Thời hạn sử dụng đất trong dự thảo Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn , Bắc Vân Phong , Phú Quốc là một trong những vấn đề được tranh luận nhiều tại phiên họp ngày 23-5 của Quốc hội . Cần " bấm nút " riêng quy định 99 năm Đề nghị cân nhắc thời hạn giao đất 99 năm , đại biểu ( ĐB ) Lê Thu Hà ( Lào Cai ) cho rằng " thông lệ chung của thế giới 99 năm là con số tượng trưng cho sự lâu dài vượt quá một đời người , có hàm ý pháp lý là sự tô nhượng hay trao quyền sở hữu đối với lãnh thổ " . Vì vậy , bà Hà lo lắng " với giá trị thương quyền lớn , các nhà đầu tư sẽ thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn , hậu quả là có thể bị sự hấp dẫn của các yếu tố kinh doanh bất động sản chi phối làm cho biến dạng với mục tiêu cam kết ban đầu " . Tương tự , ĐB Trương Trọng Nghĩa ( TP. HCM ) lên tiếng : " Tôi đề nghị bỏ thời hạn giao đất 99 năm , không có vòng đời nào có dự án đầu tư nào hiện nay cần đến 99 năm , thời hạn này thực chất là ưu đãi bổ sung để nhà đầu tư có thể được chuyển nhượng sau khi khai thác xong , hoặc là thay đổi dự án giữa chừng mà không phải trả lại đất " . Ông cho rằng thời hạn này thực chất là hình thức nhượng địa mà hiện nay chỉ những nước nghèo đói lạc hậu và hoang sơ mới cần đến , trong khi có những quốc gia luôn thèm khát lãnh thổ tài nguyên của nước khác thì cái họ cần không phải là lợi ích kinh tế mà là lãnh thổ , họ sẽ di dân đến và tìm mọi cách ở lại , thậm chí chi phối chính trị , an ninh ... Cùng một lo ngại , ĐB Dương Trung Quốc " đề nghị khi thông qua dự án luật cần phải " bấm nút " riêng về quy định giao đất 99 năm " . Tuy nhiên , ĐB Nguyễn Văn Thân ( Thái Bình ) lại cho rằng : " Nếu không giao đất 99 năm thì các nhà đầu tư sẽ không vào . Chúng ta không quá lo ngại , vì tài sản , công trình của họ ở đất nước mình " . Ông Thân cũng cho rằng đừng lo ngại nhà đầu tư dùng dự án để vay vốn , trái lại phải khuyến khích họ . Trong khi đó , theo ĐB Trần Văn Quý ( Hưng Yên ) , chỉ những dự án rất đặc biệt mới được giao đất 99 năm và thẩm quyền thuộc về Thủ tướng . Để đảm bảo chặt chẽ hơn , ông Quý đề nghị quy định " Thủ tướng Chính phủ trình Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quyết định " .
Thời hạn này thực chất là hình thức nhượng địa mà hiện nay chỉ những nước nghèo đói lạc hậu và hoang sơ mới cần đến - đại biểu Quốc hội trăn trở về khả năng giao đất đến 99 năm ở đặc khu .