Ligjiet ta' Malta: "Meta kreditur jopponi għall-istima preżentata mid-debitur, il-qorti għandha, wara li tisma' l-partijiet, tiddeċiedi jekk għandhiex taħtar espert ġdid jew le." Ghalhekk jidher minn dan l-artikolu illi l-Qorti ghandha s-setgha kemm li tappunta espert gdid kif mitlub mill-parti, jew li taccetta l-istima prezentata minn wahda mill-partijiet. Il-Qorti rat illi l-istima prezentata mir-rikrrent noe hija bbazata fuq stima li kien saret fis-sena 2009, u ma giet moghtija ebda spjegazzjoni ghaliex il-valur ta' din l-proprjeta apparentament ma nbdilix f'dawn l-ahhar tmien snin. Minn naha l-ohra, l-intimati prezentaw stima ricenti, u cioe ta' Gunju 2017, u barra minn hekk, wara l-oggezzjoni tar-rikorrent noe ghall-valur stmat mill-Perit Karl Farley-Hills, l- intimati prezentaw rapport permezz ta' liema l-istess Perit Karl Farley-Hills spjega l-awment proprjeta fil-pajjiz. fil-valur tal-proprjeta, a bazi ta' statistici pubblici rigward l-apprezzament tal-valur tal- Il-Qorti tqis illi m'huwa xejn verosimili illi l-valur tal-proprjeta in kwistjoni m'awmenta assolutament xejn fi zmien tmien snin, specjalment ikkonsidrat illi huwa fatt maghruf illi l-proprjeta mmobbli f'pajjizna qed toghla fil-valur, u dan jghodd b'mod specjali ghat-tip ta' immobli li taghha qed jintalab il-bejgh bis-subbasta. Il-Qorti tinsab sodisfatta bl- ispjegazzjoni moghtija mill-Perit Karl Farley-Hills rigward l-apprezzament fil-valur tal- proprjeta in kwistjoni, u hija ta-fehma li l-istima tal-istess Perit hija wahda gusta u li ghalhekk m'hemmx htiega jew raguni valida illi tinduci lil din il-Qorti tahtar espert gdid sabiex issir stima ohra. Ghal dawn il-motivi, il-Qort tichad it-talba tar-rikorrent noe tat-30 ta' Gunju 2017. L-ispejjez ta' dan ir-rikors ghandhom jigu sopportati mir-rikorrent noe.