అన్నింటికీ మూలం ధనమే. ఇది లేకపోతే అందరూ ఉన్నా అందరికీ కాని వారుగానే మిగిలిపోవాల్సి వస్తుంది! అందుకే కష్టపడాలి. అలా కష్టపడి సంపాదించిన దాంట్లో కొంత తిరిగి సంపాదించి పెట్టాలి. ఈ విధమైన డబ్బు విషయాల గురించి తెలుసుకుందాం...
సాధారణంగా 35 ఏళ్లు ఆపై వయసుకు వచ్చిన తర్వాతే ఎక్కువ మంది సొంతిల్లు ఏర్పాటుచేసుకోవడం జరుగుతోంది. కానీ, దీన్ని పదేళ్లు ముందుకు జరిపి 25 ఏళ్లకే సమకూర్చుకోవాలంటున్నారు మనీ నిపుణులు. ఎందుకంటే ఈ వయసులో అంతా స్వేచ్ఛా జీవనమే. ఫ్రెండ్స్ తో కలసి సరదాగా విందులు, వినోదాలకు డబ్బులు ఖర్చు పెట్టేస్తుంటారు. ఖరీదైన బైకులు, మొబైల్ ఫోన్లు, గాడ్జెట్లు కొనేస్తుంటారు. ఇక టూర్ల సంగతి సరేసరి. చిన్న వయసులో జాబ్ లో చేరి, ప్రతీ నెలా మంచి వేతనం వస్తుంటే అదంతా ఈ రూపంలో ఖర్చయిపోతుంటుంది. అందుకే చాలా మందికి ఈ వయసులో లక్ష్యాల అవసరం కనిపించదు. 25 ఏళ్లకే ఇల్లు కొన్న వారు 50 ఏళ్లు వచ్చేసరికి మిలియనీర్లు అవుతారట. అలా అని పెద్ద ఇల్లే కొనాలనేమీ లేదు. సింగిల్ బెడ్ రూమ్ ఫ్లాట్ కొన్నా సరే. 20 శాతం డౌన్ పేమెంట్ సమకూర్చుకుంటే మిగతా మొత్తాన్ని బ్యాంకు రుణం సర్దుబాటు చేస్తుంది. అందుకే ఏ వయసులో ఉన్నాగానీ ఆలోచించకుండా వెంటనే ఇల్లు సమకూర్చుకుంటే సరిపోతుంది.
బ్యాంకులు ఇంటి కోసం ఇచ్చే అప్పులో ఖాతాదారుడు తన వాటాగా 20 శాతం డౌన్ పేమెంట్ సమకూర్చుకుంటే సరిపోతుంది. అంటే రూ.20 లక్షల రుణానికి రూ.4 లక్షలు సొంతంగానే సన్నద్దం చేసుకోవాల్సి ఉంటుంది. రూ.5 లక్షలతో కారు కొనాలనుకుంటే 40 శాతం డౌన్ పేమెంట్ ప్రకారం కనీసం రూ.2 లక్షలు రెడీ చేసుకోవాలి. ఉదాహరణకు రెండేళ్ల కాలంలో కారు కొనాలనుకుని, అందుకు రూ.2 లక్షలు సిద్ధం చేసుకోవాలని భావిస్తే... ప్రతీ నెలా 8,300 చొప్పున పొదుపు చేయాల్సి ఉంటుంది. కనీసం 5-10 ఏళ్ల కాల వ్యవధిని నిర్ణయించుకుని ఆ సమయంలో రుణాలకు కావాల్సిన డౌన్ పేమెంట్స్ ను సిద్ధం చేసుకోవాలి.
మంచి క్రెడిట్ స్కోరుతో రుణాలను సులభంగా, తక్కువ వడ్డీ రేటుకే పొందే అవకాశం ఉంటుంది. క్రెడిట్ కార్డు, ఇతర ఏ రుణాలైనా గానీ వాయిదాలను సకాలంలో చెల్లించడమే దీనికి సులభ పరిష్కారం. క్రెడిట్ స్కోరు 750కి తగ్గకుండా 900 వరకు ఉంటే దాన్ని గుడ్ గా చెబుతారు. అందుకే మంచి స్కోరు కొనసాగేలా చూసుకోవడం అవసరం. అవసరం లేని క్రెడిట్ కార్డులను వెనక్కి ఇచ్చేయాలి.
ఎక్కువ మంది వినోదం, డైనింగ్, రవాణాపై అధికంగా ఖర్చు చేస్తున్నట్టు పలు అధ్యయనాల్లో వెల్లడైంది. అంతేకాదు, బయటి ఫుడ్ ను ఆర్డర్ చేసి మరీ ఇంటికి తెప్పించుకుంటున్నారు. నవ జంట అయితే దేశీ, విదేశీ పర్యాటక సందర్శనలు, కార్లపై ఎక్కువగా వ్యయం చేస్తున్నారు. డబ్బు దాసోహం అనాలంటే ఈ తరహా ఖర్చులను కొంత మేర తగ్గించుకోవాల్సిందే.
ఆర్థిక స్వేచ్ఛ గురించి తెలుసుకోవాలంటే 'రిచ్ డాడ్ అండ్ పూర్ డాడ్' అనే పుస్తకాన్ని చదవాలి. ఈ తరహా పుస్తకాల్లో ఆయా రచయితలు ఎంతో లోతైన విశ్లేషణ, అధ్యయనంతో సమాచారాన్ని తెలియజేసే ప్రయత్నం ఉంటుంది.
క్రెడిట్ కార్డును విచక్షణారహితంగా వాడేస్తే ప్రమాదమే. అలా అని అసలు క్రెడిట్ కార్డు వినియోగించకపోవడమూ తెలివైన నిర్ణయం కాబోదు. ఎందుకంటే క్రెడిట్ కార్డును బాధ్యతగా, జాగ్రత్తగా వాడడం వల్ల ఉపయోగాలున్నాయి. అన్ని బిల్లుల చెల్లింపులు, షాపింగ్, ఏ ఖర్చు అయినా సరే క్రెడిట్ కార్డు ద్వారా చెల్లించాలి. దీనివల్ల ప్రతీ రూ.100పై రెండు నుంచి మూడు శాతం వరకు రివార్డులు పొందొచ్చు. క్రెడిట్ కార్డులో ఎంత మేర వాడుకున్నారో చూసి అంత మేర చివరి తేదీ లోపల బ్యాంకు ఖాతా నుంచి చెల్లించాలి. దీనివల్ల క్రెడిట్ స్కోరు మెరుగుపడుతుంది. మరో విషయం ఏమిటంటే, నెలలో చేసిన ఖర్చులన్నీ కళ్లముందుంటాయి. దీంతో అనవసర ఖర్చులను గుర్తించి వాటిని అవాయిడ్ చేసుకోవచ్చు.
సంపాదించిన దాంట్లో కొంత పొదుపు చేయడం అన్నది అందరికీ తెలిసిందే. మరి ఇలా పొదుపు చేసిన మొత్తం ఇన్వెస్ట్ మెంట్ కు మళ్లించడం అన్నది చాలా అవసరం. అయితే, పొదుపును మదుపు వైపునకు పంపే విషయంలో చాలా మంది అంత శ్రద్ధ చూపించరు. ఎందుకంటే తగిన సమయం లేకపోవడం, ఉన్నా ఎక్కడ ఇన్వెస్ట్ చేయాలో తెలియకపోవడమే. అందుకే ఆర్థిక నిపుణులను సంప్రదించి తగిన పెట్టుబడి ప్రణాళికలు రూపొందించుకోవాలి. వాటికనుగుణంగా ప్రతీ నెలా 1వ తేదీనే బ్యాంకు ఖాతా నుంచి ఆటోమేటిక్ గా వెళ్లేలా ఆమోదం తెలిపితే చాలు.
ఆర్థికంగా కుబేరులైన వారిని పరిశీలించి చూస్తే ఓ విషయాన్ని గుర్తించొచ్చు. వారికి బహుళ రూపాల్లో ఆదాయం వస్తుంటుంది. నగదుపై వడ్డీ, స్టాక్స్ నుంచి డివిడెండ్, రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులపై అద్దె ఇలా ఎన్నో రూపాల్లో ఆదాయం వచ్చేలా వారు తమ ఆర్థిక జీవితాన్ని ప్లాన్ చేసుకున్నారు.
ఎంత ఖర్చు పెట్టామన్నది కాదు... ఎంత ఆదా చేశామన్నది సంపద శాస్త్రంలో కీలకం. సంపదను సృష్టిస్తుంటే అందులో ఉన్న ఆనందం అంతా ఇంతా కాదు. ఎంతో ఉత్సాహంగా, ప్రోత్సాహకరంగానూ అనిపిస్తుంది. ప్రస్తుతం ప్రతీ నెలా రూ.10 వేలు పొదుపు చేస్తున్నారనుకుంటే దాన్ని వచ్చే 12 నెలల కాలంలో రెట్టింపునకు తీసుకెళ్లాలన్న లక్ష్యాన్ని నిర్ణయింకోవడం ద్వారా మంచి ఫలితాలు రాబట్టేందుకు అవకాశం ఉంటుంది.
annintikii moolam dhaname. idhi lekapothe andaruu unna andarikee kaani vaarugaane migilipovalsi vastundi! anduke kashtapadaali. alaa kashtapadi sampaadinchina daantlo kontha tirigi sampaadinchi pettali. ee vidhamaina dabbu vishayaala gurinchi telusukundam...
saadhaaranamgaa 35 ellu aapai vayasuku vachina tarvate ekkuva mandi sontillu erpatuchesukovadam jarugutondi. cony, deenni padellu munduku jaripi 25 ellake samakuurchukoevaalantunna manee nipunulu. endukante ee vayasulo antaa swechha jeevaname. frends thoo kalasi saradaagaa vindulu, vinodaalaku dabbulu kharchu pettestuntaaru. khareedaina baikulu, mobail fonlu, gadjetlu konestuntaaru. ika toorla sangati saresari. chinna vayasulo jab loo cheri, pratee nela manchi vetanam vastunte adanta ee roopamlo kharchayipotuntundi. anduke chala mandiki ee vayasulo lakshyala avasaram kanipinchadu. 25 ellake illu konna vaaru 50 ellu vachesariki milianeerlu avutarata. alaa ani pedda illey konalanemi ledu. singil bed room flat konna sare. 20 saatam doun pament samakurchukunte migata mottaanni byaanku runam sardubaatu chestundi. anduke e vayasulo unnaagaanii alochinchakunda ventane illu samakurchukunte saripotundi.
byaankulu inti kosam iche appulo khatadarudu tana vataga 20 saatam doun pament samakurchukunte saripotundi. ante roo.20 lakshala runaaniki roo.4 lakshalu sontamgaane sannaddam chesukovalsi untundi. roo.5 lakshalatho kaaru konalanukunte 40 saatam doun pament prakaaram kaneesam roo.2 lakshalu redy chesukovali. udaaharanaku rendella kaalamlo kaaru konaalanukuni, anduku roo.2 lakshalu siddham chesukovalani bhaviste... pratee nela 8,300 choppuna podupu cheyalsi untundi. kaneesam 5-10 ella kaala vyavadhini nirnayinchukuni aa samayamlo runaalaku kaavaalsina doun paments nu siddham chesukovali.
manchi credit skorutho runaalanu sulabhamgaa, takkuva vaddi retuke ponde avakaasam untundi. credit kaardu, itara e runalaina gaanee vaayidaalanu sakaalamlo chellinchadame deeniki sulabha parishkaaram. credit skoru 750ki taggakunda 900 varaku unte daanni gud gaa chebutaaru. anduke manchi skoru konasagela chusukovadam avasaram. avasaram laeni credit kaardulanu venakki icheyali.
ekkuva mandi vinodam, dining, ravaanaapai adhikamgaa kharchu chestunnattu palu adhyayanaallo velladaindi. antekaadu, bayati fud nu arder chesi mari intiki teppinchukuntunnaara. nava janta ayithe deshee, videshee paryaataka sandarsanalu, kaarlapai ekkuvagaa vyayam chestunnaru. dabbu dasoham analante ee taraha kharchulanu kontha mera tagginchukovalsinde.
aardhika swechha gurinchi telusukovalante 'rich dad and pur dad' ane pustakaanni chadavali. ee taraha pustakaallo aayaa rachayitalu entho lotaina vislaeshana, adhyayanamtho samaachaaraanni teliyajese prayatnam untundi.
credit kaardunu vichakshanhaarahitamgaa vaadeste pramaadame. alaa ani asalu credit kaardu viniyoginchakapovadamuu telivaina nirnayam kabodu. endukante credit kaardunu baadhyatagaa, jaagrattagaa vaadadam valla upayogaalunnaayi. anni billula chellimpulu, shopping, e kharchu aina sare credit kaardu dwara chellinchaali. deenivalla pratee roo.100pai rendu nunchi moodu saatam varaku rivaardulu pondochu. credit kaardulo entha mera vaadukunnaaro chusi anta mera chivari tedee lopala byaanku khata nunchi chellinchaali. deenivalla credit skoru merugupadutundi. maro vishayam emitante, nelalo chesina kharchulanni kallamunduntaayi. deentho anavasara kharchulanu gurtinchi vaatini awaid chesukovachhu.
sampaadinchina daantlo kontha podupu cheyadam annadi andarikee telisinde. mari ilaa podupu chesina mottam invest ment ku mallinchadam annadi chala avasaram. ayithe, podupunu madupu vaipunaku pampe vishayamlo chala mandi anta shraddha chuupincharu. endukante tagina samayam lekapovadam, unna ekkada invest cheyalo teliyakapovadame. anduke aardhika nipunulanu sampradinchi tagina pettubadi pranaalikalu roopondinchukovali. vaatikanugunamgaa pratee nela 1va tedeene byaanku khata nunchi automatic gaa vellela aamodam telipithe chaalu.
aardhikamgaa kuberulaina vaarini pariseelinchi chuste oo vishayaanni gurtinchochu. vaariki bahula roopaallo aadaayam vastuntundi. nagadupai vaddi, stacks nunchi dividend, riyal estate praajektulapai adde ilaa enno roopaallo aadaayam vachela vaaru tama aardhika jeevitaanni plan chesukunnaru.
entha kharchu pettamannadi kaadu... entha aadaa chesamannadi sampada saastramlo keelakam. sampadanu srushtistunte andulo unna aanandam antaa intaa kaadu. entho utsaahamgaa, prothsaahakaramgaanuu anipistundi. prastutam pratee nela roo.10 velu podupu chestunnaranukunte daanni vache 12 nelala kaalamlo rettimpunaku teesukellaalanna lakshyaanni nirnayinkovadam dwara manchi phalitaalu rabattenduku avakaasam untundi.