Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM MALTA QORTI TAL-APPELL (Kompetenza Inferjuri) ONOR. IMĦALLEF LAWRENCE MINTOFF Seduta tad-9 ta' Ġunju, 2021 Appell Inferjuri Numru 55/2019/1 LM Francis Mc Gahern (K.I. nru 108228M) ("l-appellant") u Wilhelmina Mc Gahern għal kull interess li jista' jkollha Dan huwa appell magħmul mill-intimat Francis Mc Gahern (K.I. nru 364923(M) [minn issa 'l quddiem "l-appellant"], mis-sentenza mogħtija fis-6 ta' Lulju, 2020, [minn issa 'l quddiem "is-sentenza appellata"] mill-Bord li Qrati tal-Ġustizzja Paġna 1 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM Jirregola l-Kera [minn issa 'l quddiem "il-Bord"] fl-ismijiet fuq premessi, li permezz tagħha ddeċieda billi laqa' t-talbiet kollha tar-rikorrenti Kenneth (Passaport Svediż 90503744) [hawnhekk "l-appellati"], u ddeċieda kif ġej: Jilqa' l-ewwel talba; Jordna lil Francis Mc Gahern sabiex fi żmien xahar mil-lum, jivvaka mill-ħanut Benelli Rodrigues Fernandes ġià Francwin, 19, St Mary Street, Ħal Ghaxaq, u mill-istore bla numru f'Bunting Street, San Pawl il-Baħar; Jordna lil Francis Mc Gahern sabiex iħallas lis-sidien tal-ambjenti, u ċioé lir-rikorrenti u lill-intimata Wilhemina Mc Gahern, is-somma ta' għaxart elef, sitt mija u sebgħa u sittin Ewro u tmienja u tmenin ċenteżmi (EUR 10,667.88) għall-arretrati tal-kera dovuta sal-2018, u għal kull kera dovuta sat-terminazzjoni tal-imsemmija kirja; Jordna illi Francis Mc Gahern jħallas kwalsiasi kontijiet relattivi għas-servizzi tal- ħanut dovuti minnu. Bl-ispejjeż u bl-interessi a karigu tal-intimat Francis Mc Gahern." Il-fatti tal-każ odjern jirrigwardaw il-ħanut magħruf bl-isem "Borg Degiorgio Rodrigues Fernandes" ġià "Deguara" bin-numru 19 f'St Mary Street, Ħal Ghaxaq, u anki l-istore bla numru f'Bunting Street, Il-Qala, [minn issa 'l quddiem flimkien "il- fond"], proprjetà tal-appellati u li huma jikru lill-appellant. Ir-rikorrenti istitwew proċeduri quddiem il-Bord permezz tal-preżentata ta' rikors fil-21 ta' Marzu, 2019, fejn talbu s-segwenti: Qrati tal-Ġustizzja Paġna 2 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM Tiddeciedi skont it-talba bid-dispensa mis-smigħ tal-kawża a tenur tal-Artikolu 16A tal-Kap 69 tal-Liġijiet ta' Malta; Tordna lill-konvenut sabiex jivvaka mill-fond lilu mikri u cioe' il-ħanut Borg Degiorgio Rodrigues Fernandes ġia Franwin, 19, St. Mary Street, Ħal Ghaxaq u store bla numru f'Bunting Street, San Pawl il-Baħar stante morożità fil-ħlas ta' kera u non-użu; Tordna lill-konvenut jħallas lis-sidien s-somma ta' għaxart elef, sitt mija u sebgħa u sittin u tmienja u tmenin Ewro (]10,667.88) għall-arretrati ta' kera dovuta sal-2018 u għal kull kera dovuta sat-terminazzjoni tal-imsemmija kirja, in toto jew pro rata; Tordna lill-konvenut iħallas kwalsiasi kontijiet relattivi għas-servizzi tal-ħanut dovuti mill-konvenut. Bl-ispejjeż, u bl-imgħax legali kontra l-konvenuti nġunti għas-subizzjoni u bir-riserva ta' kull dritt ta' azzjoni ulterjuri fil-liġi." L-intimati ma weġbux. Il-Bord wasal għas-sentenza appellata wara li għamel is-segwenti konsiderazzjonijiet rilevanti għal dan l-appell: "Ikkunsidra: Mill-atti proċesswali jirriżulta li l-intimat jikri l-ħanut Benelli Rodrigues Fernandes ġia Franwin, 19, St. Mary Street, Ħal Ghaxaq, u store bla numru f'Bunting Street, San Pawl il-Baħar. Jirriżulta li l-istess intimat huwa moruż fil-ħlas tal-kera; li l-ħanut jinsab fi stat ħażin ta' manutenzjoni u ta' abbandun, filwaqt li l-istore mhuwiex jintuża. Minkejja li l- intimat ġie interpellat diversi drabi mir-rikorrenti sabiex iħallas dak dovut u jottempra ruħhu mal-liġi, l-intimat baqa' inadempjenti. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 3 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM Illi ħadd mill-intimati ma deher għas-seduta tal-lum biex jikkontesta t-talbiet tar- rikorrenti. L-intimata Wilhelmina Mc Gahern hija koproprjetarja tal-ambjenti in kwistjoni, u ġiet inkluża għal kull interess li jista' jkollha. Peress illi għalhekk jimmerita li t-talbiet tar-rikorrent ikunu milqugħa bid-dispensa tas-smigħ fit-termini tal-artikoli 16A tal-Kap 69". L-appellant ippreżenta r-rikors tal-appell tiegħu fis-27 ta' Lulju, 2020, fejn talab lil din il-Qorti sabiex tħassar, tirrevoka u tannulla s-sentenza appellata, filwaqt li tagħti dawk il-provvedimenti li jidhrilha opportuni fiċ- ċirkostanzi, anki billi jekk jidhrilha tibgħat lura l-atti lill-Bord sabiex b'hekk huwa jiġi debitament notifikat bir-rikors promotur u bl-avviż tas-smigħ u l- kawża tiġi trattata u deċiża skont il-liġi. Jirrileva li l-aggravji tiegħu huma ċari u manifesti u huma s-segwenti: (1) huwa qatt ma kien ġie notifikat skont il-liġi bir-rikors promotur u bl-avviż tas-smigħ tiegħu; u (2) il-Bord ma indunax li dawn ma kinux ġew notifikati lilu u għalhekk għadda għas-sentenza b'nuqqas ta' smigħ xieraq fil-konfront tiegħu. Ir-Risposta tal-Appell L-appellati wieġbu fil-31 ta' Awwissu, 2020 fejn sostnew li s-sentenza appellata hija waħda ġusta u għalhekk timmerita konferma, filwaqt li l-appell interpost għandu jiġi miċħud. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 4 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM Konsiderazzjonijiet ta' din il-Qorti Din il-Qorti ser tgħaddi sabiex tikkunsidra l-aggravji tal-appellant, u dan fid-dawl tas-sottomissjonijiet li saru mill-appellati u ta' dak li ġie deċiż mill- L-appellant jikkontendi li huwa qatt ma ġie notifikat bir-rikors promotur u bl-avviż tas-smigħ tiegħu. Jispjega li n-notifika ma kinitx saret skont il-liġi u huwa kien sar jaf bis-sentenza appellata wara li l-avukat tal-fiduċja tiegħu ġibidlu l-attenzjoni għaliha. L-appellant isostni li ġaladarba l-ewwel żewġ notifiki kienu negattivi u ma kinux validi, il-Bord ma setax jgħaddi biex jawtorizza n-notifika bl-affissjoni, liema notifika mar-residenza tiegħu ma saritx ukoll b'mod regolari għaliex saħansitra ma saritx. Isostni li l-proċeduri kollha li saru wara l-preżentata tal-avviż promotur huma nulli għaliex saru fl- assenza tiegħu stante n-nuqqas ta' notifika, u għalhekk ukoll hija nulla s- L-appellati jissottomettu li huma kienu mexxew permezz tal-proċedura tal-affissjoni u tal-pubblikazzjoni skont is-subartikolu 187(3) tal-Kap. 12 wara li kull tentattiv ta' notifika falla u huma ma kellhomx informazzjoni rigwardanti l- indirizz tal-appellant. Filwaqt li jagħmlu riferiment għas-sentenza fl-ismijiet Three Barrels Ltd vs. Leaney et delia fit-13 ta' Lulju, 2001, jirrilevaw li dak is-subartikolu jipprovdi għal tliet rekwiżiti, u dawn huma kienu osservawhom Jgħidu li l-istess subartikolu jitlob li "meta jkun possibbli, jekk il-post tar-residenza jkun magħruf, billi titwaħħal kopja tal-iskrittura mal-bieb ta' dik ir-residenza", iżda fil-każ odjern jirriżulta ċar u manifest mill-provi li mhux Qrati tal-Ġustizzja Paġna 5 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM possibbli li l-indirizz tar-residenza jkun magħruf. Jagħlqu billi jgħidu li mingħajr preġudizzju għal dan kollu, l-appellant għandu jiddikjara l-indirizz tiegħu u jekk din il-Qorti jidhrilha li għandha tilqa' l-appell, l-atti għandhom jintbagħtu lura lill-Bord sabiex b'hekk l-appellant jiġi notifikat fl-indirizz kif dikjarat minnu. Il-Qorti tibda billi tiċċita s-subartikolu 187(3) tal-Kap. 12 li jipprovdi għall-eventwalità fejn fost oħrajn ma jkunx magħruf il-post tar-residenza tal- persuna li għandha tiġi notifikata: "(3) Jekk mir-riferta tal-uffiċjal inkarigat minn notifika ta' skrittura jew att ġudizzjarju jinstab li l-persuna li għandha tiġi notifikata bl-iskrittura jew att, għalkemm ma tirriżultax li qegħda barra minn Malta, id-dħul fil-post tar-residenza tagħha ma jkunx jista' jsir, jew il-post tar-residenza tagħha ma jkunx magħruf1, il- qorti tista' tordna illi n-notifika ssir billi titwaħħal kopja tal-att fil-post, fil-belt jew fid-distrett fejn soltu jitwaħħlu l-atti uffiċjali, u billi dik l-iskrittura jew att jinħarġu fil- qosor fil-Gazzetta u f'ġurnal ta' kuljum wieħed jew iktar minn wieħed skont kif il- qorti tiddeċiedi u, meta jkun possibbli, jekk il-post tar-residenza jkun magħruf, billi titwaħħal kopja tal-iskrittura mal-bieb ta' dik ir-residenza. Il-qorti tista' wkoll tieħu dawk il-miżuri oħra li jkunu jidhrulha xierqa sabiex l-iskrittura jew l-att issir taf bihom il-persuna li lilha għandhom ikunu notifikati. ..." Issa, fil-każ odjern jirriżulta li hekk kif l-appellati talbu lill-Bord waqt l- udjenza tal-4 ta' Ottubru, 2019 għall-awtorizzazzjoni sabiex in-notifika tal- intimati ssir wara l-ħinijiet legali u fin-nuqqas permezz tal-proċedura tal- pubblikazzjoni u tal-affissjoni skont il-liġi, u wara li huma fis-16 ta' Ottubru, 2019 ħallsu għan-notifika tal-intimati wara l-ħinijiet legali, il-Marixxall John Dalmas fit-28 ta' Ottubru, 2019 iddikjara li meta mar Il-Fontana sabiex jinnotifika lill-appellant, huwa ma kienx sab l-indirizz mogħti, jiġifieri "Fatima 1 Sottolinejar ta' din il-Qorti. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 6 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM Bernardette" fi Triq il-Parroċċa. Kien għalhekk li fl-4 ta' Novembru, 2019, l- appellati għaddew sabiex kif awtorizzati, huma ħallsu għan-notifika tal- appellant imsemmi permezz tal-proċedura l-oħra tal-pubblikazzjoni u tal- affissjoni. Il-Qorti tgħid li ma kienx hemm wisq x'jagħmlu aktar minn hekk fid- dawl tal-fatt li r-riferta l-marixxal kienet tindika li l-istess marixxall ma setax isib l-indirizz kif mogħti. Tikkonsidra wkoll li l-appellant ma ressaq l-ebda prova sabiex jikkontradixxi dak li stqarr il-marixxall fir-riferta tiegħu, liema stqarrija ma tħallix dubju dwar l-awtentiċità tagħha peress li din ġiet għal darb'oħra kkonfermata mill-Marixxal Sandra D’Anastasi meta fit-8 ta' Novembru, 2019 ittentat tinnotifika lill-appellat fl-istess indirizz permezz tal-proċedura tal- affissjoni. L-appellat donnu qed jinsisti li l-Bord ma setax jawtorizza n-notifika permezz tal-proċedura kif kontemplata fis-subartikolu 187(3) tal-Kap. ġaladarba ma kienx hemm żewġ tentattivi ta' notifika tiegħu li kienu validi. Imma din il-Qorti tgħid li s-subartikolu 187(3) bl-ebda mod ma jikkontempla li fejn ma jkunx magħruf il-post tar-residenza tal-persuna li għandha tiġi notifikata, għandu jkun hemm żewġ tentattivi ta' notifika validi qabel il-Qorti, jew fil-każ odjern il-Bord, jawtorizza n-notifika kif hemm kontemplata skont il- proċedura tal-affissjoni u tal-pubblikazzjoni. jipprovdi għalih subartikolu 187(3) tal-Kap. 12 huwa ċar u inekwivoku u ma jagħti lok għal ebda interpretazzjoni, kif qed isir mill-appellant b'tentattiv sabiex iġib fix-xejn il- proċeduri quddiem il-Bord. ġustifikati u tiċħadhom. Għaldaqstant din il-Qorti ssib l-aggravji tal-appellant mhumiex Qrati tal-Ġustizzja Paġna 7 minn 8 Appell Inferjuri Numru: 55/2019/1 LM Decide Għar-raġunijiet premessi, il-Qorti tiddeċiedi dwar l-appell interpost mill- appellant billi tiċħdu u tikkonferma s-sentenza appellata fl-intier tagħha, filwaqt li tilqa' t-talbiet tal-appellati. L-ispejjeż tal-ewwel istanza jibqgħu kif deċiżi, u dawk tal-appell odjern għandhom jitħallsu kollha mill-appellant. Onor. Dr Lawrence Abela LL.D. Briffa Raggio Rosemarie Georgakopoulos Deputat Reġistratur Qrati tal-Ġustizzja Paġna 8 minn 8