552.15 ORDNI DWAR IL-KLASSIJIET TA’ UŻU FL-IPPJANAR TAL-IŻVILUPP L-AVVIŻ LEGALI 74 tal-2014. L-AVVIŻ LEGALI 74 tal-2014. 1. Titolu u kamp ta’ applikazzjoni. (1) It-titolu ta’ dan l-Ordni hu l-Ordni dwar il-Klassijiet ta’ Użu fl-Ippjanar tal-Iżvilupp. (2) Id-dispożizzjonijiet ta’ din l-Ordni japplikaw għal kull applikazzjoni tal-ippjanar ippreżentata fid-data tad-dħul fis-seħħ ta’ din l-Ordni u wara. 2. Tifsir. (1) F’din l-Ordni, sakemm ir-rabta tal-kliem ma teħtieġx xort’oħra, l-espressjonijiet li ġejjin għandhom ikunu jfissru hekk kif ġej: " akkomodazzjoni għal turiż muboutique" tfisser tip speċjalizzat ta’ akkomodazzjoni għat-turisti, hekk kif definit mill-Awtorità kompetenti responsabbli għat-turiżmu; " Att " tfisser l-Att dwar l-Ippjanar tal-Iżvilupp; Kap. 504. Kap. 504. " bejgħ bl-imnut " tfisser: (a) bejgħ ta’ oġġetti bl-imnut; (b) uffiċċju tal-posta; (ċ) bejgħ ta’ biljetti; (d) aġenziji tal-ivvjaġġar u operazzjonijiet relatati mal-istess; (e) servizzi relatati mal-benesseri u sbuħija; (f) amministrazzjoni ta’ funerali; (g) kiri ta’ oġġetti domestiċi jew ta’ oġġetti jew effetti personali; (h) ġbir ta’ oġġetti biex jinħaslu, jitnaddfu jew jissewwew, fejn il-bejgħ, il-wiri jew is-servizz ikun prinċipalment intiż għall-pubbliku. "daycentre" tfisser postijiet li matul il-jum ikunu miftuħa għal għanijiet soċjali jew ta’ rikrejazzjoni jew għal għanijiet ta’ rijabilitazzjoni jew taħrig f’sengħa, u fejn tigi ukoll provduta kura; "floorspace residenzjali " tfisser l-ispazju tas-sulari ta’ residenza, inkluż kull kamra u spazju intern, u ma tinkludix kwalunkwe garaxx, bitħa jew ġnien intern jew estern, arja miftuħa interna jew esterna u il-wisa’ tal-ħitan; "Kategorija " tfisser grupp ta’ Klassijiet differenti hekk kif speċifikati fil-Iskeda li tinsab ma’ din l-Ordni, li għandhom użu ġenerali simili; " Klassi " tfisser Klassi speċifikata fl-Iskeda li tinsab ma’ din l-Ordni u Klassijiet taħt l-istess Kategorija għandhom jiġu ikkunsidrati bħala Klassijiet differenti għall-għan ta’ din l-Ordni; "kura " tfisser l-kura personali li tingħata lil dawk in-nies li jkunu jeħtieġu dik l-kura minħabba illi jkunu anzjani, ikollhom xi inkapaċità, għandhom jew kellhom xi dipendenza fuq l-alkoħol jew id-droga, għandhom jew kellhom xi diżordni mentali, u fil-Kategorija B tal-Iskeda li tinsab ma din l-Ordni, tfisser ukoll l-kura personali li tingħata lit-tfal, u l-attenzjoni u l-kura medika; "palazzino" tfisser tip speċjalizzat ta’ akkomodazzjoni għat-turistihekk kif definit mill-Awtorità kompetenti responsabbli għat-turiżmu; " proċess industrijali " tfisser proċess għal, jew inċidentali għal, xi wieħed minn dawn l-għanijiet: (a) il-ħdima ta’ kull oġġett jew ta’ parti minn oġġett (inkluż vapur jew xi opra oħra tal-bahar, jew film, videojew soundrecording); (b) it-tibdil, tiswija, manutenzjoni, dekorazzjoni, irfinar, tindif, ħasil, ippakkjar, ibbottiljar, adattar għall-bejgħ, tkissir jew demolizzjoni ta’ kull oġġett; (ċ) il-ksib, l-ipproċessar, jew t-trattament ta’ minerali, fil-kors ta’ kull kummerċ jew negozju li ma jkunx wieħed ta’ agrikoltura, u li ma jkunx użu imwettaq ġewwa jew biswit minjiera jew barriera; " professjonist komplimentari għall-mediċina " tfisser professjonist kif imfisser fl-Att dwar il-Professjonijiet tas-Saħħa; Kap. 464. Kap. 464. "sustanza perikoluża " tfisser sustanza, taħlita jew preparazzjoni, elenkata fl-Iskeda I, Parti 2 tar-Regolamenti dwar il-Kontroll ta’ Perikli ta’ Inċidenti Kbar, jew li tissodisfa l-kriterji stipulati fl-Iskeda I, Parti 3 tal-imsemmija regolamenti u li tkun tista’ tinstab bħala materja prima, prodott, derivattiv ta’ prodott, residwu jew taħlita intermedja, bla ħsara għall-esklużjonijiet imsemmija fir-regolament 4(2) tal-imsemmija regolamenti; L.S.424.19 "tisjir" tfisser it-trasformazzjoni bil-proċess ta’ sħana ta’ materjal nejgħal materjal li jista’ jittiekel; " Żona tal-Iżvilupp " tfisser konfini tal-iżvilupp hekk kif approvati mill-Kamra tad-Deputati fl-2006 u, jew kif sussegwentament emendata. (2) F’din l-Ordni, kliem u espressjonijiet kif imfissra fl-Att, għandhom l-istess tifsira bħal ma għandhom fl-Att. 3. Bdil ta’ użu u t-twettieq ta’ attivitajiet addizzjonali hekk kif speċifikati fi Klassi 1(ċ) u 1 (dBdil ta’ użu u t-twettieq ta’ attivitajiet addizzjonali hekk kif speċifikati fi Klassi 1(ċ) li ma jeħtieġux permess ta’ żvilupp. (1) Bla ħsara għad-disposizzjonijiet ta’ din l-Ordni, u bla ħsara għas-subartikolu (2), metabini, inkluża l-art okkupata ma’ bini u użata għall-istess għanijiet, jew art li tintuża għal xi għan imsemmi f’xi Klassi speċifikata fl-Iskeda li tinsab ma’ din l-Ordni, l-użu ta’ dak il-bini jew dik l-art għal xi skop ieħor fl-istess Klassi, ma għandux jitqies bħala żvilupp, u ma jkunx meħtieġ permess għall-iżvilupp, ħlief kif provdut f’din l-Ordni. (2) F’każ fejn ikun hemm bidla ta’ użu minn: (i) Klassi 3B għal Klassi 3A jew Klassi 4B għal Klassi 4A jew Klassi 4C għal Klassi 4A jew Klassi 4C għal Klassi 4B jew Klassi 4D għal Klassi 4A jew Klassi 4D għal Klassi 4B jew Klassi 4D għal Klassi 4C jew Klassi 5B għal Klassi 5A jew Klassi 5C għal Klassi 5A jew Klassi 5C għal Klassi 5B, jew (ii) f’kazilli jkunu ser jitwettqu l-attivitajiet definiti fi Klassi 1(ċ) jew Klassi 1(d) b’żieda ma’ dawk l-attivitajiet definiti fi Klassi 1(a) uż jew Klassi 1(b f’kazil li jkunu ser jitwettqu l-attivitajiet definiti fi Klassi 1(ċ) jew Klassi 1(d) b’żieda ma’ dawk l-attivitajiet definiti fi Klassi 1(a); din għandha tiġi kkunsidrata bħala żvilupp permissibbli, suġġett għal notifika ta’ żvilupp. Din in-notifika għandha issir qabel l-bidla fl-użu jew it-twettieq tal-attività u bil-mod speċifikat fis-subartikoli li ġejjin. (3) Bidla ta’ użu hekk kif speċifikat fis-subartikolu (2)(i) jew it-twettieq tal-attivitajiet definiti fi Klassi 1(ċ) jew Klassi 1(d) b’żieda ma’ dawk l-attivitajiet definiti fi Klassi 1(a) uż jew Klassi 1 (bBidla ta’ użu hekk kif speċifikat fis-subartikolu (2)(i) jew it-twettieq tal-attivitajiet definiti fi Klassi 1(ċ) jew Klassi 1(d) b’żieda ma’ dawk l-attivitajiet definiti fi Klassi 1(a) għandha tiġi notifikata lill-Awtorità qabel ma ssir il-bidla tal-użu jew t-twettieq tal-attività relattiva, skont il-każ. Din għandha ssir fuq formola apposita provduta mill-Awtorità li tkun tinkludi dikjarazzjoni tat-titolu tal-applikant għall-proprjetà. Ma’ din il-formola għandhom jintehmżu: tliet kopji ta’ kull pjanta u l-elevazzjoni meħtieġa; żewġ ritratti ta’ kwalità tajba u bil-kulur li jkunu juru sew is-sit; u kull dokumentazzjoni oħra rilevanti skont din l-Ordni jew skont ma tkun teħtieġ l-Awtorità, sabiex id-dettalji mogħtija lill-Awtorità jkunu juru b’mod ċar u korrett: (i) Kap. 10. Kap. 10. il-perit responsabbli skont l-artikolu 97(1)(o)(ii) tal-Kodiċi tal-Liġijiet tal-Pulizija; (ii) l-applikant; (iii) il-lokazzjoni preċiża u l-estent sħiħ tal-proprjetà tal-applikant, u t-titolu tal-applikant fuq il-proprjetà. Fejn ikun meħtieġ mill-Awtorità, dawn għandhom ikunu ikkonfermati permezz ta’ kopja tal-kuntratt li juri t-titolu rispettiv; (iv) in-natura u l-estent sħiħ tal-iżvilupp; (v) il-Klassi speċifika li minnha tkun qiegħdha tintlab l-bidla fl-użu u l-Klassi speċifika li għaliha tkun qiegħdha tintalab l-bidla fl-użu, jew l-attività speċifika li tkun qed tiġi proposta li titwettaq b’żieda mal-attività identifikata taħt Klassi 1(a) uż jew Klassi 1 (bil-Klassi speċifika li minnha tkun qiegħdha tintlab l-bidla fl-użu u l-Klassi speċifika li għaliha tkun qiegħdha tintalab l-bidla fl-użu, jew l-attività speċifika li tkun qed tiġi proposta li titwettaq b’żieda mal-attività identifikata taħt Klassi 1(a), skont il-każ; (vi) il-permessi, li ċenzi, applikazzjonijiet u notifiki kollha li jkunu jolqtu l-proprjetà tal-applikant; (vii) fejn rilevanti jew meħtieġ, il-kunsens bil-quddiem tal-Intrapriża ta’ Malta, l-Awtorità tat-Turiżmu ta’ Malta, il-Kummissjoni Nazzjonali Persuni b’Diżabilità u d-Direttorat tas-Saħħa Ambjentali; u (viii) l-aċċess għas-sit, indikat fuq mappa ta l-inħawi, sakemm is-sit ma jkunx jagħti għal fuq triq pubblika. (4) Fejn il-bidla tal-użu tkun minn Klassi 4Ċ jew Klassi 4D għal Klassi 4B u tkun tirreferi għal bejjieħ tal-ħut, bejjieħ tal-laħam, bejjieħ tal-ħaxix jew mini-market, ikun meħtieġ ukoll rapport ta’ inġinier biex jevalwa kull impatt minn ħsejjes, irwejjaħ jew vibrazzjoni. Sakemm l-Awtorità ma tipprovdix xort’oħra, rapport ta’ inġinier ikun ukoll meħtieġ f’każ ta’ bidla fl-użu minn Klassi 4D għal Klassi 4Ċ. (5) L-Awtorità għandha twieġeb bil-miktub għan-notifika u għandha tibgħat lura kopja waħda ta’ kull pjanta, iffirmata b’mod li juri bic-ċar: (a) jekk il-bdil tal-użu hekk kif speċifikat fis-subartikolu (2)(i) jew it-twettieq ta’ attività addizzjonali hekk kif speċifikat fis-subartikolu (2)(ii) huwiex permissibbli jew le; u (b) liema żvilupp hupermissibbli. F’każ ta’ xi diskrepanza bejn kwalunkwe pjanti approvati u d-dispożizzjonijiet rilevanti ta’ din l-Ordni, hekk kif komunikati fir-risposta tal-Awtorità, ikunu dawn tal-aħħar li jipprevalu. (6) Kull fejn ikun hemm ħtieġa ta’ notifika skont is-subartikolu (2), u bla ħsara għal kull disposizzjoni oħra applikabbli ta’ din l-Ordni, il-bidl tal-użu hekk kif speċifikat fis-subartikolu (2)(i) jew it-twettieq tal-attività addizjonali hekk kif speċifikat fis-subartikolu (2)(ii) għandu biss jitqies bħala permessibbli ladarba l-applikant ikun mexa mal-proċedura tan-notifika stabbilita fis-subartikoli (2),) u l-Awtorità jew: (a) tikkonferma li l-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addizjonali hija permiessibbli; jew (b) ma tkunx avżat lill-applikant bil-miktub, satletinjum minn meta tkun ivvalidati n-notifika, li l-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali tkun teħtieġ permess tal-iżvilupp. (7) Jekk il-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali ma tkunx permissibbli, l-Awtorità għandha tagħti raġunijiet dettaljati għad-deċiżjoni tagħha. (8) Jekk il-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali tkun saret mingħajr in-notifika meħtieġa skont is-subartikolu (2), u l-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addiżzjonali jkun konformi b’mod sħiħ mal-eċċezzjonijiet, limitazzjonijiet u kundizzjonijiet kollha relattivi ta’ din l-Ordni, in-notifika dwar dik il-bidla tal-użu għandha titqies bħal li kieku kienet notifika bil-quddiem skont is-subartikolu (2). (9) Kull fejn: (a) bidla ta’ użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali issir mingħajr in-notifika meħtieġa skont is-subartikolu (2); jew (b) tkun saret notifika u l-Awtorità ma tkunx wieġbet għan-notifika u dik il-bidla tal-użu jew tkun tmur kontra il-policies jew l-pjanijiet jew il-leġislazzjoni approvati skont l-Att jew ma tkunx indikata fin-notifika b’mod ċar, komplet, u mingħajr ebda ekwivoku, l-Awtorità xorta jkollha l-jedd li twaqqaf il-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali u, jew li tieħu azzjoni ta’ infurzar jew azzjoni oħra skont l-Att. (10) Ir-risposta tal-Awtorità li tikkonferma li l-bidla tal-użu jew t-twettieq tal-attività hija permissibbli għandu jkollha perjodu ta’ validità ta’ sena kalendarja li jibda’ mid-data ta’ meta l-applikant ikun ġie notifikat bir-risposta, jew, fin-nuqqas ta’ notifika, mid-data li fiha jiskadu it-tletin jum aktar ’il fuq imsemmija. Il-bidla tal-użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali għandha titwettaq fil-perjodu ta’ validità ta’ sena. (11) Jekk bidla fl-użu jew it-twettieq tal-attività addizzjonali tkun saret wara li l-perjodu ta’ validità stipulat fis-subartikolu (10) ikun skada, jew wara li l-Ordni dwar l-Iżvilupp li tippermetti din l-bidla fl-użu tkun ġiet revokata, l-Awtorità xorta jkollha l-jedd li twaqqaf ix-xogħlijiet u, jew li tieħu azzjoni ta’ infurzar jew azzjoni oħra, skont l-Att. 4. Użu li ma huwiex fi Klassi ta’ Użu. Ebda ħaġa f’xi Klassi speċifikata fl-Iskeda li tinsab ma’ din l-Ordni ma għandha tinkludi xi użu għal dawn li ġejjin: (a) ċentru jew arcadetad-divertiment, ċentru ta’ rikreazzjoni jew funfair; (b) każin tal-banda, klabb soċjali, sala taż-żfin jew tat-tiġijiet, diskoteka jew postijiet simili ta’ ġabra; (ċ) bejgħ ta’ fuel għal vetturi bil-mutur; (d) negozju ta’ taxi, kiri ta’ vetturi bil-mutur jew publicservice gara ge negozju ta’ taxi; (e) kmamar tan-nar, fabbriki tal-esplussivi jew fabbriki għall-manifattura ta’ kimiċi perikolużi u l-ħażna tagħhom; (f) apparat għal mili ta’ ċilindri tal-għadda sa; (g) take-aways tal-ikel, inkluż pastizzerija; (h) faċilità għall-immaniġġjar tal-iskart inklużscrapyard jew tarzna għat-tkissir ta’ vetturi bil-mutur; (i) faċilità għall-estrazzjoni tal-minerali inkluż barriera jew minjiera, jew għal ħażna, distribuzzjoni jew proċessar ta’ minerali; (j) il-manifattura, proċessar, żamma jew ħażna ta’ xi sustanza perikoluża, ġewwa xi bini jew fuq xi art; (k) ir-rimi ta’ skart kemm fuq l-art kif ukoll fil-baħar; (l) il-ħasil jew tindif ta’ ħwejjeġ jew drappijiet, jew permezz ta’ coin jew creditmachines, jew ġewwa bini fejn l-oġġetti għall-ħasil jew tindif jinġieb u direttament mill-pubbliku innifsu; (m) forn; (n) żona fejn isir l-isparar, klabb tal-isparar jew kull użu ieħor li jinvolvi l-armi tan-nar; (o) ċentru għall-konferenzi jew għall-laqgħat tal-pubbliku; (p) t lielaq jew l-provi għal tlielaq ta’ vetturi bil-mutur, inklużi vetturi off-road; (q) il-manifattura, l-proċessar jew d-distribuzzjoni tal-konkos, jew il-manifattura jew il-casting ta’ elementi jew prodotti tal-konkos; (r) bejgħ jew wiri għall-bejgħ ta’ vetturi bil-mutur; (s) supermarkets; (t) postijiet li għandhom x’jaqsmu ma’ qima pubblika jew tagħlim reliġjuż jew l-attivitajiet soċjali jew rikreattivi immexxija minn korp reliġjuż; (u) swali għall-logħob tat-tombla, każinò, ħwienet tal-logħob, ħwienet tal-imħatri u uffiċini tal-lottu; (v) ħwienet illi jbiegħu l-armi tan-nar; (w) kull użu ieħor li mhux inkluż fl-Iskeda li tinsab ma’ din l-Ordni. 5. Bdil ta’ użu ta’ parti minn bini jew art użati bħala abitazzjoni. F’każ ta’ bini użat għal xi skop indikat fi KlassiI (Abitazzjonijiet) tal-Iskeda li tinsab ma’ din l-Ordni, l-użu tal-bini li jkun jirrizulta f’żieda jew fi tnaqqis fin-numru ta’ dwellingunits li kienu preċedentement jintużaw, jitqies daqslikieku żvilupp. 6. Disposizzjoni ta’ din l-Ordni ma tkunx tgħodd meta it-twettieq tagħha jkun espressament eskluż b’kundizzjoni jew kundizzjonijiet, jew b’limitazzjoni, imposti f’permess ta’ żvilupp skont l-artikolu 69(3) tal-Att dwar l-Ambjent u l-Ippjanar tal-Iżvilupp. 7. Limiti fuq tħaddim ta’ ċertu Klassijiet. A.L.53 tal-1994. Għal dak li għandu x’jaqsam mal-Klassijiet 3Ċ5A, 5B u 5Ċ, id-disposizzjoniet ta’ din l-Ordni ikollhom effett biss fejn l-użu minn fejn tkun ser issir il-bidla għal użu ieħor fl-istess Klassi, ikun ġie permess bil-ħrug ta’ permess ta’ żvilupp speċifiku li jkun ingħata w ara li d-dħul fis-seħħ ta’ din l-Ordni jew tal-Ordni tal-1994 dwar il-Klassijiet ta’ Użu fl-Ippjanar tal-Iżvilupp.** Revokat b’din l-Ordni. 8. Għandu jitħallas lill-Awtorità l-ħlas ta’ mitejn u ħamsin euro (€ 250) bħal a ħlas għal kull proċedura segwita taħt din l-Ordni, għan-notifika ta’ bdil l-użu jew t-twettieq ta’ attività addizzjonali.