158.01 REGOLAMENTI DWAR IR-REĠISTRAZZJONI TA’ DJAR TA’ ABITAZZJONI DEKONTROLLATI L-AVVIŻ LEGALI 32 tal-1959, kif emendat bl-Avviżi Legali 41 tal-1968, 11 tal-1970, 15 tal-1972, 33 tal-1984, 82 tal-1988, 213 tal-1997, 410 tal-2007 u 90 tal-2015. L-AVVIŻ LEGALI 32 tal-1959, kif emendat bl-Avviżi Legali 41 tal-1968, 11 tal-1970, 15 tal-1972, 33 tal-1984, 82 tal-1988, 213 tal-1997, 410 tal-2007 u 90 tal-2015. 1. It-titolu ta’ dawn ir-Regolamenti hu Regolamenti dwar ir-Reġistrazzjoni ta’ Djar ta’ Abitazzjoni Dekontrollati. 2. Tiżmim ta’ reġistru ta’ djar ta’ abitazzjoni dekontrollati. Kap. 158. (1) L-Uffiċjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet (hawnhekk iżjed ’il quddiem imsejjaħ "l-Uffiċjal") għandu jżomm reġistru ta’ djar ta’ abitazzjoni reġistrati minnu bħala djar imneħħija mill-kontroll skond id-disposizzjonijiet ta’ l-Ordinanza li Tneħħ i l-Kontroll tad-Djar, (hawnhekk iżjed ’il quddiem imsejħa "l-Ordinanza") u ta’ dawn ir-regolamenti. (2) Dan ir-reġistru għandu jissejjaħ r-Reġistru ta’ Djar ta’ Abitazzjoni Dekontrollati (hawnhekk iżjed ’il quddiem imsejjaħ "ir-Reġistru") u għandu jinżamm f’dik il-forma u skond dak il-mod ta’ klassifikazzjoni bil-lokalità jew xort’oħra kif l-Uffiċjal jista’ minn żmien għal żmien jistabbilixxi. 3. Proċedura u dritt dwar talba għal reġistrazzjoni. Emendat: A.L.41 tal-1968; A.L.11L. 15 tal-1972; A.L. 213L. 410 tal-2007; A.L.90; A.L.11 tal-1970; A.L. 15 tal-1972; A.L.213 tal-1997; A. tal-2015. (1) Talba għar-reġistrazzjoni ta’ dar ta’ abitazzjoni bħala dar ta’ abitazzjoni mneħħija mill-kontroll għandha ssir f’dik il-forma, u jkollha dawk il-parti kolaritajiet kif l-Uffiċjal minn żmien għal żmien jistabbilixxi. b’avviż fil-Gazzetta tal-Gvern. (2) Għandha ssir applikazzjoni separata għal kull dar ta’ abitazzjoni: Iżda, meta ssir applikazzjoni fl-istess ħin għat-tneħħija mill-kontroll dwar numru ta’ appartamenti li jkunu ta’ l-istess sidu li jkunu parti mill-istess blokk ta’ appartamenti, għandha ssir applikazzjoni waħda biss dwar dak in-numru ta’ appartamenti. (3) Għandu jitħallas dritt ta’ erbgħa u sittineuro (€ 64) għal kull dar ta’ abitazzjoni jew appartament li dwarhom issir applikazzjoni għat-tneħħija mill-kontroll. 4. L-Uffiċjal jista’ jeħtieġ partikolaritajiet oħra uprovi. L-Uffiċjal jista’ jeħtieġ lil min jagħmel it-talba li jgħati partikolaritajiet oħra u li jipproduċi kull kotba, reġistri, pjanti, kuntratti, atti ġudizzjariji u dokumenti oħra, jew kopja tagħhom dwar il-fond li għalih it-talba tirriferixxi. 5. Setgħa ta’ spezzjon. L-Uffiċjal jew persuna awtorizzata bil-miktub minnu għalhekk tista’, wara avviż xieraq u matul il-ħinijiet xierqa tal-ġurnata, tidħol f’kull fond li dwar u tkun saret talba sabiex jiġi spezzjonat u jittieħdu partikolaritajiet dwar dak il-fond. 6. Ordni li jilqa’ reġistrazzjoni. Emendat: A.L.33 tal-1984; A.L.82 tal-1988. (1) Meta jkun sodisfat tilli l-fond li għalih it-talba tirriferixxi jkun skond il-ħtiġiet ta’ xi wieħed mill-paragrafi (a), (b), (ċ), (d), (e) jew (f Meta jkun sodisfat tilli l-fond li għalih it-talba tirriferixxi jkun skond il-ħtiġiet ta’ xi wieħed mill-paragrafi (a), (b), (ċ), (d), (e) ta’ l-artikolu 3 ta’ l-Ordinanza u, fejn applikabbli, ma jkunx eċċettwat skond id-disposizzjonijiet ta’ l-artikolu 6(1) tagħha, l-Uffiċjal għandu jagħmel ordni li jilqa’ t-talba u għandu jibgħat kopja ta’ dak l-ordni lil min ikun għamel it-talba bil-posta reġistrata. (2) Meta l-artikolu 6(4) ta’ l-Ordinanza jgħodd għal dar ta’ abitazzjoni li dwarha jsir ordni skond is-sub regolament (1), l-Uffiċjal għandu, meta jagħmel l-ordni, jirriferixxi għall-fattil l ir-reġistrazzjoni ta’ dik id-dar ta’ abitazzjoni għandu jkollha seħħ biss mill-ġurnata li fiha l-proprjetarju jkollu dritt għall-pussess tad-dar vojta meta tkun spiċċati l-kirja relattiva. 7. Avviż dwar ħsieb li jiċħad reġistrazzjoni. L-Uffiċjal, qabel ma jagħmel ordni li jiċħad talba għal reġistrazzjoni skond dawn ir-regolamenti, għandu jibgħat lil min ikun għamel it-talba bil-posta reġistrata avviż dwar il-ħsieb tiegħu li jagħmel dak l-ordni, li juri fil-qosor ir-raġunijiet għaliex fiħsieb u jiċħad it-talba, u li jagħti lil min ikun għamel it-talba avviżilli jekk egħlu q għaxart ijiem minn mindu jirċievi l-avviżmin ikun għamel it-talba jgħarrfu bil-miktub tax-xewqa tiegħu li jagħmel hekk, jagħti lilu jew lir-rappreżentant tiegħu opportunità qabel ma ssir iċ-ċaħda li juri l-għaliex din ma għandhiex issir. 8. Jekk, wara li jħares id-disposizzjonijiet tar-regolament 7, l-Uffiċjal jiddeċiedi li jiċħad talba għal reġistrazzjoni, huwa għandu jagħmel ordni f’dak is-sens u għandu jinnotifika lil min ikun għamel it-talba b’ittra reġistrata li huwa jkun għamel dik l-ordni. 9. Proċedura dwar appelli lill-Bord. Emendat: A.L.410 tal-2007. (1) Appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-Ordinanza jista’ jsir permezz ta’ rikors li jiġi preżenta tegħlu qsitt ijiem mid-data li fiha min ikun għamel it-talba għal reġistrazzjoni jkun notifikat bl-ordni li tiċħad ir-reġistrazzjoni. (2) Ir-rikors lill-Bord għandu, taħt piena ta’ nullità, jkun iffirmat minn avukat jew prokuratur legali, u għandu jkollu indikazzjoni ċara tal-fond li dwaru jkun saru dikjarazzjoni tar-raġunijiet li fuqhom ikun sar l-appell. (3) Ma’ kull rikors għandha tkun preżentata kopja awtentika tiegħu għan-notifika lill-Uffiċjal. (4) Mal-preżentazzjoni ta’ kull rikors lill-Bord għandu jitħallas dritt tar-reġistru ta’ tliet euro u disgħa u erbgħ in ċenteżmu (3.49) b’żieda għad-drittijiet għat-trasport għan-notifika tal-kopja tar-rikors. (5) Id-data tas-smigħ għandha tiġi hekkiffissata mill-Bordilli mhux anqas minn tmientijiem tax-xogħol jgħaddu bejn il-preżentata tar-rikors u l-ewwel smigħ tal-kwistjoni, iżda għandhom jitħallew mhux anqas minn tliet ijiem tax-xogħol bejn id-data tan-notifika tar-rikors lill-Uffiċjal u d-data ffissata għas-smigħ tar-rikors. (6) L-Uffiċjal għandu jagħmel is-sottomissjonijiet tiegħu, verbalment jew bil-miktub, jekk ikun hemm, fl-ewwel smigħ tal-kwistjoni. (7) F’nuqqas ta’ xi sottomissionijiet fil-ġurnata tas-smigħ, b’kontestazzjoni tat-talba msemmija fir-rikors, il-Bord għandu jilqa’ r-rikors. (8) Il-Bord jista’, jekk jidhirlu hekk meħtieġ, jispezzjonal-fond permezz tal-membri tekniċi tiegħu. (9) Id-dritt li għandu jitħallas lill-avukat jew prokuratur legali li jidher għall-partijiet f’appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-Ordinanza jkun mhux anqas minn erba’ euro u sitta u sitt ċenteżmu (4.66) u mhux iżjed minn disa’ eurou tnejn u tletin ċenteżmu (9.32), skond ma jkun stabbilit mill-Bord. (10) Kap. 69. Kap. 69. Id-disposizzjonijiet ta’ l-Ordinanza li Tirregola t-Tiġdid tal-Kiri ta’ Bini għandhom jgħoddu għal kull rikors li permezz tiegħu jsir appell lill-Bord skond l-artikolu 4(1) ta’ l-Ordinanza u għall-proċeduri li jsegwu. 10. Appell mid-deċiżjoni tal-Bord skond l-artikolu 4(3) ta’ l-Ordinanza għandu jinġieb quddiem il-Qorti ta’ l-Appell, permezz ta’ rikors li għandu jiġi preżenta tegħlu qsitt ijiem mill-ġurnata li fiha d-deċiżjoni tal-Bord tkun ingħatat. 11. Partikolaritajiet biex jiġu innutati fir-Reġistru. F’ordni għar-reġistrazzjoni skond ir-regolament 6, jew meta ordni skond ir-regolament 8 litiċhad reġistrazzjoni tkun maqluba b’deċiżjoni tal-Bord jew tal-Qorti ta’ l-Appell, skond il-każ, l-Uffiċjal għandu jara li d-dar ta’ l-abitazzjoni li għaliha l-ordni tirriferixxi tkun inkluża fir-Reġistru permezz ta’ reġistrazzjoni li jkun fiha- (a) id-data tar-reġistrazzjoni; (b) il-lokalità, l-isem tat-triq, in-numru tal-bieb, u partikolaritajiet oħra biżżejjed biex tiġi identifikata d-dar ta’ abitazzjoni; (ċ) id-data tad-deċiżjoni tal-Bord jew tal-Qorti ta’ l-Appell, jekk ikun hemm, li tilqa’ r-reġistrazzjoni; (d) riferenza għad-disposizzjoni ta’ l-Ordinanza li taħtha tkun ġiet permessa r-reġistrazzjoni; u (e) riferenza għal kull riżerva li għandha ssir skond ir-regolament 6(2). 12. Bla ħsara għad-disposizzjonijiet tar-regolament 5, l-Uffiċjal jista’ jiddelega kull wieħed mid-dmirijiet, setgħat u funzjonijiet tiegħu skond dawn ir-regolamenti, li ma jkunx l-egħmil ta’ ordni li jiċħad reġistrazzjoni, lil kull Assistent Uffiċjal tal-Valutazzjoni ta’ l-Artijiet jew lil kull uffiċjal ieħor pubbliku. 13. Reġistru miftuħ għal spezzjon. Kull persuna tista’ matul il-ħinijiet ta’ uffiċċju tas-soltu tispezzjonar-Reġistru u tieħu noti minnu. 14. Ħruġ ta’ ċertifikati. Emendat: A.L.15 tal-1972; A.L.213L. 410 tal-2007; A.L.90; A.L.213 tal-1997; A. tal-2015. (1) Fuq talba li jkun hemm magħha dritt ta’ żewġ euro u sittin ċenteżmu (€ 2.60) l-Uffiċjal għandu joħroġ, dwar kull dar ta’ abitazzjoni waħda partikolari, ċertifikat li juri jekk dik id-dar tkunx reġistrata bħala dar ta’ abitazzjoni mneħħija mill-kontroll. (2) Iċ-ċertifikat għandu juri d-data tar-reġistrazzjoni, d-disposizzjoni ta’ l-Ordinanza li taħtha r-reġistrazzjoni tkun ġiet permessa u kull riżerva magħmula skond ir-regolament 6(2).