Seduta ta' Nhar l-Erbgha 2 ta' Dicembru 2015 Garra Rufa Ltd (C55169) Il-Qorti , Rat ir-rikors ta' Mariana Shahata tat-30 ta' Gunju 2014 li jaqra hekk: "Illi permezz ta' kuntratt ta' lokazzjoni datat 1 ta' Frar 2012 l-attrici kriet lis- socjeta' intimata l-fond kummercjali gewwa Triq il-Maskli, kantuniera ma Triq Illi dan il-ftehim kien versu l-kera ta' €80 kuljum. Kopja tal-kuntratt relattiv qieghed jigi ezebit bhala Dok A. Illi l-kirja kellha tibda fl-1 ta' April 2012 u kellha tkun ghal sena di fermo Apparti minn hekk s-socjeta' intimata kellha taghti tlett xhur notice sabiex wara dik is-sena tittermina l-kuntratt qabel iz-zmien. Illi s-socjeta' intimatat filfatt itterminat unilateralment l-istess ftehim minghajr Illi ghalkhemm giet interpellata ghal dan il-hlas, is-socjeta' intimata baqghet Ghaldaqstant, l-esponenti titlob umilment li din l-Onorabbli Qorti joghgobha: 1) Tiddikjara lis-socjeta' intimata hija debitrici tal-attrici ghal sena u tlett xhur kera skond il-kuntratt tal-1 ta' Frar 2012. 2) Tillikwida l-kera dovuta lil attrici. 3) Tikkundanna lis-socjeta' intimata thalassa is-somma hekk likwidata. Bl-ispejjez u l-imghax u s-socjeta' intimata in subizzjoni." Rat illi l-atti tar-rikors, digiret u tal-avviz tas-smiegh gew debitament notifikati lis- socjeta' intimata skond il-ligi; Rat ir-risposta guramentata ta' Garra Rufa Limited tat-3 ta' Novembru 2014 (a fol. seq.) li taqra hekk: Preliminarjament, il-ftehim ta' lokazzjoni bejn l-attrici u s-socjeta' esponenti (il- "Ftehim") kopja ta liema huwa anness u mmarkat 'Dok A' mar-rikors jinkludi arbitration agreement bejn il-partijiet u ghalhekk kwalunkwe pretensjoni tar-rikorrenti kellha tittiehed quddiem forum ta' arbitratgg, u mhux quddiem din l-Onorabbli Qorti. Ghalhekk din l-Onorabbli Qorti m'ghandhiex tiehu konjizzjoni tat-talbiet maghmula mir-rikorrenti, stante nuqqas ta' gurizdizzjoni. Fil-mertu, u minghajr pregudizzju ghas-suespost, is-socjeta' esponenti tichad il- pretensjonijiet kollha maghmula mir-rikorrenti. Kif ser jigi spjegat, is-socjeta' esponenti kellha d-dritt kuntrattwali li tittermina l-Ftehim, inkluz minhabba inadempjenza tar-rikorrenti. Fil-mertu wkoll, u minghajr pregudizzju ghas-suespost, il-Ftehim jistipula b'mod car li s-socjeta' esponenti ma kellha ebda obbligu thallas kera sakemm ix- xoghlijiet promessi mir-rikorrenti fil-Ftehim ma jkunux kompluti u l-fond jigi moghti lilha kif miftiehem, mentri fil-fatt, sad-data tat-terminazzjoni ix-xoghlijiet ma kienux imwettqa. Is-socjeta' esponenti topera negozju ta' fish spa gewwa Malta u xtaqet tiftah hanut iehor ghal dan l-iskop fl-inhawi ta' Bugibba. Ir-rikorrenti offriet fond gewwa Bugibba ghall-kera lis-socjeta' esponenti. Permezz tal-Ftehim ir-rikorrenti kriet il-fond lis-socjeta' esponenti sabiex jintuza ghal skop partikolari (ghan-negozju tas-socjeta' esponenti, li jirrikjedi licenzja ta' Class 4 shop jew bhala Class 4 Shop in generali)1. L-obbligu tas-socjeta' esponenti li tithallas il-kera maqbula fil-Ftehim kien ukoll suggett ghal numru ta' kundizzjonijiet/obbligi li kellhom jigu sodisfatti mir-rikorrenti. Ladarba s-socjeta' esponenti riedet il-fond sabiex minnu topera n-negozju taghha, li jilhaq il-qofol tieghu lejn is-sajf, il-lokazzjoni kellha tkun effettiva mill-1 ta'April 2012 u l-obbligi principali tar-rikorrenti, li kienu kienu jikkonsistu principalment f'li r-rikorrenti tottjeni permess maghruf bhala class 4 permit u xoghlijiet marbutin ma canopy, kellhom jigu mwettqa sal-15 ta' Marzu 1 Klawsola 2.3.1 tal-Ftehim 2012.2 Fin-nuqqas, ir-rikorrenti ntrabtet li thallas penali ghad-dewmien, sakemm is-socjeta' esponenti taghzel li tittermina l-Ftehim.3 Kundizzjoni essenzjali tal-Ftehim kienet li s-socjeta' esponenti ma jkollha ebda obbligu li thallas il-kera sakemm ir-rikorrenti tlesti x-xoghlijiet u taghti hand over tal-fond lis-socjeta' esponenti.4 Terminazzjoni tal-Ftehim Sal-15 ta' Marzu 2012 la kienu lesti x-xoghlijiet u lanqas ma ngieb il-permess promess u mehtieg, u ghalhekk is-socjeta' esponenti ma setghetx topera n- negozju taghha mid-data miftiehema, b'rizultat ta' telf sostanzjali. Minhabba fin- nuqqas tar-rikorrenti, is-socjeta' esponenti kellha sahansitra tikri fond iehor sabiex timmitiga l-effetti tat-telf ta' negozju. Dan il-fond inkera ghal zmien qasir, bl-intenzjoni li sa dak iz-zmien il-fond tar-rikorrenti jkun inghata lis-socjeta' esponenti lest, skond il-Ftehim. Minkejja li kienet taf sewwa li kien hemm diffikulta jew sahansitra impossibilta' li tottjeni l-permess u twettaq ix-xogholijiet miftiehema, ir-rikorrenti tramite huwa ovvju li dan kien qed isir biss biex izzomm lis-socjeta' esponenti milli tittermina l-Ftehim kif kellha d-dritt li taghmel skond l-istess Ftehim. sahansitra sar xoghol da parti tar-rikorrenti minghajr il-permessi mehtiega, li bhala konsegwenza taghhom il-fond gie soggett ghal enforcement notice mill- awtorita kompetenti, b'hekk illi x-xoghol kellu jieqaf, u dak li sar kellu jitnehha.5 Wara li ntilef sajf shih ta' operat mill-fond tar-rikorrenti, is-socjeta' esponenti giet infurmata (informazzjoni li qatt ma giet sostanzjata) li kien gie approvat permess, izda x-xogholijiet li kienet intrabtet taghmel ir-rikorrenti, b'mod partikolari il-conopy li kienet tikkonsisti f'parti sostanzjali mill-fond, kienu Mhux biss, izda l-esponenti giet ukoll mgharrfa li 2 Klawsoli 2.2.1 u 2.2,2 tal-Ftehim 3 Klawsola 2.2.3 tal-Ftehim 4 Klawsola 2.2.4 u 3.1.3 tal-Ftehim 5 Dan anke bi ksur tal-garanziji moghtija mir-rikorrenti fi klaws ola 4.4.1 ta1-Ftehim r-rikorrenti ma setghetx tkompli jew tlesti dawn ix-xogholoijiet, u li l-permess dam aktar xhur biex jinhareg, ghaliex ir-rikorrenti la kienet nehhiet l-izvilupp li kien sar illegalment, u lanqas hallset il-penali relatata ma' dak l-izvilupp Qabel sar dan, il-permess ma kienx ser jinhareg. Is-sitwazzjoni baqghet l-istess, bir-rikorrenti inadempjenti fl-obbligi assunti minnha, sakemm, wara kwazi sena dewmien u promessi fiergha, l-esponenti gew mgharrfa li l-fond kellu jibqa taht class 6 permit sabiex tkun tista ssir il-canopy li kienet krucjali ghall-operat tas-socjeta'esponenti. Is-socjeta' esponenti ma setghetx topera n-negozju taghha minn fond bi class 6 permit (li kien intiz ghall-ikel u li allura qatt ma kien ser jigi approvat li jsir fish spa fih) u lanqas setghet topera minghajr il-canopy li kien miftiehem li tigi nstallata mir-rikorrenti. Ghalhekk is-socjeta' esponenti, b'kull rieda tajba ttentat tidhol f'diskussjonijiet mar-rapprezentant tar-rikorrenti, sabiex jintlahaq xi forma ta' ftehim alternattiv. Altru milli diskussjonijiet in buona fede, anka wara li r-rikorrenti qarrqet bihom ghal sena shieha, is-socjeta' esponenti giet rinfaccata b'rikjesti u kundizzjonijiet godda, fosthom ta' kera mizjuda minn dik fil-Ftehim u li jassumu r-responsabilita' ghall-hlas tal-canopy liema valur kien diga nkorporat fil-kera indikata fil-Ftehim. Ghalhekk, f'dan il-kuntest, meta rat li r-rikorrenti ma riedetx tasal ghal xi forma ta'soluzzjoni ragonevoli, is-socjeta' esponenti tterminat il-Ftehim permezz ta' ittra fit-2 ta' April 2013 (kopja annessa Pretensjonijiet tar-Rikorrenti It-terminazzjoni tal-Ftehim la qatt giet kontestata (anzi hija rikonoxxuta bhala terminazzjoni valida fir-rikors guramentat) u lanqas kien hemm xi talba ghall- hlas mir-rikorrenti, sakemm is-socjeta' esponenti kitbet sabiex tirkupra d- depozitu li kienet hallset fuq il-Ftehim, u l-ispejjez li nkorriet f'xogholijiet - hekk kif jipprovdi l-Ftehim.6 6 Klawsoli 3.2.4,5.2.3, 8.3.1 u 8.4.1 tal-Ftehim l-ittra s-socjeta' esponenti giet rinfaccata b'ittra mimlija allegazzjonijiet inveritjieri u qarrieqa, flimkien ma' talba ghall-hlas ta' 15 -il xahar kera (kopja annessa u mmarkata 'Dok C'). Dan sar minghajr ebda spjegazzjoni abbazi ta' xiex kienet qed issir din it-talba, minkejja li l-Ftehim jipprovdi b'mod l-aktar car7 li ebda kera ma tkun dovuta mill-esponenti sakemm jitlestew ix-xoghgolijiet miftiehema u l-fond jinghata lill-esponenti. terminazzjoni, ix-xoghgolijiet kienu ghadhom mhux lesti, u wisq anqas inghata handing over tal-fond skond il-Ftehim. Skond il-Ftehim8 ir-rikorrenti hija wkoll suggetta ghall-hlas ta' penali ghad- dewmien fit-tlestija tax-xogholijiet, sad-data tat-terminazzjoni. L-esponenti ndikat b'mod car li kienet lesta sahansitra ccedi l-hlas tal-penali, imwettaq gewwa l-fond, u dan kif xorta wahda kienet intitolata ghalih skond il- Ftehim (kopja tal-ittra annessa u mmarkata 'Dok D'). Ir-rikorrenti baqghet inadempjenti u l-esponenti kellha tintavola ittra ufficjali a tenur tal-artikolu 1664 tal-Kap 12 tal-ligijiet ta' Malta, liema talba giet respinta mir-rikorrenti (kopji annessi u mmarkati 'Dok E' u 'Dok F'). Ftit jiem wara r- rikorrenti rribadiet it-talba ghall-hlas ta' kerha, liema talba hija ghal kollox Ghal darb' ohra ma inghatat ebda nformazzjoni dwar il-bazi fuq liem, jew spjegazzjoni ghaliex, kienet qed issir din il-pretensjoni, li tmur kontra d- dispozizzjonijiet miftiehema mill-partijiet (kopja annessa mmarkata 'Dok G'). Fit-30 ta' Gunju r-rikorrenti intavolat rikors ghall-hrug tal-mandat ta' sekwestru 992/14,flimkien mal-proceduri odjerni kontra s-socjeta' esponenti. Kif jidher ampjament car minn kif zvolgew il-fatti tal-kaz, kien hemm nuqqas, anzi assenza totali, ta' buona fede da parti tar-rikorrenti, li lahaq l-apici f'dawn il-proceduri u t-talba tar-rikorrenti ghall-hrug tal-mandat ta' sekwestru kawtelatorju, li m'hi xejn hlief azzjoni frivola u malizzjuza u da parti tar- rikorrenti, intiza biss biex tivvessa lis-socjeta' esponenti. 7 Klawsoli 2.2.4 u 3.1.3 tal-Ftehim 8 Klawsola 2.2.3 tal-Ftehim Dan jikkostitwixxi abbuz flagranti tal-ghodda li l-ligi tipprovdi sabiex kreditur jikkawtela d-drittijiet tieghu, izda f'dan il-kaz ma hemm ebda dritt x'jigi kkawtelat hlief dak tas-socjeta' esponenti. Ghaldaqstant, u ghar-ragunijiet suesposti, u kif ser jidher aktar car mill-provi ulterjuri li joghgobha tisma din l-Onorabbli Qorti, is-socjeta' esponenti titlob lill-Onorabbli Qorti joghgobha tichad it-talbiet tar-rikorrenti. Rat in-nota ta' sottomissjonijiet tas-socjeta' Garra Rufa Ltd ("Garra Rufa") tat-13 ta' Bl-ispejjez." Rat id-digriet taghha tas-7 ta' Lulju 2015; Semghet it-trattazzjoni tal-partijiet; Rat id-dokumenti u l-atti kollha tal-kawza; Ikkonsidrat: L-Arikolu 8 tal-Kapitolu 387 tal-Ligijiet ta' Malta jipprovdi: "(1) Qorti li tinġieb azzjoni quddiemha fi kwistjoni li tkun is- suġġett ta' ftehim ta' arbitraġġ għandha, jekk xi parti hekk tard minn meta tagħmel dikjarazzjoni tagħha fuq il-meriti tat-tilwima, tirreferi lill- partijiet għall-arbitraġġ kemm-il darba ma tiddeċidix li l- Rat id-digriet finali taghha Dok. 61 fil-procuderi fl-istess ismijiet rikors ftehim huwa null u bla effett, inoperattiv jew li ma jistax (2) Meta tkun inġiebet azzjoni msemmija fil-paragrafu (1), il- proċedimenti ta' arbitraġġ jistgħu madankollu jinbdew jew jitkomplew, u tkun tista' tingħata deċiżjoni ta' arbitraġġ, filwaqt li l-azzjoni tkun għadha pendenti quddiem il-qorti. Di piu' l-Artikolu 742(3) tal-Kapitolu 12 tal-Ligijiet ta' Malta jistipola: "Il-ġurisdizzjoni tal-qrati ta' kompetenza ċivili mhijiex eskluża mill-fatt li jkun hemm xi ftehim ta' arbitraġġ bejn il-partijiet, sew jekk il-proċedimenti ta' arbitraġġ ikunu nbdew jew le, f'liema każ il-qorti, bla ħsara għad-disposizzjonijiet ta' kull liġi li tirregola l-arbitraġġ, għandha twaqqaf il-proċedimenti mingħajr preġudizzju għad-disposizzjonijiet tas-subartikolu (4) u għas-setgħa li għandha l-qorti li tagħti kull ordni jew direttiva". Dawn il-klawzoli tal-ligi mhumiex inerentement konfliggenti izda juri l-ghaqal tal- Legislatur Malti li gie mfisser fis-sentenza George Cacciatore vs Hugh P. Zammit noe deciza mill-Qorti tal-Appell fl-4 ta' Mejju 1998 gie ritenut: "il-ligi (fl-artikolu 742(3) kif emendat) riedet li jigi assigurat li l-gurisdizzjoni tal-Qorti ta' kompetenza civili ma tkunx eskluza mill-fatt biss li jkun hemm xi ftehim ta' arbitragg bejn il- partijiet. Riedet allura tassigura li l-Qrati Civili jkunu jistghu u jkollhom il-kompetenza li jissindikaw il-validita` ta' tali ftehim ta' arbitragg, li kellhom id-dritt li jirregolaw il- proceduri skond kif trid il-ligi u anke li jkollhom il- kompetenza u l-gurisdizzjoni li jassiguraw l-ezegwibilita` tad- decizjonijiet arbitrali permezz ta' atti u mandat kawtelatorji, kif ukoll atti u mandati ezekuttivi......Dan ifisser illi d- disposizzjoniji 742(3) ma kinitx intiza biex tinnewtralizza l- effikacja ta' klawsola arbitrali, imma intiza biss biex tassigura li jkunu l-Qrati Civili li jkollhom il-gurisdizzjoni li jirregolaw il-mod kif tali klawsola arbitrali kellhom jigu mhaddma u dana billi jkollhom il-poter li jaghmlu tajjeb u jaghtu direttivi fil-kaz li jkun hemm lakuni jew diffikultajiet fil-mod kif tali klawsoli kellhom jigu proceduralment imhaddma fil-prattika." Ikkonsidrat: Illi skond il-gurisprudenza nostrali u precizament fis-sentenza tal-Qorti ta' l-Appell deciza fis-26 ta' Marzu 2010 fl-ismijiet Avukat Simon Harley Mcnee noe vs G.S. Specialist Vehicles Ltd et jirrizulta illi : "huwa ormai pacifiku fil-gurisprudenza taghna klawsola arbitrali hija valida u dana in omagg ghall-volontà libera tal- partijiet. … Il-Qorti sabet illi din il-klawsola kienet tkopri l- mertu tal-kwistjoni. … Il-Qorti tal-Appell ikkonfermat is- sentenza tal-ewwel Qorti u ddikjarat ruhha inkompetenti in Services Limited deciza mill-Prim'Awla tal-Qorti Civili per Caruana Vigna fit-30 ta' Marzu, 2001; Christopher ta' Dicembru 2008; Calibre Industries Limited vs Slipform Engineering (Malta) Limited deciza fis-19 ta' Novembru Jinghad ukoll mill-Qorti tal-Appell fis-sentenza taghha George Bonavia Frendo vs Accountant "naturalment dan ma jfissirx li l-klawsola arbitrali fejn tapplika tista' tigi reza bla ebda effett bis-semplici rikors lil dawn il-Qrati. Ifisser pero`, li din il-Qorti ghandha l- gurisdizzjoni originali u "overiding" li tissindika wkoll l- applikazzjoni ta' l-ezekuzzjoni ta' dawn il-klawsoli arbitrali." Vide ukoll sentenza fl-ismijiet Joseph Vella Ebejer et vs Jovin Falzon Sollars noe deciza fis-27 ta' Ottubru 2004. Ikkonsidrat: Klawsola 9.6.1 tal-kuntratt Dok. l-lingwa tal-proceduri. Klawsoli 9.6.2 u 9.6.3 jaghtu aktar dettal dwar l-ghazla tal-Arbitru, is-sit tal-Arbitragg u Illi d-dover biex ssir l-istedina ghall-Arbitragg huwa dover li jinkombi fuq il-partijiet kollha tal-ftehim partikolari u tali stedina setghat saret minn kull wahda mill- Fil-kaz odjern l-eccezzjoni dwar il-klawzola Arbitrali 9.6 giet sollevata u ttrattata fi stadju bikri tal-proceduri odjerni minghajr ebda telf ta' hin. Irid jinghad ukoll illi anka jekk l-kuntratt gie tterminat bi ftehim bejn il-kontendenti, ma jfissirx illi klawzola arbitrali tispicca fix-xejn u ma tkunx ghadha torbot lil kontraenti. Dan qieghed jinghad 'l ghaliex Artikolu 32(2) tal-Kapitolu 387 tal-Ligijiet ta' Malta "It-tribunal tal-arbitraġġ ikollu s-setgħa jiddeċiedi dwar l- eżistenza jew il-validità tal-kuntratt li klawsola ta' arbitraġġ Għall-għanijiet tal-artikolu 32, klawsola ta' arbitraġġ li tinsab f'kuntratt u li tkun tipprovdi għal arbitraġġ skont din il-Parti għandha titqies bħala ftehim indipendenti mill-patti l-oħra Deċiżjoni mit-tribunal arbitraġġ li l-kuntratt ikun null u bla effett ma għandhiex tkun tfisser ipso jure li l-klawsola ta' arbitraġġ tkun invalida ukoll." L-attrici minn naha taghha isostni li l-gurisprudenza nostrana fuq din il-materja marret lilhin minn semplici ezami ta' jekk il-procedura ai termini tal-Artikolu 15(3) tal- Kapitolu 387 tal-Ligijiet ta' Malta ma gietx utilizzata sew. L-attrici sostniet fil-fatt illum ius receptum hu li gialadarba, qabel ma parti thejji dak it-tip ta' rikors, hija tkun b'xi mod interveniet fil-kawza, allura tkun qieghda tirrinunzja ghal dik il-klawzola arbitrali ghaliex tkun qieghda tadixxi u tacceta l-gurisdizzjoni tal-Qrati ordinarji u iccitat s- sentenza fl-ismijiet Ignatius Galea Bonavia vs Franco Zerafa et deciza mill-Qorti ta' l-Appell nhar l-10 ta' Ottubru 2003: "Fi kliem iehor, iz-zewg partijiet kellhom it-tnejn indaqs l- obbligu kontrattwali, wara li tfacca d-dizgwid serju bejniethom, li jirreferu l-kwistjoni ghad-decizjoni ta' l-arbitru minghajr ghandhom jigu esegwiti bil-buona fidi. Din il-Qorti hi tal-fehma li mhux permess ghall-konvenut li issa jinvokaw l-ezekuzzjoni tal-klawzola arbitrali f'din il-kawza meta wrew passivita` prolungata taghhom, kienu wrew bic-car li ma kellhomx l- intenzjoni li jimxu fit-triq ta' l-arbitragg. Irrizulta li bl- imsemmija ittra ufficcjali (ara para 7 supra) , l-attur kien ta r- ragunijiet tieghu ghaliex ma kienx dispost li jissottometti ruhu ghal arbitragg kondott mill-persuni li jissemmew fil-klawzola Fl-istess ittra huwa kien intima lill-konvenuti biex jirregolaw ruhom. Din il-Qorti hija soddisfatta li, la darba l- konvenuti ma ikkontradixxewx lill-attur, u lanqas ma ressqu huma stess il-vertenza bejniethom quddiem l-arbitru imsemmi fil-ftehim, kif kellhom id-dover li jaghmlu, allura wiehed ragonevolment ghandu jasal ghall-konkluzjoni li huma gew li accettaw il-posizzjoni li ha l-attur fil-konfront tal-klawzola arbitrali u konsegwentement irrinunzjaw tacitament ghall- effetti ta' l-istess klawzola"(Enfasi tal-attrici) L-attrici ghamlet referenza ukoll ghas-sentenza fl-ismijiet Christopher Grech Ellul vs Joseph Butler et (Rik Gur Nru: 790/200 l moghtija mill-Prim Awla tal-Qorti Civili nhar l-1 ta' Dicembru 2008 per Onor. Imhallef Lino Carta Hughes u s-sentenza George Cacciatore vs Hugh P. Zammit noe moghtija mill-Qorti tal-Appell nhar l-4 ta' Mejju 1998 Ikkonsidrat: Il-Qorti taghraf li l-attrici qedgha tibbaza l-gurisdizzjoni ta' din il-Qorti fuq il-fatt li s- socjeta' intimata ma prezentatx ir-rikors ai termini ta' Artikolu 15(3) Kapitolu 387 qabel ma gew prezentati l-eccezzjonijiet taghha, u minhabba li interveniet f'din il-kawza u apparti dan intavolat proceduri ghar-revoka tal-mandat il-proceduri 813/2014, deciza 11 ta' Dicembru 2014. Din il-Qorti ma tistghax tikkondividi ma dan l-argument. Dan qieghed jinghad 'l ghaliex apparti l-fatt illi s-socjeta' intimata fil-fatt intavolat rikors ai termini tal-Artikolu 15(3) tal-Att dwar l-Arbitragg fl-20 t'Ottubru 2014, u apparti l-fatt li sollevat eccezzjoni ta' kompetenza fl-ewwel eccezzjoni taghha f'dawn il-proceduri, hemm gurisprudenza 15(3) Kapitolu 387, qabel ma jigu prezentati l-eccezzjonijiet. Infatti l-Prim Awla tal-Qorti Civili stabbiliet, fis-sentenza Canon Services Limited vs Kunsill Lokali San Pawl il-Bahar deciza fit-12 ta' Dicembru 2002, illi tali talba tista' ssir permezz t'eccezzjoni preliminari fuq il-klawzola arbitrali. Din giet konfermata mill- Prim Awla tal-Qorti Civili fis-sentenza 365 Entertainment Limited vs BossMedia Malta et deciza fl-10 ta' Lulju 2012, citata mill-Qorti tal-Appell fis-sentenza Panta Marketing & Services Limited vs AX Construction Limited deciza fit-3 ta' "Ghar rigward l-operat tal-Artikolu 15(3) tal-Att dwar l- Arbitragg, il-punt gie diskuss mill-Prim Awla tal-Qorti Civili fil-kawza Cannon Services Ltd. vs Kunsill Lokali ta' San Pawl il-Bahar, deciza fit-12 ta' Dicembru 2002. Din il-Qorti sejra tipproduci l-parti rilevanti tal-konsiderazzjonijiet relattivi ta' dik il-Qorti, peress li taqbel mall-konkluzjoni li waslet ghaliha dik il-Qorti. "Fl-ahharnett, is-socjeta` attrici tissotometti li, skond l- Artikolu 15(3) tal-ligi dwar Arbitragg, ir-riferenza ghall- arbitragg trid issir "qabel ma tressaq xi eccezzjonijiet jew tmexxi mod iehor fil-procedimenti", mentri f'dan il-kaz, ir- riferenza giet mitluba fit-tieni eccezzjoni. Din il-Qorti hasbet fit-tul fuq din il-kwistjoni, u tahseb li m'ghandhiex tinghata interpretazzjoni rigida lil dan is-subartikolu. L-iskop tal-ligi hu intiz biex ma jinheliex zmien, u jekk il-kaz se jigi trattat f'Arbitragg, jekk jista' jkun, ir-riferenza issir mill-ewwel u mhux wara smigh tal-provi jew trattazzjoni fuq xi materja tal- Dak li hu importanti allura, mhux li, qabel ma jressaq l- eccezzjonijiet il-konvenut, b'talba ad hoc, riferenza ghall-Arbitragg, izda li din ir-riferenza tigi mitluba l- Kif inhi l-ligi hu permess li konvenut, qabel ma jressaq l-eccezzjonijiet tieghu, jitlob, b'rikors ad hoc, ir- riferenza ghall-arbitragg, izda din it-talba mhux mehtieg li jsir hekk bil-fors, u tista' ssir b'talba imressqa fil-bidu ta' l- eccezzjonijiet" Illi di piu, il-proceduri ghar-revoka tal-mandat kawtelatorju ma jistghux jitqiesu li jfissru jew li jekwiparaw ghal sottomissjoni ghal gurisdizzjoni ta' dawn il-Qrati. Dan qieghed jinghad ghaliex l-arbirtu fil-proceduri tal-arbitragg m'ghandu ebda setgha li jirrevoka Mandat ta' Sekwestru Kawtelatorju (li alla fine gie intavolat mill-istess attrici u jippresupponi proceduri civili li jsegwu l-att kawtelatorju), liema revoka tal-mandati kawtelatorji jistghu jigu pronunzjati biss minn dawn il-Qrati. Ghalhekk s-socjeta' intimata ma kelhiex triq ohra ghajr li tintavola proceduri tar-revoka tal-mandat kawtelatorju biex tiddefendi d-drittijiet taghha. Dan bl-ebda mod ma jista' jigi interpretat bhala rinunzja ta' ghad-dritt t'arbitragg jew ghal sottomissjoni ghal- gurisdizzjoni tal-Qrati Maltin. Din il-Qorti tippreciza li l-mandati kawtelatorji ma jistghux jintuzaw u ma jistghu qatt jigu intepretati bhala arma sabiex tigi ankrata guridizzjoni mhux f'lokha. Ghal dawn il-mottivi l-Qorti taqta' u tiddeciedi billi tilqa' l-ewwel eccezzjoni tas- socjeta' intimata ta' inkompetenza in vista tal-Klawsola Arbitrali u tordna t-twaqqif tal-