FIL-BORD LI JIRREGOLA L-KERA Illum l-Hamis, 22 ta' Novembru 2018 Ra ir-rikors promotur ippresentat fis-6 ta' Awissu 2018 fejn ir-rikorrenti talbu is-segwenti: Illi permezz ta' skritura privata datata tnejn ta' Settembru tas-sena elfejn u tlettax (02.09.2013) (Dok. 'CCI'), r-rikorrenti taw u ikkoncedew b'titolu ta' lokazzjoni a favur tal-intimata li accettat bl-istess titolu ta' lokazzjoni, l- fond bin-numru stradali erbgha (4) u hamsa (5), fi Triq Stanislaw Gatt, indikata fuq l-iskrittura bhala Triq Starislaw Gatt, Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta), sabiex jintuza bhala residenza u dan versu l-pattijiet u l-kondizzjonijiet elenkati fl-istess skrittura privata, inkluż: (a) versu l-kera mitt Ewro (100) kull xahar bil-quddiem; (b) illi l-kirja kienet ghall-perijodu ta' sentejn dekorribbli mill-ghaxar (10) jum ta' Meju tas-sena elfejn u tlettax (2013) u konsegwentement giet terminata fid-disgha (9) ta' Mejju tas-sena elfejn u hmistax (2015); Illi konsegwentement ai tal-iskrittura din definittivament fid-disgha (9) ta' Mejju tas-sena elfejn u hmistax (2015); Illi wara dan il-perijodu, l-intimata baqghat tokkupa l-fond u bdiet thallas kumpens tal-okkupazzjoni. Nonostante dan l-intimata ilha li waqfet thallas dan il-kumpens sa minn Jannar 2018; Illi l-intimata hija moruza fil-hlas tal-bilanc tal-kontijiet tad-dawl u ilma fl ammont ta' elfejn u sebgha u ghoxrin Ewro u disghin centezmu tal-Ewro (2,027.90); Illi nonostante li l-intimata giet debitament interpellata permezz ta' ittra ufficjali (Numru 2327/18) datata tnejn (2) ta' Lulju tas-sena elfejn u tmintax (2018) (Dok. 'CC 2) ai termini tal-Kapitolu 16 tal-ligijiet ta Malta, sabiex tivvaka mill-fond inkluz kwalunkwe effetti personali u tirritorna ic- cavetta u l-pussess vakanti tal-istess fond favur ir-rikorrenti u sabiex tirritorna l-fond fi stat tajjeb ta' manutenzjoni u riparazzjoni u fi stat tajjeb sanitarju u sabiex thallashom l-arretrati kollha tal-kera, kumpens u I- bilanc tal-kontijiet tad- dawl u ilma, hija bagghat inadempjenti; Illi r-rikorrenti jafu b'dawn il-fatti personalment; Illi ghalhekk kellha ssir din il-kawża. Illi safejn jafu r-rikorrenti, l-intimata m'ghandix difiża x'taghti kontra t- talbiet tal-istess rikorrenti; il-proceduri huma applikabbli d- disposizzjonijet ghad-dispenza mis-smiegh tal-kawża ai termini tal- artikolu 16A et sequitur tal-Kap. 69 tal-ligijiet ta' Malta; Tghid ghalhekk l-intimata l-ghaliex, ghar-ragunijiet fuq premessi, m'ghandhux dan l-Onorabbli Bord, salv kull dikjarazzjoni ohra li jidhirlu necessarju skont il- ligi:- Jiddeciedi l-kawża u jipprocedi ghas-sentenza skond it-talba tal-istanti bid-dispensa tas-smiegh tal-kawża ai termini tal-artikolu 16A et sequitur tal-Kapitolu 69 tal-Ligijiet ta' Malta; Jordna lill-intimata sabiex, fi zmien qasir u perentorju li jigi lilha prefiss minn dan il-Bord, tizgombra mill-fond bin-numru stradali erbgha (4) u hamsa (5), fi Triq Stanislaw Gatt, indikata fuq 1-iskrittura bhala Triq Starislaw Gatt, Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta), inkluz kwalunkwe effetti personali u tghaddi lura c-cwievet u l-pussess vakanti tal-istess fond lir-rikorrenti bl- ghamara u bl-attrezzi mikrija mieghu, u fkundizzjoni tajba; Bl-ispejeż, inkluzi tal-ittra ufficjali datata tnejn (2) ta' Lulju 2018 bin-numru 2327/18, kontra l-intimata li hija minn issa ngunta in subizzjoni. B'riżerva ghal kull azzjoni ohra spettanti lir-rikorrenti kontra l-intimata, inkluż dik ghall-kwalunkwe arretrati u/jew danni. Ra illi l-Bord appunta r-rikors ghat 22 ta' Ottubru 2018 u ordna n-notifika lill-kontro parti illi giet ordnata tidher fid-data u hin indikat sabiex tirrispondi ghal dak mitlub. Ra illi fit 22 ta' Ottubru 2018 dehret l-intimata illi gharrfet lill-Bord illi kienet ser tivvaka l- fond sa' l-ahhar ta' Ottubru, u ghalhekk il-partijiet talbu differiment ghac-cessjoni. Ra illi fid 19 ta' Novembru 2018, ir-rikorrenti ppresentaw nota ta' cessjoni fil-konfront tal- meritu filwaqt illi zammet ferm il-kap tal-ispejjez. Ra illi fid 19 ta' Novembru 2018 il-partijiet qabblu illi l-kawza odjerna setghet tithalla ghas- sentenza fuq l-ispejjez. Ra illi r-rikorrenti ippresentaw il-kawza odjerna ghall-izgumbrament ta' l-intimata Josephine Sant mill-fond taghhom 4/5, Triq Stanislaw Gatt, Ħal Tarxien, u dana wara illi kien skada il-kuntratt fid 9 ta' Mejju 2015 u l-intimata ma kienetx harget mill-fond, ghalkemm debitament interpellata taghmel hekk b'Ittra Ufficjali Nru 2327/18. Ra illi fis-sseduta tat-22 ta' Ottubru 2018 appuntata sabiex l-intimata tirrispondi ghal dak mitlub, l-istess intimata ddikjarat illi kienet ser tivvaka mill-fond sa l-ahhar tax-xahar. Ra illi fid 19 ta' Novembru 2018 ir-rikorrenti ddikjaraw illi l-intimata kienet vvakat mill- fond izda oggezzjonat illi thallas l-ispejjez kif mitluba fir-rikors odjern, u ghalhekk ir- rikorrenti cedew l-atti tal-kawza fejn jirrigwarda l-meritu fil-konfront ta' l-initmata filwaqt illi zammew ferm il-pretesjonijet taghhom fejn tidhol l-ispejjez kif mitluba. Ra illi l-ispejjez mitluba kienu dawk tal-proceduri odjerni kif ukoll tal-Ittra Ufficjali Nru 2327/18 datata 2 ta' Lulju 2018. Ra illi ma hemm ebda raguni ghaliex l-intimata ma ghandhiex tbghati l-ispejjez kif mitluba fir-rikors promotur, peress illi kien biss waqt il-mori tal-kaz odjern illi eentwalment ivvakat il-fond fuq imsemmi, ghalkemm interpellata sabiex taghmel dan qabel ma gew institwiti l- proceduri odjerni. Konkluzjoni Il-Bord, Wara illi ra in-nota ta' cessjoni tar-rikorrenti fir-rigward il-meritu ppresentata fid 19 ta' Novembru 2018 filwaqt illi nzamm ferm it-talba ghar-rigward l-ispejjez tal-kaz, Jilqa t-talba attrici ghal dak illi jirrigwarda l-ispejjez, u ghalhekk Jikkundanna lill-intimata thallas l-ispejjez kollha tal-kaz odjern kif mitluba fir-rikors promotur u fuq indikati.