Inibizz Nru. 1869/2015 QORTI ĊIVILI PRIM' AWLA ONOR. IMĦALLEF CURRY CASCUN Seduta tat-21 ta' Diċembru 2015 Rat ir-Rikors ta' Mateja slyman u Daniel slyman (minn issa "ir-rikorrenti") għall-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni ippreżentat fit-2 ta' Diċembru 2015, fejn għar-raġunijiet imsemmija ġie mitlub dan li ġej: Qrati tal-Ġustizzja Paġna 1 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Illi l-esponenti, sabiex jikkawtelaw d-drittijiet tagħhom, jixtiequ jżommu l-intimata milli tkompli ittella' ħajt li jinstab fil-proprjetà tal-partijiet u jaqsam l-istess proprjetajiet. Illi sa jiġu preġudikati irrimedjabilment jekk l-intimata ma tiġix inibita kif ingħad u dan peress illi l-esponenti huma proprjetarji ta' fond dar Nr. 4, f'Wardija Road, Ir-Rabat (Malta) bis-saħħa tal-kuntratt datat 26 ta' Ġunju, 2014 fl-atti tan-Nutar Daniela Ferrito. Illi parti minn din il-proprjetà hemm ħajt ta' madwar għaxar filati li nbena fl-erbgħinijiet (40's). Illi l-intimata hija proprjetarja tal-fond kontigwu mal-fond tal-esponenti. Illi riċentement l-intimata ottjeniet permess biex iżżid il-ħajt b'għaxar filati oħra u dan mingħajr ma infurmat lill-esponenti, kif kellha dover li tagħmel skont il-liġi. Illi jekk fil-fatt jittella' l-ħajt inkwistjoni oltre l-ħmistax il-filata se jiġu rekati danni indiġenti (sic) u irrimedjabbli lill-istess proprjetà tal- esponenti u dan bi preġudizzju irrimedjabbli lill-istess esponenti u l- godiment da parti tal-istess esponenti. Rat id-digriet tagħha tat-2 ta' Diċembru, 2015 fejn wara li rat l-Artikolu 875(2) tal-Kap. 12 tal-Liġijiet ta' Malta laqgħet it-talba provviżorjament, irriżervat li tipprovdi b'mod definittiv fi stadju ulterjuri u appuntat ir-Rikors għas-smigħ għall-udjenza tal-10 ta' Diċembru, 2015. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 2 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Rat ir-risposta tal-intimata Daphne Palmer Takam M'kounga (minn issa 'il quddiem "l-intimata") li ġiet ippreżentata fid-9 ta' Diċembru, 2015 fejn għar-raġunijiet imsemmija eċċepiet: Illi r-rekwiżiti tal-liġi sabiex jiġi milqugħ il-mandat de quo ma ġewx sodisfatti u għaldaqstant din l-Onorabbli Qorti għandha tiċħad l-istess mandat u tirrevoka contrario imperio id-digriet tagħha tat-2 ta' Diċembru 2015; 2. liġi tippreskrivi żewġ elementi validitatem sabiex jintlaqa' mandat ta' inibizzjoni. Dawn huma: Illi, kif ippronunzjaw ruħhom diversi drabi l-Qrati tagħna, il- jissussistu ad li għandhom a. Id-dritt tar-rikorrent li prima facie jeżisti; b. Il-bżonn tal-mandat tal-ħruġ preġudizzju irrimedjabbli tiegħu, u li dan jirriżulta b'mod prima facie; sabiex lir-rikorrent jiġi evitat tad-drittijiet (ara fost oħrajn "Connie Weaving et vs. Joseph Damato", Qorti tal- Appell, 7/10/1997; "Salvino Abela Marsham Baron vs. Is- soċjetà Testaferrata Estates Limited u Peter Paul Abela Marsham Baron et", Prim' Awla tal-Qorti Ċivili, 3/11/1997; "Borg Grech vs Gasan et noe", Prim' Awla tal-Qorti Ċivili, 2/01/1999); 3. Illi r-rikorrenti, fir-rikors tagħhom li ġie ppreżentat fit-2 ta' ta' provi Diċembru 2015, ma pprovdewx ebda l-allegazzjonijiet jissustanzjaw t-talba dokumentarji biex tagħhom, kemm dwar l-allegat dritt tar-rikorrenti, kif ukoll li l- ħruġ ta' dan il-mandat huwa allegatament neċessarju sabiex tali "preġudikat(i) allegati drittijiet jiġux Qrati tal-Ġustizzja Paġna 3 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 irremidjabbilment". L-eżistenza prima facie ta' dritt huwa essenzjali għall-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni; 4. Illi, anzi, bil-ġurament tagħhom stess, ir-rikorrenti jgħidu illi l-ħajt diviżorju ta' bejn il-proprjetajiet tal-partijiet huwa fil-fatt, fl- agħar ipotesi, komuni. Fi kliemhom, "il-ħajt (li) jinstab fil-proprjetà tal-partijiet u (li) jaqsam l-istess proprjetajiet'"; 5. Illi, ma hemmx dubju, jew lanqas allegazzjonijiet mod ieħor, li l-esponenti hija l-proprjetarja leġittima tal-fond - 2, Wardija Road, Ir-Rabat (Malta) (kopja tal-att ta' akkwsit tal-15 ta' Novembru 1983 hija mmarkata bħala "Dok. Illi, dan l-Att Notarili, li kien ġie reġistrat fir-Reġistru Pubbliku fid-29 ta' Novembru 1983, jgħid b'mod ċar illi, in virtù ta' dan il-kuntratt, l-esponenti xtrat "the house situate (sic.) at Burmarrad, Wardija Hill also known as Wardija Road, number two (2) together with its adjoining walled-in gardens measuring approximately seven hundred and fifty square meters (750m2)" (sottolinear miżjud) (ara pġ 2. ta' "Dok. Illi, il-Perit u Inġinier Ċivili Martin Montaigue jikkonferma fl- affidavit tiegħu ("Dok. B") illi, żgur (mill-anqas) mis-sena 1983, il- ħajt li hu msemmi f'dan l-Att Notarili kien jaqsam il-proprjetà tal- esponenti mill-proprjetajiet oħra ta' madwarha, inkluż il-proprjetà li preżentament hi f'idejn ir-rikorrenti; 8. Illi, huwa inkonċepibbli kif issa, fejn dan qatt ma ġie allegat minn ħaddieħor qabel, u ċioè la l-ġirien l-oħra, la l-awtur fit-titolu tar-rikorrenti, u lanqas ir-rikorrenti stess, ir-rikorrenti jiġu jagħmlu stqarrija jew pretenzjoni li għandhom xi drittijiet fuq il-ħajt li Qrati tal-Ġustizzja Paġna 4 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 għandhom iżommu lill-esponenti milli żżid l-għoli tal-istess ħajt skont permess miġjub minnha mill-Awtorità ta' Malta dwar l- Ambjent u l-Ippjanar u dan sabiex ma tiġix mittiefsa l-privatezza tagħha li qed tiġi preġudikata mix-xogħlijiet ta' żvilupp li qed jagħmlu r-rikorrenti fuq il-proprjetà tagħhom; 9. Illi ma jistax ma jingħadx f'dan il-kuntest li r-rikorrenti verament ma għandhomx sens ta' pudur f'li, flok jirringrazzjaw lill-esponenti talli ċeditilhom li jersqu viċin il-ħajt diviżorju aktar milli kellhom id-dritt li jagħmlu, issa qed jittentaw iċaħduha mill- privatezza tagħha li ilha tgawdi għal dawn l-aħħar tletin sena u fuqhom, u iċaħduha mid-drittijiet tagħha naxxenti mil-liġi kif ser jiġi spjegat hawn taħt; 10. Illi l-buona fede tal-esponenti tirriżulta b'mod mill-aktar ċar minn dak li jgħid il-Perit u Inġinier Ċivili Martin Montaigue fir-rigward tal-awtorizzazzjoni li l-esponenti tat lir-rikorrenti; 11. Illi jibda biex jingħad illi m'huwiex possibbli li wieħed jiddetermina mill-mandat stess, l-allegat dritt illi r-rikorrenti qed jallegaw illi għandhom. Biss, wieħed jista' jasal biex jiddeduċi illi r- rikorrenti qed il-ħajt, kuntrarjament għal dak li jgħidu fl-ewwel paragrafu tal-istess mandat fejn jgħidu li "il-ħajt (li) jinstab fil-proprjetà tal-partijiet." Jekk mhux hekk, ċertament illi lanqas biss jistgħu jibdew jallegaw li għandhom dritt iwaqqfu lill-esponenti mix-xogħijiet li qed tagħmel; 12. Illi ma hemm xejn li juri li r-rikorrenti jistgħu jkollhom xi forma ta' raġun f'dak li qed jgħidu. Anzi kuntrarjament, kollox jindika l-oppost; fuq ta' Qrati tal-Ġustizzja Paġna 5 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Illi jekk wieħed joqgħod biss fuq il-loġika, huwa proprju mhux verosimili illi ħajt li jdawwar ġnien sħih minn kull naħa ikun mibni fuq il-proprjetajiet tat-terzi. Il-ħajt jirriżulta li nbena f'daqqa madwar il-ġnien kollu u l-preżunzjoni, anke legali, hija li dan ikun nbena, jew fuq il-proprjetà tal-intimata, jew inkella fuq il- perimetru ta' bejn il-proprjetajiet kontigwi; 14. Illi, l-ħajt diviżorju li hu s-suġġett ta' dan il-mandat (ritratti ta' liema annessi fl-affidavit tal-Perit u Inġinier Ċivili Martin Montaigue, "Dok. B"), u liema ħajt diviżorju jaqsam il-proprjetà tal- esponenti mill-proprjetà tar-rikorrenti għandu, ai termini tal- Artikolu 409(1) u/jew l-Artikolu 410 tal-Kodiċi Ċivili (Kap. 16 tal- Liġijiet ta' Malta), jiġi meqjus minn din l-Onorabbli Qorti bħala ħajt komuni bejn l-esponenti u r-rikorrenti; 15. Illi, dawn id-dispożizzjonijiet legali jemfasiżżaw illi ħajt diviżorju li jservi biex "jaqsam bini minn bini ieħor" jew biex "jaqsam...ġonna" għandu "jitqies" bħala ħajt komuni bejn il- proprjetarji rispettivi tal-fondijiet, u li din il-preżunzjoni legali għandha tiġi milqugħa "jekk ma jkunx hemm sinjal jew prova oħra li juru l-kuntrarju"; 16. Illi, r-rikorrenti f'ebda stadju, anke qabel ma nfetħu l- proċeduri odjerni, ma pprovdew xi dokument li juri l-kuntrarju, u ċioè li l-istess rikorrenti huma l-proprjetarji assoluti ta' dan il-ħajt diviżorju; 17. Illi, inoltre, l-esponenti tissottometti wkoll illi l-Artikolu 407 tal-Kodiċi Ċivili (Kap. 16 tal-Liġijiet ta' Malta) jipprovdi illi "l-ħajt li qiegħed biex jaqsam bini minn bini ieħor, jew bini minn fond ta' Qrati tal-Ġustizzja Paġna 6 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 xorta oħra, għandu jkun ta' ħxuna ta' mhux anqas minn tmienja u tletin ċentimetru"; 18. Illi, in vista ta' din id-dispożizzjoni legali, l-esponenti tixtieq terġa' tiġbed l-attenzjoni ta' din l-Onorabbli Qorti għall-affidavit tal-Perit u Inġinier Civili Martin Montaigue ("Dok. B"), fejn l-istess Martin Montaigue jikkonferma illi l-perit inkarigat mir-rikorrenti, kif ukoll ir-rikorrenti stess, ma kienux oġġezzjonaw illi kellhom bżonn il-permess tal-esponenti sabiex titnaqqas il-ħxuna ta' dan il-ħajt diviżorju, u qablu li joqogħdu mal-kundizzjonijiet li tat l-esponenti sabiex tagħti il-permess tagħha; 19. Illi, b'riżultat ta' dan, l-esponenti tissottometti li dawn l- azzjonijiet tar-rikorrenti, jindikaw b'mod ċar illi r-rikorrenti stess jikkunsidraw dan l-istess ħajt bħala ħajt komuni bejniethom u l- esponenti; 20. Għaldqastant, din l-Onorabbli Qorti għandha umilment tasal biex issib, żgur b'mod prima facie, li l-preżunzjoni stabbilita fl-Artikolu 409(1) tal-Kodiċi Ċivili, li jgħid "jekk ma jkunx hemm sinjal jew prova oħra li juru l-kuntrarju, il-ħajt li qiegħed biex jaqsam bini minn bini ieħor jitqies li huwa komuni sal-quċċata", jew, fl-alternattiva, Artikolu 410 tal-istess Kodiċi, li jgħid ukoll li "il-ħajt li qiegħed biex jaqsam...ġonna… jitqies ukoll komuni, fin- nuqqas ta' sinjal jew ta' prova oħra li turi l-kuntrarju", tapplika fil- każ odjern u dan jimmilita favur l-istess esponenti; 21. Illi, jekk din l-Onorabbli Qorti taqbel illi, prima facie, l- esponenti hija komproprjetarja ta' dan il-ħajt diviżorju mar- rikorrenti, u liema ħajt diviżorju huwa s-suġġett ta' dan il-mandat, mela għandu japplika ukoll l-Artikolu 414(1)(a) tal-Kodiċi Ċivili Qrati tal-Ġustizzja Paġna 7 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 jintitola (Kap. 16 tal-Liġijiet ta' Malta) li jipprovdi li "kull komproprjetarju jista' jgħolli l-ħajt komuni, iżda għandu jħallas l-ispejjeż meħtieġa - għat-titligħ tal-ħajt"; 22. Inoltre, l-esponenti tinnota ukoll li l-Artikolu 414(1)(a) tal- Kodiċi Ċivili b'ebda mod ma lir-rikorrenti, qua komproprjetarji ta' dan il-ħajt diviżorju, li jimponu kundizzjonijiet fuq ix-xogħlijiet li l-esponenti tixtieq twettaq fuq dan l-istess ħajt jew li jimponu għoli massimu oltre dawk li jirriżultaw mil-liġi; 23. Illi, f'dan ir-rispett, l-esponenti qiegħda hawn tissottometti lil din l-Onorabbli Qorti notifika bil-miktub tal-approvazzjoni li ġiet mibgħuta lill-esponenti mill-Awtorità ta' Malta dwar l-Ambjent u l-Ippjanar fid-19 ta' Mejju, 2015 ("Dok. C") u, f'liema ittra, din l- istess Awtorità tilqa' l-applikazzjoni tal-esponenti sabiex il-ħajt diviżorju bejn iz-żewġ proprjetajiet jiġi mgħolli sa limitu ta' għaxar filati; 24. Illi ix-xogħlijiet li sa issa saru min-naħa tal-esponenti ma laħqux il-massimu mpost mill-istess permess imsemmi u illi l- esponenti, naturalment, ser iżżomm miegħu jekk din l-Onorabbli Qorti ma żżommx il-mandat odjern in vigore; 25. Illi, inoltre, l-esponenti umilment titlob lil din l-Onorabbli Qorti tieħu konjizzjoni dwar il-fatt illi din in-notifika bil-miktub tal- approvazzjoni, ntbagħtet lill-esponenti fid-19 ta' Mejju 2015, ġiet maħruġa b'mod valida wara li l-istess esponenti għaddiet mill- proċess sħiħ ta' applikazzjoni, fejn l-esponenti ġiet awtorizzata illi ttella' l-għoli ta' dan il-ħajt diviżorju sa limitu ta' għaxar filati (kif stabbilit mid-"Dok. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 8 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 għal il-permess, l-applikazzjoni 26. l-esponenti tissottometti wkoll illi r-rikorrenti kienu konxji li l-istess esponenti kellha intenzjoni sabiex tapplika lill-Awtorità ta' Malta dwar l- Ambjent u l-Ippjanar għal approvazzjoni neċessarja sabiex jitella' l-għoli tal-ħajt diviżorju; 27. Di più, l-esponenti tissottometti wkoll li r-rikorrenti kienu wkoll konxji li kienet mressqa mill-istess esponenti kienet ġiet approvata mill-Awtorità, u illi l-esponenti ġiet mogħtija permess validu biex teżegwixxi xogħlijiet sabiex jittella' l-għoli tal-ħajt diviżorju sa limitu ta' għaxar filati, kif ikkonfermat mill-messaġġi ta' 'SMS' li ġew mibgħuta bejn l- esponenti u r-rikorrenti Mateja slyman fit-2 ta' Diċembru, 2015 ("Dok. D"); 28. informati bl- applikazzjoni tal-esponenti r-rikorrenti qatt ma għamlu ebda oġġezzjonijiet lill-Awtorità ta' Malta dwar l-Ambjent u l-Ippjanar sabiex jikkontestaw dan il-permess li din l-istess Awtorità ħarġet favur l-esponenti; 29. Illi, finalment huwa wisq ovvju li l-mandat m'huwiex meħtieġ biex jippreserva dritt li, jekk ma jinħariġx il-mandat, ser jiġi preġudikat irrimedjabbilment, kif trid il-liġi. Jekk jittella' l-ħajt u, eventwalment ikun hemm deċiżjoni favur it-teżi tar-rikorrenti, sempliċiment il-ħajt jiġi ridott għall-għoli tiegħu qabel ma saru dawn ix-xogħlijiet. Semmai, hija l-intimata li ser tiġi preġudikata fit-tgawdija tal-proprjetà tagħha u l-privatezza tagħha, jekk dan il-mandat jibqa' in vigore; li r-rikorrenti kienu ġew Illi, minkejja Qrati tal-Ġustizzja Paġna 9 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Għaldaqstant in vista tas-suespost, u peress li ma ġewx sodisfatti r- rekwiżiti legali sabiex jinħareġ il-mandat odjern kif spjegat hawn fuq, l- esponenti umilment titlob lil din l-Onorabbli Qorti tirrevoka contrario imperio id-digriet tagħha tat-2 ta' Diċembru, 2015 fejn laqgħet proviżorjament it-talba għal-ħruġ tal-mandat ta' inibizzjoni u tiċħad definittivament l-istess bl-ispejjeż kontra r-rikorrenti. Semgħet ix-xhieda tar-rikorrenti u tal-intimata u tal-AIC Martin Montaigue. Semgħet lill-avukati difensuri tal-partijiet jittrattaw ir-Rikors. Rat il-verbal tal-udjenza tal-10 ta' Diċembru, 2015 fejn ir-Rikors tħalla għal Kunsiderazzjonijiet legali Ir-rikorrenti qegħdin jitolbu l-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni fuq il-bażi tal- Artikolu 873(1)(2) tal-Kap. 12, li jgħid dan li ġej: (1) L-iskop tal-mandat ta' inibizzjoni hu dak li jżomm persuna milli tagħmel kwalunkwe ħaġa li tkun li tista' tkun ta' preġudizzju għall-persuna li qed titlob il- mandat. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 10 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 (2) Il-qorti m'għandhiex toħroġ tali mandat jekk ma tkunx sodisfatta li dak il- mandat huwa meħtieġ sabiex jitħarsu l-jeddijiet tar-rikorrent, u li dak ir-rikorrent prima facie jidher li għandu dawk il-jeddijiet." Illi l-iskop ta' talba għal ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni huwa dak li jżomm persuna milli tagħmel xi ħaġa li tista' tkun ta' ħsara jew preġudizzju għall- jeddijiet pretiżi mill-persuna li qed titlob il-ħruġ tal-mandat1. Skont l-Artikolu 873 tal-Kap. 12 tal-Liġijiet ta' Malta fl-eżami li trid tagħmel il- Qorti, ir-rikorrenti iridu juru li (i) il-Mandat huwa meħtieġ biex jitħarsu l- jeddijiet pretiżi minnhom tant li bin-nuqqas ta' ħruġ tiegħu ir-rikorrenti sejrin isofru preġudizzju irrimedjabbli u (ii) li huma jidhru li għandhom prima facie, mad-daqqa t'għajn, dawk il-jeddijiet pretiżi.2 Dawn iż-żewġ elementi rikjesti mil-liġi huma kumulattivi u mhux alternattivi u jekk xi wieħed minn dawn iż- żewġ elementi ma jirriżultax, il-Qorti għandha tiċħad it-talba għal ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni. Il-Qorti mhix mitluba li tara x'jeddijiet għandhom ir-rikorrenti iżda ai termini tal-Artikolu 874 tal-Kap. 12 trid tara oġġettivament jekk ir-rikorrenti għandhomx pretensjoni ta' jedd. Mhux il-kompitu tal-Qorti fl-atti tal-Mandat tara jekk il-jedd pretiż hux suxxettibbli għal suċċess fl-azzjoni fil-mertu, iżda biss jekk il-jedd pretiż jikkwalifikax bħala tali għall-finijet oġġettivi tal-liġi.3 1 L-Artikolu 873(1) tal-Kap. 2 Qorti tal-Kummerċ 26.05.1995 fl-atti tar-Rikors għall-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni fl-ismijiet Boffa Edwards noe vs. Spiteri Antignolo Gad noe et (Kollez. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 11 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Barraminhekk dawn iż-żewġ elementi rikjesti mil-liġi huma kriterji oġġettivi4 u fl-applikazzjoni tal-liġi dwar kif u meta għandu jinħareġ mandat ta' din ix- xorta, il-Qorti għandha tagħti interpretazzjoni restrittiva peress li l-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni bħal kull mandat kawtelatorju ieħor, isir fi żmien meta l- pretensjoni tar-rikorrenti ma tkunx għadha ġiet ġuridikament aċċertata. L-element tal-ħ eġa għall-ħruġ ta' Mandat bħal dan tintrabat sewwa mal-fatt jekk il-ħsara li minnha l-parti rikorrenti tilmenta tistax tkun waħda li ma tistax tissewwa mod ieħor. Jekk l-inkonvenjent jew in-nuqqas lamentat jista' jitneħħa, imqar b'deċiżjoni wara li jiġi mistħarreġ il-każ l-mertu, jiġi nieqes it- eni element meħ eġ għall-ħruġ tal-Mandat.5 qis li minn dan joħroġ li l-Mandat ta' Inibizzjoni huwa mezz proċedurali eċċezzjonali u mhux normali ta' provvediment legali.6 Il-ħarsien li l-liġi mmira għalih t-talba tal-par rikorren huwa dak li, mingħajr il-ħruġ tal-Mandat, il-pretensjoni ta' jedd li jista' jkollu jitneħħa darba għal dejjem u b'mod irrimedjabbli. Dan ma j ssirx li l-fa li talba għall-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni ntlaqa', ikun i sser li l-jedd huwa ippruvat. Bħalma lanqas i sser li l-fa li talba għall-ħruġ ta' Mandat bħal dak ma ntlaqax ikun i sser li l-jedd pre ż ma jeżis x. It- ix li trid tagħmel il-Qor huwa dak jekk, 5 P 2.1.199 -a tar-Rikors għall-ħruġ tal-Mandat ta' Inibizzjoni fl-ismijiet Avukat Victor Maurin Falzon Caruana vs. Joseph Bedingfield et noe. 6 PA 11.3.2003 fl-atti tar-Rikors għall-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni -ismijiet IWT M L li tal-Kuntratti et. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 12 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 bl-għamil li minnu qiegħed jibża' r-rikorrent, jistax jin lef darba għal dejjem jedd li l-istess rikorrent jidher li għandu l-waqt li ħareġ it-talba għall-ħruġ tal- qis li l-liġi tħares il-jedd prima facie bħala rekwiżit meħ eġ għall-ħruġ tal- Mandat. ieħed irid jagħraf li l-jedd li jeħ eġ jitħares mhux biżżejjed li jkun sempliċi diffikultà, disaġju jew tħassib.8 Tqis illi minn qari tar-rikors promotur ma jirriżultax b'mod ċar u preċiż liema eżattament huwa il-jedd pretiż li r-rikorrenti qegħdin ifittxu li jħarsu bit-talba tagħhom għall-ħruġ tal-Mandat ta' Inibizzjoni. Huwa evidenti li permezz tat- talba tagħhom għall-ħruġ tal-Mandat, ir-rikorrenti jixtiequ jżommu l-intimata milli tkompli ittella' ħajt li jinstab fil-proprjetà tal-partijiet u jaqsam l-istess proprjetajiet. Fir-rikors tagħhom ir-rikorrenti jgħidu li ser jiġu preġudikati irrimedjabilment fil-godiment tagħhom u li ser isofru danni inġenti jekk l-intimata ma tiġix inibita kif ingħad. Madankollu ir-rikorrenti ma jispeċifikawx liema huma l- jeddijiet pretiżi li fuqhom prima facie qegħdin isejsu t-talba tagħhom għall- ħruġ tal-Mandat. 8 Qorti tal-Kummerċ 26.05.1995 fl-atti tar-Rikors għall-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni fl-ismijiet Boffa Edwards noe vs. Spiteri Antignolo Gad noe et (Kollez. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 13 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Min-naħa tagħha l-intimata tirrileva fir-risposta tagħha illi m'huwiex possibbli li wieħed jiddetermina mir-rikors promotur l-allegat dritt illi r-rikorrenti qegħdin jivvantaw u jallegaw illi għandhom. Tqis illi dan in-nuqqas min-naħa tar-rikorrenti li jispeċifikaw b'mod preċiż il- kawżali li fuq il-bażi tagħha huma qegħdin isejsu t-talba tagħhom għall-ħruġ tal-Mandat, seta' kien ta' preġudizzju għall-intimata fid-difiża tagħha. promotur la b'mod dirett u lanqas b'mod indirett ma jagħmel riferiment għal dak li sussegwentement allegaw ir-rikorrenti meta xehdu viva voce waqt is- smigħ tar-Rikors, fejn allegaw li l-ħajt inkwistjoni kien jiflaħ għall-ħmistax-il filata li huma aċċettaw li jittellgħu, imma mhux għal għoxrin filata li trid ittella' Fix-xhieda tagħha l-intimata Daphne Takam M'kounga Mangion Quintano (a fol. 55 tal-proċess) qalet bil-ġurament li kien proprju waqt is-smigħ ta' dan ir-rikors li semgħet għall-ewwel darba b'din l-allegazzjoni tar-rikorrenti li l-ħajt kif inhu mibni ma jiflaħx għal għoxrin filata. Ir-rikorrenti Mateja slyman u Daniel slyman min- naħa tagħhom ukoll ikkonfermaw fix-xhieda tagħhom (a fol. 33 u a fol 41 tal- proċess) li lill-intimata qatt ma kienu qalulha li ma riduhiex ittella' għaxar filati fuq il-ħajt inkwistjoni għax kif inhu mibni ma jiflaħx għalihom. Fir-Risposta tagħha loġikament ibbażat id-difiża tagħha billi indirizzat u wieġbet għal dak li kienu qegħdin jallegaw ir-rikorrenti sa dak il- mument, u ċioè li l-ħajt inkwistjoni ma kienx wieħed komuni imma proprjetà Qrati tal-Ġustizzja Paġna 14 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 esklussiva tagħhom. Rinfaċċjati bl-argumenti legali li resqet l-intimata fir- Risposta tagħha, u meta l-parti miktuba ta' din il-proċedura kienet diġà konkluża, ir-rikorrenti waqt is-smigħ iddeċidew li jinvokaw pretensjonijiet għal kollox differenti bħala bażi għat-talba tagħhom għall-ħruġ tal-Mandat. L-Artikolu 831(1) tal-Kap. "(1) It-talba għall-ħruġ ta' xi wieħed mill-atti msemmija għandha ssir b'rikors imħejji mir-rikorrenti u għandu jkun fiha, taħt il-piena tan-nullità tal-att, minbarra partikolaritajiet oħra li jistgħu jkunu ordnati b'regolamenti: (a) l-oriġini u x-xorta tad-debitu jew il-pretensjoni li wieħed ikun irid iqiegħed fiż- żgur;".9 Tqis illi fejn ir-raġunijiet għat-talba fir-rikors promotur ikunu ambigwi u mhux ċari biżżejjed tant li ma jkunux jippermettu lill-intimat/i jindirizzaw u jilqgħu kif imiss għat-talbiet rikorrenti fil-parti miktuba ta' din il-proċedura, din il-Qorti tqis dan bħala nuqqas gravi biżżejjed biex it-talba għall-ħruġ tal-Mandat tkun ikkunsidrata bħala nulla u li għandha tkun miċħuda mingħajr il-ħtieġa tal-ebda konsiderazzjoni oħra. Tqis madankollu li t-talba tar-rikorrenti għall-ħruġ tal-Mandat għandha tfalli wkoll għar-raġunijiet oħrajn li ġejjin. nki li kieku għas-saħħa tal-argument ir- rikorrenti speċifikaw "l-oriġini u x-xorta tal-pretensjoni li huma jkunu jridu jqegħdu fiż-żgur", huma naqsu milli jagħmlu prova ta' dan fuq bażi prima facie kif rikjest mil-liġi. 9 Sottolinear ta' din il-Qorti. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 15 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 Mhuwiex ikkontestat bejn il-partijiet li qabel ma ġew intavolati dawn il- proċeduri r-rikorrenti qatt ma kienu qanqlu mal-intimata l-allegazzjoni tagħhom li l-ħajt inkwistjoni kif inhu mibni ma jiflaħx għal għaxar filati addizzjonali. Il-perit imqabbad mill-intimata l-AIC Martin Montaigue fix-xhieda tiegħu (a fol. 45 tal-proċess) ċaħad li qabel ma nbdew dawn il-proċeduri din il- kwistjoni kienet diġà tqanqlet miegħu mir-rikorrenti jew mill-perit tagħhom. qis illi bħala prova prima facie in sostenn tal-pretensjoni tagħhom, kien mistenni li bħala minimu r-rikorrenti, li mhumiex persuni tekniċi, itellgħu bħala xhud lill-perit tagħhom l-AIC George Ferrito, il-perit li taħt is-superviżjoni tiegħu saru x-xogħlijiet min-naħa tar-rikorrenti fuq il-ħajt inkwistjoni meta l- intimata kienet tathom permess biex inaqsu mill-ħxuna tiegħu b'disa' pulzieri. Fin-nuqqas li jagħmlu din il-prova prima facie permezz tal-perit tagħhom, ir- rikorrenti ittentaw jagħmlu din il-prova permezz tal-perit tal-intimata, li fix- xhieda tiegħu għamilha ċara li l-ħajt mhuwiex se jperper għax "on the left Fin-nofs hemm ħajt tal-bricks li għadu kif inbena issa". Barraminhekk il-Perit Montaigue bħala perit tal-proġett, waqt ix-xhieda tiegħu impenja ruħu li jekk hemm xi dubju fuq l-istabbilità tal- ħajt, "li min-naħa tiegħi ma jidhirx li hemm, nistgħu nagħmlu fence fuq in- naħa ta' both sides jew nistgħu nagħmlu travu fuqu, jiġifieri din il-problema ta' periklu li jien ħadd qatt ma qalli u qatt ma kien hemm problema fuqha, jekk hemm xi problema fuqha, nistgħu sempliċement nagħmlu travu, m'hemmx problema min-naħa tagħna, jista' jinbena jiġifieri bħala stabbilità". Qrati tal-Ġustizzja Paġna 16 minn 17 Inibizz Nru. 1869/2015 In vista wkoll ta' dan l-impenn li daħal għalih il-perit responsabbli mill-proġett, din il-Qorti tqis illi r-rikorrenti naqsu milli juru li l-Mandat huwa meħtieġ biex jitħarsu l-jeddijiet pretiżi minnhom tant li bin-nuqqas ta' ħruġ tiegħu r- rikorrenti sejrin isofru preġudizzju irrimedjabbli u li huma jidhru li għandhom prima facie dawk il-jeddijiet pretiżi. ħ q , għ - ġ j m mm j din il-Qorti qi għ ċħ -talba tar-R k għ -ħ ġ -M ' I b zzj . kienet qgħ it- b b'm ż j . Tordna li l- jj ż ' - ċ j ħ m -rikorrenti. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 17 minn 17