552.12 REGOLAMENTIDWAR ĦLASIJIET TAL-IPPJANAR TAL-IŻVILUPP L-AVVIŻ LEGALI 356 tal-2010, kif emendat bl-Avviżi Legali 48 u 58 tal-2011, 268 tal-2012, 126 tal-2013 u 163 tal-2016 u 81 tal-2017. L-AVVIŻ LEGALI 356 tal-2010, kif emendat bl-Avviżi Legali 48 u 58 tal-2011, 268 tal-2012, 126 tal-2013 u 163 tal-2016 u 81 tal-2017. 1. Titolu u applikabilità. Emendat; A.L.48 tal-2011; A.L.126 tal-2013. (1) It-titolu ta’ dawn ir-regolamenti hu Regolamenti dwar Ħlasijiet tal-Ippjanar tal-Iżvilupp. (2) Dawn ir-regolamenti għandhom ikunu jgħoddu: (a) għall-applikazzjonijiet kollha li jaslu għand l-Awtorità fid-data tad-dħul fis-seħħ ta’ dawn ir-regolamenti**16 ta’ April, 2013. jew wara; jew (b) għall-applikazzjonijiet kollha li waslu għand l-Awtorità qabel id-dħul fis-seħħ ta’ dawn ir-regolamenti iżda li jkunu għadhom ma ġewx validati qabel id-dħul fis-seħħ ta’ dawn ir-regolamenti, ukoll kemm-il darba li jkun diġà sarx i ħlas. Rifużjoni tad-differenza għandha tkun dovut fejn l-ammont li jkun diġà tħallas ikun ogħla mill-ħlasijiet dovuti taħt dawn ir-regolamenti; jew (ċ) għat-tibdiliet kollha li jinħtieġu li jiġi kalkulat mill-ġdid il-ħlas dovut għal applikazzjonijiet pendenti li jkunu waslu għand l-Awtorità qabel id-dħul fis-seħħ ta’ dawn ir-regolamenti u li jkunu ukoll ġew validati qabel id-dħul fis-seħħ ta’ dawn ir-regolamenti. Ma tkun dovuta ebda rifużjoni fejn l-ammont dovut tal-ħlas mill-ġdid ikun anqas mill-ħlas oriġinali. (3) A. L.112 tal-1996. Dawn ir-regolamenti m’għandhomx japplikaw għal xi ħlasijiet ġodda li l-Awtorità tista’ titlob fid-data tad-dħul fis-seħħ ta’ dawn ir-regolamenti jew wara, għal tibdiliet mitluba mill-Awtorità fuq applikazzjonijiet pendenti li kienu suġġetti għall-ħlasijiet skont ir-Regolamenti tal-1996 dwar Rati ta’ Taxxa dwar Bini. Dawn il-ħlasijiet ġodda għandhom ikunu suġġetti għar-rati applikabbli skont ir-Regolamenti tal-1996 dwar Rati ta’ Taxxa dwar Bini. 2. Tifsiriet. Emendat; A.L.48 tal-2011; A.L.58 tal-2011; A.L. 126 tal-2013; A.L.81 tal-2017. (1) F’dawn ir-regolamenti, kemm-il darba r-rabta tal-kliem ma teħtieġx xort’oħra- "abitazzjoni " tfisser kull bini jew unitużata għal skopijiet residenzjali iżdateskludilukanda, guest-house, dar għall-anzjani u stabbilimenti kummerċjali simili; "alterazzjonijiet " tfisser l-interventi strutturali biex l-interjuri u, jew l-esterjuri ta’ bini li ma jirriżultawx f’żjieda fl-area tal-art tal-bini li qiegħed jinbidel; " applikazzjoni " tfisser applikazzjoni għal permess ta’ żvilupp; " applikazzjoni emendata " tfisser applikazzjoni għal emendi għal żvilupp, li għandhom x’jaqsmuma bidliet fit-tqassim intern jew id-dehra esterna, li dwar u permess ikun diġà ngħata u għadu validu: (a) fir-rigward tal-istess situ li jinvolvi żvilupp tal-istess xorta u deskrizzjoni ġenerali, u (b) ma jinvolvix użu differenti jew żjieda fl-għadd ta’ unitajiet ta’ abitazzjoni, u żjieda fl-area tal-art; " applikazzjoni għal tiġdid " tfisser aplikazzjoni għat-tiġdid ta’ permess ta’ żvilupp mogħti mill-Awtorità dwar l-istess situ ż vilupp bħal dak li jkun ingħata permess qabel, u li tkun ġiet ippreżentata qabel l-għeluq tad-data tal-permess; " applikazzjoni dwar il-kontroll tal-ippjanar " tfisser dawk l-applikazzjonijiet, li waqt li mhumiex applikazzjonijiet għal permess dwar żvilupp, jeħtieġu l-approvazzjoni tal-Awtorità tal-Ippjanar għal bidliet fi Pjanijiet Lokali u, jew l-allinjamenti dettaljati tal-bini u toroq fi Pjanijiet Lokali; "area ta’ sit" tfisser l-area totali tal-art li hija s-suġġett tal-applikazzjoni, u hija immarkata bl-aħmar fuq il-pjanta sottomessa mal-applikazzjoni; "area tal-art " tfisser: (a) għal skopijiet residenzjali, l-area totali ta’ art fi ħdan bini stabbiliti b’kejl tal-bini mill-estern, li tinkludi l-ħxuna tal-ħitan esterni u ta’ nofs il-ħxuna tal-ħitan diviżorji jew ta’ terzi, u tinkludi: kull kamra li tisporġi ’il barra, kull taraġ, lift, xaftijiet, btieħi interni, verandi, terazzini miftuħa, gallariji, skont il-kejl tal-bini f’f kull livell; kmamar tal-bejt; terrazzinifurmati fil-livell tal-bjut meta dawn jappartjenu lillpenthouses għal skopijiet residenzjali, l-area totali ta’ art fi ħdan bini stabbiliti b’kejl tal-bini mill-estern, li tinkludi l-ħxuna tal-ħitan esterni u ta’ nofs il-ħxuna tal-ħitan diviżorji jew ta’ terzi, u tinkludi: kull kamra li tisporġi ’il barra, kull taraġ, lift jew lil xi struttura tal-bejt akbar minn 36 m2 (eskluż i l-washrooms li jkunu jservu għall-numru ta’ appartamenti flimkien), btieħi interni, btieħi ta’ wara, ġonna fuq quddiem, ġonna fil-proprjetà, rigress impost, fil-livell ta’ taħt; u strutturi oħra fi ħdan il-konfini tas-sit; sakemm ma jkunx speċifikament stipulati fi ħdan dawn ir-regolamenti; u (b) għal skopijiet mhux residenzjali, l-area totali ta’ art fi ħdan bini stabbiliti b’kejl tal-bini estern, li tinkludi l-ħxuna tal-ħitan esterni u ta’ nofs il-ħxuna tal-ħitan diviżorji jew ta’ terzi, u tinkludi: kull kamra li tisporġi ’il barra, kull taraġ, lift, xaftijiet, btieħi interni, verandi, terazzini miftuħa, skont il-kejl tal-bini f’kull livell; faċilitajiet intiżi sabiex jilqgħu impjanti; strutturi fil-livell tal-bejt akbar minn 36 m2 (eskluż il-faċilitajiet intiżi sabiex jilqgħu impjanti); gallariji; tinedu spazji oħra, inkluż kull spazju miftuħ, li jintuża għal skopijiet kummerċjali: Iżda il-vojt li jkun tħalla fil-livell intermedju m’għandux jitqies fil-kalkolu tal-area tal-art: Iżda wkoll bitħa interna m’għandhiex titqies fil-kalkolu tal-area tal-art fil-livell ta’ fuq, meta il-qjies tagħha jkun jeċċedi l-area indikata f’din it-tabella: <<table-3-0 >> "artreklamata għall-agrikoltura " tfisser il-reklamazzjoni ta’ art, inkluż id-depożitu ta’ materjal u tibdil tal-livell tal-art, għall-finijiet ta’ agrikoltura; "l-Att " tfisser l-Att dwar l-Ippjanar tal-Iżvilupp, jew kull Att li jieħu post dan l-Att; Kap. 552. Kap. 552. " l-Awtorità " tfisser l-Awtorità tal-Ippjanar; "bini agrikolu " tfisser bini użat għal skopijiet agrikoli, inkluż l-ħażna ta’ strumenti agrikoli, iżda mhux: (a) għaż-żamma jew trobbija tal-bhejjem; (b) għall-qtil ta’ annimali; u (ċ) għall-ipproċessar ta’ annimali jew prodotti mill-annimali; "bini speċjali " tfisser bini li jkun qed jipprovdi lil istituzzjoni, klabb, soċjetà, jew organizzazzjoni oħra ta’ natura reliġjuża, kulturali, filantropika, sportiva jew ta’ natura soċjali, li ma tkunx tinkludi Dipartimenti tal-Gvern jew parastatali, bil-faċilitajiet meħtieġa biex tilħaq l-għanijiet tagħha, inklużi skejjel, ospizji, djar tax-xjuħ, sptarijiet u bini ieħor jew utilitajiet simili, meta l-istituzzjoni, klabb, soċjetà jew organizzazzjoni oħra tkun dikjarata bħala meħlusa mit-taxxa mill-Ministru responsabbli għall-finanzi f’regolamenti li jsiru għal dak il-għan; "boathouse għal sajjied reġistrat" t fisser boathouseużata biex fiha jinżammu dgħajjes u tagħmir tas-sajd, użati fit-twettiq tas-sengħa reġistrata; "bungalow " tfisser abitazzjoni għal familja waħda, kemm detached jew semi-detached, meta dan ikun japplika, li jkun fiha mhux aktar minn sular wieħed abitabbli sakemm ma tkunx tinsab fil-konfini ta’ żvilupp f’żona nominata għall-iżvilupp iktar dens; "ċertifikat ta’ konformità " tfisser ċertifikat imsemmi fl-artikolu 61(2) tal-Att tal-1992 dwar l-Ippjanar tal-Iżvilupp; "dipartiment relevanti " tfisser, għall-finijiet tal-kontribuzzjoni tal-main tad-drenaġġ, fit-Taqsima tad-Drenaġġ tal-Korporazzjoni tas-Servizzi tal-Ilma, u għall-finijiet tal-kontribuzzjoni tat-triq, Transport Malta u kull korp ieħor li sussegwentement jassumi r-responsabbiltajiet ta’ dawn id-Dipartimenti jew entitajiet; "endorsjar " tfisser l-aċċettazzjoni formali ta’ Rapport dwar Applikazzjoni għall-Permess ta’ Żvilupp minn uffiċjal maħturhekk li l-applikazzjoni wara tintbagħat biex tiġi deċiża mill-Kummissjoni għall-Kontroll tal-Iżvilupp jew deċiża minn uffiċjal maħtur taħt is-setgħa thekkdelegati mill-Awtorità tal-Ippjanar; " estensjoni " tfisser żieda fl-area tal-art dwar l-istess użu tal-unit eżistenti li qed jiġi mibdul; "filmset" tfisser l-użu ta’ art, jew it-tqegħid, l-istallazzjoni jew il-kostruzzjoni fuq art ta’ strutturi, għal skopijiet ta’ produzzjoni ta’ films, programmi televiżivi, videos tfisser l-użu ta’ art, jew it-tqegħid, l-istallazzjoni jew il-kostruzzjoni fuq art ta’ strutturi, għal skopijiet ta’ produzzjoni ta’ films jew produzzjonijiet awdjo-viżwali oħra; "flat" tfisser abitazzoni għal familja waħda li tokkupa s-sularkollu jew parti minn sular ta’ bini li jkun fih għadd ta’ abitazzjonliiet oħra simili, li ma jkollhomx dħul separat mit-triq, iżda li taqsam ma’ oħrajn dan l-aċċess għad-dħul; "ga raxx " tfisser garaxx jew spazju għall-ipparkjar ta’ karozzi privati, kemm jekk magħluq jew miftuħ, kemm jekk hu ’l fuq jew l-isfel mill-livell tal-art; " ħlas għal permess għal żvilupp (DPF) " tinkludi ħlas ambjentali; " impjant u makkinarju " tfisser tagħmir mekkaniku jew strutturi mekkaniċi, mibnija jew imqiegħda fuq l-art iżda mhux ġewwabini; "kategorija soċjaliż kulturaliż sportiva żedukattiva żċaqlieq meħtieġ " tfisser u għandha tkun biss limitata għal żvilupp li jirrigwarda: (a) sptarijiet żdjar tal-kura; (b) istituzzjonijiet residenzjali; (ċ) postijiet li jintużaw għall-qima pubblika jew tagħlim reliġjuż jew attivitajiet soċjali jew rekreattivi ta’ entità reliġjuża; (d) istituzzjonijiet edukattivi; (e) mużewijiet; (f) li breriji pubbliċi; (g) każini soċjali żbinjiet ta’ soċjetajiet (li ma jinkluduxxi Uzu ta’ Klassi 6 bars, ristoranti); (h) strutturi ta’ faċilitajiet sportivi, jew strutturi anċillari, esklu. żl-użu ta’ Klassi 6, li ma jkunux parti minn żvilupp kummerċjali, u fejn l-applikant ikun kunsill lokali, il-Kunsill Malti għall-iSport jew entità reġistrata mal-Kunsill Malti għall-iSport; jew (i) żvilupp li jkun meħtieġ biex isir ċaqlieq minħabba f’xi ordni tal-Gvern jew ta’ xi aġenzija jew entità tal-Gvern; "maisonette " tfisser post wieħed ta’ abitazzjoni f’sular wieħed jew aktar f’bini li jikkonsisti f’aktar minn abitazzjoni waħda bħal din, b’dan li kull abitazzoni jkollha l-bieb tad-dħul tagħha separat, b’entratura separata minn ġot-triq; "parkeġġ pubbliku " tfisser bini jew żona esklussivament użat mill-pubbliku inġenerali għal ipparkjar ta’ vetturi u mhux anċillari għal kwalunkwe użu ieħor fuq is-sit; "penthouse" tfisser abitazzjoni separata għal familja waħda li tkun tikkonsisti f’sular wieħħed mibni ’l fuq mil-limitazzjoni tal-għoli fuq il-bejt ta’ bini, u li ma tkunx tokkupa l-area kollha tas-saqaf uma jkolliex aċċess permanenti għas-saqaf; " Rapport dwar Applikazzjoni għall-Permess ta’ Żvilupp " tfisser ir-rapport ippreparat fuq applikazzjoni għall-permess ta’ żvilupp li jiġi mibgħut lill-uffiċjal maħtur jew lill-Kummissjoni għall-Kontroll tal-Iżvilupp; "razzett tal-bhejjem " tfisser bini użat biex jgħixu fih il-bhejjem, u għall-ħażna tal-għalf jew għodod, b’konnessjoni tal-istess trobbija, iżda ma jinkludix irziezet-djar, sererubini użati għal qtil ta’ annimali u ipproċessar ta’ annimali jew prodotti ta’ annimali; "razzet t-dar (farmhouse) " tfisser abitazzjoni għal familja waħda użata biex joqgħod fiha bidwi reġistrat bħala tali; " sajjied reġistrat" u "bidwi reġistrat" tfisser sajjied jew bidwireġistrat mad-Dipartiment ta’ Agrikoltura u Sajd, hekk kif jista’ jkun il-każ; "screening " tfisser il-proċess li matul u l-iżvilupp propost huwa meqjus mill-Awtorità qabel ma’ tiġi ppreżentata l-applikazzjoni formali; "struttura temporan ja żużu temporanju tal-art " tfisser l-użu ta’ art għal użu jew skop wieħed, li jista jinkludi t-tqegħid fuq l-art ta’ struttura li tiżżarma u li ma teħtieġx it-tqegħid ta’ pedamenti u hija magħmula minn materjali impermanenti, inkluż kanvas, drapp ieħor, PVC u materjal simili, u tinkludi tinda, marquee, kanupew jew struttura ta’ natura simili, hekk li "materjal impermanenti" tfisser materjal li ma jkunx jikkonsisti f’ġebel, briks jew konkos jew kull materjal simili ieħor għall-finijiet ta’ din it-tifsira: B’danailli f’każ li tali użu ma jkunx speċifikat fi pjan ta’ żvilupp, tali użu ma jibqax iseħħ għal aktar minn erbgħa xhur f’sena kalendarja partikolari; "terracedhouse" tfisser unit ta’ abitazzjoni wieħed fuq sit li jikkonsisti minn wieħed jew aktar sulari f’ringiela ta’ tliet idjar jew aktar u tinkludi r-residenzi fit-truf tar-ringiela; " twaqqiegħ ta’ bini jew struttura " tfisser it-twaqqiegħ jew it-tneħħija tas-saqaf u ħajt jew ħitan li jkunu jiffurmaw dik il-binja, kamra ġewwa binja, jew struttura; " uffiċjal maħtur " tfisser uffiċjal ta’ l-Awtorità tal-Ippjanar minnha maħtur biex japprova formalment Rapporti dwar Applikazzjoni għall-Permess ta’ Żvilupp, li normalment ikunu s-Senior Planning Officers tal-Area Teams tad-Development Control Unit tfisser uffiċjal ta’ l-Awtorità tal-Ippjanar minnha maħtur biex japprova formalment Rapporti dwar Applikazzjoni għall-Permess ta’ Żvilupp, li normalment ikunu s-Senior Planning Officers u l-Managers tal-Area Teamsu l-Manager; "vali dar" tfisser ir-rikonoxximent mill-Awtorità tal-Ippjanar li tkun waslitilha applikazzjoni għall-permess ta’ żvilupp valida, jiġifieri applikazzjoni li dwarha l-ħtiġiet kollha għall-għemil ta’ applikazzjoni jkunu ġew imwettqa; "viċinanza " tfisser sa mhux aktar minn 500 metru bogħod mis-sit oriġinali; "villa " tfisser abitazzjoni detached ta’ mhux aktar minn żewġ sulari abitabbli. Dan jinkludi abitazzjonijiet flatted tfisserabitazzjoni detached jew semi-detached (regolati mill-Politika dwar il-Kontroll ta’ Żvilupp 3.5 u l-Gwida dar id-Disinn, 2007, jew aġġornamentifuturi tagħhom) li jkunu jinstabu f’żona nominatagġal żvilupp ta’ vilel; " xogħlijiet ta’ inġinerija " tinkludi photovoltaicfarms; wind farms tinkludiphotovoltaicfarms; l-formazzoni jew it-tqegħid ta’ toroq u ta’ mezzi ta’ aċċess għal toroq; iċ-ċaqliq, rigradazzjoni jew il-kisi tal-wiċċ ta’ art, inkluż il-ħolqien ta’ ġonna formali jew ċimiterji; il-kostruzzjoni jew tħaffir ta’ ġibjuni mhux anċillari għal dar jew meta l-applikant ma jkunx reġistrat bħala bidwi ta’ art li tinħarat mad-Dipartiment tal-Agrikoltura; il-kostruzzjoni ta’ pontijiet u strutturi simili; il-kostruzzjoni ta’ lqugħ tal-baħar, mollijiet u strutturi simili; il-ħolqien u l-mili mill-ġdid ta’ xtajtiet u xogħlijiet oħra li jolqtu x-xtajtiet; it-tqegħid ta’ rmiġġi, u xogħlijiet simili, kemm fuq l-art kemm f’qiegħ il-baħar; u teskludi reklamazzjoni ta’ art għal skopijiet agrikoli; " żvilupp kummerċjali " tfisser żvilupp li ser jintuża għal xi użu mhux residenzjali u mhux agrikolu u mhux elenkat b’mod separat fi kwalunkwe grupp ieħor fl-Iskeda 1. (2) Kemm fil-Iskeda 1 kemm fl-Iskeda 2, kull frażi mfissra fl-Att għandha l-istess tifsira bħal ma għandha fl-Att. 3. (1) Għandu jitħallas lill-Awtorità, ħlas għal permess tal-iżvilupp (DPF) u ħlas ambjentali bħala l-ħlas li għandu jitħallas fir-rigward ta’ applikazzjoni għall-permess biex isir żvilupp, bir-rati stabbiliti fl-Iskeda 1, Kategoriji A, Bu Ċ. (2) Ir-rati stabbiliti fl-Iskeda 1, Kategoriji A, BuĊ, għandhom ikunu suġġetti għal ħlas minimu għal permess għal żvilupp ta’ mija u għoxrin euro (€ 120). (3) Għandu jitħallas ukoll lill-Awtorità l-ħlas bir-rati stabbiliti fl-Iskeda 1, Kategorija D. 4. Għandha titħallas lill-Awtorità, kontribuzzjoni għas-servizzi ta’ infrastruttura (Drenaġġ u Triq) bħala r-rata ta’ kontribuzzjoni li għandha titħallas għall-ispejjeż ta’ servizzi infrastrutturali u servizzi oħra jew faċilitajiet li jirriżultaw minn kull permess biex tiġi żviluppata l-art, bir-rati stabbiliti fl-Iskeda 1. 5. Ftehim ta’ kreditu. Miżjud: A.L.268 tal-2012. Sostitwit: A.L.163 tal-2016. Sostitwit: A.L.163 tal-2016. (1) L-applikant jista’ jitlob, bil-miktub, liċ-Chair person Eżekuttiv biex jagħmel il-pagament ta’ kwalunkwe tariffa, multa, kontribuzzjonia jew pagamenta finanzjarju ieħor dovut lill-Awtorità permezz ta’ ftehim ta’ kreditu u ċ-Chair person Eżekuttiv jista’ jidħol f’dan il-ftehim ta’ kreditu mal-applikant li jispeċifika t-tqassim ta’ dawn il-pagamenti. (2) Ir-rifjut miċ-Chair person Eżekuttiv ta’ talba għal ftehim ta’ kreditu mressqa mill-applikant ma jistax jiġi appellat u f’kaz ta’ rifjut, l-applikant ikun meħtieġ li jħallas l-ammont sħiħ ta’ dik it-tariffa, multa, kontribuzzjoni jew pagament finanzjarju ieħor, mhux aktar tard mid-data li tiġi speċifikata fl-avviż maħruġ mill-Awtorità. Emendata: