QORTI ĊIVILI PRIM'AWLA ONOR. IMĦALLEF TONI ABELA LL.D. Seduta ta' nhar il-Ħamis, 15 ta' Lulju, 2021. Mark Ziada (K.I. nru. Rat ir-rikors Ġuramentat tas-Soċjetá Attriċi ppreżentat fl-20 t'Ottubru 2017 u maħluf minn Godwin Mackay fl-istess jum li permezz tiegħu ppremettiet u talbet is-segwenti:- "Dikjarazzjoni tal-Oġġett tal-Kawża Is-soċjeta` esponenti hija s-sid tal-immobbli, ossia d-dar u l-art attigwa bla numru li pero` jisimha 'Green Acres', aċċessibbli minn sqaq komuni li jiżbokka fuq triq bla isem li mir-Rabat twassal għal "Tas-Salib", fir- Rabat, Malta, li hi magħrufa bħala "Il-Kallelia sive ix-Xagħra l-Ħawlija", u tinsab fil-kontrada tas-Salib, fil-limiti tar-Rabat, Malta, tal-kejl komplessiv l-art u l-benefikati eretti fuqha ta' ċirka disat elef mija u ħamsa u sebgħin metru kwadru (9,374mk) jew bil-kejl li fiha, u konfinanti mit-tramuntana ma' sqaq privat komuni, punent ma' beni tan-Nutar John Swift Richards, u lvant in parti ma' beni tal-Professur ui u in parti ma' beni ta' Paul Abela Fiteni jew l-aventi kawża minnhom, kif jidher fl-att pubbliku in atti tan-Nutar Dottor John Swift tad-dsatax (19) ta' Diċembru elfejn u ħamsa (2005) ('LC1'); L-intimat kien talab lis-soċjeta` rikorrenti sabiex tikkonċedilu b'tolleranza l-installazzjoni ta' xatba fuq l-art tagħha deskritta hawn fuq, kif ukoll apparat ta' sorveljanza, u tagħmir ieħor bil-pretest li jagħmel utilizz aħjar mill-art li tmiss ma' dik tas-soċjeta` rikorrenti; Ġara illi eventwalment, is-soċjeta` rikorrenti intebħet illi l-intimat kellu biss l-intenzjoni li jagħmel użu illegali mill-art li tmiss mal-proprjeta` tiegħu. Ifisser b'hekk illi meta l-intimat induċa lis-soċjeta` rikorrenti tittollera l-installazzjoni ta' xatba, apparat ta' sorveljanza, u tagħmir ieħor fuq l-art hawn fuq deskritta, huwa kien għamel hekk b'mezzi kontra l-liġi, b'qerq, b'ingann, u b'turija ta' ħaġa b'oħra, partikolarment bi twemmin ta' intrapriżi foloz. Kieku s-soċjeta` intimata ġiet mgħarrfa bl-intenzjonijiet in mala fede tal-intimat, hija ma kienet qatt sejra tittollera l-installazzjoni tat-tagħmir kif fuq deskritt. Interpellat b'ittra ġudizzjarja tat-28 t'Awwissu 2017, sabiex ineħħi x-xatba u l-apparat tas-sorveljanza ('LCL2') l-intimat baqa' inadempjenti. Tabilħaqq, issa l-intimat qiegħed ukoll jingombra l- art proprjeta` tas-soċjeta` rikorrenti. Rensink Mifsud-John Mackay, debitament awtorizzat, jaf b'dawn il-fatti kollha Raġuni tat-Talba 1. Għar-raġunijiet hawn fuq imsemmija, is-soċjeta` rikorrenti qegħda, permezz ta' dan ir-rikors ġuramentat, titlob illi din l-Onorabbli Qorti tordna t-tneħħija tax-xatba, l-apparat tas-sorveljanza u t-tagħmir kollu l-ieħor magħmul fuq l-art proprjeta` tagħha u tal-ingombru, flimkien mat-talbiet konsegwenti u aċċessorji għall-istess. Talbiet: Jgħid għalhekk l-intimat, 'il għaliex din l-Onorabbli Qorti m'għandhiex, prevja kwalunkwe dikjarazzjoni meqjusa neċessarja u opportuna: 1. Tiddikjara u tikkonferma illi s-soċjeta` rikorrenti ittollerat lill-intimat jinstalla x-xatba, l-apparat tas-sorveljanza u t-tagħmir kollu l-ieħor fl-art proprjeta` tagħha, biss u unikament b'riżultat tal-mezzi kontra l-liġi, tal- qerq, l-ingann, u/jew it-turija ta' ħaġa b'oħra, partikolarment bi twemmin ta' intrapriżi foloz, eżerċitati minn l-intimat fuq is-soċjeta` rikorrenti u/jew rappreżentanti tagħha, tant fil-fatt illi kieku, hija kienet mgħarrfa bl- intenzjonijiet in mala fede tal-intimat, hija ma kienet qatt se tikkonċedi tali tolleranza; Mingħajr preġudizzju għas-suespost, tikkonferma f'kull każ illi t- tolleranza versu l-installazzjoni tax-xatba, tal-apparat tas-sorveljanza u tat-tagħmir l-ieħor hija riżultat ta' u direttament konnessa ma' aġir illeċitu, u li għalhekk, bħal tali, ma' tista' qatt tikkonferixxi xi forma ta' jedd rikonoxxut mil-liġi; Tiddikjara għalhekk illi l-intimat ma għandu l-eba jedd iqiegħed kwalunkwe oġġett jew tagħmir fil-proprjeta` tas-soċjeta` rikorrenti hawn fuq deskritta, jew illi b'xi mod jingombraha; Tordna għalhekk lill-intimat, sew għar-raġunijiet skont l-ewwel talba, sew inkella għar-raġunijiet skont it-tieni talba, inkella għat-tnejn, sabiex fi żmien qasir u perentorju, ineħħi x-xatba, l-apparat tas-sorveljanza u t- tagħmir l-ieħor fil-proprjeta` tas-soċjeta` rikorrenti, u fin-nuqqas illi l- intimat jottempera ruħu ma' din l-ordni, tawtorizza lis-soċjeta` rikorrenti jagħmel dak ix-xogħol kollu neċessarju, għas-spejjeż tal-intimat, sabiex jitneħħa l-istess tagħmir hawn imsemmi; Tordna wkoll lill-intimat, sabiex fi żmien qasir u perentorju, ineħħi kull ingombru kwalsiasi magħmul fil-proprjeta` tas-soċjeta` rikorrenti, u fin- nuqqas lill-intimat jottempera ruħu ma' din l-ordni, tawtorizza lis-soċjeta` rikorrenti jagħmel dak ix-xogħol kollu neċessarju, għas-spejjeż tal- intimat, sabiex jitneħħa l-istess ingombru hawn imsemmi; Bl-ispejjeż kollha kontra l-intimat, inkluż tal-ittra ġudizzjarja tat-28 ta' Awwissu 2017, li hu minn issa inġunt għas-subizzjoni." Rat ir-risposta ġuramentata tal-konvenut ippreżentata u maħlufa fil-31 ta' Jannar 2018 li permezz tagħha wieġbet is-segwenti:- Illi preliminarjament jigi eccepit illi Lavender Company Limited "1. ghandha tipprova t-titolu ta' propjeta taghha ta' dik il-parti fejn qieghed jigi allegat li gew installati x-xatba u l-apparat ta' sorveljanza mill-intimat liema titolu ta' propjeta huwa essenzjalment il-kawzali intiera tal-kawza odjerna. Jigi rilevat illi l-kawzali tal-azzjoni odjerna hija li l-kumpannija rikorrenti ikkoncediet lill-intimat b'mera tolleranza li tinstalla xatba u apparat ta' sorveljanza fuq il-propjeta tal-kumpannija rikorrenti, fatt kontestat, li izda sabiex timxi l-quddiem dina l-kawza huwa essenzjali li jigi ppruvat mill- kumpanija rikorrenti li fejn qed jigi allegat li hemm dawn l-installazzjonijiet hija effettivament propjeta tal-kumpannija rikorrenti, fatt ukoll kontestat. Illi ukoll preliminarjament u minghajr pregudizzju ghas-suespost, jigi 2. eccepit illi l-kumpannija rikorrenti tinstab fi stat ta' illegalita in kwantu jirrigwarda l-propjeta gewwa Tas-Salib, Paola, Malta u kif inhu risaput dak li jkun huwa stess qed jikser il-Ligi ma huwiex koncess lilu li jitlob il- protezzjoni tal-Ligi fir-rigward tal-istess vertenza. Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost jigi eccepit illi ma huwiex minnu li l-intimat ghamel xi installazzjonijiet fil-propjeta tal-kumpannija rikorrenti u wisq anqas saru installazzjonijiet bit-tolleranza tal-kumpannija rikorrenti. Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost jigi eccepit illi huwa ghal kollox inveritier illi l-intimat adopera xi mezzi kontra l-Ligi, qerq, ingann u/jew turija ta' haga b'ohra, inkluz twemmin ta' intraprizi foloz, jinduci lill-kumpanija rikorrenti tittollera l-installazzjonijiet imsemmija. Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost jigi eccepit illi hija l- kumpannija rikorrenti u d-dirigenti taghha li agixxew u qed ikomplu jagixxu b'vjolazzjoni tal-Ligi u bi vjolazzjoni tad-drittijiet ta' terzi, inkluz dawk tal- eccipjent; 6. illi kull installazzjoni li tista tirrizulta li saret mill-eccipjent, hekk saret minghajr ebda vjolazzjoni ta' xi drittijiet ta' propjeta tal-kumpannija rikorrenti; 7. Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost jigi eccepit illi l-eccipjent kellu u ghad ghandu dritt li jirritjeni kull installazzjoni li tista' tirrizulta li saret fil-lok imsemmi mill-kumpannija rikorrenti; 8. Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost jigi eccepit illi t-talbiet tal- kumpannija rikorrenti huma infondati fil-fatt u fid-dritt u konsegwentement ghandhom jigu michuda; Bl-ispejjez kontra l-kumpanija rikorrenti u b'riserva ghal kull azzjoni ulterjuri spettanti lill-intimat." Salv eccezzjonijiet ulterjuri permessi mill-Ligi; Illi minghajr pregudizzju ghas-suespost Rat l-atti kollha tal-kawża; Rat id-dokumenti li ġew esebiti in atti; Qrat ix-xhieda fil-kawża; Rat il-verbal tal-udjenza tas-6 ta' Mejju 2021 fejn il-kawża tħalliet għal-lum għas-sentenza. Punti ta' fatti Il-kawża tikkonċerna biċċa art fil-Kontrada "Tas-Salib", fil-limiti tar- Rabat, Malta, magħrufa bħala "Il-Kallelia sive ix-Xagħra Il-Fgura". art il-Konvenut installa xatba, apparat ta' sorveljanza għal fuqha, imwaħħal ma arblu li kien diġa jinstab hemm, u tagħmir ieħor (ara xhieda ta' Godwin Mackay, direttur u azzjonist tas-soċjetá attriċi a' fol 30 et seq, ara xhieda konvenut a' fol 63). Is-Soċjetá Attriċi qiegħda f'dawn il-proċeduri tirreklama l-art bħala tagħha. Hija tikkontendi li l-Konvenut ingombra din l-art b'dawn l- installazzjonijiet wara li talabha sabiex tikkonċedilu jagħmilhom b'tolleranza (ara rikors promotur premessa 2 a' fol 2). Dejjem skont is-Soċjetá Attriċi, l-konvenut hekk induċiha sabiex tikkonċedi li tittollera dawn l-istallazzjonijiet b'mezzi kontra l-liġi, b'qerq, b'ingann, u b'turija ta' ħaġa b'oħra, partikolarment bi twemmin ta' intrapriżi B'din l-azzjoni, s-Soċjetá Attriċi għalhekk trid li l-Konvenut ineħħi din ix-xatba, l-apparat ta' sorveljanza, t-tagħmir l-ieħor u kwalunkwe ingombru kwalsiasi magħmul f'din l-art (ara talbiet numri 4 u 5 tar-rikors ġuramentat a' fol 3). Dan wara dikjarazzjoni u konferma minn din il-Qorti tal-fatti kif esposti mill-istess Soċjetá Attriċi (ara talbiet numri 1 sa 3). Jirriżulta li din l-art hekk ingombrata b'dawn l-istallazzjonijiet tikkostitwixxi mogħdija ossija passagg (ara xhieda Godwin Mackay a' fol 30 et Punti ta' Liġi L-azzjoni tentata mill-Atturi hija essenzjalment waħda petitorja ta' tal-Kodiċi Ċivili. Għalkemm ma hemmx talba mis-Soċjetá Attriċi li l-art in kwistjoni tiġi dikjarata proprjetá tagħha, l-intenzjoni u l-iskop tal-kawża joħorġu ċar mill- Tajjeb li jingħad li l-istess Soċjeta' Attriċi fl-ewwel talba tagħha tirreferi għall-"art taghha" u li bl-ewwel eċċezzjoni l-konvenut qiegħed jikkontesta dan l-aspett tal-Kawża u ċioe' li l-art ma hiex tagħha (ara a' fol Għalhekk għandu raġun il-konvenut meta jeċċepixxi li t-titolu tal- propjeta' huwa essenzjalment il-kawżali intiera li fuqha tistrieħ din il-Kawża. Kif osservat il-Qorti tal-Appell fis-sentenza It-tabib John Massa et vs Olivier Muscat Catania moghtija fis-26 ta' Marzu 2010, "fil-konsiderazzjoni tat- talbiet il-Qorti ma ghandhiex thares biss lejn it-talbiet izda lejn ic-citazzjoni kollha kemm hi, u cioe` anke dak li jinghad fil-premessi, billi mill-qari ta' dak kollu li jinghad qabel ma jsiru t-talbiet tista' tohrog cara l-intenzjoni u l-iskop L-iżvilupp dottrinali u ġurisprudenzjali wara din l-azzjoni nsibuh definit tajjeb fis-sentenza Anthony Buhagiar Vella et vs Alfred Borg Irimia noe mogħtija mill-Prim' Awla tal-Qorti Ċivili per Cishahayo Joseph R. Farrugia Duncan fil-15 ta' "l-azzjoni ta' rivendika, jew aħjar l-azzjoni li biha l-parti attrici titlob li tigi dikjarata sidt il-gid immobbli li jkun jinsab f'idejn il-parti mħarrka, bil-ħsieb li tieħdu lura f'idejha (Art 322(1) tal-Kap 16) mingħand min ikun fil-pussess u fl-istat li jkun jinsab fih dak il-gid fil-waqt tas-sentenza,...titfa' piż qawwi fuq min jagħmilha għaliex irid iressaq l-aqwa provi dwar il-jedd tiegħu fuq il- beni li jrid jieħu lura f'idejh. Din ir-regola waslet biex ħolqot il-frazi "probatio diabolica" biex turi kemm huwa għoli l-grad meħtieg ta' prova li jrid iressaq attur f'kawża ta' din ix-xorta: u dan għaliex actore non probante reus 25.6.1945, fil-kawża fl-ismijiet Massa Abela Azzopardi vs Massa Abela Azzopardi Giacomi et (Kollezz. M'huwiex għalhekk biżżejjed li l-attur jipprova li l-gid rivendikat m'huwiex tal-imħarrek (App. 12.2.1936 fil-kawża fl-ismijiet Curmi et noe vs Vol: XXIX.i.475); u App. 6.7.1993 fil-kawża fl- ismijiet Rodrigues noe vs Formosa Steel (Kollez. Vol: LXXVII.ii.310) u f'każ ta' xi dubju fir-rigward tat-titolu tal-parti rivendikanti, dan imur favur il-parti mħarrka (P.A. PS 27.6.2003 fil-kawża fl-ismijiet Ernest Formosa Steel Ciaramita et vs Min-naħa l-oħra, l-imħarrek m'għandu għalfejn jipprova xejn, sakemm ma jgibx 'il quddiem huwa nnifsu l-eccezzjoni li t- titolu tal-gid rivendikat jinsab vestit fih (App. Civ.21.1.1946, fil-kawża fl- ismijiet Pearce noe vs Garzia et (Kollezz. P.A. 17.3.1961, fil-kawża fl-ismijiet De Cesare et vs De Cesare et (Kollezz. XLV.ii.586), f'liema każ, imbagħad, il-Qorti trid tqabbel it-titoli rispettivi tal- partijiet. Dan jingħad għaliex jekk fl-azzjoni rivendikatorja l-imħarrek jiddefendi ruħu, mhux fuq il-bażi tal-pussess, imma fuq dik ta' titolu, allura f'dak il-każ il-Qorti jkollha tidħol f'eżami tat-titolu vantat mill-imħarrek u tqis is-siwi tiegħu bl-istess għarbiel li tqis it-titolu tal-attur rivendikant (App. 5.10.2001 fil-kawża fl-ismijiet Nancy Khattabi et vs Albert Elbenghazi Xuereb Darmanin, b'żieda ma' dan kollu, huwa meħtieg li l-attur, f'kawża bħal din, igib provi ta' titolu li jkun originali u mhux derivattiv. B'tal-ewwel, l-awturi u d-duttrina tifhem dak it-titolu li jitnissel favur persuna mingħajr ma jkun mgħoddi lilu minn ħaddieħor, filwaqt li titolu derivattiv huwa dak fejn il-jedd jgħaddi mingħand persuna għal għand oħra (Ara. Dan ifisser li jista' jkun hemm kisba b'titolu originali wkoll fejn il-ħaga, qabel, kienet ta' ħaddieħor imma li tkun waslet għand is-sid attwali mingħajr ma tkun ingħaddiet lilu mis-sid ta' qabel: dan iseħħ, per eżempju, fejn wieħed jikseb bil-pussess għal żmien ta' izjed minn tletin sena bla ma qatt ikun gie mfixkel f'dak il-pussess, jew fejn wieħed iżomm oggett mitluq minn ħaddieħor għaż-żmien meħtieg (Ara, per eżempju, tifsira cara ta' dan kollu f' Mag (Għ) AE 8.6.2010 fil-kawża fl-ismijiet Avukat Dr. Carmelo Gerada Xuereb Darmanin, madankollu, u minħabba li f'xi każijiet ikun impossibbli li wieħed juri titolu originali, sa minn dejjem gie mogħti lir-rivendikant id-dritt li jipprova titolu aħjar minn dak tal-parti mħarrka. Fi kliem ieħor, meta l-kriterji rigorużi tal- azzjoni rivendikatorja ma jistgħux jitwettqu għar-rigward tal-piż tal-prova tat-titolu, l-attur jingħata l-jedd li jipprova titolu aħjar minn tal-parti mħarrka XXIX.ii.488); u App. 27.2.2003 fil-kawża fl-ismijiet Anna Massa vs Din l-azzjoni hija magħrufa bħala l-actio publiciana (in rem), li hija azzjoni rejali ta' għamla petitorja fejn is-saħħa tat-titolu huwa mkejjel inter partes u mhux, bħal fil-każ tal-azzjoni rivendikatorja vera u Huwa rimedju li l-Qrati tagħna tawh għarfien, ukoll fil- qafas ta' azzjoni ta' rivendika ta' gid minn idejn ħaddieħor (Ara, per eżempju, App. eiv. 12.12.2002 fil-kawża fl-ismijiet John Mackay et vs Sherlock Galea Salomone u P.A. TM 9.10.2003 fil-kawża fl-ismijiet Benmar Company Ltd. vs Charlton Boldarini għal espożizzjoni cara tal-aspetti ta' dritt li jsawru din l-għamla ta' kawża). B'mod partikolari, dan it-tqabbil tat- titoli tal-parti attrici u tal-parti mħarrka jsir meħtieg meta l-parti mħarrka tiddefendi lilha nnifisha bl-eccezzjoni ta' titolu li jħabbatha mat-titolu tal-parti attrici, li, implicitament, titqies li hija eccezzjoni li tagħraf it-titolu tal-parti 16.5.1962 fil-kawża fl-ismijiet Abela Fiteni vs traci (Kollez. Konsiderazzjonijiet Fid-dawl tal-insenjament appena ċitat il-Qorti għalhekk trid li qabel kull kunsiderazzjoni tat-talbiet tas-soċjetá attriċi, tgħarbel it-titolu vantat minnha fuq il-propjeta' mertu ta' dawn il-proceduri. L-unika prova li ressqet is-Soċjetá attriċi f'dan ir-rigward huwa kuntratt t'akkwist datat 19 ta' Diċembru 2005 (a' fol 39). B'dan l-att is-Soċjetá Attriċi l-ewwel aġixxiet bħala kreditur u debitur billi, kif rappreżentata minn direttur tagħha ċertu Rensink Mifsud-John Mackay, għaddiet lilha nnifisha kif rappreżentata minn direttur ieħor tagħha Raymond Vincent Mackay, l-ammont ta' Lm127,000 taħt titolu ta' self (ara lista tad-Diretturi tas-soċjetá attriċi a' fol 36). Hija umbagħad għaddiet biex takkwista proprjetá mingħand George u Kenneth aħwa Davies li huma wkoll diretturi tagħha (ara xhieda ta' George Davies a' fol 104). Il-proprjetá hekk akkwistata kif indikata fil-kuntratt imsemmi u delinejata fil-pjanta hemm annessa a' fol 42, tikkonsisti fis-segwenti: "dar flimkien mal-art ta' madwara bla numru però jisimha Green Acres, aċċessibbli minn sqaq komuni li jiżbokka fuq triq bla isem li mir-Rabat twassal għal Tas-Salib, fir-Rabat, Malta, din l-art hija magħrufa bħala "Il- Kallelia" sive "Ix-Xagħra l-Ħawlija", u tinsab fil-kontrada "Tas-Salib", fil-limiti tar-Rabat, Malta, tal-kejl komplessiv l-art u l-benefikati eretti fuqha ta' ċirka disa' telef tlett mija ħamsa u sebgħin metri kwadri (9,375mk) jew bil-kejl li fiha, u konfinanti mit-tramuntana ma sqaq privat komuni, punent ma' beni tan-Nutar John spiteri Richards u lvant in parti ma' beni tal-Professur ui u in parti ma beni ta' Paul Abela Fiteni jew l-aventi kawża minnhom". (Emfazi ta' din il-Qorti). Mid-deskrizzjoni tal-irjieħat ta' din il-proprjetá (ara parti emfasizzata u sottolineata), il-Qorti tosserva li l-passaġġ/sqaq/triq/mogħdija in kwistjoni ma huwiex inkluż fl-art hekk akkwistata mis-soċjetá attriċi iżda biss imiss magħha. Jirriżulta anzi li tali passaġġ ossija mogħdija huwa "privat" u għalhekk proprjetá ta' terzi. Dan joħroġ anke mill-identifikazzjoni tal-art hekk akkwistata fil-pjanta hemm annessa (a' fol 42). Il-passaġġ li s-soċjetá attriċi stess kif rappreżentanta min Godwin Mackay indikat li fih ix-xatba u l-apparat ta' sorveljanza, ma huwiex inkluż fid-delinjazzjoni tal-proprjetá akkwistata b'dak il-kuntratt iżda tmiss mal-istess kif deskritt fil-parti tal-kuntratt appena ċitat (ara xhieda Godwin Mackay a' fol 31 faċċata 2 u 32). Jidher ċar għalhekk li bil-kuntratt tad-19 ta' Diċembru 2005 preżentat minnha, s-soċjetá Attriċi ma ssodisfatx il-principju kardinali li jiggverna l- azzjoni odjerna u ċjoe li tipproduċi l-aħjar prova dwar it-titolu tagħha. jirrizulta li dak premess minnha fir-Rikors Ġuramentat ma jiffigurax billi l-art konsistenti f'passaġġ li hija trid tieħu f'idejha fil-fatt jappartjeni lil terzi. Kif insenjat mill-Qorti tal-Appell fis-sentenza mogħtija fit-12 ta' Lulju fis-sentenza "Perit Carmelo Dawson Seager v. Alfred Pisani", deciza mill-Prim Awla tal-Qorti Civili fil-5 ta' Ottubru 1995 li: "Min jitlob ir-rivendikazzjoni ta' immobli ghandu dover li qabel xejn hu jipprova l-proprjeta` tieghu. L- imharrek f'din l-azzjoni m'ghandux ghalfejn jiftah halqu sakemm issir dik il- prova, u jekk dik il-prova ma ssirx, l-imharrek ghandu jirbah il-kawza". (enfasi ta' din il-Qorti)." Għalkemm seta' ħa posizzjoni pjuttost supina mingħajr ma lissen kelma, bl-eċċezzjonijiet li ġab il-quddiem u l-provi kollha prodotti minnu, il- Konvenut xorta fittex li jattakka bil-qawwa kollha t-titolu vantat mis-soċjetá attriċi. Huwa fil-fatt kompla jsaħħaħ il-konvinzjoni ta' din il-Qorti bi provi ampji li juru inkonfutabbilment li l-passaġġ li s-soċjetá attriċi qed tfittex li tirrivendika fil-fatt ma jappartjenix lilha. il-provenjenza tat-titolu mniżżla fil-kuntratt ippreżentat mis-Soċjetá Attriċi, l-awturi tas-soċjetá Attriċi l-aħwa George u Kenneth Davies, kienu akkwistaw il-proprjetá in parti b'kuntratt tas-7 ta' Mejju 1986 u in parti b'Kuntratt datat 29 ta' Marzu 1989. Dawn il-kuntratti ġew preżentati min Dr. Hubert Arpa Belli prodott mill- Konvenut (a' fol 188 u 197). Fl-ewwel kuntratt tas-7 ta' Mejju 1986 l-ewwel parti tal-proprjetá hekk mibjugħa, kif anke identifikata fil-pjanta hemm annessa a' fol 192, ġiet deskritta bħala li "tikkonfina mill-punent ma triq poġettata bla isem minn fejn hija aċċessibbi u mill-irjieħ l-oħra kollha ma beni ta' Giuseppi Cefai" (kuntratt 7 ta' Mejju 1986 a' fol 189). kuntratt tad-29 ta' Marzu 1989 it-tieni parti tal-proprjetá, kif anke identifikata fil-pjanta hemm annessa a' fol 199, ġiet deskritta bħala li "tikkonfina mit- tramuntana ma' beni ta' Giuseppe Cefai jew l-aventi kawża tiegħu, mill-punent in parti ma beni tal-kumpraturi w in parti ma beni tan-Nutar John Swift Richards u mill-lvant in parti ma beni ta' Real Estates Limited u in parti ma beni ta' Giuseppe Cefai" ( ara kuntratt 29 ta' Marzu 1989 a' fol Minn dawn il-kuntratti joħroġ għalhekk magħruf li s-sid ta' dan is- "sqaq privat komuni" konfinanti mit-tramuntana mal-proprjetá akkwistata mis-Soċjeá Attriċi, huwa fil-fatt Giuseppe Cefai. Jirriżulta mill-kuntratt datat 15 ta' Ġunju 1965 mill-paġna indikata bħala 962 (a' fol 468 tal-proċess) li Giuseppe Cefai fil-fatt għoġbu jżomm bħala proprjetá tiegħu dan il-passagg ossoja moghdija li jkopri wisa ta' għoxrin (20) pied, identifikat fil-pjanta hemm annessa bl-ittri A sa B, E Skont ix-xhieda inkontestata tal-Konvenut (a' fol 423 faċċata 2), il- parti mmarkata bl-ittra M sal-ittra C fl-istess pjanta hemm annessa u dik immarkata bl-ittra X fis-site plan annessa ma' kuntratt ieħor tat-3 ta' Jannar 1966, hija dik li tkopri l-passaġġ mertu ta' din il-kawża (Dok MC4 a' fol 472). Jirriżulta mid-differenza fl-aerial photos meħudin fis-snin 1998, 2004, 2008 u 2016 li dan il-passaġġ ġie unilateralment imdejjaq u spustjat mis- soċjetá attriċi għal fuq poprjetá ta' terzi (ara fol 488 sa 492 preżentati mill- Konvenut u dawk a' fol 225, 226, 358 u 372 sa 374 preżentati min Oliver Darmanin, rappreżentant tal-Ippjanar, prodott mill-Konvenut). Jidher li dan sar biex is-soċjetá attriċi tokkupa, mingħajr titolu li jiswa', l-art li kienet tikkostitwixxi l-passaġg kif kien oriġinarjament (ara xhieda innkontestata tal-Konvenut a' fol 427 sa 433). Minkejja dan u kif jirriżulta mill-kuntratti su riferuti u ċitati, d-dritt reali fuq din l-art mertu ta; din il-Kawza ma jappartjenix lis-Soċjetá Attriċi. Għalhekk it-talbiet attriċi ma jistgħux jiġu milqugħa. Għaldaqstant u għar-raġunijiet fuq imsemmija, il-Qorti qiegħdha taqta' u tiddeċiedi din il-kawża billi; Tilqa' l-ewwel eċċezzjoni tal-konvenut Mark Ziada. Ticħad it-talbiet tas-soċjetá Attriċi. Spejjeż a karigu tas-soċjetá Attriċi. Cishahayo Toni Abela Fiteni Deputat Reġistratur