Ghi nhận của Tuổi Trẻ cho thấy lãi suất huy động liên tục nhích lên thời gian dài vừa qua dẫn đến lãi suất các khoản cho vay tiêu dùng , trong đó có vay mua nhà , xây , sửa nhà tăng lên , phổ biến 11-12 , 5 % / năm . Càng trả càng tăng Vay gần 500 triệu đồng của một ngân hàng ( NH ) từ giữa năm 2016 , thời hạn 20 năm , lãi suất cố định ở mức 9 % / năm trong vòng hai năm , mỗi tháng chị Kim Oanh ( Q. Tân Phú , TP. HCM ) trả cả gốc lẫn lãi khoảng 5 triệu đồng . Từ giữa năm 2018 , số tiền phải trả hằng tháng cứ tăng dần đều , có tháng lên đến 6 triệu đồng vì NH tăng lãi suất và đến tháng 1-2019 áp dụng mức mới : 11,2 % / năm . Dù nợ gốc chỉ còn 390 triệu đồng , nhưng số tiền lãi phải trả tăng thêm cả triệu đồng mỗi tháng . Những người vay tiền mua nhà , sửa nhà cho biết lãi suất trên thị trường hiện đã chạm mức 12,5 % / năm , gây khó cho những trường hợp giải ngân theo tiến độ . Chị Minh Hà ( Q. Bình Thạnh ) vay NH 800 triệu đồng để mua một căn hộ trong 15 năm , ban đầu số tiền giải ngân còn thấp và lãi suất ưu đãi chưa đến 8 % / năm , nhưng sau khi giải ngân hết số tiền trên thì phần cả gốc lẫn lãi phải trả tăng chóng mặt . Hiện tại , với mức lãi suất 12 % / năm , mỗi tháng chị phải trả 12,5 triệu đồng . " Nếu lãi suất tăng cao nữa chắc tôi phải bán căn hộ để giảm bớt áp lực " - chị Hà than . Người vay cân nhắc Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ , có nhiều nguyên nhân khiến lãi suất cho vay mua nhà tăng như tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn hiện nay chỉ còn 40 % , giảm 5 % so với mức trước đây buộc các NH phải tăng lãi suất huy động tiền gửi dài hạn để cơ cấu lại nguồn vốn . Phó tổng giám đốc một NH cổ phần cho rằng giá vốn đầu vào hiện quá cao , lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng đã ở mức 7-8 % / năm , cộng thêm chi phí , dự trữ bắt buộc nên lãi suất cho vay bất động sản " nếu trên 10 % / năm thì biên lợi nhuận còn rất thấp " , chỉ khoảng 2 % , do vậy " dư địa để giảm lãi suất cho vay gần như rất thấp " .
Lãi suất cho vay mua nhà đang nhích lên , nhất là với những người vay mua nhà vài năm trước đây , gây áp lực không nhỏ trong việc trả nợ .