FIL-QORTI TAL-MAGISTRATI (MALTA) Seduta ta' nhar l-Erbgha, 30 ta' Ottubru, 2019 Vella Lethridge u b'digriet tal-5 ta' Ottubru 2009 il- Qorti awtorizzat l-intimat "L-Ufficcju Kongunt" jigi mibdul ghal "Direttur tal-Ufficcju Rat ir-rikors tal-attrici fejn talbet lil din il-Qorti tiddikjara: Illi l-qbiela tal-art maghrufa bhala "art in-Nadur" limiti ta' Bingemma, ghaddiet indivisibbilment ghand il-kontendenti ahwa Josephine Farrugia Sheppard u Anthony Vella Lethridge, li sussegwentement ghaddew l-qbiela (Anthony Vella Lethridge) lil Charles Vella Lethridge; u Illi il-konvenuti Anthony Vella Lethridge u Charles Vella Lethridge jigu inibiti milli jostakolaw lill- attrici mid-dgawdija ta' parti mill-istess ghalqa li tmiss lilha; u B'opra ta' perit tekniku, taqsam l-ghalqa de quo f'zewg partijiet ugwali u tassenja kull parti lill-attrici Josephine Farrugia Sheppard u l-konvenut Anthony Vella Lethridge; u Tordna lill-Ufficcju Kongunt jirrikonoxxi unikament u esklussivament lill-attrici Josephine Farrugia Sheppard u lill-konvenut Anthony Farrugia Sheppard bhala l-inkwilini f'ishma indivizi bejniethom tal- U dan peress illi l-attrici kienet gja wirtet sehemha minn nofs indiviz tar-raba spettanti lil missierha d-defunt Giovanni Vella Lethridge qabel saret assenjazzjoni tar-raba in toto f'hajjet omm il-kontendenti, Maria Vella Lethridge, lill-konvenut Anthony Vella Lethridge li sussegwentement ghadda l-qbiela lil ibnu Charles Vella Lethridge u, fit-tieni lok, stante li, f'kull kaz, l-assenjazzjoni tal- qbiela minn Maria Vella Lethridge lil Anthony Vella Lethridge, u li kienet saret fiz-zmien meta s-sid kienet il-Kurja, l-awtur tal-Ufficcju Kongunt, kienet saret fuq il-premessa falza li Anthony Vella Lethridge kien jghix mal-mejjet Giovanni Vella Lethridge meta fil-fatt l-istess Anthony Vella Lethridge Il-valur lokatizju ma jaqbizx l-ghaxar Liri Maltin (LM10.00,0) fis-sena; Bl-ispejjez kontra l-konvenuti, inkluz dawk tal-ittra ufficjali tat-12 ta' Frar tas-sena 2007. Rat ir-risposta tal-intimati Anthony u Charles Vella Lethridge li permezz taghha eccepew is- segwenti: Illi in linea preliminari qed jigi eccepiet in-nuqqas ta' kompetenza ratione materie ta' din l-Onorabbli Qorti sabiex taqta' u tiddeciedi dwar it-talba attrici kif proposta, u dan ai termini tal-Artikolu 47 tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta; Illi minghajr pregudizzju ghas-sueccepit, u in linea preliminari, qed tigi eccepita n- nullita' tal-azzjoni odjerna stante illi mhix koerenti, u dan peress illi fl-ewwel u r-raba' talba, l-attrici rikorrenti qieghda titlob illi tigi rikonoxxuta indivisibilment flimkien mal-konvenut intimat Anthony Vella Lethridge fl-inkwilinat tar-raba in kwistjoni, filwaqt illi fit-tielet talba qed titlob illi ssir il-qasma tar-raba in kwistjoni; illi ghalhekk it-talbiet tal-attrici huma fihom nnifishom konfliggenti; Illi fi kwalunkwe kaz u fil-mertu, u minghajr pregudizzju ghas-sueccepit, it-talbiet attrici ghandhom jigu respinti bl-ispejjez kontra l-istess attrici stante illi huma infondati fil-fatt u fid-dritt, u dan peress illi l-koncessjoni tal-qbiela lill-konvenut Anthony Vella Lethridge ilha li saret mit-28 ta' Ottubru tal-1971, filwaqt illi l-assenjazzjoni ghal fuq ibnu Charles Vella Lethridge saret madwar ghaxar (10) snin ilu, u dan dejjem bl-gharfien u approvazzjoni tal-konvenut intimat Direttur tal-Ufficju Kongunt. Illi ghalhekk ikun jehtieg illi l-attrici rikorrenti tipprova a sodisfazzjon ta' din l-Onorabbli Qorti fuq liema bazi legali qed tressaq il-pretensjonijiet taghha ghar-rikonoxximent fl-inkwilinat tal-ghalqa in kwistjoni; Rat ir-risposta tal-intimat Ufficcju Kongunt li permezz taghha eccepixxa s-segwenti: Illi in linea preliminari qieghed jigi eccepit in-nuqqas ta' kompetenza ta' din l- Onorabbli Qorti ratione materie u dan skond l-Artikolu 47 tal-Kap 12 tal-Ligijiet ta' Malta u partikolarment is-subartikolu (3) ta' dan l-istess Artikolu; Illi preliminarjament ukoll, u minghajr pregudizzju ghas-suespost, l-Ufficcju Kongunt m'ghandu l-ebda rapprezentanza legali stante li dan id-dipartiment huwa rapprezentat mid-Direttur tal-Ufficcju Kongunt ai termini tal-Artikolu 181B subartikolu (1) tal-Kap. 12 tal-Ligijiet ta' Malta; Illi fi kwalunkwe kaz u minghajr pregudizzju ghas-suespost, it-talbiet attrici kif dedotti kontra l-esponent huma nfondati kemm fil-fatt kif ukoll fid-dritt u ghalhekk ghandhom jigu michudin bl-ispejjez kontra l-istess attrici stante li r-rikonoxximent in kwistjoni sar mill-Ufficcju Kongunt skond id-disposizzjonijiet tal-Kap 199 tal-Ligijiet ta' Malta, l-Att Dwar it-Tigdid ta' Kiri tar-Raba'; Illi l-Ufficcju Kongunt, minghajr pregudizzju ghas-suespost, jopponi ghal kwalunkwe talba ghall-qasma ta' raba' mqabbla minnu, stante li r-rikonoxximent ta' qbiela dejjem isir in solidum bejn il-persuni intitolati ghal tali rikonoxximent; (sottolinear tal- Semghet ix-xhieda, rat id-dokumenti u l-atti kollha pprezentati; Rat is-sentenza ta' din il-Qorti diversament preseduta datata 12 ta' Novembru 2008, li permezz taghha ghar-ragunijiet hemm espressi laqghet l-ewwel eccezzjoni tal-intimati. Rat is-sentenza tal-Qorti tal-Appell datata 17 ta' April 2009, li permezz taghha ghar- ragunijiet hemm esposti iddikjarat illi l-Qorti tal-Magistrati (Malta) hija kompetenti ratione materiae sabiex tiddeciedi fuq id-drittijiet vantati mill-attrici u ghalhekk irrevokat is-sentenza datata 12 ta' Novembru 2008 u rrimettiet l-atti lill-ewwel qorti ghall-kontinwazzjoni u d- decizjoni tal-mertu u tal-eccezzjonijiet l-ohra dwaru. Semghet it-trattazzjoni orali tal-avukati difensuri tal-partijiet; Il-fatti saljenti li taw lok ghal dawn il-proceduri huma s-segwenti: ta' April 1982 kellu l-inkwilinat bi qbiela ta' art maghrufa bhala "art in-Nadur," limiti ta' Bingemma.1 Din il-qbiela kienet lill-Arcidjocesi ta' Malta u sussegwentement kompliet tithallas lid-Direttur tal-Ufficcju Kongunt. Permezz ta' testment unica charta maghmul fl-atti tan-Nutar Salvatore Grixti Cachia datat 13 ta' Frar 1954, Giovanni Vella Lethridge u martu Maria Vella Lethridge hallew b'titolu ta' prelegat favur is-superstiti fosthom, l-uzufrutt tal-gid kollu taghhom u hallew bhala "werrieta universali proprietarji assoluti lil uliedhom f'porzjonijiet indaqs bejniethom u bid- dritt tal-akkrexximent u sostituzzjoni vulgari u liema ulied huma Paola xebba, Giuseppa, xebba, u Antonio, ahwa Vella Lethridge, u tfal ohra li jistghu jitwieldu." 2 Giovanni Vella Lethridge miet fl-1982. Mill-atti tal-process jidher li l-ahhar testament tieghu kien testament unica charta li kien ghamel flimkien ma' martu Maria fit-13 ta' Frar 1954 fl-atti tan-Nutar Salvatore Grixti Cachia, fejn halla l-uzufrutt fuq l-assi kollha 2 Ara Dok JS3 a fol 85 tal-process. tieghu lil martu Maria u halla bhala werrieta universali tieghu f'porzjonijiet indaqs bejniethom lit-tlett uliedu, Paola, Giuseppa u Antonio, ahwa Vella Lethridge.3 Matul is-sena 1984 il-Kurja bdiet tirrikonoxxi lill-eredi ta' Giovanni Vella Lethridge bhala l-inkwilini tal-art in kwistjoni minflok l-imsemmi Giovanni Vella Lethridge.4 Il-Gvern ta' Malta rregistra titolu fuq din l-art ai termini tal-Artikoli 5 u 7 tal-Att IV tal-1992 (l-Att dwar il-Propjeta' tal-Entitajiet Ekklezjastici) wara li din il-propjeta' giet inkluza fl-annexes li gew prezentati lill-Kamra tar-Rapprezentanti fil-25 ta' Mejju Fit-18 ta' Frar 1993 din l-art ghaddiet ghand il-Gvern ta' Malta b'mod effettiv, u l-amministrazzjoni ghaddiet f'idejn id-Direttur tal-Ufficcju Kongunt.5 Wara din id- data, il-qbiela kienet tithallas f'isem l-eredi ta' Giovanni Vella Lethridge u kienet giet accettata mid-Direttur tal-Ufficcju Kongunt b'dan il-mod.6 Permezz ta' skrittura datata 12 ta' April 1994, Maria Vella Lethridge iddikjarat li hi u d- defunt zewgha Giovanni Vella Lethridge kienu assenjaw il-qbiela in kwistjoni lil tnejn minn uliedhom u cioe' lill-konvenut Anthony Vella Lethridge u lil Paola Visanich, u dan ad eskluzjoni tal-attrici.7 Fit-23 ta' April 1997 id-Direttur intimat beda jirrikonoxxi lill-konvenut Anthony Vella Lethridge u lil ommu Maria Vella Lethridge bhala t-titolari tal-qbiela.8 Permezz ta' skrittura datata 25 ta' April 1997, il-konvenut Anthony Vella Lethridge u martu Mary Vella Lethridge cedew u assenjaw id-drittijiet taghhom fuq l-istess raba' lil binhom Charles D'Amato., konvenut ukoll f'dawna l-proceduri. Permezz ta' skrittura datata 12 ta' Mejju 1997, Maria Vella Lethridge cediet u trasferiet sehemha fuq l-istess raba' lil bintha Paola Visanich.10 Permezz ta' skrittura ohra li wkoll 85 tal-process – Dok JS3. 4 Ara x-xhieda ta' Joseph Rotin a fol 92 tal-process. 5 Ara fol 119 sa 122 tal-process. 7 Ara fol 123 tal-process. 8 Ara l-ittra datata 23 ta April 1997 a fol 131 tal-process. 9 Ara fol 129 tal-process. 10 Ara fol 127 tal-process. iggib id-data tat-12 ta' Mejju 1997, l-istess Paola Visanich flimkien ma' zewgha cedew u assenjaw id-drittijiet taghhom fuq din l-art lil binhom Paul Visanich.11 Ghad-bazi ta' dawn id-dokumenti, id-Direttur intimat beda jirrikonoxxi lil Charles Vella Lethridge u lil Paul Visanich bhala t-titolari ta' din il-qbiela.12 Konsiderazzjonijiet ta' din il-Qorti L-ewwel eccezzjoni mressqa mill-konvenuti u cioe' dik dwar l-inkompetenza ratione materie ta' din il-Qorti, giet michuda permezz ta' sentenza tal-Qorti tal-Appell (sede Inferjuri) tas-17 ta' April 2009, u fejn il-Qorti ordnat il-prosegwiment tal-kawza fil-mertu. It-tieni eccezzjoni tad-Direttur konvenut giet sorvolata billi fis-seduta tal-5 ta' Ottubru 2009, din il-Qorti diversament preseduta laqghet it-talba tal-attrici li l-avviz jigi korrett billi minflok il-kliem "L-Ufficju Kongunt" jigu mnizzla l-kliem "Direttur Ghaldaqstant, din il-Qorti mhux se tiehu konjizzjoni ulterjuri taghha. Illi ghalhekk jifdal illi jigu trattati u decizi l-eccezzjonijiet l-ohrajn li gew imressqin mill- Azzjoni Odjerna It-Tieni Eccezzjoni tal-konvenuti Anthony Vella Lethridge u Charles Vella Lethridge – In-Nullita' tal- Permezz ta' din l-eccezzjoni, l-intimati Vella Lethridge isostnu illi l-azzjoni tentata mill-attrici ghandha tigi ddikjarata nulla minn din il-Qorti stante illi l-ewwel u r-raba talbiet li permezz taghhom l-attrici qeghda titlob li tigi rikonoxxuta bhala inkwilina tal-art mertu tal-kawza indivizilibilment mal-intimat Anthony Agius Bondin, huma konfliggenti mat-tielet talba li permezz taghha l-attrici qeghda titlob lill-Qorti sabiex taqsam l-istess art f'zewg partijiet ugwali u tassenja parti lill-attrici u l-parti l-ohra lill-intimat Anthony Vella Lethridge. 11 Ara fol 126 tal-process. Huwa risaput illi l-eccezzjoni ta' nullita' tista' tigi milqugha biss jekk ikunu jikkonkorru dawk ir-rekwiziti stabbiliti fl-Artikolu 789 tal-Kodici ta' Procedura, liema artikolu kien gie emendat permezz tal-Att XXIV tal-1995, proprju sabiex issir gustizzja fuq il-punt sustantiv tal-vertenza bejn il-partijiet aktar milli fuq dak procedurali. L-artikolu 789(1) tal-Kodici ta' Organizazzjoni u Procedura Civili jipprovdi illi: "L-eccezzjoni ta' nullita` tal-atti gudizzjarji tista' tinghata: (a) jekk in-nullita` hija dikjarata mil-ligi espressament (b) jekk l-att jinhareg minn Qorti mhux kompetenti; (c) jekk fl-att ikun hemm vjolazzjoni tal-forma mehtiega mil-ligi, ukoll jekk mhux taht piena ta' nullita`, kemm-il darba dik il-vjolazzjoni tkun giebet, lill-parti li titlob in-nullita`, pregudizzju illi ma jistax jissewwa xort' ohra hlief billi l-att jigi (d) jekk l-att ikun nieqes minn xi partikolarita` essenzjali espressament mehtiega mil-ligi. Izda dik l-eccezzjoni ta' nullita` kif mahsuba fil-paragrafi (a), (c) u (d) ta' dan is- subartikolu ma tkunx tista' tinghata jekk dak in-nuqqas jew vjolazzjoni jkunu jistghu jissewwew taht kull dispozizzjoni ohra tal-ligi." L-intimati ma indikawx fir-risposta taghhom taht liema subinciz qed jinvokaw n-nullita' Lanqas ma saret trattazzjoni finali f'dan ir-rigward. Izda mill-mod kif hi redatta din l-eccezzjoni, il-Qorti qed tifhem illi l-intimati qeghdin jibbazaw din l-eccezzjoni taghhom fuq is-subincizi (c) ta' dan l-artikolu. Fis-sentenza fl-ismijiet Joseph G. Abela Tabone vs Tabib Joseph Shawish moghtija mill-Prim'Awla tal-Qorti Civili13 fl-14 ta' Frar 1967 inghad illi" l-eccezzjoni tan-nullita` tac-citazzjoni mhabba incertezza tal-kawzali jew tad-domanda ghandha tigi akkolta b'cirkospezzjoni kbira, u a propozitu taghha ghandha tithalla latitudini qawwija ghall-apprezzament tal-gudikant li minnu tkun tiddependi l-applikabilita' tas-sanzjoni fil-kazijiet singoli. fl-istess gurisprudenza, li d-domanda u l-kawza taghha jkunu koncepiti f'mod li l-konvenut ikun jista' jifhem l-intenzjoni tal-attur". moghtija mill-Qorti tal-Appell Kummercjali fl-20 ta' Jannar 1986 gie ritenut illi "jibqa' l-fatt li kompitu ta' din il-Qorti hu li tara u tezamina jekk hux il-kaz li dan il-mankament huwa daqshekk gravi li jgib mieghu n-nullita' tac-citazzjoni kif pretiz mill-konvenut. Barra minn hekk dik il-Qorti trid tara wkoll jekk fic-citazzjoni kif redatta hemm xi pregudizzju serju lill- Minn qari tar-rikors promotur, il-Qorti ma tosserva ebda kontradittorjeta' bejn l-ewwel u t- tielet talba tal-attrici, u dan ghaliex permezz tal-ewwel talba l-attrici qed tittenta li tottjeni dikjarazzjoni gudizzjarja tal-inkwilinat fuq indivizibilment ghandha u ghand il-konvenut Anthony Vella Lethridge, filwaqt li t-tielet talba hija konsegwenzjali ghall-ewwel talba u intiza sabiex il-Qorti tordna l-qasma ta' din l-art f'zewg porzjonijiet ugwali. Permezz tar-raba' talba taghha l-attrici qeghda titlob li dan id-dritt ta' inkwilinat ikun rikonoxxut lilha mid-Direttur konvenut b'mod indiviz mal-konvenut Anthony Il-Qorti fliet sewwa r-rikors promotur u ghalkemm tifhem illi din ir-raba' talba setghet giet redatta b'mod aktar felici mill-attrici, ma tqisx illi t-tielet u r-raba talba tal-attrici huma irrikonciljabbli. Dan qieghed jinghad fid-dawl tal-gurisprudenza appena kwotata, fejn gie ribadit illi sa fejn huwa possibbli l-atti gudizzjarji jigu salvati u dak li trid tikkunsidra din il-Qorti huwa jekk il-mod kif gew formulati t-talbiet tal-attrici holqux pregudizzju serju lill- Hija l-fehma konsiderata ta' din il-Qorti li l-mod kif gew redatti dawn it-talbiet ma holqu l- ebda pregudizzju lill-konvenuti. Ghalkemm it-tielet u r-raba' talba jistghu jitqiesu bhala alternattivi, il-provi li kellhom jingiebu dwarhom ma humiex konfliggenti ghal xulxin. Ghaldaqstant, ir-rikors kif formulat u t-talbiet kif dedotti ma jwasslux ghan-nullita' tal-istess Ghaldaqstant din l-eccezjoni qed tigi michuda. It-tielet eccezzjoni tal-konvenuti Vella Lethridge u t-tielet u r-raba' eccezzjonijiet tad-Direttur konvenut ser jigu trattati u kkunsidrati flimkien billi lkoll jirrigwardaw il-mertu tal-vertenza. Permezz ta' dawn il-proceduri, l-attrici qeghda titlob illi in vista tal-fatt illi hija werrieta tad- defunt missierha Giovanni Vella Lethridge, allura hija ghandha tigi dikjarata ko-beneficjarja ta' Ghalhekk hija tinsisti li d-Direttur konvenut ghandu jirrikonoxxi dan id-dritt taghha u ghab-bazi ta' dan id-dritt li tippretendi li ghandha titlob il- qasma ta' din ir-raba' f'zewg porzjonijiet, wahda li tigi assenjata lilha u l-ohra li tigi assenjata Il-konvenuti Vella Lethridge jopponu ghal dawn it-talbiet billi jsostnu illi li l-koncessjoni tal-qbiela lill-konvenut Anthony Vella Lethridge ilha li saret mit-28 ta' Ottubru 1971 filwaqt li l-assenjazzjoni ghal fuq ibnu Charles Vella Lethridge saret madwar ghaxar snin ilu u dan bl-gharfien u bl- approvazzjoni tal-konvenut Direttur tal-Ufficju Kongunt. Da parti tieghu, id-Direttur tal-Ufficcju Kongunt isostni illi r-rikonoxximent in kwistjoni sar skond id-disposizzjonijiet tal-Att Dwar it-Tigdid ta' Kiri ta' Raba' (Kapitolu 199 tal-Ligijiet ta' Malta). Permezz tar-raba' eccezzjoni tieghu, id-Direttur konvenut jopponi ghat-talba ghall-qasma tar-raba' mqabbla minnu, stante li r-rikonoxximent ta' qbiela dejjem isir in solidum bejn il-persuni intitolati ghal tali rikonoxximent. Huwa fatt inkontestat illi id-Direttur konvenut huwa sid il-kera tal-art mertu ta' din il-kawza, u bhala tali huwa obbligat illi josserva dak li tipprovdi il-ligi ghal finijiet ta' rikonoxximent wara t-trasferiment tal-qbiela minn inkwilin ghal iehor. Il-ligi applikabbli f'dan il-kaz huwa l- Att Dwar it-Tigdid ta' Kiri ta' Raba' li fl-artikolu 2 jfisser illi: "cessjonarju tal-kirja" tinkludi sub-konduttur u, meta ma jkun hemm la persuna li lilha tkun giet ceduta l-kirja u l-anqas subkonduttur, il-persuna li tkun attwalment tgawdi l-kirja bil-kunsens espress jew tacitu tal-kerrej, u "cessjoni" ghandha "kerrej" tinkludi kull membru tal-familja li jkun cessjonarju tal-kirja u, wara l- mewt tal-kerrej, meta ma jkun hemm ebda membru bhal dak, tinkludi f'ordni ta' preferenza kull membru tal-familja li jkun legatarju tal-kirja jew li, matul l-ahhar sena minnufih qabel il-mewt tal-kerrej, kien jghix mal-kerrej jew kien qed jahdem ir-raba' mieghu jew ghalih jew ikun il-werriet tal-kerrej; tinkludi wkoll, relattivament ghal sullokatur, sub-konduttur, liema kelma ghandha titqies f'dik ir- relazzjoni bhala li jkollha l-istess tifsir bhal kerrej fl-estensjoni shiha tieghu; "membru tal-familja" tfisser axxendent lineari, dixxendent lineari, armla jew armel, ragel tat-tifla, u l-armla tat-tifel sakemm ma tergax tizzewweg, tal-kerrej". Il-Qorti tibda billi tosserva illi ma hemm l-ebda dubju li kemm l-attrici u kif ukoll il-konvenut Anthony Vella Lethridge jikkwalifikaw bhala membri tal-familja tal-kerrej. Omm il-partijiet Maria Vella Lethridge tikkwalifika ukoll bhala tali ladarba hija kienet l-armla tal-kerrej. huwiex kontestat bejn il-partijiet illi l-attrici hija wahda mill-werrieta ta' missierha. mod, lanqas jidher li huwa kontestat il-fatt illi ommhom Maria Vella Lethridge cediet id-drittijiet taghha fuq din il-qbiela favur binha l-konvenut Anthony Vella Lethridge u Paola Visanich. Dak li ghandu jigi deciz minn din il-Qorti huwa jekk l-attrici tidholx fil-gradwatorja preferenzjali dettata mill-ligi, ghaliex huwa biss f'dak il-kaz illi t-talbiet taghha jkunu jistghu jigu kkunsidrati favorevolment. Dan qieghed jinghad ghaliex kif gie evidenzjat aktar qabel, l- Att Dwar it-Tigdid ta' Kiri ta' Raba' jipprovdi illi wara l-mewt tal-kerrej, il-preferenza ghall- qbiela tmur favur il-membru tal-familja li jkun cessjonarju tal-kirja, u fin-nuqqas, din tghaddi ghand il-membri tal-familja skont l-ordni stabbilita fl-istess Att. Il-konvenut Anthony Vella Lethridge jghid li hu kien jahdem ir-raba' flimkien ma' missieru qabel Dan il-fatt l-attrici ma tichdux fl-affidavit taghha. il-fatt wahdu ma huwiex bizzejjed bhala prova ta' titolu favur il-konvenut. raba' da parti tal-konvenut ma tistax titqies bhala cessjoni tal-kirja favur tieghu, biex b'hekk il-konvenut ikun jista' jigi meqjus bhala kerrej u li jinghata preferenza fir-rigward tal-membri l-ohra tal-familja wara l-mewt tal-inkwilin. In oltre, fit-tielet eccezzjoni taghhom il-konvenuti Vella Lethridge jsostnu li l-koncessjoni tal-qbiela lill-konvenut Anthony Vella Lethridge ilha li saret mit- 28 ta' Ottubru 1971. Minkejja din id-dikjarazzjoni, huma ma ressqu l-ebda prova dwar dan. Fis-sentenza fl-ismijiet Francis Cassar Bellizzi vs Roberta Cassar Bellizzi et deciza mill-Prim' Awla tal-Qorti Civili14 fis-27 ta' Mejju 2004, inghad illi "il-pussess tar-raba' huwa biss wiehed mill-elementi kostituttivi tat-titolu tal-qbiela, izda l-pussess wahdu ma jsarrafx dak it-titolu tal-qbiela.......Illi l-fatt li bniedem kien jahdem ir-raba' ma jtihx jedd awtomatiku ta' titolu ta' qbiela u lanqas ma juri b'daqshekk biss li dak il-jedd jinsab maghruf mis-sid". L-attrici tghid illi d-Direttur konvenut beda' jirrikonoxxi lill-konvenut Anthony Vella Lethridge bhala l-inkwilin billi tallega li dan sar ghab-bazi ta' dikjarazzjoni falza li ghamel l-istess konvenut fejn iddikjara li huwa kien jghix mal-genituri tieghu qabel ma gie nieqes Izda mix-xhieda moghtija minn Rosario Visanich, rapprezentant tad-Direttur konvenut, jirrizulta illi r-rikonoxximent da parti tad-Direttur tal-Ufficcju Kongunt ma sarx ghab-bazi ta' xi dikjarazzjoni maghmula mill-konvenut Anthony Vella Lethridge izda ghab-bazi ta' numru ta' dokumenti illi permezz taghhom din il-qbiela giet trasferita minn inkwilin ghal iehor. xhud spejga kif wara l-mewt tal-kerrej, din ir-raba' daret fuq il-konvenut Anthony Vella Lethridge u fuq omm il-partijiet Maria Vella Lethridge ghab-bazi ta' skrittura data 12 ta' April 1994. Madankollu minn harsa anke superficjali lejn din l-iskrittura, jirrizulta illi din tista' biss titqies bhala dikjarazzjoni tal-omm li permezz taghha kienet qed tirrinunzja ghal din il-qbiela favur uliedha l-konvenut Anthony Vella Lethridge u Paola Visanich, u bl-ebda mod ma tista' titqies illi hija wkoll cessjoni da parti ta' Giovanni Vella Lethridge, ghaliex kif inhu risaput, cessjoni trid issir bil-miktub. Isegwi ghalhekk illi dak li ghandu jigi kkunsidrat minn din il-Qorti huwa fuq minn iddevolva d-dritt ta' inkwilinat wara l-mewt ta' Giovanni Vella Lethridge. Din il-Qorti hija tal-fehma li r- rikonoxximent maghmul mid-Direttur konvenut huwa wiehed konformi ma' dak li jipprovdi l-Att Dwar it-Tigdid ta' Kiri ta' Raba'. Skond it-tifsiriet provduti mill-ligi fl-istess Att, hemm ordni ta' preferenza fir-rigward tal-membri tal-familja li jistghu jitqiesu bhala l-"kerrejja" wara l-mewt tal-inkwilin. Kif gie stabbilit aktar 'l fuq, f'dan il-kaz ma hemmx cessjonarju tal- 1954, ma jirrizultax illi Giovanni Vella Lethridge halla lil xi membru tal-familja bhala legatarju tal- Fl-affidavit taghha l-attrici tghid illi "Il-genituri tieghi dejjem ghexu wahedhom u meta miet missieri ommi giet tghix mieghi r-Rabat ghalkemm l-ID card taghha hallietha fis-St John Depasquale ifisser illi omm il-partijiet Maria Vella Lethridge kienet il-persuna li matul l- ahhar sena minnufih qabel il-mewt tghix mal-kerrej, u ghalhekk b'applikazzjoni tal-ligi, wara l-mewt ta' Giovanni Vella Lethridge il-qbiela ddevolviet fuqha. Ghaldaqstant, Maria Vella Lethridge – bhala l-unika kerrejja wara l-mewt ta' zewgha Giovanni Vella Lethridge - kellha kull jedd illi permezz tal-iskrittura datata 12 ta' April 1994 iccedi it-titolu ta' qbiela ghal fuq iz-zewg uliedha Anthony Vella Lethridge u Paola Visanich, bhal ma dawn kellhom il-jedd illi sussegwentement jittrasferixxu u jassenjaw id-drittijiet taghhom fuq l-art in kwistjoni lil uliedhom Charles Vella Lethridge u Paul Visanich rispettivament. Minkejja d-disposizzjonijiet cari tal-Kapitolu 199, l-attriċi qed tippretendi li peress li hi ġiet nominata bħala eredi universali ta' missierha flimkien ma' hutha fit-testment tieghu, hi għandha dritt għal sehemha fir-raba' mertu ta' din il-kawża li kienet tappartjeni lilu. tissustanzja l-argument tagħha prinċipalment billi tgħid li sal-24 ta' Marzu 1994, kemm il- Kurja kif ukoll id-Direttur tal-Uffiċċju Konġunt dejjem irrikonoxxew lill-eredi kollha ta' Giovanni Vella Lethridge bħala titolari tar-raba' in kwistjoni. Din il-Qorti ma tistax taqbel ma' din is-sottomissjoni. Il-kwistjonijiet dwar ir-rilokazzjoni tal- qbiela, inkluz il-kwistjoni ta' min jiret il-qbiela f'kaz ta' mewt tal-kerrej hija regolata, esklussivament mill-Kapitolu 199 tal-Ligijiet ta' Malta. Il-fatt li l-Kurja u ghal certu zmien id-Direttur intimat hargu l-ircevuti tal-qbiela fuq l-eredi ta' Giovanni Vella Lethridge huwa irrilevanti, ghax hawnhekk si tratta ta' rilokazzjoni ta' qbiela – u dan il-fatt huwa pacifiku bejn il-partijiet – u konsegwentement la l-Kurja u lanqas id-Direttur intimat ma setghu legalment jiddipartixxu direttament jew indirettament mid-disposizzjonijiet tal-Kapitolu 199 – li hija l-ligi li tirregola r-rilokazzjoni tal-qbiela. Huwa rilevanti l-ittra li baghat Dottor Paul Matvienko Calleja, l-avukat difensur tal-Kurja, fit-27 ta' Settembru 1989,15 b'risposta ghal ittra mibghuta mill-avukat difensur tal-attrici ta' dak iz- F'din l-ittra Dottor Matvienko Calleja jghid hekk: "Bhal ma dejjem ghidtlek fuq kazijiet ohra, l-atteggjament ta' dan l-Ufficcju meta si tratta minn 'molestji di fatto' – specjalment mill-istess interessati fil-qbiela – hu li isegwi l- gurisprudenza tal-Qrati taghna u, bhal Hidayathullah, jahsel idejh u jhalli l-interessati jiggilduha l- 103 tal-process. Ghalina, il-qbiela hi dovuta in solidum u, ghalkemm nixtiequ l-paci bejn l-eredi ta' Giovanni Vella Lethridge, ma nhossux li ghandna nindahlu fil-kwistjonijiet ta' bejniethom." (sottolinear ta' Kull kumment ulterjuri ta' din il-Qorti jkun superfluwu. Ghaldaqstant, u ghar-ragunijiet hawn fuq moghtija, it-tielet eccezzjoni mressqa mid-Direttur konvenut hija fondata u qed tigi milqugha. In vista' ta' dan, ikun ezercizzju biss akkademiku li din il-Qorti tinoltra ruhha fuq ir-raba' eccezzjoni tad-Direttur konvenut, u konsegwentement din il-Qorti ser tastjeni milli tiehu konjizzjoni ta' din ir-raba' eccezzjoni. Konkluzjoni Ghal dawn ir-ragunijiet, il-Qorti qeghdha: Tastjeni milli tiehu konjizzjoni tat-tieni kif ukoll tar-raba' eccezzjonijiet mressqa mill- konvenut Direttur tal-Ufficcju Kongunt. Tichad it-tieni u t-tielet eccezzjonijiet mressqa mill-konvenuti Anthony u Charles Vella Cardona' eccezzjoni mressqa mid-Direttur konsegwentement tichad fit-totalita' taghhom it-talbiet attrici. Tenut kont tac-cirkostanzi kollha tal-kaz, l-ispejjez kollha in konnessjoni ma' dawn il- l-eccezzjoni preliminari tal-kompetenza ta' din il-Qorti ratione materiae sollevata mit-tlett konvenuti, ghandhom jithallsu in kwantu ghal tlett kwarti (3/4) mill-attrici u in kwantu ghal kwart (1/4) mill-konvenuti Anthony u Charles Vella Lethridge.