Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản TP. HCM ( Horea ) , vấn đề được quan tâm hiện nay là có hay không nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản ( BĐS ) trong năm 2016 . Nhìn lại thị trường BĐS năm 2015 , điều dễ dàng nhận thấy là không xảy ra hiện tượng bong bóng đúng như dự báo của Horea trước đó . Bong bóng BĐS là một khái niệm không còn xa lạ đối với giới kinh doanh địa ốc lẫn nhà đầu tư . Hiện tượng bóng bóng cũng đã từng xảy ra trong những năm 2007 và năm 2010 , đỉnh cao nhất là năm 2007 . Đây được xem là nguyên nhân khiến cho kinh tế lạm phát , bất ổn kinh tế vĩ mô , gây thiệt hại rất lớn cho người tiêu dùng , cộng đồng doanh nghiệp và thị trường BĐS . 2016 được dự đoán sẽ không có hiện trạng bong bóng BĐS . Báo cáo của Horea cho biết , qua nghiên cứu và tổng kết thực tiễn , hiệp hội đã nhận thấy những điều kiện khách quan và chủ quan làm phát sinh bong bóng BĐS . Thứ nhất , khi nền kinh tế đất nước phát triển quá nóng sẽ dẫn đến khả năng kiếm tiền nhanh , nhiều và mua BĐS là phương thức bảo toàn giá trị nguồn tiền kiếm được . Thứ hai , khi Nhà nước buông lỏng chính sách tài khoá , tín dụng dẫn đến tình trạng ngân hàng thương mại cho vay dưới chuẩn , dễ dãi và không kiểm soát được dòng tiền vay sử dụng sai mục đích . Thứ ba , khi có sự phát triển lệch pha trên thị trường BĐS , trong đó chủ yếu là phân khúc BĐS cao cấp .
Tuy nhiên , Horea cũng khuyến nghị cần tiếp tục quan sát , theo dõi kỹ các nhân tố bất ổn đang tích tụ tăng dần theo thời gian .