QORTI CIVILI PRIM'AWLA ONOR IMHALLEF ANNA FELICE Illum 19 ta' Novembru, 2020 Oliver Chircop Zahra kif rapprezentat mill-prokuratur tieghu Nicholas Chircop Zahra Il-Qorti: Rat ir-rikors ta' Peter Renatus Maximilian Nwankwo u martu Elisabeth Maria Hermine Nwankwo, li permezz tieghu, ghar- ragunijiet fih moghtija, din il-Qorti ntalbet, a tenur tal-Artikolu 836(7) tal-Kap. 12 tal-Ligijiet ta' Malta: 1. Tinvestiga l-legalità tal-mandat ta' sekwestru mitlub mir- rikorrenti; u Tiddikjara illi l-garanzija ddepozitata mill-intimati tigi mnaqqsa; jew Tiddikjara illi dan il-mandat kien illegali, u f'dan il-kaz taghti dawk l-ordnijiet li jidhrilha li huma xierqa, inkluz, jekk ikun il-kaz, ir-radd lura tal-garanzija lill-esponenti, U dan taht dawk il-provvedimenti kollha illi din l-Onorabbli Qorti jidhirlha xieraq u opportun. Rat id-dokumenti annessi. Rat ir-risposta ta' Oliver Chircop Zahra kif rapprezentat mill- prokuratur tieghu Nicholas Chircop Zahra li permezz taghha, ghar- ragunijiet fiha mfissra dan issottometta li t-talbiet ghandhom jigu michuda. Semghet lid-difensuri jittrattaw ir-rikors. Ikkunsidrat illi permezz ta' dan ir-rikors il-konjugi Nwankwo qeghdin essenzjalment jitolbu lil din il-Qorti tinvestiga l-legalità ta' mandat ta' sekwestru mahrug fil-konfront taghhom minn Oliver Chircop Zahra biex dan tal-ahhar jikkawtela kreditu li jsostni li ghandu ghall-hlas ta' bilanc ta' prezz ta' immobbli akkwistata mill-konjugi Nwankwo. L-Artiklu 836(7) tal-Kap. 12 invokat mir-rikorrenti sekwestrati jipprovdi testwalment illi: "Minkejja li tiġi depożitata fir-reġistru tal-qorti garanzija xierqa sabiex tiġi sodisfatta t-talba tal-persuna li, fuq talba tagħha, l-att kawtelatorju jkun inħareġ, il-qorti li tkun ħarġet il-kontromandat taħt id-dispożizzjonijiet ta' dan l-artikolu tkun għadha tista', fuq talba li ssir b'rikors minn persuna li jkollha interess, tinvestiga jekk l-att kawtelatorju relattiv setax isir jew le u l-qorti tista' wkoll tordna t- tnaqqis tal-ammont tal-garanzija depożitata jew tiddikjara f'liema każ tal-aħħar l-att kawtelatorju kontra l-liġi, għandha tagħti dawk l-ordnijiet li jidhrilha xierqa, inkluż, jekk ikun il-każ, ir-radd lura tal-garanziji lid-debitur." Huwa ritenut fil-kuntest illi: "l-istharrig li jkun irid isir f'cirkostanza bhal din ma jibqax sewwasew dak li jsir meta l-Mandat kawtelatorju jkun ghadu fis-sehh. F'kaz bhal dan li l-Qorti ghandha llum, il- ligi tghid li l-Qorti li lilha ssirilha t-talba ghandha (i) tistharreg jekk l-att kawtelatorju relattiv setax isir jew le; (ii) tara jekk hemmx raguni biex il-garanzija li tkun inghatat (b'depozitu garanzija bankarja jew cedola, skond il-kaz) imisshiex titnaqqas, u (iii) jekk il-hrug tal-Mandat kienx sar kontra l-ligi, f'liema kaz, il-Qorti tista' tordna r- radd lura tal-garanzija lill-ezekutat. Minn dan jidher li, sabiex il-Qorti tistharreg jekk kemm-il darba l-Mandat kawtelatorju kienx seta' jinhareg jew le jew biex tistharreg jekk l-istess Mandat huwiex kontra l-ligi, ghandhom jintuzaw il-kriterji mahsuba fid-dispozizzjonijiet li l-ohrajn tal-istess artikolu 836 u dispozizzjonijiet generali li l-ligi tipprovdi dwar is-siwi tal-Mandati: Illi kif inghad bosta drabi fi proceduri bhal dawn, l-istharrig li ghandha taghmel il-Qorti huwa biss wiehed prima facie u dan ghaliex il-mertu jmissu jigi mistharreg fil-kawza proprja bejn il-partijiet li qeghda tinstema' minn din il-Qorti u ghadha fil-fazi bikrija tat-tressiq tal-kitbiet min-naha tal-partijiet." – Emanuel Vella Gera vs C & Building Contractors Limited deciza fl-14 ta' Awwissu 2014. Jirrizulta illi l-konjugi Schmidt akkwistaw il-proprjetà taghhom fid-19 ta' Gunju 2014. Permezz tal-kuntratt t'akkwist gie miftiehem illi €200,000 mill-prezz kellhom jinzammu mix- xerrejja sa sentejn wara li jigu esegwiti xogholijiet ta' riparazzjoni fil-proprjetà sabiex jigi evitat xi dizgwid. Jidher li x-xogholijiet tlestew f'Dicembru 2014. Perit Godwin Pisani Bugeja jikkonferma t-tlestija tax-xogholijiet ghalkemm ma jiccertifikax li saru b'mod sodisfacenti b'tali mod li ma baqa' ebda perkolazzjoni ta' ilma jew umdità. Il-Perit Philip Alakkad mid-ditta tal-Periti Ellul Martin, Camilleri Galea & Xuereb Mallia, f'rapport datat 22 ta' Gunju 2016 iccertifika kif gej: Il-periti jikkonkludu li: Jirrizulta, madanakollu, li jezisti bejn il-partijiet dizgwid serju dwar il-kawza ta' xi problemi li x-xerrejja jsostnu li ghadhom jezistu, u dan huwa l-mertu tal-kawza pendenti bejn il-partijiet. Ix-xerrejja jistriehu fuq dawn id-difetti biex isejjsu t-talba taghhom skond il-fuq citat Artiklu 836(7), u dan ghaliex isostnu li l-flus ghadhom mhux dovuti. Il-kostatazzjoni ta' dan kollu tmur oltre il-parametri ta' il-procedura. Tenut kont tal-insenjament kostanti ta' dawn il-Qrati fis-sens illi m'ghandux jigi leggerment skartat il-jedd ta' kull pretiz kreditur li jikkawtela l-jedd tieghu b'kull mezz li tipprovdilu l- ligi, din il-Qorti ma tqisx gustifikata t-talba ta' Peter Renatus Maximilian Nwankwo u Elizabeth Maria Hermine Nwankwo sabiex titnaqqas il-garanzija. Lanqas ma tiqs misthoqqa t-talba taghhom li tiddikjara li l-mandat kien illegali. L-ispejjez jibqghu rizervati ghall-gudizzju finali fil-kawza fil- mertu.