#ニュージーランド の #賃貸 で、日本人が借りて問題を起こしているニュースが最近多い。

このケースでは、サブコントラクト違反といい、賃貸の契約者しか生活できない契約にもかかわらず、オーナー・管理会社に無断で、賃貸契約者1名が他人を暮らさせ、賃貸契約者がその二人から家賃をもらっていた！という事件になる。

私の想像だが、この賃貸契約者は、コントラクトをしっかり読まずに、知らずにサブコントラクトで2名に貸し出し、自分の払う賃貸料を軽減しようとしていたと思われる。実際にそういう人が多いのだが、これはNZでは賃貸法違反になり、裁判と罰金の対象になる。

コントラクト(賃貸契約書)にサインをした以上、知らなかった！は通用しない！サインをしたら、内容を理解し、私は合意します！という事になる。そして、これは裁判の時に決定的な証拠となる！

コントラクトで、サブコントラクトOKとなり限り、賃貸契約者と賃貸契約書にリストされた人以外、暮らすことはできない。滞在費をもらわずに、数日の一時滞在なら多くの場合許される。

NZで賃貸をする時は、しっかり契約書を読み、内容を全部理解し、疑問があれば、管理会社・オーナーに質問をするべきである！

この前のニュースもXに貼ったが、日本人女性の賃貸契約者の彼氏が、賃貸をしている家で、彼氏が違法薬物を使用し、賃貸物件が汚染された為に、賃貸契約者の日本人女性が多額の罰金を支払う事件があったばかりである。

NZは、世界で唯一、賃貸物件の薬物検査があり、薬物ダメージがある家は賃貸に出せないという法律があり、このダメージを起こした賃貸契約者は裁判に送られ、多額の罰金を支払う事になる。

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