Numru fuq il-Lista: 14 MALTA TRIBUNAL GĦAL TALBIET ŻGĦAR ĠUDIKATUR DR. ANNA MALLIA Seduta tas-27 ta' Ottubru, 2017 Joe Bianco Ra l-avviz tat-talba prezentat mill-attur fis-27 ta' Marzu, 2015 li permezz tieghu l-attur talab minghand is-socjeta konvenuta ir-rimbors ta' kera mhallsa mill-attur lil konvenut stante li l-fond li tinsab 119, Cospicua Road, Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta) bhala 'take away' mikri lill-attur mill- konvenut permezz ta' ftehim ta' lokazzjoni datat 30 ta' Settembru, 2009 kellu jigi kancellat stante li tali fond ma kellux l-permessi mehtiega. Li b'digriet tad-09 ta' Frar, 2016 l-ammont mitlub gie rivedut ghal elfejn tmien mija u tnejn u ghoxrin ewro Ra r-risposta tas-Socjeta' konvenuta a fol 5 et, li permezz taghha eccepixxa li t-talba tal- atturi hija infondata fil-fatt u fid-dritt u ghal ragunijiet li ser jingiebu fis-smigh tat-talba. Ra x-xhieda tal-attur a fol 8 et li permezz taghha huwa xehed li kera minghand il- mar fuq l-post u ghogbu l-post u inkariga perit biex jaccertah li l-fond kellu l-permessi Il-Perit tieghu accertah li l-permess seta' johrog ghat-tip ta' negozju li kellu f'mohhu u ghalhekk huwa avvicina lil konvenut u ftehmu li huwa jaghtih l-ewwel xahar b'xejn biex jilhaq jirranga l-post u anke talab lill-konvenut sabiex jaghtih c-cavetta tal- post sabiex l-perit ikun jista jidhol sabiex jiehu l-kejl u jhejji l-pjanti mehtiega. konvenut ma accettax li jaghtih c-cwievet sakemm ma jintrabatx b'kuntratt ta' kera Sar il-ftehim ta' lokazzjoni u anke hallas tlett xhur kera bil-quddiem fl-ammont ta' elfejn tlett mija u tnejn u disghin ewro (€2,392) (fol 60 et kopja tal-iskrittura ta' lokazzjoni). Fol 11 u 12 juru dan. Wara l-konvenut avvicinah u qallu li kellu jhallas il-VAT u hekk ghamel u ghalhekk hallas elfejn tmien mija tnejn u ghoxrin ewro u sitta u hamsin Hekk kif huwa inghata c-cavetta tal-post u kif fetah l- post sab li kien ghad hemm l-freezers u affarijiet ohra li kienu jintuzaw bhala l-hanut Avvicina lil konvenut biex inehhihomlu u gimghatejn wara l-konvenut ghamel dan biex huwa setgha jiehu l-kejl minn gewwa. minn barra wkoll meta huwa gibed l-attenzjoni tal-attur li l-post ma kienx mibni skont l- permessi ghax it-toilets kienet qeghdin fil-bitha mentri l-bithal kellha tkun hielsa minn Meta huwa informa lil konvenut b'dan l-konvenut kien accerta li l-permess kien inhariglu bil-bini kif inhu u hekk kif informa lill-Perit tieghu l-Perit Joseph Agius Known As Zahra Boffa l- Perit tieghu baqa' jghid li mill-esperjenza tieghu l-MEPA ma taghtix permessi biex it- Talab lil konvenut jaghtih l-permessi kif approvati izda ma tah xejn u meta l-Perit tieghu ccekkja mal-MEPA huwa infurmah li li ma kienx hemm il- permess u ghalhekk kellu jwaqqa kollox. Meta avvicina lil konvenut huwa baqa' isostni li permess kellu u li ma kienx ser iwaqqa l-ftehim li kienu ffirmaw. minghand l-konvenut huwa avvicina l-avukat tieghu bdew jitkelmu l-Avukati u l-Avukat tal-konvenut informa lill-Avukat tieghu li l-konvenut kien lest iccedi l-ahhar kont ta' disgha u hamsin ewro u erbgha centezmi (€59.04c) izda l-konvenut baqa' jinsisti biex l- konvenut jirrifondilu l-flus kollha li kien hallas lill-konvenut. A fol 30 et xehed Oliver Borg Manche’ in rapprezentanza tal-Awtorita' Maltija tal-Ippjanar li l- fond 119, Triq Bormla, Ħal Kirkop Gdid li spjega li fuq dan il-fond sab zewg applikazzjonijiet: 5769/2001 li saret minn Pauline Watson u li kienet ghal bdil ta' uzu tal-hanut minn pet shop ghal hi-fi shop u extension fuq in-naha ta' wara u dan il-permezz gie approvat fl- ewwel (01) ta' Lulju, elfejn u tnejn (2002); u t-tieni applikazzjoni bi tracking number 708181 saret fis-sebgha u ghoxrin (27) ta' Novembru, elfejn u tlettax (2013) minn Jason applikazzjoni giet irtirata mill-applikant fil-hdax (11) ta' Jannar, elfejn u erbatax (2014). Skont il-permess 5769/2001 t-toilet jidher li huwa n-naha ta' gewwa gol binja jigifieri. Huwa kkonferma li t-toilet inbena illegalement fil-bitha galadarba mhux skont il-pjanta Biex tigi approvata applikazzjoni l-ewwel irid inehhi l-izvilupp illegali. Health, li xogholu huwa li johrog il-kondizzjonijiet meta xi hadd ikun ser jiftah xi hanut Meta huwa ccekja fuq dan l-fond li jinsab 119, Cospicua A fol 54 et xehed Mark Jarju, Spettur tas-Sanita', li l-persuna responsabbli biex tohrog il-licenzji Manuel Vassallo Grant qallu li fid-19 ta' Frar, 2016 issospendew il-licenzja ta' dan l- fond, u talbu lil Chris Hazouri li fuqu kienet il-licenzja sabiex igib il-clearances mill-file certification mill-Fire Protection u mis-Sanita' izda sallum ma gab xejn. Il-post kellu second class snack bar skont kif infurmah Emanuel Vassallo Grant minn l-MTA li permezz taghha jista jsir bejgh ta' ikel u affarijiet ta' alcohol izda mhux hanut tal-laham. tal-laham huwa class 4 u jinhareg mill-MEPA bhala Class 4 retail u l-permess lanqas ikun tal-MTA izda jkun ta' Trade f'dan il-kaz. A fol 56 et xehed il-Perit Joseph Agius Known As Zahra Grech Cremona li kkonferma li l-konvenut kien inkarigah biex jaghmillu applikazzjoni ghal change of use tal-fond in kwistjoni u u sab li kien hemm problema bis-sanita' minhabba li l-bitha kellha toilets mibnija fiha kontra r- regolamenti tas-sanita' u li meta mar il-MEPA huwa ma jidhirlux li sab permess pero' zgur li ma sab l-ebda pjanta rigward il-post. A fol 72 fl-affidavit tieghu Joseph Bianco xehed li l-attur mar ghandu fl-ufficcju tac-Chef's Choice Iż-Żurrieq f'Settembru, 2013 interessat li jikri l-hanut tac-Chef's Choice, Paola L-attur mar jara l-hanut u ghogbu u l-ftehim kien li l-attur jikri l-hanut fl-istat li kien. Kien hemm xi apparat li kien ghadu hemm u offra li jnehhih l-gimgha ta' wara izda l-attur insista li ma kienx hemm ghalfejn ghax l-ewwel kull ma kellu bzonn kienu l-qisien biex ikun jista jiddisinja l-hanut. huwa ried ic-cwievet u sar il-ftehim. Huwa informa l ill-attur li t-toilet kellu jigi riallokat f'parti ohra tal-hanut peress li ma kienx skont il-pjanta originali u anke offrielu li jibgatlu n-nies inehhuh minn hemm izda l-attur qallu li mhux problema peress li l-hanut kien kbir u seta' jaghmel toilet partitions tal-aluminium fil-hanut stess. Huwa xehed li l- attur qallu li ma kienetx problema u li kien ser jirranga hu rigward t-toilet. Sar il- kuntratt fit-30 ta' Settembru, 2013 liema kuntratt jinsab a fol 60 et u l-kuntratt kien car fis-sena li l-attur kien qed jikri l-post tale quali (klawsola 4.1.) u kien ghal ghaxar snin, l- Mal-kuntratt l-attur hallas tlett xhur kera bil-quddiem kif miftiehem fil-kuntratt u saritlu ircevuta (fol 12). L-invoice ta' Jannar ma hargitx ghaliex Gara li xi gimgha wara l-attur mar fl-ufficju tieghu b'karta tal-Banif tghid li ha jwaqfulu l- facilitajiet kollha bankarji u jekk b'rispett ta' zijuh nistghux inxolju l-kuntratt. L-attur wiegbu li jistghu jwaqfuh bil-patt li jhallsu l-ammont ta' tmien mija disgha u hamsin proprjeta' u l-attur qabel u u qallu li kien qed jaghmlulu pjacir peress li kellu problem finanzjarji kbar b'rizultat irringrazjahom u qallhom kemm huma rgiel. B'sorpriza kbira wara xi xhur ircevew ittra minghand l-Avukat tal-attur Dr Noel Cassar Jackson jitlob l-ammonti tal-kirjiet lura ghax kellu problema mal-MEPA rigwrd il- gara huwa li l-attur dawwar l-istorja sabiex jipprova jigbor xi haga tal-flus. In kontro-ezami Joe Bianco (fol 92 et) xehed li meta l-attur gie biex jikri l-hanut huwa kien qallu li t-toilet inbena wara u kien hemm Wayne Bianco prezenti. kkonferma li kien avza lill-attur li t-toilet kien lest li jnehhih izda huwa qallu li ma hemmx ghalfejn, il-hanut huwa kbir u li lest li jaghmel partition. darbi li lill-attur kien infurmah li toilets mhux bil-permessi tal-MEPA. Huwa jammetti li l-attur qallu li ried jiftah pizzerija. Il-post ghandu l-permessi tal-MEPA bit-toilets gewwa u kien ghalhekk li anke offra lill-attur biex jibghatlu bennej biex iwaqqa t-toilet li inbena A fol 74 fl-affidavit tieghu Wayne Bianco xehed li kien prezenti meta l-attur u Joseph Bianco kienu qed jinnegozzjaw l-kirja tal-hanut in kwistjoni u li Bianco kien avza lill-attur dwar ir-rijallokazzjoni tat-toilet. Mizzi kien offra li jirranga t-toilet huwa personali izda l-attur qallu li dawk kienu affarijiet zghar li jistghu jigu rrangati u li kien lest li jaghmilhom hu personali billi jaghmel toilet bil-partitions fil-hanut. L-attur kien ikuntatja lilu biex iwaqfu l-kuntratt ghax kellu problem mal-bank u urih l-ittra li ha jifrizawlu l-kontijiet u qallu biex jaghmlu laqgha ma' Joseph Bianco u hekk sar. prezenti ghal dan il-laqgha wkoll u kkonferma dak li xehed dwar Joseph Bianco li gara waqt din il-laqgha. Huwa xehed li minn dan il-hanut huma operaw minn Awwissu, 2008 Ikkunsidra dan li gej: Preliminjarment dan it-Tribunal ma jistax ma josservax kif il-persuna indikata bhala konvenut mhux car jekk hux personalment jew in rapprezentanza tas-Socjet' Chef Choice Limited izda peress li ebda eccezzjoni ma tqajmet f'dan is-sena u stante wkoll li mil-ftehim ta' lokazzjoni jirrizulta li s-Socjeta' Chef Choice Limited kriet tali fond lill- attur, l-konvenut huwa s-Socjeta' Chef Choice Limited. Is-sekwenza tal-fatti hija kif gej: 27 ta' Frar, 2008 - Is-Socjeta' konvenuta kellha ftehim ta' lokazzjoni datat 27 ta' Frar, 2008 tal-hanut li jinsab 119, Cospicua Road, Tal-Virtu', Ir-Rabat (Malta) liema ftehim beda mis-27 ta' Frar, 2008 u kellu jispicca fis-26 ta' Frar, 2023. Is-Socjeta' konvenuta setghet tissulloka tali hanut u li s-Socjeta' attrici kellha totjeni l-permessi sabiex tbiegh 'fresh fish, fresh meats, konvenuta kellha ghall-anqas sal-31 ta' Dicembru, 2011 trading license valida sabiex tbiegh dan it-tip ta' ikel. 30 ta' Settembru 2013 - Gara li s-Socjeta' konventa ssullokat l-istess hanut lill-attur permezz ta' skrittura ta' lokazzjoni tat-30 ta' Settembru, 2013 (fol 60) liema fond para sublessor'; para 1.2. jghid li l-kera hija ghal ghaxar (10) snin mit-30 ta' Settembru, 2013 u sentjen huma di fermo; para 3. Jghid li l-kera hija ta' sitta u ghoxrin ewro (€26) kuljum Fit-30 ta' Settembru, 2013 l-attur hallas ta' tlett xhur kera bil-quddiem minghajr VAT u l-ewwel xahar kien bla kera u ghalhekk l-attur kellu l-kera ta' Novembru, Dicembru, 2013 u Jannar, 2014 imhallsa. Li l-hanut kellu permess Class 4 u ghal MEPA kien ta' pet shop. Kif xehed l-Ispettur tas- sanita' Mark Jarju fol 54 et, Hanut tal-laham huwa Class 4 u jinhareg mill-MEPA bhala Class 4 retail u l-permess lanqas ikun tal-MTA izda jkun ta' Trade f'dan il-kaz. Li l-hanut kellu trading license biex jopera bhala hanut tal-laham. (fol 88 et) liema licenzja jirrizulta li thalset sal-31 ta' Dicembru, 2011. Fit-03 ta' Ottubru, 2013 l-attur hallas erba' mija u tletin ewro u sitta u hamsin centezmu (€430.56c) VAT fuq l-kera u ghalhekk hallas total ta' elfejn u tmien mija u tnejn u ghoxrin ewro u sitta u hamsin centezmu (€2,822.56c) lis-Socjeta' konvenuta (fol 13 u Gimgha wara l-kuntratt ta' lokazzjoni s-Socjeta' attrici nehhiet l-affarijiet li kien ghad kellha fil-hanut u meta l-Perit tal-attur mar biex jiccekja mal-MEPA ma sab ebda permess u kien hemm li l-attur jghid li skopja li t-toilet kienu mibnija bla permess. L-attur jghid li talab kopja tal-permessi lis-Socjeta' konvenuta izda din baqghet qatt ma A fol 54 et xehed Mark Jarju, Spettur tas-Sanita', li l-persuna responsabbli biex tohrog il-licenzji Manuel Vassallo Grant qallu li fid-19 ta' Frar, 2016 issospendew il-licenzja ta' dan l- fond, u talbu lil Chris Hazouri li fuqu kienet il-licenzja sabiex igib il-clearances mill-file cetificiation mill-Fire Protection u mis-Sanita izda sallum ma gab xejn. Il-post kellu second class snack bar skont kif infurmah Emanuel Vassallo Grant mill-MTA li permezz taghha jista jsir bejgh ta' ikel u affarijiet ta' alcohol izda mhux hanut tal-laham. huwa Class 4 u jinhareg mill-MEPA bhala Class 4 retail u l-permess lanqas ikun tal-MTA izda jkun ta' Trade f'dan il-kaz. Izda minn fol 88 et jirrizult ali tali licenzja kienet tohrog fuq Joseph Bianco u ghalhekk dan it-Tribunal ma jistghax jifhem kif Cutajar xehed li li l-licenzja kienet fuq Chris Hazouri. A fol 56 et xehed il-Perit Joseph Agius Known As Zahra Grech Cremona li kkonferma li l-konvenut kien inkarigah biex jaghmillu applikazzjoni ghal 'change of use' tal-fond in kwistjoni u u sab li kien hemm problema bis-Sanita' minhabba li l-bitha kellha toilets mibnija fiha kontra r- regolamenti tas-sanita' u li meta mar il-MEPA huwa ma jidhirlux li sab permess pero' zgur li ma sab l-ebda pjanta rigward il-post. Fis-26 ta' Novembru, 2013 l-attur applika mal-MEPA ghal change of use minn Class 4 ghal Class 6 u fil-11 ta' Jannar, 2014 huwa irtira tali applikazzjoni (fol 40 et) u dan ifisser li permess ghal Class 4 il-fond in kwistjoni kellu. Jidher ghalhekk li l-attur qed jaghmel din it-talba fuq ksur ta' kuntratt u ghalhekk jitlob ir-rimbors tal-kera u VAT li hallas ghax skont hu s-Socjeta' attrici ma qaltlux li t-toilets mhux mibnija skont il-permess. Bhala ligi l-Artikoli 992 u 993 tal-Kodici Civili jghidu dan li gej: (1) Il-kuntratti maghmula skont il-ligi ggandhom sahha ta' ligi ghal dawk li jkunu (2) Dawn il-kuntratti ma jistghux jigu mhassra hlief bil- kunsens ta' xulxin tal- partijiet, jew ghal ragunijiet maghrufin mil-ligi. Il-kuntratti ghandhom jigu esegwiti bil-bona fidi, u jobbligaw mhux biss ghal dak li jinghad fihom, izda wkoll ghall-konsegwenzi kollha li ggib maghha l-obbligazzjoni skont ix-xorta taghha, bl-ekwità, bl-uzu jew bil-ligi. Dan it-Tribunal qed jaghmel referenza ghas-segwenti sentenzi li jikkonfermaw d- duttrina li l-kuntratti huma ligijiet ghall-partijiet li jaghmluhom, u dan skond l-istess Artikolu 992 tal-Kap 16 tal-Ligijiet ta' Malta. et[1] il-Qorti rriteniet: "Il-prinċipju kardinali li jirregola l-istatut tal-kuntratti jibqa' dejjem dak li l-vinkolu kontrattwali għandu jigi rispettat u li hi l-volonta' tal-kontraenti kif espressa ..........… li kellha tipprevali u trid tiġi osservata. R. Vincenti, il-Qorti rriteniet "Hu forsi opportun li jingħad bi preliminari illi ġialadarba kuntratt għandu forza ta' liġi bejn il-partijiet li jagħmluh [Artikolu 992 (1) Kodiċi Ċivili], l-interpretazzjoni tiegħu tinneċessita' li wieħed jestraja minnu, skont ir-regoli magħrufa, il-volonta komuni reali konsegwita mill- Raymond Camilleri Bowman u Joseph Camilleri Bowman vs. Neil Bugeja Grixti u Kim Bugeja Grixti[3] fejn il-Qorti rriteniet illi "l-Qofol u pediment ta' kull ligi li qatt saret biex tirregola l- konvivenza soċjali bbażata fuq l-obligazzjoni sa' mill-bidu, ċioe' ir-rationalis prinċipium, huwa l-pacta sunt servanda." Ellul Papagiorcopulo f'ismu propju u in rapprezentanza tas-Socjeta' Sullivans Ltd: Il- Qorti rriteniet "Proprju bl-ewwel artikolu msemmi (992) il-Kodici Civili jesprimi l-principju illi l-kuntratt, maghmul skond il-ligi, ghandu sahha ta' ligi ghall-kontraenti partecipanti korrettement interpretat, b'dan il-provvediment il-ligi tenfasizza l-kuncett illi dak il-kuntratt ma jistax jigi rizolut, in linea ta' principju, bis-semplici volonta` unilaterali u ta' xi parti kontraenti, u, in effetti, l-istess provvediment jissokta jipprovdi illi l-kuntratt ma jistax jigi mhassar hlief bil-kunsens ta' xulxin tal- partijiet jew ghal ragunijiet maghrufin fil-ligi (subinciz 2)." In oltre dwar il-provi f'kamp civili jigi rilevat li kull kaz ghandu jkun ezaminat fuq il- mertu u l-fattispece partikolari tieghu. Dan ighodd ukoll fejn tidhol l-applikazzjoni tal- principji tad-dritt kif mifhuma fid-dottrina u fil-gurisprudenza. B'hekk il-gudikant ikun f'qaghda li jsahhah il-konvinzjoni u l-konkluzjonijiet tieghu. Ic-certezza morali li fuqha l- gudikant ghandu jibni l-motivazzjoni tal-gudizzju tieghu trid issib il-gustifikazzjoni taghha fl-ewwel lok fit-totalita' tal-provi u fit-tieni lok fil-qafas tal-preponderanza tal- Bhala punt ta' dritt, il-piz tal-prova fil-mertu huwa mixhut fuq l-attur in kwantu l- konvenut jibqa' assistit mill- presunzjoni li mhux obbligat jaghmel il-prova negattiva. Qorti trid tara jekk l-attur issodisfax dak l-oneru billi wasal biex jipprova l-legittimita' tal-pretensjoni tieghu jew inkella kellhiex il-Qorti tapplika r-regola ta' gudizzju li l-fatti Ghal dak li huwa apprezzament tal-provi, il-kriterju determinanti mhuwiex jekk il- gudikant assolutament jemminx dak li jkun gie spjegat lilu, izda jekk dawk l- ispjegazzjonijiet humiex verosmili fic-cirkostanzi svarjati tal-hajja (Jecheva vs Hicklin– Appell Inferjuri – 25 ta' Gunju, 1980). Il-grad ta' prova rikjest fil-kamp civili huwa dak li bizzejjed li jkun inissel certezza morali f'mohh il- gudikant li tkun indotta minn preponderanza ta' provi meqjusa fuq bilanc ta' probabilitajiet (Panzavecchia vs Alshlash – Prim'Awla tal-Qorti Civili – 08 ta' April 1994; Jecheva vs Manager ta' l-Intrapriza tal- u Zammit vs Ohaka – Appell Kummercjali – 25 ta' Frar 1952). Kif inghad fis-sentenza moghtija mill-Qorti tal-Appell Sede Inferjuri nhar it-tmienja u ghoxrin (28) t'April 2004 fl- ismijiet Emanuel Camilleri Bellizzi vs David Farrugia Costa noe:- "Fil-kamp civili l-piz tal-prova huwa mixhut fuq min jafferma fatt, u mhux fuq min B'danakollu, f'kawza civili, d-dolo jista' jigi stabbilit anke permezz ta' presunzjonijiet w indizji, purke s'intendi jkunu serji, precizi u konkordanti, b'tali mod li ma jhallu l-ebda dubju f'min hu msejjah biex jiggudika. Huwa ben maghruf, f'materja konsimili, li mhux kwalunkwe konflitt, kontradizzjonijiet jew inezattezzi fil- provi, ghandhom ihallu lill-Qorti f'dak l-istat ta' perplessita` li minhabba fihom, ma tkunx tista' tiddeciedi b'kuxjenza kwieta jew jkollha b'konsegwenza taqa' fuq ir- Fil-kamp civili, ghal dak li hu apprezzament tal-provi, il-kriterju ma huwiex dak jekk il- Gudikant assolutament jemminx l-ispjegazzjonijiet forniti lilu, imma jekk dawn l-istess spjegazzjonijiet humiex, fic-cirkostanzi zvarjati tal- hajja, verosimili. Dan fuq il-bilanc tal-probabilitajiet, sostrat baziku t'azzjoni civili, in kwantu huma dawn, flimkien mal-proponderanza tal-provi, generalment bastanti ghall konvinciment. kif inhu pacifikament akkolt, ic-certezza morali hi ndotta mill-preponderanza tal- Dan ghad-differenza ta' dak li japplika fil-kamp kriminali, fejn il-htija trid tirrizulta minghajr ma thalli dubju ragjonevoli." In oltre, kif gie affermat fis-sentenza fl-ismijiet Maria Stella Jecheva vs Joseph Vassallo Grant et deciza nhar il-hamsa w ghoxrin (25) t'April, 2002 mill-Prim' Awla tal-Qorti Civili:- "Il-gudikant, fil-kamp civili, ghandu jiddeciedi fuq il-provi li jkollu quddiemu, meta dawn jinducu fih dik ic-certezza morali li kull Tribunal ghandu jfittex, u mhux fuq semplici possibilitajiet; imma dik ic-certezza morali hija bizzejjed, bhala li hi bazata fuq il- preponderanza tal-probabilitajiet. U dan ghad-differenza ta' dak li japplika fil-kamp kriminali, fejn il-htiega trid tirrizulta minghajr ma thalli ebda dubju ragonevoli." Fid-dawl ta' dan it-Tribunal ma jistax jibbaza din il-kawza primarjament fuq dak miftiehem bejn il-partijiet permezz ta' skrittura ta' lokazzjoni a fol 60 et. attur xehed li ma jafx min kiteb l-kelma 'food' para 8.1. bil-handwriting, jaf li kellu l- ewwel xahar bla kera liema kundizzjoni 2.1. wkoll jirrizulta li nkitbet bl-idejn bl-istess id li kitbet l-kelma 'food. Li dan iwassal lil dan it-Tribunal li jasal ghal konkluzjoni li l- attur kien gharraf lis-Socjeta' attrici li kien ser juza l-fond bhala 'food outlet'. Pero' mill- provi ma jirrizulta minn imkien li huwa kien informa lis-Socjeta' attrici li ried juza l-fond bhala take away ghax kieku fil-ftehim ta' lokazzjoni kien jitnizzel li l-hanut kien ser jintuza bhala take away u mhux bhala food outlet. Bir-ragun mela li s-Socjeta' konvenuta accertat lill-attur li l-fond ghandu permess ta' food outlet stante li mid-dokumenti esebiti a fol 88 jirrizulta car li s-Socjeta' attrici kellha l-permess tbiegh l-ikel minn tali fond kif spjegat fl-istess dokumenti fol 88 et u kien biss ghalhekk meta l-attur skopra li biex jopera l-hanut bhala take away ried japplika ghal Class 6 li intebah li kellu diversi spejjez biex jissottometti applikazzjoni mal-MEPA u jissanzjoni t-toilet li kien mibnija fil-bitha. Dan it-Tribunal jemmen l- verzjoni tax-xhieda Joseph Bianco u Wayne Bianco meta xehdu li kienu infurmaw lill-attur bil-problema tat-toilet jew toilets fil-bitha u li anke s-Socjeta' konvenuta offriet li twaqqa din l-istruttura fil-bitha a spejjez taghha izda li l-attur ma laqghax l-offerta bil- genn li kellu biex jibda haseb li kien ser jiftah l-hanut minghajr ma jinvolvi lil MEPA izda b'semplicement trasferiment tal-licenzja. Anke s-sekwenza tal-fatti turi li l-attur meta Jannar, 2014 biex jirtira tali applikazzjoni u r-raguni li gab hija dwar l-ispejjez meta kull perit jghid lil klijent kemm jinvolvi spejjez tali applikazzjoni u ghalhekk dan it-Tribunal jasal biex jemmen lil Mizzi meta xehdu li l-attur kien qallhom li kellu problemi bankarji u ghalhekk ma setax jissokta bil-kirja. Dahhal lil zijuh fil-kredu ghax c-cheque tal-hlas ta' tlett xhur kera bil-quddiem kien hareg minn cheque book ta' zijuh u dan ikompli aktar jissoda lil dan it-Tribunal fid-decizjoni tieghu li jemmen l-verzjoni tas-Socjeta' Illi ghalhekk dan it-Tribunal ma jistax jasal ghal konkluzjoni li s-Socjeta' konvenuta kisret xi kondizzjoni mil-ftehim tal-lokazzjoni li sar bejn il-partijiet fit-30 ta' Settembru, 2017 u ghalhekk qed jichad it-talba tal-attur bl-ispejjez kontra l-istess attur.