Từ đó , các công ty , chủ đầu tư không có cơ hội lập dự án phân lô bán nền " ma " lừa khách hàng . Tuổi Trẻ trao đổi với TS Vũ Trọng Khải để đi tìm giải pháp cho vấn đề trên . Tránh quy hoạch theo ý nhà đầu tư * Nhiều nạn nhân cho biết họ tin chủ đầu tư sẽ phân lô , tách thửa được trên những khu đất đang có quy hoạch không phải là đất ở ? Niềm tin này có cơ sở hay không , thưa ông ? - Thực tế là việc lập , quản lý và thực hiện quy hoạch lâu nay có chuyện làm ngược theo kiểu nhà đầu tư muốn làm dự án chỗ nào thì các cơ quan nhà nước sẽ phê duyệt , điều chỉnh quy hoạch theo ý nhà đầu tư . Sau khi chính quyền điều chỉnh quy hoạch thì các dự án sẽ được hợp thức hoá thành chính thức và giá đất của dự án lẫn xung quanh sẽ tăng lên hàng chục lần . Từ thực tế việc điều chỉnh quy hoạch khá dễ dàng và lợi nhuận quá cao , nên khi các chủ đầu tư hứa sẽ " phân lô , tách thửa " được thì người dân dễ dàng tin ngay . * Làm cách nào để ngăn chặn việc các chủ đầu tư lập dự án " ma " để móc túi khách hàng ? - Theo tôi , phải giải quyết vấn đề từ gốc : Nhà nước phải lập , quản lý và thực hiện quy hoạch bài bản . Trong đó chính quyền làm và công bố quy hoạch , sau đó tổ chức đấu thầu thi công các hạng mục công trình như xây dựng cơ sở hạ tầng , nhà ở cao cấp , nhà ở xã hội , các công trình tiện ích … và có thể dành một số lô đất bán đấu giá cho người muốn tự xây nhà theo quy định quy hoạch . Nếu Nhà nước có điều chỉnh quy hoạch thì thủ tục và quy trình cũng phải như khi lập quy hoạch ban đầu , phải do các cơ quan trình , tư vấn thẩm định , lấy ý kiến của người dân ... Như vậy , khi khách hàng biết khu đất không phải là đất ở thì họ biết ngay không có cơ hội để chuyển quy hoạch .
TS Vũ Trọng Khải , nguyên hiệu trưởng Trường Cán bộ nông nghiệp và quản lý nông thôn , cho rằng nếu Nhà nước thực hiện quy hoạch bài bản thì sẽ không có chuyện phát sinh dự án ' ma ' .