QORTI ĊIVILI PRIM' AWLA ONOR IMĦALLEF DR FRANCESCO DEPASQUALE LL.D. LL.M. (IMLI) Seduta ta' nhar it-Tlieta Għoxrin (20) ta' Lulju 2021 Rikors Numru 327/2021 FDP Fl-ismijiet Fl-atti tal-kawża bin-numru 1148/2020 FDP u wara l-mandat ta' sekwestru kawtelatorju bin-numru 1707/2020 fl-ismijiet: Visionaire Ltd [C92646] vs SLYMANCamilleri KonovaAmato Liam [K.I. Nru: 0141397M], SLYMANCamilleri KonovaAmato Kenneth [K.I. Nru: 0455370M], ‘Agius Scicluna Buttigieg Lourdes née Muscat Curmi [K.I. Nru: 0145572M] lil Qorti sabiex: Rat ir-rikors datat 12 ta' April 2021, li permezz tiegħu r-rikorrenti D'Amato talbu B'applikazzjoni tad-dispożizzjonijiet tal-Art. 836(1)(ċ) u/jew (d) u/jew (e) u/jew (f) tal-Kap. 12 tirrevoka u tħassar il-mandat ta' sekwestru kawtelatorju bin-numru 1707/2020 in toto; Tiddeċiedi u tiddikjara li l-esponenti għandhom assi immobbli suffiċjenti disponibbli li jiġu offruti bħala garanzija alternattiva għall-mandat ta' sekwestru, u dan riferibbilment bl-għoti ta' ipoteki speċjali fuq l-appartament Nru 11 u fuq il-penthouse Nru 13 sopra indikati tal- liema valur pretensjonijiet tas-sekwestranta; jissodisfa tagħhom Tiddikjara illi l-esponenti għandhom jagħtu l-istess ipoteki speċjali bħala alternattiva għall-mandat ta' sekwestru viġenti; Tiddeċiedi u tiddikjara li l-ammonti depożitati fir-Reġistru tal-Qorti stante l-mandat odjern jintraddu kollha lis-sekwestrati ai termini tal- Art 836(7); Tordna lis-sekwestranta sabiex tħallas penali ai termini tal-Artikolu 836(8) paragrafu (b) u/jew (ċ) u/jew (d) tal-Kapitolu 12 tal-Liġijiet ta' Malta; Tillikwida d-danni li l-esponenti ġarrbu bil-ħruġ tal-mandat ta' sekwestru kawtelatorju u tikkundanna lis-sekwestranta tħallas id- danni hekk likwidati ai termini tal-Artikolu (9) tal-Kap 12 tal-Liġijiet ta' Malta; Tordna u tagħti kull ordni u/jew provvediment ieħor opportun, neċessarju u/jew meħtieġ sabiex dawn il-preċedenti talbiet, kollha jew in parti, jiġu effettivament mħarsa u/jew eżegwiti; Tikkundanna lis-soċjetà sekwestranti tħallas l-ispejjeż tal-preżenti proċeduri. Rat illi s-soċjeta' intimata Visionaire Ltd laqgħet għal dak mitlub billi qalet illi trid tinġieb prova dwar garanzija alternattiva filwaqt illi oġġezzjonat għat-talbiet l-oħra stante illi huma eċċessivi. Rat illi fit-23 ta' Ġunju 2021, il-Qorti laqgħet it-tielet talba filwaqt illi rriservat li tipprovdi dwar it-talbiet l-oħra u ordnat lir-rikorrent sabiex jagħtu ipoteka speċjali bħala alternattiva għall-mandat ta' sekwestru viġenti sa mhux aktar tard mid-9 ta' Lulju 2021, li kopja tagħha għandha tiġi ppreżentata fl-atti tal-proċeduri odjerni, u tirriserva illi tipprovdi finalment għar-rikors odjern fil-15 ta' Lulju 2021. Rat illi fit-8 ta' Lulju 2021, ġew ippreżentati żewġ Ipoteki Speċjali a favur tas- Rat illi Ipoteka Speċjali Nru 14052, mogħtija minn Kenneth ‘Agius Scicluna Buttigieg u Lourdes soċjeta' intimata, Nru 14051 u Nru 14052. D'Amato lil Visionaire Limited, tipprovdi għall : Kreditu: Erbgħa u sebgħin elf, mitejn u tmien euro u tnejn u sittin ċenteżmi [€74,208.62), bl-imgħax legali, in kawtela skont is-sentenza preliminari tal-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili datata t-tlieta u għoxrin (23) ta' Ġunju elfejn u wieħed u għoxrin (2021), fl-atti tal-kawża bin-numru elf, mija u tmienja u erbgħin tas-sena elfejn u għoxrin ittri FDP (1148/2020 FDP) u wara l-mandat ta' sekwestru kawtelatorju bin-numru elf, seba' mija u sebgħa tas-sena elfejn u għoxrin (1707/2020) fl-ismijiet Visionaire Ltd (C92646) vs COMPAGNOWubbels Cassar Liam (K.I. Nru: 4722890M), COMPAGNOAmato Kenneth (K.I. Nru: 7519584M), D'Amato Lourdes nee Muscat Curmi (K.l. Rat illi tali ipoteka speċjali hija reġistrata fuq: Iż-żewġ garages li jġibu n-numri erbgħatax (14) u ħmistax (15) fi Triq il- Vittmi tal-Gwerra, kantuniera ma' Triq Dun Vincenz Saliba, Birkirkara, bid-dritijiet u l-pertinenzi tagħhom kollha. Rat illi Ipoteka Speċjali Nru 14051, mogħtija minn Liam SLYMANCamilleri KonovaWubbels Cassar, tipprovdi għas- segwenti: Kreditu: Erbgħa u sebgħin elf, mitejn u tmien euro u tnejn u sittin ċenteżmi [€74,208.62), bl-imgħax legali, in kawtela skont is-sentenza preliminari tal-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili datata t-tlieta u għoxrin (23) ta' Ġunju elfejn u wieħed u għoxrin (2021), fl-atti tal-kawża bin-numru elf mija u tmienja u erbgħin tas-sena elfejn u għoxrin ittri FDP (1148/2020 FDP) u wara 1-mandat ta' sekwestru kawtelatorju bin-numru elf, seba' mija u sebgħa tas-sena elfejn u għoxrin (1707/2020) fl-ismijiet Visionaire Ltd (C92646) vs SLYMANCamilleri KonovaAmato Liam (K.I. Nru: BIRKIRKARA), SLYMANCamilleri KonovaAmato Kenneth (K.I. Nru: BIRKIRKARA), SLYMANPhyall Lourdes nee Muscat Curmi (K.l. Rat illi tali Ipoteka Speċjali hija reġistrata fuq is-segwenti: Ipoteka Speċjali fuq (a) l-appartament internament immarkat bin-numru ħdax (11); (b) il-penthouse internament immarkata bin-numru tlettax (13) bil-bejt u l-arja relattivi tagħha; u (c) il-partijiet komuni tal-blokk 'il fuq mill-livell tal-appartament internament numru disgħa (9) - kollox formanti parti minn blokk bini bla numru u jġib l-isem ta' "Block Court", fi Triq iċ- Ċagħaq, In-Nadur, liema blokk imiss mit-tramuntana u Lbiċ mal- imsemmija triq u mill-grigal ma' beni ta' George Cutajar Galea. L-imsemmija appartament numru ħdax u penthouse numru tlettax (13): (i) huma suġġetti għas-servitujiet passivi u jgawdu d-drittijiet attivi, riżultanti mill-posizzjoni relattiva in komun mal- appartamenti sottoposti numri wieħed (1), tlieta (3), ħamsa (5), sebgħa (7) u disgħa (9), l-entratura u l-entrata tal-blokk, it-taraġ u t-tromba tat-taraġ, is-sistema tad-drains u d-drenaġġ; (iii) huma suġġetti għad-dritt favur l- imsemmija appartamenti numri wieħed u tlieta (1 u 3), li jużaw l-imsemmi bejt, u flimkien mal-appartamenti l-oħra, li jżommu tank tal-ilma u tagħhom; (ii) għandhom televixin aerial fuq l-istess bejt kull wieħed - altrimenti liberi u franki, bid- drittijiet u l-pertinenzi tagħhom kollha. Jiġi ddikjarat illi din l-ipoteka speċjali qed tiġi mogħtija għal kull buon fini, peress illi l-propjeta' hawn fuq deskritta hija ġia ipotekata favur l- istess soċjeta' Visionaire Ltd permezz tan-nota ta' ipoteka u/jew privileġġ numru sittax-il elf, tliet mija u tletin tas-sena elfejn u għoxrin (16330/2020). Rat illi fil-15 ta' Lulju 2021 ir-rikors ġie differit għal deċiżjoni finali. Rat il-varji talbiet illi saru fir-rikors promotur, fejn ser tipprovdi kif ġej: a. Dwar it-tħassir tal-mandat ta' sekwestru, dana ser jintlaqa' a tenur tal- Artikolu 836 (1) (c) stante il-preżentata ta' Ipoteka Speċjali fuq indikata b. Dwar id-dikjarazzjoni li li l-esponenti għandhom assi suffiċjenti, din il- Qorti ser tiċħad it-talba stante illi ma tqisitx suffiċjenti mis-soċjeta' intimata. c. Dwar it-tielet talba, dina ġia ġiet deċiża. d. Dwar ir-raba' talba, il-Qorti mhix ser tilqa' tali talba stante illi tali talba a tenur tal-Artikolu 837 (7) ma hijiex ppruvata. e. Dwar il-ħames, sitt, seba' u tmien talba, il-Qorti tosserva illi s-soċjeta' tagħha għall- rikorrenti kellha kull dritt pretensjonijiet minnha mqajjma permezz ta' proċeduri fil-Qorti, u għalhekk tali talbiet ma humiex ser jitqiesu minn dina l-Qorti. tipproteġi d-drittiijet Dwar spejjeż, il-Qorti tqis li l-proċeduri odjerni setgħu jiġu evitati bil-ħruġ ta' Ipoteka Speċjali da' parte ta' l-intimati, għalkemm huwa minnu illi s-soċjeta' intimata ġia kellha fil-pussess tagħha Ipoteka Speċjali oħra, w għalhekk tqis illi kull parti għandha tbagħti l-ispejjeż tagħha. Konklużjoni Il-Qorti, Wara illi rat il-provi prodotti quddiemha; U wara illi rat l-atti ppreżentati mir-rikorrenti fit-8 ta' Lulju 2021; Tgħaddi biex taqta' u tiddeċiedi l-vertenza billi: Tilqa' l-ewwel talba u b'applikazzjoni tad-dispożizzjonijiet tal-Art. 836(1)(ċ) ta' sekwestru kawtelatorju bin-numru tirrevoka u 1707/2020 in toto; tħassar il-mandat Tqis illi t-tielet talba ġia ġiet deċiża fit-23 ta' Ġunju 2021. Tiċħad it-tieni, raba', ħames, sitt, sebgħa u tmien talba. Kull parti għandha tbagħti l-ispejjeż tagħha. Francesco Orland LL.D. LL.M. (IMLI) Imħallef Rita Raggio Deputat Reġistratur