FIT - TRIBUNAL GHAL TALBIET ZGHAR Seduta ta' nhar il-Hamis, 14 ta' Novembru 2019 Ra t-talba tal-attur li biha premetta li qieghed jitlob lill-konvenuta sabiex thallsu s- somma ta' erbat'elef u erba' mitt Euro (€4,400) in linea ta' senserija ghal bejgh/xiri ta' propjeta' bejn il-konvenuta u Angelo /Rita u Justin Mifsud Camilleri,liema propjeta' (art) iggib l-indirizz Tal-Bewwiela/Tal-Blata Affrida l-Kbira jew Tal-Imwiegel, fi Triq Lapsi, Il-Birgu, permezz ta' kuntratt fl-atti tan-Nutar Dr.M. Micallef Zarafa Brincau. Bl-ispejjez u bl-imghax sad-data tal-pagament effettiv kontra l-konvenuta ingunta in subizzjoni. Paġna 1 Ra r-risposta tal-konvenuta mressqa fit-13 ta' Settembru 2018 li permezz taghha Illi l-attur ma ghamel ebda intervent ta' senserija u ghalhekk it-talba tieghu ghandha tigi michuda peress li l-hlas ta' senserija kien dovut u thallas lil terzi. Sema' x-xiehda; Ra n-noti ta' sottomissjonijie finali; Ra li l-kawza thalliet ghal-lum ghas-sentenza. in-Nutar Dr. Mary Micallef Zarafa Chesworth, Nikol Falzon Kirby, il-konvenuta7, u Carmen Schiro. Paġna 2 Ikkunsidra: Illi l-attur qal li l-konventa avvicinatu biex johdilha hsieb il-bejgh ta' zewg ghelieqi, tliet maisonettes u tliet garages, u plot. Fuq plot partikolari, l-attur irranga li kellu jixtrieh huh, izda dan in-negozju falla. Waqt li l-attur kien qieghed jara ghalqa tal- konvenuta ma' certu Angelo Mifsud Camilleri, gie l-kliem fuq il-plot mertu tal-kawza, u Mifsud Camilleri talbu jara din il-plot. L-attur urihulu, u marru flimkien ghand il-konvenuta biex ikellmuha dwar il-prezz. Meta ltaqghu, il-konvenuta u Angelo Mifsud Camilleri ftehmu dwar il-prezz, u cioe ta' erba' mija w sittin elf Euro (€460,000). Waqt il-konvenju fuq l-art in kwestjoni, l-attur kien prezenti. Biex sar il-kuntratt, lill-attur ma nfurmawhx, izda wara l-kuntratt, ix-xerrej mar fuq l-attur u hallsu erbat'elef u sitt mitt Euro (€4,600) bhala senserija. minn dan l-ammont u esebixxa wkoll il-kuntratt ta' bejgh tal-art in kwestjoni. kontro-ezami l-attur qal li huwa kien propjament is-sensar tal-art mertu tal-kawza, u mhux ta' ghalqa ohra li l-konvenuta kellha ghall-bejgh. Illi x-xhud Angelo Mifsud Camilleri qal li l-attur laqqghu mal-konvenuta u sar il-konvenju, u wara li sar il-kuntratt, lill-attur tah is-senserija. Qal ukoll illi meta mar ghand il- konvenuta l-ewwel darba kien qed jidlam, u hadu haddiehor. Il-konvenuta ma kinitx taf li sejrin ghandha. ffirmat hi sabiex thallset is-senserija mix-xerrej lill-attur. qal li huwa xtara parti mill-propjeta' in kwestjoni minghand missieru, u kien prezenti biss ghall-kuntratt izda mhux ghall-konvenju. Illi x-xhud Nutar Dr. Mary Micallef Zarafa Brincau esebiet kopja tal-kuntratt u qalet li ma jidhriliex li dakinhar tal-kuntratt sar diskors dwar senserija. Ftakret li ghall- konvenju kien hemm prezenti l-attur. Fil-konvenju ma tnizzel xejn dwar senserija. Ix-xhud Nikol Borg Hedley qal li l-konvenuta qabbdet lilu biex jidher ghan-nom taghha fuq il-kuntratt ta' bejgh tal-art in kwestjoni. Paġna 3 Illi l-konvenuta xehdet illi jum fost l-ohrajn kellha tiltaqa' ma Karmena Lee, sensara, dwar i-bejgh ta' xi maisonettes li kellha. Dak il-hin li kien hemm din Lee u x-xerrej prospettiv, kien hemm ukoll ghandha l-attur u martu. L-attur gharaf min kien ix-xerrej prospettiv, u cioe' Anglu Mifsud Camilleri, u, wara li l-attur kellem lil Mifsud Camilleri, gabu hdejn il-konvenuta biex jiftehmu fuq il-bejgh tal-art in kwestjoni. L-ghada li ltaqghu, sar il-konvenju. L-attur ma tnizzilx fuq il-konvenju, u l- konvenuta ma tafx ghala ma tnizzilx. Illi wara l-bejgh, il-konvenuta ma kellhiex kuntatt mal-attur. Wara l-kuntratt, il-konvenuta kienet marret ghand Tombion Il-konvenut tghid illi l-attur kien hataf lil Anglu Mifsud Camilleri that idejh biex jaghmel tabirruhu li kien gabilha lix-xerrej hu, u mhux din In kontro-ezami, il-konvenuta cahdet li kienet qalet lill-attur li jekk isibilha l-bejgh tal-maisonettes, u tal-artijiet hija kienet ittieh 1% bhala Illi Carmen Lee xehdet illi saret taf li l-konvenuta riedet tbiegh bicca art peress li kienet staqsietha hi stess, u dan wara li Angelo Mifsud Camilleri kien gharraf lill- istess Lee li xtaq jixtri bicca art ghall-izvilupp. Hija fil-fatt marret ghand Mary Dghoughi flimkien ma' Anglu Mifsud Camilleri u bdew jiftehmu dwar il-prezz tal-art. darba ta' wara, regghu marru ghand il-konvenuta u filwaqt li hi baqghet fil-karozza, Mifsud Camilleri mar ikellem lill-konvenuta wahdu. L-istess Angelo Mifsud Camilleri kien qal lil martu Rita biex tiehu lix-xhud lura d-dar peress li kienu sejrin Cassar Vella. Wara, irrizulta lix- xhud, li ma kienu marru Lapsi xejn, izda kienu regghu marru, hu u l-attur, ghand il- konvenuta, biex jippruvaw jiftehmu fuq il-bejgh tal-art. Qalet ukoll illi Mifsud Camilleri u l- konvenuta ma setghux jiftehmu, u Mifsud Camilleri kien kellem lix-xhud biex jikkonvincinha tbieghhlu din l-art. Ix-xhud sostniet li kien biss wara li kellmet lill-konvenuta hi, li din tal-ahhar accettat li tbiegh l-art lil Mifsud Camilleri. Wara li sar il-kuntratt, Mary Dghoughi Mifsud Camilleri lix-xhud offrielha l-ewwel seba' mija, u mbaghad elf, u mbaghad elfejn Euro, ghas-senserija, izda x-xhud riedet is-senserija shiha. Qalet ukoll illi fl-ahhar xhur, anke wara li bdew il-proceduri odjerni, Anglu Mifsud Camilleri qed ifittex lilha biex ikellem lill-konvenuta dwar xi kwistjonijiet relatati ma' din il-propjeta', u li safejn taf Paġna 4 Talba Nru: 417/18 CZ – 14/11/2019 hi, mhux qed ikellem minflok lill-attur dwar dan. konvenut b'art wahda kienet infurmatha li kien hemm bzonn tinbiegh, u fil-fatt lil Anglu Mifsud Camilleri kienet haditu jara l-art, mertu tal-kawza odjerna. Qalet ukoll illi t- talba tal-konvenuta ghal din l-art kienet l-ekwivanenti f'Euro ta' mitt'elf lira Maltin. Ix-xhud qalet fil-fatt li l-konvenuta bighhet din l-art ghal mitt'elf lira Maltin. Ikkunsidra ulterjorment: Illi kif indikat anke fiz-zewg noti ta' sottomissjonijiet tal-partijiet, il-provi taz-zewg partijiet huma totalment kontrastanti. Filwaqt li l-attur jindika illi kienet il- konvenuta li qabbditu sabiex jghinha tbiegh xi propjeta', tant li anke tatu c-cwievet tal-propjeta', il-konvenuta tichad dan fix-xiehda taghna u temfasizza illi ma qabbditux. Illi mill-provi prodotti jirrizulta illi hemm diversi fatturi li jindikaw illi l-verzjoni tal- attur dwar l-inkarigu moghti lilu mill-konvenuta hija aktar veritiera. kien hu fl-ewwel lok li ressaq lil huh stess Angelo Rapisardi ghall-bejgh tal-plot in kwestjoni, tant li kien se jsir il-konvenju u thassar fl-ahhar minuta x'hin kulhadd Kien hu wkoll li kien prezenti ghall-konvenju li sar ma' Ma rrizultax illi l-konvenuta opponiet b'xi mod ghall-prezenza tal-attur waqt il-konvenju, tant illi fl-affidavit taghha tghid illi ma tafx ghaliex l-attur ma giex indikat bhala prezenti ghall-konvenju. xehdet illi persuni barranin ghall-att li jkun qed jigi ffirmat quddiemha ma tippermettihomx. Ippermettiet lill-attur ghaliex taf li huwa sensar. ma tiftakarx jekk intqalx diskors dwar senserija quddiemha. Illi ghalkemm il-konvenuta tghid illi kienet is-sensara Carmen Lee illi bis-sahha taghha irnexxielha tbiegh dan il-plot, l-istess sensara ma kinitx taf kemm kienet it- Paġna 5 Talba Nru: 417/18 CZ – 14/11/2019 talba ghall-prezz tal-bejgh, tant li indikat li l-prezz kellu jkun mitt'elf Lira Maltin, mentri dan il-plot inbiegh ghal madwar id-doppju ta' dak il-prezz. Illi t-Tribunal pero' ikkonsidra wkoll xi fatti ohra li l-attur baqa' ma ggustifikahomx. Is-sensara Carmen Lee iddikjarat illi kienet hi li ressqet lil Angelo Mifsud Camilleri lejn il-konvenuta. L-attur ma cahadx illi kienet verament Lee li introduciet lil Mifsud Camilleri mal-konvenuta, tant illi rrizulta li mar ghand il-konvenuta ma' Angelo Mifsud Camilleri tard fil-ghaxija, dakinhar stess li Lee kienet hadet lill-istess Mifsud Camilleri ghand il-konvenuta. Lee giet moghtija x'tifhem, skond ix-xiehda taghha, illi l- attur u Mifsud Camilleri kienu ha jmorru 'Lapsi' ghal skop indefinit, izda rrizulta illi dakinhar stess l-istess attur u Angelo Mifsud Camilleri irritornaw ghand il-konvenuta biex jaghmlu maghha n-negozju fuq dan il-plot. It-Tribunal ikkunsidra wkoll illi l-istess Lee xehdet illi Angelo Mifsud Camilleri baqa' jirrikorri ghaliha kull meta ried ikellem lill- konvenuta, anke ricentement fuq kwistjonijiet li qamu fuq xi cint li jiddividi l- propjeta' tal-konvenuta minn dik mibjugha. L-attur ma tax raguni sodisfacenti ghalfejn dan kien qed isehh, u ghalfejn Mifsud Camilleri ma kienx qed jirrikorri lejh sabiex jindirizza lill-konvenuta. Illi t-Tribunal ghalhekk ma jistax jiskarta l-involviment ta' l-istess Lee fil-bejgh It-Tribunal wara li ra x-xiehda, huwa konvint illi fil-verita' kienet din Lee illi fl-ewwel lok qarrbet lil Angelo Mifsud Camilleri lejn il-konvenuta. jemmen ukoll illi l-attur kien involut fil-bejgh, u dan b'mod evidenti (fl-ewwel laqgha bejn Angelo Mifsud Camilleri u l-konvenuta, fid-dar ta' din ta' l-ahhar, u bil-prezenza tieghu ghall-konvenju), irid jikkunsidra wkoll illi Lee kienet ukoll strumentali biex ressqet lix-xerrej lejn il-konvenuta; anke jekk id-dettalji ta' wara ppartecipa Kienet ukoll il-konvenuta li accettat li titkellem ma' Angelo Mifsud Camilleri fil-prezenza tal-konvenut, meta dawn marru ghandha d-dar tard fil-ghaxija, u l-konvenuta dakinhar ma ghazlitx li ssemmi lil Lee bhala s-sensara taghha fuq din il-propjeta'. Fl-istess hin il-konvenuta tghid li ma kinitx tkun taf lil Angelo Abela Garrett 6 Talba Nru: 417/18 CZ – 14/11/2019 Illi ghalkemm it-Tribunal gie rinfaccjat b'verzjonijiet konfliggenti, dan ma fissirx li ma setax jasal ghall-verita', anke jekk mhux kull naha kellha mis-sewwa. F'sitwazzjonijiet bhal dawn, hemm diversi sentenzi tal-Qrati nostrani li ppronuncjaw ruhhom fuq sitwazzjoni bhal din, fosthom is-sentenza David Snoussi vs. Simon Estates (Il-Qrendi) Limted9, fejn intqal: Fis-sentenza taghha tal-24 ta` Marzu 2004 fil-kawza `Scicluna Spiteri et vs Ciangura et` il- Qorti ta` l-Appell Inferjuri qalet hekk dwar konflitt ta` provi fil-kamp civili – Huwa pacifiku f`materja ta` konflitt ta` versjonijiet illi l-Qorti kellha tkun gwidata minn zewg principji fl-evalwazzjoni tal-provi quddiemha: 1) Li taghraf tislet minn dawn il-provi korroborazzjoni li tista` tikkonforta xi wahda miz-zewg verzjonijiet bhala li tkun aktar kredibbli u attendibbli minn ohra ; u 2) Fin-nuqqas, li tigi applikata l-massima "actore non probante reus absolvitur". Fi kliem iehor il-Qorti ghandha tezamina jekk xi wahda miz-zewg verzjonijiet, fid- dawl tas-soliti kriterji tal-kredibilita` u specjalment dawk tal-konsistenza u verosimiljanza, ghandhiex teskludi lill-ohra, anke fuq il-bilanc tal-probabilitajiet u tal-preponderanza tal-provi, ghax dawn, f`kawzi civili, huma generalment sufficjenti ghall-konvinciment tal-gudikant (Kollez. (ara wkoll : "Bugeja vs Meilak" – Prim`Awla tal-Qorti Civili – 30 ta` Ottubru 2003 ; "Kmandant tal-Forzi Armati ta` Malta vs Difesa" – Prim`Awla tal-Qorti Civili – 28 ta` Mejju 2003 ; "Farrugia vs Farrugia" – Prim`Awla tal-Qorti Civili – 24 ta` Novembru 1966) Fis-sentenza ta` din il-Qorti diversament presjeduta tat-28 ta` April 2003 fil-kawza "Ciantar vs Curmi noe" kien precizat hekk – Huwa ben maghruf illi mhux kwalunkwe konflitt, kontradizzjonijiet jew inezattezzi fil-provi ghandhom ihallu lill-Qorti f`dak l-istat ta` perplessita` li minhabba fihom ma tkunx tista` tiddeciedi b`kuxjenza kwieta jew jkollha b`konsegwenza taqa` fuq ir-regola ta` in dubio pro reo ; f`materja konsimili Fil-kamp civili ghal dak li hu apprezzament tal-provi, il-kriterju ma huwiex dak jekk il-gudikant assolutament jemminx l-ispjegazzjonijiet forniti lilu imma jekk dawn l- istess spjegazzjonijiet humiex, fic-cirkostanzi zvarjati tal-hajja, verosimili. Dan fuq il- bilanc tal-probabilitajiet, sostrat baziku ta` azzjoni civili, in kwantu huma dawn, flimkien mal-proponderanza tal-provi, generalment bastanti ghallkonvinciment. Ghax kif inhu pacifikament akkolt, ic-certezza morali hi ndotta mill-preponderanza tal-probabilitajiet. Dan ghad-differenza ta` dak li japplika fil-kamp kriminali fejn il- htija trid tirrizulta minghajr ma thalli dubju ragjonevoli. 9 Prim'Awla tal-Qorti Civili – 14 ta' Dicembru 2017, per Onor. Imhallef Joseph Lawson Paġna 7 Fis-sentenza li tat fis-26 ta` Settembru 2013 fil-kawza "Chef Choice Limited vs Raymond Garilli et" din il-Qorti diversament presjeduta qalet :- … Illi l-Qorti tqis li, ghalkemm il-grad ta` prova fil-procediment civili m`huwiex wiehed tassattiv daqs dak mistenni fil-procediment kriminali, b`daqshekk ma jfissirx li l-provi mressqa jridu jkunu anqas b`sahhithom. Il-prova mistennija fil-qasam tal- procediment civili ma tistax tkun semplici supposizzjoni, suspett jew kongettura, imma prova li tikkonvinci lil min irid jaghmel gudizzju. Izda f`kazijiet mibnija fuq id-delitt jew il-kwazi-delitt, l-aktar meta jkun hemm imdahhal xi eghmil tal-qerq tal-parti mharrka huwa ammess li "f`kawza civili d-dolo jista` jigi stabbilit anke permezz ta` presunzjonijiet u ndizji, purke` s`intendi jkunu serji, precizi u konkordanti, b`tali mod li ma jhallu l-ebda dubju f`min hu msejjah biex jiggudika" (ara - P.A. PS - Emanuel Evers vs David Randon et - konfermata mill-Qorti tal- Appell fid- 19.6.2006). Illi minbarra dan, il-parti attrici ghandha l-obbligu li tipprova kif imiss il-premessi ghat-talbiet taghha b`mod li, jekk tonqos li taghmel dan, iwassal ghall-helsien tal- parti mharrka (ara - App. Il-fatt li l-parti mharrka tkun ressqet verzjoni li ma taqbilx ma` dik imressqa mill-parti attrici ma jfissirx li l-parti attrici tkun naqset minn dan l-obbligu, ghaliex jekk kemm-il darba l-provi cirkostanzjali, materjali jew fattwali jaghtu piz lil dik il-verzjoni tal-parti attrici, l-Qorti tista` taghzel li toqghod fuqha u twarrab il- verzjoni tal-parti mharrka. Min-naha l-ohra, il-fatt li l-parti mharrka ma tressaqx provi tajba jew ma tressaq provi xejn kontra l-pretensjonijiet tal-parti attrici, ma jehlisx lil din milli tipprova kif imiss l-allegazzjonijiet u l-pretensjonijiet taghha (ara - App. Illi huwa ghalhekk li l-ligi torbot lill-parti f`kawza li tipprova dak li tallega (ara l-Art. 562 tal-Kap 12) u li taghmel dan billi tressaq l-ahjar prova (Art. 559 tal-Kap 12). … Izda dak li jghodd f`kawza m`huwiex l-ghadd tax-xhieda mressqa ghaliex "il-fatt li xhieda jkunu gew prodotti minn parti partikolari f`kawza … certament ma jfissirx li l- Qorti hija marbuta li temmen b`ghajnejha maghluqa, jew li temmen aktar, dak kollu li dawn ix-xhieda jghidu `favur` il-parti. Fuq kollox, ix-xhud ma jigix prodott biex jixhed `favur` parti jew `kontra` ohra, imma jigi prodott biex jghid il-verita`, il-verita` kollha, u xejn anqas minn dik il- verita` kollha" (ara - App. Illi l-Qorti tqis li, izda, bhal ma jigri f`kazijiet bhal dawn, il-verzjonijiet tal-partijiet u ta` dawk li setghu nvoluti maghhom ikunu tabilfors mizghuda b`doza qawwija ta` apprezzament suggettiv ta` dak li jkun gara. Il-Qorti tifhem li kull parti jkollha t- tendenza li tpingi lilha nnifisha bhala l-vittma u l-parti l-ohra bhala l-hatja, u dan jghodd ukoll ghall-verzjonijiet li jaghtu dawk il-persuni l-ohrajn li jkunu b`xi mod involuti fl-episodju. Huwa d-dmir tal-Qorti li tgharbel minn fost dawn il-verzjonijiet kollha u minn provi indipendenti li jistghu jirrizultaw il-fatti essenzjali li jistghu jghinuha tasal biex issib x`kien li tassew gara u kif imxew l-affarijiet ; Paġna 8 Illi l-Qorti tifhem li, fil-kamp civili, il-piz probatorju m`huwiex dak ta`provi lil hinn mid-dubju ragonevoli (ara App. Izda fejn ikun hemm verzjonijiet li dijametrikament ma jaqblux, u li t-tnejn jistghu jkunu plawsibbli, il-principju ghandu jkun li tkun favorita t-tezi tal-parti li kontra taghha tkun saret l-allegazzjoni (ara - P.A. NC - 28.4.2004 - Frank Schembri Sultana Cakmak et vs William Birmingham et). Ladarba min kellu l-obbligu li jipprova dak li jallega ma jsehhlux iwettaq dan, il-parti l-ohra m`ghandhiex tbati tali nuqqas u dan bi qbil mal-principju li actore non probante reus absolvitur (ara P.A. LFS - 18.5.2009 - Col. Min-naha l-ohra, mhux kull konflitt ta` prova jew kontradizzjoni ghandha twassal lil Qorti biex ma tasalx ghal decizjoni jew li jkollha ddur fuq il-principju li ghadu kemm issemma. Dan ghaliex, fil-qasam tal-azzjoni civili, l-kriterju li jwassal ghall- konvinciment tal-gudikant ghandu jkun li l-verzjoni tinstab li tkun wahda li l-Qorti tista` toqghod fuqha u li tkun tirrizulta bis-sahha ta` xi wahda mill-ghodda procedurali li l-ligi tippermetti fil-process probatorju (ara - App. Fit-twettiq ta` ezercizzju bhal dak, il-Qorti hija marbuta biss li taghti motivazzjoni kongruwa li tixhed ir-ragunijiet u l-kriterju tal-hsieb li hija tkun haddmet biex tasal ghall-fehmiet taghha ta` gudizzju fuq il-kwestjoni mressqa quddiemha (ara - App. Fis-sentenza li tat il-Qorti tal-Appell (Sede Inferjuri) fit-12 ta` April 2007 fil-kawza "Joseph Micallef Castillo vs Philip Cassone" inghad hekk :- (i) Ibda biex ir-regola tradizzjonali tal-piz tal-provi timponi a kariku tal-parti li tallega fatt l-oneru li ggib il-prova ta` l-ezistenza tieghu. Tali oneru hu ugwalment spartit bejn il-kontendenti, sija fuq l-attur li jsostni l-fatti favorevoli li jikkostitwixxu l-bazi tad-dritt azzjonat minnu (actori incumbit probatio), sija fuq il-konvenut ghas-sostenn tal-fatt migjub minnu biex jikkontrasta l-pretiza tal-attur (reus in excipiendo fit actor) – Ara Vol. (ii) Fil-kors tal-kawza dan il-piz jista` joxxilla minn parti ghall-ohra, ghax, kif jinghad, `jista jkun gie stabbilit fatt li juri prima facie li t-tezi ta` l-attur hija sostenuta` – Ara Vol. (iii) Il-gudikant adit mill-meritu tal-kaz hu tenut jiddeciedi iuxta allegata et probata, u dan jimporta li d-decizjoni tieghu tigi estratta unikament mill-allegazzjoni tal- partijiet. Jigifieri, minn dawk ic-cirkustanzi tal-fatti dedotti ghab-bazi tad-domanda jew ta` l-eccezzjoni u l-provi offerti mill-partijiet. Jikkonsegwi illi d-dixxiplina tal-piz tal-provi ssir bazi tar-regola legali tal-gudizzju `n kwantu timponi fuq il-gudikant l- konsiderazzjoni li l-fatt allegat mhuwiex veru ghax mhux ippruvat ; (iv) Il-valutazzjoni tal-provi hu fondat fuq il-principju tal-konvinciment liberu tal- gudikant. Lilu hu moghti l-poter diskrezzjonali tal-apprezzament tar-rizultanzi probatorji w allura hu liberu li jibbaza l-konvinciment tieghu minn dawk il-provi li hu jidhirlu li huma l-aktar attendibbli w idoneji ghall-formazzjoni tal-konvinciment tieghu. (ara wkoll : PA : Montbello vs Montebello : 19 ta` Novembru 2013 ; Appell Inferjuri : Dhalia Investments Limited (C1604) vs Gloria Grogan : 6 ta` Dicembru 2011) Paġna 9 Talba Nru: 417/18 CZ – 14/11/2019 Illi t-Tribunal wara li qies il-provi u l-grad tal-prova mehtieg u wara li kkunsidra s- gurisprudenza appena msemmija, jirrizultalu ghalhekk li dan huwa iktar kaz fejn Lee ghamlet ix-xoghol tal-bidu, fis-sens li sabet xerrej prospettiv, u l-konvenut kompla minn dak li ghamlet hi. It-Tribunal irrizultalu wkoll illi l-mod kif dahal il- konvenut f'din il-bicca xoghol ma kienx il-mod ideali kif jintervjeni, fis-sens li gie stabbilit illi malli ra lil Angelo Mifsud Camilleri (il-prospettiv xerrej), u gharfu, u nduna li hu kien interessat fil-propjeta' ta' Dghoughi, hakmu taht idejh u b'ghemilu eskluda lis- sensara Lee min-negozju. Filwaqt li t-Tribunal jifhem illi l-bejgh tal-propjeta' huwa daqstant dinamiku illi wiehed spontajament jaghmel atti sabiex jippromwovi lilu nnifsu sabiex ikun hu li jircievi l-hlas ta' xoghlu, ma kienx korrett il-mod kif eskluda lil Lee mix-xena tant li, meta raha, sahaq li din ghandha tintbaghat, anzi tigi akkumpanjata f'darha, sabiex ikompli huwa wahdu jittratta max-xerrej. Ghal din ir-raguni, anke kunsidrat l-involviment ta' Lee, u l-mod kif twarrbet mill-attur, it-Tribunal jiddikjara li l-attur haqqu jithallas parti minn dak li talab, izda Illi t-Tribunal f'dan l-istadju jirreferi ghal Artikolu 1361 (2) tal-Kap. 16 tal-Ligijiet ta' Malta, li jipprovdi: (2) Is-senserija kif ukoll id-dritt tal-periti jew tal-persuni msemmijin fl-artikolu 1353, jitħallsu nofs mill-bejjiegħ u n-nofs l-ieħor mix-xerrej. Jirreferi wkoll ghal Artikolu 1362 tal-Kap. 16 tal-Ligijiet ta' Malta, li jipprovdi: Jekk ma jkunx hemm ftehim, is-senserija hi tal-wieħed fil-mija, meta l-bejgħ hu ta' ħwejjeġ mobbli, u ta' tnejn fil-mija, meta l-bejgħ hu ta' immobbli. Illi izda anke dwar dan il-wiehed fil-mija (1%) wiehed irid jara jekk dan hux Dwar dan ghandu jinghad illi: Kif tghallem il-gurisprudenza, biex medjatur ikollu dritt ghal senserija jew il- kummissjoni appattwita hu jehtieglu juri ghas-sodisfazzjon tal-Qorti illi kien hu li wassal il-partijiet ghall-ftehim definittiv fuq il-kondizzjonijiet kollha, sostanzjali u Paġna 10 accidentali, ta' l-operazzjoni. Illi minkejja dan, mhux kull sensar ghandu dritt awtomatiku, ghall-massimu tal-hlas li tippermetti l-ligi. Kif inghad fis-sentenza fuq imsemmija: Illi kif gia' inghad, it-Tribunal jikkunsidra illi x-xoghol maghmul mill-attur bhala sensar huwa biss parti mix-xoghol li kien mehtieg sabiex sehh il-bejgh. s-sensara Aquilina kienet involuta fil-bejgh billi ressqet lix-xerrej, u x-xerrej baqa' jikkomunika maghha biex jindirizza lill-konvenuta, anke sakemm sar il-kuntratt. Tribunal qieghed ghalhekk jistabilixxi illi l-attur haqqu jithallas biss in-nofs tas- somma mitluba minnu u dan ghall-intervent minnu esegwit, u ghalhekk it-Tribunal qieghed jistabbilixxi arbitrio boni viri s-somma ta' elfejn u mitejn Euro (€2,200) bhala s-somma pagabbli lill-attur mill-konvenuta. Ghaldaqstant, it-Tribunal jaqta' u jiddeciedi dan il-kaz billi filwaqt li jilqa' parzjalment l-eccezzjonijiet tal-konvenuta, jilqa' wkoll parzjalment it-talbiet tal- attur u jordna lill-konvenuta thallas lill-istess attur is-somma ta' elfejn u mitejn 10 Qorti ta' l-Appell Inferjuri per Onor. Sheridan Philip De Cesare – 23 ta' Novembru 2005 – Anthony Tomasuolo Dandrea vs. Stephen Tomasuolo Dandrea 11 Ibid. Paġna 11 Talba Nru: 417/18 CZ – 14/11/2019 L-ispejjez kollha u d-drittijiet ghandhom jithallsu nofs mill-attur u nofs mill- Paġna 12