Có hay không đường dây thông đồng giữa ngân hàng và chủ đầu tư ? Vì sao bên vay được giải ngân một cách dễ dàng trong khi thực tế đất thế chấp đã được sang nhượng cho khách hàng và trên đất đã có biệt thự , có nhà người dân sinh sống từ lâu ? Đem sổ đỏ thế chấp vay hơn 20 tỉ đồng Ngày 4-4 , TAND cấp cao tại TP. HCM đã hủy toàn bộ quyết định công nhận sự thoả thuận giữa nguyên đơn là Ngân hàng NN & PTNT chi nhánh 10 ( Q. 10 , TP. HCM ) và bị đơn là Công ty cổ phần du lịch Đất ( Q. 1 ) của TAND Q. 1 . Hai đương sự này có liên quan đến dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình , P. 10 , TP Vũng Tàu . Cụ thể , từ năm 2008 - 2013 , chủ đầu tư của dự án Thanh Bình là Công ty TNHH dịch vụ - tư vấn - thương mại Thanh Bình ( trụ sở Q. 1 , gọi tắt là Công ty Thanh Bình ) đã đem 18 sổ đỏ của 18 lô biệt thự đảm bảo khoản vay hơn 23 tỉ đồng cho bị đơn . Đến cuối năm 2015 , tổng số tiền vay và lãi phát sinh đã lên đến gần 60 tỉ đồng . Ngân hàng kiện ra tòa và TAND Q. 1 đã có quyết định công nhận sự thoả thuận giữa hai bên . Theo đó , bị đơn phải trả cho ngân hàng số tiền trên với thời hạn ba tháng . Quá hạn này , ngân hàng có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án phát mãi tài sản đảm bảo vay là 18 sổ đỏ . Đến tháng 10-2016 , bị đơn không trả nợ nên ngân hàng đã yêu cầu thi hành án . Cơ quan thi hành án cũng đã tiến hành một số thủ tục thi hành án .
Dự án khu biệt thự du lịch Thanh Bình đang trở thành điểm nóng về tranh chấp đất đai tại Vũng Tàu . Theo tài liệu thu thập được , toàn bộ đất của dự án này được chủ đầu tư thế chấp vay vốn và đảm bảo cho bên thứ ba vay vốn tại nhiều ngân hàng .