Kopja Informali ta' Sentenza Seduta tas-6 ta' Novembru, 2014 Citazzjoni Numru. Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza ic-citazzjoni mressqa minn L-Imdina Sailing Club Rat Company Limited li permezz taghha, wara li gie premess illi: Bi skrittura privata tad-29 ta' Marzu 1993, hawn unita bhala Dok "A", is-socjetà attrici ikkoncediet lis-socjetà konvenuta l- operazzjoni tar-restaurant, Bar u Pizzeria maghrufa bl-isem "Ta' Belen", f'Marsaxlokk u dan ghal perjodu ta' sitt snin mill-1 ta' Mejju 1993 skond il-pattijiet u kondizzjonijiet hemm stipulati; illi t-terminu konvenut bejn il-kontendenti skada u l- istanti interpella lis-socjetà konvenuta biex tirrilaxxja favuriha il-pussess flimkien mal-oggetti kollha proprjetà tal-istanti illi jiffurmaw parti mill-operazzjoni u gestjoni izda s-socjetà konvenuta irrifjutat li taghmel dan; illi inoltre is-socjetà konvenuta hija debitrici favur tas-socjetà attrici fl-ammont ta' mija erba' u tletin elf u erba' mija u sebghin Lira flus Maltin (LM134,470) bhala sehem mill-imsemmija operazzjoni. tal-imsemmi negozju Intalbet din il-Qorti biex: Jigi dikjarat illi il-ftehim tad-29 ta' Marzu 1993 fuq imsemmi gie terminat u ghalhekk ma ghadx ghandu effetti il-kontindenti u konsegwentement is-socjetà konvenuta qeda tirritjeni u tipposjedi l-fond fuq imsemmi minghjar titolu legali. legali u vinkolanti bejn L-istess socjetà konvenuta tigi kkundannata tizgombra mill-fond imsemmi fi zmien qasir u perentorju li tistabilixxi din il-Qorti. Illi l-istess socjetà konvenuta tigi kkundannata tirritorna flimkien mal-pussess tal-istess fond l-oggetti kollha lilha konsenjati biex topera l-imsemmija azjenda. Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza Tikkundanna lis-socjetà konvenuta thallas is-somma ta' mija erba' u tletin elf u erba' mija u sebghin Lira flus l-imsemmija Maltin (LM134,470) dovuti skrittura ghal operazzjoni tal-imsemmija azjenda kif skond l-anness prospett Dok "B"; u dan bl-interessi skond il-ligi. lilha skond Bl-ispejjez inkluzi dawk tal-ittri ufficcjali tad-19 ta' Lulju 2001, 21 ta' Ottubru 2002 u 23 ta' Jannar 2003 u bl-imghax legali skond il-ligi. B'riserva ghal kull azzjoni ghad-danni. Is-socjetà konvenuta hija ngunta ghas-subizzjoni. Rat id-dokumenti annessi. Rat in-nota tal-eccezzjonijiet ta' J and H Company Limited li in forza taghha gie eccepit illi: li qed tinstema minn din Preliminarjament din il-kawza ghandha tistenna l-ezitu ta' kawza ohra u cioe' Citazzjoni Nru 372/2003 TM fl-ismijiet "J & H Company Limited vs Marsaxlokk Sailing Club Company Limited" il-Qorti diversament presjeduta u differita ghat-22 ta' Jannar 2004; f'din il-kawza qed jintalab illi jigi dikjarat u deciz: 1) illi l-iskrittura tad-29 ta' Marzu 1993 in kwantu tistipula awment ghall-kumpens fis-sitt sena tal-ftehim hija kolpita u afflitta b'simulazzjoni u l-effett reali hija illi l-obbligazzjoni hija bazata fuq konsiderazzjoni falza u l-verità hija illi l-obbligazzjoni hija minghajr kawza; 2) illi l- obbligazzjoni tal-hlas tal-istess kumpens ghal wara s-sitt sena Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza hija inezistenti; 3) illi l-pretensjoni tal-konvenuta (attrici f'din il-kawza) illi titlob l-ammont ghal ragunijiet ta' simulazzjoni u novazzjoni hija infondata; u 4) illi l-konvenuta iddekadiet mid- dritt il-pretensjoni u l-azzjoni li tilob u tezii hlas a bazi tal- kumpens; qed tigi esebita kopja tac-Citazzjoni Nru 272/2003. Allura huwa lok illi tinghata l-eccezzjoni ta' litispendentia. L-attrici tiddifetta fl-interess guridiku necessarju biex tagixxi ghaliex mhijiex il-proprjetarju tar-Restaurant Bar and Pizzeria "de quo". Kif ser jigi ppruvat fil-kors tat-trattazzjoni, wara li ghadda t- termini originali ta' sitt snin pattwit fl-iskrittura tad-29 ta' Marzu 1993, il-konvenuta baqghet taccetta kera u tohrog ircevuti; dan ifisser illi fil-verità kien hemm novazzjoni tar- rapporti kontrattwali u fi kwalunkwe kaz ir-relazzjoni "de quo" kienet wahda lokatizja u l-kera baqa' jigi accettat wara t- terminu originali u japplikaw ghalhekk id-disposizzjonijiet tal- Kap 69 u ghalhekk it-talbiet attrici huma nfondati. Salv eccezzjonijiet ohra. Rat is-dokumenti annessi. is-sentenza moghtija minn din Rat il-Qorti diversament presjeduta li permezz taghha gie ordant li din il-kawza ghandha tinstema' flimkien ma' Kawza Nru. 372/2003 pendenti bejn l- istess partijiet. Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza Rat l-atti kollha. Rat li kienet biss is-socjetà konvenuta li ghazlet li taghmel sottomissjonijiet bil-miktub ghalkemm iz-zewg partijiet fil- kawza gew moghtija din il-fakultà. Rat li l-kawza thalliet ghas-sentenza. Ikkunsidrat illi permezz ta' din il-kawza, is-socjetà attrici qed titlob lill-Qorti tiddikjara li ftehim ezistenti bejn il-partijiet spicca. Qed titlob l-izgumbrament tal-konvenuti, flimkien ma' kundanna ghall-hlas skond l-iskrittura. Qed jintalab ukoll ir- ritorn ta' oggetti uzati fl-operazzjoni tal-azjenda. Il-fatti li taw lok ghall-kawza gew pjenament ikkunsidrati minn din il-Qorti fil-kawza konnessa, bejn l-istess partijiet, liema kawza qeghda tigi deciza llum stess. Ghaliha din il-Qorti taghmel pjena referenza. Jirrizulta illi Klawsola Numru 3 tal-fuq imsemmi ftehim, esibit in atti a fol. 6 et seq. ta' dawn l-atti, ipprovdiet testwalment illi: Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza Permezz ta' sentenza moghtija llum stess din il-Qorti ddecidiet illi: "L-iskrittura imsemmija in kwantu tistipula l-awment ghall- kumpens fis-sitt sena tal-ftehim hija kolpita u afflitta b'simulazzjoni u l-effett reali hija illi l-obbligazzjoni hija bazata fuq konsierazzjoni falza u li l-verità hija illi l- obbligazzjonijiet hija minghajr kawza." Mill-provi prodotti s-socjetà attrici giet effettivament zgumbrata mill-proprjetà permezz ta 'eviction order' mahruga mid-Dipartiment tal-Artijiet u dan skond ma kkonferma fix-xhieda tieghu mhux kontradetta - Albert Suda, allura Kummissarju tal-Artijiet (ara xhieda a fol. Jirrizulta in oltre illi, sussegwentement, l-istess Dipartiment tal- Artijiet ikkonceda l-istess proprjetà lil socjetà ohra, Lumen Limited, iben Joseph Riley direttur tas-socjetà konvenuta odjerna (ara xhieda mhux kontradetta a fol. liema socjetà hija proprjetà ta' Fic-cirkostanzi ghaldaqstant, din il-Qorti tqis li l-mertu tal- ewwel zewg talbiet tas-socjetà attrici huwa effettivament Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza ezawrit u konjizzjoni ulterjuri taghhom. l-Qorti konsegwentement m'hijiex ser F'din il-kawza is-socjetà attrici qed titlob il-hlas ta' Lm134,470 dovuti skond l-iskrittura ffirmata bejn il-partijiet. Is-socjetà attrici qed titlob dan il-hlas abbazi ta' klawsola 3 tal-iskrittura. Madankollu permezz tas-sentenza li qed tigi pronunzjata llum fil-kawza bejn l-istess partijiet, l-istess klawsola qed tigi dikjarata li kienet simulata, u ghaldaqstant is-socjetà attrici qeghda titqies li m'ghandhiex jedd tesigi l-hlas reklamat. Madankollu, jirrizulta mill-provi prodotti, li s-socjetà attrici f'din il-kawza baqghet tircievi u taccetta hlasijiet ghall-uzu tal- proprjetà u dan minghajr ma qatt ghamlet ebda rizerva. Ta' dawn il-hlasijiet hija kienet tirrilaxxa ricevuta kull darba (ara dokumenti esibiti a fol. L-Art. 1179(a) tal-Kap. 16 jipprovdi illi: "Hemm novazzjoni meta d-debitur jagħmel mal-kreditur tiegħu dejn ġdid, u dan jiġi mqiegħed flok il-qadim, illi jispiċċa." Kif iccitat korrettement is-socjetà konvenuta: Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza Ghaldaqstant, fic-cirkostanzi din il-Qorti tqis li kienet x'kienet ir-relazzjoni originali bejn il-partijiet, din giet effettivament novata f'wahda ta' lokazzjoni u dan indipendentement min- natura tar-relazzjoni originali ezistenti bejn il-partijiet. Il-Qorti tqis fil-kuntest illi Marsaxlokk Sailing Club Limited qatt ma kellha ebda sehem la fit-tmexxija u lanqas fil-qliegh tar- restaurant in kwistjoni u dan kif konfermat ampjament kemm mid-dirigenti stess tas-socjetajiet, li dejjem irreferew ghall- kera, kif ukoll ghax-xhieda tal-istess awditur ta' Marsaxlokk Sailing Club stess li kkonferma li kull ma kienet taghmel is- socjetà kien li tigbor il-kera minghand is-socjetà li kienet qeghda tiggestixxi r-restaurant. Il-Qorti ghalhekk ma ghandha ebda dubju dwar il-ftehim li kien effettivament wiehed ta' lokazzjoni b'kera dovut ta' Lm814.20 fix-xahar, u dan skond l-ammont li baqa' jigi percepit bhala kera mis-socjetà attrici. Ghaldaqstant il-Qorti tqis li s-socjetà intimata hija dovuta thallas dan l-ammont ghall-perjodu li Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza skada meta Marsaxlokk Sailing Club gie effettivament zgumbrat mill-proprjetà mid-Dipartiment tal-Artijiet. Wara d- data ta' tali zgumbrament Marsaxlokk Sailing Club Limited ma baqalha ebda jedd tesigi kera tal-fond. Issa jirrizulta illi s-socjetà konvenuta baqghet thallas kera mensili ta' Lm814.20 sa' Mejju 2002. Wara din id-data, ghalkemm baqghu jinhargu cheques, jirrizulta li dawn qatt ma ssarrfu. Jirrizulta inoltre illi l-ftehim ta' kera mid-Dipartiment tal-Artijiet li l-attrici kienet qed tgawdi minnu skada f'Mejju tas- sena 2004 (Ara xhieda ta' Albert Suda, Kummissarju tal- Artijiet a fol. Ghaldaqstant huwa biss sa din id-data li Marsaxlokk Sailing Club ghandu jedd jitlob hlas mis-socjetà konvenuta, cioè ghall-perjodu ta' sentejn. Ghalhekk il-hlas li ghandha tircievi l-attrici huwa ta' €45,518.88 ekwivalenti ghal Lm19,536. Jirrizulta pruvat illi, permezz tal-ftehim originali bejn il-partijiet, l-attrici odjerna kienet ghaddiet lis-socjetà konvenuta numru ta' attrezzi tal-bar u restaurant. Ma jirrizulta lil Qorti ebda prova li dawn gew ritornati lill-attrici wara l-eghluq tal-ftehim. Ghalhekk il-Qorti tqis misthoqqa t-talba li dawn, kif elenkati a fol. 12 sa 18 tal-process odjern, ghandhom jigu ritornati lill- attrici. Ghaldaqstant il-Qorti taqta' u tiddeciedi billi tostjeni milli tiehu konjizzjoni tal-ewwel zewg talbiet tas-socjetà Marsaxlokk talba u Sailing Club Company Limited, tikkundanna lil J & H Company Limited tirritorna lil Marsaxlokk Sailing Club l-oggetti kollha elenkati fid-dokument a fol. 12 sa 18 tal-process odjern; tilqa' r-raba' talba limitatament fl- ammont ta' €45,518.88 (hamsa u erbghin elf Ewro hames mija tilqa' Qrati tal-Gustizzja Kopja Informali ta' Sentenza u tmintax-il Ewro u tmienja u tmenin centezmi) ekwivalenti ghal Lm19,536. Minhabba c-cirkostanzi partikolari tal-kawza, kull parti ghandha tbati l-ispejjez taghha. Qrati tal-Gustizzja