LAW.), LL.D. Illum il-Hamis, 15 ta' Lulju, 2021 Kawza Numru: 4 Rikors Ġuramentat Numru:- 166/2015 JVC Il-Qorti, Rat ikkonferma bil-gurament u talab kif isegwi: ir-rikors guramentat 'Illi l-esponent ghandu titolu ta' qbiela gravanti r-raba' u razzett maghrufin bhala porzjon numru tmintax (18) ta' razzett, f'Hemxija, Għajnsielem (Malta) u bin-numru ta' referenza 984612 liema qbiela tammonta ghal €16.49 (LM7.08) pagabbli kull sena f'Awissu bil-quddiem lid-Dipartiment tal-Artijiet u li ilhom jithallsu mill-attur sa mill-1987 (vide kopja tal- ircevuti annessi u mmarkati bhala Dok 'A1' sa 'A27); Illi permezz ta' proceduri istitwiti minn Maryanne Gheiti quddiem il-Qorti Civili tal-Magistrati (Malta) il-konvenuta talbet sabiex il-Qorti tiddikjara illi l-art imsehja 'Tal-Hemsija' fil-limiti ta' Attard, ta' circa sebgha u tletin (37) tomna hija l-konvenuti mqabbla Anthony Bezzina Cascino u Rose Bezzina Cascino bhala werrieta ta' missierhom John Bezzina Cascino li kien miet intestat u li kien titolarju tal-qbiela tal- propjeta' in kwistjoni (vide kopja legali tas-sentenza annessa u mmarkata bhala Dok 'B'); ir-rikorrenti u Illi permezz ta' sentenza tad-29 ta' Ottubru, 2014 il-Qorti tal- Appell (Sede Inferjuri) (appell Civili Nru 527/2005/2) ikkonfermat is-sentenza fl-Ewwel Istanza fejn gie stabillit illi John Bezzina Cascino, missier Anthony Bezzina Cascino u Maryanne Gheiti ma kellu l-ebda titolu bhala inkwilin fir-rigward tal-art in kwistjoni u ghalhekk lanqas Maryanne Gheiti ma kellha ebda titolu bhala werrieta fuq l-imsemmija art; Illi l-esponent huwa rikonoxxut bhala inkwilin mis-sid u cioe' mid-Dipartiment tal-Artijiet u dan kif jirrizulta mill- ircevuti annessi u mmarkati bhala Dok 'A1' sa 'A27') Illi inoltre' peremzz ta' sentenza fil-Qorti tal-Magistrati Bhala Qorti ta' Gudikatura Kriminali fl-ismijiet 'Il-Pulizija vs Emanuel Gheiti (ID No. 29640M), l-konvenut Emanuel Gheiti kien instab hati li fixkel lill-esponent "Anthony Bezzina Cascino fil-pussess ta' hwejgu u senjatament fit-tgawdija tar-raba maghrufa bhala 'Tal-Hemsija' limiti tar-Rabat (Malta)" (vide kopja tas-sentenza annessa u mmarkata bhala Dok 'C'); jokkupaw din l-konvenuti qieghdin il-porzjon art flimkien mar-razett b'mod abbuziv u illegali u minghajr ebda titolu validu fil-ligi; 7. l-konvenuti m'ghandhom ebda eccezzjonijiet x'jaghtu skont u ghalhekk din il-kawza ghandha tigi deciza bid-dispensa tas-smiegh u skont proceduri specjali sommarji. fil-fehma il-konvenuti ghaliex m'ghandhiex din Jghidu ghalhekk Onorabbli Qorti: (i) Tiddispensa bis-smiegh tal-kawza a tenur tal-artikolu 167 et sequitur tal-Kap. 12 tal-Ligijiet ta' Malta; (ii) Prevja kull dikjarazzjoni ohra talvolta mehtiega u necessarja, tiddikjara illi l-konvenuti m'ghandhom ebda titolu validu skont il-ligi biex huma jokkupaw l-art ossija raba' u razzett maghrufin bhala porzjon numru tmintax (18) ta' razzett, f'Hemsija, Għajnsielem (Malta); (iii) Konsegwentement tikkundanna lill-konvenuti sabiex fi zmien qasir u perentorju li ghandu jigi prefiss minn din l- jizgombraw minn u istess Onorabbli Qorti huma jirilaxxaw a favur tal-attur l-pussess vakant tal-art ossija r-raba' u razzett maghrufin bhala porzjoni numru tmintax (18) ta' razzett f'Hemsija, Għajnsielem (Malta) Bl-ispejjez kollha, kontra l-konvenuti minn issa ngunta ghas- subizzjoni.'. Rat ir-risposta guramentata ta' Maryanne Gheiti u Emanuel Gheiti li eccepew kif isegwi: 'Illi fl-ewwel lok l-atturi ghandhom jippruvaw t-titolu taghhom. Dan huwa aktar importanti ghaliex jidher li l- atturi qeghdin jibbazaw l-azzjoni taghhom fuq is-sentenza annessa bhala Dok B fir-rikors promotur li minn imkien ma jirrizulta xi titolu favur l-atturi. Illi minghajr pregudizzju, l-azzjoni hija guridikament insostennibli stante li ma tistax tigi proposta minn inkwilin izda semmai minn sid il-fond u dan skond corpus ta' gurisprudenza nostrana. Illi minghajr pregudizzju u fil-mertu l-intimati jibqghu sostnu li huma ghandhom titolu validu fil-ligi u li m'humiex qeghdin jokkupaw l-art in kwistjoni abbusivament; Salv eccezzjonijiet ulterjuri. Bl-ispejjez u l-atturi minn issa ngunti in subizzjoni.'. Rat l-affidavits, xiehda, ricevuti, sentenzi, cedoli ta' depositu, pjanti, ittri ufficjali, kontro-ezamijiet, dokumenti u l-provi kollha esebiti fl-atti; Rat illi fil-verbal tal-24 ta' Marzu, 2015 din il-Qorti diversament preseduta awtorizzat lill-intimati sabiex iressqu eccezzjonijiet f'din il-proceduri li originarjament giet intavolata bil-procedura tal- giljottina; Rat illi fil-verbal datat 4 ta' Frar, 2021 il-kawza giet differita ghal- lum ghad-decizjoni bil-fakulta' tal-partijiet li jipprezentaw noti ta' sottomissjonijiet b'termini mposti fuqhom; Rat in-noti ta' sottomissjonijiet tal-partijiet esebiti fl-atti; Rat l-atti kollha tal-kawza. Ikkunsidrat; li huwa Permezz tal-kawza odjerna, r-rikorrent ghandu mqabbla ghandu minghand id-Dipartiment tal-Artijiet llum Awtorita' tal-Artijiet, ir-raba u razzett maghrufa bhala porzjon numru tmintax (18) ta' razzett f'Hemsija, Għajnsielem, Malta. Ir- rikorrent isostni li l-intimati qed jokkupaw ir-raba u r-razzett b'mod illegali u abbuziv u ghalhekk qed jitlob li jigi dikjarat illi l- intimati qed jokkupaw l-art ossija raba u razzett minghajr l-ebda titolu validu fil-ligi. Talab ukoll sabiex konsegwentement il-Qorti tghaddi sabiex tikkundanna lill-intimati jizgumbraw mir-raba u razzett imsemmija. Illi da parti taghhom l-intimati jeccepixxu li r-rikorrent ghandu jipprova t-titolu tieghu, ghaliex minn dak li jirrizulta fl-atti, r- rikorrent qed jibbaza l-azzjoni tieghu fuq id-decizjoni tal-Qorti annessa minn fejn, dejjem skont l-intimati, minn imkien ma jirrizulta xi titolu favur ir-rikorrent. Jeccepixxu wkoll li l-azzjoni hija wahda guridikament insostenibbli stante li ma tistax titressaq minn inkwilin izda se mai minn sid ir-raba. Finalment eccepew li huma ghandhom titolu validu fil-ligi u li m'humiex qeghdin jokkupaw l-art in kwistjoni abbuzivament. Fatti fil-qosor: 1. Illi r-rikorrent Anthony Bezzina Cascino ghandu titolu ta' qbiela fuq raba u razzett maghrufin bhala porzjon numru 18 ta' Razzett, Hemsija, Għajnsielem (Malta) bin-numru tat-tenement 29640M liema qbiela pagabbli tammonta ghas-somma ta' €16.49 (Lm7.08) fis-sena dovuta lid- Dipartiment tal-Artijiet illum Awtorita' tal-Artijiet. Jirrizulta mill-atti li r-rikorrent Anthony Bezzina Cascino kien gie rikonoxxut fuq l-imsemmija qbiela fis-16 ta' Awwissu, 1986 fejn gie ndikat li din tikkonsisti fi qbiela fuq 4920m9 ghas-somma ta' Lm7.08,0 fis-sena (ara rikonoxximent a fol. 64 tal-process). Ir-rikorrent Anthony Bezzina Cascino jsostni li hu kien jinzel fir-raba u fir- razzett ta' spiss madanakollu sena minnhom kien qabdu ugiegh ta' dahar u ghalhekk kien ghamel sena partikolari li ma kienx jinzel fir-razzett. Wara li kien ghaddielu l-ugiegh kien rega' nizel pero' fir-razzett kien sab li c-cwievet inbidlu u ma kienx ghad baqalu access ghalih inkluz access ghar-raba. Ir-rikorrenti isosnti li fir-razzett u fir-raba kienu dahlu l-intimati konjugi Gheiti fejn l-intimata Maryanne Gheiti tigi oht ir- rikorrent Anthony Bezzina Cascino. jigi dikjarat il-kawza sabiex Jirrizulta li l-intimata Maryanne Gheiti fl-2005 kienet istitwiet kawza fejn kienet talbet lill-Qorti tiddikjara li l-art imsemmija 'Tal- Hemsija' fil-limiti ta' Attard, ta' cirka sebgha u tletin tomna hija mqabbla ndivizament bejnha u bejn Anthony Bezzina Cascino u Rose Bezzina Cascino. F'dik il-kawza, deciza finalment mill-Onorabbli Qorti tal-Appell nhar id-29 ta' Ottubru, 2014, il-Qorti kkonfermat id-decizjoni appellata u ddikjarat li l-attrici ma ressqitx provi sufficjenti ta' titolu validu skont il-ligi fuq l-art reklamata minnha (ara decizjoni a fol. 33 et seq tal-process). Insegwitu ghad-decizjoni msemmija l-attur Anthony Bezzina Cascino ipprosegwa b'din l-intimati m'ghandhom l-ebda titolu validu fil-ligi u konsegwentement jigu zgumbrati mill-imsemmija raba razzett maghrufa bhala porzjon numru 18 ta' razzett, f'Hemsija, Għajnsielem, Malta. L-ewwel eccezzjoni: Illi permezz ta' l-ewwel eccezzjoni taghhom, l-intimati konjugi Gheiti jeccepixxu li l-attur ghandu jipprova t-titolu tieghu stante li skonthom jidher li l-attur qieghed jibbaza l-azzjoni tieghu fuq sentenza ta' Qorti li minnha minn imkien ma jirrizulta xi titolu favur l-attur. Illi s-sentenza li jaghmlu referenza ghaliha l-intimati kienet inghatat nhar id-29 ta' Ottubru, 2014 fl-ismijiet Maryanne Gheiti -vs- Anthony Bezzina Cascino et u kopja taghha tinsab esebita fl-atti a fol. 33 et seq tal-process. Minn ezami taghha jirrizulta li fl-imsemmija decizjoni l-Onorabbli Qorti ta' l-Appell kienet ikkonfermat id- decizjoni tal-Prim'Awla tal-Qorti Civili fejn kien gie deciz li Maryanne Gheiti ma kinitx ippruvat titolu fuq il-proprjeta' mertu tal-kawza. Inghad ukoll f'din id-decizjoni li l-art in kwistjoni li rrizulta li kienet ta' daqs ferm anqas minn kemm sostniet Maryanne Gheiti ma kinitx ghadha mqabbla lill-missier il-partijiet izda lill-ohtu Dolores u ghalhekk it-titolu ma setax intiret mill-ulied u cioe' l-partijiet fil-kawza odjerna. Illi l-Qorti rat il-provi u d-dokumentazzjoni kollha esebiti fl-atti u wara analizi tal-istess tqis li din l-eccezzjoni ma tirrizultax li hija gustifikata u dan ghaliex hu car li r-rikorrenti Anthony Bezzina Cascino mhux qieghed jibbaza l-pretensjoni tat-titolu tieghu unikament fuq is- sentenza precedenti. Ir-referenza ghad-decizjoni saret ghar-raguni li fiha gie dikjarat li l-intimati ma ghandhomx titolu. Jirrizulta lil fl-atti r-rikorrent ressaq xhieda, kif ukoll provi Qorti dokumentarji, li permezz taghhom gie sufficjentement pruvat li huwa ghandu titolu ta' inkwilinat minghand l-Awtorita' tal- Artijiet fuq ir-raba' u razzett mertu tal-kawza odjerna. Fis-seduta tal-21 ta' Mejju, 2015 a fol. 65 et seq tal-process ir- rikorrent ressaq bhala xhud lir-rapprezentant tad-Dipartiment ta' l-Artijiet Osterius Abela Wilson li kkonferma li r-rikorrent huwa rikonoxxut mill-Kummissarju tal-Artijiet bhala inkwilin b'titolu ta' qbiela fuq l-art bit-tenement number Abela Wilson: Tista' tghidilna – taf tispjegalna fuq Anthony Bezzina Cascino xi inhi l- konnessjoni jekk hemmx xi qbiela hew ihallasx xi qbiela? Xhud – Osterius Abela Wilson :- La huwa immnizzel huwa bniedem rikonoxxut maghna u jhallas il-qbiela. Dr. Maria Fletcher :- U l-qbiela li jhallas taf kemm huma jekk joghgbok? Dr. Maria Fletcher :- It-tenement li qed taghmel referenza ghalih huwa dan immarkat bl-ahmar? Ghal rigward ta' Anthony Bezzina Cascino tista' tispjegalna kemm ilu rikonoxxut jekk joghgbok? Xhud – Falzon Tabone Abela Wilson :- Skont ir-records li ghandi mis-16 ta' Awwissu ta' l-1986. Dr. Maria Fletcher :- U rikonoxxut ma' .. Ix-xhud Osterius Abela Wilson esebixxa wkoll provi dokumentarji li jindikaw li huwa minnu li r-rikorrent Anthony Bezzina Cascino ta' Block F2 Flat 3 H/E Il-Munxar huwa rikonoxxut fuq l-art bil-kejl ta' cirka il-munxar. Dawn id-dokumenti jikkonsisti fis-segwenti: i. lista tal-persuni rikonoxxuti fuq tenement numru Il-Munxar immarkata bhala 'Lands 1' a fol. 60 tal-process. ii. lista tal-persuni rikonoxxuti lura fis-sena 1977 immarkata bhala 'Lands 3' a fol. 63 tal-process. Jigi nnutat li lura fis-sena 1977 isem l-attur ma kienx jiffigura fid-dokument, madanakollu fuq l-istess dokument kien hemm isem ta' Carmel Delicata li kien jiddetjeni art bi qbiela ta' kejl ta' 7869 m.k. bil-hlas ta' Lm 7.08 tal-munita l- antika li huwa l-istess kejl u hlas li kien rikonoxxut fuq l-attur Anthony Bezzina Cascino lura fis-sena 1986. iii. lista tal-persuni rikonoxxuti lura fis-sena 1986 immarkata bhala 'Lands 4' a fol. 64 tal-process. Jigi nnutat li f'dan id-dokument l- attur huwa rikonoxxut fuq art bi qbiela ta' kejl ta' 7869 m.k. bil- hlas ta' Lm 7.08 tal-munita l-antika. Jirrizulta wkoll lill-Qorti li l-intimat innifsu Emanuel Gheiti innifsu fl-affidavit tieghu jikkonferma li r-rikorrent kien ha l-art ossia raba' u razzett minghand Karmenu Delicata fejn jallega li kien ukoll '...il-konkubin ta' omm il-mara, li kien miet ftit taz-zmien wara fl-1987 b'kawza ta' tumur f'rasu.' (a fol. 187 et seq tal-process). Illi fil-mori tal-kawza qamet il-kwistjoni jekk ir-razzett jaqax fil- parametri tat-'tenement' Delicata fil-qbiela tar-rikorrent Anthony Bezzina Cascino u ghalhekk fil-kejl ta' 7869 m.k. dan peress li l-intimati jargumentaw illi r-razzett li jezisti ma jaqax fit-tenement Delicata pero' barra dan it-'tenement'. Dan peress li mill-atti rrizulta li barra t-tenement Delicata hemm razzett iehor li ma hu mikri lil hadd u li huwa fi stat hazin ta' manutenzjoni. Il-Qorti rat izda li fis-seduta tal-5 ta' Lulju, 2016 a fol. 97 et seq tal- process xehed Martin Wekesa – Direttur fit-Taqsima fil-Compliance Enforcement u Land Registry Section mal-Government Property Division li kkonferma li effettivament hemm zewg kmamar li jaqghu fit-tenement 050446, ghalkemm ma setax jindika f'liema porzjon ezattament jaqaw dawn iz-zewgt ikmamar: 'Dr Maria Kephart : Hemmhekk gie indikat razzett f'boundary li huwa delinejat tieghi hija – bil-highlighter jirrizultalek li hemm razzett jew kmamar ohra? Xhud : Fil-vicinanza hemm kmamar ohra; da zgur li hemm. Issa jien naghmillu referenza partikolari ghal razzett il huwa bl-ahmar. Xhud : Ehe skont is-survey sheet tan-1905 dawk kienu jidhru zewgt ikmamar. U dawk fejn jinsabu. Xhud : Dawk jifformaw parti mill-porzjon 446; li qed turini inti. Il-Qorti : Is-survey sheet li ghadek kemm semmejt dak huwa esebit diga` fl-atti? Halli nkunu daqsxejn cari. Inti ghamilt referenza ghal razzett li huwa delinejat bl-isfar. Dak ma huwiex fil-porzjon li qed nirreferu ahna u ma jinterssaniex minnu. Li qed naghmillek referenza huwa dak li semmejt zewgt ikmamar li jidher inti ghedtilna qieghed fil-porzjon 446. Xhud : Iva kienu zewgt ikmamar fis-survey sheet l-antika tar- records taghna jidher li kien hemm zewgt ikmamar. Dr Maria Kephart : Ok, u dak huwa a fol 77 li qed jigi mmarkat bl-ahmar hux hekk? Dr Maria Kephart : Rigward dawk il-kmamar, allura l-qbiela fuq dawk il- kmamar li jiffurmaw mill-porzjon 446 kienet qed tithallas? Xhud : Il-porzjon ghadu qed jithallas iva. Issa ma nistax nghidlek pero' peress li huma mikrijin in solidum dawk il-kmamar lil min jghajtu.' Dan rega' gie kkonfermat mill-istess xhud Martin Wekesa meta xehed in kontro-ezami fis-seduta tal-21 ta' Gunju, 2018 a fol. 260 et seq tal-process fejn qal is-segwenti: 'Dr David Kephart : Issa l-iehor fejn hemm l-ahmar l-iehor u bil-lines homor u mmarkat bi vlegga X u qieghda daqsxejn qisu imdawra. Dr Maria Fletcher : Fejn hemm miktub "ir-razzett tieghi"? Dr David Kephart : Ir-razzett tieghi iva; huwa barra jew gewwa? Xhud : Nahseb Z hawn hawnhekk. Jekk qed nara sew Z hawn. Il-Qorti : Tista' timmarkah bi vlegga u aghmel MB. Biex turi il-parti li hija parti mit-tenement. 88 tal- process) u John Bezzina Cascino – tifel tieghu (ara affidavit a fol. 89 tal- process) li kkonfermaw, partikolarment Mary Spagnol Bonnici, li kienet tara lir-rikorrent Anthony Bezzina Cascino fir-raba u razzett mertu tal-kawza odjerna. Il-Qorti li effettivament l-art ossia raba u razzett in kontestazzjoni huma detenuti mir-rikorrent Anthony Bezzina Cascino b'titolu ta' qbiela. Ghaldaqstant fid-dawl ta' dak suespost il-Qorti ser tghaddi sabiex tichad l-ewwel eccezzjoni. It-tieni u t-tielet eccezzjoni: il-provi m'ghandiex dubju ta' dawn l-intimati konjugi Sammut Bilardo permezz tat-tieni eccezzjoni qeghdin jeccepixxu li l-azzjoni hija guridikament insostenibbli stante li ma tistax tigi proposta minn inkwilin izda semmai minn sid il-fond. Sabiex isahhu l-eccezzjoni, fin-nota ta' sottomissjonijiet taghhom intavolata nhar l-4 ta' Gunju 2021 jikkwotaw minn diversi gurisprudenza fosthom dik tal-Onorevoli Imhallef Emeritu Philip Costigan. Maghdud ma' dan, fit-tielet eccezzjoni l-intimati jeccepixxu li fil-mertu jkomplu jsostnu li huma m'humiex qeghdin jokkupaw l-art in kwistjoni abbusivament. Illi min-naha tar-rikorrent Anthony Bezzina Cascino jaghmel referenza ghal- decizjoni moghtija minn din l-Qorti f'ismijiet diversi fejn a bazi wkoll ta' gurisprudenza kien gie deciz li l-inkwilin ta' fond ghandu azzjoni diretta biex jizgombra lil min ikun qieghed jokkupa l-fond jew parti minnu bla titolu. Illi fin-nota ta' sottomissjonijiet tieghu r-rikorrent jiddikjara li l- azzjoni giet intavolata ai termini tal-Artikolu 1550 tal-Kodici Civili (Kapitolu 16 tal-Ligijiet ta' Malta) li jaqra kif isegwi: 'Sid il-kera mhux obbligat jagħmel tajjeb lill-kerrej għall- molestji li terzi persuni, b'għemilhom, jikkaġunawlu fit- tgawdija jkunux jippretendu xi jedd fuq il-ħaġa mikrija, bla ħsara tal-jedd tal- kerrej li jaġixxi kontra dawk il-persuni fl-isem tiegħu nnifsu.' tal-ħaġa, meta dawn il-persuni ma Il-Qorti fliet id-decizjonijiet kollha kkwotati mill-partijiet u taghmel referenza partikolari ghal dawk ikkwotati mill-intimati konjugi Gheiti. Il-Qorti tinnota li l-intimati kkwotaw dik il-parti li kienet l-aktar taqbel mal-argumenti taghhom u hallew barra partijiet ohra li wkoll kienu ta' rilevanza b'referenza partikolari ghad-decizjoni fl-ismijiet Ganni Spagnol Bonnici et -vs- Paul DiAmato et. fejn f'parti rilevanti ghall-kaz odjern jinghad kif isegwi: 'Dan l-artikolu iżda ma jagħtix xi dritt ġdid ta' azzjoni lill- kerrej: huwa biss "bla ħsara" għall-jedd li ġà għandu bħala detentur – u daqs kull detentur ieħor – kontra molestji i.e. l- azzjoni ta' spoll, bħal ma hi, fil-verità, l-azzjoni tallum, flimkien ma' azzjoni għad-danni. Għalhekk, it-talba għal dikjarazzjoni illi l-atturi għandhom titolu ta' qbiela fuq ir- raba' hija, għall-għanijiet tat-talbiet possessorji fil-kawża tallum, irrelevanti. L-azzjoni li għandhom l-atturi ma hijiex xi azzjoni speċjali jew ad hoc, kif qalet li hija l-ewwel qorti jew kif qiegħda tgħid l-attriċi appellanti, li tmiss b'mod speċjali lill-inkwilin, iżda hija l-azzjoni ta' spoll li tmiss, iva, lill-inkwilin, iżda mhux qua inkwilin iżda qua detentur tal- fond. Molestja ta' fatt ma tagħtix lill-inkwilin rimedju possessorju privileġġjat li ma kienx ikollu li kieku kien is-sid għax il-kiri ma jagħtix lill-kerrej drittijiet kontra terzi aktar ieħor huwa anti- milli għandu s-sid. Li tgħid mod ġuridiku..… Fil-fehma ta' din il-qorti t-twegiba ghall- ikun parti fil-kawza mistoqsija nsibuha fl-art. 1550 tal-Kodici Civili, ga citat fuq. Jekk l- ghemil li ghamel il-hsara kien biss molestja ta' fatt, id-dritt tal-kerrej li jmexxi fl-isem tieghu innifsu bl-azzjoni ex lege aquilia huwa riservat favur tieghu u ma huwiex mehtieg illi sid-il-kera jissejjah fil-kawza; jekk, izda, dawk li ghamlu l-hsara "jippretendu xi jedd fuq il-haga mikrija", mela l-kerrej ghandu jsejjah fil-kawza lis-sid biex jigi determinat lil min tassew imiss dak il-jedd kontestat.' (enfazi tal-Qorti) jekk sid-il-kera kellux Jigi nnutat li dak li qieghed jinghad f'din id-decizjoni kkwotata mill-intimati, huwa li s-sid ghandu jissejjah fil-kawza u mhux li l- kawza kellha necessarjament tigi istitwita mis-sid kif qed jittentaw jargumentaw l-intimati. Di piu' l-irwol tas-sid kellu jkun wiehed attiv biss meta l-kwistjoni li tqum tkun sabiex jigi determinat lil min tassew imiss il-jedd. Fin-nota ta' sottomissjonijiet taghhom, l- jaccennaw ghall-fatt li ezami tat-titolu intimati naqsu milli taghhom gja sar fid-decizjonijiet tal-Qorti tal-Magistrati (Malta) tal-25 ta' Marzu, 2013 u fid-decizjoni tal-Qorti tal-Appell (Inferjuri) tad-29 ta' Ottubru, 2014 fl-ismijiet Maryanne Gheiti -vs- Anthony Bezzina Cascino et fejn gie deciz li Maryanne Gheiti ma kienx irnexxielha tipprova t-titolu taghha (vide kopja a fol. Oltre dan jinghad li l-Qorti tal-Magistrati (Malta) fil- konkluzjoni taghha li giet ikkonfermata fl-Appell iddecidiet is- segwenti: '… Tilqa' is-sitt eccezzjoni u, filwaqt li tiddikjara li r- rikorrenti ma ghandha ebda jedd jew titolu ta' qbiela fuq l- art in kwistjoni peress illi John Bezzina Cascino ma kienx titolari tal-art imsejha 'Tal-Hemsija' fil-limiti ta' Attard, ta' cirka sangha u tletin tomna fil-mument tal-mewt tieghu, Tichad it-talba attrici.' Il-Qorti tqis ghalhekk li jsegwi li fil-kaz odjern ma kienx hemm in- necessita' tal-kjamata fil-kawza tas-sid ossia d-Dipartiment tal- Artijiet illum Awtorita' tal-Artijiet stante li l-kwistjoni dwar in- nuqqas ta' titolu tal-intimata kien gja gie deciz precedentement. A skans ta' ripetizzjoni din il-Qorti mhux ser tinoltra oltre fl-ezami tal-allegat titolu tal-intimati stante li dak li ghadu kif inghad japplika wkoll ghat-tielet eccezzjoni. In oltre jekk tinghata harsa lejn id-dokumenti li ghalihom saret referenza precedentement u li gew prezentati minn Osterius Abela Wilson wiehed facilment jintebah li t-titolu tal-attur huwa derivat minn dak ta' Karmenu Delicata u mhux minn ta' missieru u ghalhekk ma jistax jinghad li dak kien xi darba jifforma parti mill-wirt tieghu. Ghaldaqstant fid-dawl ta' dak kollu suespost, il-Qorti tqis li stante li jirrizulta sufficjentement pruvat li l-intimati qed jokkupaw l-art in kontestazzjoni b'mod abbuziv u minghajr ebda titolu validu fil- ligi u filwaqt li jirrizulta li r-rikorrent ghandu titolu validu ta' qbiela fuq l-istess, ser tghaddi sabiex tichad l-eccezzjonijiet tal- intimati u tilqa' t-talbiet tar-rikorrent. Decizjoni: Ghaldaqstant ghar-ragunijiet kollha suesposti din il-Qorti taqta' u tiddeciedi din il-kawza kif isegwi: 1. Tichad l-eccezzjonijiet kollha tal-intimati konjugi Sammut; 2. Tiddikjara l-ewwel talba tar-rikorrent bhala sorvolata stante li l- intimati nghataw l-opportunita' li jipprezentaw l-eccezzjonijiet taghhom; 3. Tilqa' t-tieni talba u tiddikjara li l-intimati m'ghandhom ebda titolu validu skont il-ligi biex huma jokkupaw l-art ossija raba u razzett maghrufin bhala porzjon numru tmintax (18) ta' razzett, f'Hemsija, Għajnsielem (Malta); Tilqa' t-tielet talba u tikkundanna lill-intimati sabiex fi zmien xahar jizgombraw minn u jirrilaxxaw a favur tar-rikorrent il- pussess vakant tal-art ossija r-raba u razzett maghrufin bhala porzjoni numru tmintax (18) ta' razzett f'Hemsija, Għajnsielem (Malta). Bl-ispejjez kollha kontra l-intimati. (EUR.LAW), LL.D. 15 ta' Lulju, 2021 Karen Von Brockdorff Deputat Registratur 15 ta' Lulju, 2021