Mức biến động liên tục của các chỉ số thị trường khiến bức tranh toàn cảnh khó định hình . Tuy nhiên nhiều chuyên gia dự đoán dòng chảy đầu tư đang dần tập trung vào phân khúc căn hộ 3 phòng ngủ . Những con số " biết nói " Bà Dương Thuỳ Dung , Giám đốc Bộ phận khảo sát thị trường CBRE Việt Nam , cho biết tại TP. HCM nguồn cung căn hộ hiện đang có 211.442 căn . Trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang hiện có 95 dự án , chiếm 30 % tổng sản phẩm . Còn lại là căn hộ trung cấp ( 37 % ) và bình dân ( 31 % ) . Tuy tỷ trọng dòng cao cấp có thấp hơn , nhưng khả năng hấp thụ trên toàn thị trường lại đạt những con số xem xét . CBRE thống kê , trong quý 2 phân khúc cao cấp chào bán 3.500 căn với mức giá tăng 2 % theo quý và 7 % theo năm trong khi giá bán ở các sản phẩm khác chỉ tăng 1-3 % . Thêm vào đó , cũng theo bà Dung , các giao dịch tại CBRE Việt Nam thể hiện xu hướng tiêu dùng đang chuyển dịch sang dòng căn hộ diện tích lớn , nhiều phòng ngủ . Năm nay , tỷ lệ người chọn mua căn diện tích trên 90 m2 chiếm đến 60 % , trong khi chỉ có 30 % người chọn mua căn 60-90 m2 . Các chuyên gia của CBRE nhận định , phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục tăng mạnh trong 4 tháng cuối năm .
Theo CBRE , tại TP. HCM dù căn hộ trung cấp chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới , song căn hộ cao cấp lại có mức tăng trưởng mạnh nhất với 141 % .