PRIM'AWLA QORTI CIVILI ONOR IMHALLEF ANNA FELICE Illum 27 ta' Ottubru, 2016 Il-Qorti: Rat ir-rikors ġuramentat ta' Dr. Johnaton Calleja Pace, Carmel u Leann konjugi Calleja Pace, Anthony u Marcelle konjugi Calleja Pace, Angelino u Mikasinovic konjugi Calleja Pace, Ryan Spiteri u John Abela Limited, li permezz tiegħu wara li ġie premess illi: Permezz ta' konvenju datat 7 ta' Dicembru 2012 l-intimati Joseph Young u Ruth Young, intrabtu li jbieghu, jassenjaw u jittrasferixxu lill-atturi li intrabtu li jaccettaw, jixtru u jakkwistaw id-dar residenzjali maghrufa bhala "Ilwien" u minghajr numru ufficjali già Triq Wied Anglu, fil-lokalità tal- Birguma fil-limiti tan-Naxxar, u din flimkien mal-arja u sottosual taghha u tinsab mibnija fuq porzjon diviza ta' art tal- kejl superficjali kumplessiv ta' tlett mija u tlieta u ghoxrin punt zero seba metri kwadri (323.07mk) bid-drittijiet u l-pertinenzi taghha kollha u libera u franka u bil-pussess battal u dan hekk kif jidher mill-konvenju hawn anness u esebit bhala Dok. A. L-atturi hallsu l-ammont kollu a saldu tal-prezz intier filwaqt li l-konvenuti accettaw l-ammont miftiehem u rcevew rrilaxxjaw id-debita ricevuta ghas-sald tal-prezz intier u dan hekk kif jidher minn Dok. A. Il-konvenju in kwistjoni ghandu validità sal-10 ta' Dicembru 2013, b'dan illi l-kumpraturi a diskrezzjoni taghhom setghu f'kull zmien wara l-1 ta' Marzu tas-sena 2012 isejhu lill- vendituri u cioè lill-konvenuti sabiex jidhru fuq l-att finali tal- bejgh. irregistrat mal- L-imsemmija konvenju gie debitament Kummissarju tat-Taxxi Interni, u t-taxxa relattiva digà thallset, u dan hekk kif jidher minn Dok. B. Interpellati sabiex jersqu fuq l-att finali tal-bejgh, anke permezz ta' ittra ufficjali (Dok. C) il-konvenuti baqghu inadempjenti u ghalhekk kellha ssir il-kawza odjerna. Intalbet din il-Qorti sabiex: Tikkundanna fi zmien qasir u perentorju li jigi lilhom prefiss minn din il-Qorti, jersqu tad-dar tal-att notarili ghall-pubblikazzjoni residenzjali maghrufa bhala "Ilwien" u minghajr numru ufficjali go Triq Wied Anglu fil-lokalità tal-Birguma fil-limiti lill-konvenuti sabiex tan-Naxxar bil-kundizzjonijiet kollha stipulati fil-konvenju (Dok. A) datat 7 ta' Dicembru 2012, inkluz bil-kundizzjoni tal-pussess battal a favur tal-atturi. Tinnomina jippubblika l-att ta' bejgh opportun. Tinnomina kuraturi deputati biex jirrapprezentaw lill- eventwali kuntumaci fuq l-istess att ta' bejgh. Bl-ispejjez kollha nkluzi dawk tal-ittra ufficjali tal-14 ta' Mejju 2013, u tal-mandat ta' inibizzjoni bin-numru 711/2013/1, kontra l-konvenuti li minn issa huma ingunti ghas-subizzjoni. Rat id-dokumenti annessi. Rat ir-risposta tal-konvenuti Joseph u Ruth konjugi Young li in forza taghha gie eccepit illi: Preliminarjament l-irritwalità u n-nullità tac-citazzjoni attrici in kwantu bazata fuq skrittura datata d-9 ta' Gunju 2011 li mhijiex debitament iffirmata u lanqas awtentikata. Preliminarjament ukoll illi l-azzjoni attrici hija intempestiva u dana peress illi l-konvenju tas-7 ta' Dicembru 2012 ghadu ma skadiex u ghadu validu sal-10 ta' Dicembru 2013. Ir-rizerva li ghamlu r-rikorrenti qua kompraturi li a diskrezzjoni taghhom isejhu lill-esponenti biex jersqu ghall-pubblikazzjoni tal-att finali wara l-1 ta' Marzu 2012 ma ghandha l-ebda validità skond il-ligi u dana kif huwa evidenti mill-Artikolu 1357(2) tal- Kap. 16 tal-Ligijiet ta' Malta li jirreferi ghad-data miftiehem specifika li f'dan il-kaz hija l-10 ta' Dicembru 2013, u altrimenti japplika t-terminu ta' tlett xhur mill-iffirmar tal-konvenju. Bla pregudizzju ghall-premess u fil-mertu, t-talbiet attrici huma infondati fil-fatt u fid-dritt u ghandhom jigu michuda bl-ispejjez kontra taghhom peress illi l-"konvenju" tas-7 ta' Dicembru 2012 huwa simulat u jimmaskera ftehim ta' self. Salv eccezzjonijiet ohra permessi mill-ligi. fil-kwalità Rat li l-kawza thalliet ghas-sentenza. Rat li, fil-mori tall-ahhar differiment, giet prezentata nota minn Joseph Young personalment u ta' mandatorju ta' martu Ruth Young li permezz taghha gew ammessi t-talbiet kif dedotti. Fic-cirkostanzi, ghaldaqstant, il-Qorti taqta' u tiddeciedi billi: Tilqa' l-ewwel talba kif dedotta u ghall-iskop taghha tipprefiggi terminu ta' tlett xhur; Tilqa' t-tieni talba kif dedotta; Tilqa' t-tielet talba u tahtar lil Dr. Rachael Abela Tabone biex tidher ghall-eventwali kontumaci. L-ispejjez jithallsu mill-intimati.