123.92 REGOLI DWAR TAXXA FUQ IT-TRASFERIMENTI TA’ PROPRJETÀ L-AVVIŻ LEGALI 112 tal-2006, kif emendat bl-Avviżi Legali 409 tal-2007, 336 tal-2010, 426 tal-2012 u 68 tal-2017. L-AVVIŻ LEGALI 112 tal-2006, kif emendat bl-Avviżi Legali 409 tal-2007, 336 tal-2010, 426 tal-2012 u 68 tal-2017. 1. It-titolu ta’ dawn ir-regoli hu Regoli dwar Taxxa fuq it-Trasferimenti ta’ Proprjetà. Tifsiriet. 2. F’dawn ir-regoli, sakemm ir-rabta tal-kliem ma tkunx teħtieġ xort’oħra: "l-Att " tfisser l-Att dwar it-Taxxa fuq l-Income; Kap. 123. Kap. 123. "avviż tat-trasferiment " tfisser l-avviż dwar trasferiment ta’ proprjetà li huwa meħtieġ li jingħata lill-Kummissarju skond l-artikolu 22(9); "valur tal-akkwist" u "valur tat-trasferiment " ifissru l-valur tal-akkwist u l-valur tat-trasferiment li huma meħtieġa li jiġu stabbiliti għall-finijiet tal-artikolu 5A tal-Att; "valur tas-suq " , għal dak li għandu x’jaqsam ma’ xi proprjetà, tfisser il-prezz medju li dik il-proprjetà ġġib jekk tinbiegħ fis-suq miftuħ. 3. (1) Biex jiġi stabbilit l-ammont li fuqu għandha titħallas it-taxxa skond l-artikolu 5A tal-Att, għandu jingħata bħala tnaqqis mill-valur tat-trasferiment id-drittijiet tas-senserija, jekk ikun hemm, li jitħallsu minn min ikun qed jittrasferixxi dwar it-trasferiment inkwistjoni. (2) Drittijiet ta’ senserija ma jingħatawx bħala tnaqqis ħlief meta- (a) min ji ttrasferixxi jipproduċi lin-nutar riċevuta iffirmata li turi d-data tal-ħlas, l-isem, in-numru ta’ dokument ta’ identifikazzjoni legalment validu u l-indirizz tas-sensal u l-ammont ta’ drittijiet ta’ senserija li jkun tħallas; (b) in-nutar iniżżel fl-att tat-trasferiment id-drittijiet imħallsa u l-isem u d-dettalji tas-sensal; u (ċ) in-nutar jipproduċi kopja ċertifikata tal-imsemmija riċevuta lill-Kummissarju flimkien ma’ l-avviż tat-trasferiment. (3) Meta jitħallsu drittijiet ta’ senserija dwar iktar minn trasferiment wieħed it-tnaqqis dwar kull trasferiment għandu jkun dak il-proporzjon tat-tnaqqis sħiħ li jkun daqs il-proporzjon li l-valur tat-trasferiment rispettiv ikollu għall-valur totali ta’ dawk it-trasferimenti. 4. (1) Il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà akkwistataca usamortis qabel, skond kif kien aġġustat b’xi att ta’ aġġustament, jekk ikun ingħata lill-Kummissarju avviż dak l-att ta’ trasferiment ca usamortisu Il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà akkwistataca usamortis qabel il-25 ta’ Novembru, 2003 għandu jkun il-valur dikjarat fl-att ta’ trasferiment ca usamortis relativ, meta jkun applikabbli, ta’ dak l-att ta’ aġġustament, għall-finijiet u skond id-disposizzjonjiet tal-Att dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti, mhux iktar tard mit-30 ta’ Ġunju, 2005. (2) Kap. 364. Kap. 364. Il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà akkwistataca usamortis wara l-24 ta’ Novembru, 2003 għandu jkun il-valur dikjarat għall-finijiet ta’ u skond id-disposizzjonjiet tal-Att dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti jekk l-att ta’ trasferiment ca usamortis jkun sar fi żmien sitt xhur mis-suċċessjoni jew donazzjoni relattiva u jekk l-avviż tiegħu ikun ingħata lill-Kummissarju skond dak l-Att mhux iktar tard mid-data li tiġi jew ħmis tax-il ġurnata tax-xogħol wara d-data tal-publikazzjoni tal-att jew fl-għeluq tal-imsemmi perijodu ta’ sitt xhur, liema minnhom tiġi l-aħħar. (3) Fil-każijiet li ma jaqgħux taħt id-disposizzjonijiet ta’ qabel ta’ din ir-regola, il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà akkwistataca usamortis jew b’donazzjoni għandu jkun il-valur tas-suq tagħha fiż-żmien tal-akkwist. (4) Kap. 364. Kap. 364. Minkejja d-disposizzjonijiet ta’ qabel ta’ din ir-regola, meta l-valur ta’ proprjetà akkwistataca usamortis jew b’donazzjoni kien is-suġġett ta’ stima magħmula taħt l-Att dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti u, qabel id-data tat-trasferiment kwistjoni, dik l-istimatkun - (a) saret finali u konklużiva, jew (b) ġiet ikkonfermata jew mibdula b’deċiżjoni finali ta’ tribunal jew qorti ta’ appell, jew (ċ) ġiet irtirata wara ftehim bil-miktub mal-Kummissarju il-valur tal-akkwist ta’ dik il-proprjetà għandu jkun il-valur stabbilit f’dik l-istima finali u konklużiva, f’dik id-deċiżjoni jew f’dak il-ftehim. 5. Valur tat-trasferiment u tal-akkwist ta’ proprjetà maqsuma. Emendata: A.L.68 tal-2017. (1) F’qasma ta’ proprjetà, jitqies li jkun dovut kumpens lil xi persuna li tkun qed taqsam jekk u sa fejn il-valur ta’ sehemha mill-attiv totali li jkun qed jinqasam ikun ijed mill-valur tal-attiv maqsum li jiġi assenjat lilha. (2) Il-valur tat-trasferiment li jitqies li jkun qed isir minn persuna li lilha jkun dovut kumpens għandu jkun l-inqas minn dawn iż-żewġ ammonti li ser jissemmew: (a) il-kumpens li jitqies li jkun dovut kif hemm provdut fis-subregola (1); u (b) l-ammont li bih il-valur ta’ sehem dik il-persuna mill-proprjetà ikun, fiż-żmien tad-diviżjoni, ogħla, jekk ikun il-każ, mill-valur tal-proprjetà assenjata lilha. (3) Il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà trasferita fiċ-ċirkostanzi msemmija fis-subregola (1) għandu jkun proporzjon tal-valur tat-trasferiment u għandu jiġi stabbilit skond din il-formola li ġejja: VTx V P1ż VP2 fejn: VT tfisser il-valur tat-trasferiment skond is-subregola (2); VP1 tfisser il-valur oriġinali tal-proprjetà li tiġi maqsuma; VP2 tfisser il-valur tal-proprjetà li tiġi maqsuma kif jirriżulta fid-data tal-qasma. (4) Meta persuna tittrasferixxi proprjetà li kienet ġiet assenjata lilha f’qasma, il-valur tal-akkwist ta’ dik il-proprjetà għandu jkun ammont li jkun daqs l-inqas minn -(a) il-valur oriġinali ta’ dik il-proprjetà partikolari; u (b) il-valur oriġinali tas-sehem indiviż ta’ dik il-persuna mill-proprjetà li tkun ġiet maqsuma. (5) Għall-fini tas-subregola (4), meta l-proprjetà trasferita minn persuna tkun biss parti mill-proprjetà li tkun ġiet assenjata lilha fuq il-qasma, il-valur oriġinali tas-sehem indiviż ta’ dik il-persuna mill-proprjetà li tkun ġiet maqsuma għandha titqies li tkun dak il-proporzjon tal-valur oriġinali totali tas-sehem indiviż tagħha mill-proprjetà li tkun ġiet maqsuma li jkun daqs il-proporzjon li l-valur oriġinali tal-proprjetà li tiġi trasferita jkollu għall-valur oriġinali totali tal-proprjetà kollha li tkun ġiet assenjata lil dik il-persuna. (6) F’din ir-regola, "l-akkwist oriġinali" tfisser l-akkwist li permezz tiegħu l-persuni li jaqsmu kienu akkwistaw is-sehem indiviż tagħhom tal-proprjetà maqsuma u "l-valur oriġinali" tfisser il-valur kif jirriżulta fid-data tal-akkwist oriġinali. 6. F’kull trasferiment ta’ proprjetà lill-Gvern ta’ Malta, il-valur tat-trasferiment għandu jitqies li jkun daqs il-prezz imħallas jew li għandu jitħallas għal dak it-trasferiment. 7. Konċessjonijiet enfi tewtiċi. Emendata: A.L.68 tal-2017. (1) Il-valur tat-trasferiment ta’ konċessjoni em fitewtika u ta’ konċessjoni ta’ kull dritt ieħor fuq proprjetà għandu jkun l-ogħla minn (i) ir-rigal jew xi somma kapitali oħra li tkun trid titħallas għall-konċessjoni u (ii) somma li tiġi determinata kif ġej: (a) f’każ ta’ konċessjoni ta’ emfitew siperpetwa, il-valur tas-suq li kienikollha l-proprjetà inkwistjoni kieku ma kenitx soġġetta għal emfitew siimnaqqas b’somma li tkun daqsgħox rin darba ċ-cens annwali, mingħajr ma jittieħed kont ta’ kwalunkwe reviżjonijiet li ċ-ċens jista’ jkun soġġett għalihom skont l-att; (b) f’kull każ ieħor, ir-rigal jew xi somma kapitali oħra li kienet tkun trid titħallas kieku l-konċessjoni ingħatat fis-suq miftuħ, wara li jittieħed kont taċ-ċens jew ħlas perjodiku ieħor u t-termini l-oħra kollha tal-konċessjoni attwali. (2) Biex jiġi stabbilit il-valur tal-akkwist għall-fini tal-artikolu 5A(5)(b) tal-Att, konċessjoni ta’ enfitew siperpetwa jew ta’ enfitewsi għal żmien ta’ iktar minn ħamsin sena għandha titqies daqs li kieku kienet trasferiment tal-proprjetà li fuqha tiġi konċessa l-enfitew si. (3) Għall-finijiet tal-artikolu 5A tal-Att, il-valur tal-akkwist ta’ konċessjoni em fitewtika għal perijodu li ma jkunx iżjed minn ħamsinsena u l-valur tal-akkwist ta’ xi konċessjoni ta’ xi dritt ieħor fuq proprjetà għandu jitqies li jkun żero. (4) Meta ssir fidwa sħiħa jew f’parti ta’ ċens, il-valur tat-trasferiment għandu jkun il-prezz li għandu jitħallas għall-fidwa. (5) Jekk issir fidwa taċ-ċens u, fiż-żmien li jiġi minnufih qabel il-fidwa, id-direttarju ma jkunx il-persuna li kienet għamlet il-konċessjoni en fi tewtika inkwistjoni, il-valur tal-akkwist tad-dritt trasferit fuq dik il-fidwa għandu jkun il-valur tal-akkwist tad-dirett dominju li jiġi stabbilit skond ir-regola 4: iżda meta ssir fidwa ta’ parti taċ-ċens, il-valur tal-akkwist imsemmi għandu jitnaqqas proporzjonalment. (6) Għall-finijiet tal-artikolu 5A tal-Att, u ħlief kif hemm previst fis-subregola (5), il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà f’każ meta jkun hemm fidwa ta ċ-ċens jew ta’ xi dritt ieħor fuq dik il-proprjetà għandu jitqies li jkun żero. (6A) Meta persuna li kienet akkwistat proprjetà taħt titolu ta’ emfitew siperpetwa jew ta’ emfi tew si li kienet ġiet konċessa għal perijodu ta’ iktar minn ħamsinsena ("l-akkwist oriġinali") takkwista wkoll id-dirett dominju perpetwu ("it-tieni akkwist"), u hija sussegwentement tittrasferixxi dik il-proprjetà, ma għandux jingħata każ tad-data tat-tieni akkwist u dik il-persuna għandha titqies li tkun akkwistat il-proprjetà trasferita fid-data tal-akkwist oriġinali. (6B) Meta persuna li kienet akkwistat proprjetà taħt titolu ta’ emfi tew si li kienet ġiet konċessa għal perijodu ta’ ħamsin sena jew anqas ("l-akkwist oriġinali") takkwista wkoll id-dirett dominju perpetwu għaż-żmien li jkun fadal kif ukoll il-proprjetà assoluta ("it-tieni akkwist"), u hija sussegwentement tittrasferixxi dik il-proprjetà, ma għandux jingħata każ tad-data tal-akkwist oriġinali u dik il-persuna għandha titqies li tkun akkwistat il-proprjetà trasferita fid-data tat-tieni akkwist. (7) Meta ċ-ċens jinfeda permezz ta’ ċedola ta’ fidwa, ir-Reġistratur tal-Qrati għandu jaqta’ mid-depożitu ammont li jkun daqs 10 % tas-somma li titħallas għall-fidwa u għandu jħallas dak l-ammont lill-Kummissarju. Il-Kummissarju għandu jżomm l-ammonthekk imħallas f’kont suspense sakemm isir il-ħlas finali tat-taxxa skond is-subregola). (8) Bla ħsara għas-subregola (9), meta persuna tiżbanka flus depożitati fil-qorti għall-fidwa taċ-ċens, hija tista’ tagħmel dikjarazzjoni lill-Kummissarju tat-taxxa li għandha titħallas fuq il-fidwa skondlartikolu 5A tal-Att u dawn ir-regoli fuq dik il-formola u b’dak il-mod li l-Kummissarju jista’ jaċċetta. Meta jirċievi dikjarazzjoni bħal dik, u wara li jagħmel kull verifika li huwa jista’ jqis li tkun meħtieġa, il-Kummissarju għandu jirtira mill-kont suspense imsemmi fis-subregola (7) ammont li jkun daqs it-taxxa dovuta fuq l-imsemmija fidwa bħal a ħlas ta’ dik it-taxxa. Kull bilanċ fil-kont suspense għandu jitħallas lill-persuna li tagħmel id-dikjarazzjoni wara li ssir il-prova li hija kienet il-persuna li kellha d-dritt tagħmel l-iżbank. (9) Jekk ma ssirx dikjarazzjoni kif imsemmi fis-subregola (8) fi żmien tletinjum mid-data tal-iżbank, l-ammontimħallas skond is-subregola (7) għandu jitqies li jkun it-taxxa finali dovuta fuq il-fidwa u l-Kummissarju jkun jista’ jirtira dak l-ammont mill-kont suspense bħa l a ħlas ta’ dik it-taxxa. (10) Ir-Reġistratur tal-Qrati għandu jagħmel il-ħlas kif meħtieġ bis-subregola (7) flimkien ma’ avviż fuq il-formola preskritta fl-Iskeda H fi żmien ħmistax-il ġurnata tax-xogħol minn meta tiġi preżentata ċ-ċedola tal-fidwa. Ir-Reġistratur tal-Qrati għandu jehmeż kopja taċ-ċedola tal-fidwa ma’ l-avviż. Barra minn hekk, ir-Reġistratur tal-Qrati għandu javża lill-Kummissarju b’kull żbank imsemmi fis-subregola (8) billi jagħti l-formola preskritta fl-Iskeda Ifi żmien ħmistax-il ġurnata tax-xogħol mid-data tal-iżbank. (11) Il-Kummissarju u r-Reġistratur tal-Qrati huma b’dawn ir-regoli indennizzati kontra kull persuna, tkun mintkun, għal kull ammontimnaqqas, imħallas, irtirat jew riċevut skond din ir-regola. (12) Id-disposizzjonijiet ta’ din ir-regola dwar konċessjoni en fi tewtika u fidwa ta’ ċens għandhom japplikaw mutatis mutandis għal konċessjoni subenfitewtika u fidwa ta’ subċens. (13) Din ir-regola għandha tkun bla ħsara għat-taxxa li għandha titħallas taħt l-artikolu 4 tal-Att fuq kull ċens jew income ieħor li jinqala’ fuq kull konċessjoni ta’ dritt fuq proprjetà. (14) Minkejja d-dispożizzjonijiet tal-artikoli 5(5)(g) u 5A(4)(i) tal-Att, it-trasferiment ta’ proprjetà b’emfitewsi għal perijodu ta’ ħamsin sena jew inqas ma għandux ikun eżenti mit-taxxa li trid titħallas taħt l-artikolu 5A tal-Att. 8. Il-partijiet għandhom jiddikjaraw il-valur tat-trasferiment ta’ kull lott ta’ proprjetà trasferita. (1) Meta jiġi trasferit iktar minn lott wieħed ta’ proprjetà fuq l-istess att il-partijiet għandhom jiddikjaraw valur ta’ trasferiment separat għal kull lott. (2) Meta l-valur tal-akkwist ta’ lott ta’ proprjetà li jista’ jingħata bħala tnaqqis skond l-artikolu 5A(5)(b) tal-Att u kull tnaqqis ieħor li jista’ jingħata skond dawn ir-regoli dwar dak il-lott ikun akbar mil-valur tat-trasferiment ta’ dak il-lott, dak l-ammont żejjed ma għandux jinqata’ kontra l-valur tat-trasferiment ta’ xi lott ieħor ta’ proprjetà jew jingħata b’xi mod ieħor bħala tnaqqis għal xi fini tal-Atti dwar it-Taxxi. 9. Tqassim tal-valur tat-trasferiment skond il-proporzjon ta’ ishma indiviżi. Meta persuna tittrasferixxi proprjetà li hija tkun akkwistat permezz ta’ akkwisti separati u xi wieħed minn dawk l-akkwisti jkun akkwist ta’ sehem indiviż mill-proprjetà li tkun qed tiġi trasferita, dak is-sehem indiviż għandu jitqies li jkun qed jiġi trasferit separatament, u l-valur tat-trasferiment tiegħu għandu jkun parti proporzjonali tal-valur sħiħ tat-trasferiment. 10. Tqassim tal-valur tat-trasferiment skond il-proporzjon tal-area. Meta persuna tittrasferixxi art li ma tkunx sviluppata u li hija tkun akkwistat permezz ta’ akkwisti separati, u l-area ta’ xi waħda minn dawk il-partijiet tkun definita fl-att tat-trasferiment, dik il-parti għandha titqies li tkun qed tiġi trasferita separatament u l-valur tat-trasferiment tagħha għandu jkun dak il-proporzjon tal-valur tat-trasferiment sħiħ li jkun daqs il-proporzjon li l-area ta’ dik il-parti jkollha għall-area sħiħa tal-proprjetà li tkun qegħda tiġi trasferita. 11. Tqassim tal-valur tat-trasferiment fuq il-bażi ta’ rapport ta’ perit. (1) Meta persuna tittrasferixxi proprjetà li hija tkun akkwistat permezz ta’ akkwisti separati u l-valur tat-trasferiment li għandu jingħata lil kull parti ma jkunx jista’ jiġi stabbilit skond ir-regoli 9 u 10, hija tkun tista’ tipproduċi lin-nutar li jirċievi l-att rapport magħmul minn peritar kitett kif hemm provdut fis-subregola (2). (2) Ir-rapport tal-peritarkitett għandu jagħti l-area ta’ kull parti u l-proporzjon tal-valur tat-trasferiment li għandu jingħata lil kull parti kif hemm provdut fis-subregola (4). (3) Għall-fini tas-subregola (2), meta parti mill-proprjetà kwistjoni kienet tikkonsisti, fiż-żmien tal-akkwist, f’bini ta’ iktar minn livell wieħed, u ma tkunx twaqqgħet, l-area tagħha għandha tkun is-somma totali tal-areas u perfiċjali ta’ kull livell. F’każijiet oħrajn, l-area għandha tkun l-areasu perfiċjali tal-art sottostanti. (4) Fiċ-ċirkostanzi msemmija f’din ir-regola, kull parti tal-proprjetà għandha titqies li tkun qed tiġi trasferita separatament u l-valur ta’ kull trasferiment li jitqies trasferiment separat għandu jkun dak il-proporzjon tal-valur sħiħ tat-trasferiment li jkun daqs il-proporzjon li l-area ta’ kull parti jkollha għall-area totali tal-partijiet kollha. 12. Każijiet fejn il-valur tat-trasferiment ma jitqassamx. Emendata: A.L.68 tal-2017. Meta persuna tittrasferixxi proprjetà li hija tkun akkwistat permezz ta’ akkwisti separati u l-valur tat-trasferiment ma jitqassamx skond ir-regoli 9, 10 u 11, għandhom japplikaw dawn id-disposizzjonijiet li ġejjin: (a) kull akkwistca u samortis għandu jkun sar wara l-24 ta’ Novembru 1992: iżda dan il-paragrafu ma għandux japplika jekk l-akkwisti kollha kienu akkwistica u samortiskull akkwistca u samortis għandu jitqies li jkun akkwistca usamor tisli li jkunu saru fi jew qabel dik id-data; (b) kull akkwist intervivosoneruż għandu jitqies li jkun sar qabel l-1 ta’ Jannar 2004: iżda dan il-paragrafu ma għandux japplika jekk l-akkwisti kollha kienu akkwisti intervivosonerużi li saru fl-1 ta’ Jannar 2004 jew wara. 13. Tqassim tal-valur tal-akkwist skond il-proporzjon ta’ ishma indiviżi. Meta persuna t akkwista proprjetà u hija mbagħad tittrasferixxi parti indiviża minn dik il-proprjetà, il-valur tal-akkwist ta’ dik il-parti għandu jkun parti proporzjonali tal-valur akkwist tal-proprjetà sħiħa. 14. Tqassim tal-valur tal-akkwist skond il-proporzjon ta’ arei definiti. Meta persuna takkwista art mhux żviluppata u hija imbagħad tittrasferixxi - (a) parti diviża ta’ dik l-art, jew (b) proprjetà sviluppata fuq parti diviża ta’ dik l-art, li tkun tikkonsisti fl-isvilupp sħiħ fuq dik il-parti kif ukoll l-art sottostanti u l-arja, u l-arei ta’ dik il-parti u tal-art sħiħa jkunu definiti fl-att, il-valur akkwist għandu jkun dak il-proporzjon tal-valur tal-akkwist tal-art li tkun ġiet akkwistata li jkun daqs il-proporzjon li l-area tal-parti li tkun qed tiġi trasferita jkollha għall-area sħiħa tal-art li tkun ġiet akkwistata. 15. Tqassim tal-valur tal-akkwist skond il-proporzjon ta’ areiikkalkolati. (1) Meta persuna t akkwista proprjetà u hija mbagħad tittrasferixxi parti minn dik il-proprjetà, u l-valur tal-akkwist ta’ dik il-parti ma jkunx jista’ jiġi stabbilit skond ir-regoli 13 u 14, hija tkun tista’ tagħmel kalkolu tat-tqassim tal-valur tal-akkwist skond din ir-regola. (2) Il-kalkolu msemmi fis-subregola (1) għandu juri l-area tal-proprjetà sħiħa u l-areas u perfiċjali ta’ dik il-parti li tkun qed tiġi trasferita. L-area tal-proprjetà sħiħa għandha tkun is-somma totali tal-areas u perfiċjali ta’ kull wieħed mil-livell ikompriżi fiha jew, fil-każ ta’ proprjetà li tkun fistat ta’ kostruzzjoni jew li tkun għad trid tinbena, ta’ kull wieħed mil-livell i kompriżi fl-aħħar pjanti li jkunu saru tal-proġett. Għall-fini ta’ din ir-regola- (a) l-arja għandha titqies li tkun livell separat; (b) l-area tal-partijiet komuni għandha tiġi apporzjonata għall-unitajiet rispettivi; (ċ) għandha tiġi eskluża mill-area ta’ xi unità kull parti li minjittrasferixxi jżomm jeddijiet ta’ proprjetà fuqha. (3) Fiċ-ċirkostanzi msemmija f’din ir-regola, il-valur tal-akkwist għandu jkun dak il-proporzjon tal-valur tal-akkwist tal-proprjetà li tkun ġiet akkwistata li jkun daqs il-proporzjon li l-area tal-proprjetà li tkun qed tiġi trasferita jkollha għall-area tal-proprjetà li tkun ġiet akkwistata. (4) Id-disposizzjonijiet ta’ din ir-regola għandhom jiġu applikati b’mod li jiżgura li t-total tal-valuri tal-akkwisti tal-partijiet differenti ta’ lott ta’ proprjetà ma għanduqatt ikun akbar mill-valur tal-akkwist ta’ dik il-parti ta. 16. Każijiet fejn ebda valur ma jitqies li jkun il-valur ta’ lakkwist. Ebda valur ma għandu jitqies li jkun il-valur tal-akkwist ta’ parti minn proprjetà jekk ma jkunx ġie stabbilit kif provdut fl-artikoli 13, 14 u 15 jew b’xi metodu ieħor li jista’ jiġi approvat mill-Kummissarju. 17. (1) Ir-regoli 9 sa 16 għandhom ikunu bla ħsara għad-disposizzjonijiet dwar kif jiġi stabbilit il-valur tat-trasferiment u l-valur tal-akkwist f’każ ta’ trasferimentimsemmija fir-regola 5. (2) Id-disposizzjonijiet ta’ dawn r-regoli dwar kif jiġi stabbilit il-valur tal-akkwist ta’ proprjetà għandhom japplikaw sa fejn huma rilevanti għall-fini tal-artikolu 5A(5)(b) tal-Att. 18. F’kull appell dwar ordni magħmul taħt l-artikolu 5A(1) tal-Att, stima ta’ peritar kitett li tkun ġiet ikkonfermata bil-ġurament għandha tkun ammissibbli bħala prova tal-valur tas-suq ta’ proprjetà. Meta jiġu prodotti stimi differenti fi proċeduri fit-Tribunal ta’ Revizjoni Amministrattiva, it-Tribunal għandu, sakemm il-partijiet ma jaqblux xort’oħra, jaħtar peritar kitett ieħor biex jirrapporta dwar il-valur wara li jeżamina l-istimi prodotti u jispezzjonal-proprjetà, u t-Tribunal għandu jiddeċidi l-każ wara li jieħu kont ta’ dak ir-rapport u ta’ kull konsiderazzjoni oħra li jista’ jqis li tkun xierqa. 19. Meta jsir ordni taħt l-atikolu 5A(12) tal-Att u l-ħlas tat-taxxa u tat-taxxa addizzjonali kif provdut f’din ir-regola jsir fiż-żmien mid-data tal-ordni kif imsemmi hawn taħt fl-ewwel kolonna, it-taxxa addizzjonali li jkollha titħallas għandha tiġi mnaqqsa għall-ammont perċentwali li jikkorrispondi għalih fit-tieni kolonna hawn taħt, u ebda taxxa oħra, taxxa addizjonali jew mgħax ma għandhom jitħallsu dwar l-ammont ta’ taxxa u t-taxxa addizjonali relattiva li tkun hekk tħallset, u ma għandha tintlaqa’ ebda oggezzjoni dwar dan: L-ewwel kolonna It-tieni kolonna fi żmien 90 jum 10 fi żmien 120 jum 20 fi żmien 150 jum 30 fi żmien 180 jum 40 fi żmien 210 jum 50 fi żmien 240 jum 60 fi żmien 270 jum 70 fi żmien 300 jum 80 fi żmien 330 jum 90 wara 330 jum 100. 20. Kontijiet u records. Emendata: A.L.68 tal-2017. (1) Kull persuna li tmexxisengħa, negozju, professjoni jew vokazzjoni u li tkun proprjetarja ta’ proprjetà għandha żżomm dawk ir-records u dokumenti dwar l-akkwist, l-iżvilupp u t-trasferiment ta’ dik il-proprjetà li jkunu meħtiega biex tiġi stabbilita t-taxxa li għandha titħallas fuq it-trasferiment ta’ dik il-proprjetà jew parti minnha. (2) Bla ħsara għall-ġeneralità tas-subregola (1), ir-records għandhom juru l-kont tal-ispejjeż u tat-turnover dwar kull proġett u għandhom jinkludu: (a) kont ġenerali tal-proġett; (b) kont dwar kull unità trasferibbli li tagħmel parti minn dak il-proġett. (3) Il-kont dwar unità trasferibbli li tagħmel parti minn proġett għandu jkun fih: (a) il-prezz tat-trasferiment ta’ dik l-unità; (b) il-valur tat-trasferiment ta’ dik l-unità stabbilit skond dawn ir-regoli; (ċ) il-valur tal-akkwist ta’ dik l-unità stabbilit skond dawn ir-regoli; (d) l-ispejjeż tal-iżvilupp u amministrazzjoni u spejjeż oħra li jkollhom x’jaqsmu direttament ma’ l-iżvilupp ta’ dik l-unità; (e) porzjon tal-ispejjeż imsemmija fil-paragrafu (d) sa dak l-ammont li ma jistax jiġi allokat speċifikatament għal dik l-unità. Ħlief meta l-Kummissarju jordna mod ieħor bil-miktub, dan il-porzjon għandu jkun dak il-proporzjon tal-ispejjeż imsemmija li jkun daqs il-proporzjon li l-area ta’ dik l-unità jkollha għall-area kollha tal-proġett. (4) Biex tiġi kkalkolata l-area ta’ unità trasferibbli u ta’ proġett għall-fini tas-subregola (3)(e) għandhom japplikaw dawn il-provvedimenti li ġejjin: (a) l-area ta’ kull unità għandha tkun is-somma totali tal-areas u perfiċjali ta’ kull livell kompriż f’dik l-unità; (b) l-area ta’ proġett għandha tkun is-somma totali tal-area ta’ kull unità trasfreribbli li tkun f’dak il-proġett, kif ukoll il-partijiet komuni u l-partijiet kollha li s-sid iżomm jeddijiet ta’ proprjetà fuqhom; (ċ) l-areimsemmija f’din is-subregola għandhom jikkorrispondu għall-arei li jirriżultaw mill-aħħar pjanti li jkunu saru dwar il-proġett. (5) Bla ħsara għall-ġeneralità tas-subregola (1), id-dokumenti li għandhom jinżammu skond din ir-regola għandhom jinkludu: (a) kopji tal-kuntratti tal-akkwist u tal-kuntratti tat-trasferiment tal-proprjetà inkwistjoni; (b) il-pjanti dwar il-proġett, inkluż il-pjanti u t-tibdiliet kollha kif approvati mill-awtoritajiet kompetenti u l-pjanti u d-disinji kollha li fuqhom saru jew hemm ippjanat li jsiru xi xogħlijiet u li b’referenza għalihom ġiet jew hemm ippjanat li tiġi trasferita xi parti mill-proġett; (ċ) kopji tal-applikazzjonijiet u l-permessi kollha dwar il-proprjetà li jkunu ġew mibgħuta lil jew akkwistati mingħand l-awtoritajiet kompetenti; (d) Kap. 406. Kap. 406. riċevuti fiskali jew fatturi ta’ taxxa dwar l-ispejjeż kollha li jkunu jissodisfaw id-disposizzjonijiet kollha rilevanti tal-Att dwar it-Taxxa fuq il-Valur Miżjud. (6) Ir-records u d-dokumenti li għandhom jinżammu skond din ir-regola għandhom jinżammu b’żieda mar-records u d-dokumenti li huma meħtieġa skond kull disposizzjoni oħra taħt l-Atti dwar it-Taxxi. (7) F’din ir-regola, "unità trasferibbli" tfisser kull unità li tkun inkluża fil-pjanti msemmija fis-subregola (5)(b) bħala unità separata li tkun trasferibbli: iżda, sakemm ma tkunx speċifikatament trasferibbli bħala parti minn unità, l-arja għandha titqies li tkun unità separata. 21. Kif jiġu stabbiliti l-profitti. Emendata: A.L.68 tal-2017. (1) Ħlief kif hemm provdut xort’oħra fl-Att jew f’regoli oħra taħt l-Att, meta t-taxxa li tkun trid titħallas dwar trasferiment ta’ proprjetà tkun stabbilita b’referenza għall-profitti derivati minn dak it-trasferiment, dawn ir-regoli għandhom japplikaw sabiex jiġi stabbilit l-incometaxxabbli rispettiv. (2) Bla ħsara għas-subregola (4), meta t-taxxa dwar trasferiment ta’ proprjetà tkun trid titħallas taħt l-artikolu 5A tal-Att, il-profitti li kumpannija hija meħtieġa li talloka għall-kont tat-taxxa finali għandhom ikunu daqs il-prezz għat-trasferiment wara li jitnaqqsu: (a) il-valur tal-akkwist u d-drittijet għas-senserija, jekk ikun hemm, stabbiliti skont dawn ir-regoli; (b) l-ispejjeż amministrattivi, tal-iżvilupp u oħra stabbiliti skont ir-regola 20; u (ċ) it-taxxa li tkun trid titħallas fuq it-trasferiment tal-proprjetà skont l-artikolu 5A tal-Att. (3) Bla ħsara għas-subregola (4), fil-każ ta’ trasferiment ta’ proprjetà li minnu jiġu derivati profitti li fuqhom tkun trid titħalla s taxxa skont l-artikolu 27G tal-Att, l-ammont li kumpannija hija meħtieġa li talloka għall-kont tat-taxxa finali għandu jkun daqs il-profitt fuq dak it-trasferiment kif stabbilit skont is-subartikolu (2) tal-imsemmi artikolu wara li titnaqqas it-taxxa li tkun trid titħallas fuq dak il-profitt. (4) L-ammont li għandu jiġi allokat għall-kont tat-taxxa finali skont is-subregoli) ma għandu fl-ebda każ ikun inqas minn żero. 22. Tagħrif li għandu jingħata u formoli li għandhom jintbagħtu. Emendata: A.L.68 tal-2017. (1) Rapport ta’ peritar kitett għall-finijiet tar-regola 11 għandu jsir fuq il-formola ordnata fl-Iskeda E. (2) Kap. 364. Kap. 364. In-nutar li jippubblika att ta’ trasferiment ta’ proprjetà għandu jagħti avviż tiegħu billi jagħti lill-Kummissarju il-formola preskritta fl-Ewwel Skeda li tinsab ma’ l-Att dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti, mhux aktar tard minn ħmis tax-il ġurnata tax-xogħol mid-data tat-trasferiment flimkien mal-ħlas li jkun dovut skond l-artikolu 5A tal-Att, kif ukoll kull ħlas ieħor ta’ taxxa li tkun trid titħallas fuq l-attinkonnessjoni ma’ dak it-trasferiment taħt l-Atti dwar it-Taxxi u l-Att dwar it-Taxxa fuq Dokumenti u Trasferimenti. In-nutar għandu jagħti tliet kopji tal-imsemmija formola lill-Kummissarju (Taqsima tat-Taxxa Kapitali). Il-Kummissarju għandu jistampakopja minnhom u jagħtiha lin-nutar bħala sinjal ta’ riċevuta tal-formola u tal-ħlas li jsir magħha. In-nutar għandu jehmeż il-kopja stampata ma’ l-att ta’ trasferiment relattiv. (3) Bla ħsara għall-ġeneralità tad-dispożizzjonijiet tal-artikolu 5A(12)(a) tal-Att, il-fatti li l-partijiet fi trasferiment huma obbligati li jiddikjaraw li n-nutar li jippubblika l-att tat-trasferiment skont dak l-artikolu għandhom jinkludu l-informazzjoni kollha li n-nutar huwa meħtieġ li jagħti fuq il-formola msemmija fis-subregola (2). 23. Att korrettorju. Meta l-partijiet f’att ta’ trasferiment ta’ proprjetà jikkoreġu jew b’mod ieħor jibdlu l-att permezz ta’ att li jsir wara, u t-taxxa li għandha titħallas taħt l-artikolu 5A tal-Att dwar dak it-trasferiment kif ikun korrett jew mibdul ikun ogħla minn dak li jkun ġie dikjarat bħala l-ammont li għandu jitħallas taħt l-att oriġinali, il-korrezzjoni jew bidla għandha titqies li tkun trasferiment ta’ proprjetà u d-disposizzjonijiet tal-artikolu 5A tal-Att u ta’ dawn ir-regoli, inklużi, bla limitazzjoni, id-disposizzjonijiet dwar il-ħlas tat-taxxa u l-avviż tat-trasferiment, għandhom japplikaw għall-att b’dak il-mod: iżda l-ammont tat-taxxa li għandha titħallas taħt l-artikolu 5A tal-Att fuq dik il-korrezzjoni jew bidla għandu jkun il-bilanċ li jibqa’ mill-ammont sħiħ li jkun irid jitħallas fuq l-att tat-trasferiment kif ikun korrett jew mibdul wara li jitnaqqas l-ammont li jkun diġà tħallas inkonnessjoni ma’ l-att oriġinali. 24. Assenjazzjoni ta’ drittijiet u promessa ta’ assenjazzjoni. L.S.123.27 (1) Id-disposizzjonijiet tar-Regoli dwar il-Qlig] Kapitali dwar assenjazzjonijiet ta’ drittijiet li jkunu ġew akkwistati taħt konvenju, inkluż id-disposizzjonijiet li jistabbilixxu l-validità tagħhom, it-tnaqqis li jista’ jingħata sabiex jiġu kalkolati l-qligħ jew profitti derivati minnhom u l-ħlas tat-taxxa proviżorja, għandhom japplikaw għal assenjazzjonijiet ta’ drittijiet li jaqgħu taħt l-artikolu 4(1)(a) tal-Att kif provdut fl-artikolu 5A(2) (dId-disposizzjonijiet tar-Regoli dwar il-Qlig] Kapitali dwar assenjazzjonijiet ta’ drittijiet li jkunu ġew akkwistati taħt konvenju, inkluż id-disposizzjonijiet li jistabbilixxu l-validità tagħhom, it-tnaqqis li jista’ jingħata sabiex jiġu kalkolati l-qligħ jew profitti derivati minnhom u l-ħlas tat-taxxa proviżorja, għandhom japplikaw għal assenjazzjonijiet ta’ drittijiet li jaqgħu taħt l-artikolu 4(1)(a) tal-Att. (2) Ftehim li jkun jidher li jkun promessa ta’ assenjazzjoni ta’ dritt akkwistat taħt konvenju ma jkunx validu għall-fini ta’ ebda liġi jekk ma jissodisfax dawn il-kondizzjonijiet kollha li ġejjin: (a) isir bil-miktub u jiġi iffirmat mill-partijiet għal dak il-ftehim; (b) ikun hemm nutar jew avukat bħala xhud tal-firem tal-partijiet; (ċ) isemmil-prezz tal-assenjazzjoni; (d) in-nutar jew l-avukat li jkun ix-xhud tal-firem tal-partijiet jagħti kopja tiegħu, li tkun word processed, lill-Kummissarju fuq il-formola preskritta fl-Iskeda Gfi żmien tletinjum mid-data li fiha jkun sar. 25. Id-dispożizzjonijiet tar-regola 10 tar-Regoli dwar Qlig] Kapitali (Trasferiment ta’ proprjetà minn persuni li jkunu ser iħallu Malta) għandhom japplikaw għal trasferimenti ta’ proprjetà li japplika għalihom l-artikolu 5A tal-Att.