Seduta ta' Nhar il-Erbgha 15 ta' Novembru 2017 f'ismu propju u bhala rapprezentant ta' Salvu Busuttil Construction u Simsal Properties Ltd (C35844) u C.J. Shipping Ltd Rat ir-rikors ta' Simsal Properties Ltd (C35844) u Paul Cricchiola (K.I. 909322M), datat fit- 28 ta' Settembru 2017, a fol 1 et seqq., li jaqra hekk; Illi s-socjeta' rikorrenti giet inkorporata fis-16 ta' Marzu, 2005 u ghandha kapital azzjonarju awtorizzat u mahrug ta' tmenin elf Ewro (€80,000), kollha mhallsa u dan kif jirrizulta ahjar minn kopja vera u awtentikata Illi fis-socjeta` rikorrenti hemm zewg azzjonisti u cioe' Saviour Spiteri Cornish [K.I. 480278M] u r-rikorrent Paul Cricchiola [K.I. 480278M] fejn kull azzjonist huwa proprjetarju ta' erbghin elf (40,000) sehem ordinarju ta' Ewro (€1) kull wiehed fl-istess socjeta' kif ukoll entrambi diretturi tal- Illi Saviour Spiteri Cornish ghaddej minn proceduri ta' separazzjoni personali minn ma' martu Susan Spiteri Cornish [K.I. 579643M] li min-naha taghha kienet talbet lil din l-Onorabbli Qorti l-hrug ta' mandat ta' inibizzjoni (Mandat u bhala rapprezentant ta' Salvu Busuttil Construction u Simsal Properties Ltd [C35844] u C.J. Shipping Ltd [C46751] sabiex tikkawtela d-drittijiet taghha u zzomm "lill-intimat milli jittrasferixxi l-ishma fi kwalunkwe mod tas-socjetajiet intimati Simsal Properties Ltd C35844, C.J Shipping Ltd C46751 u l-intimat Saviour Spiteri Cornish proprju u bhala rapprezentant ta' Salvu Busuttil Construction, kif ukoll sabiex jzomm l-istess intimati milli jitrasferixxu bi kwalunkwe titolu oneruz u gratwit l-assi immobbli tal- istess socjetajiet u tal-intimati"; Illi permezz ta' digriet datat 31 ta' Lulju 2015, din l-Onorabbli Qorti akkoljiet din l-istess talba ghall-hrug tal-mandat ta' inibizzjoni "kontra l- intimat u s-socjetajiet intimati, fis-sens li fil-konfront tal-intimat Saviour Spiteri Cornish u bhala rapprezentant ta' Salvu Busuttil Construction, u fil- konfront tas-socjetajiet Simsal Properties Limited, u C.J. Shipping Limited billi tinibihom milli jittrasferixxi l-ishma fi kwalunkwe mod tas- socjetajiet intimati Simsal Properties Ltd C35844, C.J Shipping Ltd C46751 kif ukoll sabiex jzomm l-istess intimati Saviour Spiteri Cornish proprju u bhala rapprezentant ta' Salvu Busuttil Construction, kif ukoll is-socjetajiet intimati Simsal Properties Ltd C35844 u C.J Shipping Ltd C46751 milli jitrasferixxu bi kwalunkwe titolu oneruz u gratwit l-assi immobbli tal- istess socjetajiet u tal-intimat: 3 garaxxijiet basement level, Janaire Block, 40/42, Triq Toni Zahra, Zejtun Arja Bugibba (Insinwa 9255/2007) fuq Blokk ta' appartament u garraxxijiet Sea Haven, 138, St.Simon Str, Birżebbuga; kif ukoll l-assi mobbli tal-istess socjetajiet intimati u tal-intimat proprio kif ukoll bhala rapprezentant ta' Salvu Busuttil Construction, fosthom: Illi b'konsegwenza tal-mandat ta' inibizzjoni hawn fuq imsemmi, is- socjeta' fil-gestjoni u amminstrazzjoni taghha li jaghmilha impossibbli ghas-socjeta` rikorrenti li topera u addirittura wassal biex in-negozju tas-socjeta` rikorrenti ilu sospiz mill-jum tad-digriet li laqa' t-talba ghall-hrug tal-mandat ta' inibizzjoni hawn imsemmi, jigifieri mill-31 ta' Lulju 2015. hekk, ir-rikorrenti Cricchiola qieghed ingustament isofri pregudizzju ghar- ragunijiet totalment indipendenti mill-volonta jew kontroll tieghu Illi permezz ta' ittra legali datata 8 ta' Frar, 2016 (ara 'Dok PM 2' anness) u l-ittra ufficjali numru 860/2017 datata 6 ta' Marzu, 2017 ('Dok PM3'), Paul Cricchiola f'ismu proprju u f'isem is-socjeta` rikorrenti talab lil Saviour Spiteri Cornish u lil Susan Spiteri Cornish sabiex ma jinvolvux lis- socjeta` rikorrenti fil-kawza ta' separazzjoni personali li ghaddejja bejn l- istess mizzewgin u ghalhekk jieqfu jostakolaw lill-istess socjeta` milli topera n-negozju taghha; Illi nonostante din l-interpellazzjoni, Saviour Spiteri Cornish u martu Susan Spiteri Cornish baqghu sal-lum inadempjenti; Illi s-socjeta` rikorrenti umilment tissottometti li ghandha ssir distinzjoni bejn socjeta' kummercjali u l-azzjonisti li jiffurmawha stante illi socjeta' kummercjali ghandha personalita` guridika distinta minn dik tal-membri taghha, liema personalita` guridika tibqa' fis-sehh sakemm l-isem tas- socjeta kummercjali ma jigix imhassar mir-registru, u b'hekk is-socjeta kummercjali tieqaf tezisti;1 Illi di piu' ai termini tal-Artikolu 876 tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta huwa stabbilit illi: "Meta parti i - wie tkun għamlet jew tkun se tagħmel quddiem il- orti i ili kaw a għal separazzjoni personali, il-parti tista' titlob lil dik il-qorti li toħro mandat ta' inibizzjoni: kontra l-parti l-oħra i - wie fejn ma tħallix lil dik il-parti l-oħra li tbiegħ, tneħħi, tittrasferixxi jew tiddisponi inter i os sew b'titolu oneru 1 Ara Artikolu 4(4) tal-Kap 386 tal-Ligijiet ta' Malta. jew gratuwitu xi ishma f'xi so jet kummer jali jekk dawn l-ishma jkunu parti mill-komunjoni tal-akkwisti; jew li fiha l-parti l- ħ jkollha tal-ishma li jkunu tal-komunjoni tal- ħ ħħ ħ ħ kontra l-parti l-oħra i - wie milli tagħmel xi dejn jew garanzija li tkun ta' pi fuq il-komunjoni tal- akkwisti." Illi in vista tas-suespost jirrizulta li filwaqt li l-ligi tippermetti li f'kawza ghal separazzjoni personali jintalab il-hrug ta' mandat ta' inibizzjoni fir- ta' ta' ta' wiehed mill-konjugi irrispettivament mill-ishma li tippossjedi dik il-parti [Artikoli 876(1)(a)], mhux l-istess fir-rigward ta' proprjeta` immobbli jew jeddijiet marbutin maghha li jappartjenu lil socjeta` kummercjali b'hekk li tali mandat ta' inibizzjoni huwa permess biss meta l-konjuga suggett tal-mandat ikollu " tal-ishma" [Artikolu 876(1)(b)]; Illi in vista tas-suespost u tenut kont li Saviour Spiteri Cornish ma ghandux u qatt ma kellu l-maggoranza tal-ishma fis-socjeta' rikorrenti,il-mandat ta' inibizzjoni numru 1854/2014/1 ma jistax jibqa' in vigore kontra s- Ghaldaqstant, u in vista tad-dritt ikkonferiet lil kull socjeta` msemmija f'mandat u kull persuna li turi interess fl-istess ai termini tal-Artikolu 876(5) tal-Kap 12, ir-rikorrenti umilment jitolbu li din l-Onorabbli Qorti f'dik il-parti fejn is-socjeta` rikorrenti Simsal Properties Ltd [C35844] giet inibita milli titrasferixxi bi kwalunkwe titolu oneruz u gratwit l-assi immobbli tal-istess socjeta` u; konsegwentement tawtorizza l-hrug tal-Kontro-Mandat relattiv b'dana illi s-socjeta` rikorrenti Simsal Properties Ltd [C35844] ma tibqax inibita milli tittrasferixxi bi kwalunkwe titolu oneruz u gratwit l-assi immobbli tal-istess kumpanija; u dan dejjem salv kull ordni u/jew provvediment iehor li din l-Onorabbli Qorti jidhrilha iktar xieraq u opportun. Bl-ispejjez. skond il-ligi; Rat illi l-atti tar-rikors promotur, id-digriet u l-avviz tas-smiegh gew debitament notifikati Rat ir-Risposta ta' Susan Spiteri Cornish ghar-rikors ta' Simsal Properties Ltd. (C24589) u Paul Cricchiola (K.I. 517254), datata fit-23 ta' Ottubru 2017, a fol 20 et seqq., li taqra hekk; Illi hemm qbil u m'hemm l-ebda kontestazzjoni dwar il-fatti kif graw u l- konferma tad-digriet datat 31 ta' Lulju, 2015 li biha dina l-Onorabbli Qorti akkoljiet it-talba tal-esponenti ghall-hrug ta' inibizzjoni, fost ohrajn, kontra decizjoni ta' dina l-Onorabbli Qorti datat 31 ta' Lulju, 2015 f'dik il-parti fejn is-socjeta' rikorrenti Simsal Properties Ltd. (C35844) giet inibita milli titrasferixxi bi kwalunkwe titolu oneruz u gratwit l-assi immobbli tal-istess socjeta' u konsegwentement tigi awtorizzata tohrog kontro-mandat u dan Peress li socjeta' kummercjali ghandha entita' guridika distinta u ghalhekk certament mhux qed tissepara minn mal-esponenti, m'ghandhiex tkun parti minn dawn il-proceduri; (ii) Gialdarba l-intimat Saviour Spiteri Cornish, m'ghandux il-maggoranza tal-assi fis- socjeta' Simsal Properties Limited ma kienx hemm lok sabiex jinhareg il- mandat ta' inibizzjoni kontra l-istess socjeta'. Illi dwar l-ewwel difiza tal-intimati, l-esponenti topponi bil-qawwa, ghaliex il-mandat ta' inibizzjoni jinhareg sabiex jigu kkawtelati d-drittijiet tal-parti li titlob il-hrug tal-mandat. Is-socjeta' Simsal Properties Ltd. zwieg tal-konjugi Busuttil, li fiha l-intimat zewgha huwa azzjonist. Ghaldaqstant, l-istess socjeta' flimkien man-nofs taghha jappartjenu lill- kommunjoni tal-akkwisti. Dina s-socjeta' fost affarijiet ohra kellha l-iskop li fil-bini, billi twaqqa' bini u kostruzzjonijiet, tibni u tbiegh l-istess proprjetajiet u dan skond il- Memorandum Of Association li esebew l-istess intimate. Isegwi ghalhekk li jekk kemm il-darba dawn il-proprjetajiet kellhom jinbieghu. Waqt li l- konjugi Busuttil ghaddejjin bil-proceduri ta' separazzjoni, kien hemm riskju kbir li d-drittijiet tal-esponenti jigu ppregudikati u ma tkunx co-partecipi jew ma tarax sold mir-rkavat ta' dan il-bejgh, li bid-dritt ghandhom jidhlu fil-kommunjoni tal-akkwisti. Tenut kont ta' dan, ghalekk jehtieg li dawn il-jeddijiet jibqghu jigu ssalvagwardati u l-esponenti hija gustifikata meta hi harget il-mandat ta' inibizzjoni kontra s- socjeta' Simsal Properties Limited, ghax l-istess socjeta' bl-azzjonijiet taghha setghet toholqilha pregudizzju u cioe' tnaqqsilha dak li hi intitolata ghalih billi hi u zewgha ghazlu li joperaw is-sistema tal-kommunjoni tal-akkwisti. Illi jibqa' ghalhekk biex tigi trattata t-tieni difiza, fejn ir-rikorrenti jsostnu illi skond l-Artikolu 876 tal-Kap 12 tal-ligijiet ta' Malta, parti fiz-zwieg, li ha tibda jew li ghaddejja minn procedure ta' separazzjoni, tista' titlob il- hrug ta' mandate ta' inibizzjoni "kontra xi socjeta' li fiha l-parti l-ohra jkollha maggoranza tal-ishma li jkunu tal-kommunjoni tal-akkwisti milli tbiegh, tnehhi, titrasferixxi jew xort'ohra tiddisponi sew b'titolu oneruz jew gratuwitu, xi proprjeta' immobbli jew jeddijiet marbutin maghha lit kun proprjeta' ta' dik is-socjeta' kummercjali." Dina l-Onorabbli Qorti diga' kellha diversi opportunitajiet biex tiddeciedi dan il- punt u hija ormai gurisprudenza nostrana li anke jekk il-parti ma jkollux maggoranza tal-ishma f'socjeta', ugwalment ghandu jigi akkolt il-mandat ta' inibizzjoni minhabba l-pregudizzju li jista' jsofri l-parti l-ohra. (Mandat ta' Inibizzjoni 96/06 GCD li gie ddekretat fil-31 ta' Awwissu, 2006, esebit u mmarkat bhala Dokument A mal-istess risposta, fejn il-Qorti, kif diversament ippreseduta akkordat mandate ta' inibizzjoni fuq talba ta' mara mizzewga rigwardanti socjetajiet kummercjali li fihom ir-ragel irrizulta li ma kienx azzjonist maggoritarju. L-istess decizjoni ttiehed fil-kaz Rosie Raciti vs Ian Delceppo (mandate ta' inibizzjoni numru 203/05 GC) fejn il-mandat intalab li jinhareg minn mara mizzewwga fil- kkonfront ta' socjeta' parafernali ta' zewgha (Ian Pace Limited) u ta' socjetajiet li fihom zewgha ma kellux il-maggoranza tal-ishma. Il-Qorti kif diversament preseduta hasset li kellha terga' tikkonferma l-istess GC fid-19 ta' Ottubru, 2007), hawn esebita u mmarkata bhala Dokument B. Fil-kaz odjern huwa minnu li l-intimat Saviour Spiteri Cornish ghandu 50% shareholding ma' Paul Cricchiola, pero' huwa ukoll direttur, flimkien mar-rikorrent Paul Cricchiola fis-socjeta' Simsal Properties Limited u ghandu, flimkien mieghu "controlling Madanakollu, fil-provi migbura fl-atti ta' dan il-mandat ta' inibizzjoni, kien jidher li anke minkejja li kien hem mil-hrug tal-mandat, l-istess Saviour Spiteri Cornish, in rapprezentanza ta' Simsal Properties Limited kien qed jinnegozja konvenji u dan sabiex jisvesti l-kommunjoni tal-akkwisti ezistenti bejn il-konjugi Illi, konsegwentement, il-gid tal-konjugi Spiteri Cornish, hu marbut mas-socjeta' Simsal Properties Limited, b'mod li l-esponenti tista' litteralment issib ruhha b'ta' fuqha senduqha jekk il-mandat jigi revokat stante li s-socjeta' u l-azzjonisti jistghu liberalment ikomplu jisvestuha mill-beni u mill-assi kollha taghhom. Din il-biza' hija fondata u ragjonevoli in vista tal-agir tal- istess socjeta' li kienet qed tidhol fil-konvenji ghall-bejgh ta' appartamenti, minkejja l-ezistenza tal-mandat mertu tal-vertenza odjerna. Illi minkejja li l-esponenti mhix azzjonista fl-istess socjeta' Simsal Properties Limited, hija kreditrici ghal sehemha mill-valur tal-ishma bhala kopartecipi fil- kommunjoni tal-akkwisti ezistenti bejniethom. Ghaldaqstant u In vista ta' dak kollu suespost, l-esponenti titlob lil dina l- Onorabbli Qorti tichad it-talbiet tar-rikorrenti, bl-ispejjes. Rat in-Nota tar-rikorrenti, ipprezentata minn Dr Greta ‘Teuma(Theuma) Vassallo Bondin fis-26 ta' Ottubru Rat id-dokumenti ezebiti u l-atti kollha tal-kawza; Semghet it-trattazzjoni tal-partijiet. Ikkonsidrat: Illi l-Artikolu 876 (1) (b) tal-KApitolu 12 tal-Ligijiet ta' Malta jipprovdi illi: "Meta parti fiż-żwieġ tkun għamlet jew tkun setagħmel quddiem il-Qorti Ċivili kawża għal separazzjoni personali,il-parti tista' titlob lil dik il-qorti li toħroġ mandat ta' inibizzjoni: Kontra xi soċjetà li fiha l-parti l-oħra jkollha maġġoranza tal-ishma li jkunu tal-komunjoni tal-akkwisti milli tbiegħ, tneħħi, titrasferixxi jewxort'oħra tiddisponi sew b'titolu oneruż jew gratuwitu, xi proprjetà immobbli jew jeddijiet marbutin magħha litkun proprjetà ta' dik is-soċjetà kummerċjali;" Ghalkemm Susan Spiteri Cornish targumenta illi dan il-mandat inhareg ghaliex hi kreditrici tar- ragel taghha Saviour Spiteri Cornish, il-Qorti tqis illi dan il-mandat necessarjament hareg bis- sahha tal-Artikolu 876 (b), u dan ghaliex dan huwa l-uniku mezz kif hi setghat tinibixxi lill-kumpanija stess milli tiddisponi mill-assi taghha, u mhux biss tinibixxi lir-ragel taghha milli jiddisponi mil-ishma tieghu f'din il-kumpanija. Mill-provi prodotti quddiem din il-Qorti jirrizulta illi Saviour Spiteri Cornish m'ghandux il- maggoranza tal-ishma tal-kumpanija Simsal Properties, u dan peress illi hu u s-socju tieghu ghandhu ishma indaqs f'din is-socjeta. Ghalhekk, fil-fehma tal-Qorti, l-Artikolu 876 (1) (b) m'huwiex applikabbli f'dawn ic-cirkostanzi, u dan peress illi l-ligi tassativament tirrikjedi illi l-konjugi ghandu jkollha maggoranza fil-kumpanija li tkun qed tintlaqat bil- Mandat ta' Inibizzjoni sabiex dan ikun possibli. Dan ma jfissirx pero illi Susan Spiteri Cornish m'ghandha l-ebda rimedju a disposizzjoni taghha sabiex tikkawtela d-drittijiet taghha. Skont il-gurisprudenza, l-ishma li ghandu zewgha f'Simsal Properties, jekk gew akkwistati matul iz-zwieg, jifformaw parti mill-komunjoni tal-akkwisti u hija proprjetarja ta' nofs dawn l-ishma ipso jure, anke jekk mhux registrati fuq isimha.2 Dan tant illi l-Qrati Maltin ammettaw azzjonijiet intavolati minn konjigu bhala azzjonisti minoritarji, anke jekk l-ishma ma kienux irregistrati f'isimhom. Dan ifisser illi l-procedura idoneja ghal Susan Spiteri Cornish biex tikkawtela l-interessi taghha f'dawn ic- cirkostanzi m'hjiex dik adoperata minnha attwalment. Ghal dawn il-motivi, il-Qorti taqta u tiddeciedi billi tilqa' t-talba ta' Simsal Properties u parti fejn is-socjeta` rikorrenti Simsal Properties Ltd [C35844] giet inibita milli titrasferixxi bi kwalunkwe titolu oneruz l-assi immobbli tal-istess socjeta` u; konsegwentement tawtorizza l-hrug tal-Kontro-Mandat relattiv b'dana illi s- socjeta` rikorrenti Simsal Properties Ltd [C35844] ma tibqax inibita milli tittrasferixxi bi kwalunkwe titolu oneruz l-assi immobbli tal-istess kumpanija; 2 Michael Sambugaro et vs Mario Sambugaro, Prim'Awla tal-Qorti Civili deciza 28 ta' Gunju 2012, ikkonfermata mill-Qorti tal-Appell Civili fit-28 ta' Gunju 2013; John Agius Attard vs George sive Gino Agius Attard et, Prim'Awla tal-Qorti Civili deciza 10 ta' Marzu 2016 (mhux appellata). b'dana li kwalunkwe dhul minn trasferiment ta' proprjeta immobbli taht titolu oneruz mill-istess societa' Simsal Properties Ltd (C35844) spettanti lill Saviour Spiteri Cornish qua direttur tal-istess societa', ghandu jigi depozitat taht l-Awtorita' tal- Qorti ghas-salvagwardja tad-drittijiet tar-rikorrenti ghal sehemha mill-kommunjoni Spejjes bla taxxa bejn il-partijiet.