Seduta ta' nhar it-Tlieta, 14 ta' Novembru 2017 Karin (KI 374130M) mart in- Spiteri Gerard Blackman Ducker u Rhona (KI 764636M) mart il-Perit Nicholas Cremona Gabriele Dakov vs L-Avukat Mercieca (KI 251078M) Julian David Buttigieg Chetcuti (KI 48783M) Avukat Buttigieg Chetcuti 14 ta' Novembru 2017 Rat ir-rikors guramentat ta' Karin mart in-Nutar Gerard Mc Donnell Ducker (KI MC DONNELL) et datat 20 ta' Mejju 2016 fejn bil-gurament taghha Rhona Samut Dakov (KI MC DONNELL) iddikjarat u kkonfermat : Illi r-rikorrenti u l-intimat Avukat Dottor David Buttigieg Chetcuti huma proprjetarji tal-fond 107 gja 51 Guze Howard Street, L-Imdina liema proprjeta' kienet giet akkwistata mill-mejtin Prim Imhallef Emeritus Professur Dottor Hugh Buttigieg Chetcuti u Marian Buttigieg Chetcuti b'kuntratt tad-29 ta' Awwissu 1996 fl-atti tan-Nutar Dottor Schembri Mifsud Bugelli. Illi l-konjugi Buttigieg Chetcuti mietu rispettivament fit-13 ta' Awwissu 2014 u 12 ta' Awwissu 2014 u l-wirt taghhom iddevolva fuq it-tliet uliedhom l-atturi u l-intimat Dottor David Buttigieg Chetcuti skont testment unica charta taghhom tas-17 ta' Jannar 2012 fl-atti tan-Nutar Dottor Anthony Mikasinovic li kopja tieghu qed jigi anness u mmarkat bhala dokument A. Illi l-fond imsemmi gie mholli b'titolu ta' prelegat lill-atturi ai termini tas-seba' artikolu tal-istess testment. Illi bi skrittura tas-16 ta' Settembru 1996 li kopja taghha qed tigi annessa u mmarkata bhala dokument B l-Avukat David Buttigieg Chetcuti ikkonferma mal-mejta genituri tieghu illi minkejja li kien qed jokkupa l-fond in kwistjoni huwa kien 14 ta' Novembru 2017 qed jaghmel dan minghajr ebda titolu validu fil-ligi u kellu jirritorna l-fond in kwistjoni a semplici rikjesta tal-mejta genituri tieghu. Illi l-Avukat David Buttigieg Chetcuti u n-Nutar Susan Lena Marlow zzewgu fl-1 ta' Settembru 1995 u ghamlu separazzjoni tal- beni b'kuntratt tas-27 ta' Gunju 2011 fl-atti tan-Nutar Thea Paget. Illi l-intimata Nutar Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti baqghu jghixu fil-fond in kwistjoni u dan minkejja li l-intimat mar jghix fil-fond 39 Annunciation Street, L-Imdina. Illi r-rikorrenti bhala ko-proprjetarji tal-fond 107 Guze Howard Street, L-Imdina lill-intimati sabiex jivvakaw il-fond in kwistjoni u dan kemm b'ittra legali tas-16 ta' Jannar 2015 li kopja taghha qed tigi annessa u mmarkata bhala dokument D kif ukoll b'ittra ufficjali. Illi b'ittra ufficjali tad-19 ta' April 2016, dokument C annessa, l-atturi talbu lil intimati sabiex jivvakaw l-istess fond pero' baqghu inadempjenti. Ghaldaqstant jghidu l-intimati proprio et nomine u in solidum dikjarazzjoni necessarja u opportuna u ghar-ragunijiet premessi u kif dispensat mis-smigh tal-kawza a tenur tal-Artikolu 167/170 il-Qorti tal-Kap. 12 m'ghandhiex: ta' Malta ghaliex din tal-Ligijiet 14 ta' Novembru 2017 Tipprocedi ghas-sentenza skont it-talba tar-rikorrent bid-dispensa tas-smigh tar-rikors ai termini tal-Artikoli 167/170 tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta. Tizgumbraw mill-fond 107 Guze` Howard Street, L-Imdina fi zmien qasir u perentorju li jigi lilkom iffissat minn din l-Onorabbli Qorti stante li intom qed tokkupaw il-fond b'mera tolleranza taghhom u kif kellkom taghmlu a semplici rikjesta taghhom. Bl-ispejjez, komprizi dawk tal-ittra ufficjali tad-19 ta' April 2016 u bl-ingunzjoni tal-intimati ghas-subizzjoni. Rat li din il-kawza giet appuntata ghas-smigh ghas-seduta tal-21 ta' Gunju 2016 fid-9:30am, b'ordni lill-intimati biex jidhru f' dik il-gurnata u jwiegbu ghat-talba tar-rikorrenti, u fin-nuqqas, il-Qorti tghaddi biex tiddeciedi minnufih ir-rikors billi tilqa' t-talba tar-rikorrenti. Rat tal-Avukat Dottor David Buttigieg Chetcuti (KI 0068264M) datata 18 ta' Lulju 2016 (fol 32) fejn ikkonferma :- 1. Illi hu ammess mir-rikorrenti illi l-esponenti ma joqghodx fil-fond, oggett tal-kawza, u la dan huwa hekk, l- esponenti ma huwiex il-legittimu kontradittur fil-qafas tat- talba ghall-izgumbrament kif proposta fir-rikors promotur; 2. Illi bhala stat ta' fatt l-esponenti ilu mis-sena 2005 li allontana ruhu mill-fond 107 Triq Guze' Howard, L-Imdina wara li hu u martu, l-konvenuta l-ohra, sseparaw 'de facto'; ir-risposta guramentata 14 ta' Novembru 2017 Illi, ghar-ragunijiet kollha premessi, Illi fis-sena 2011 l-esponenti u martu ikkonvenew ix- xoljiment u l-likwidazzjoni tal-komunjoni tal-akkwisti, u fis- sena 2015 l-istess esponenti ottjena, fuq it-talba ta' martu, sentenza ta' divorzju; 4. Illi l-esponenti lanqas ma huwa wiehed mill-proprjetarji tal-fond lill-atturi mis- successjoni tal-genituri tieghu, u la ghandu ic-cwievet tieghu, u, kif inghad, ilu s-snin li telaq minnu. La m'ghandux il-pussess tal-fond u lanqas is-semplici detenzjoni tieghu t- talba kif dedotta hi wahda improprja fil-konfront tieghu; 5. l-esponenti m'ghandux ibati l-ebda spejjes tal-kawza, anke ghaliex din saret inutilment fil-konfront tieghu; Salvi eccezzjonijiet ulterjuri. Rat tal-Avukat Susan Lena Marlow (KI928348M) u ta' binha Julian David Buttigieg Chetcuti (KI 820832M) datata 5 ta' Awwissu 2016 (fol 44) fejn l-Avukat bil-gurament Susan ikkonfermat :- 1. Illi preliminarjament jehtieg li ssir korrezzjoni fl-okkju stante li hija ma ghadhiex tipprattika bhala nutar u qed li ssir tipprattika bhala avukat u ghalhekk korrezzjoni sabiex minflok l-kelma 'Nutar' tidhol il-kelma 'Avukat' kull fejn jikkonkorri. ir-risposta guramentata (KI283084M) 14 ta' Novembru 2017 Illi t-talbiet tal-atturi ghandhom jigu michuda bl- 2. ispejjez u dan ghas-segwenti ragunijiet: (a) Illi fl-ewwel lok il-konvenut u binha ma dahlux fil-fond bil-mohbi jew kontra l-volonta` tal-genituri tal-atturi. Il- konvenuti ilhom joqghodu f' dan il-fond li jinsab 107 Howard Street, L-Imdina minn Settembru 1996 u dan fuq xewqa tal-istess genituri tal-atturi li jistghu jghixu go fih u ghadhom jirrisjedu fih sal-lum. Tant li anke meta l-ex zewgha l-Avukat David Buttigieg Chetcuti mar jghix band' ohra l- genituri tar-ragel qatt ma ghamlu ebda tentattiv biex jivvakaw minn dan il-fond. L-eccipjenti kienu jmorru ghand il-genituri tal-atturi ta' spiss u anke sal-ahhar meta kienet l- isptar ommhom u qatt ma qalulhom biex jivvakaw mil-fond; anzi dejjem jghidulhom li jistghu jibqghu jghixu go fih sakemm iridu u kienu jilmentaw li t-tfal tal-atturi ma kienux imorru jarawhom. (b) Illi l-eccipjenti jgawdu titolu ta' kommodat fuq il-fond mertu tolleranza kif qed jikkontendu l-atturi. Bla pregudizzju u f' kull kaz it-talbiet attrici huma infondati fil-fatt u fid-dritt u l-eccipjenti ghandhom kull dritt li jibqghu jghixu fil-post stante li l-genituri tal-atturi dejjem kienu jghidulhom li jistghu jibqghu jghixu go dan il-post mertu tal-kawza. Illi dwar il-fatti kif esposti l-atturi l-konvenuti jirrilevaw dan li gej: tal-kawza u mhux b'mera 14 ta' Novembru 2017 Rigward Dok B l-iskrittura tal-1 ta' Settembru 1996 esebita mill-atturi, jigi rilevat li tali skrittura qatt ma giet a konjizzjoni taghha u lanqas taf biha u se mai torbot biss lil ex zewgha David Buttigieg Chetcuti u mhux lill-eccipjenti. Salvi eccezzjonijiet ulerjuri. Bl-ispejjez. Rat il-verbali tas-seduti kollha mizmuma quddiem il-Qorti inkluz dak tal-Hamis, 1 ta' Gunju 2017 fejn meta ssejhet il- kawza dehret Dr Anna Corlett ghall-konvenuta n-Nutara Dr fl-Freeman. Dehru r-rikorrenti assistiti minn Dr Edward Demarco. Xehdet bil-gurament taghha in kontro-ezami n-Nutara Dr Susan Marlow, liema xhieda giet registrata fuq is-sistema eletronika. Id-difensuri tal-partijiet kollha ddikjaraw li ghalqu l-provi. ta' osservazzjonjiiet taghhom. ll-Qorti laqghet t-talba. L-atturi kellhom sal-31 ta' Lulju 2017 u l-intimati kellhom sat-30 ta' Settembru ta' osservazzjonijiet taghhom. Il-kawza giet differita ghas- sentenza ghall-14 ta' Novembru 2017 fid-9:30 am. Rat in-nota ta' osservazzjonijiet ta' Karin Mc Donnell Ducker et datata 31 ta' Lulju 2017 a fol 110 tal-process. Rat in-nota responsiva tal-intimati Susan Lena Marlow u ta' binha Julian Buttigieg Chetcuti datata 28 ta' Settembru 2017 a fol 116 tal-process. 14 ta' Novembru 2017 KONSIDERAZZJONIJIET Rat in-nota ta' osservazzjonijiet tal-konvenut David Buttigieg Chetcuti datata 29 ta' Settembru 2017 a fol 119 tal-process. Hadet konjizzjoni tal-provi prodotti. Illi permezz ta' din il-kawza, ir-rikorrenti qed jitolbu li l- intimati jigu zgumbrati mill-fond numru 107 gja 51 fi Triq jokkupawh b'mera Guze Howard, L-Imdina billi qed tolleranza u kif kellhom jaghmlu a semplici rikjesta taghhom. Illi l-intimata L-avukat Susan Lena Marlow, u binha Julian David Buttigieg Chetcuti laqghu billi eccepew li hi u binha ma dahlux fil-fond in kwistjoni bil-mohbi anzi bil-benevolenza tal- genituri tar-rikorrenti, ghalhekk, qed jivvantaw titolu ta' kommodat. Inotre`, gie eccepit ukoll, li dwar l-iskrittura esebita bhala Dok B, ma taf xejn, ghalhekk torbot biss lil David Buttigieg Chetcuti u mhux lilha u lil binha. Illi l-intimat Dr. David Buttigieg Chetcuti eccepixxa li mhuwiex il- legittimu kontradittur fil-qafas tat-talba ghall-izgumbrament billi sostna li hu ilu ma jabita fl-imsemmi fond sa mill-2005, li jezisti x-xoljiment u l-likwidazzjoni tal-komunjoni tal- akkwisti bejnu u martu, li anke ottjenew divorzju, u li hu mhuwiex wiehed mill-proprjetarji tal-imsemmi fond stante li dan thalla b'legat lir-rikorrenti permezz tas-successjoni tal- genituri tieghu. 14 ta' Novembru 2017 Fatti: Jirrizulta li r-rikorrenti thallew l-imsmemi fond numru 107, gja 51, fi Triq Guze Howard, L-Imdina, b'legat permezz tat- testment unica charta tal-genituri taghhom datat 17 ta' Jannar 2012, fl-atti tan-Nutar Dottor Anthony Mikasinovic, liema testment hu esebit bhala Dok A (fol 4). Jirrizulta wkoll, li peress li fis-16 ta' Settembru 1996 kienet giet iffirmata skrittura bejn il-Prim' Imhallef u martu, min-naha, u l-Avukat David Buttigieg Chetcuti, min-naha l-ohra, esebita bhala Dok B a fol 17, fejn tnizzel li qed jigu mghoddija c-cwievet ta' 51 Guze Howard Street Sliema, "on condition that you and your L-Avukat David Buttigieg Chetcuti iffirma fuq l-istess skrittura li jaqbel mal- kontenut u ntrabat mal-istess kondizzjonijiet imposti. Illi r-rikorrenti baghtu ittra legali datata 16 ta' Jannar 2015, u ittra ufficjali datata 19 ta' April 2016, biex jinterpellaw lill- intimati jizgumbraw mill-imsemmi fond. Izda peress li baqghu inadempjenti, kellhom jipprocedu bil-kaz odjern. Provi: Karin Mc Donnell Ducker u Rhona Driver Dakov xehdu permezz ta' affidavit (fol 54-55) fejn qalu li huma ulied il-Prim Imhallef Emeritus Hugh Buttigieg Chetcuti u Marian Buttigieg Chetcuti, li mietu rispettivament fit-13 u fit-12 ta' Awwissu 2014, u li l-wirt iddevolva bit-testment unica charta tas-17 ta' Jannar 2012 (Dok A). Illi l-imsemmi fond thalla lilhom bi prelegat akkont ta' sehemhom mill-wirt permezz tal-artikolu 14 ta' Novembru 2017 jistghu Skont l-imsemmi artikolu huma obbligati li jhallsu ekwiparazzjoni jekk ikun il-kaz, lil huhom, l-intimat Avukat David Buttigieg Chetcuti. Dan il-fond gie akkwistat mill- genituri taghhom tul iz-zwieg taghhom b'att tan-Nutar Dottor Sandro Grech Marguerat Mifsud Bugelli tad-29 ta' Awwissu 1996. Semmew li meta l-genituri taghhom xtraw l-imsemmi fond, kienu hallew lil huhom David Buttigieg Chetcuti u martu l-intimata Dottor Sue Marlow jokkupaw il-fond b'mera tolleranza, kif jirrizulta minn skrittura datata 16 ta' Settembru 1996. Qalu li mhuwiex minnu li l-intimati ghandhom titolu ta' kommodat fuq il-fond de quo. Affermaw li mhux minnu li l-genituri taghhom kienu jghidu lill-intimati fil-fond u ghamlu referenza ghall-korrispondenza mibghuta minn missierhom lill-intimata datata nhar id-19 ta' Jannar 2007 esebita bhala DOk F a fol 57. Esibew ukoll stqarrija maghmula mill-Avukat Buttigieg Chetcuti fil- kawza fl-ismijiet Karin Mc Donnell Ducker et v Dottor David Buttigieg Chetcuti (Rik.Gur. 515/2015LSO) fejn jghid car u tond li martu m'ghandha l-ebda titlu fuq il-fond in mertu. In-Nutar Gerard Mc Donnell Ducker xehed b'affidavit a fol 58, fejn qal li l-Prim' Imhallef Emeritus Hugh Buttigieg Chetcuti, missier il-mara, kien baghat ghalih tard bil-lejl u qallu li xtara d-dar fi Triq Guze Howard u kien ser ihalli lil ibnu David u martu Sue fiha. Qabel ma jidhlu jikkonsenjalhom ic-cwievet ried jaccerta li ma jkollhom l- ebda drittijiet fuqha u li jkunu obbligati li jivvakaw il-fond u 14 ta' Novembru 2017 l-pussess meta jirritornawlu ipprepara abbozz ta' skrittura privata li kellhom jiffirmaw mal-kunsenja tac-cwievet u saqsieh x'jahseb. Ix-xhud qallu li huwa importanti li tigi mfissra li qed jokkupaw id-dar b'mera tolleranza. Rhona Samut Dakov in kontro-ezami xehdet (fol 66- 71)1 li hi missierha u ommha kienu qalulhom kemm-il darba li Sue Marlow u binha kienu qed jokkupaw il-fond b'mera tolleranza. Mistoqsija wara li Sue u David isseparaw baqghux b'relazzjoni tajba mal-genituri taghhom, qalet li le. Mistoqsija l-intimati baqghux fid-dar qalet li kienu ghadhom hemm. Semmiet b'riferenza ghal DOk F, li l-intimata ma riditx tmur f'dar offurta lilha fil-Belt ghax kien hemm wisq spejjez biex tirrangaha, izda dejjem semghet lil missierha li l-intimata qeghda fil-fond b'mera tolleranza. In ri-ezami, murija Dok B a fol 17, fejn ikkonfermat il-firem tal-genituri taghha u ta' huha. Referuta ghal Dok G a fol 57, li kkonfermat hi kitba ta' Hugh Buttigieg Chetcuti, din hija kopja tal-ittra li sabuha f'file li kellu David meta hadu kopji tal- propjetajiet, u kienet taf li l-intimata giet offruta dar il-Belt u ma accettathiex. Gie suggerit lilha li z-zwieg bejn huha u Susan sfaxxa fl- 2005, qalet li ma tafx id-data precizament. Mistoqsija taqbilx li David ilu li hareg mill-imsemmi fond, qalet, li tahseb li hareg minn hemm xi tmien snin ilu. 1 Seduta tas-6 ta' Dicembru 2016. 14 ta' Novembru 2017 Karin Mc Donnell Ducker in kontro-ezami xehdet (fol 88- 92)2 u qalet li l-iskrittura datata 16 ta' Settembru 1996, iffirmata bejn huha u l-genituri taghha saret taf biha wara l- mewt tal-genituri taghha. Semmiet li huha David telaq mill-imsemmi fond xi ghaxar snin ilu. Qalet ukoll, li l-genituri taghha kienu qalulha li l-imsemmi fond kien se jkun taghha u ta' ohtha u ma tawhiex raguni ghaliex l-intimata u binha kienu qed jghixu fid-dar. Spjegat li hi kienet tmur tara lil ommha l-isptar kuljum, u tiftakar okkazzjoni meta giet Sue ma' Julian taraha, izda ma tiftakarx okkazzjoni ohra meta gew u hi kienet tmur kuljum. Qalet li tiftakar ukoll, li Sue kienet giet offruta dar il-Belt izda rrifjutatha peress li kien fiha diversi spejjez. In ri-ezami qalet li meta kien xtara l-imsemmija dar missierha kien ser ihalli lil Sue u lil David joqghodu hemm b'mera tolleranza. Qalet li sentejn qabel ma' mietu l- genituri taghha qalulha li l-imsemmija dar kienet ser tkun taghha u ta' ohtha. Ipprecizat li missierha kien infurmaha li qeghdin hemmhekk minghajr kera u ma kinitx taghhom id-dar. Madanakollu missierha dakinhar ma kienx semma l-kelma mera tolleranza imma li kienu qed jghixu hemm minghajr ma jhallsu kera. Qalet li m'ghandhiex amment meta huha telaq mill- imsemmija dar f'Guze Howard Street. Susan Lena Marlow xehdet permezz ta' affidavit (fol 76- 77) li qalet izzewget lil David Buttigieg Chetcuti fl-1 ta' Settembru 1995, u meta thassar iz-zwieg taghhom, hu kien rega' mar 2 Seduta tat-23 ta' Marzu 2017. 14 ta' Novembru 2017 joqghod mal-genituri tieghu minn Lulju 2005. Wara kienu ddivorzjaw. Qalet li hi u zewgha kienu joqghodu post iehor u ghamlu konvenju biex jixtru l-fond in mertu. Missier zewgha ma qabilx li jiehdu self u ghalhekk il-genituri ta' zewgha xtraw il-post huma u qalulhom biex jidhlu go fih u jghixu hemm kemm ghandhom bzonn. Qalet li hi u binha dejjem baqghu jirrisjedu fl-imsemmi fond anke wara li telaq zewgha fis-sena 2005, u li l-Imhallef Buttigieg Chetcuti kien qalilha tista' tibqa hemm mat-tifel kemm trid. Qalet li sa kemm damu hajjin il-genituri ta' David, dejjem qalulha li tista' tibqa' fid-dar. Qalet li meta giet offruta fond il-Belt minn missier David, hi kienet irrifjutat minhabba l-ispejjez u anke sabiex binha jghix qrib taghhom. Qalet ukoll, li f'Dicembru 2013, kien baghat ghalihom missier David u flimkien ma' martu, qalilhom, li hadd ma kien ser ikeccihom minn issostni, li hemm, ghalhekk m'ghandhomx l-iskrittura ta' kommodat. ffirmata mir-ragel taghha, li huma qeghdin hemm b'mera tolleranza, qalet li ma kinitx taf biha, u qatt ma ffirmat skrittura bhal dik. In kontro-ezami (fol 109a et seq) qalet li l-fond fejn hi tirrisjedi ma nxtrax minnha u lanqas minn zewgha izda mill- genituri tal-ex ragel taghha. Referuta ghal Dok B, qalet li qatt ma rat dan id-dokument izda hija datata xi gimaghtejn qabel ma hi u zewgha dahlu fil-post. Spjegat li kienu ser jaghmlu l-konvenju hi u David, izda peress li missier David ma ridux jissellef flus, kellhom jaghmlu kancellament tal- konvenju, li sar dakinhar stess li sar l-akkwist mill-Imhallef Buttigieg Chetcuti u martu, u ma kien sar l-ebda diskors ulterjuri fuq okkupazzjoni dakinhar. Iffirmat il-kancellament u telqet 'il li mhuwiex minnu Dwar 14 ta' Novembru 2017 Mistoqsija jekk l-Prim Imhallef tkellem dwar jekk kien ser ihallihom jghixu fid-dar u taht liema kondizzjoni, wiegbet li telqet 'il barra. L-akkwist sar gimgaghtejn qabel ma iffirma l-iskrittura zewgha. Fil-gimghatejn bejn l-akkwist u l-iskrittura hadd ma gharafha li kellha tiffirma xi skrittura. Spjegat li saret taf li se jmorru joqghodu f'din id-dar peress li qalilha David li kellu c-cwievet. Mistoqsija gjaladarba hadd ma kellimha xejn, kif tippretendi li ghandha titolu ta' kommodat twiegbet li dan sar abbazi ta' diskors li sehh wara li hi u zewgha isseparaw. Imbaghad qalet: "Meta David qalli 'ghandi c-cwievet' ghedtlu 'jigifieri ahna il-genituri li sussegwentement ha noqghodu hemmhekk kemm ghandna bzonn?' Imbaghad l-ewwel okkazzjoni li kelli li rajt lill-Imhallef u lil mara tieghu qaluli 'Hemmhekk ser toqghodu kemm tridu u kemm ghandkom bzonn." Qalet, ta' David kienu qalulhom, li hemm setghu joqghodu kemm kellhom bzonn. Madanakollu baqghet issostni li ma ratx l-iskrittura li tghid il-kontra ta' dak li kienet qed tghid hi. Qalet li hi kellha relazzjoni tajba mal-Imhallef Buttigieg Chetcuti u martu, izda kkonfermat li wara li thassar taz-zwieg mar- ragel taghha, kienet twassal it-tifel hemm u ma kinitx tghaddi ghax ma kienx ikun hemm parking. Ikkonfermat li l-Imhallef Buttigieg Chetcuti kien offrielha fond gol-Belt ghall-habta tal-2006, u kienet qaltlu li ma kellhiex flus biex taghmel spejjez f'dak il-fond u li kien ahjar tibqa' fejn kienet, zewg 14 ta' Novembru 2017 imnizzel, kantunieri boghod, biex it-tifel ikun jista' jmur izurhom spiss. Qalet li m'ghandhiex dokumenti li juru li ghandha kommodat. Ikkonfermat l-ittra a fol 57 li kien baghatilha l- Imhallef Buttigieg Chetcuti. Qalet li David ilu ma joqghodx maghhom minn Lulju 2005. Mistoqsija jekk l-Imhallef Buttigieg Chetcuti qattx semmielha l-kelma kommodat, qalet li le, izda kien qalilha "oqghodu hemm kemm hemm bzonn". Mistoqsija izda tikkonfermax, li fl-ittra a fol 57 l-Imhallef Buttigieg Chetcuti, meta li hi fil-Belt, kien hemm offrielha m'ghandhiex titlu fl-imsemmija dar, qalet li iva. Mistoqsija meta rat il-kliem 'bla titolu' x'fehmet, qalet, li hasbet li forsi l-Imhallef Buttigieg Chetcuti kien rega' bdielu, u fehmet li ried il-fond lura. Wara li hi rrifjutat il-fond fil-Belt, is-sitwazzjoni nbidlet, ghaliex kien proprju l-Imhallef Buttigieg Chetcuti li kien jighidilha "oqoghdu hemm kemm hemm bzonn", ghaliha u ghal binha Julian. Ma kellhiex dokument b'turija ta' kommodat. Qalet li l-Imhallef kien accetta bil-fomm fuq it-telefon billi qalilha "all right mela" meta wegbitu li ma riedetx il-fond il-Belt. Ma kellmitx ma' martu dwar dan. l-Imhallef Buttigieg Chetcuti kien baghat In ri-ezami, qalet, ghalihom f'Dicembru 2013, u qalilhom li fuq id-dar in kwistjoni ma kellhomx ghalfejn jinkwetaw. Julian David Buttigieg Chetcuti xehed permezz ta' affidavit (fol 78) fejn qal li hu dejjem ghex fil-fond numru 107 Triq Guze Howard L-Imdina, u kien imur izur lin-nanniet ta' spiss li kienu joqghodu zewg kantunieri boghod, u fl-2013, kienu baghtu ghalihom, biex ighidulhom li hadd ma kien ser ikeccihom minn din id-dar. 14 ta' Novembru 2017 David H. Harding xehed permezz ta' affidavit (fol 85- 87) u qal li kien izzewweg lil Sue Marlow fl-1 ta' Settembru 1995, u sena wara twieled binhom Julian. Illi ghall-ewwel kienu jikru u mbaghad kienu jirrisjedu gol-fond de quo, li kien inxtara mill-genituri tieghu. Huma kienu gew rifuzi d- depozit li kienu hallsu fuq il-konvenju mal-kancellament tal- istess. Hu kien iffirma l-iskrittura datata 16 ta' Settembru 1996, u ghalkemm kellhom skrittura ippreparata biex tigi ffirmata mill-ex mara tieghu, ma urewielhiex biex ma jkabbrux il-kunflitt li kien jinholoq billi kienet irrabbjata li d- dar kienet ser tinxtara mill-genituri. Wara li mietu l-genituri tieghu ghadda l-files tal-varji proprjetajiet lil hutu li kienu jinkludu l-proprjeta` in kwistjoni. Qal li sussegwentement iz-zwieg sfaxxa u hu rritorna lura d-dar tal-genituri tieghu. Semma wkoll, li wara li kien telaq mill-imsemmi fond, martu kienet biddlet is-serratura. Qal ukoll, li ohtu qatt ma qaltlu biex jitlaq mid-dar f'Guze Howard Street, u kien biss f'Gunju 2016, li rcieva ittra ufficjali biex jizgombra mill-fond. Darba kienet giet ohtu Karin id-dar u saqsiet lil missierhom fil-presenza tieghu u tal-omm x'kien ser jaghmel dwar id-dar ta' Howard Street billi wasal iz-zmien biex jghid lil Sue Marlow biex tohrog u jerga' jidhol David fid-dar. Missierhom wiegeb li kien hemm Julian qed jghix hemm u "nobody will remove him from 14 ta' Novembru 2017 Dr. David Buttigieg Chetcuti xehed in kontro-ezami (fol 95-108)3 u kkonferma d-dokument esebit bhala Dok B mar-rikors guramentat, iffirimat minnu u mill-genituri tieghu. Din giet ippreparata minn missieru. Qal li jaqbel mal-kontenut. Mistoqsi dwar dokument esebit a fol 56 tal-process, (Dok E) ikkonferma li dak id-dokument hu esebih fil-kaz ta' divizjoni ma' hutu, u kkonferma wkoll il-firma tieghu fuqu. Dan id-dokument gie pprezentat xi sena jew sena nofs qabel ix-xhieda tieghu. Ikkonferma li l-fond hadu fuq mera tolleranza u li kien telaq mill-post ghaliex hekk qallu missieru. Qal li matul hajtu, missieru ma semmielux li ma' Sue Marlow kien ftiehem fuq kommodat. Mistoqsi kemm dam ighix mal-genituri wara li telaq mid-dar, qal, li xi disa' snin sakemm mietu fil-2014, u matul dak il-perjodu l- genituri tieghu ma semmewlu xejn dwar kommodat. Mistoqsi dwar l-ewwel dokument iffirmat, esebit bhala Dok B kienx gie muri lil Sue Marlow, qal li le. Spjega li missieru kien jaf li kien hemm problemi maritali bejnu u bejn Sue. Mill-1996 sal-2005, ibnu kien imur izur in- nanniet, izda, l-ex mara tieghu Sue ma kinitx tmur, ghalhekk, ir-relazzjonijiet bejnha u l-genituri tieghu ma kienux konvivjali. Mistoqsi allura jekk wara li hu telaq mid- dar f'Guze Hill, jekk kienx hemm relazzjoni normali bejn martu u l-genituri tieghu qal li l-genituri tieghu kienu ppruvaw izommu n-normalita' minhabba t-tifel, izda, hi kienet twassal it-tifel u ma tidholx ghand il-genituri tieghu. Ikkonferma li l-flus ghax-xiri tal-fond hallsuhom il-genituri tieghu biss. 3 Seduta tat-23 ta' Mejju 2017. 14 ta' Novembru 2017 In kontro-ezami qal li jikkonferma li fid-diskors li ntqal bejn ohtu u missieru, missieru kien wiegeb li ibnu Julian kien sofra u ma riedx li jsofri aktar, hekk kif qal fl-affidavit tieghu. Qal ukoll, li kien jaf li Sue marret darba tara lil ommu l- isptar f'eghluq snina. L-eccezzjonijiet tal-Av. Dottor David Buttigieg Chetcuti: - Mhuwiex il-legittimu kontradittur. Illi l-eccezzjonijiet sussegwenti sollevati mill-intimat huma relatati in kwantu konsegwenzjali mal-ewwel eccezzjoni tieghu. Illi gie preliminarjament eccepit li hu mhuwiex il-legittimu kontradittur stante li ma jirrisjedix fil-fond in kwistjoni. Illi dak li ghandu jigi mistharreg fil-kuntest ta' din l-ewwel eccezzjoni huwa il-legittimu kuntradittur tal-pretensjoni attrici f'kaz ta' talba ghall- izgumbrament. Illi ghandu jigi precizat li s-sejbien minn Qorti li persuna hija kontradittur legittimu m'hijiex konklużjoni definittiva li tali persuna ghandu jigi meqjus responsabbli ghal dak attribwit lejh mill-parti attrici. Illi b'zieda ma dan ghandu jinghad wkoll li l-intimat mhuwiex konvenut wahdieni f'din il-kawza u jista' jkun minnu li jigi dedott mill-provi li t-talba ma tregix fil-konfront tieghu ghalkemm tirnexxi fil-konfront tal-intimati l-ohra. jekk 14 ta' Novembru 2017 Illi jirrizulta mill-assjem tal-provi li l-intimat Dr David Buttigieg Chetcuti ilu li hareg mill-imsemmi fond sa mill-2005. Mhuwiex ikkontestat li fil-fond in kwistjoni, baqghu jirrisjedu biss Susan Lena Marlow u binhom Julian Buttigieg Chetcuti. Jirrizulta li l-ittra legali datata 16 ta' Jannar 2015 u l-ittra ufficjali datata 19 ta' April 2016, intbaghtu wkoll lil Avukat David Buttigieg Chetcuti. L-intimat li fin-nota m'ghandu l-ebda interess guridiku f'din l-azzjoni peress li ma twassal ghal ebda rizultat vantaggjuz jew utli jew ta' telfien in tema legali, u minghajr dan l-interess guridiku, hu ma jistax jitqies li hu l-legittimu kontradittur. fl-ismijiet Anthony Tesi F'kaz Saint-Aude noe v Agent Registratur tal-Bastimenti Merkantili et noe et (App.Kumm. - 26 ta' Gunju 1987), il- Qorti ikkonfermat sentenza moghtija mill-Qorti tal-Kummerc u irriteniet li "biex parti konvenuta tigi deskritta bhal li ta' sottomissjonijiet m'ghandhiex 'locus standi' fil-gudizzju billi mhux legittimu kontradittur, il-kwistjoni trid tkun verament wahda li ma tkunx tirrigwardah bhallikieku kienet 'res inter alios acta." Jigi osservat, li l-pretensjoniet tar-rikorrent, fit-talbiet mertu tal-vertenza odjerna jirrigwardaw dar koncessa lill-istess Dottor David Buttigieg Chetcuti ghalih u ghall-familja tieghu precedentement ghat-tluq mid-dar tal-intimat, wara li nqala' l-inkwiet maritali. Dan qed jinghad ghaliex jirrizulta car mir- rizultanzi fattwali tal-kaz li l-koncessjoni tal-fond b'mera tolleranza inghatat lil iben il-genituri tar-rikorrenti biex jghix 14 ta' Novembru 2017 mal-familja tieghu hemm. Difatti, l-iskrittura esebita a fol 17 fejn hemm kjarifikat li ma kellu l-ebda titolu fuq dak il-fond hija ffirmata minn Dottor David Buttigieg Chetcuti innifsu. Ghalhekk kien direttament involut fil-koncessjoni tal-fond li nghatat, u kien biss konsegwentement ghat-tilwim maritali, li David Buttigieg Chetcuti telaq u abbanduna d-dar in kwistjoni. Illi l-bazi legali ghat-talba hija d-dritt ta' proprjeta' vantata mill-atturi li, flimkien mal-intimat, huma eredi fi kwoti indaqs u indivizi tal-wirt tal-genituri taghhom, il-mibkija Prim Imhallef Emeritus Hugh Buttigieg Chetcuti u martu Marian Buttigieg Chetcuti. L-atturi huma wkoll il-beneficjarji ta' prelegat tal-proprjeta` de quo. Hu pacifiku li sallum, l-atturi ghadhom ma gewx immessi fil-pussess tal-fond, tant li tali talba hija dedotta fi proceduri il-Qorti (Rik.Gur.515/2015/LSO). Ghalhekk din il-Qorti taqbel mal-argument kif sottomess fin-nota ta' sottomissjonijiet tar-rikorrenti, billi mhuwiex ghal kollox korrett meta l-intimat ighid li mhuwiex proprjetarju tal-imsemmi fond stante li dan il-fond jifforma parti mill-wirt mholli mill-genituri thalla bi prelegat tieghu, specifikatament lir-rikorrenti. Fil-kaz Grech Cascun vs Grech Pisani deciza mill-Qorti tal-Appell fit-3 ta' April 1964, inghad: "Evidentement, id-dikjarazzjoni ta' dik l-istess domanda mitluba kienet tolqot is-sidien kollha, kompriz dak li ma tal-kawza ghaliex anke dan kien ssemmiex legittimu kontradittur. Kif inhu sew maghruf biex gudizzju 14 ta' Novembru 2017 l-presenza integru hu necessarju jkun kollha." fil-konfront "il-litis konsorzju bejn dawk kollha li huma partecipi hu necessarju". Din il-Qorti ma tikkondividix it-tezi sollevata mill-intimat f'din l-eccezzjoni. Illi taqbel, ma dak sottolineat fin-nota ta' sottomissjonijiet tar-rikorrenti, li kieku dan il-kaz ma kienx tal-intimat Dottor David ipprezentat ukoll Harding, il-gudizzju ma kienx ikun integru in kwantu li huwa komproprjetarju tal-fond u li l-pussess tal-istess ghadu ma giex rilaxxjat lir-rikorrenti qua prelegatarji. Fid-dawl ta' dan u tal-insenjament sucitat, l-argument imressaq permezz tal-eccezzjoni li mhuwiex il-legittimu kontradittur, ma jregix u l-ewwel eccezzjoni qed tigi respinta. Isegwi li l-eccezzjonijiet l-ohra, konnessi u konsegwenzjali ghall-ewwel eccezzjoni huma wkoll respinti. It-tieni u t-tielet eccezzjonijiet, fil-verita', huma biss stqarrijiet ta' fatt li mhumiex r-raba' eccezzjoni filwaqt jikkonsisti li huwa mhuwiex proprjetarju, m'ghandux il-pussess u lanqas id-detenzjoni tal-fond in kwistjoni. Din il-Qorti gja ppronunzjat ruhha dwar il- komproprjeta' tal-fond, u fil-fehma taghha, dan hu bizzejjed biex jillegittima lill-intimat f'din il-kawza. ikkontestati, filli 14 ta' Novembru 2017 Ghal dawn il-motivi dawn l-eccezzjonijiet, u cioe`, it-tieni, it- tielet u r-raba', qed jigu wkoll respinti. Il-hames eccezzjoni tal-intimat - spejjez Illi rigward il-hames eccezzjoni, din il-Qorti taqbel ma' dak sottomess mir-rikorrenti li l-intimat li l-Avukat Buttigieg Chetcuti bhala werriet ghazel li ma jipprocedix ghall-izgumbrament tal- intimati l-ohra flimkien ma' hutu. Ghalhekk ghandu jerfa' r- responsabbilita' ghall-ispejjez ukoll gjaladarba ghazel dan it-triq, ben sapendo li l-intimati l-ohra kienu qed jokkupaw il- fond minghajr titlu, kif stqarr hu stess fl-atti tal-kawza. Madanakollu din il-Qorti ser tuza d-diskrezzjoni taghha fit- termini tal-artikolu 223 tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta stante li fisikament gja vvaka mid-dar u tordna li l-intimat ibaghti l-ispejjez tieghu biss. L-ewwel eccezzjoni tal-intimata Susan Lena Marlow u ta' binha Julian David Buttigieg Chetcuti. Illi gie preliminarjament eccepit sabiex issir korrezzjoni fl- okkju stante li l-intimata m'ghadhiex tipprattika bhala Nutar, izda bhala avukat, ghalhekk qed tintalab korrezzjoni f'dan is-sens. Dan ma giex ikkontestat. Illi l-Qorti hawnhekk qed tilqa' din l-eccezzjoni u tordna korrezzjoni fl-okkju u tordna z-ziediet kull fejn hu mehtieg fl- atti fis-sens li l-kliem "in-Nutar Susan Lena Marlow" jigu 14 ta' Novembru 2017 sostitwiti bil-kliem B'hekk, l-ewwel eccezzjoni tal-intimati hija ammessa. Dritt – Kommodat: Illi l-intimati Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti qed jivvantaw titolu ta' kommodat fuq l-imsemmi fond 107 gja 51, triq Guze Howard L-Imdina. L-artikolu 1824 tal-Kap 16 jipprovdi: "Il-kommodat jew self ghall-uzu hu kuntratt li bih wahda mill-partijiet tikkunsinna haga lill-parti l-ohra, sabiex din tinqeda biha, bla hlas, ghal zmien jew ghal uzu determinat, bl-obbligu ta' dak li jirciviha li jrodd il-haga nfisha." Ir- rekwiziti ghal dan l-istitut huma tnejn: - il-gratuwita` tal-prestazzjoni tal-haga, u - iz-zmien jew uzu determinat. Hu pacifiku fil-gurisprudenza nostrana, li: "ma jista' qatt ikun dubitat illi l-kommodat ghandu inerenti fih karattru fiducjarju. Dan ghaliex hu essenzjalment gratuwitu. Effettivament il-kawza tal-ftehim tikkwalifika l-kommodat bhala kuntratt ta' tgawdija bazat fuq il-gratuwita` tal-uzu tal- haga." 14 ta' Novembru 2017 Fil-kaz imsemmi Driver v Driver il-Qorti kompliet: "Ma jista' qatt ikun dubitat illi l-kommodat ghandu inerenti fih karattru fiducjarju. Dan ghaliex huwa essenzjalment gratuwitu. Effettivament il-kawza tal-ftehim tikkwalifika kommodat bhala kuntratt ta' tgawdija bazat fuq il-gratuwita` ta' l-uzu tal-haga. Naturalment din il-kawza tiddistingwi ruhha mill-motivi li jistghu jkunu ir-rizultat ta' rabtiet affettivi u familjari jew ta' rikonoxxenza. Tali motivi, pero`, ma ghandhom ebda rilevanza guridik." "In kwantu l-kuntratt hu wiehed gratuwitu dan jikkomporta sagrificcju ekonomiku ghall-kommodant u allura l-partijiet jistghu jiftehmu pattijiet accidentali tieghu, ad ezempju, il- fissazzjoni ta' terminu finali jew xi kondizzjoni rizoluttiva. Li jfisser li l-haga trid tigi restitwita lura fl-iskadenza taz-zmien pattwit jew meta tavvera ruhha l-kondizzjoni rizoluttiva, kif imfissra fl-Artikolu 1066 tal-Kodici Civili." "Ta' min jirrileva illi iz-zmien jista' jkun espress jew dedott implicitament mill-uzu tal-haga. Fl-assenza ta' zmien espress il-kommodat hu intiz li gie konvenut ghat-terminu necessarju li jikkonsentixxi lill-kommodatarju li jisserva bil- haga ghall-uzu stabbilit. Ghall-ezami aktar approfondit fuq din it-tema ara sentenzi fl-ismijiet "Fortunato Marlow et - vs- Joseph Marlow", Appell Inferjuri, 1 ta' Novembru 2001 u "Lorenzo Camilleri Despott proprio et nomine vs- Mary Camilleri Despott", Appell Inferjuri, 6 ta' Ottubru 2004." "Hu biss fejn mhux possibbli li jigi determinat iz-zmien, lanqas permezz ta' l-uzu, illi allura hu ritenut li jissussisti l- 14 ta' Novembru 2017 kommodat bla determinazzjoni ta' zmien, ossija precarium li, ghalkemm affini mal-kommodat, jiddifferenza ruhu minnu ghall-fatt li l-kommondanti hu fakoltizzat bil-ligi li jitlob u jirrikjama r-restituzzjoni tal-haga f' kull zmien." Ukoll, fis-sentenza, Maria Corrieri Dela vs Anthony Corrieri Dela et, deciza mill-Qorti tal-Appell fit-28 ta' April 2004, gie affermat li l-karattru essenzjali tal-kommodat huwa gratuwita` tal- (Vide wkoll Robert Van Der Groen vs prestazzjoni Francesco Downham, Appell Kummercjali, deciz fis-16 ta' Dicembru 1949). Ghar-rigward tal-element taz-zmien jew uzu determinat, fil- kaz Mary Vassallo Bondin vs Guza Bonello Cortis et deciza mill-Qorti tal-Appell Inf. fis-7 ta' Dicembru 2005, gie spjegat id- distinzjoni bejn detenzjoni ta' haga b'titolu ta' kommodat u disponibilita` tal-fond bil-bwona grazzja tal-proprjetarju:- "A differenza tad-detenzjoni tal-haga b'titolu ta' kommodat, tal-fond bil-bwona grazzja ossija bit- id-disponibbilita` 14 ta' Novembru 2017 tolleranza tal-proprjetarju tal-fond hi karaterizzata mill- il-prekarju intenzjoni. sakemm jibqghu jezistu jiggustifikaw il-godiment fuq il-haga izda, una volta l-volonta` tal-koncediment li jtemm ir-rapport issir maghrufa, dan igib ic-cessazzjoni ta' dan l-istess dritt ta' tgawdija u mhux mistenni jew tollerat min, b'approfittar, jippretendi li jivvanta drittijiet proprji, li ma baqalux. L-unika obbligu tieghu jibqa' dak tar-restituzzjoni lura tal-haga lil koncedenti." Kaz iehor li ddistingwa l-kommodat mill-prekarju hu Martin Bal vs Joseph Sciberras Mifsud 1100/2009/1, deciz mill-Qorti tal-Appell, fit-18 ta' Lulju 2014, fejn gie citat l-artikolu 1839 tal-Kodici Civili li jiddisponi: "il-prekarju huwa l-istess kuntratt ta' self ghall-uzu mfisser fl-artikolu 1824, izda b'din id-differenza biss, illi dak li jislef il-haga jibqa' fis-setgha li jehodha lura meta jrid." Skont il-kaz Mercieca Utrinque deciza mill-istess Qorti fl-1 ta' Novembru 2000, "iz-zewg modalitajiet possibbli tal- kuntratt tal-kommodat, kemm dik relatata maz-zmien u dik relatata mal-uzu, jistghu jezistu independentement minn xulxin u wahda ma hijiex necessarjament marbuta ma' l- ohra. Il-partijiet jistghu ghalhekk jiftehmu zmien li fih il- kommodat kellu jiftehmu x'uzu jipperdura, bla ma determinat kellu jsir mill-haga kunsinnata b'self u vici versa." (Ara wkoll Mary Albani vs David Ricca, P.A. 196/11 (JA) deciza fit-30 ta' April 2012. 14 ta' Novembru 2017 Illi fil-kaz in kwistjoni, qed jintalab l-izgumbrament mill- imsemmi fond proprju ghaliex il-fond de quo gie intestat lir- rikorrenti b'titolu ta' prelegat permezz tat-testment unica charta tal-genituri taghhom. Illi l-intimat Dottor David Buttigieg Chetcuti innifsu kkonferma, kemm fl-eccezzjonijiet u fix- xhieda tieghu li hu m'ghadux joqghod fid-dar in kwistjoni u dan sehh bosta snin ilu proprju meta missieru qallu biex johrog. F'dak il-kaz, l-attur ipproceda kontra l-mara ta' ibnu ghall- izgumbrament u din eccepiet li kellha titolu ta' kommodat. Il-Qorti tal-Appell irrevokat is-sentenza u laqghet it-talba attrici billi kkonsidrat li l-qofol tal-kwistjoni kienet jekk il- konvenuta f'dak il-kaz kellha relazzjoni guridika mal-attur. Illi gie konkjuz mill-Qorti tal-Appell li l-kommodat jekk ezista, kien bejn l-attur u ibnu, u ftehim li permezz tieghu genitur jippermetti lil xi hadd minn uliedu biex imur jabita go fond proprjeta` tieghu biex ighix mas-sieheb jew siehba tieghu, isir appuntu bejn il-genitur u ibnu jew bintu u mhux mas-sieheb. Illi l-fatti mhumiex ghal kollox identici mal-fatti tal-kawza odjerna, izda jghodd l-applikazzjoni tal-principju dwar ir-relazzjoni guridika mahluqa bejn il-missier u l-iben f'dan il-kaz, ad eskluzzjoni ta' martu u ibnu. Fattispecje tal-kaz in ezami: Illi fil-kaz taht ezami, l-intimata sostniet li ilha toqghod fl- imsemmi fond sa minn Settembru 1996, u dan fuq xewqa tal-genituri li kienu qalulhom li jistghu jibqghu jirrisjedu f'dak il-fond kemm kellhom bzonn u sakemm riedu, tant li qatt ma sar tentattiv 14 ta' Novembru 2017 hawnhekk da parti taghhom biex jivvakaw minn dan il-fond. Kwindi, l- intimata qed tivvanta t-titolu ta' kommodat. Dan jghodd ukoll ghal binha. Illi jinghad fl-ewwel lok, li hu pacifiku li ma kien hemm l- ebda ftehim formali jew bil-miktub mal-intimata, kif ukoll, ma kien hemm l-ebda hlas ta' kera ghall-fond in kwistjoni, ghalhekk l-okkupazzjoni tal-fond kienet minghajr hlas ta' korrispettiv. Illi dak li johrog mill-fatti u mill-provi huwa kwadru tal-Prim Imhallef Emeritus Hugh Buttigieg Chetcuti bhala bniedem metikoluz li skrupolosament iddokumenta kull fatt, u nizzel bil-miktub dik li kienet ir-rieda tieghu dwar ir-rilaxx ta'dan il-fond. Il- Qorti ghas-segwenti riferenza li huma determinanti ghall-apprezzament dokumenti taghha dwar il-kaz u dwar il-verosimiljanza tal-verzjoni attrici: 1. Ix-xiri tal-fond mill-Imhallef Buttigieg Chetcuti u martu Marian Buttigieg Chetcuti b'kuntratt tad-29 ta' Awwissu 1996 fl-atti tan-Nutar Dottor Schembri Mifsud Bugelli, akkwistat esklussivament bi flus il- genituri tal-intimat Dr David Buttigieg Chetcuti. B'hekk dan il-fond gie eskluz mill-komunjoni tal-akkwisti bejn l-intimat u martu u konsegwentement gie eskluz mill-patrimonju tal-intimata. Difatti l-konjugi David u Susan Lena Buttigieg Chetcuti ma hallsu l- ebda flejjes ghall-akkwist u d-depozitu li kienu hallsu fuq l- ewwel konvenju, li imbaghad thassar, gie rifuz lilhom. L-iskrittura datata nhar is-16 ta' Settembru 1996, circa hmistax wara l-akkwist, iffirmata mill-Avukat David Buttigieg Chetcuti 14 ta' Novembru 2017 tiddokumenta minghajr bhala kondizzjoni ghall-konsenja tac-cwievet tal-fond. Din l- l-iskrittura intenzjoni tal-Imhallef Buttigieg Chetcuti u ta' martu li jhallu lil binhom u lill-familja tieghu jokkupaw il-fond fuq mera tolleranza. F'din l-iskrittura l-intimat obbliga ruhu li jrodd lura l-fond fuq semplici rikjesta tal-genituri tieghu jew tas-successuri fit- titlu taghhom. Id-dokument datat nhar id-19 ta' Jannar 2007 fejn il- Prim Orsini ha hsieb li jerga' ifakkar lill-intimata u b'hekk rega' ddokumenta bil-miktub, li hi kienet qed tokkupa l-fond bla titlu.Il-Qorti hawn ticcita testwalment "I refer to the two Ma jirrizultax li l-intimata oggezzjonat jew ikkontradixxiet lill- Imhallef meta baghat dik l-ittra dwar il-kwistjoni ta' titlu u wisq inqas jirrizulta li vvantat xi dritt ta' kommodat mieghu. It-testment unica charta tal-konjugi Buttigieg Chetcuti datat is-17 ta' Jannar 2012 li permezz tal-istess id-dar imsemmija giet mhollija b'titolu ta' prelegat lill-atturi ai termini tas-seba' artikolu tal-istess testment fejn il-fond jinsab deskritt bhala "franka u libera". (Sottolinear ta' din il-Qorti). Illi fid-dawl ta' dan kollu hija ghal kollox inverosimili u xejn kredibbli t-tezi tal-intimati Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti li l-Imhallef Buttigieg Chetcuti, li kien tant skrupoluz kif gja premess, li ha hsieb li jnizzel kollox bil-miktub biex ihalli 14 ta' Novembru 2017 xhiedha konkreta tal-intenzjonijiet tieghu, baqa' sajjem milli jiddokumenta bil-kitba xi tibdil fl-intenzjoni tieghu dwar in- natura tal-okkupazzjoni tal-intimati Susan Lena Buttigieg Chetcuti u binha. Huwa pacifiku bejn il-kontendenti, infatti, li ma hemm l-ebda skrittura li tikkoncedi l-fond b'kommodat, jew li tista' tikkorrobora t-tezi tal-intimati. Anzi, anke fejn il- konjugi Buttigieg Chetcuti setghu, u misshom jfissru li biddlu l-fehma dwar il-pussess tal-fond kif originarjament koncess, proprju permezz tal-ahhar espressjoni tal-volonta' taghhom, it- testment, ma jsemmu xejn. Anzi, ghall-kontrarju, rega' hemm precizat li d-dar qed tithalla bi prelegat bhala franka u libera. Illi jinkombi fuq l-intimati Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti li jippruvaw l-allegazzjoni taghhom - piz li fil- fehma ta' din il-Qorti, ma giex soddisfatt sal grad rikjest bil- ligi. L-iskrittura l-ebda interpretazzjoni ohra ghajr li David Buttigieg Chetcuti kien qed jinghata c-cwievet taht titlu ta' mera tolleranza biex joqghod hemm flimkien mal-familja tieghu. F'din l-iskrittura, hemm il-firem tal-genituri tieghu, kif ukoll ta' Dottor David Buttigieg Chetcuti, kif ikkonfermata minnu stess fix-xhieda viva voce. Skont dan il-ftehim, hu u l-familja tieghu kienu qed jokkupaw dan il-fond minghajr titolu, u li kemm-il darba jkun hemm talba ghar-ripreza tal-fond, kellhom jirritornaw lura l-fond. Dan jenforza l-argument li fid-dawl ta' l-ezistenza ta' skrittura bhal din, ma jistax jinghad li fond inghata b'kommodat. Ta' rilevanza wkoll f'dan l-isfond kollu huwa l-fatt li qabel ma ffirma l-iskrittura ma' ibnu f'Settembru 1996, il-Prim Imhallef kien ikkonsulta man-Nutar Gerard Mc Donnell Ducker 14 ta' Novembru 2017 biex jassigura ruhu li dak li nizzel fl-iskrittura ma jhalliex xi ekwivoku dwar li bil-koncessjoni ma kien qed jghaddi l- ebda titlu ghall-fond. Inoltre xejn ma jiswa dak li xehed l-Avukat Buttigieg Chetcuti dwar l- allegat konversazzjoni li sehhet bejn il-genituri tieghu fil- presenza ta' ohtu Karin Mc Donnell Ducker. Dan ghaliex f'dokument ipprezentat minnu f'kawza ohra bejnu u bejn hutu, kif hu stess ikkonferma f'din il-kawza, ghall-kuntrarju qal li "Dr Sue Marlow has no title to this property." (fol 56) . Ikkonferma li dan id-dokument gie esebit fil-kawza l-ohra biss xi sena u nofs ilu. Bhala bniedem legali din il-Qorti temmen li jifhem it-tifsira u l-konsegwenzi tal-istqarrija tieghu li l-ex martu kienet qed tokupa fond "bla titlu". Lanqas, kif gja kkonstatat, ma tista' tigi accettata t-tezi tal- intimata li thalliet tghix fid-dar sakemm riedet. Illi l-intimata fil-fatt xehdet, in kontro-ezami, li r-ragunijiet ghaliex irrifjutat il-fond offrut lilha fil-Belt, kien ghaliex ma kellhiex flus biex taghmel l-ispejjez necessarji fih u kienet qalet li ladarba l-fond in kwistjoni, fejn kienet tirrisjedi, kien zewg kantunieri boghod mid-dar tal-genituri tar-rikorrenti, kien ahjar li tibqa' tirrisjedi hemm sabiex binha Julian ikun jista' jmur izur lin-nanniet aktar spiss. Jidher li dawn ir- ragunijiet kienu gew accettati dak iz-zmien, u l-intimata thalliet tkompli tirrisjedi hemm ma' binha. Illi din il-Qorti ghandha biss il-kelma taghha u ta' binha dwar dak li ghadda bejniethom u l-konjugi fl-laqgha li allegatament sehhet fis-sena 2013. Izda fil-kwadru tal- 14 ta' Novembru 2017 insistenza murija mill-Prim Orsini Buttigieg Chetcuti li jiddokumenta l-fatti u ma jhalli xejn ghall-ekwivoku, dak li stqarret Susan Lena Marlow m'hi xejn kredibbli. Din il-Qorti hija konvinta li kieku kien minnu dak li qed tallega, l-Prim Orsini kien ihalli evidenza tal-bidla fl-intenzjoni tieghu u ta' martu u jifformalizza kollox bl-iskritt. Multo magis meta ddeskrivew id-dar fit-testment bhala franka u libera u ddokumenta l- kontenut telefonici mal-intimata, rapportati fid-dokument tad-19 ta' Jannar 2007 fejn rega' insista mal-intimata, din id-darba wara li ibnu kien gja telaq mid-dar, li hi ma kellhiex titlu ghad-dar. F'dik l-ittra l- Imhallef Buttigieg Chetcuti kiteb hekk: tal-konversazzjonijiet Huwa minnu li l-iskrittura iffirmata bejn il-partijiet torbot u ghandha forza ta' ligi bejn il-persuni li ffirmaw dik l- iskrittura. Izda din l-iskrittura ghandha piz probatorju qawwi in kwantu li tevidenzja l-intenzjoni tal-genituri tal-kontendenti ahwa Buttigieg Chetcuti meta kkoncedew l-uzu tal-fond. Din l-iskrittura lill-Dr saret kontestwalment mal-konsenja 14 ta' Novembru 2017 il-kliem firmatarja, David Buttigieg Chetcuti, xi hmistax qabel mal-konjugi dahhlu jabitaw fil-fond. Dan isahhah it-tezi li l-iffirmar tal-iskrittura kienet pre-kondizzjoni ghall-uzu tal-fond mill-Avukat Buttigieg Chetcuti u l- familja tieghu. Ghalhekk minkejja li Susan Lena Buttigieg Chetcuti ma huma manifestament cari u juru li ma kien hemm l-ebda intendiment ta' koncessjoni b' kommodat la lil ibnu u lanqas lill-familja tieghu. Nonostante li kien biss David Buttigieg Chetcuti li ffirma l-iskrittura datata 16 ta' Settembru 1996 huwa eskluz il-kommodat, kemm f'hajjet il-genituri tar-rikorrenti u kif ukoll wara mewthom, kif hu ribadit fl-istess skrittura. Dan jorbot tabilfors lill-familja tal-Avukat Buttigieg Chetcuti li dahhlet tokkupa l-fond abbasi ta' tali skrittura, u dan in mankanza ta' prova cara li sar ftehim iehor mal-genituri tieghu. Fid-dawl tas-suespost din il-Qorti hija soddisfatta li t-tezi tal-intimata Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti il-kawza. Anzi, hija ma ssibx konfort mill-provi pjenament kontradetta minn skorta ta' provi aktar verosimili fic-cirkostanzi kollha tal-kaz. Ghaldaqstant, tichad it-tieni, t-tielet u r-raba' eccezzjoni tal-intimati l-Avukat Susan Lena Marlow u ta' binha Julian David Buttigieg Chetcuti. Illi ghalhekk ghal dawn il-motivi, din il-Qorti, taqta' u tiddeciedi, billi tichad l-eccezzjonijiet tal-intimati ghajr ghall-ewwel eccezzjoni tal-intimata Susan Lena Marlow u 14 ta' Novembru 2017 Julian David Buttigieg Chetcuti fejn ordnat il-korrezzjoni mitluba fl- okkju tal-kawza, u tilqa' t-talba tar-rikorrenti fil-konfront tal- intimati Dottor Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti, billi l-Avukat David Buttigieg Chetcuti gja ivvaka l-fond in mertu, u konsegwentement tordna lill-intimati Dottor Susan Lena Marlow u Julian David Buttigieg Chetcuti biex jizgumbraw mill-fond 107 gja 51, f'Guze` Howard Street, L-Imdina fi zmien perentorju ta' xaharejn millum stante li qed jokkupaw il-fond b'mera tolleranza. L-ispejjez jithallsu mill-intimati Dottor Susan Lena Marlow u binha Julian David Buttigieg Chetcuti solidalment bejniethom filwaqt li l-Avukat Dr. David Buttigieg Chetcuti ibaghti l-ispejjez tieghu. 14 ta' Novembru 2017 Josette Nugent Deputat Registratur 14 ta' Novembru 2017 14 ta' Novembru 2017