Albert Camilleri Bowman (K.I. nru 371416M) f'ismu proprju u bħala mandatarju ta' ħutu l-assenti Phyllis mart Paul Baza, Marcelle tanti cassar John Abdilla Muscat u Patricia mart Kevin Stoner skont prokuri hawn annessi u mmarkati bħala Dokumenti X, Y, u Z u Marcel Tanti Gregoraci (K.I. nru 7361982M), Hansford mart Albert Camilleri Bowman (K.I. nru 9625176M), Raymond Tanti Gregoraci (K.I. nru 8662454M), Susanna Maria mart Anthony Leka (K.I. nru 6361594M) ("the Appellees") vs. Patricia Cann Rodgers (K.I. nru 1187A) ("the Appellant") Awtorità tad-Djar ("Amicus Curiae") Qrati tal-Ġustizzja Paġna 1 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 2 minn 16 Jiddikjara u jiddeċiedi illi l-intimata Patricia Cann Rodgers hija l-inkwilina tal-fond 59, Ornos, Inguanez Street, L-Imqabba, Malta ai termini tal-Kap. 158 tal-Liġijiet ta' Malta liema fond kien konċess b'titolu ta' enfitewsi temporanja għall-17-il sena b'konċessjoni enfitewtika temporanja lil Paul u Patricia Cann Rodgers u dan mis- 17 ta' April 1964 u dan versu is-subċens annwu u temporanju ta' Lm55 fis- sena u dan skont l-istess kuntratt tas-17 ta'April 1964 fl-atti tan-Nutar Dottor Carmel Giuseppe Gauci Grech hawn anness u mmarkat bħala Dokument A. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 3 minn 16 Jordna li jitwettaq it-test tal-mezzi tal-inkwilina Cann Rodgers li għandu jkun ibbażat fuq it-test tal-mezzi stabbilit fir-Regolamenti dwar it-Tkomplija tal-Kirja (Kriterji ta' Test tal-Mezzi maħruġa taħt l-Artikolu 1531F u 1622 tal-Kodiċi jistgħu minn żmien għal żmien li Ċivili) u kwalunkwe regolamenti jissostitwixxuhom, liema test għandu jkun ibbażat fuq id-dħul tal-inkwilina Cann Rodgers bejn l-1 ta' Jannar u l-31 ta' Diċembru 2018 u fuq il-kapital tal-istess intimata Patricia Cann Rodgers fil-31 ta' Diċembru 2018. Jiddikjara u jiddeċiedi illi ai termini tal-Att XXVII tal-2018, il-kera għandha tiġi riveduta għal ammont li ma jeċċedix it-2% fil-mija fis-sena tal-valur liberu u frank tas-suq miftuħ tal-fond 59, Ornos, Inguanez Street, L-Imqabba, Malta, b'effett mill-1 ta' Jannar 2019 u sabiex jiġu stabbiliti kundizzjonijiet ġodda fir- rigward tal-kera u fin-nuqqas jekk l-intimata Cann Rodgers ma tissodisfawx il-kriterji tad-dħul u tal-kapital tat-test tal-mezzi jiġi permess żmien ta' ħames snin sabiex il-fond jiġi vakat, oltre li tiġi ordnata tħallas kumpens lir-rikorrenti għall-okkupazzjoni tal-fond matul l-imsemmi perijodu li jammonta għad- doppju tal-kirja l-Artikoli 12 u 12 A tal-Kap. 158 tal-Liġijiet ta' Malta u dan skont il-kera li kellha tkun viġenti ai termini tal-Att X tal-2009 li m'għandhiex tiġi kunsidrata inqas mill-kera annwali dovuta fl-1 ta' Jannar 2019 meta l-istess kera għandha togħla fuq it- tlett snin ta' qabel. li kienet tkun pagabbli skont Jordna, f'każ illi l-intimata Gauci ma tissodisfax il-kriterji tad-dħul u tal- kapital tat-test tal-mezzi, l-iżgumbrament tal-istess intimata Gauci mill-fond 59, Ornos, Inguanez Street, L-Imqabba, Malta fi żmien ħames snin millum. Bl-ispejjeż u bl-inġunzjoni tal-intimati għas-subizzjoni u b'riserva u mingħajr preġudizzju għad-drittijiet kostituzzjonali u konvenzjonali tar-rikorrenti u għal kwalsiasi talba għad-danni prekunjarji u non-pekunjarji u talbiet oħrajn jew kwalsiasi azzjoni oħra li tista' talvolta tiġi preżentata." Qrati tal-Ġustizzja Paġna 4 minn 16 Li l-kawza trid tkun bejn l-istess partijiet - eadem personae; 2. Irid ikun hemm l-istess oggett - eadem res; 3. It-talbiet irid ikollhom l-istess meritu - eadem causa petendi. Qrati tal-Ġustizzja Paġna 5 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 6 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 7 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 8 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 9 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 10 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 11 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 12 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 13 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 14 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 15 minn 16 Qrati tal-Ġustizzja Paġna 16 minn 16