MALTA TRIBUNAL TA' REVIZJONI AMMINISTRATTIVA MAGISTRAT DR. CHARMAINE GALEA 14 ta' Dicembru 2020 Rikors Numru 46/2019 Alexander Brock Vs L-Awtorita` tad-Djar It-Tribunal, Ra r-rikors ta' Alexander Brock ipprezentat fit-23 ta' Mejju 2019 li permezz tieghu ppremetta s-segwenti:- " Illi permezz ta' ittra ufficjali numru 1569/19, l- Awtorita intimata tablet lir-rikorrent sabiex huwa jizgombra mill-art maghrufa bhala plot 6, li tinsab Ta' San Pawl Milqi, fi Triq Manwel Bonnici, Burmarrad Fleur-de-Lys, Birkirkara. Illi tali ittra ufficjali saret a bazi ta' l-artikolu 9 tal-Kap. 573 tal-Ligijiet ta' Malta, fejn l-istess Awtorita allegat illi r-rikorrent qieghed jokkupa tali art minnghajr l-ebda titolu validu fil-Ligi. Illi r-rikorrent jhossu aggravat b'din id-decizjoni u qieghed umilment jinterponi dan r-rikors. Illi l-ewwel nett l-intimata kellha l-obbligu bazilari li ta' l-anqas tidentifika l-art li fuqha interpellat lir-rikorrent. Illi jekk l-art li fuqha l-intimata hija dik li hija proprjeta tar-rikorrent, kuntrarju ghal dak allegat mill-intimata, r-rikorrent huwa s-sid ta' l-istess porzjon ta' art stante illi huwa akkwista tali art permezz ta' kuntratt ippublikat fl-atti tan-Nutar Joseph Micallef Lowell tat-3 ta' April 1995, oltre li precedentement l-istess proprjeta kienet inxtrat mis-socjeta Alexander Investments Limited permezz ta' kuntratt ippublikat fl-atti tan-Nutar Joseph Micallef Lowell tat- 28 ta' Frar 1992. Precedentement l-istes proprjeta kienet inxtrat minn Carmel Sharpe permezz ta' kuntratt ippublikat fl-atti tan-Nutar Tonio Summersgill tal- 31 ta' Ottubru 1990. Illi certament li tali porzjon ta' art ilu fil-korp ta' proprjeta u l-pussess assolut tar-rikorrentu u l-aventi kawza tieghu ghall-numru konsiderevoli ta' snin u kien biss issa li xi terza persuna jew entita allegat xi forma ta' lanjanza fil-konfront tar-rikorrent. Illi f' kull kaz jispetta anke lill-intimata li tressaq provi ta' xi titolu minnha vantat, u f' kull kaz ghandha tressaq il-proceduri quddiem il-Qrati kompetenti a bazi tal-provvedimenti tal-Kap. 16 tal-Ligijiet ta' Malta. Illi in vista tas-suespost, r-rikorrent, filwaqt li jaghmel referenza ghas-suespost, u b'riserva ghall-presentata ta' dawk il-provi li dan it-Tribunal ihoss opportun, ir-rikorrenti bir-rispett jitlob illi dan it-Tribunal joghgbu jhassar u jirrevoka d-decizjoni ta' l-Awtorita apppellata hekk kif ikkomunikata tramite l-ittra ufficjali tad- 29 ta' April 2019, u dan ir-rikors jigi milqugh." Ra r-risposta tal-Awtorita` tad-Djar datata 29 ta' Mejju 2019 li permezz taghha eccepiet is-segwenti:- Artijiet. Illi it-talbiet attrici huma infondacti fil-fatt u fid-dritt; 2. Illi l-attur qabad u okkupa art li kienet giet mghoddija lill-intimati mill-Awtorita tal- Illi jigi rilevat li fl-ebda kuntratt prezentat mill-attur ma giet annessa pjanta li tindika l-art li dwarha u li ghalliha tirreferi l-ittra ufficjali mibghuta mill-Awtorita' tad-Djar. Illi meta l-attur qed jallega li xtara din l-art, fil-fatt l-art mertu tal-kawza kienet fil-fatt ghadha tal-Awtorita tal-Artijiet. Illi l-art mertu tall-kawza ghaddiet ghand l-Awtorita tad-Djar permezz ta' ordni presidenzjali 120/1999 – li kopja taghha qed tigi hawn annessa u markara bhala Dok MM1. Illi l-art tal-Awtorita tad-Djar li dwarha hi din il-kawza u li minnha qed jintalab l- izgumbrament hi dik indikata bl-ahmar fil-pjanta annessa bhala Dok MM2. Bl-ispejjez kontra l-attur." Ra illi permezz ta' digriet kamerali datat 22 ta' Lulju 2019, ghar-ragunijiet hemm indikati, iddikjara ruhu inkompetenti biex jiehu konjizzjoni tat-talba tar-rikorrenti u tar-risposta tal-Awtorita` intimata u ordna li l-atti jigu trasferiti lill-Prim'Awla tal-Qorti Civili; Ra d-digriet tal-Prim'Awla tal-Qorti Civili datat 14 ta' Awwissu 2019 fejn dik il- Qorti ordnat li l-atti jintbaghtu lill-Qorti tal-Appell Superjuri sabiex tiddeciedi skont il-ligi min ghandu jiehu konjizzjoni tar-rikors odjern ossia kawza, u cioe` jekk hux il-qrati ordinarji jew dan it-Tribunal; Ra d-digriet tal-Qorti ta' l-Appell datat 16 ta' Awwissu 2019 li ordnat li l-atti jigu rimessi quddiem dan it-Tribunal sabiex ikompli jisma' l-kaz u jiddecidih skont il- ligi; Sema' x-xhieda; Ra d-dokumenti kollha pprezentati; Ra n-Noti ta' Sottomissjonijiet tal-partijiet; Ra li r-rikors thalla ghal-lum ghas-sentenza. Ikkunsidra: Illi r-rikorrent hassu aggravat b'decizjoni tal-Awtorita` intimata kif kontenuta f'ittra ufficjali Numru 1569/19 datata 29 ta' April 2019 li permezz taghha talbet lir-rikorrent jizgombra mill-art maghrufa bhala plot 6 li tinsab Ta' San Pawl Milqi fi Triq Manwel Bonnici, Burmarrad, Fleur-de-Lys, Birkirkara fi zmien tletin (30) gurnata min-notifika tal-istess ittra u dan stante li r-rikorrent kien qieghed jokkopa l-imsemmija art minghajr ebda titolu validu fil-ligi. Illi fl-appell tieghu ir-rikorrent issottometta illi huwa sid tal-art in kwistjoni stante li akkwistaha permezz ta' kuntratt fl-atti tan-Nutar Joseph Micallef Lowell fit-3 ta' April 1995 u dan kif jirrizulta mid-dokument a fol. 4 sa 7 tal-process. Illi min-naha l-ohra, l-Awtorita` intimata issottomettiet illi l-art in kwistjoni ghaddiet ghandha permezz ta' Ordni Presidenzjali numru 120/1999 li tinsab esebita bhala Dokument MM1 a fol. 22 et seq tal-process. Ikkunsidra: Illi l-art in kwistjoni hija garaxx u gardina li jiffurmaw parti mill-fond bin-numru ufficjali 38 gia` 59 u iktar qabel 42, fi Triq San Pawl Milqi, Ix-Xagħra. Illi skont l-Awtorita` intimata l-istess garaxx u gardina li huma murija fuq Dok JP8 b'kaxxi blu ma kinux jiffurmaw parti mill-art akkwistata mir-rikorrenti. L-Awtorita` intimata esebiet ukoll aerial photos tal-Awtorita` ta' l-Ippjanar tas-snin 1967, 1978 u 1988 li minnhom jidhru li l-art in kwistjoni kienet tifforma parti integrali minn ghalqa adjacenti ghall-proprjeta` mixtrija mir-rikorrenti. Jean Paul Brincat Dowdall, Manager tal-Estate Management fi hdan l-Awtorita` intimata, xehed illi mal-kuntratti esebiti fl-atti mir-rikorrenti ma hemmx pjanta li tindika l- entita` tal-art mixtrija mir-rikorrent, pero` jghid li fid-deskrizzjoni hemm li l-fond kellu gardina mieghu. Jispjega li wara ricerka li ghamel stabilixxa li l-art in kwistjoni kienet tifforma parti minn ghalqa ikbar li kienet proprjeta` tal-Knisja u li eventwalment giet parceled fi plots, u cioe` plots enumerati minn 6 sa 10, liema plots eventwalment ghaddew lill-Ufficju Kongunt u sussegwentement lill- Awtorita` intimata, hlief ghal Plot 10 li nstab li kien sar zball meta ghadda lill- Ufficju Kongunt ghax l-istess plot kien gie baqa' proprjeta` tal-Knisja. Jispjega li meta l-art giet ghand l-Ufficju Kongunt, l-istess Ufficju irregistra l-art in kwistjoni mghoddija lilu mill-Knisja mar-Registru ta' l-Artijiet fejn iddikjara li kellu "full ownership" fuq l-istess plots. Jispjega li l-art in kwistjoni hija dik immarkata bhala Plot 6. Jispjega li meta l-Awtorita` intimata ndunat li Plot 6 kien gie okkupat minn terzi, huma kkomunikaw mal-Ufficju Kongunt sabiex jaraw jekk l-okkupazzjoni kinitx saret bil-permess taghhom. Illi fil-kors tax-xhieda tas-Sur Fiott qam dibattitu bejn il-konsulenti legali jekk fil-fatt "il-gardina" msemmija fil-kuntratt ta' akkwist tar-rikorrent kienet jew ma kinitx il-gardina li hemm fil-prezent li parti minnha giet konvertita f'garaxx. Madankollu x-xhud jghid li kieku l-gardina u l-garaxx kienu inkluzi fil-qies tal- art mixtrija mir-rikorrenti, il-qies imnizzel fuq il-kuntratt ried ikun hafna ikbar. Jispjega li fil-kuntratt tal-predecessuri tar-rikorrent, u cioe` dak tal-20 ta' Marzu 19521, din il-gardina hija deskritta bhala "gardina zghira". Jispjega li mill-aerial photos tal-1978 jidher bic-car illi kien hemm hajt li jifred il-parti il-gardina originali mill-art mghoddija lill-Awtorita` intimata.2 Ir-rikorrent jispjega illi huwa xtara l-fond tieghu fl-19923, liema fond kellu entratura minn Triq San Pawl Milqi u entratura ohra minn New Street of San Pawl il-Baħar, illum Triq Manuel Bonnici. Jispjega illi wara li xtara huwa beda mill- ewwel bil-konverzjoni u fl-1994 applika sabiex jibni l-garaxx. Jispjega li qabel ma' marru l-ufficjali tal-Awtorita` intimata xi sena qabel, hadd ma kien kellmu. Jispjega li meta bena l-garaxx, faccata tieghu ma kienx hemm bini u li l-bini sar kollu wara l-1994. Ikkunsidra: Illi ghalkemm mhux fil-forma tradizzjonali taghha, din il-kawza hija prettament wahda rei vindicatoria fejn allura min qieghed jallega titolu validu irid igib il- provi li jikkonvincu lill-gudikant dwaru. Issa fil-kaz prezenti, kull parti qieghed tivventila titolu validu fil-ligi. Ir-rikorrent jghid li akkwista s-sit in kwistjoni permezz ta' att pubbliku, filwaqt li l-Awtorita` intimata tghid li l-art giet mghoddija ghandha permezz ta' Avviz Legali 120 tal-1999.4 189 3 Fil-verita` kienet il-Kumpanija Alexander Investments Limited li ghamlet l-akkwist u li r-rikorrent kien Direttur taghha 4 Ara Dokument JP1 a fol. Illi din il-posizzjoni giet ikkonfermata fil-gurisprudenza nostrali fejn fis-sentenza "Alosia Ali Hassan Borg u ohrajn vs. Francesco Ridgway u iehor" (P.A. (W.H.) 14 ta' Mejju 1935 – XXIX.ii.488) inghad li:- "Kif qalet din il-Qorti fil-kawza "Ziada vs Attweger" maqtugha fl-1 ta' Dicembru 1877 (VIII.367) il-konvenut, indipendentement minn natura tal-pussess tieghu, ghandu dritt jirrikjedi, l-ewwel nett il-prova tal-proprjeta` mill-parti tar- rivendikant. Illi tal-istess portata hija s-sentenza "Perit Carmelo Caruana Cuschieri vs Alfred Morter" (P.A. (JSP) 5 ta' Ottubru 1995, - LXXIX.iii.1257) fejn gie affermat li:- "L-azzjoni tentata mil-attur hi dik rivendikatorja. L-eccezzjoni decennali moghtija mill-konvenut tittanta toqtol dik l-azzjoni indipendentement mill- validita' tat-titolu li jippretendi li ghandu l-attur u dan qabel ma ssir investigazzjoni fil-fond ta' tali titolu. Japplikaw dawn il-konsiderazzjonijiet ta' ligi: "Min jitlob ir-revendikazzjoni ta' immobbli ghandu d-dover li qabel xejn hu jipprova l-proprjeta` tieghu. L-imharrek f’din l-azzjoni ma ghandux ghalfejn jiftah halqu sakemm issir il-prova u jekk dik il-prova ma ssirx, l-imharrek ghandu jirbah il-kawza. Jekk lill-Qorti jidher li hemm l-inqas dubju dwar il-proprjeta` tar-rivendikant, hija ghandha ssostni lill-pussessur". Illi l-istess gie kkonfermat fis-sentenza "Clive De Cesare nomine vs Dr. Gaudenz Coppola" (A.C. (GMB) 6 ta’ Lulju 1993 – LXXXVII.ii.310) fejn inghad li:- "Fl-azzjoni rivendikatorja, l-attur ghandu jipprova ddominju tieghu fuq il-haga rivendikata u mhux bizzejjed li jipprova li l-istess haga mhux tal-konvenut ghaliex il-ligi tirrikjedi li jipprova b'mod inekwivoku li l-istess hija tieghu innifsu. Ghandu ghalhekk l-oneru tal-prova u l-prova li hi rikjesta minnu trid tkun kompleta u konkluziva". Illi l-estremi tal-azzjoni rivendikatorja huma ghalhekk li:- (1) li l-attur rivendikant jipprova li ghandu d-dominju fuq il-haga li huwa jrid jirrivendika u li akkwista dak id-dominju legittimament; u (2) li l-konvenut ikun qed jippossjedi dik il-haga. Illi dwar l-ewwel rekwizit, il-prova trid tkun pjena u konvincenti; u din il-prova ma tigix raggunta jekk ir-rivendikant juri titolu car u preciz tad-dominju tieghu. Jekk ir-rivendikant ma jaghmilx din il-prova, l-konvenut ma ghandux bzonn li jipprova xejn ghax sakemm ir-rivendikant ma jaghmilx dik il-prova, l-possessur tal-haga m'ghandux bzonn jiccaqlaq u kwindi huwa tenut li jsostni l- eccezzjonijiet tieghu li jkun ta kontra d-domanda tar-rivendikant. Illi ghalhekk kif intqal fis-sentenza 'Anthony Cutajar Galea vs Victor Abela Saliba' (P.A. (RCP) 23 ta' Ottubru 2001) li: 'abbazi ta din il-gurisprudenza konsistenti u konstanti jirrizulta li ghal fini ta' din il-kawza l-attur jrid u ghandu l-oneru tal-prova kollha fuqu, li biha jrid jikkonvinci li ghandu dritt ta' proprjeta` fuq il-bicca art mertu tal-kawza odjerna, u dan stante li l-konvenut qed jistrieh ukoll fuq il-pussess li huwa ghandu 'animo domini'. Illi fil-fatt fis-sentenza "Albert Pace Grima nomine vs Rita Agius Betts" (A.C. (JSP. N.A) 27 ta' Marzu 1996 – LXXX.ii.605) inghad ukoll li:- "L-azzjoni esperita mill-attur nomine hi azzjoni 'rei vendicatoria', li hi azzjoni reali li ghandha bhala oggett taghha r-rikonoxximent tad-dritt tal-proprjeta` ta' l-attur u bhala konsegwenza r-restituzzjoni tal-haga reklamata. Huwa ghalhekk li din l-azzjoni jehtieg li tigi istitwita kontra dak li attwalment ikun jipposjedi l- haga". (vide "Paul Sajeba et vs Michael D’Ancona" - P.A. l-1 ta' Ottubru 1996)." Issa huwa veru li l-attur irid jipprova t-titolu tieghu, titolu li suppost ghandu jwassal ghall-wiehed originali, izda fid-dawl tad-diffikulta', jekk mhux impossibilita' (tant li tissejjah diabolica probatio) ta' din il-prova, il- gurisprudenza u l-awturi immitigaw din il-prova li tispetta lill-attur, u l-prova rikjesta ma baqghetx mehtiega li tkun daqshekk rigida, izda ghandha tkun imqabbla ma' dik tal-konvenut pussessur. Il-principju li min ghandu titolu ahjar jirbah il-kawza, minghajr htiega li dak li jkun jipprova titolu asolut, illum jinsab assodat fid-duttrina. Gia' fis-seklu dsatax l-awtur Francis E. Seeley fil-ktieb 'Preuve par title du Droite de Propriete Immobiliere' kien wasal ghall- konkluzzjoni li l-proprjeta' huwa, wara kollox, dritt relattiv, u l-gudizzju ghandu jkun bazat fuq min, f'kawza bejn il-partijiet, ikun ressaq l-ahjar prova. Illi din it-teorija tal-prova migliore ghandha l-bazi taghha fid-Dritt Ruman, u kienet tissejjah l-actio Publiciana. din l-azjoni ghadha tezisti fid-dritt Malti jirrizulta mill-gurisprudenza, fosthom "Attard vs Fenech", deciza fit-28 ta’ April, 1875 (Kollexz. Hekk ukoll din il- pozizzjoni giet ribadita fil-kawza "Fenech et vs Debono et", deciza fl-14 ta’ Mejju, 1935 (Kollez. Vol.XXXIX.II.488) fejn gie konfermat, fuq l-iskorta tad- Dritt Ruman, il-kumul ta' dawn iz-zewg azzjonijiet fl-Ordinament Guridiku Malti. Kwindi, lattur mhux tenut jipprova titolu originali, izda bizzejjed jipprova titolu ahjar minn dak tal-konvenut. (ara wkoll "Cumbo vs Toledo", deciza mill- Onorabbli Qorti ta' l-Appell fit-12 ta' Dicembru, 2002). Ikkunsidra: Illi mill-provi prodotti, specjalment mill-aerial photos tal-Awtorita` ta' l-Ippjanar esebiti mill-Awtorita` intimata jirrizulta car illi l-Plot 6, u cioe` l-art mertu ta' din il-kawza, kienet tifforma parti minn ghalqa akbar li l-parametru taghha kien definit minn dak tal-fondi adjacenti, inkluz il-fond akkwistat mir-rikorrent. Dan it-Tribunal, bl-ghajnuna teknika tal-membri tieghu, huwa tal-fehma illi meta r- rikorrent, jew l-aventi causa tieghu xtraw il-fond 38 gia 59 gia 42 fi Triq San Pawl Milqi, Burmarrad, dan ma kienx jinkorpora mieghu l-art reklamata mill- Awtorita` intimata. Din l-art qatt ma kienet tifforma parti mill-imsemmi fond sakemm ir-rikorrenti ma zviluppahiex f'garaxx u gardina. Il-gardina li hemm referenza ghaliha kemm fil-kuntratt tal-1995 u kemm fil-kuntratti precedenti kienet tinsab entro l-parametru tal-fond akkwistat u mhux fuq l-art mghoddija lill-Awtorita` intimata permezz tal-Avviz Legali 120 tal-1999. 101 sa 103) jidher car illi ma kien hemm l-ebda qasma jew hajt divizorju fl-istess ghalqa u fejn illum hemm mibni l-garaxx u l-gardina in kwistjoni. Kwindi, certament sal-1988, kuntrarjament ghal dak li jallega r-rikorrent, l-ghalqa kienet ghadha mhux minsusa u l-ebda parti minnha ma kienet giet inkorporata mal-fond numru 38, Triq San Pawl Milqi, Ix-Xagħra. Illi t-Tribunal josserva wkoll illi fil-kuntratt tal-1952 id-deskrizzjoni tal-fond in kwistjoni kienet ta' "bitha, maqjel fil-fond tal-istess bitha bil-bieb tieghu ghall- istess bitha, tliet kmamar wara il-maqjel bil-bieb kull wahda minnhom ghal istess maqjel u b'nifs, jew minfes (apertura zghira) kull wahda minnhom ghal porzjoni l-ohra tal-istess lok ta' djar, tarag mikxuf li minn l-istess bitha jitla ghal ewwel gnien, taht it-tarag, tliet kmamar fuq l-imsemmija kmamar ta' isfel b'tieqa ghad- dawl wahda minn dawn il-kmamar ta' fuq ghal fuq il-porzjoni l-ohra tal-istess lok ta' djar, bl-arja tal-kmamar ta' fuq u tal-imsemmi maqjel, u gardina zghira annessa mal-porzjon in diskrizjoni u kcina fiha."5 Imbaghad fil-kuntratt tal-19906, id-deskrizzjoni hija s-segwenti, u cioe` "razzett bil-gardina annessa mieghu". L-istess deskrizzjoni tinstab fil-kuntratt tal-1992, filwaqt li fil-kuntratt tal-1995, li allura permezz tieghu akkwista r-rikorrent, id- deskrizzjoni hija s-segwenti "urban tenement or semi converted farmhouse partly Illi minn dawn id-deskrizzjonijiet jirrizulta illi minn fond pjuttost rurali, l-istess fond gie konvertit ghal fond urban b'dan illi dejjem baqghat tissemma "gardina zghira" annessa mieghu hlief fil-kuntratt t'akkwist tar-rikorrent, liema gardina ma gietx kwalifikata b'ebda aggettiv. Illi fil-fehma ta' dan it-Tribunal, kif xehed tajjeb Jean Paul Brincat Dowdall, kif jirrizulta mid-diversi pjanti esebiti, originarjament il- fond akkwistat mir-rikorrent kellu parti mibnija b'daqs ta' madwar mija u disgha u erbghin metri kwadri (149m2) u gardina zghira annessa ta' sitta u tmenin metru kwadru (86m2). It-Tribunal jaqbel mal-osservazzjoni maghmula mill-istess xhud illi li kieku l-porzjon art reklamata mill-Awtorita` intimata kienet tifforma parti mill-fond 38, Triq San Pawl Milqi, Ix-Xagħra, id-daqs tal-gardina kien ikun ta' mitejn u sitta u ghoxrin metri kwadri (226m2), u cioe` ikbar mill-area tal-bini nnifsu u ghalhekk ma kinitx se tigi deskritta bhala "gardina zghira". It-Tribunal ha konjizzjoni wkoll tar-rapport tal-Perit Sandro Flask esebit mir-rikorrent a fol. 303, liema rapport pero` mhux mahluf u lanqas gie prodott l-istess Perit biex jikkonfermah. Illi, sussidjarjament, fil-premessi, ir-rikorrent jissottometti illi tali porzjon art ilha fil-pussess tieghu u l-aventi kawza tieghu ghal numru konsiderevoli ta' snin. Fin- nota ta' sottomissjonijiet tieghu ir-rikorrent jinvoka l-preskrizzjoni decennali stante li huwa jsostni li okkupa l-porzjon art in kwistjoni in buona fede ghal zmien twil, certament mill-1994. Illi dan it-Tribunal josserva illi fl-ewwel lok ir- rikorrent, ghalkemm fir-rikors promutur isemmi li ilu fil-pussess tal-istess porzjon art ghal diversi snin, ma indika l-ebda artikolu tal-ligi li fuqu qieghed jistrieh. Ir-rikorrent iccita l-artikolu 2140 tal-Kodici Civili biss fin-Nota ta' Osservazzjonijiet. Izda anke jekk ghall-grazzja tal-argument, dan it-Tribunal kellu jikkoncedi li r-rikorrent issolleva formalment l-eccezzjoni tal-preskrizzjoni, skont artikolu 2115 (2) tal-Kodici Civili, l-istess eċċezzjoni ma tistax tingħata kontra jeddijiet u azzjonijiet li jmissu lill-Gvern ta' Malta, ħlief fil-każijiet imsemmijin fl-artikoli 2149, 2153, 2154, 2155 u 2156. Kwindi l-artikolu 2140 tal-Kodici Kriminali huwa eskluz minn dawk l-istanzi fejn terz jista' jeccepixxi li akkwista dritt reali abbazi tal-preksrizzjoni akwizittiva ta' ghaxar snin fil- konfront tal-Gvern ta' Malta. Izda anke jekk it-Tribunal kellu jiddetermina jekk ir-rikorrent ipposjediex in buona fede ghal ghaxar snin, xorta dan it-test ifalli ghaliex huwa car illi l-porzjon art in kwistjoni ma kinitx tifforma parti mill- ambjenti akkwistati minnu u mill-predecessuri tieghu. Dan ghalhekk ixejjen ukoll is-sottomissjoni tar-rikorrent illi seta' kien hemm xi preskrizzjoni itwal, u tal-ligi qatt pero` ma gie citat mir-rikorrent la fir-rikors promutur u lanqas fin- Nota ta' Sottomissjonijiet tieghu. hemm distinzjoni netta bejn il-proprjeta` akkwistata mir-rikorrent u l-aventi causa tieghu u l-ghalqa adjacenti proprjeta` tal-Knisja, u eventwalment tal- Illi fl-ahharnett it-Tribunal qies ukoll li kien hemm zball fuq Plot 10 li l-ewwel gie mghoddi lill-Awtorita` intimata pero` mbaghad gie rilaxxat mill-istess Awtorita` peress li kien hemm zball meta dan gie mghoddi ghaliex fil-fatt kellu jibqa' tal-Kurja ghax kien gie riservat minnha. Illi r-rikorrent jipprova jqajjem dubji dwar kif setghu saru l-affarijiet anke fuq il-plot in kwistjoni. Pero` dan it- Tribunal ma jhossx li din ic-cirkostanza, fin-nuqqas ta' provi ohra, ghandha xi piz fuq il-kwistjoni prezenti. Illi ghaldaqstant dan it-Tribunal iqis illi l-Awtorita` intimata ippruvat it-titolu taghha skont il-ligi, filwaqt li l-provi mressqa mir-rikorrent ma lahhqux ma' dik il-provi rikjesta f'kawzi ta' din ix-xorta. DECIDE Ghaldaqstant it-Tribunal, ghar-ragunijiet hawn fuq esposti, qieghed jichad l- appell tar-rikorrenti u jilqa' r-risposta tal-Awtorita` intimata u ghaldaqstant jikkonferma l-kontenut tal-ittra ufficjali numru 1569/19 li kopja taghha tinsab esebita a fol. 3 tal-process, u ai termini tal-artikolu 16 (2) tal-Kapitolu 573 tal- Ligijiet ta' Malta jipprefiggi terminu perentorju ta' tliet (3) xhur mid-data ta' din is-sentenza sabiex jnehhi kull oggett mobbli appartenenti lilu mill-porzjon art maghrufa bhala Plot 6 li tinsab Ta' San Pawl Milqi fi Triq Manwel Bonnici, Burmarrad, Fleur-de-Lys, Birkirkara u kif ahjar indikata bil-kaxxi kulur blu fil-pjanta JP10 a fol. 72 tal-process. Bl-ispejjez kontra r-rikorrent. ___________________ Dr. Charmaine Pace Sciortino President tat-Tribunal ta' Revizjoni Amministrattiva ir-rikorrenti