69 </section-8 >ORDINANZA LI TIRREGOLA T-TIĠDID TAL-KIRI TA’ BINI Biex tħassar u tagħmel isseħħ mill-ġdid b’emend il-liġi li tirregola l-Kera ta’ Bini. L-ORDINANZA XXI tal-1931, kif emendata bl-Att III tal-1932; bl-Ordinanzi: VuXX tal-1935, XXIV tal-1937, VIII u XXI tal-1942, XIV tal-1943, XXVIII tal-1947; bl-Atti: IX tal-1954, V tal-1955; bl-Ordinanzi: VI tal-1959, XXV tal-1962; bl-Att XI tal-1962; bl-Avviżi Legali: 4 tal-1963, 46 tal-1965; bl-Atti: XXXII tal-1965, XXXI tal-1966, I tal-1968, I tal-1972, LVIII tal-1974; bl-Avviż Legali 148 tal-1975; bl-Atti: XVI u XXV tal-1979, XIII tal-1983, XIX tal-1993, XXIV u XXXI tal-1995, VI tal-2001, u XXXI tal-2002; bl-Avviż Legali 408 tal-2007; u bl-AttiX tal-2009 u V tal-2010. L-ORDINANZA XXI tal-1931, kif emendata bl-Att III tal-1932; bl-Ordinanzi: VuXX tal-1935, XXIV tal-1937, VIII u XXI tal-1942, XIV tal-1943, XXVIII tal-1947; bl-Atti: IX tal-1954, V tal-1955; bl-Ordinanzi: VI tal-1959, XXV tal-1962; bl-Att XI tal-1962; bl-Avviżi Legali: 4 tal-1963, 46 tal-1965; bl-Atti: XXXII tal-1965, XXXI tal-1966, I tal-1968, I tal-1972, LVIII tal-1974; bl-Avviż Legali 148 tal-1975; bl-Atti: XVI u XXV tal-1979, XIII tal-1983, XIX tal-1993, XXIV u XXXI tal-1995, VI tal-2001, u XXXI tal-2002; bl-Avviż Legali 408 tal-2007; u bl-AttiX tal-2009 u V tal-2010. 1. Titolu fil-qosor. It-titolu fil-qosor ta’ din l-Ordinanza hu l-Ordinanza li tirregola t-Tiġdid tal-Kiri ta’ Bini. Tifsir. Emendat: XXIV.1937.2; V.1955.2 XVI.1979.2; V.2010.21V.1955.2;. 2. F’din l-Ordinanza, ħlief jekk mill-kuntest ikun jidher xort’oħra- " il-Bord" u "il-Bord tal-Kera" jfissru l-Bord li jirregola l-kera mwaqqaf taħt l-artikolu 16; "fond" tfisser bini; "ħanut" tfisser fond mikri prinċipalment għall-bejgħ ta’ oġġetti jew merkanzija, bl-ingrossa jew bl-imnut, pos tas-suq, maħżen u fond b’liċenza għall-bejgħ ta’ mbejjed u spirti jew ħwejjeġ ta’ ikel jew ta’ xorb, sala ta’ ċine jew fond ieħor prinċipalment użat għal xi arti jew sengħa jew bħala każin; " każin" tfisser kull każ inreġistrat bħala hekk fl-Uffiċċju tal-Kummissarju tal-Pulizija skont id-disposizzjonijiet xierqa tal-liġi; "kerrej " tfisser ukoll- (a) l-armla jew l-armel ta’ kerrej basta l ir-raġel u l-mara, fiż-żmien tal-mewt tal-kerrej, ma jkunux, legalment jew fil-fatt, mifrudin minn xulxin; (b) fil-każ ta’ dar ta’ abitazzjoni, meta l-kerrej ma jħallix wara jharmla jew armel, dawk il-membri tal-familja tal-kerrej li jkunu joqogħdu miegħu fiż-żmien tal-mewt tiegħu; (ċ) fil-każ ta’ ħanut, meta l-kerrej ma jħallix wara jharmla jew armel dawk il-persuni li jkunu jiġu minnu mid-demm jew bi żwieġ sal-grad ta’ kuġinin klużivament, bastali f’dan l-aħħar każ dawn il-persuni jkunu l-werrieta tal-kerrej; (d) fil-każ ta’ każin, il-persuna jew persuni li minn żmien għal żmien jieħdu f’idejhom it-tmexxija jew id-direzzjoni tiegħu; tfisser ukollsu b-konduttur fir-rapporti mal-kerrej; "kiri" tfisser ukoll sullokazzjoni; " tagħti b’kiri" tfisser ukoll tissulloka. 3. Sid il-kera ta’ xi fond ma jistax, meta jagħlaq iż-żmien tal-kiri (sew jekk dan iż-żmien ikun skont il-ftehim, legali, skont l-użu jew imnissel mid-disposizzjonijiet ta’ din l-Ordinanza), jirrifjuta li jġedded il-kiri jew li jgħolli l-kera jew li jagħmel kondizzjonijiet ġodda għat-tiġdid tal-kiri mingħajr il-permess tal-Bord. 4. Il-Bord jista’ jippermetti l-għoli fil-kera eċċ. Emendat: XIV.1943.2; XIX.1993.2. (1) Il-Bord għandu jagħti l-permess hawn fuq imsemmi f’dawn il-każijiet: (a) jekk sid il-kera huwa obbligat jagħmel jew għandu raġuni tajba biex jagħmel tibdil jew xogħlijiet li mhumiex tiswijiet ordinarji; (b) jekk il-kera ġdid ma jkunx iżjed minn 40 % mill-kera ġust (stabbilit, meta meħtieġ, bistima) li bih il-fond kien mikri jew seta’ jinkera f’kull żmien qabel l-4 ta’ Awissu tal-1914: il-Bord jista’ jistabbilixxi dan il-kera ġust. (2) L-ispejjeż tal-istima hawn fuq imsemmija jitħallsu minn sid il-kera jew mill-kerrej jew mit-tnejn f’dik il-proporzjon li jordna l-Bord. 5. Żieda ta’ kera. (1) Fil-każ imsemmi fis-subartikolu (1)(a) tal-aħħar artikolu qabel dan, il-Bord jagħti l-permess għal dak il-għoli fil-kera li jidhirlu xieraq, skont il-vantaġġi li jkun hemm b’dak it-tibdil jew b’dawk ix-xogħlijiet. (2) Dan il-għoli tal-kera jibda mid-data li t-tibdil jew ix-xogħlijiet jitlestew. 6. Meta jingħata l-permess lil sid il-kera li jgħolli l-kera. (1) Meta jingħata permess lil sid il-kera li jgħolli l-kera jew li jagħmel kondizzjonijiet ġodda, il-kerrej għandu, fi żmien ħmistax-il ġurnata mid-deċizjoni tal-Bord, jaċċetta jew jirrifjuta l-kondizzjonijiet magħmula mill-Bord; f’dan l-aħħar każ, il-kerrej għandu jħallibatta li l-fond fiż-żmien li jiġi stabbilit mill-Bordu jibqa’ jħallas il-kera għaż-żmien li jdum fih wara li jagħlaq iż-żmien tal-kiri bir-rata miżjuda kif mogħtija mill-Bord. (2) Il-kerrej jitqies li aċċetta dawk il-kondizzjonijiet jekk fil-ħmis tax-il ġurnata hawn fuq imsemmija ma jiddikjarax il-kuntrarju bil-mezz ta’ ittra uffiċjali. 7. (1) Kemm-il darba sid il-kera jkun irid iżid il-valur tal-fond b’xogħlijiet jew tibdil li jsiru fit-tmiem tal-kiri, huwa għandu jitlob permess lill-Bord għal daqshekk. (2) Jekk it-talba tiġi milqugħa, il-Bord jagħti permess għall-għoli tal-kera billi jieħu qies tal-ispiża u tal-importanza ta’ dawk il-benefikati. (3) Il-għoli tal-kera jibda minn dak in-nhar li jitlestew ix-xogħlijiet. 8. Talba ta’ sid il-kera biex jieħu lura l-pussess tal-fond. (1) Meta sid il-kera jkun irid jieħu lura l-pussess tal-fond fit-tmiem tal-kiri, huwa għandu jitlob permess lill-Bord għal daqshekk. (2) Id-disposizzjoni ta’ dan l-artikolu ma tgħoddx għall-fondi li huma tal-Gvern jew amministrati minnu. 9. Każijiet li fihom it-talba għall-pussess lura tal-fond tista’ tiġi milqugħa. Emendat: XXI.1942.2; XXVIII.1947.2. Il-Bord jagħti l-permess imsemmi fl-aħħar artikolu qabel dan f’dawn il-każijiet: (a) jekk il-kerrej, fil-kors tal-kiri ta’ qabel, ma jkunx ħallas puntwalment il-kera li kellu jagħti, jew ikun għamel ħsara ħafna fil-fond, jew xort’oħra ma jkunx esegwixxi l-kondizzjonijiet tal-kiri, jew ikunużal-fond xort’oħra milli għall-iskop li l-fond ikun ġie lilu mogħti b’kiri, jew ikun issulloka l-fond jew ittrasferixxa l-kiri mingħajr il-kunsens espress ta’ sid il-kera. Għall-għanijiet ta’ dan il-paragrafu: (i) il-kerrej jitqies li jkun naqas milli jkun puntwali fil-ħlas tal-kera jekk dwar kull waħda minn żewġ skadenzi jew iżjed ma jkunx ħallas il-kera fi żmien ħmistax-il jum minn dak in-nhar ill isid il-kera jitolbu l-ħlas; (ii) kull sullokazzjoni ta’ sehem biss mill-fond, magħmula fit-13 ta’ Lulju, 1945, jew wara dak il-jum, għall-użu tas-sehem sullokat xort’oħra milli bħala ħanut meta l-kerrej jew xi ħadd ieħor mill-familja tiegħu jibqa’ jgħammar fil-fdal tal-fond, ma titqiesx li hija sullokazzjoni msemmija f’dan il-paragrafu; (iii) kull sullokazzjoni jew ċessjoni ta’ kirja ta’ xi fond, magħdudħanut, magħmula f’kull żmien bejn l-10 ta’ Ġunju, 1940, u t-13 ta’ Lulju, 1945, magħdudin dawk il-jumejn, ma titqiesx raġuni tajba għall-għoti tal-permess imsemmi fl-artikolu 8; (b) jekk sid il-kera jkun irid il-fond (barra minn ħanut) għalih innifsu jew għal axxendent jew dixxendent tiegħu mid-demm jew bi żwieġ, jew għalħuh jewoħtu, u (ħlief kif xort’oħra jingħad f’dan il-paragrafu ta’ dan l-artikolu) il-Bord ikun sodisfat tilli l-kerrejjista’ jsib dar oħra fejn joqgħod li tkun tgħodd għall-mezzi tiegħu u tal-familja tiegħu għal dak li huwisa’ u għal dik li hija sura, u li tkun qrib għax-xogħol tiegħu (jekk ikun jaħdem): Iżda l-fatt li l-kerrejjis ta’ isibdar oħra fejn joqgħod ma jġibxilli l-Bord għandu jagħti l-permess għall-ksib lura tal-pussess tal-fond taħt dan il-paragrafu ta’ dan l-artikolu, jekk il-Bord ikun sodisfatt, wara li jqis iċ-ċirkostanzi kollha tal-każ flimkien mal-fatt li jkun hemm dar oħra tajba għal sid il-kera jew għall-kerrej, illi l-aggravju jkun akbar jekk il-permess għall-ksib lura tal-pus sess jiġi miċħud milli kieku jiġi mogħti. 10. Il-jedd ta’ preferenza mogħti mill-Kodiċi Ċivili jitqies sospiż. Emendat: XXVIII.1947.2A. Kap. 16. Bla ħsara tad-disposizzjonijiet tal-aħħar artikolu qabel dan, kull jedd ta’ preferenza mogħti mill-Kodiċi Ċivili fil-każ ta’ tiġdid ta’ kiri ta’ xi fond jibqa’, fir-rapporti mal-kerrej, sospiż sakemm iddumisseħħ din l-Ordinanza. 11. Fil-każ li sid il-kera jieħu lura l-pussess tal-fond, taħt id-disposizzjonijiet tal-artikolu 9(b) u jiġi ppruvat li kien hemm wiri ta’ ħaġa b’oħra jew qerq, sid il-kera jkun obbligat i ħallas, lill-kerrej li jkun ħalla l-fond, minflok id-danni, penali ta’ mhux iżjed minn erba’ mija u ħamsa u sittineurou sebgħa utmeninċenteżmu (465.87) li tiġi stabbilita mill-Bord. 12. Jekk il-fond ikun ħanut, sid il-kera ma jistax jieħu lura l-pussess tiegħu fiż-żmien li din l-Ordinanza tkun isseħħ, ħlief fil-każ imsemmi fl-artikolu 9(a) jew jekk il-fond ikun tal-Gvern jew amministrat minnu jew ikun xort’oħra meħtieġ mill-Gvern għal skop ta’ utilità pubblika. 13. Lill-kerrej għandu jingħata żmien biex iħalli l-fond meta sid il-kera ikun irid il-fond għalih, eċċ. Emendat: XXI.1942.3. (1) Meta sid il-kera jkun irid il-fond għalih jew għal axxendenti jew dixxendenti tiegħu, sew mid-demm jew bi żwieġ, jew għalħuh jew għaloħtu jew għal tifel adottiv tiegħu, u l-Bord tal-permess meħtieġ, il-Bord għandu jagħti lill-kerrej żmien xieraq sabiex joħroġ mill-fond, skont ma jkunu ċ-ċirkostanzi tal-każ. (2) Iż-żmien hawn fuq imsemmi huwa favur il-kerrejilli jista’ f’kull żmien f’dak il-perijodu joħroġ mill-fondu jitlob lura dik il-parti tal-kera li tikkorrispondi għall-parti taż-żmien imġedded li ikun għad ma għal aqx. 14. Sid il-kera li jrid jgħolli l-kera jew jagħmel kondizzjonijiet ġodda għandu jagħmel rikors lill-Bord. Emendat: XXVIII.1947.2B; A.L.408 tal-2007. (1) Sid il-kera ta’ xi fond li jkun irid jgħolli l-kera jew ibiddel il-kondizzjonijiet tal-kiri meta dan jiġi biex iġedded, għandu jagħmel rikors lill-Bord mill-anqas xahar qabel it-tmiem tal-kiri: fin-nuqqas ta’ dan, il-kiri jitqies li ġiemġedded bl-istess kera u taħt l-istess kondizzjonijiet ta’ qabel għaż-żmien li bih ikun jitħallas il-kera, jiġifieri, għal sena jekk il-kera jkun jitħallas bis-sena, għal sitt xhur jekk il-kera jkun jitħallas bis-sitt xhur, għal tliet xhur jekk il-kera jkun jitħallas bi tliet xhur, għal xahar jekk il-kera jkun jitħallas bix-xahar jew kull tant żmien aqsar. (2) Meta l-kera huwa iżjed minn tlieta u disgħin eurousba tax-il ċenteżmu (93.17) fis-sena. Iżda, meta l-kera huwa iżjed minn tlieta u disgħin eurousba tax-il ċenteżmu (93.17) fis-sena, sid il-kera li jkun irid jgħolli l-kera jew jagħmel kondizzjonijiet ġodda, għandu fi żmien ta’ xahar hawn fuq imsemmi jgħarraf lill-kerrej b’dan il-ħsieb tiegħu, bil-mezz ta’ ittra uffiċjali, u jekk il-kerrej ikun irid jopponi dak il-għoli jew dawk il-kondizzjonjiet ġodda, għandu jagħmel rikors lill-Bord sabiex dak il-għoli jew dawk il-kondizzjonijiet ġodda jiġu miċħuda; fin-nuqqas ta’ dan ir-rikors, iż-żieda jew il-kondizzjonijiet ġodda proposti jitqiesu li ġew aċċettati mill-kerrej. 15. Kull patt li jeskludi lill-kerrej mill-benefiċċji ta’ din l-Ordinanza hunull. Emendat: XXVIII.1947.3. (1) Il-pattijiet jew kondizzjonijiet li jeskludu lill-kerrej mill-benefiċċji mogħtijin b’din l-Ordinanza, sew jekk dawn il-kondizzjonijiet jew pattijiet ikunu ġew miftiehma qabel ma din l-Ordinanza bdiet isseħħ jew wara li tkun bdiet isseħħ, huma nulli u mingħajr effett. (2) Kull wegħda magħmula mill-kerrej, sew jekk qabel kemm wara li din l-Ordinanza tkun saret liġi, illi huwa jbattal il-fond meta jsib post ieħor fejn joqgħod, jew wegħda oħra bħalha, ma titqiesx bħala tagħrifa ta’ tluq tal-kirja bi ħsara tal-kerrej, u bis-saħħa tagħha biss sid il-kera ma jkollux il-jedd li jerġa’ jieħu lura l-pussess tal-fond. 16. Kif hu magħmul il-Bord. Emendat: III.1932.1; V.1935.2 XIV. 1943.3;I.1968.2V.1935.2;; A.L.148 tal-1975. Sostitwit: XVI.1979.4. Emendat: XXV.1979.2 XIX.1993.2. Emendat: X.2009.38 Emendat: XXV.1979.2. Sostitwit:. Kap. 16. Emendat: XXV.1979.2. Sostitwit: XIX.1993.2. Emendat: X.2009.38. Kap. 16. (1) Għandu jkun hemm Bord li jkun magħruf bħala l-Bord li jirregola l-Kera. (2) Il-Bord ikun magħmul minn chairman li jinħatar mill-President ta’ Malta minn fost l-imħallfin u l-maġistrati. (3) Il-President ta’ Malta jista’ jaħtar diversi mħallfin jew maġistrati biex joqogħdu fil-Bord, iżda għandu joqgħod imħallef jew ma ġistrat wieħed biss f’kull każ partikolari. (4) Minkejja d-disposizzjonijiet ta’ kull liġi oħra, il-Bord għandu wkoll jiddeċiedi l-materji kollha li jolqtu kirjiet ta’ fondi urbani li jinkludu fondi residenzjali kif ukoll fondi kummerċjali u dan għat-termini ta’ Titolu IX tat-Taqsima II tat-Tieni Ktieb tal-Kodiċi Ċivili, Fuq il-Kuntratti tal-Kiri, inklużi kawżi dwar okkupazzjoni ta’ fondi urbani fejn il-kirjiet ikunu ntemmu wara t-terminazzjoni ta’ kirja. 16A. Setgħat tal-Bord. Miżjud: X.2009.38. (1) (a) Dawk il-kawżi li kienu quddiem il-Bord tal-Kera, meta t-talba tkun biss għat-tkeċċija ta’ persuna mill-kirja jew sub-kirja ta’ xi fondurban, dar ta’ abitazzjoni jew fond kummerċjali, sew jekk ikun hemm jew ma jkunx hemm talba għal kera jew xi korrispettiv ieħor dovut jew bħala danni għal xi kumpens, sad-data taċ-ċediment tal-fond, ir-rikorrent ikun jista’ jitlob fir-rikors ġuramentat li l-Bord jiddeċiedi li jilqa’ t-talba tiegħu, mingħajr ma jgħaddi għas-smigħ tal-kawża: Iżda r-rikorrent għandu jiddikjara, fir-rikors ġuramentat tiegħu, li sa fejn jafhu l-intimat ma għandux difiża x’ jagħti kontra t-talba: Iżda wkoll ir-rikorrent għandu wkoll jippreżenta flimkien mar-rikors dikjarazzjoni ġuramentata li jkun fiha l-fatti li jirrigwardaw it-talba, u li jkunu jikkonfermaw li huwa jaf b’dawk il-fatti. Ir-rikorrent jista’ wkoll jippreżenta flimkien mar-rikors tiegħu, affidavit li jsir minn terza persuna jew terzi li fih jiġu konfermati l-fatti li jkollhom x’jaqsmu mat-talba. (b) Fil-każijiet li hemm provdut dwarhom f’dan l-artikolu, id-dikjarazzjoni ġuramentata għandha ssir bil-miktub skont il-formola preskritta u għandu jkun fiha ordni lill-intimat biex jidher quddiem il-Bord fil-ġurnata u l-ħinimsemmija. (ċ) Fil-każijiet li hemm provdut dwarhom f’dan l-artikolu, id-dikjarazzjoni ġuramentata għandha tindika wkoll b’mod ċar li l-proċeduri li jkunu qegħdin isiru jkunu proċeduri sommarji speċjali li fihom is-sentenza għandha tingħata fl-ewwel dehra fil-kawża jekk l-intimat ikun kontumaċi f’dik is-seduta jew inkella jekk huwa jonqos milli juri f’dik is-seduta li jkollu difiża li tiswau li jista’ jagħmel sabiex jikkontesta t-talbiet tar-rikorrenti. (2) L-intimat għandu jiġi notifikat b’kopja tar-rikors u tad-dikjarazzjoni ġuramentata. (3) Żmien għan-notifika tar-rikors. Fil-każijiet imsemmija fis-subartikolu (1), ir-rikors ġuramentat għandu jiġi notifikat lill-intimat mingħajr ebda dewmien; u huwa għandu jkun ordnat jidher mhux iżjed kmieni minn ħmis tax-il ġurnata u mhux iżjed tard minn tletinġurnata mid-data tan-notifika: Iżda fil-każ ta’ nuqqas ta’ osservanza tad-disposizzjonijiet ta’ dan l-artikolu, il-Bord m’għandu xiwaqqa f is-smigħ bi proċedura sommarja speċjali imma għandu jagħti dawk l-ordnijiet li jista’ jqis li jkunu adatti biex ma jiġux preġudikati d-drittijiet tal-partijiet. (4) Kif issir in-notifika. Ir-rikors ġuramentat u kull ordn imsemmi fis-subartikoli) għandhom jiġu notifikati permezz ta’ marixxall tal-Qorti. (5) (a) Jekk l-intimat jonqos milli jidher meta jinstema’ r-rikors ġuramentat, jew inkella jekk jidher u ma jikkontestax il-proċedimenti li r-rikorrent ikun beda, għal raġuni ta’ irregolarità jew inapplikabilità, jew, wara li jkun għamel eċċezzjoni bħal dik bla ebda suċċess, ma jkunx jissodisfa, bix-xhieda ġuramentata tiegħu, jew xort’oħra, lill-Bord li jkollu difiża prima facie, fid-dritt jew fil-fatt, għall-kawża fuq il-mertu, jew xort’oħra jiżvela dawk il-fatti jew punti ta’ liġi li jistgħu jitqiesu li jkunu suffiċjenti biex jintitolawh jiddefendi l-kawża, il-Bord għandu minnufih jgħaddi biex jagħti sentenza, fejn jilqa’ t-talba tar-rikorrent. L-intimat jis ta’ jagħmel is-sottomissjonijiet tiegħu biex jikkontesta l-proċediment li jkun beda r-rikorrent minabba f’irregolarità jew inapplikabilità permezz ta’ nota li għandha tiġi ppreżentata fir-reġistru tal-Bord jew matul is-smigħ. (b) Jekk l-intimat jikkontesta b’suċċess il-proċediment minħabba f’irregolarità, jew inapplikabilità, jew jekk jissodisfa lill-Bord li jkollu difiża prima facie għall-kawża, jew jiżvela dawk il-fatti jew punti ta’ liġi li jistgħu jitqiesu li jkunu suffiċjenti biex jintitolawh jiddefendi l-kawża, huwa għandu jitħalla jiddefendi l-kawża u jippreżenta risposta fi żmien għoxrin ġurnata mid-data tal-ordni msemmija fil-paragrafu (d). (ċ) Meta l-intimat jitħalla jagħmel id-difiża tiegħu, il-kawża għandha tiġi trattata u deċiża, fuq l-istess atti, waqt il-proċeduri ordinarji provduti taħt din l-Ordinanza. (d) L-ordni li tkun tippermetti li ssir id-difiża għandha ssir bil-fomm, u din għandha tiġi reġistrata fl-inkartament tal-proċedimenti. 17. Ħatra ta’ Lista ta’ Arkitetti u Inġinieri Ċivili. Sostitwit: XIV.1943.4. Emendat: A.L.46L VIII.1974.68; XVI.1979.5 XIX.1993.2. Kap. 44 Emendat: A.L.46 ta’ 1965; LVIII.1974.68; XVI.1979.5. Sostitwit:. Emendat: A.L.46 Sostitwit: XIX.1993.2. Kap. 44. Il-President ta’ Malta għandu jaħtar ukoll Lista ta’ Arkitetti u Inġinieri Ċivili minn fost persuni li jkollhom il-warrant biex jaħdmu ta’ Arkitett u Inġinier Ċivili skont id-disposizzjonjiet tal-Ordinanza dwar l-Arkitetti u jkunu ilhom fil-prattika ta’ dik il-professjoni għal mhux inqas minn seba’ snin. 18. (1) Il-membri tal-Lista ma għandhomx jibdew iwettqu d-dmirijiet tal-kariga tagħhom sakemm ma jkunux ħadu ġurament quddiem iċ-chairman li jwettqu l-funzjonijiet tagħhom taħt din l-Ordinanza bil-ħaqqu skont il-li [i. (2) Il-membri tal-Lista jistgħu jinħatru għal żmien sentejn u jistgħu jerġgħu jinħatru mill-ġdid. 19. Il-membri tal-Bord jistgħu jastjenu ruħhom jew jiġu rikużati bil-mod li jingħad fil-Kodiċi ta’ Organizzazzioni u Proċedura Ċivili. Emendat: XIX.1993.2. Kap. 12. (1) Iċ-chairman jew kull membru ieħor tal-Lista jista’ jastjeni ruħu jew jiġi rikużat mill-partijiet fil-kawża, għar-raġunijiet imsemmijin fl-artikolu 734 tal-Kodiċi ta’ Organizzazzioni u Proċedura Ċivili. (2) Kull kwistjoni dwar raġunijiet ta’ astensjoni jew ta’ rikuża, għandha tiġi deċiża miċ-chairman tal-Bord. 20. Setgħat tal-Bord. Emendat: A.L.148 tal-1975. Kap. 12. (1) Il-Bord għandu l-istess setgħat mogħtija mill-Kodiċi ta’ Organizzazzjoni u Proċedura Ċivili lill-Prim’Awla tal-Qorti Ċivili. (2) L-esekuzzjoni tad-deċiżjonijiet tal-Bord bil-mod stabbilit fil-Kodiċi ta’ Organizzazzjoni u Proċedura Ċivili tmiss lill-istess Bord. 21. L-ordnijiet jiġu ffirmati miċ-chairman. Kull mandat jew ordni maħruġ mill-Bord għandu jkun iffirmat miċ-cha irman u ċċertifikat mir-Reġistratur jew mill-Iskrivan tal-Bord. 22. Ir-Reġistru tal-Qrati Superjuri f’Malta, jew ir-Reġistru tal-Qrati tal-Maġistrati f’Għawdex, skont il-każ, huwa r-Reġistru tal-Bordu hemm jiġu ddepożitati l-proċessi tal-Bord. 23. Rapporti minn membri tal-Lista lill-Bord. Sostitwit: XIX.1993.2. (1) Kull meta jkun hemm kwistjoni quddiem il-Bord li tkun teħtieġ l-istima ta’ xi fond jew kull fehma teknika oħra dwar każ li jkun qed jittratta l-Bord, iċ-cha irman waqt is-seduta jew jippreżentaw dak ir-rapport fir-reġistru tal-Bordhekk kif iċ-cha irman Kull meta jkun hemm kwistjoni quddiem il-Bord li tkun teħtieġ l-istima ta’ xi fond jew kull fehma teknika oħra dwar każ li jkun qed jittratta l-Bord, iċ-cha irman għandu jassenja tnejn mill-membri li jinsabu fuq il-Lista sabiex jeżaminaw il-fond relattiv, jew sabiex jaraw dik il-parti tal-proċess li jkollha x’taqsam mal-kwistjoni li dwarha tinħtieġ il-fehma teknika; u dawk iż-żewġ membri għandhom jippreżentaw ir-rapport tagħhom liċ-chairman jista’ jordna. (2) Iċ-chairman jista’ wkoll jeħtieġ il-membri li jinsabu fuq il-Lista li jiġu assenjati għal xi każ li jattendu għas-seduta tal-Bord meta dak il-każ ikun qiegħed jinstema’ mill-Bord jekk l-imsemmija membri jeħtieġu tagħrif iktar mill-partijiet jew jeħtieġu jinstemgħu xi xhieda partikolari. (3) Iċ-cha irman ikun biss obbligat li joqgħod fuq ir-rapporti tal-membri li jinsabu fuq il-Lista kull meta r-rapporti taż-żewġ membri li jinsabu fuq il-Lista f’xi każ partikolari jkunu unanimi; meta dawk iż-żewġ membri ma jkunux unanimi, iċ-cha irman għandu fuq il-bażi tar-rapporti magħmulin miż-żewġ membri, jiddeċiedi l-kwistjoni hunnifsu. 24. (1) Id-deċiżjonijiet tal-Bord jingħataw miċ-cha irman fil-qorti bil-miftuħ u ma hemmx appell minnifom ħlief- (a) fil-każ ta’ rikorsi skont id-disposizzjonijiet tal-artikolu 8; u (b) f’każijiet oħra, fuq punt ta’ liġi maqtugħ mill-Bord. (2) Appell minnha. Kap. 12. L-appell jinġieb quddiem il-Qorti tal-Appell kif kostitwit skont l-artikolu 41(6) tal-Kodiċi ta’ Organizzazzjoni u Proċedura [żaħ Ċivi li b’rikors, fi żmien għoxrin ġurnata mid-data li fiha d-deċiżjoni tal-Bord tkun ingħatat. 25. X’għandu ikun fih ir-rikors. (1) Ir-rikors magħmul minn sid il-kera għall-permess biex igħolli l-kera jew biex jagħmel kondizzjonijiet ġodda għandu jsir skont il-Formula A tal-Iskeda li hawn ma’ din l-Ordinanza u għandu jkun fih talba għall-permess sabiex igħolli l-kera jew sabiex jagħmel kondizzjonijiet ġodda, fil-waqt li jagħti r-raġunijiet ta’ dik it-talba, u jsemmil-kera u l-kondizzjonijiet tal-kiri li jkun miexi. (2) Ir-rikors sabiex jittieħed lura l-pussess ta’ fond fit-tmiem tal-kiri għandu jsir skont il-Formula B tal-Iskeda li hawn ma’ din l-Ordinanza u għandu jagħti r-raġuni li fuqha tkun baża ta t-talba. 26. Rikorsi li għandhom isiru skont il-Formuli li hawn ma’ din l-Ordinanza. Ir-rikors tal-kerrej taħt id-disposizzjonijiet tal-artikolu 14(2) għandhom isiru skont il-Formula Ċ tal-Iskeda li hawn ma’ din l-Ordinanza. 27. M’hemmx nullità jekk jiġu wżati formuli oħra. (1) M’hemm ebda nullità jekk tiġi wżata formula oħra basta lir-rikors ikun fih it-tagħrif meħtieġ taħt l-artikolu 25. (2) Il-Bord jista’, f’kull żmien, jagħti l-permess li ssir fir-rikors kull korrezzjoni biex tagħmel ir-rikors iżjed ċar. 28. Ir-rikors għandu jiġi ppreżentat f’żewġ kopji. Sostitwit: XIV.1943.5. (1) Ir-rikors għandu jiġi ppreżentat fir-reġistru f’żewġ kopji u kopja minnhom, li fiha jkun hemm imniżżel il-jum li fih il-Bord għall-ewwel darba għandu jisma’ t-talba, għandha tkun notifikata lill-parti l-oħra, spejjeż ta’ min ikun ressaq ir-rikors. (2) Il-jum tas-smigħ għandu jkun hekk iffissat mill-Bordil li ma jkunx hemm inqas minn ħmis tax-iljum bejn il-preżentazzjoni tar-rikors u l-ewwel smigħ tal-kwistjoni, iżda li ma jgħaddux inqas minn tnax-il jum bejn id-data tan-notifika tar-rikors u l-jum tas-smigħ tat-talba; u l-jum tas-smigħ għandu jitniżżel fuq il-kopja duplikata mir-Reġistratur, jew mill-Iskrivan tal-Bord kif igħidlu ċ-chairman. 29. Ma’ kull rikors li jiġi ppreżentat għandu jitħallas dritt tar-reġistru kif stabbilit fl-artikolu 39. 30. Kif isir u l-osservazzjonijiet. Sostitwit: XIV.1943.6. Sid il-kera jew il-kerrej li jkun notifikat bir-rikors għandu jagħmel l-osservazzjonijiet tiegħu, sew bil-fomm jew bil-miktub, jekk ikollu, fis-smigħ tal-kawża. Iżda, huwa jista’ jilqa’ dak li jkun hemm fir-rikors billi jwieġeb b’kitba mressqa fir-Reġistru tal-Bord, ikun meta jkun qabel il-jum maqtugħ għas-smigħ tal-kawża. Jekk fil-jum maqtugħ għas-smigħ tal-kawża ma jkun hemm ebda osservazzjoni b’kuntestazzjoni ta’ dak li jkun hemm fir-rikors, il-Bord jilqa’ t-talba. 31. Meta r-rikors jiġi milqugħ mill-parti nnotifikata. Emendat: V.1935.3. Sostitwit: XIV.1943.7. Sostitwit: XIV.1943.7. Jekk il-parti li tkun notifikata bir-rikorstressaq fir-Reġistru tweġiba li biha dik il-parti tilqa’ dak li jkun hemm fir-rikors, ic-chairman jilqa’ t-talba incamera. 32. Dehra quddiem il-Bord. Emendat: XIX.1993.2. Il-partijiet jistgħu jidhru quddiem il-Bord sew huma nfishom jew b’avukat jew prokuratur legali li jidher għalihom jew assi stiti minn avukat jew prokuratur legali. 33. Deċiżjoni fil-każ li r-rikorrent ma jidhirx. Jekk ir-rikorrent ma jidhirx għas-smigħ tar-rikors, il-Bord jirriġetta t-talba u jordna li l-ispejjeż jitħallsu mir-rikorrent: Iżda r-rikorrent jista’, fi żmien sitt ijiem minn dik id-deċiżjoni, jagħmel rikors lill-Bord biex it-talba tiegħu tiġi mismugħa mill-ġdid, kemm-il darba hu jissodisfa lill-Bord bir-raġuni li jagħti talli jkun naqas li jidher. 34. Ilsien li bih għandu jinkiteb ir-rikors. Emendat: V.1935.4; XXXII.1965.8; XIX.1993.2. Kap. 189. (1) Ir-rikors għandu jkun miktub bil-Malti. Iżda, meta jkun hemm raġuni li wieħed jaħseb li l-persuna li għandha tiġi nnotifikata bir-rikors hija persuna li titkellem bl-Ingliż fis-sens tal-Att dwar Proċeduri Ġudizzjarji (Użu tal-Ilsien Ingliż) japplikaw id-disposizzjonijiet tal-artikolu 5 ta’ dak l-Att. (2) Ir-rikors għandu jkun iffirmat mill-par ti nfisha jew minn avukat jew prokuratur legali. 35. Ilsien tal-proċeduri. Emendat: V.1935.5; XXXII.1965.8. Kap. 189. Kwant u għall-ilsien li għandu jiġi wżat fil-proċeduri, għandhom jitħarsu d-disposizzjonijiet fuq daqshekk tal-Kostituzzjoni ta’ Malta u tal-Att dwar Proċeduri Ġudizzjarji (Użu tal-Ilsien Ingliż). 36. Għajnuna legali. Sostitwit: XXIV.1995.360. Kap. 12. Id-disposizzjonijiet tat-Titolu X tat-Tielet Ktieb tal-Kodiċi ta’ Organizzazzjoni u Proċedura Ċivili u kull disposizzjoni oħra tal-istess Kodiċi li għandhom x’jaqsmu mal-benefiċċju tal-għajnuna legali jgħoddu għall-partijiet fil-proċedura quddiem il-Bord. 37. Drittijiet tar-reġistru. Emendat: XIV.1943.8. Sostitwit: XXVIII.1947.5. Sostitwit: XXVIII.1947.5. Ir-reġistratur ma għandux jitlob ħlas ta’ drittijiet dwar proċedimenti taħt din l-Ordinanza minbarra dawk maħsubin fl-artikolu 29. 38. Spejjeż tal-amministrazzjoni tal-Bord. Ara art.3 tal-Ord. XXVI tal-1939. Emendat: XXXI.1966.2; XVI.1979.8. L-ispejjeż meħtieġa għall-funzjonament tal-Bord jitħallsu mill-Fond Konsolidat mingħajr il-ħtieġa ta’ ebda approprjazzjoni oħra. 39. Drittijiet dovuti lil membri li jinsabu fuq il-Lista, eċċ. Emendat: XX.1935.2;I.1968.3I.1972.3; XVI. 1979.9I.1968.3;; XIII.1983.4. Sostitwit: XIX.1993.2. Emendat: VI.2001.8. Kap. 12. Emendat: VI.2001.8. Kap. 12. Il-Ministru responsabbli għall-ġustizzja jista jippreskrivi b’avviż: (a) id-drittijiet li jitħallsu lill-membri li jinsabu fuq il-Lista; (b) id-drittijiet li jitħallsu lill-avukati u prokuraturi legali għal kull proċediment quddiem il-Bord; u (ċ) id-drittijiet tar-reġistru li jitħallsu mal-preżentata ta’ atti bil-miktub: Iżda sakemm dawk id-drittijiet jiġu hekk preskritti mill-Ministru, għandhom japplikaw id-drittijiet li hemm fl-Iskeda Ali tinsab mal-Kodiċi ta’ Organizzazzjoni u Proċedura Ċivili [żaħ. 40. Spejjeż. L-ispejjeż tal-proċeduri jbatuhom il-partijiet jew waħda mill-partijiet kif jiddeċidi l-Bord. 41. Rikorsivessatorji. Emendat: XXVIII.1947.6; VI.1959.3; A.L.408 tal-2007. (1) Jekk matul is-smigħ tar-rikors il-Bord isib li r-rikors huwa vessatorju, il-Bord jista’ jikkundanna lill-parti hekk ħatja li tħallas lill-parti l-oħra penali ta’ mhux iżjed minn ħdax-il eurou ħamsa u sitt in ċenteżmu (11.65). (2) Barra dan, il-Bord jista’ jwaħħal lir-rikorrent penali, li tinġabar mill-Accountant General bħala dejn ċivili, ta’ ammont mhux ikbar minn tliet euro u disgħa u erbgħ in ċenteżmu (3.49) jew minn nofs xaharkera tal-fond, liema fost dawn is-somom tkun l-iżgħar. 42. Smigħ mill-ġdid ta’ rikors f’każ ta’ dikjarazzjoni falza. Emendat: A.L.408 tal-2007. Jekk jinsab li waħda mill-partijiet ħadet deċiżjoni favorevoli mill-Bord minħabba dikjarazzjoni falza magħmula minnha, il-parti kuntrarja tista’ tagħmel talba lill-Bord għas-smigħ mill-ġdid tar-rikors u tista’ wkoll taġixxi quddiem il-qorti kompetenti għad-danni u għall-ħlas ta’ penali ta’ mhux iżjed minn erba’ mija u ħamsa u sittineurou sebgħa utmeninċenteż mu (465.87), kif tiġi stabbilita mill-qorti. 43. X’għandu jkun fih ir-rikors għas-smigħ mill-ġdid tar-rikors. Emendat: XXVIII.1947.7. Ir-rikors għas-smigħ mill-ġdid għandu jkun fih il-fatti li fuqhom hija bażata t-talba u għandhom jitħallsu miegħu d-drittijiet imsemmijin fl-artikolu 29. 44. Xi ftehim li jiswa b’kuntratt jitqies li huwa kiri. Miżjud: XXIV.1937.5. Sostitwit: XXVIII.1947.9. Sostitwit: XXVIII.1947.9. (1) Għall-għanijiet ta’ din l-Ordinanza l-kelma "kirja" titqies li tħadda n- (a) kull konċessjoni ta’ enfitewsigħal anqas minn sit tax-il sena; u (b) minkejja kull patt kuntrarju, kull ftehim li b’riħtux i ħadd ġiemilqugħ bi ħlas ta’ kull tant żmien f’xi fond li ma jkunx lu kanda jew alloġġ bil-liċenza għalhekk mingħand il-Pulizija; u (ċ) kull ftehim ieħor li bih xijeddreali jew persuna li fuq xi fond, liema jeddiħaddan dak tal-okkupazzjoni ta’ dak il-fond, jingħata taħt xi titolu oneruż jew kommutativ għal xi żmien, sew jekk dak iż-żmien huwa stabbilit billi jissemmaxijum għalih jew jekk ikun jista’ jiġi stabbilit b’riferenza għal xi ġrajjafutura li tkun żgura jew li ma tkunx żgura. (2) Id-disposizzjonijiet ta’ dan l-artikolu ma jgħoddux għat-tqegħid ta’ nies mill-Gvern f’fondi rekwiżizzjonati. 45. Setgħa tal-Ministru li jagħmel regolamenti. Emendat: XXV.1962.3, 4; A.L.4L.46 tal-1965; XXXI.1966.2A.L.4 tal-1963; A.. (1) Il-Ministru responsabbli għall-ġustizzja jista’ jagħmel regolamenti dwar is-seduti tal-Bordu dwar kull ħaġ ‘oħra meħtieġa biex tiġi esegwita aħjar din l-Ordinanza. (2) Dawn ir-regolamenti għandhom jinħarġu fil-Gazzetta tal-Gvern u kopja tagħhom għandha titqiegħed mill-aktar fis li jista’ jkun fuq il-Mejda tal-Kamra tad-Deputati u huma jibqgħu jseħħu sakemm ma jiġux imħassra jew imbiddla mill-Ministru responsabbli għall-ġustizzja jew b’risoluzzjoni tal-Kamra tad-Deputati. 46. Kif tapplika din l-Ordinanza. Miżjud: XXXI.1995.2. Emendat: X.2009.38. Emendat: X.2009.38. (1) Id-disposizzjonijiet ta’ qabel ta’ din l-Ordinanza ma għandhomx ikunu japplikaw għall-kiri ta’ xi fond li jsir fl-1 ta’ Ġunju, l995 jew wara dik id-data: Iżda l-artikoli 16 sa 45 għandhom japplikaw ukoll għall-kirjiet kollha li jsiru wara l-1 ta’ Ġunju, 1995. (2) Għall-għanijiet ta’ dan l-artikolu- (a) il-frażi "kiri"tinkudi kull kirja kif imfissra fl-artikolu 44(a), (b) jew (ċil-frażi "kiri"tinkudi kull kirja kif imfissra fl-artikolu 44(a), (b) u tinkludi sullokazzjoni; (b) it-tiġdid ta’ kiri fl-1 ta’ Ġunju, 1995 jew wara dik id-data (sew jekk dak it-tiġdid ikun wieħed konvenzjonali, legali, konswetudinarju jew xort’oħra) ma għandux jitqies li jkun kiri li jsir fl-1 ta’ Ġunju, 1995 jew wara dik id-data.