మాపై నిందలు వేస్తున్నారు..
Jan 13 2021 @ 00:55AM
బిల్డర్లు తప్పుదోవ పట్టిస్తున్నారు జూ సిమెంట్‌ ధరలపై ఎస్‌ఐసీఎంఏ
హైదరాబాద్‌ (ఆంధ్రజ్యోతి బిజినెస్‌): సిమెంట్‌ ధరలపై బిల్డర్లు, కాన్ఫెడరేషన్‌ ఆఫ్‌ రియల్‌ ఎస్టేట్‌ డెవలపర్స్‌ అసోసియేషన్స్‌ ఆఫ్‌ ఇండియా (క్రెడాయ్‌).. ప్రజలను, ప్రభుత్వాన్ని తప్పుదోవ పట్టిస్తున్నాయని దక్షిణ భారత సిమెట్‌ తయారీదారుల సంఘం (ఎస్‌ఐసీఎంఏ) ఆరోపించింది. నిర్మాణ వ్యయం పై, అందులో సిమెంట్‌కు అయ్యే ఖర్చుపై సమాచారం ఇవ్వ డం లేదని ఎస్‌ఐసీఎంఏ ప్రెసిడెంట్‌, ఇండియా సిమెంట్స్‌ లిమిటెడ్‌ వైస్‌ చైర్మన్‌, ఎండీ ఎన్‌ శ్రీనివాసన్‌ అన్నారు. మార్జిన్లు తగ్గించుకుని గృహాలను విక్రయించడానికి ఇష్టపడని బిల్డర్లు, రియల్‌ ఎస్టేట్‌ సంస్థలు తక్కువ మార్జిన్లతో ఉత్పత్తి చేస్తున్న సిమెంట్‌ పరిశ్రమపై అభాండాలు వేస్తున్నాయని పేర్కొన్నారు. సిమెంట్‌ పరిశ్రమ పనితీరు, వాస్తవ పరిస్థితులను వివరిస్తూ ప్రధాన మంత్రికి లేఖ రాసినట్లు చెప్పారు.
నిర్మాణ వ్యయంలో సిమెంట్‌ వాటా 2 శాతమే:
గృహ నిర్మాణ వ్యయంలో సిమెంట్‌ వాటా 2 శాతమే. ప్రతి చదరపు అడుగు నిర్మాణానికి అర బస్తా సిమెంట్‌ పడుతుంది. సిమెం ట్‌ వ్యయం రూ.200 అవుతుంది. నిర్మాణం వ్యయంలో సిమెం ట్‌ వ్యయమే అతితక్కువ. బస్తాకు రూ.100 పెరిగినా చదరపు అడుగుకు పెరిగేది రూ.50 మాత్రమే. సిమెంట్‌ ధరలు పెరుగుతున్నాయని చెప్పి బిల్డర్లు ఎక్కువ రేట్లకు గృహాలను విక్రయిస్తున్నారని శ్రీనివాసన్‌ అన్నారు.
చెన్నైలోని కీలకమైన ప్రదేశంలో భూమి వ్యయం, నిర్మాణ ఖర్చులు కలిపి అపార్ట్‌మెంట్‌లో చదరపు అడుగు స్థలానికి రూ.6,700 ఖర్చవుతుంటే.. బిల్డర్లు చదరపు అడుగు రూ.15,000- 20,000లకు విక్రయిస్తున్నారని శ్రీనివాసన్‌ ఆరోపించారు. హైదరాబాద్‌లోని కీలక మా ర్కెట్లలో చదరపు అడుగుకు రూ.5,500 ఖర్చయితే.. రూ.8,000-10,000 విక్రయిస్తున్నారని అన్నారు. చెన్నైలో సిమెంట్‌ రకాన్ని బట్టి బస్తా ధర రూ.270 నుంచి రూ.420 వరకూ ఉందన్నారు.
ధరల పెరుగుదల ఒక శాతం కన్నా తక్కువే:
సిమెంట్‌ పరిశ్రమలో ధరల పెరుగుదల రేటు ఒక శాతం కన్నా తక్కువగానే ఉంది. హైదరాబాద్‌లో సిమెంట్‌ బస్తా ధర రూ.360-370 ఉంది. బిల్డర్లకు రూ.245కే సరఫరా అవుతోందని అసోసియేషన్‌ వైస్‌ ప్రెసిడెంట్‌ రవీంద్ర రెడ్డి తెలిపారు. సిమెంట్‌ పరిశ్రమలో ఎబిటా మార్జిన్లు 8-15 శాతం ఉంటే.. బిల్డర్ల ఎబిటా మార్జిన్‌ దేశవ్యాప్తంగా 35-50 శాతం వరకూ ఉందని పేర్కొన్నారు. సిమెంట్‌పై 28 శాతం జీఎ్‌సటీ వసూలు చేస్తున్నారు.
ముడి పదార్థాల ధరలు పెరుగుతున్నా.. ఉత్పత్తి సామర్థ్యాలను పెంచుకుని పెరిగిన వ్యయ భారాన్ని కంపెనీలు భరిస్తున్నాయన్నారు. ఉత్పత్తిపై కంపెనీలు కుమ్మక్కు కావడానికి అవకాశం లేదన్నారు. దేశవ్యాప్తంగా 70 లక్షల ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోకుండా ఉన్నాయి. మార్జిన్లు ఎక్కువగా ఉన్నా తక్కువ ధరలకు విక్రయించడానికి బిల్డర్లు ముందుకు రావడం లేదు. తక్కువ ధరకు ఎవరూ విక్రయించకుండా బిల్డర్లు ఏకమయ్యారని శ్రీనివాసన్‌ ఆరోపించారు.
గిరాకీ కన్నా సామర్థ్యం చాలా ఎక్కువ:
దక్షిణాది రాష్ట్రాల్లో సిమెంట్‌ ఉత్పత్తి సామర్థ్యం దాదాపు 19 కోట్ల టన్నులు ఉంటే.. గిరాకీ 7 కోట్ల టన్నులు మాత్రమే ఉంది. ఉత్పత్తిని నియంత్రించే పరిస్థితిలో పరిశ్రమ లేదు. సిమెంట్‌ను నిల్వ ఉంచలేం. నిల్వ ఉంచి ధరలు పెంచడానికి వీలులేదని శ్రీనివాసన్‌ అన్నారు. రకాన్ని బట్టి రూ.250కి కూడా సిమెంట్‌ లభిస్తున్నట్లు చెప్పారు.
నియంత్రణ అథారిటీని ఏర్పాటు చేస్తే:
నియంత్రణ అథారిటీని తీసుకువచ్చి ఽనియంత్రణ చేస్తే.. పరిశ్రమ మళ్లీ పాత రోజుల్లోకి వెళుతుందని శ్రీనివాసన్‌ అన్నారు. సిమెంట్‌, స్టీల్‌ పరిశ్రమకు నియంత్రణ అథారిటీని ఏర్పాటు చేయాలని కేంద్ర మంత్రి నితిన్‌ గడ్కరీ చేసిన వ్యాఖ్యలపై పై విధంగా స్పందించారు.
సిమెంట్‌ ధరలు, పంపిణీపై నియంత్రణలు తొలగించడానికి ముందు దేశీయంగా 2 కోట్ల టన్నుల ఉత్పత్తి సామ ర్థ్యం ఉంటే ప్రస్తుతం 50 కోట్ల టన్నులకు చేరింది. ఇందులో దక్షిణాదిలోనే 19 కోట్ల టన్నుల సామర్థ్యం ఉంది. దేశంలో లభ్యమయ్యే సున్నపు రాయిలో 30 శాతం తెలంగాణ, ఆంధ్రప్రదేశ్‌, కర్ణాటకల్లోనే ఉన్నట్లు చెప్పారు. ప్రపంచంలోనే భారత్‌ సిమెంట్‌ పరిశ్రమ రెండో అతిపెద్దదని అన్నారు. దక్షిణాదిలో సిమెంట్‌ గిరాకీ కొవిడ్‌ ముందు పరిస్థితులకు రాలేదని జనవరి-మార్చి నెలల్లో పుంజుకోవచ్చని అన్నారు.
maapai nindalu vestunnaru..
Jan 13 2021 @ 00:55AM
bilderlu tappudova pattistunnaru joo simenti dharalapai sricmi
hyderabade (aandhrajyoti bijinesse): simenti dharalapai bilderlu, confederationky aff riyalni estate devalaparse asosiationsi aff india (credoyye).. prajalanu, prabhutvaanni tappudova pattistunnaayani dakshina bhaarata simete tayaareedaarula sangham (sricmi) aaropinchindi. nirmaana vyayam pai, andulo simenteku ayye kharchupai samacharam ivva dam ledani sricmi presidenti, india simentse limited vaise chairman, endy en srinivasansi annaru. maarjinlu tagginchukuni gruhaalanu vikrayinchadaaniki ishtapadani bilderlu, riyalni estate samsthalu takkuva maarjinlatho utpatti chestunna simenti parisramapai abhaandaalu vestunnayani perkonnaru. simenti parisrama paniteeru, vaastava paristhitulanu vivaristuu pradhaana mantriki lekha rasinatlu cheppaaru.
nirmaana vyayamlo simenti wata 2 saatame:
gruha nirmaana vyayamlo simenti wata 2 saatame. prati chadarapu adugu nirmaanaaniki ara basta simenti padutundi. simem ty vyayam roo.200 avutundi. nirmaanam vyayamlo simem ty vyayame atitakkuva. bastaaku roo.100 perigina chadarapu aduguku perigedi roo.50 matrame. simenti dharalu perugutunnaayani cheppi bilderlu ekkuva retlaku gruhaalanu vikrayistunnaarani srinivasansi annaru.
chennailooni keelakamaina pradesamlo bhoomi vyayam, nirmaana kharchulu kalipi apartymenteli chadarapu adugu sthalaaniki roo.6,700 kharchavutunte.. bilderlu chadarapu adugu roo.15,000- 20,000laku vikrayistunnaarani srinivasansi aaropinchaaru. hyderabadoleni keelaka maa rketlalo chadarapu aduguku roo.5,500 kharchayite.. roo.8,000-10,000 vikrayistunnaarani annaru. chennailo simenti rakaanni batti basta dhara roo.270 nunchi roo.420 varakuu undannaaru.
dharala perugudala oka saatam kanna takkuve:
simenti parisramalo dharala perugudala retu oka saatam kanna takkuvagaane undi. hyderabadelo simenti basta dhara roo.360-370 undi. bilderlaku roo.245kee sarafara avutondani asosiation vaise presidenti ravindra reddi telipaaru. simenti parisramalo ebita maarjinlu 8-15 saatam unte.. bilderla ebita margene desavyaaptamgaa 35-50 saatam varakuu undani perkonnaru. simentepy 28 saatam gmct vasulu chestunnaru.
mudi padaarthaala dharalu perugutunna.. utpatti saamarthyaalanu penchukuni perigina vyaya bhaaraanni companylu bharistunnaayannaaru. utpattipai companylu kummakku kaavadaaniki avakaasam ledannaru. desavyaaptamgaa 70 lakshala flaatlu ammudupokunda unnaayi. maarjinlu ekkuvagaa unna takkuva dharalaku vikrayinchadaaniki bilderlu munduku ravadam ledu. takkuva dharaku evaruu vikrayinchakundaa bilderlu ekamayyarani srinivasansi aaropinchaaru.
giraki kanna saamarthyam chala ekkuva:
dakshinaadi rashtrallo simenti utpatti saamarthyam daadaapu 19 kotla tannulu unte.. giraki 7 kotla tannulu matrame undi. utpattini niyantrinche paristhitilo parisrama ledu. simentenu nilva unchalem. nilva unchi dharalu penchadaaniki veeluledani srinivasansi annaru. rakaanni batti roo.250ki kuudaa simenti labhistunnatlu cheppaaru.
niyantrana athaaritiini erpaatu cheste:
niyantrana athaaritiini teesukuvacchi ninayantrana cheste.. parisrama malli paata rojulloki velutundani srinivasansi annaru. simenti, steelle parisramaku niyantrana athaaritiini erpaatu cheyalani kendra mantri nitin gadkari chesina vyaakhyalapai pai vidhamgaa spandinchaaru.
simenti dharalu, pampineepai niyantranalu tolaginchadaaniki mundu desheeyamgaa 2 kotla tannula utpatti saama rthyam unte prastutam 50 kotla tannulaku cherindi. indulo dakshinaadiloonee 19 kotla tannula saamarthyam undi. desamlo labhyamayye sunnapu raayilo 30 saatam telamgaana, aandhrapradeshy, karnatakallone unnatlu cheppaaru. prapanchamlone bharathm simenti parisrama rendo atipeddadani annaru. dakshinaadilo simenti giraki kovide mundu paristhitulaku raledani janavari-marchi nelallo punjukovachani annaru.