QORTI CIVILI PRIM'AWLA ONOR IMHALLEF ANNA FELICE Illum 1 ta' Novembru, 2018 Il-Qorti: Rat ir-rikors ta' Emmanuel Vitale u martu Mary Doris Vitale li permezz tieghu, ghar-ragunijiet fih premessi, talbu lil din il-Qorti zzomm lil Cutajar Investments Limited milli tkompli taghmel xoghol ta' kostruzzjoni fil-fond 26/27, Islet Promenade, Bugibba. Rat id-dokumenti annessi. Rat it-twegiba ta' Cutajar Investments Limited li, ghar- ragunijiet moghtija ssottomettew li t-talba ghandha tigi michuda. illi permezz ta' din Rat id-dokumenti annessi. Accediet personalment fil-proprjetà tar-rikorrenti. Semghet lid-difensuri jittrattaw ir-rikors. Rat li r-rikors thalla ghal digriet in camera. il-procedura, r-rikorrenti Ikkunsidrat Vitale jridu jwaqqfu l-izvilupp li s-socjetà intimata qed taghmel fuq sit adjacenti ma' proprjetà taghhom ghar- ragunijiet li, kif jghidu huma, dan l-izvilupp ikkawzalhom hsarat estensivi fil-proprjetà taghhom u inoltre, bl-istess zvilupp is- socjetà intimata qeghda tinvadi l-arja tal-proprjetà taghhom. Rat id-dikjarazzjoni tar-rikorrenti kif verbalizzata fil-15 ta' Ottubru 2018 li permezz taghha ddikjaraw illi ai fini biss ta' dan il-mandat l-interess tal-assisiti taghhom huwa fl-isporgenza fuq l-arja tal-proprjetà taghhom. Ikkunsidrat illi l-Art. 873 tal-Kap. 12 tal-Ligijiet ta' Malta jipprovdi testwalment kif gej: "(1) L-iskop tal-mandat ta' inibizzjoni hu dak li jżomm persuna milli tagħmel kwalunkwe ħaġa li tkun li tista' tkun ta' preġudizzju għall-persuna li qed titlob il-mandat. (2) Il-qorti m'ghandhiex toħroġ tali mandat jekk ma tkunx sodisfatta li dak il-mandat huwa meħtieġ sabiex jitħarsu l- jeddijiet tar-rikorrent, u li dak ir-rikorrent prima facie jidher li għandu dawk il-jeddijiet." Il-gurisprudenza ta' dawn il-Qrati fil-kuntest hija ben stabbilita fis-sens illi: "Tqis li bil-liġi, jeħtieġ li r-rikorrent juri żewġ ħwejjeġ biex ikun jistħoqqlu jikseb il-ħruġ ta' Mandat bħal dak. L-ewwel ħaġa li jrid juri hi l-Mandat huwa meħtieġ biex jitħarsu l- jeddijiet pretiżi mir-rikorrent. It-tieni ħaġa hi li rrikorrent ikun jidher li għandu, mad-daqqa t'għajn (prima facie) dawk il-jeddijiet. Il-ħtieġa li jintwera li l-parti li titlob il-ħruġ ta' Mandat bħal dan ikollha prima facie l-jeddijiet pretiżi hija ħtieġa oġġettiva u mhux soġġettiva li tiddependi mid- diskrezzjoni tal-ġudikant1. Tali jedd jew jidher mad-daqqa t'għajn jew, għall-finijiet ta' dan il-Mandat, ma jeżistix." – (Minuti et vs Toscano et – 23 ta' Lulju 2018) Huwa enfasizzat inoltre illi kull ezami li taghmel din il-Qorti fil- kuntest ta' mandat ta' inibizzjoni jasal sal-livell ta' dak li jidher mad-daqqa t'ghajn. L-ezami profond jibqa' essenzjalment rizervat ghal dik il-Qorti li tigi adita bil-kawza fil-mertu. Ikkunsidrat illi gie konstatat waqt l-access illi l-proprjetajiet tal- partijiet huma divizi b'hajt komun. Fil-parti ta' isfel (originali) tal-istess hajt, il-wisa' tal-hajt hija dik ta' kantun tradizzjonali ta' disa' pulzieri. Jirrizulta illi minn naha l-ohra, l-hajt tal- opramorta tal-proprjetà tar-rikorrenti li fuqu kompla jittella' l- hajt divizorju mill-intimata, huwa fil-fatt ta' wisa' anqas b'dana ghalhekk li meta ttella' l-hajt divizorju fuq l-opramorta u ntuzat il-wisa' ta' disa' pulzieri, l-istess deher jisporgi 'l barra mill- istess opramorta. Il-Qorti qieset fil-kuntest is-segwenti artikoli tal-Kap. 16 tal- Ligijiet ta' Malta li jipprovdu testwalment kif gej: "409.(1) Jekk ma jkunx hemm sinjal jew prova oħra li juru l-kuntrarju, il-ħajt li qiegħed biex jaqsam bini minn bini ieħor jitqies li huwa komuni sal-quċċata, u, meta dan il-bini u l-ieħor ma jkunux ta' għoli wieħed, sa metru u tmenin ċentimetru minn fejn wieħed mill-bini jibda biex ikun aktar għoli. 427.(2) Il-biċċa tal-ħajt li tiżdied 'il fuq mill-invell tal-bejt għandha tkun tal-istess ħxuna tal-ħajt diviżorju minn dak l-invell 'l-isfel." Jidher illi l-kostruzzjoni tal-intimata qeghda ssegwi precizament id-dettami tal-fuq citat Art. Anzi, jidher li huma l- istess rikorrenti li bil-binja taghhom qeghdin jiksru l-istess artikolu tal-ligi. F'dawn ic-cirkostanzi, ghaldaqstant, il-Qorti tqis li l-vot tal-ligi kif dettat mill-fuq citat Art. 873 mhuwiex sodisfatt. Ir- rikorrenti ma wrewx id-dritt prima facie li jsostnu li jgawdu. Fic-cirkostanzi, ghaldaqstant, il-Qorti taqta' u tiddeciedi billi, filwaqt li tirrevoka contrario imperio d-digriet taghha tal-5 ta' Ottubru 2018, tichad it-talbiet ta' Emmanuel u Mary Doris Vitale. L-ispejjez jithallsu minn Emmanuel u Mary Doris Vitale.