123.173 REGOLI DWAR BINI U STRUTTURI INDUSTRIJALI (TNAQQIS KAPITALI) L-AVVIŻ LEGALI 349 tal-2016. L-AVVIŻ LEGALI 349 tal-2016. 1. Titolu. It-titolu ta’ dawn ir-regoli huwa r-Regoli dwar Bini u Strutturi Industrijali (Tnaqqis Kapitali). 2. Tifsira ta’ "uffiċċji". Għall-fini tat-tifsira "bini jew struttura industrijali" fl-artikolu 2 tal-Att dwar Taxxa fuq l-Income, hawn iżjed ’il quddiem imsejjaħ "l-Att", il-kelma "uffiċċji" tfisser ċentru tan-negozju f’uffiċini li jkun użatu okkupat għall-ewwel darbafi jew wara l-1 ta’ Jannar 2016. Il-kliem "ċentru tan-negozju f’uffiċini" jfissru kull numru ta’ unitajiet bl-għamara u t-tagħmir, bi spazju totali tal-uffiċċji ta’ iktar minnelfejn u ħames mittmetru kwadru, u li huma użati esklussivament bħala uffiċċji, sakemm dawn l-unitajiet huma raggruppati flimkien u għandhom servizzi anċillari u amenitajiet oħra komuni bejniethom f’biċċa art singola u definita u huma operati minn amministrazzjoni komuni għall-użu mis-sid jew l-inkwilini, fil-kors tas-sengħa jew negozju, tagħhom b’pagament: Iżda t-tnaqqis imsemmi fl-artikolu 14(1)(f) u (jIżda t-tnaqqis imsemmi fl-artikolu 14(1)(f) tal-Att ikun disponibbli biss għas-sid taċ-ċentru tan-negozju f’uffiċini. 3. Prezz u data meqjusa tal-akkwist tal-proprjetà f’ċerti każijiet. Meta s-sid ta’ bini jew struttura industrijali huwa persuna li akkwistat i l-proprjetà permezz ta’ trasferiment li ma kienx suġġett għal taxxa taħt id-dispożizzjonijiet tal-artikolu 5(9), 5A(4)(f) jew 5A(4)(j) tal-Att (" dispożizzjonijiet dwar l-eżenzjonijiet"), l-imsemmisid għandu jitqies, għal fini tal-artikolu 14(1)(f) u (jMeta s-sid ta’ bini jew struttura industrijali huwa persuna li akkwistat i l-proprjetà permezz ta’ trasferiment li ma kienx suġġett għal taxxa taħt id-dispożizzjonijiet tal-artikolu 5(9), 5A(4)(f) jew 5A(4)(j) tal-Att (" dispożizzjonijiet dwar l-eżenzjonijiet"), l-imsemmisid għandu jitqies, għal fini tal-artikolu 14(1)(f) tal-Att u ta’ dawk ir-regoli, li akkwista l-proprjetà: (a) bi prezz ekwivalenti għal konsiderazzjoni proprja għal dak l-akkwist jew il-konsiderazzjoni għat-trasferiment oriġinali, liema minnhom huwa l-inqas, miżjud b’kull spiża ta’ kostruzzjoni magħmula minn u wara l-akkwist; u (b) fid-data tat-trasferiment oriġinali, u għal dan il-għan " it-trasferiment oriġinali " jfisser l-aħħar trasferiment ta’ dik il-proprjetà li ma jikkwalifikax għal ħelsien taħt kwalunkwe dispożizzjoni dwar l-eżenzjonijiet imsemmija aktar ’il fuq. 4. Valur tal-art għandu jiġi eskluż. Għal fini tal-artikolu 14(1)(j) tal-Att, in-nefqa kapitali fuq bini u struttura industrijali m’għandomx jinkludu il-valur tal-art li fuqha ġiet mibnija. 5. Tqassim tal-medda tal-art. Meta bini jew struttura industrija li tifforma parti minn binja li tinkludi fondijiet oħra, l-art li fuqha ġiet mibnija għandha titqies li hija porzjon mill-medda totali tal-art okkupata mill-bin ikollu li huwa proporzjonat għall-medda superfiċjali tal-bini jew struttura industrijali. 6. Valur tal-arja ta’ fuq il-fond. Meta il-proprjetà ta’ bini jew struttura industrija li tinkludi drittijiet reali fuq l-arja, il-valur li għandu jiġi attribwit lill-valur tal-art li fuqha hija ġiet mibnija, għandu jinkludi l-valur tad-dritt reali. 7. (1) Għall-fini tal-artikolu 14(1)(f) u (jGħall-fini tal-artikolu 14(1)(f) tal-Att u dawn ir-regoli, il-prezz tal-art li fuqha bini jew struttura industrijali ġew mibnija, sakemm mhux identifikat mod ieħor, għandu jitqies li huwa ekwivalenti għall-valur tas-suq tal-art fiż-żmien l-akkwist tal-proprjetà, waqt li jittieħdu f’konsiderazzjoni wkoll id-dispożizzjonijiet tar-regola 5. (2) F’każ ta’ kwistjoni dwar il-valur tas-suq ta’ proprjetà li għaliha dawn ir-regoli jirreferu, valutazzjoni ta’ perit li tkun konfermata bil-ġurament u li tkun tinkludi dikjarazzjoni li d-dispożizzjonijiet ta’ dawn ir-regoli ttieħdu f’konsiderazzjoni għandha tkun ammissibbli bħala xhieda. Meta valutazzjonijiet differenti jitressqu quddiem il-proċeduri tat-Tribunal għar-Reviżjoni Amministrattiva, it-Tribunal għandu, sakemm il-partijiet ma jaqblux mod ieħor, jaħtar perit ieħor sabiex jirrapporta dwar il-valur wara li jeżamina l-valutazzjonijiet li tressqu u jagħmel aċċess fuq il-proprjetà, u t-Tribunal għandu jiddeċiedi l-kwistjoni wara li jieħu f’konsiderazzjoni r-rapport imsemmi kif ukoll kull konsiderazzjoni oħra li jqis f’lokha. 8. Esklużjonijiet. L.S.123.26. (1) Meta, għal xi sena ta’ stima, persuna titlob tnaqqis skont l-artikolu 14(1)(f) jew (j Meta, għal xi sena ta’ stima, persuna titlob tnaqqis skont l-artikolu 14(1)(f) tal-Att fir-rigward ta’ proprjetà li tikkonsisti f’uffiċċji kif imfisser f’dawn ir-regoli, ir-Regoli dwar it-Tnaqqis ta’ Spejjeż dwar Proprjetà Immobbli ma japplikawx għat-tnaqqis li jista’ jintalab minn dik il-persuna fir-rigward ta’ dik il-proprjetà għal dik is-sena jew xi sena li tiġi wara. (2) Meta, għal xi sena ta’ stima, persuna titlob tnaqqis skont ir-Regoli dwar it-Tnaqqis ta’ Spejjeż dwar Proprjetà Immobbli fir-rigward ta’ proprjetà li tikkonsisti f’uffiċċji kif imfisser f’dawn ir-regoli, dik il-persuna ma tistax titlob tnaqqis taħt l-artikolu 14(1)(f) jew (j Meta, għal xi sena ta’ stima, persuna titlob tnaqqis skont ir-Regoli dwar it-Tnaqqis ta’ Spejjeż dwar Proprjetà Immobbli fir-rigward ta’ proprjetà li tikkonsisti f’uffiċċji kif imfisser f’dawn ir-regoli, dik il-persuna ma tistax titlob tnaqqis taħt l-artikolu 14(1)(f) tal-Att fir-rigward ta’ dik il-proprjetà għal dik is-sena jew xi sena li tiġi wara. (3) Meta, għal xi sena ta’ stima, it-taxxa fuq dħul minn kiri ta’ persuna miksub minn proprjetà li tikkonsisti f’uffiċċji kif imfisser f’dawn ir-regoli tkun determinata skont id-dispożizzjonijiet tal-artikolu 31D tal-Att, dik il-persuna ma tkunx intitolata li titlob tnaqqis taħt l-artikolu 14(1)(f) jew (j Meta, għal xi sena ta’ stima, it-taxxa fuq dħul minn kiri ta’ persuna miksub minn proprjetà li tikkonsisti f’uffiċċji kif imfisser f’dawn ir-regoli tkun determinata skont id-dispożizzjonijiet tal-artikolu 31D tal-Att, dik il-persuna ma tkunx intitolata li titlob tnaqqis taħt l-artikolu 14(1)(f) tal-Att fir-rigward ta’ dik il-proprjetà għal dik is-sena jew xi sena li tiġi wara.