Theo Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh ( Horea ) hiện TP. Hồ Chí Minh có 1.367 chung cư với hơn 141.000 căn hộ ( tăng gấp 2 lần so với năm 2009 ) . Trong khoảng 05 năm trở lại đây , căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 24,6 % tổng số nhà ở xây dựng mới ( trong khi tỷ lệ này ở các giai đoạn trước đây chỉ chiếm từ 3-10 % ) . Hàng trăm chung cư tồn tại tranh chấp Tình hình tranh chấp tại các nhà chung cư có biểu hiện gia tăng do xu thế phát triển ngày càng nhiều nhà chung cư . Toàn thành phố có khoảng 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau , trong đó , có 09 chung cư có tranh chấp gay gắt , phức tạp . Trong đó vấn đề nhức nhối như : Chủ đầu tư , cư dân không đóng góp kinh phí bảo trì theo quy định của luật Nhà ở 2005 ; Không bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị chung cư theo quy định của pháp luật . Tranh chấp về dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ; Chủ đầu tư và Ban quản trị nhà chung cư về việc đóng kinh phí vận hành nhà chung cư đối với phần diện tích thuộc sỡ hữu riêng của chủ đầu tư ; Mức thu kinh phí vận hành nhà chung cư ; Về việc công khai việc thu - chi trong công tác quản lý vận hành nhà chung cư ... Dẫn đến nhiều tồn tại như trên , theo Hiệp hội Horea có nhiều nguyên nhân . Trong đó , chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư do tại Khoản ( 2 . c ) Điều 36 Thông tư 02/2016 / TT-BXD quy định " có thể là một thành viên hoặc nhiều thành viên Ban quản trị đứng tên đồng chủ tài khoản " . Nhưng trên thực tế , nhiều hội nghị chung cư chỉ quy định 01 người trong Ban quản trị làm chủ tài khoản , có thể dẫn đến tình trạng lạm quyền , lạm chi , trục lợi cá nhân gây thiệt hại cho cư dân . Việc đóng góp kinh phí bảo trì đối với các chung cư được thực hiện trong giai đoạn luật Nhà ở 2005 có hiệu lực , vì luật quy định không rõ như luật Nhà ở 2014 , dẫn đến tranh chấp do người mua nhà cho rằng đã nộp phí bảo trì khi ký hợp đồng mua nhà , trong lúc chủ đầu tư cho rằng chưa thu phí bảo trì .
Hiện TP. Hồ Chí Minh có hàng trăm chung cư diễn ra tình trạng tranh chấp , trong đó có trường hợp tranh chấp phức tạp kéo dài , bởi vậy cần sớm có những biện pháp xử lý .