Illum, 16 ta' Diċembru, 2019 QORTI ĊIVILI – PRIM'AWLA Għaqda Sajjieda Dilettanti u Barklori Rat ir-rikors ta' l-Għaqda Sajjieda Dilettanti u Barklori tad-19 ta' Novembru 2019 li permezz tiegħu ġie premess: "Illi l-esponent ghandu interess li jitharsu l-jeddijiet tal-esponenti; Illi l-esponenti, sabiex jikkawtela d-drittijiet tiegħu, jixtieq iżomm l-intimat milli A. Tostakola, taghlaq, timbarra, jew bi kwalsiasi mod iehor tillimita jew tnaqqas, l-access pedonali u veikolari li tgawdi l-esponenti ghall-opri tal- bahar tal-membri taghha mill-passagg immarkat bil-kulur ahmar fuq il- pjanta hawn annessa (DOK: A), liema passagg huwa accessibbli minn Triq il-31 ta' Marzu; B. Tostakola, taghlaq, timbarra, jew bi kwalsiasi mod iehor tillimita jew tnaqqas, l-uzu li tgawdi l-esponenti, ossija l-membri taghha, ghaz-zona immarkat bil-kulur isfar fuq l-istess pjanta hawn annessa, li tintuza ghall- parkegg tal-vetturi u ghat-tpoggija tal-opri tal-bahar fuq l-art, liema zona hija accessibbli minn Triq il-31 ta' Marzu; Permezz ta' kuntratt tat-2 ta' Gunju 1999, il-Gvern ta' Malta ikkonceda enfitewsi temporanja ghal disa' u disghin (99) sena ta' diversi ambjenti Klawsola 21 tal-kuntratt imsemmi (DOK: B) tistipula testwalment illi: Sussegwentement, u permezz ta' kuntratt tal-4 ta' Settembru 2001, l- imsemmija kumpannija Cottonera Waterfront Group p.l.c. ikkoncediet, b'titolu ta' subenfitewsi temporanja, lill-kumpannija Grand Harbour ta' Gunju 1999; Marina p.l.c., diversi ambjenti meritu tal-kuntratt hawn fuq imsemmi tat-2 Permezz ta' ftehim tal-31 ta' Lulju 2003 (DOK: C), il-kumpannija Grand Harbour Marina p.l.c., ikkoncediet, a favur tal-esponenti, tlett (3) zoni li fihom l-istess esponenti setghet izzomm l-opri tal-bahar tal-membri fifty (150) boats" kif provdut fil-kuntratt hawn fuq imsemmi tat-2 ta' Gunju L-esponenti, ossija l-membri taghha, ilhom ghal dawn l-ahhar sittax-il (16) sena u aktar jaghmlu uzu minn dawn il-"mooring facilities" fit-tlett zoni hawn fuq imsemmija, minghajr ebda ostakolu, liema facilitajiet jinkludu numru ta' irmiggi ghall-opri tal-bahar taghhom, access pedonali u veikolari ghall-istess opri, post ghall-parkegg ghall-vetturi taghhom, post fuq manutenzjoni, u servizzi ancillari ohrajn; Tant hu hekk illi, permezz ta' ftehim tat-28 ta' Frar 2012 (DOK :D), iffirmat bejn l-esponenti u l-Kunsill Lokali Isla, d-dritt tal-esponenti, ossija tal-membri taghha, illi taghmel uzu miz-zona mmarkata bil-kulur isfar fuq il-pjanta hawn annessa ghall-parkegg tal-vetturi u ghat-tpoggija fuq l-art tal-opri tal-bahar, gie kristallizzat taht il-pattijiet u l-kondizzjonijiet kollha hemm imfissra; Madanakollu, dan l-ahhar, l-esponenti saret taf illi l-intimata Sadeen Education Investment Limited - bis-sahha ta' koncessjoni li inghatat mill- istess Gvern ta' Malta permezz ta' kuntratt tal-11 ta' Marzu 2016 - behsiebha twettaq zvilupp li permezz tieghu: A. Ser jinghalaq l-access veikolari, u possibilment anke dak pedonali, li l-esponenti ilha tgawdi ghal aktar minn sittax-il (16) sena, ghal wahda minn dawn it-tlett zoni, ossija ghaz-zona indikata bl-ittra "C" fuq il-ftehim tal-31 ta' Lulju 2003, kif jidher mir-ritratti hawn annessi (DOK: E), u cjoe' l-access immarkat bl-ahmar fuq il-pjanta hawn ilhom juzaw ghall-parkegg tal-vetturi u ghat-tpoggija fuq l-art tal- opri tal-bahar taghhom ghal aktar minn sittax-il (16) sena, u cjoe' z- zona indikata bl-isfar fuq l-istess pjanta hawn anessa; Fil-fatt, applikazzjoni mal-Awtorita'tal-Ippjanar, PA/07496/16, li titlob l-awtorizzazzjoni ghall-bini ta' dormitorju, indikat bhala "Building B" fuq il-pjanta hawn annessa (DOK: F), li jinstab, proprju, fuq iz-zona indikata bl-isfar fuq il-pjanta hawn annessa, liema bini u zvilupp ser jinvolvi wkoll l-eghluq tal-passagg pedonali u veikolari immarkat bl-ahmar fuq l-istess pjanta hawn annessa; L-esponenti ma tafx jekk dan kollu huwiex isir mill-intimata Sadeen Education Investment Limited bil-kunsens u bl-approvazzjoni tal-Kunsill Lokali Isla, ta' Grand Harbour Marina p.l.c., u tal-Gvern ta' Malta, jew ta' min minnhom; Madanakollu, jekk isir dan l-izvilupp, l-esponenti, ossija l-membri taghha, sejjrin, effettivament, jitilfu l-"mooring facilities" f'wahda mit-tlett zoni li gew koncessi lilha permezz tal-ftehim tal-31 ta' Lulju 2003 - ossija zona "C", li tesa tmintax-il (18) daghjsa - u dan billi tali zona ser tigi reza semplicement wahda li tikkomprendi biss numru ta' irmiggi fil-bahar, minghajr access veikolari u, possibilment, minghajr access pedonali, u ghalhekk tali "mooring facilities" ser jisfaxxaw kwazi fix-xejn, anke billi l- esponenti, ossija l-membri taghha, ser jitilfu d-dritt ta' uzu taz-zona ghall- parkegg tal-vetturi u ghat-tpoggija tal-opri tal-bahar fuq l-art, kif gja' L-esponenti ghandha dritt taccedi ghall-opri tal-bahar taghha b'access pedonali u veikolari - f'dan l-ahhar kaz, anke ghaliex hemm membri fi hdan l-esponenti li ghandhom bzonnijiet specjali - kif ilha taghmel ghal aktar minn sittax-il (16) sena, ossija li tgawdi l-"mooring facilities" (u fil-bahar) lilha, u konsegwentement ghandha d-dritt ukoll illi taghmel uzu miz-zona indikata ghall-parkegg tal-vetturi u ghat-tpoggija tal-opri tal-bahar fuq l-art kif inghad, b'dan, ghalhekk, illi jekk isehh l-izvilupp propost, l-istess esponenti ser tigi ppregudikata serjament u irremedjabbilment. Billi, ghalhekk, l-esponenti ghandha kull interess illi tikkawtela d-drittijiet taghha skond il-ligi, pendenti l-ezitu tar-rikors guramentat li ser jigi pprezentat mill-istess esponenti kontra l-intimata, u konsegwentement ghandha kull interess illi jinhareg dan il-mandat b'effett immedjat. Illi l-esponenti se jiġi ppreġudikat jekk l-intimat ma jiġix inibit kif ingħad; Għaldaqstant, l-esponenti umilment jitlob lil din l-Onorabbli Qorti jogħġobha tordna l-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni sabiex iżommu milli jkompli jagħmel il- ħwejjeġ hawn fuq imsemmija." Rat ir-risposta tal-intimat tas-26 ta' Novembru 20191 permezz ta' liema huwa oppona għat-talba tar-rikorrent kif ġej – "Illi in linea preliminari, l-esponenti teċċepixxi n-nullita tal-mandat de quo stante illi rikors għall-ħruġ tal-mandat odejrn ma ġiex maħluf skont il-liġi u għaldaqstant ma ġietx segwita l-proċedura tassativa skont l- artikolu 831(2) tal-Kap. Ma jirriżultax illi l-Għaqda Sajjieda Dilettanti u Barklori ("l-Għaqda") hija debitament reġistrata skont it- tieni skeda tal-Kap. 16 tal-Liġijiet ta' Malta mar-Reġistratur tal-Persuni Skont l-artikolu 14(4) tat-tieni skeda tal-Kap. 16, l-Għaqda tista' tiġi rappreżentanta fil-proċeduri odjerni "mill-persuna li, skont l-istatut, mill-amministratur uniku jew, jekk ikun hemm aktar minn amministratur wieħed, minn żewġ amministraturi li jkunu". Ir-rikors għall-ħruġ tal- mandat ġie maħluf minn Mark Anthony Ciliberti, ta' liema individu la ġie imniżżel in-numru tal-karta tal-identita` u lanqas il-kwalita` li fiha tali individwu qed jieħu il-ġurament. Minn riċerka illi saret mill-esponenti fuq id-direttorju tal-Kummissarju tal-Organizzazzjonijiet Volontarji (kopja annessa u mmarkata Dok. jirriżulta mkien bħala amministratur tal-Għaqda; Illi fil-mertu u mingħajr preġudizzju għall-premess, jiġi sottomess illi ġja la darba l-attriċi għażlet illi tmexxi b'rikors għall-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni ai termini tad-dispożizzjonijiet tal-Kap. 12 tal-Liġijiet ta' Malta dwar il-mandat ta' inibizzjoni, hija għandha toqgħod għall- parametri u kondizzjonijiet rilevanti u applikabbli fil-kuntest ta' mandat bħal dan; Illi l-esponenti jissottomettu b'mod kategoriku illi f'dan il-każ, ma jissussistux il-pre-rekwiżiti għall-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni u dana għar-raġunijiet li ser jiġu esposti f'din ir-risposta; Rekwiżiti għall-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni Illi l-iskop tal-mandat ta' inibizzjoni huwa dak li jżomm persuna milli tagħmel kwalunkwe ħaġa li tkun, jew tista' tkun, ta' preġudizzju għall- persuna li qed titlob il-mandat, u dan ai termini tal-Artikolu 873(1) tal- Kap. 12 tal-Liġijiet ta' Malta; Illi huwa stabbilit fil-ġurisprudenza tal-Qrati tagħna illi sabiex talba għall-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjonu tintlaqa', iridu jiġu sodisfatti ż- żewġ elementi segwenti: Ir-rikorrent irid prima facie jidher illi għandu l-jedd oġġettiv, u mhux suġġettiv, li jwaqqaf jew iżomm lill-intimat milli jagħmel xi ħaġa li tista' tkun ta' ħsara jew li biha tista' ġġiblu ħsara jew preġudizzju; Ir-rikorrent irid jipprova li l-mandat huwa meħtieġ biex jiġi kkonservat dak il-jedd tiegħu, u li fin-nuqqas tal-ħruġ tal-mandat, id-drittijiet tiegħu jkunu se jiġu preġudikati b'mod irrimedjabbli; Illi fil-fatt huwa ritenut illi "il-Mandat ta' Inibizzjoni huwa mezz proċedurali eċċezzjonali u mhux normali … il-ħarsien li l-liġi timmira għalih fit-talba tal-parti rikorrenti huwa dak li, mingħajr il-ħruġ tal- Mandat, il-jedd li jista' jkollu jitneħħa darba għal dejjem u b'mod irrimedjabbli2… It-tiftix li trid tagħmel il-Qorti huwa dak jekk, bl-għemil li minnu qiegħed jibża' r-rikorrent, jistax jintilef darba għal dejjem jedd li l-istess rikorrent jidher li għandu fil-waqt li ħareġ it-talba għall-ħruġ tal-Mandat3"4 Illi huwa stabbilit ukoll illi dawn iż-żewġ elementi huma kumulattivi u mhux alternattivi, b'dan illi jekk wieħed minnhom ma jirriżultax ippruvat, il-Qorti ma tistax tilqa' t-talba għall-ħruġ tal-mandat ta' inibizzjoni (vide fost l-oħrajn 'V&C Contractors Limited et vs Direttur tal-Kuntratti', deċiż mill-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili fil-31 ta' Jannar 2011); Illi in oltre' huwa prinċipju stabbilit illi ma jistax jinħareġ mandat ta' inibizzjoni sabiex xi ħadd jinżamm milli jagħmel fatt li diġa sar (vide fost l-oħrajn Barbara vs Barbara burlo! fit-13 ta' Mejju 2014 u Health Services Group Limited vs Director General of Contracts deċiża fl-14 ta' Skop tal-Mandat odjern 2 Enfasi miżjud 3 Enfasi miżjud 4 Charles Agius Muscat vs Saviour Viacava deċiża mill-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili fil-21 ta' Mejju 2005. Illi fil-każ odjern, l-attriċi talbet il-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni fil- konfront tal-esponenti sabiex iżżomm l-intimati milli: Tostakola, tagħlaq, timbarra, jew bi kwalsiasi mod ieħor tillimita jew tnaqqas, l-aċcess pedonali u veikolari li tgawdi l-esponenti għall-opri tal-baħar tal-membri tagħha mill-passaġġ immarkat bil- kulur aħmar fuq il-pjanta hawn annessa (DOK, A), liema passaġġ huwa aċċessibli minn Triq il-31 ta' Marzu; Tostakola, tagħlaq, timbarra, jew bi kwalsiasi mod ieħor tillimita jew tnaqqas, l-użu li tgawdi l-esponenti, ossija l-membri tagħha, għaż-żona immarkat bil-kulur isfar fuq l-istess pjanta hawn annessa, li tintuża għall-parkeġg tal-vetturi u għat-tpoġġija tal- opri tal-baħar fuq l-art, liema żona hija aċċessibbli minn Triq il-31 ta' Marzu; Illi l-esponenti Sadeen Education Investment Ltd tokkupa l-ambjenti msemmija mill-attriċi fil-mandat b'titolu ta' enfitewsi (skont kif stipulat fl-att relattiv) illi hija ingħatat mill-Gvern ta' Malta permezz ta' att pubbliku tal-11 ta' Marzu 2016 kopja ta' liema huwa anness u mmarkat Illi fl-imsemmi att li bih l-esponenti ingħatat l-art in kwistjoni, li fih ġew indikati mill-Gvern ta' Malta is-servituwijiet ta' terzi fuq l-istess art, id- drittijiet illi allegatament għandha l-attriċi ma jirriżultaw minn imkien; Illi l-użu tal-ambjenti tal-esponenti msemmi mill-attriċi fir-rikors tagħha dejjem sar b'mera tolleranza minn naħa tal-esponenti, u mhux b'xi rikooxximent ta' xi dritt tal-attriċi. Tant huwa hekk, illi din hija l-ewwel darba li l-esponenti ġiet a konjizzjoni illi hemm dan il-ftehim bejn il- Kunsill Lokali u l-attriċi; Illi filwaqt li huwa minnu li f'dan l-istadju m'huwiex il-kompitu ta' dina l-Onorabbli Qorti illi tqis il-pretensjonijiet tal-partijiet fil-mertu, huwa paċifiku fil-ġurisprudenza tal-Qrati tagħna li element essenzjali sabiex il- Qorti tilqa' talba għall-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni huwa li r-rikorrent ikun jidher li għandu jedd fuq bażi prima facie ossia mad-"daqqa t'għajn" (vide 'Wilkinson et vs Awtorita' ta' Malta dwar l-Ambjent u l- Deċiż mill-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili fl-14 ta' Awwissu Kif sostnew il-Qrati tagħna "jew il-jeddijiet jidhru mal-ewwel daqqa t'għajn jew ma jidhru xejn, għall-finijiet tal-ħruġ tal-Mandat" 14.7.1988, Kollezz. Illi minn dak sottomess mill-attriċi stess, jidher illi l-jedd li fuqu l-attriċi qiegħda tibbaża t-talba tagħha huwa emanenti minn skrittura privata illi ġiet iffirmata bejn il-Kunsill Lokali tal-Isla u l-attriċi; Illi għalhekk l-eżami ta' dina l-Onorabbli Qorti jrid bilfors isir limitament fil-parametri tal-provi li jeżistu prima facie rigward id-dritt li allegatament għandha l-attriċi b'relazzjoni naturalment mal-aġir tal- anqas u xejn aktar; esponenti, li skont l-attriċi, jikkostitwixxi ksur tad-drittijiet tagħha – xejn Illi il-jedd pretiż mill-attriċi jirriżulta mill-ftehim illi sar mal-Kunsill Lokali tal-Isla. Għaldaqstant, mingħajr il-ħtieġa illi wieħed jidħol fil- mertu tal-vertenza, minn eżami mad-daqqa t'għajn tal-kuntratti esebiti mill-attriċi, huwa ċar illi: a. Fl-ewwel lok, ma tista qatt tiġi kkostitwita xi servitu skont il-liġi fuq l-art mertu tal-kwistjoni permezz ta' skrittura privata; b. Fit-tieni lok u mingħajr preġudizzju, jirriżulta mid-dokumenti sottomessi mill-attriċi illi l-art mertu tal-kwistjoni kienet għand is- soċjeta' Grand Harbour Marina plc b'titolu ta' sub-emfitewsi. L- imsemmija Grand Harbour Marina plc ma kkonċediet l-ebda dritt ta' aċċess pedonali jew veikolari, u lanqas ma kkonċediet drittijiet ta' parkeġġ ta' karozzi jew tqegħid ta' opri tal-baħar. Għalhekk għandu jirriżulta wkoll illi l-imsemmi Kunsill Lokali ma kellu l- ebda jedd jikkonċedi tali drittijiet; c. Fit-tielet lok u wkoll mingħajr preġudizzju, l-imsemmija skrittura bejn l-attriċi u l-Kunsill Lokali hija ferm vaga dwar x'allegatament ġie konċess lill-attriċi, u minn qari tal-istess, ma jirriżultawx dawk il-jeddijiet pretiżi fir-rikors tal-attriċi; Illi f'dan il-kuntest huwa evidenti mid-"daqqa t'għajn" illi l-attriċi ma għandha l-ebda jedd prima facie oġġettiv li abbażi tiegħu tista' tippretendi li titlob il-ħruġ ta' mandat ta' inibizzjoni fil-konfront tal- Preġudizzju Irrimedjabbli Illi mingħajr preġudizzju għas-suespost, l-attriċi kienet ambigwa u vaga ferm meta titratta dwar il-preġudizzju li hija tista' ġġarrab jekk il-mandat ta' inibizzjoni ma jinħariġx. Kif ser jiġi spjegat, ix-xogħol propspettat mill-esponenti, mhu ser jikkawża l-ebda dannu lill-attriċi, u wisq anqas preġudizzju irrimedjabbli; Illi minn dak espost mill-attriċi u fl-ipoteżi illi l-aġir tal-esponenti jikkawża dannu lill-attriċi, allura dan jagħti lok għal kawża għall- likwidazzjoni tad-danni sofferti mill-attriċi. mingħajr preġudizzju għas-suespost), id-danni li l-attriċi tista' qatt issofri, huma danni pekunjarji; Illi kemm-il darba l-preġudizzju li l-attriċi tista' ssofri huwa wieħed pekunjarju u li dan jista' jiġi rimedjat fl-eventwalita` li hija tingħata raġun fit-talbiet tagħha, ċertament li ma jistax jingħad li hija ser tiġi preġudikata b'mod irrimedjabbli; Illi anke hawn il-gurisprudenza tal-Qrati tagħna hija kostanti f'li "l-ħruġ ta' Mandat ta' Inibizzjoni ma jingħatax ġeneralment fein il-pretensjoni ta' min jitolbu tkun waħda li tirreferi għall-kumpens kwantifikabbli u l- ħlas jista' jitħares b'rimedju proċedurali kawlelatorju ieħor skond il-liġi" (vide 'Liquigas Malta Limited vs Easygas Malta Limited' deciz mill-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili fid-19 ta' Fl-istess deċiżjoni, din il-Qorti kif diversament presjeduta qieset ukoll li "safejn jirrigwarda l-element tal-ħtieġa tal-ħruġ tal- 5 Enfasi miżjud Mandat, dan jimplika xi ħaġa iżjed minn skomdu jew diffikulta` għall- parti li tkun talbet it-ħruġ ta' dak il-Mandat. Il-preġudizzju li l-parti rikorrenti tkun trid twaqqaf irid ikun wieħed li ma jkunx hemm rimedju ieħor għalih jekk mhux bil-ħruġ tal-Mandat.6 Jekk l-inkonvenjent jew in-nuqqas lamentat jista' jitneħħa, mqar b'deċiżjoni wara li jiġi mistħarreġ il-każ fil-mertu, jiġi nieqes it-tieni element meħtieġ għall-ħruġ Dan jgħodd ukoll jekk kemm-il darba l-ħsara li tallega li qiegħda ġġarrab parti rikorrenti tkun tista' titneħħa għal kollox wara stħarriġ bħal dak fil-mertu wkoll quddiem organi gudizzjarji"; Illi l-attriċi għalhekk trid tipprova li "il-mandat huwa neċessarju biex jiġi konservat id-dritt tar-rikorrenti, u mhux sempliċiment biex jiġu evitati danni, li jistgħu dejjem jiġu kwantifikati u rimedjati b'azzjoni ad hoc"7 (vide 'Angelo Trabelsi nomine vs Marin Calleia deċiża mill-Qorti tal- Kummerc fit-22 ta' Settembru 1995); Illi għalkemm l-attriċi ma spjegatx x'inhuwa l-preġudizzju li hija allegatament ser issofri, wieħed faċilment jikkonkludi illi l-millantazzjoni tal-attriċi hija ntiża biss biex il-membri tagħha jaċċedu għad-dgħajes mill-art minflok mill-baħar, u semmai sabiex ma ssofrix inkonvenjent u l- membri tagħha jibqgħu igawdu id-delizzju tagħhom bil-kumdita`; Illi jiġi sottomess illi fi proċedura eċċezzjonali bħal din, jeħtieġ illi jiġu ibbilanċjati l-interessi tal-partijiet kollha, anke jekk si tratta miżuri B'kull dovut rispett, l-ilment tal-attriċi jiċcentra fuq l- eżerċizzju ta' delizzju. Hija l-esponenti illi ser tiġi preġudikata serjament 6 Enfasi miżjud 7 Enfasi miżjud b'konsegwenza tal-aġir irresponsabbli tal-attriċi, għal liema qiegħda minn issa tinżamm responsabbli; Illi lil hinn mill-konsiderazzjonijiet l-oħra suesposti u dejjem mingħajr preġudizzju għal dak sottomess, ma jirriżulta minn imkien illi tali drittijiet pretiżi huma fundamentali għall-eżerċizzju tal-attivitajiet tal- membri tal-attriċi. Jirriżulta anzi fuq ammissjoni tal-attriċi stess, illi din iż-żona mertu tal-kwistjoni hija biss waħda minn tlett żoni konċessi lill- attriċi għall-istess skop!; Illi in oltre`, l-esponenti tiddikjara illi m'għandha l-ebda intenzjoni illi twaqqaf l-aċċess pedonali għaż-żoni msemmijin, anzi hija obbligata fil- konċessjoni lilha mogħtija sabiex tħalli aċċess lill-pubbliku in generali; Illi huwa ċar illi x-xewqa tal-attriċi illi tagħmel użu minn dina ż-żona kif minnha pretiż hija bbażata fuq konvenjenza u kumdita`, u ma hemm l- illi ser l-attriċi u wisq anqas preġudizzju irrimedjabbli; Illi konsegwentement, anke jekk din il-Qorti jidhrilha li l-attriċi għandha jedd tutelabbli, xorta waħda ma hemmx lok għall-ħruġ tal-mandat odjern stante li lanqas it-tieni element ma huwa sodisfatt għaliex fin-nuqqas tal- ħruġ tal-mandat, l-attriċi ma tista' tbati ebda preġudizzju irrimedjabbli. Għaldaqstant, in vista tas-suespost, l-esponenti umilment jissottomettu illi t- talba għall-ħruġ tal-mandat għandha tiġi miċħuda u l-Qorti ghandha tirrevoka contrario imperio d-digriet tagħha li biha laqgħat it-talba proviżorjament, billi jirriżulta li ma jissussistux ir-rekwiżiti neċessarji għall-ħruġ tal-mandat ta' inibizzjoni. B'riserva għall-presentata ta' dokumenti ulterjuri u/jew sottomissjonijiet oħra. Bl-ispejjeż." Rat l-atti kollha. Semgħet it-trattazzjonijiet. Ikkonsidrat. Illi essenjalment ir-rikorrenti qegħdin jipprovaw jżommu propost żvillup milli jseħħ f'dak in-naħa ta' l-art li fuq il-pjanta tidher immarkata bil-kuluri sofor u ħomor8. Isostnu li fuq l-istess l-universita' adjaċenti ottjeniet permess biex tibni d-dormitorji kif jidher progettat fir-ritratti esebiti seduta stante. Da parti tagħhom l-intimati ivverbalizzaw illi z-zoni ndikati fil-pjanta suriferita kienu se jibqgħu aċċessible għal pubbliku. Ir-rikorrenti jsostnu ukoll illi huma għandhom mooring rights fuq is-sit kontestat li skonthom jinkorpora mhux biss irmiġġ ta' dgħajjes imma saħansitra aċċess pedonali ukoll bil-vetturi u joġġezzjonaw għal tali izvillup indikat in kwantu dan jxekkel għal kollox dawn id-drittijiet. Ikkonsidrat ulterjorment Illi kif jgħidu l-Qrati tagħna fl-interpretazzjoni tal-liġi applikabbli fil-kaz odjern, biex talba ta' din in-natura tirnexxi r-rikorrenti mhux biss iridu juri l-jedd li fuqu qed tistrieħ it-talba tiegħu, imma ukolll illi prima facie jgwadi dan il-jedd. Oltre hekk in kwantu kif inhu saput dan il-provediment legali huwa ta' eċċezzjoni kbira fl-applikabita' tiegħu jinħtieg ukoll illi jiġi muri lil Qorti illi jekk it-talba ma tintlaqax ir-rikorrenti jsoffru preġudizzzju għal kollox irrimeddjabbli. Huwa miżmum ukoll illi dawn ir-rekwisisti appena elenkati huma kumulativi u falliment ta' wieħed minn dawn l-elementi iġib mieghu falliment tat-talba. Ukoll li l-eżami tagħhom isir b'mod oggettiv. Wieħed għandu dejjem iżomm f'moħħu illi dawn huma proċeduri sommarji tant li għandhom jiġu determinati ex lege f'qasir żmien. Bil-konsegwenza ukoll illi l- ezami li hija miżmuma tagħmel il-Qorti biex tiddetermina t-talba hija biss dik sal grad tal-prima facie, hekk imsejjaħ mad-daqqa t'għajn. Il-Qorti hija priva li tiddelunga fil-fond fl-investigazzjoni tal-provi, ezerċizzju dan li jispettaha meta tkun aditta bir-rikors guramentat li jifittex li jistabilixxi darba għal dejjem id- driit sostsnttiv imfittex u pretiż. Ikkonsidrat ulterjorment. Illi kif ingħad l-elementi rekwisti ta' manadat ta' inibizzjoni huma ta ' natura kumultattiva ghalhekk jekk jonqos wieħed minnhom din it-talba ma ssibx suċċess. A priori l-Qorti tista tistimpatizza mar-rikorrenti għal fatt li jekk mibnija l-binja tad-dormitorju proġettata kif minnhom allegat allura l- benefikati li jgawdu llum fuq is-sit indikat jiġi mnnaqra bi pregudizzju kawzi irrimedjabbli għax fil-verita' t-twaqqigħ tagħha kieku jkun il-kaz għalkemm mhux imposibbli imma huwa ta' natura zġombrusa u delunganti. Ir-rikorrenti fir-rikors promotur jagħtu delineazzjoni tal-jedd minnhom pretiż u ċioe' wieħed derivanti skonthom minn fethim li sar mall-Grand Harbour Marina datat 31 ta' Lulju, 200310 u ieħor datat 28 ta' Frar, 2012 bejnhom u il-Kunsill Lokali ta' l-Isla. Bla dubbju l-ewwel ftehim imsemmi jagħti drittijiet ta' mooring fil-lokalitajiet Pero ġia minn qari ta' l-istess ftehim huwa ċar li dawn id-drittijiet ma jestendux għal parkeġġar ta' vetturi kif jippretendu r-rikorrenti. biżżejjed li wieħed iħares lejn l-artikolu 6 ta' l-istess fethim li kjarament jindika t-tul tal-ktajjen li magħhom għandhom jintrabtu d-dgħajjes. Ukoll il-Qorti tara li dan hu ftehim li ġie siggillat fis-sena 2003 u għada sajma mill-fatt jekk tali ftehim llum hux wieħed ancora applikabbli jew supperat jew saħansitra xolt. Tqies ukoll lil-ftehim ma ġiex presentat lilha fl-intier tiegħu. Din il-Qorti tinstab ukoll rinfaċċata bi ftehim ieħor issa da parti tal-Kunsill Lokali ta' l-Isla, ġia msemmi. Frankament ma ġiex spjegat lilha nonostante l- oġġezzjoni għal tali ftehim mill-intimati, kif l-istess Kunsill seta' jalloka art li ma tappartjenix lilu meta l-istess rikorrenti jindikaw fir-rikors promour tagħhom illi l-istess art ġiet mogħtija b' titolu ta' sub ċens temporanju lil kumpanija Grand Harbour Marina p.l.c. miċ-ċenswalista temporanja Cottonera Waterfront Group plc li hadet din il-konċessjoni mingħand il-Gvern ta' Malta. din il-vertenza. Għalhekk il-Qorti hija tal-fehma illi r-rikorrenti ma jgawdux il-jedd minnhom pretiż lanqas mad-daqqa ta'għajn, kif der resto inhi obbligata lil Qorti tezamina Tqies ukoll illi l-intimati fir-risposta tagħhom igħidu sew illi hawn non si tratta ta' kostituzzjoni ta' servitu'. Jekk dan huwa l-kaz, dan ma ġiex muri lil Qorti Il-Qorti għalhekk ma tarax minn fejn u kif inhu radikat il-jedd tar-rikorrenti, almenu ma ezami daqqa t'għajn. Konsegwentement tiċħad it-talbiet rikorrenti bl-ispejjez għalihom. Onor. Dr. Miriam Van Vuuren Cassar LL.D. Imħallef Victor Stafrace Montanaro Dep. Reġ.