QORTI CIVILI PRIM' AWLA ONOR IMĦALLEF DR FRANCESCO DEPASQUALE LL.D. LL.M. (IMLI) Seduta ta' nhar il-Ħamis Portelli Cassola (3) ta' Diċembru 2020 Rikors Numru 472/18 FDP Fl-ismijiet Anthony Tate (ID 514121M) bħala mandatarju in forza ta' prokura, ta' Kay Marion Edwards (Passaport Ingliż 397790158) assenti minn dawn il-gżejjer Vs Dr Josette Swain u l-PL Marie Claire Dujic bħala kuraturi deputati sabiex jirrappreżentaw lill-eredi mhux magħrufa ta' Vincenzo Zammit Davison Mckay, Emanuel Zammit Davison Mckay, Maria Carmela Millo, Maria Khosla, Giuseppe Saleeb, Rosaria Rapa u Federico Saleeb. is-segwenti: Rat ir-rikors datat 15 ta' Mejju 2018, li permezz tiegħu r-rikorrenti mandatarju talab bħala Illi l-esponenti, hija sid ta' ħdax il-sehem minn tnax (11/12) ta' għalqa magħrufa qabel imsejħa wkoll Ta' San Clement, liema propjeta' ddevolviet fuq l-esponenti mingħand żewġha Paul George Alexander Edwards magħruf bħala Paul Edwards li miet fl-4 ta' Jannar 2017; 'Tal-Mżiebel' fil-limiti Illi dan is-sehem kien iddevolva fuq id-defunt Paul Edwards skond kif aħjar deskritt fiċ-ċertifikat hawn anness bħala Dok. Illi l-intimati għandhom is-sehem ta' wieħed minn erbgħa u tmenin (1/84) kull wieħed minnhom mill-imsemmija għalqa, li flimkien jammontaw għar- rimanenti sehem ta' wieħed minn tnax (1/12), liema sehem iddevolva fuq l-intimati permezz ta' l-att ta' diviżjoni datat l-1 ta' Diċembru 1930 in atti tan-Nutar Edoardo Sehloho Cekic; Illi kwindi r-rikorrenti nomine għandha l-maġġoranza tal-ishma fil- propjeta' in kwistjoni u dan stante li żżomm ħdax il-sehem minn tnax (11/12) tal-ishma fl-għalqa msejħa 'Tal-Mżiebel' fil-limiti tal-Fgura, qabel mgħarufa wkoll bħala Ta' San Clement; Illi l-propjeta' in kwistjoni ilha miżmuma fi stat ta' komunjoni għal iżjed minn tlett snin u ħadd mis-sidien ma beda azzjoni quddiem xi Qorti jew tribunal ieħor għall-qsim tagħha; Illi r-rikorrenti nomine għandu l-bejgħ tal-propjeta' in kwistjoni u dan hekk kif jirriżulta mill-kopja ta' konvenju hawn anness bħala Dok. B, liema konvenju huwa soġġett għall-akkwist tas-sehem rimanenti u ċioe ta' sehem wieħed minn tnax (1/12) tal-propjeta' in kwistjoni; Illi fl-imsemmija proprjeta', trid li jsir il-bejgħ tal-propjeta' in kwistjoni skond it-termini u l-kundizzjonijiet ta' dak il- konvenju (Dok. tal-maġġoranza Illi l-prezz stipulat fuq il-konvenju eżebit bħala Dok. B huwa wieħed rejali u jirrifletti l-prezz tas-suq tal-propjeta' in kwistjoni meta jitqiesu ċ- ċirkostanzi kollha; Illi l-intimati mhux ser ikunu gravament preġudikati kemm-il darba din il- Qorti tordna tali bejgħ; Illi għalhekk ma hemm ebda ġustifikazzjoni mill-intimati għaliex m'għandhomx jersqu għal tali bejgħ; Għaldaqstant l-esponenti jitolbu bir-rispett sabiex din l-Onorabbli Qorti, a tenur tal-artikolu 495A tal-Kapitolu 16 tal-Liġijiet ta' Malta u disposizzjonijiet rilevanti oħra tal-istess Kapitolu 16: Tawtorizza l-bejgħ tal-propjeta' mgħarufa bħala 'Tal-Mżiebel' fil- limiti tal-Fgura, qabel imsejħa wkoll Ta' San Clement, skond il- kundizzjonijiet u t-termini tal-konvenju (Dok. B) u konsegwentement tordna li jiġi konkluż tali bejgħ versu l-prezz u kundizzjonijiet kollha pattwiti fl-istess konvenju (Dok. B) fuq imsemmi; Taħtar lin-Nutar Pubbliku Dottor Roland Matheous sabiex jippubblika l- att nutarili relattiv fil-jum, ħin u post li din l-Onorabbli Qorti jogħġobha tiffissa, kif ukoll taħtar kuraturi deputati sabiex jidhru f'isem dawk li jonqsu li jidhru għall-imsemmi kuntratt. Rat illi fit-23 ta' Jannar 2019, ġew nominati l-Avukat Dr Josette Swain u l- Prokuratur Legali Marie Claire Dujic bħala kuraturi ta' l-eredi mhux magħrufa ta' Vincenzo Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas, Emanuel Cuomo Spiteri Lucas, Maria Carmela Millo, Maria Khosla, Giuseppe Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas, Rosaria Rapa u Federico Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas. Rat illi fl-20 ta' Frar 2019, il-Kuraturi Deputati ppreżentaw ir-risposta tagħhom fejn laqgħu għal dak mitlub billi qalu s-segwenti: Illi f'dan l-istadju l-esponenti m'humiex edotti mill-fatti u għalhekk jirriservaw illi jippreżentaw risposta ulterjuri fi stadju ulterjuri tal- proċeduri jekk jkun il-każ. Salv eċċezzjonijet ulterjuri. Rat illi fil-31 ta' Ottubru 2019 dina l-Qorti, kif komposta, ħadet konjizzjoni tal-każ Rat l-affidavit ta' Anthony Tate ippreżentat flimkien mar-rikors promotur (fol 14) u minnu kkonfermat mill-ġdid fil-21 ta' Jannar 2020. Semgħet ix-xhieda tan-Nutar Roland Matheous mogħtija fil-21 ta' Jannar 2020 u rat il-vera kopja tal-konvenju datat 14 ta' Diċembru 2017 (fol 72). Rat illi fil-21 ta' Jannar 2020, il-Qorti appuntat lill-Perit Elena Mifsud Aquilina Diaddetta sabiex tistma l-art meritu tal-kawża odjerna. Rat illi fl-1 ta' Ottubru 2020, il-Perit Tekniku ppreżentat ir-rapport tagħha fejn ikkonkludiet illi: (fol 85 sa 107) " … wara li ħadet konjizzjoni tal-atti u tenut kont l-art kif inhi eżistenti llum u d-daqs u l-limitazzjonijet tagħha, il-valur tal-propjeta' fl-intjier tagħha fl- 14 ta' Diċembru 2017 huwa ta' tmintax-il elf Euro (€18,000)" Rat illi fis-16 ta' Novembru 2020, ir-rikorrent ippreżenta rikors fejn għarraf is- segwenti: Illi mill-provi prodotti, jidher a fol. 8, li n-nutar Dr. Roland Matheous, li xehed fil-21 ta' Jannar 2020 kien ħejja ċertifikat tal-provenjenza tal- propjeta' in vendita u fejn kien wasal għall-konklużjoni li l-esponenti għandu ħdax-il sehem minn tnax (11/12) filwaqt li l-konvenuta nomine għandha sehem ta' wieħed minn tnax (1/12); Illi peress li l-konvenju a bażi ta' liema qiegħda ssir it-talba odjerna kien jistipola prezz intier għall-propjeta' in vendita fl-ammont ta' tmien t'elef ewro (€8,000) u sabiex il-konvenuta nomine ma tkunx ippreġudikata, l- esponenti waslet fi ftehim max-xerrejja prospettivi sabiex is-sehem tal- konvenuta nomine jkun jammonta għall-elf u ħames mitt ewro (€1,500) u ċioe' is-sehem ta' wieħed minn tnax (1/12) ta' l-ammont tal-fond intier hekk kif stmat fir-rapport tal-perit tekniku [€18,000/12]; Illi għalhekk qiegħed jiġi propost li s-sehem ta' 1/12 ossia s-sehem tal- konvenuta nomine, jirċievu l-ammont ta' elf u ħames mitt ewro (€1,500) fuq l-att finali; Għalhekk l-esponenti umilment jitlob li din l-Onorabbli Qorti jogħġobha takkordalu t-talba tiegħu u f'każ li hemm qbil da parti tal-konvenuta nomine, tawtorizza l-bejgħ skond kif mitlub fir-rikors promotur, filwaqt li tawtorizza li fuq l-att finali l-konvenuta nomine tirċievi l-ammont ta' elf u ħames mitt ewro minflok l-ammont li kienet ser tirċievi taħt il-konvenju anness bħala Dok. B għas-sehem tal-konvenuta nomine. Rat illi l-Kuratur Deputat ma opponietx għat-talba kif redatta mir-rikorrenti fir- Rat illi għalhekk jidher illi hemm qbil illi s-sehem ta' 1/12 tal-propjeta' meritu tal- rikors tiegħu tas-16 ta' Novembru 2020. kawza odjerna għandu jkun ta' €1,500. Tosserva illi l-propjeta' meritu tal-każ odjern ġiet stmata illi tiswa €18,000, għalkemm ir-rikorrenti ressaq konvenju għall-bejgħ ta' l-istess għal €8,000. Tosserva illi l-interess tal-Qorti, permezz tal-proċeduri odjerni, hija illi tipproteġi l-interessi prinċipalment tal-persuni illi qed jiġu mġiegħla jbiegħu l-propjeta' odjerna, fil-każ odjern, il-Kuraturi Deputati illi qed jidhru għan-nom tal-propretarji mhux magħrufa tas-sehem ta' 1/12 tal-propjeta'. Tosserva illi r-rikorrenti, permezz tar-rikors tiegħu tas-16 ta' Ottubru 2020, qabel illi, għas-sehem ta' 1/12 tal-propjeta', l-intimati kuraturi ghandhom jitħallsu s- somma ta' €1,500, filwaqt illi għar-rimanenti 11/12 tal-propjeta', flok l-ammont ta' €16,500, r-rikorrent ser jaċċetta l-ammont ta' €6,500. Għalhekk, in vista ta' dina d-dikjarazzjoni, il-Qorti disposta li takkorda l-bejgħ versu l-prezz stabbilit fil-konvenju datata 14 ta' Diċembru 2017 b'dan illi l-valur tal-bejgħ tas-sehem ta' 1/12 tal-propjeta' meritu tal-kawża odjerna u propjeta' ta' persuni mhux magħrufa rappreżentanti mill-Kuraturi Deputati għandu jkun ta' €1,500. Konklużjoni: Il-Qorti Wara illi rat l-atti kollha proċesswali, Tilqa' t-talbiet rikorrenti kif ġej; Tawtorizza l-bejgħ tal-fond ossija għalqa magħrufa bħala 'Tal-Mżiebel' fil-limiti tal- Fgura, qabel imsejha wkoll Ta' San Clement, b'dan illi l-ħlas għas-sehem ta' 1/12 propjeta' ta' eredi mhux magħrufa ta' Vincenzo Saleeb, Emanuel Cuomo Spiteri Lucas, Maria Carmela Millo, Maria Khosla, Giuseppe Saleeb, Rosaria Rapa u Federico Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas u rappresentanti mill-Kuraturi Deputat Dr Josette Swain u l-Prokuratur Legali Marie Claire Dujic għandu jkun ta' elf u ħames mitt Euro (€1,500). Tinnomina lin-Nutar Pubbliku Dr. Roland Matheous sabiex jippubblika l-att finali ta' bejgħ u sabiex jagħmel dawk l-atti kollha li huma neċessarji, inċidentali, anċillari u / jew konsegwenzjali għal dan il-għan; Tordna illi l-kuntratt finali ta' bejgħ għandu jsir sa mhux aktar tard minn tlett xhur mid-data tas-sentenza, liema kuntratt għandu jsir ġewwa l-uffiċini tan-Nutar Roland Matheous jew post ieħor illi jidhirlu opportun in-Nutar Roland Matheous. Tordna lill-Kuraturi Deputati Dr Josette Swain u l-Prokuratur Legali Marie Claire Dujic sabiex jidhru għall-kuntratt finali fil-kapaċita' tagħhom ta' Kuraturi Deputati tal-eredi mhux magħrufa ta' Vincenzo Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas, Emanuel Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas, Maria Carmela Millo, Maria Khosla, Giuseppe Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas, Rosaria Rapa u Federico Zammit Davison ali melyan Spiteri Lucas, u dan għar-rigward tal-1/12 tal-għalqa magħrufa bħala 'Tal-Mżiebel' fil-limiti tal-Fgura, qabel imsejħa wkoll Ta'San Clement u, wara il-pubblikazzjoni tal-att finali, jiddepositaw ir-rikavat tal-bejgħ mar- Reġistratur tal-Qorti, sabiex tiġi żbankata minn min għandu dritt għalihom. Tordna lill-Kuraturi Deputati sabiex, permezz ta' Nota, jippreżentaw vera kopja tal- att finali u taċ-ċedola tad-depositu tal-flejjes depositati fir-Reġistru tal-Qorti fl-atti tal- proċeduri odjerni, sabiex jiffurmaw parti mill-atti tal-proċess. Spejjeż kollha, inkluż tal-Kuraturi Deputati, għandhom ikunu a kariku tar-rikorrenti. Francesco Farrugia LL.D. LL.M. (IMLI) Imħallef Rita Tedesco Triccas Deputat Reġistratur