Nhà cao cấp đang dư thừa Theo ông Lê Hoàng Châu , Chủ tịch hiệp hội Bất động sản TP. HCM , trong 10 tháng đầu năm 2018 , thị trường bất động sản cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng giao dịch . Dấu hiệu sụt giảm này càng rõ nét hơn tại thị trường TP. HCM . Qua thống kê cho thấy , nguồn cung sản phẩm nhà ở đưa ra thị trường của 65 dự án là tổng số 23.759 căn nhà . Trong đó , số lượng căn hộ là 22.684 và số lượng căn nhà thấp tầng là 1.075 với tổng giá trị huy động vốn đạt 43.761 tỷ đồng . Chia theo các phân khúc thì có 7.444 căn thuộc phân khúc cao cấp , chiếm tỷ lệ 31,3 % . Phân khúc trung cấp có 11.731 căn , chiếm tỷ lệ 49,4 % . Và phân khúc bình dân có 4.584 căn , chiếm tỷ lệ 19,3 % . Từ đó , hiệp hội nhận định tình hình thị trường bất động sản thành phố đã giảm 11,1 % về số lượng so với cùng kỳ năm ngoái . Cụ thể , tổng số căn nhà đưa ra thị trường giảm 39,2 % . Cũng theo hiệp hội Bất động sản TP. HCM , phân khúc cao cấp chiếm đến 1/3 thị trường ( tỷ lệ 31,3 % ) nên đã xuất hiện dấu hiệu thừa cung .
Báo cáo với UBND TP. HCM và các ban ngành liên quan , hiệp hội Bất động sản TP. HCM khẳng định hiện tượng “ bong bóng ” bất động sản sẽ không xảy ra . Tuy nhiên , số lượng dự án cao cấp đã bắt đầu dư thừa , dẫn đến mất cân đối trong phát triển .