Qorti tal-Appell (Kompetenza Inferjuri) 18 ta' Dicembru, 2018. L-atturi harrku lill-konvenuti ghas-somma ta' sitt elef disa' mija u seba' u hamsin ewro (€6,957) danni li sofrew fil-fond 7/9, Triq Santa Katerina, Qrendi waqt xoghol li kien qieghed isir fil-fond biswit 13/15, Triq Santa Katerina, B'sentenza tal-25 ta' Jannar, 2018 il-Qorti tal-Magistrati (Malta) cahdet l- eccezzjonijiet tal-konvenuti u kkundannathom ihallsu lill-atturi s-somma ta' sitt elef disa' mija u seba' u hamsin ewro (€6,957) bl-imghax mid-data tas- sentenza u bl-ispejjez. L-ewwel qorti kkonkludiet li: "Jirrizulta, madankollu, illi irrispettivament minn jekk il-binja tal-washroom setghetx kellha l-effetti illi l-Periti tal-intimati jikkontendu li sehhew, huwa fatt mhux kkontestat illi hekk kif haddiema ta' l-intimati ghamlu gurnata shiha ibaqqnu bi tlett aparati mekkanci flimkien fuq il-hajt divizorju sabiex inehhu l-kisja tal-muzajk li kien hemm mal-hajt, il-hajt min-naha tar-rikorrenti minnufih wera sinjali ta' hsara, liema sinjali kienu konsenturi fil-hajt, kif jidher a fol. 27 tal-process, indikazzjoni cara illi, irrispettivament minn dak illi jikkontendu l-periti tal-intimat, ix-xoghol illi ghamlu l- haddiema tal-intimati kkawza l-hsara fil-hajt divizorju". B'rikors prezentat fl-14 ta' Frar, 2018 il-konvenuti appellaw mis-sentenza. L- appell jikkonsisti fi kritika dwar l-apprezzament tal-provi. L-atturi wiegbu u taw ir-ragunijiet ghalfejn l-appell ghandu jkun michud. Il-hsara hi f'parti minn hajt divizorju antik li kien hemm bejn id-djar tal- kontendenti, fejn f'parti minnu l-hajt tbewwaq ghan-naha tal-fond tal-atturi. Il-konvenuti bbazaw l-appell taghhom fuq dak li kitbu u xehedu l-perit Patrick l-appell bazat fuq punti ta' fatt. F'rapport datat 16 ta' Marzu, 2010 il-perit Calleja qal: Tal-istess fehma kien il-perit Stephen Vella Spiteri li xehed (fol. "Jiena l-konkluzjonijiet tieghi kienu illi l-hajt peress li s-sur Mifsud Scicluna kien bena sular iehor fuq tali hajt il-probabbilta kienet li in vista taz-zieda fil-piz fuq il-hajt innifsu allura l-hajt tbewwaq". Din il-qorti m'hijiex konvinta minn dik il-fehma meta tqies id-distanza li hemm bejn il-washroom u l-post fejn izzaqqaq il-hajt divizorju,1 kif ukoll l-estent tal- hajt divizorju li fih saret il-hsara u li kellu jinbidel (ara ritratti a fol. Lanqas m'hemm prova li saret hsara fil-hitan li hemm direttament taht il-washroom, minkejja li l-perit Cutajar xehed (fol. "Jien ghandi nghid li l-hajt illi hemm taht il-binja tal-washroom jigifieri madwar hmistax-il metru iktar lura huwa l-istess tip ta' hajt ta' dik il-parti tal-hajt li falla aktar 'il quddiem, u dan il-hajt ta' taht il-washroom, iktar l-isfel mill-washroom ma gralu ebda hsarat". Jekk kif qalu l-periti ex parte tal-konvenuti il-kagun tal-hsara fil-hajt divizorju kien il-bini tal-washroom, hadd mill-periti ex parte tal-konvenuti ma spjega kif fil-hitan direttament taht il-washroom ma kienx hemm hsara. Nuqqas li jdghajjef il-verzjoni li taw. Ghalkemm il-fehma tal-periti Calleja u Vella Spiteri hi opinjoni teknika, jibqa' l-fatt li huma periti ex parte. Ghaldaqstant, qorti ghandha tkun ferm iktar kawta milli kieku kienet opinjoni ta' perit gudizzjarju. Dan iktar u iktar meta hemm opinjoni ta' perit ex parte li ma jaqbilx ma' dik l-opinjoni. L-appellati argumentaw ukoll li l-hajt divizorju in kwistjoni m'huwiex load Pero' xhud taghhom stess, il-perit Stephen Vella Spiteri, xehed (fol. "Bhala hajt dana nistghu inqisu li kien load bearing wall ghax kien qed jiehu hajt tal-bini. Dwar x'tip ta' load li tali hajt jista' jiehu nghid illi huwa difficli li wiehed jiddiskrivi jew jistabbilixxi kemm jista' jiehu load tali tip ta' hajt". Meta xehed il-perit Calleja semma ragunijiet ohra li fil-fehma tieghu wasslu biex saret dik il-hsara (fol. "Il-hajt, l-ewwel tliet metri tal-hajt minn l-art kien hajt antic iktar mill-hitan ta' fuqu, u kien qiesu hajt tas-sejjieh. Il-hajt, parti minnu min-naha ta' Zammit kienu qalghu hajt li kien jidhol go fih u kienu inqalghu zewg soqfa li kienu imissu mal-hajt. Jigifieri l- istabbilita' ghalija kien peress li hareg 'il barra min-naha taghhom l-istrength li kien hemm min-naha taghhom li tnehha li kien hemm kagun. Fil-fatt min-naha ta' Is-Swatar, Birkirkara 1 Il-perit Ian Sestito xehed, "… l-washroom naturalment inbniet xi madwar hmistax-il pied lura minn fejn attwalment falla dan il-hajt" (fol. ma kien jidher xejn. Jigifieri kien hemm l-istrength li tnehha min-naha ta' Zammit li kien il-kagun ghalija tad-deflection li kien hemm". Pero' fir-rapport is-saqaf u l-hajt ma ssemmewx bhala kawza tal-ħsara li saret fil-hajt divizorju. Kull ma ssemma kien li (fol. Fil-fehma tal-qorti l-opinjoni tal-perit Calleja li semmiet f'paragrafu 12 ta' din is-sentenza, ma kinitx wahda li l-ewwel qorti kellha tistrieh fuqha. li l-perit Calleja ghamel ir-rapport datat 16 ta' Marzu, 2010 sabiex jaghti l- opinjoni tieghu dwar x'wassal sabiex issir hsara fil-hajt divizorju (fol. Rapport li ghamel fuq inkarigu tal-assikurazzjoni tal-konvenut. Rapport li sar wara site inspection li qal li ghamel fis-16 ta' Marzu, 2010. F'dak ir-rapport il- hsara giet attribwita esklussivament ghall-bini tal-washroom fuq il-bejt tal- fond tal-atturi (ara fol. Il-qorti tippretendi li jekk fil-fehma tal-perit Calleja l-hsara saret ukoll minhabba ragunijiet ohra, kellhom jissemmew fir- rapport tas-16 ta' Marzu, 2010 (fol. Ma nghatat l-ebda raguni li tista' tikkonvinci lill-qorti ghalfejn ma ssemmewx fir-rapport. verzjoni gdida li ta l-perit Calleja meta xehed, m'hijiex affidabbli. li fix-xoghlijiet li saru mill-konvenuti, tnehhew ukoll hitan u soqfa. attur xehed li l-hajt li tnehha ma kienx hajt originali tal-fond tant li ma kienx gholi sas-saqaf (ara wkoll deposizzjoni tal-perit Cutajar fis-seduta tal-15 ta' 51 dwar il-hajt li tnehha li qal ukoll li dak il-hajt irqiq li Il-qorti zzid li mir-ritratti li hemm fil- 30) ma jidhirx li l-hsara fil-hajt divizorju fegget fejn kien hemm il-hajt fil-fond tal-attur li tnehha, li l-perit Cutajar xehed li kien hajt irqiq tal-bricks li ma kienx jasal sas-saqaf. Ghalhekk jidher li dak il-hajt ma kienx inbena sabiex isahhah il-hajt divizorju. Fic-cirkostanzi l-provi li tant il-konvenuti sahqu fuqhom m'humiex tali li jikkonvincu lil din il-qorti li l-ewwel qorti kellha tibbaza d-decizjoni fuqhom. Rilevanti wkoll hu rapport datat 3 ta' Awissu, 2009 li kien sar mill-perit Rapport li sar qabel il- konvenuti bdew ix-xoghlijiet taghhom. ohra li tikkorabora l-verzjoni tal-atturi, meta tqies li sa dakinhar ix-xoghlijiet fid-dar tal-atturi, li l-konvenuti qeghdin isostnu li kienu l-kawza tal-hsara fil- hajt divizorju, jidher li kienu diga' lesti. Li hu cert hu li kien wara li sar ix-xoghol mill-konvenuti li l-ewwel feggew il- konsenturi fil-hajt divizorju u mbaghad tbewwaq parti minnu. Bazat fuq dak li diga' ntqal, fuq bazi ta' probabbilta l-hsara fuq il-hajt divizorju kienet b'rizultat tal-interventi li saret min-naha tal-proprjeta tal-konvenuti. Il-qorti zzid li m'hemmx prova li tindika li fil-kors tax-xoghol li sar mill-atturi jew sakemm bdew ix-xoghlijiet mill-konvenuti, tfeggew hsarat f'dik il-parti tal- hajt divizorju li hi oggett tal-kawza. Ghalkemm fil-mument li zzaqqaq il-hajt divizorju jista' jkun li l-konvenuti ma kinux qeghdin jaghmlu xoghol ma' dak il- hajt, il-konsenturi feggew ghall-ewwel darba fil-perjodu li l-konvenuti kienu qeghdin jaghmlu xoghlijiet mal-hajt divizorju. Maghmula dawn il-konsiderazzjonijiet l-qorti ma tarax li hemm raguni gravi biex ma taqbilx mal-apprezzament tal-provi u l-konkluzjoni tal-ewwel qorti. Ghal dawn il-motivi tichad l-appell bl-ispejjez kollha kontra l-appellanti.