QORTI CIVILI PRIM'AWLA ONOR IMHALLEF ANNA FELICE Illum 10 ta' Dicembru, 2020 Rikors Revoka Nru: 499/2016 AF Fl-Atti tal-Mandat ta' Sekwestru Kawtelatorju numru 1827/2014 li jirreferi ghal pretenzjonijiet dedotti fil-kawza Rikors mahluf numru 763/14 AF fl- ismijiet: Il-Qorti: Rat ir-rikors ta' Joseph Portanier li permezz tieghu, ghar- ragunijiet fih premessi, din il-Qorti ntalbet illi: 1. Tirrevoka a contrario imperio l-mandat ta' sekwestru mahrug lis- sekwestrat sabiex jikkostitwixxi ipoteka specjali favur tas- fl-ismijiet premessi u minflok sekwestranti sal-ammont mitlub fil-precitat mandat u dana ai termini tal-artikolu 836(1) (c) u (e) tal-Kap. 12 tal-Ligijiet ta' Malta. Rat id-dokumenti annessi. Rat ir-risposta ta' Paul Zammit-Mangion u Marthese Zammit-Mangion. Rat l-atti. Ikkunsidrat illi permezz ta' din il-procedura Joseph Portanier qed jitlob li jigi permess lilu jikkostitwixxi ipoteka specjali minflok mandat ta' sekwestru li kien mahrug fil-konfront tieghu sabiex jigu kawtelati parti mill-prezz u danni kkagunati minnu in konnessjoni ma' difett latenti fi proprjetà minnu mibjugha lill- konjugi Zammit-Mangion. L-Art. 836(1) (c) u (e) tal-Kap. 12 jipprovdi testwalment illi: "li jkun hemm garanzija xierqa oħra sabiex tissodisfa l- pretensjoni ta' min ikun talab il-ħruġ tal-att kawtelatorju sew bil-ħruġ ta' att kawtelatorju ieħor, jew inkella jekk dik il-garanzija oħra tista' għas-sodisfazzjon tal-qorti tassigura biżżejjed il-pretensjoni; jew … jekk biżżejjed." il-garanzija mogħtija titqies mill-qorti L-ammont kawtelat mill-konjugi Zammit-Mangion huwa ta' €128,968. Joseph Portanier issa huwa dispost joffri b'garanzija ipoteka specjali fuq maisonette fil-Mellieha u garage maghha stmati fl- ammont ta' €200,000. Fil-kuntest Il-kawza fil-mertu qeghda tigi deciza illum stess. Joseph Portanier qieghed jigi kundannat ihallas l-ammont komplessiv ta' €70,000. Huwa qieghed joffri bhala garanzija alternattiva proprjetà immobbli valutata €200,000. ta' garanzija alternattiva huwa ritenut illi l-piz tal-prova li jezisti gid iehor li jista' jaghmel tajjeb ghall-pretensjonijiet tal-intimat ezekutant jaqa' biss fuq il-parti ezekutata rikorrenti1. Fuq kollox, tali garanzija trid tkun wahda soda, cara u realizzabbli lill- ezekutant2. Jidher illi l-proprjetà immobbli li qieghed joffri bhala garanzija Joseph Portanier hija l-unika proprjetà li fadallu f'ismu wara li ddispona minn proprjetajiet ohra. Hija l-unika proprjetà li tista' taghmel tajjeb ghal kull obbligu iehor li jista' jidhol ghalih Joseph Portanier u li mieghu ghalhekk ikollu jikkompeti l-kreditur. Ma hemmx ghalfejn wiehed isemmi l-krediti privileggati possibbli. Bhala tali, tenut kont illi l-process biex kreditur jirkupra dak li ghandu jedd ghalih huwa minnu nnifsu dispendjuz ta' zmien u sforzi, aktar u aktar meta l-proprjetà tkun okkupata bhala residenza tal-istess debitur, din il-Qorti hi tal-fehma li l-garanzija offerta biha mhijiex ragonevolment realizzabli. B'hekk il-Qorti tqis li t-talba ta' Joseph Portanier f'dawn ic-cirkostanzi, mhijiex gustifikata. Ghaldaqstant il-Qorti taqta' u tiddeciedi billi tichad it-talba kontenuta fir-rikors ta' Joseph Portanier. Kull parti ghandha tbati l-ispejjez taghha.