వ్యవసాయ భూమి ఎలా కొనాలి??
July 25, 2020 By బిందు 29 Comments
నేను నా ఇంతకు ముందు పోస్ట్ లో మా వ్యవసాయ ప్రయాణం వెనుక కథ గురించి రాశాను. ఒకవేళ మీరు చదవక పోయి ఉంటే ఇప్పుడు చదవగలరు. నిన్న రాసిన వ్యాసంలో మేము పొలం ఎలా కొన్నామో వివరించాను కదా. ఇక ఈ వ్యాసంలో మీరు కొనాలి అంటే ఎలా కొనుక్కోవాలి అనేది నాకు తెలిసినంత వరకు వివరంగా చెప్పడానికి ప్రయత్నిస్తాను.
ముందుగా మీరు పొలం కొనాలి అని అనుకున్నప్పుడు మీరు దాన్ని ఇన్వెస్ట్మెంట్ లా భావించి కొంటున్నారా లేదా వ్యవసాయం చేయడానికి కొంటున్నారా అనే దాని మీద మీకు ఒక క్లారిటీ ఉండాలి.
పై రెండింటిలో మీరు భూమిని దేని కోసం కొన్నా తీసుకోవాల్సిన కొన్ని ముఖ్యమైన జాగ్రత్తలు చాలా ఉన్నాయి. మన రెవెన్యూ మరియు భూమి రికార్డుల శాఖ మొత్తం చాలా లోపభూయిష్టంగా ఉండేది ఇంకా ఇప్పటికీ ఉంది. దాని వల్ల భూ విక్రయాల్లో ఎన్నో అక్రమాలు జరుగుతుంటాయి. కానీ మన తెలంగాణ ప్రభుత్వం ఇప్పుడు ఆయా శాఖల్లోని లోపాలను సవరించడానికి సంస్కరించడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు. అది అంత తేలికైన విషయం కాదు. కొంత సమయం పడుతుంది. కొన్ని వందల సంవత్సరాలుగా తప్పులు తడకలుగా ఉన్న రికార్డు లను ఇప్పుడు "సమగ్ర సర్వే" ద్వారా వెరిఫై చేసి, కబ్జాలకు, అక్రమాలకు తావు లేకుండా చేసి కొత్త "పట్టాదార్ పాస్ పుస్తకాలను" అందచేస్తున్నారు. ఈ ప్రక్రియ మొత్తం పూర్తయితే ఇకమీదట అక్రమాలకు తావు లేకుండా పరిపూర్ణ పారదర్శకత ఉంటుంది అనుకుంటున్నాను.
ఇదంతా అవ్వడానికి ఇంకా చాలా రోజులు పట్టొచ్చు. కానీ ఈలోపు మీరు భూమి కొనాలి అంటే ఎటువంటి జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి అనేది చెప్తాను. దాని కన్నా ముందు భూమిని ఎక్కడ కొనుక్కుంటే మంచిది అనేది చెప్తాను. ఇప్పుడు నేను ఈ యూట్యూబ్ లో పొలం వీడియో లు పెట్టడం మొదలు పెట్టిన దగ్గర నుండి నన్ను ఎక్కువ మంది వాకబు చేసింది ఉద్యోగస్తులే. అంటే ఉద్యోగం చేస్తూనే కొంత సమయం వ్యవసాయానికి కేటాయించాలి అనుకునేవారు. అలా ఉద్యోగం చేస్తూ వ్యవసాయం చేయాలి అనుకునే వారు, వారు నివసిస్తున్న ప్రాంతం నుండి 50 లేదా 60 కిలో మీటర్ల పరిధిలో భూమి కొనుక్కుంటే మంచిది. అంతకంటే దూరం లో కొనుక్కుంటే మీకు మొదటి 4 వారాలు సరదాగా అనిపించి వెళ్లినా కొన్ని రోజులయేసరికి అంత దూరం వెళ్లే ఓపిక లేక వదిలేసే అవకాశం ఉంది.
ఒకసారి ఏదైనా భూమి కొన్నారు అంటే ఎట్టి పరిస్థితిలోనూ అక్కడకు తరచూ మీరు వెళ్లి వస్తున్నట్లుగా మీ పక్క పొలాల వారికి, మిమ్మల్ని అక్కడ గమనించే వారికి, ముఖ్యంగా మీకు అమ్మిన వారికి తెలుస్తుండాలి. మీరు వెళ్లడం మానేశారు అంటే ఈసారి మీరు వెళ్లేసరికి వేరే ఓనర్ ఉంటారు. ఇక ఆ తర్వాత ఏడ్చుకుంటూ కూర్చోవాలి. పైన చెప్పిన మూడురకాల వ్యక్తులలో మనం కొన్న భూమిని మళ్ళీ ఇంకొకరికి అమ్మే పాజిబులిటీ ఎక్కువ మనకు అమ్మిన వారికే ఉంటుంది. అందువల్ల మీరు తరచూ వెళ్లగలిగినంత దూరంలోనే కొనుక్కోండి లేదా కొద్దిగా దూరమైతే మీకు నమ్మకస్తులెవరైనా అక్కడ ఉండేలా చూసుకోండి. ఇది ఒకే అనుకుంటేనే మీరు అసలు కొనడం గురించి ఆలోచించడం మొదలు పెట్టండి.
ఇక కొనాలి అంటే ఎవర్ని అడగాలి. ఎక్కడ అడగాలి. ఉదాహరణకు హైదరాబాద్ ను తీసుకోండి. అందులో ఉదాహరణకు హైటెక్ సిటీ ప్రాంతాన్ని సెంటర్ గా తీసుకుంటే అక్కడ నుండి చుట్టూ 50-60 కిలో మీటర్ల పరిధిలో ఉన్న స్థలాలు ఏంటో మ్యాప్ లో చూసుకోవాలి. హైదరాబాద్ చేరువలో నాకు తెలిసిన కొన్ని ప్రాంతాలు చెప్తాను. పటాన్చెరు, సంగారెడ్డి, సంగారెడ్డి-మెదక్ రోడ్ , సింగూరు, సదాశివపేట, జహీరాబాద్, వికారాబాద్, చేవెళ్ల, తాండూరు(కొద్దిగా దూరం కానీ బాగుంటుంది), శంకర్ పల్లి, శంషాబాద్, నర్సాపూర్, నర్సాపూర్-మెదక్ రోడ్ ఇవి మాకు తెలిసిన వ్యవసాయ భూమి దొరికే ప్రాంతాలు. హైదరాబాద్ కాకుండా వేరే ప్రాంతాలు అంటే నేను చెప్పలేను. మీరు కాస్త తిరిగి తెలుసుకోవాల్సిందే. ఇక్కడ హైదరాబాద్ చుట్టూ ఉన్న ఈ ప్రాంతాలన్నీ మేము బాగా తిరిగాము. మా పొలం ఉన్న నర్సాపూర్ ప్రాంతంలో ఇప్పుడు రోడ్ మీద ఎకరం కోటి పాతిక నుండి కోటి యాభై వరకు పలుకుతుంది. రోడ్ మీద నుండి లోపలకు వెళ్లిన కొద్దీ కొద్దీ కొద్దిగా తగ్గుతూ చివరికి ముప్ఫై లక్షల వరకు ఉన్నాయి. మేము మొన్నీమధ్య ఒకటి చూశాము. రోడ్డు నుండి చాలా లోపలికి ఉంది. పొలం అంతా కొండ రాళ్లు ఉన్నాయి. చాలా ఎత్తుగా కూడా ఉన్నాయి. అది వ్యవసాయం కొరకు అస్సలు పనికి రాదు. కానీ ఒక వెకేషన్ హౌస్ లా కట్టుకోవాలి అంటే మాత్రం సూపర్ గా ఉంటుంది. అది ఒక్క ఎకరమే 35 లక్షలు చెప్పారు.
అంతకు తక్కువ మేము ఈ మధ్య కాలంలో చూడలేదు. ఇంతకు ముందు మెదక్ జిల్లా చాలా వెనుకబడిన ప్రాంతంగా ఉండేది. దానిని అభివృధి చేయడానికి తెలంగాణ ప్రభుత్వం అన్ని వైపులా చక్కని 4 lane రోడ్ మార్గాలు వేసింది. రోడ్లు అద్భుతంగా మారాయి. వేరే జిల్లాల నుండి కనెక్టివిటీ పెరిగింది. అందువల్ల భూమి ధరలు కూడా బాగా పెరిగాయి.
భూమి కొనే ముందు పాటించవలసిన జాగ్రత్తలు.
మీకు అమ్మడానికి వచ్చిన వ్యక్తిని ముందు ఆ ల్యాండ్ యొక్క డాక్యుమెంట్ అడిగి తీసుకోవాలి. దానిని శ్రద్ధగా చదవాలి. నిశితంగా పరిశీలించాలి.
మీకు అమ్ముతాను అని చెప్పిన వ్యక్తి పేరు ఆ డాక్యుమెంట్ లో ఉన్న పేరు ఒకటేనా లేదా అని సరి చూసుకోవాలి. అవసరమైతే ఆధార్ కార్డు అడిగి తీసుకుని మరీ సరి పోల్చుకోవాలి.
తర్వాత అమ్ముతాను అని వచ్చిన వ్యక్తికి అసలా ఆస్తి ఎలా సంక్రమించిందీ ఒకసారి అడిగి తెలుసుకోవాలి. వక్ఫ్ భూములు, ఎండోమెంట్ భూములు, అసైన్డ్ భూములు పొరబాటున కూడా కొనకూడదు. వాటిని అమ్మే హక్కు విక్రయ దారునికి, కొనే హక్కు మీకు ఉండదు. అవి గవర్నమెంట్ వారు ఇచ్చిన భూములు కాబట్టి ఎప్పుడైనా వాటిని తిరిగి తీసుకునే హక్కు గవర్నమెంట్ కు ఉంటుంది. ex-service men కి గవర్నమెంట్ వారు ఇచ్చిన భూముల్ని, ఇచ్చినప్పటి నుండి 10 సంవత్సరాల వరకు అమ్మ కూడదు. అందువల్ల అలాంటి వారి దగ్గర కొనాలి అనుకుంటే వారికి ఆ భూమి వచ్చి 10 సంవత్సరాలు దాటిందో లేదో చూసుకుని మరీ కొనాలి.
మర్చిపోకుండా, నిర్లక్ష్యం చేయకుండా మీకు అతనిచ్చిన డాక్యుమెంట్ లోని సర్వే నంబరు, మీకు అమ్ముతాను అని చూపిస్తున్న ల్యాండ్ సర్వే నెంబర్ ఒకటేనా కాదా తెలుసుకోవాలి. ఒక్కోసారి ఎక్కువగా ఎవరూ రాని, గమనించని ల్యాండ్ ఒకటి చూసుకుని ఈ డాక్యుమెంట్ లోని ల్యాండ్ ఇదే అని చెప్పి అమ్మేస్తారు. మనం ఎవరినైనా లోకల్ సర్వేయర్ ని తీసుకువచ్చి ఆ ల్యాండ్ సర్వే చేయించినా ఆ విషయం పైకి తేలదు. ఎందుకంటే అతనికి కూడా ఆ ల్యాండ్ సర్వే నెంబర్ తెలీదు. జస్ట్ అతను అమ్ముతాను అని చెప్పిన వ్యక్తి చూపించిన ల్యాండ్ ని సర్వే చేసి వెళ్ళిపోతాడు. అందువల్ల సర్వే కొలత సరిగ్గా వచ్చింది అని ల్యాండ్ కరెక్ట్ అనుకోకండి. డాక్యుమెంట్ లోని సర్వే నెంబర్ అతను చూపిస్తున్న ల్యాండ్ సర్వే నెంబర్ ఒకటేనా కాదా అని తెలుసుకోవాలి అంటే VRO ని కలిసి సర్వే నెంబర్ చెప్పి ఆయన దగ్గర ఉన్న పటం లేదా మ్యాప్ లో ఆ ల్యాండ్ ఉందొ లేదో ఉంటే ఎక్కడ ఉందో తెలుసుకోవాలి. VRO ని మీకు చూపించిన ల్యాండ్ దగ్గరకు తీసుకెళ్లి చూపించి మరీ అడగాలి.
ఒక్కోసారి ల్యాండ్ ని అసలు ఓనర్స్ కాకుండా GPA(జనరల్ పవర్ అఫ్ అటార్నీ) holders అమ్ముతుంటారు. రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారం చేసేవారు ఎక్కువగా ఇలా చేస్తుంటారు. అసలు ఓనర్ కి ఎంతో కొంత బయానా లేదా అడ్వాన్సు ఇచ్చి ఒక 4 నెలల్లో రిజిస్ట్రేషన్ పెట్టుకుందాము అని చెప్తారు. ఈలోపు దాన్ని ఎవరికో ఒకరికి మంచి బేరానికి అమ్మే ఒప్పదం చేసుకుంటారు. ఇలాంటి సందర్భాల్లో కూడా మోసం జరిగే అవకాశం ఉంది. GPA హోల్డర్ అమ్మే హడావిడిలో ఎక్కువ వివరాలు సేకరించకుండా మనకు అమ్మేస్తారు. ఆ తర్వాత మోసపోయాక మనకు అసలు ఈ GPA హోల్డర్ కనిపించడు, అతనికి అమ్మిన అసలు ఓనర్ కనిపించడు. తర్వాత కోర్టు లు కేసులు అని తిరగాల్సి వస్తుంది.
ల్యాండ్ మ్యాప్ లో సర్వే నెంబర్ ఉంది అని తెలుసుకున్నాక, ఆన్లైన్ లో EC తీసుకోవాలి. దీనివల్ల మనకు ఆపొలం ఎటువంటి లోన్లు, తాకట్లు లాంటివి ఉన్నాయో తెలుస్తుంది. ఉదాహరణకు నేను ఐసీఐసీఐ బ్యాంకు లో నా పొలం కాగితాలు పెట్టి లోన్ తీసుకున్నాను అనుకోండి..అది మనకు EC లో తెలిసిపోతుంది. అదే కాకుండా ఇంకా ఆ ప్రధాన సర్వే నంబర్ల కింద ఉన్న వేరు యజమానులు పేర్లు కూడా తెలుస్తాయి. అందులో లింక్ డాకుమెంట్స్ కూడా దొరుకుతాయి. మీరు EC ఆన్లైన్ లో తీయాలి అంటే ఈ లింక్ ను క్లిక్ చేయండి. లేదా మీ-సేవ కి వెళ్లి అడిగినా కూడా ఇస్తారు.
తర్వాత పహాణీ లేదా అడంగళ్ కాపీలను ఎంత కుదిరితే అంత పాత కాలం నుండి అడిగి తీయించండి. పహాణీలో లో ఏముంటుంది అంటే ఆ ఫలానా సర్వే నెంబర్ ల్యాండ్ లో ఏ సంవత్సరంలో ఎవరు కబ్జాలో ఉన్నారు. ఎంత విస్తీర్ణంలో కబ్జాలో ఉన్నాడు. కబ్జాలో ఉన్నవాడు యజమాని నా లేదా కౌలుదారా వంటి విషయాలు ఉంటాయి. ఈ పహాణి అనేది ప్రతి సంవత్సరం VRO ఆ ల్యాండ్ సందర్శించి తెలుసుకుని కొత్త పహాణీ రాస్తూ ఉండాలి. పాత పహాణీలు కూడా భద్రపరుస్తూ ఉంటారు. మీరు కొనేటప్పుడు మండల ఆఫీస్ కి వెళ్లి పాత పహాణి లన్నీ తీయించి చూస్తే మీకు ఎన్ని సంవత్సరాల నుండి ఈ అమ్మే వ్యక్తి కబ్జాలో ఉన్నాడో తెలిసిపోతుంది.
ఫారం-1బి కూడా ఆన్లైన్ లో నుండి సేకరించాలి.
ఒక్కోసారి ఒక వ్యక్తి ల్యాండ్ కొనుక్కుంటాడు. ఆ ల్యాండ్ కొత్త వ్యక్తి పేరు మీద రెవిన్యూ మరియు గవర్నమెంట్ వారి రెకార్డులలోకి మారడానికి కొంత సమయం పడుతుంది. అందువల్ల రిజిస్ట్రేషన్ అయ్యాక కూడా కొన్ని రోజుల వరకు రికార్డు లలో పాత అమ్మిన వ్యక్తి పేరు కనిపిస్తూ ఉంటుంది. మోసం చేయాలి అనుకున్నవారు కొనుక్కున్న వ్యక్తి పేరు మీదకు మ్యుటేషన్ అవ్వకముందే ఇంకొకరికి అమ్మేస్తారు. ఒక్కోసారి కొనుక్కునే వారి నిర్లక్ష్యం వల్ల కూడా తప్పు జరుగుతుంది. రిజిస్ట్రేషన్ అయిపోగానే ఇక మా పని అయిపొయింది అన్నట్లుగా మ్యుటేషన్ మీద శ్రద్ధ చూపరు. మర్చిపోతారు. 2 లేదా 3 సంవత్సరాలైనా అసలు మ్యుటేషన్ అనేది ఒకటుంటుంది అనే ఆలోచన రాదు. ఈలోపు ఆ మొదట అమ్మిన వ్యక్తి మళ్ళీ వేరొకరికి అమ్ముతాడు. పాపం ఇందులో కొనుక్కున్న వారి తప్పు కూడా ఉండదు. ఎందుకంటే వాళ్ళు చెక్ చేసుకున్నప్పుడు ఇంకా పాత వ్యక్తి పేరే కనిపిస్తూ ఉంటుంది కదా, వాళ్లు చూసుకోవాల్సిన చెక్ లిస్ట్ ప్రకారం అది సరిగ్గానే ఉంటుంది కాబట్టి కొనేసుకుంటారు. ఈ లోపు ఇంతకుముందు కొన్న రెండవ వ్యక్తి వచ్చి ఇది నాది అని క్లెయిమ్ చేస్తాడు. ఈ సందర్భంలో తప్పు ఫస్ట్ అమ్మిన వ్యక్తి మోస గుణం, రెండో కొనుక్కున్న వ్యక్తి నిర్లక్ష్యం. బలయ్యేది మూడో కొన్న వ్యక్తి.
మీకు అమ్ముతాను అని చెప్పిన వ్యక్తిది ఏదైనా ఒక ప్రభుత్వ గుర్తింపు కార్డు తీసుకుని పైన సేకరించిన అన్ని డాకుమెంట్స్ తీసుకుని ఒక మంచి లాయర్ దగ్గరకు వెళ్లి అవన్నీ చూపించి అంతా సవ్యంగా ఉంది లేనిది తెలుసుకోవాలి. ఇక్కడ లాయర్ ఖర్చు ఎందుకు దండగ అని అని మీరు నిర్లక్ష్యం చేశారంటే మాత్రం తర్వాత ఇబ్బందుల్లో పడతారు.
అసలు మొదటి ప్రాధాన్యత ఇప్పుడు తెలంగాణ సమగ్ర సర్వే చేసి ఇచ్చిన కొత్త పట్టాదార్ పాస్ బుక్కు ఉన్న ల్యాండ్ కొనడానికి ఇవ్వండి. అందులో రిస్కు కొద్దిగా తక్కువ. అయినా పైన చెప్పిన జాగ్రతలు అన్నీ పాటించాలి.
రిజిస్ట్రేషన్ కు వెళ్ళేటప్పుడు పొలం అమ్ముతున్న వ్యక్తే కాకుండా అతని తల్లిదండ్రులు, భార్య, అన్న దమ్ములు, మేజర్ అయిన పిల్లలు ఇలా ఎవరు ఉన్నా వారందరితో కూడా సంతకం పెట్టించడం మర్చిపోకండి. ఎందుకంటే తర్వాత భవిష్యత్తులో వాళ్లలో ఎవరో ఒకరు వచ్చి అతను మా ప్రమేయం లేకుండా మా పర్మిషన్ లేకుండా అమ్మాడు. అది మాది అని క్లెయిమ్ చేసే అవకాశం ఉంటుంది.
పొలానికి ఒక్కోసారి దారి ఉండదు. దారి లేని పొలం కొనుక్కోవడం వృధా. అందువల్ల కాస్త ఖర్చు ఎక్కువ అయినా దారి ఉన్న పొలం కొనుక్కోండి. ఒకవేళ దారి లేకపోతే పక్క పొలాల వారిని అడిగి వారికి ఇష్టముంటే ఎంతో కొంత ఇచ్చి కొనుక్కోవచ్చు. దీనికి కూడా పైన చెప్పిన పాయింట్ లోని నిబంధన వర్తిస్తుంది. మీకు దారి అమ్మిన వ్యక్తి పొలం ఇద్దరు అన్నదమ్ములది అనుకోండి. అన్న వేరే ఊర్లో ఉంటాడు. తమ్ముడు అన్నకు తెలీకుండా డబ్బుకోసం ఏదో నోటి మాట మీద దారి అమ్మాడు అనుకుందాము. కొన్ని రోజుల తర్వాత అది అన్నకు తెలిసి మీతో గొడవ పడే అవకాశం ఉండి. ఈ విషయం లో తప్పు మీదే అవుతుంది.
ఇక రిజిస్ట్రేషన్ అయిన తర్వాత మ్యుటేషన్ కి అప్లై చేయడం అస్సలు మర్చిపోకండి.
రిజిస్ట్రేషన్ అయిన వెంటనే మీరు కొన్న స్థలానికి కంచె వేయించండి. ఒక బోర్డు తీసుకుని This Property Belongs to అని దాని మీద మీ పేరు, సర్వే నంబరు, ఫోన్ నంబరు రాయించండి. తప్పకుండా చిన్నదైనా ఒక గేట్ పెట్టించండి. 4 రేకులతో ఒక షెడ్ వేయించండి. ఇదంతా ఎందుకు అంటే చూసేవారికి "ఓహ్ ఇక్కడ ఎవరో ఉన్నారు. ఎప్పుడూ వస్తుంటారు." అనే భావన కలిగించడం కోసం.
ఈ పైన చెప్పిన పాయింట్లు అన్నీ మేము స్వానుభవంతో తెలుసుకున్న విషయాలు. ఇవి కాకుండా ఇంకా ఏవైనా పాయింట్లు కూడా ఉండి ఉండొచ్చు. ఒకవేళ తెలిస్తే అవి కూడా అప్డేట్ చేస్తాను. ఇంకా నా తర్వాత పోస్ట్ లలో వివిధ రకాల సబ్సిడీ లు ఎలా పొందాలి. ఎక్కడి నుండి పొందాలి. వ్యవసాయ భూమి ఉంటే ఎన్ని రకాలుగా దాన్ని ఉపయోగించవచ్చు వంటి విషయాలు మీతో షేర్ చేస్తాను.
Previous Post: « మా వ్యవసాయ ప్రయాణం వెనుక కథ ఇదీ
Next Post: ఉమామహేశ్వర ఉగ్రరూపస్య సినిమా విశ్లేషణ|| Umamaheswara Ugrarupasya Story Analysis »
బాగున్నాయి మేడం గారు…..
మీ videos……
I love your way of telling style
Hi bindu garu me YouTube videos anni chustuntanu chala baga unnayi . Chala oppigga cheputharu me dedication ku hatoff andi.
Pushps says
This os very valuable information for every one.
Thank you so much for share bindu garu.
KADIYALA CHIRANJEEVI REDDY says
Very nice andi, many of the people have to think about agriculture like you.
Great job Madam.
K Chiranjeevi Reddy, Advocate TS HC
Shaik Siddaiah says
తెలియని విషయాలు చాలా బాగా చెప్పారు.. ధన్యవాదాలు
సిద్దయ్య గారు నమస్తే అండీ. మొన్న మీరు అడిగిన ప్రశ్నకు సమాధానాలు ఇచ్చాను అనుకుంటున్నాను అండీ. థాంక్యూ
Yes covered madam.. I'm asked questions some of your Youtube post.. but you remember my questions and my name&replied.. thank you very much
J.poornakumar says
Thank you for providing very valuable information .
Mam you are doing wonderful job. Inspirational for people like me. Very informative article. Thank you so much
మ్యూటేషన్ అంటే ఏంటి అక్క అన్లైన్లో పేరు సర్వే నంబర్ ల్యాండ్ వివరాలు నమోదు చేసుకోవడమా చెప్పండి అక్క, మీ వ్యవసాయ సంబంధిత వీడియోలు అన్ని చూస్తా చాలా బాగుంటయ్ అక్క
Ranjith Pitta says
Ippudu Mutation avasaram ledu, Dharani lo mana peru meedaki land maarithe saripothundi.
Oka Agriculture Land konnaka(Subregistrar office lo registration ayyaka), manam MRO dagagraki velli mana perumeedaki land marpinchukovali, deenne Mutation antaru , kaani Dharani vachaka, anni agriculture land MRO office lo ne registrationscum mutation avutunnayi,so no need of mutation seperately
avunandee ippudu avasaram ledu… kanee mutation cheyinchukovali anna rule unnappudu cheyinchukoni vaari valla, paatha records lo ammina vaari pere undadam valla..vallu mallee verokariki ammadam valla aa mutation cheyainchukoni vyakthi mariyu kothaga konukkunna vyaktee kottuku chasthunna sandarbhalu inkaa chala chala unnayi… ippudu kothaga chesukune vaariki aa samasya ledu..kanee paatha samasyalu inka alaage unnayi.. dharani lo upload cheyadaniki kudaa ibbande ante ippudu vivadam lo undi kabatti mutation cheyinchukoni person peru ekkinchalo leda kothaga konukkunna peru ekkinchalo ardham kaaka asalu aaa iddari perlani dharani lo upload cheyakunda hold lo pettina examples nenu chusanu..
Very much informative..Thanks a lot bindu garu…
Hi akka nenu swathi
Adhe dimple chin rosy lips ani nee chinnapati pic gurinchi cheppanu gurthu unna na
Madhi zaheerabad meeru ichina information lo ma oori peru chudatam happy ga undhi
Deepika baddam says
Hello Bindu gaaru, Meeru e Vishayam chepina Chala detail ga chetharu. Meeru Chala valuable information istharu… I like all ur polam videos. Need a small suggestion Andi… can u suggest me best electric glass kettle..I have seen urs in the videos can I know the name of it.
Excellent and thanks a ton for all the details, I mailed you asking for these details sometime ago.
Your videos and blogs are very informative, the way of expressing thoughts are intersting. Thank you
That's a great insight and thanks for sharing. I am also aspiring to acquire land for own vegetables for house hold purpose.
Hi Sister, I like the way of explaining the things by simple way. I am also looking to buy land for agriculture along with dairy form in nearest future. I have a request, I need the above info by PDF format for future reference purpose. I am unable copy the above text as right click option disabled.
Bindhu garu today i watched some of your videos,those are very useful. Your explaining skill is superb
Thank you so much Sasi garu
Really this information very helpful…thank u so much ..please provide article abt how to buy plot and flat..wht precautions need to take
shyam datla says
Dear Sister enjoyed reading the blog immensely after long time, it was like reading all time favourite autobiography, or novel, trasported myself into the whole story, saved screenshot of the article for future reading, somethings cannot be conveyed in video or audio as we can through writing, it has its own charm, i myself am big admirer of farming(read a lot of subhash palekar, masanobu fukuwaka, gandhiji, bill mollison's permaculture) and also when seeing the pettiness of people, greed i take refuge in philosophy of Vivekananda, ramana maharshi, it gives immense peace during such frustrations, seeing the world around us illusion as play, as proven by quantum physics also. Dear sister hope you also read philosophy, as much we understanding that it is illusion, more we can take it as play and prepare for the climax of life and during life.
I like the way you provide information.I want to know the vacation house super land village name .can you give us the details?
Veerarao Bellamkonda says
mam can you please suugests few land near shamshabad please.
Ugandhar uppara says
Bindu Gaaru, Social responsible ga chala information icharu. Thank u so much…
Very inspirational story I really loved the way you both put your heart for what you believed .. I do have exact plan to implement like this for sure i will visit your farm before we implement it and seek your expertise …
vyavasaaya bhoomi ela konali??
July 25, 2020 By bindu 29 Comments
nenu naa intaku mundu post loo maa vyavasaaya prayaanam venuka katha gurinchi raasaanu. okavela meeru chadavaka poyi unte ippudu chadavagalaru. ninna raasina vyaasamlo memu polam ela konnamo vivarinchaanu kada. ika ee vyaasamlo meeru konali ante ela konukkovali anedi naaku telisinanta varaku vivaramgaa cheppadaaniki prayatnistaanu.
mundugaa meeru polam konali ani anukunnappudu meeru daanni investment laa bhavinchi kontunnara leda vyavasaayam cheyadaaniki kontunnara ane daani meeda meeku oka clarity undaali.
pai rendintilo meeru bhoomini deni kosam konna teesukovaalsina konni mukhyamaina jaagrattalu chala unnaayi. mana revenue mariyu bhoomi rikaardula saakha mottam chala lopabhooyishtamgaa undedi inka ippatikee undi. daani valla bhoo vikrayaallo enno akramaalu jarugutuntaayi. cony mana telamgaana prabhutvam ippudu aayaa saakhallooni lopalanu savarinchadaaniki samskarinchadaaniki prayatnistunnaaru. adhi anta telikaina vishayam kaadu. kontha samayam padutundi. konni vandala samvatsaraalugaa tappulu tadakalugaa unna rikaardu lanu ippudu "samagra sarve" dwara verifie chesi, kabjalaku, akramaalaku taavu lekunda chesi kotta "pattadar pas pustakaalanu" andachestunnaru. ee prakriya mottam puurtayithee ikameedata akramaalaku taavu lekunda paripurna paaradarsakata untundi anukuntunnanu.
idantaa avvadaaniki inka chala rojulu pattochu. cony eelopu meeru bhoomi konali ante etuvanti jaagrattalu teesukovali anedi cheptaanu. daani kanna mundu bhoomini ekkada konukkunte manchidi anedi cheptaanu. ippudu nenu ee utube loo polam veedio lu pettadam modalu pettina daggara nundi nannu ekkuva mandi vaakabu chesindi udyogastule. ante udyogam chestune kontha samayam vyavasaayaaniki ketayinchali anukunevaaru. alaa udyogam chestu vyavasaayam cheyali anukune vaaru, vaaru nivasistunna praantam nundi 50 leda 60 kilo meaterla paridhilo bhoomi konukkunte manchidi. antakante dooram loo konukkunte meeku modati 4 vaaraalu saradaagaa anipinchi vellina konni rojulayesariki anta dooram velle opika leka vadilese avakaasam undi.
okasari edaina bhoomi konnaru ante etty paristhitiloonuu akkadaku tarachuu meeru velli vastunnatlugaa mee pakka polaala vaariki, mimmalni akkada gamaninche vaariki, mukhyamgaa meeku ammina vaariki telustundaali. meeru velladam maanesaaru ante eesaari meeru vellesariki vere onar untaaru. ika aa tarvaata edchukuntu kurchovali. paina cheppina moodurakaala vyaktulalo manam konna bhoomini mallee inkokariki amme posiblity ekkuva manaku ammina vaarike untundi. anduvalla meeru tarachuu vellagaliginanta dooramlone konukkondi leda koddigaa dooramaithe meeku nammakastulevaraina akkada undela chusukondi. idhi oke anukuntene meeru asalu konadam gurinchi aalochinchadam modalu pettandi.
ika konali ante evarni adagali. ekkada adagali. udaaharanaku hyderabad nu teesukondi. andulo udaaharanaku hytec city praantaanni senter gaa teesukunte akkada nundi chuttu 50-60 kilo meaterla paridhilo unna sthalaalu ento map loo chusukovali. hyderabad cheruvalo naaku telisina konni praantaalu cheptaanu. pataancheru, sangareddy, sangareddy-medak rod , singuru, sadasivapeta, jahirabad, vikarabad, chevella, taanduuru(koddigaa dooram cony baguntundi), shankar palli, samshabad, narsapur, narsapur-medak rod ivi maaku telisina vyavasaaya bhoomi dorike praantaalu. hyderabad kakunda vere praantaalu ante nenu cheppalenu. meeru kaasta tirigi telusukovalsinde. ikkada hyderabad chuttu unna ee praantaalannii memu baga tirigaamu. maa polam unna narsapur praantamlo ippudu rod meeda ekaram koti paatika nundi koti yabhai varaku palukutundi. rod meeda nundi lopalaku vellina koddi koddi koddigaa taggutuu chivariki mupfai lakshala varaku unnaayi. memu monneemadhya okati chushamu. roddu nundi chala lopaliki undi. polam antaa konda raallu unnaayi. chala ettugaa kuudaa unnaayi. adhi vyavasaayam koraku assalu paniki raadu. cony oka vecation hous laa kattukovali ante maatram super gaa untundi. adhi okka ekarame 35 lakshalu cheppaaru.
antaku takkuva memu ee madhya kaalamlo chudaledu. intaku mundu medak jilla chala venukabadina praantamgaa undedi. daanini abhivrudhi cheyadaaniki telamgaana prabhutvam anni vaipula chakkani 4 lane rod maargaalu vesindi. rodlu adbhutamgaa marai. vere jillala nundi connectivity perigindi. anduvalla bhoomi dharalu kuudaa baga perigaayi.
bhoomi kone mundu paatinchavalasina jaagrattalu.
meeku ammadaaniki vachina vyaktini mundu aa land yokka dacument adigi teesukovali. daanini shraddhagaa chadavali. nisitamgaa pariseelinchaali.
meeku ammutaanu ani cheppina vyakti paeru aa dacument loo unna paeru okatena leda ani sari chusukovali. avasaramaite adhar kaardu adigi teesukuni mari sari polchukovali.
tarvaata ammutaanu ani vachina vyaktiki asala aasti ela sankraminchindii okasari adigi telusukovali. wakf bhoomulu, endoment bhoomulu, asained bhoomulu porabaatuna kuudaa konakudadu. vaatini amme hakku vikraya daaruniki, kone hakku meeku undadu. avi governament vaaru ichina bhoomulu kabatti eppudaina vaatini tirigi teesukune hakku governament ku untundi. ex-service men ki governament vaaru ichina bhoomulni, ichinappati nundi 10 samvatsaraala varaku amma koodadu. anduvalla alanti vaari daggara konali anukunte vaariki aa bhoomi vachi 10 samvatsaraalu daatindo ledho chusukuni mari konali.
marchipokunda, nirlakshyam cheyakunda meeku atanicchina dacument loni sarve nambaru, meeku ammutaanu ani chuupistunna land sarve nembar okatena kaadaa telusukovali. okkosari ekkuvagaa evaruu raani, gamaninchani land okati chusukuni ee dacument loni land ide ani cheppi ammestaaru. manam evarinainaa lokal sarveyar ni teesukuvacchi aa land sarve cheyinchinaa aa vishayam paiki teeladu. endukante ataniki kuudaa aa land sarve nembar teleedu. just atanu ammutaanu ani cheppina vyakti chuupinchina land ni sarve chesi vellipotaadu. anduvalla sarve kolata sarigga vachindi ani land correct anukokandi. dacument loni sarve nembar atanu chuupistunna land sarve nembar okatena kaadaa ani telusukovali ante VRO ni kalisi sarve nembar cheppi aayana daggara unna patam leda map loo aa land undo ledho unte ekkada undo telusukovali. VRO ni meeku chuupinchina land daggaraku teesukelli chuupinchi mari adagali.
okkosari land ni asalu onars kakunda GPA(janaral paver afh atarni) holders ammutuntaaru. riyal estate vyaparam chesevaaru ekkuvagaa ilaa chestuntaaru. asalu onar ki entho kontha bayana leda adwansu ichi oka 4 nelallo resistration pettukundaamu ani cheptaaru. eelopu daanni evariko okariki manchi beraniki amme oppadam chesukuntaru. ilanti sandarbhaallo kuudaa mosam jarige avakaasam undi. GPA holder amme hadavidilo ekkuva vivaraalu sekarinchakunda manaku ammestaaru. aa tarvaata mosapoyaka manaku asalu ee GPA holder kanipinchadu, ataniki ammina asalu onar kanipinchadu. tarvaata kortu lu kesulu ani tiragalsi vastundi.
land map loo sarve nembar undi ani telusukunnaka, anline loo EC teesukovali. deenivalla manaku aapolam etuvanti lonlu, taakatlu lantivi unnayo telustundi. udaaharanaku nenu icici byaanku loo naa polam kaagitaalu petti lon teesukunnaanu anukondi..adhi manaku EC loo telisipotundi. adhe kakunda inka aa pradhaana sarve nambarla kinda unna vaeru yajamaanulu paerlu kuudaa telustaayi. andulo link dacuments kuudaa dorukutaayi. meeru EC anline loo teeyaali ante ee link nu click cheyandi. leda mee-seva ki velli adigina kuudaa istaaru.
tarvaata pahani leda adangal kaapeelanu entha kudirithe anta paata kaalam nundi adigi teeyinchandi. pahaaniiloo loo emuntundi ante aa falana sarve nembar land loo e samvatsaramlo evaru kabjalo unnaaru. entha vistiirnamlo kabjalo unnaadu. kabjalo unnavaadu yajamani naa leda kauludara vanti vishayaalu untaayi. ee pahani anedi prati samvatsaram VRO aa land sandarsinchi telusukuni kotta pahani raastuu undaali. paata pahaaniilu kuudaa bhadraparustuu untaaru. meeru konetappudu mandala offies ki velli paata pahani lannee teeyinchi chuste meeku enni samvatsaraala nundi ee amme vyakti kabjalo unnado telisipotundi.
faaram-1bi kuudaa anline loo nundi sekarinchaali.
okkosari oka vyakti land konukkuntaadu. aa land kotta vyakti paeru meeda revinue mariyu governament vaari recordulaloki maaradaaniki kontha samayam padutundi. anduvalla resistration ayyaka kuudaa konni rojula varaku rikaardu lalo paata ammina vyakti paeru kanipistuu untundi. mosam cheyali anukunnavaaru konukkunna vyakti paeru meedaku mutation avvakamunde inkokariki ammestaaru. okkosari konukkune vaari nirlakshyam valla kuudaa tappu jarugutundi. resistration aipogane ika maa pani ayipoyindi annatlugaa mutation meeda shraddha chuuparu. marchipotaaru. 2 leda 3 samvatsaraalainaa asalu mutation anedi okatuntundi ane aalochana raadu. eelopu aa modata ammina vyakti mallee verokariki ammutaadu. paapam indulo konukkunna vaari tappu kuudaa undadu. endukante vaallu chec chesukunnappudu inka paata vyakti pere kanipistuu untundi kada, vaallu chusukovalsina chec list prakaaram adhi sariggaane untundi kabatti konesukuntaaru. ee lopu intakumundu konna rendava vyakti vachi idhi naadi ani claim chestaadu. ee sandarbhamlo tappu fust ammina vyakti mosa gunam, rendo konukkunna vyakti nirlakshyam. balayyedi moodo konna vyakti.
meeku ammutaanu ani cheppina vyaktidi edaina oka prabhutva gurtimpu kaardu teesukuni paina sekarinchina anni dacuments teesukuni oka manchi layar daggaraku velli avannee chuupinchi antaa savyamgaa undi lenidi telusukovali. ikkada layar kharchu enduku dandaga ani ani meeru nirlakshyam chesarante maatram tarvaata ibbandullo padataaru.
asalu modati praadhaanyata ippudu telamgaana samagra sarve chesi ichina kotta pattadar pas bukku unna land konadaaniki ivvandi. andulo risku koddigaa takkuva. aina paina cheppina jaagratalu annee paatinchaali.
resistration ku velletappudu polam ammutunna vyakte kakunda athani tallidandrulu, bharya, anna dammulu, mager ayina pillalu ilaa evaru unna vaarandarito kuudaa santakam pettinchadam marchipokandi. endukante tarvaata bhavishyattulo vaallalo evaro okaru vachi atanu maa prameyam lekunda maa permision lekunda ammadu. adhi maadi ani claim chese avakaasam untundi.
polaaniki okkosari daari undadu. daari laeni polam konukkovadam vrudhaa. anduvalla kaasta kharchu ekkuva aina daari unna polam konukkondi. okavela daari lekapothe pakka polaala vaarini adigi vaariki ishtamunte entho kontha ichi konukkovachhu. deeniki kuudaa paina cheppina point loni nibandhana vartistundi. meeku daari ammina vyakti polam iddaru annadammuladi anukondi. anna vere oorlo untaadu. tammudu annaku telikunda dabbukosam edho noti maata meeda daari ammadu anukundaamu. konni rojula tarvaata adhi annaku telisi meetho godava pade avakaasam undi. ee vishayam loo tappu meede avutundi.
ika resistration ayina tarvaata mutation ki aplai cheyadam assalu marchipokandi.
resistration ayina ventane meeru konna sthalaaniki kanche veyinchandi. oka bordu teesukuni This Property Belongs to ani daani meeda mee paeru, sarve nambaru, fon nambaru rayinchandi. tappakunda chinnadainaa oka gate pettinchandi. 4 rekulatho oka shed veyinchandi. idantaa enduku ante chusevariki "oh ikkada evaro unnaaru. eppuduu vastuntaaru." ane bhavana kaliginchadam kosam.
ee paina cheppina paayintlu annee memu swaanubhavamto telusukunna vishayaalu. ivi kakunda inka evaina paayintlu kuudaa undi undochu. okavela teliste avi kuudaa apdate chestaanu. inka naa tarvaata post lalo vividha rakala subsidy lu ela pondaali. ekkadi nundi pondaali. vyavasaaya bhoomi unte enni rakaluga daanni upayoginchavachhu vanti vishayaalu meetho share chestaanu.
Previous Post: u maa vyavasaaya prayaanam venuka katha idhee
Next Post: umamaheshwara ugraroopasya sinima vislaeshana|| Umamaheswara Ugrarupasya Story Analysis u
bagunnayi medam gaari..
mee videosyu
I love your way of telling style
Hi bindu garu me YouTube videos anni chustuntanu chala baga unnayi . Chala oppigga cheputharu me dedication ku hatoff andi.
Pushps says
This os very valuable information for every one.
Thank you so much for share bindu garu.
KADIYALA CHIRANJEEVI REDDY says
Very nice andi, many of the people have to think about agriculture like you.
Great job Madam.
K Chiranjeevi Reddy, Advocate TS HC
Shaik Siddaiah says
teliyani vishayaalu chala baga cheppaaru.. dhanyavaadaalu
siddayya gaaru namaste andy. monna meeru adigina prasnaku samaadhaanaalu ichanu anukuntunnanu andy. thankyu
Yes covered madam.. I'm asked questions some of your Youtube post.. but you remember my questions and my name&replied.. thank you very much
J.poornakumar says
Thank you for providing very valuable information .
Mam you are doing wonderful job. Inspirational for people like me. Very informative article. Thank you so much
mutation ante enti akka anlainlo paeru sarve nambar land vivaraalu namodu chesukovadama cheppandi akka, mee vyavasaaya sambandhita veediyolu anni chusta chala baguntay akka
Ranjith Pitta says
Ippudu Mutation avasaram ledu, Dharani lo mana peru meedaki land maarithe saripothundi.
Oka Agriculture Land konnaka(Subregistrar office lo registration ayyaka), manam MRO dagagraki velli mana perumeedaki land marpinchukovali, deenne Mutation antaru , kaani Dharani vachaka, anni agriculture land MRO office lo ne registrationscum mutation avutunnayi,so no need of mutation seperately
avunandee ippudu avasaram leduu kanee mutation cheyinchukovali anna rule unnappudu cheyinchukoni vaari valla, paatha records lo ammina vaari pere undadam valla..vallu mallee verokariki ammadam valla aa mutation cheyainchukoni vyakthi mariyu kothaga konukkunna vyaktee kottuku chasthunna sandarbhalu inkaa chala chala unnayiu ippudu kothaga chesukune vaariki aa samasya ledu..kanee paatha samasyalu inka alaage unnayi.. dharani lo upload cheyadaniki kudaa ibbande ante ippudu vivadam lo undi kabatti mutation cheyinchukoni person peru ekkinchalo leda kothaga konukkunna peru ekkinchalo ardham kaaka asalu aaa iddari perlani dharani lo upload cheyakunda hold lo pettina examples nenu chusanu..
Very much informative..Thanks a lot bindu garuu
Hi akka nenu swathi
Adhe dimple chin rosy lips ani nee chinnapati pic gurinchi cheppanu gurthu unna na
Madhi zaheerabad meeru ichina information lo ma oori peru chudatam happy ga undhi
Deepika baddam says
Hello Bindu gaaru, Meeru e Vishayam chepina Chala detail ga chetharu. Meeru Chala valuable information istharuu I like all ur polam videos. Need a small suggestion Andiu can u suggest me best electric glass kettle..I have seen urs in the videos can I know the name of it.
Excellent and thanks a ton for all the details, I mailed you asking for these details sometime ago.
Your videos and blogs are very informative, the way of expressing thoughts are intersting. Thank you
That's a great insight and thanks for sharing. I am also aspiring to acquire land for own vegetables for house hold purpose.
Hi Sister, I like the way of explaining the things by simple way. I am also looking to buy land for agriculture along with dairy form in nearest future. I have a request, I need the above info by PDF format for future reference purpose. I am unable copy the above text as right click option disabled.
Bindhu garu today i watched some of your videos,those are very useful. Your explaining skill is superb
Thank you so much Sasi garu
Really this information very helpfuluthank u so much ..please provide article abt how to buy plot and flat..wht precautions need to take
shyam datla says
Dear Sister enjoyed reading the blog immensely after long time, it was like reading all time favourite autobiography, or novel, trasported myself into the whole story, saved screenshot of the article for future reading, somethings cannot be conveyed in video or audio as we can through writing, it has its own charm, i myself am big admirer of farming(read a lot of subhash palekar, masanobu fukuwaka, gandhiji, bill mollison's permaculture) and also when seeing the pettiness of people, greed i take refuge in philosophy of Vivekananda, ramana maharshi, it gives immense peace during such frustrations, seeing the world around us illusion as play, as proven by quantum physics also. Dear sister hope you also read philosophy, as much we understanding that it is illusion, more we can take it as play and prepare for the climax of life and during life.
I like the way you provide information.I want to know the vacation house super land village name .can you give us the details?
Veerarao Bellamkonda says
mam can you please suugests few land near shamshabad please.
Ugandhar uppara says
Bindu Gaaru, Social responsible ga chala information icharu. Thank u so muchu
Very inspirational story I really loved the way you both put your heart for what you believed .. I do have exact plan to implement like this for sure i will visit your farm before we implement it and seek your expertise u