BORD LI JIRREGOLA L-KERA Maġistrat Dr. Josette Sillato LL.D. Kenneth Calenti vs Farouq Pepe (KI Nru : 3317449L) u Houria Pepe (KI Nru : 2556832L) u permezz tad-digriet datat 29 ta' Lulju 2020 Dr Christopher Ucanaer u l-PL Louisa Fenech Caruana ġew nominati bħala kuraturi sabiex jirrapreżentaw lill-istess Farouq Pepe illi hu assenti minn dawn il- Gzejjer Rikors Numru: 116/2019JD Illum 14 ta' Lulju 2021 Il-Bord Ra r-Rikors1 tas-soċjeta' rikorrenti li permezz tiegħu ppremettiet li: Illi permezz ta' kuntratt datat 7 ta' Settembru 2016 (anness u mmarkat bħala Dok A) l-esponenti kien kera l-fond ossia ħanut bin- numru 68, Mannarino Street, B'Kara lill-intimati għal għaxar (10) snin, 2. Illi l-intimati tterminaw il-kirja f'Lulju 2018 izda rritornaw iċ- ċwievet fl-20 ta' Awwissu 2018 u għalhekk ħallew kont pendenti tal-Arms fl-ammont ta' elf seba' mija u sitta u erbgħin euro u ħamsin euro 1746.50 euro (9998.82+231.68) (kontijiet annessi u mmarkati bħala Dok B u C); 5. Illi għalhekk dan l-ammont huwa ċert likwidu u skadut u għalhekk jeżistu l-elementi kollha preskritti bid-dispożizzjonijiet tal-artikolu 16A 1 Fol 1 sa 2 Illi l-intimati qatt ma kienu jħallsu l-ħames mija fi xahar bil- tal-Ordinanza li tirregola tiġdid tal-Kiri tal-Bini (Kap. 69) sabiex it-talbiet tal-esponenti, għall-hlas dovut għas-servizzi jiġu deċiżi bid-dispensa tas- smiegħ tal-kawża billi sa fejn taf l-esponenti l-intimati ma għandhomx difiża x'jagħtu kontra dawn it-talbiet; 6. baqgħu inadempjenti; Illi l-intimati ġew interprellati sabiex iħallsu l-ammont dovut izda Għalhekk, prevja kull dikjarazzjoni li dan il-Bord jidhirlu xierqa, l- esponenti titlob bir-rispett li, għar-raġunijiet premessi, dan il-Bord jogħġbu: Jiddeċiedi skont it-talbiet bid-dispensa tas-smiegħ tal-kawza a tenur tal-artikolu 16A tal-Ordinanza li tirregola t-Tigdid tal-Kiri ta' Bini; 2. Tordna lill-istess intimati jħallsu lill-esponenti s-somma ta' elf seba' mija u sitta u erbgħin euro u ħamsin euro (1746.50 euro) dovuta minnhom kif fuq ingħad. Bl-ispejjeż u bl-imgħaxijiet legali kontra l-intimat li huwa inġunt għas-subizzjoni. Ra r-risposta2 ippreżenta mill-kuraturi deputati nhar is-16 ta' Novembru 2020 illi permezz tagħha eċċepew: Illi huwa l-attur li għandu l-piż tal-prova u ċioe illi jrid ikun l-attur li permezz tal-provi mressqa minnu jikkonvinċi lil dina Onorabbli Qorti illi l-allegazzjonijiet li l-istess attur qiegħed jagħmel fil- konfront tal-intimati huma fondati; li m'għandhomx konoxxenza tal-fatti ta' dan il-każ u għaldaqstant qegħdin jirriżervaw id-dritt li jressqu eċċezzjonijiet ulterjuri jekk huma jsiru konoxxenti ta' fatti relatati ma' dan il-każ; jiddikjaraw Illi salv eċċezzjonijiet ulterjuri. Bl-ispejjeż kontra r-rikorrenti li hija minn issa nġunta in subizzjoni. Sema' ix-xhieda. Ra d-dokumenti ppreżentati mill-partijiet. Ikkunsidra: Mill-atti u mix-xhieda tar-rikorrent jirriżulta li permezz ta' kuntratt datat 7 ta' Settembru 2016, Kenneth Calenti kien kera l-fond ossia ħanut bin- numru 68, Mannarino Street, B'Kara lill-intimati għal għaxar snin. F'din l-iskrittura l-partijiet qablu li l-inkwilini jħallsu l-kontijiet tal- utilitajiet fi zmien għaxart ijiem mid-data tal-kont. L-inkwilini qablu li kull xahar kellhom iħallsu s-somma ta' €500 kull xahar bil-quddiem akkont meta joħroġ il-kont kellha titħallas id-differenza. Ir-rikorrent ippreżenta l-kawża odjerna billi jsostni li l-intimati qatt ma ħallsu bil- quddiem l-ammont miftiehem. Jirriżulta li l-intimati tterminaw il-kirja f'Lulju 2018 u rritornaw iċ-ċwievet fl-20 ta' Awwissu 2018 u f'tali data kien ghad hemm kont pendenti tal- ARMS fl-ammont ta' €1,746.50. Oriġinarjament il-kawza nbdiet bil- proċedura tal-giljottina iżda ma kienx hemm insistenza fuq tali talba u l- kawża ħadet il-kors normali tagħha. Illi dan l-ammont mitlub huwa ppruvat mix-xhieda ta' Reuben Hafiz-Saadallah u d-dokumenti eżebiti minnu. Oltre dan ir-rikorrent ikkonferma li l- ammont imsemmi fir-rikors promotur huwa dovut lilu u fil-fatt ARMS Limited tippretendi l-hlas mingħandu stante li l-kont qiegħed fuq ismu. Għaldaqstant it-talba tar-rikorrenti hija mistħoqqa. Decide Għal dawn il-motivi dan il-Bord jaqta' u jiddeċiedi billi filwaqt li jastjeni milli jieħu konjizzjoni ulterjuri tal-ewwel talba tar-rikorrenti u jilqa' l- eċċezzjonijiet tal-kuraturi deputati sakemm dawn mhux inkompatabbli ma' dak hawn deċiż, u jilqa' t-tieni talba tar-rikorrenti kif dedotta. Bl-ispejjeż u bl-imgħax legali kif mitlub a karigu tal-intimati. L-ispejjeż relattivi għall-kuraturi deputati jitħallsu skont il-Liġi. Dr Josette Sillato Maġistrat Cora Calenti Deputat Reġistratur