Ngày 10-5 , phiên toà xét xử 28 bị cáo về tội cố ý làm trái , lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Ngân hàng Đại Tín tiếp tục phần xét hỏi làm rõ hành vi nâng khống giá trị căn nhà số 5 Phạm Ngọc Thạch ( do bà Hứa Thị Phấn làm chủ ) từ 154 tỉ lên 1.260 tỉ đồng , gây thiệt hại cho Ngân hàng Đại Tín 1.105 tỉ đồng . Trước đó , bị cáo Hoàng Văn Toàn , nguyên chủ tịch HĐQT Ngân hàng Đại Tín , khai việc ký vào các biên bản , nghị quyết , hợp đồng mua bán căn nhà nói trên theo chỉ đạo của Hứa Thị Phấn và căn cứ vào chứng thư thẩm định giá của Công ty Trust Asset . Theo cáo trạng , Công ty Trust Asset có chức năng định giá bất động sản nhưng không có chức năng thẩm định giá . Tuy nhiên , ngày 27-11-2011 , Công ty Trust Asset và Công ty địa ốc Lam Giang đã ký hợp đồng thẩm định giá , giao cho Bùi Thế Nghiệp định giá căn nhà trên . Sau đó , Công ty Trust Asset ban hành chứng thư thẩm định giá , định giá căn nhà là 1.268 tỉ đồng ( gấp 8 lần giá thị trường ) . Khi bị xét hỏi căn cứ gì để các bị cáo định giá căn nhà số 5 Phạm Ngọc Thạch từ 154 tỉ thành 1.268 tỉ đồng , bị cáo Bùi Thế Nghiệp ( nhân viên định giá Công ty Trust Asset ) cho rằng bị cáo chỉ làm theo chỉ đạo của giám đốc công ty là bị cáo Nguyễn Công Tụ . Bị cáo Nghiệp cho biết bản thân mình chỉ học 1 tháng rưỡi để có chứng chỉ định giá bất động sản chứ không có thẻ thẩm định giá và bị cáo cũng không có chuyên môn về thẩm định giá . Bị cáo Nghiệp khai tất cả những chứng thư thẩm định trước đây bị cáo đã định giá bằng phương pháp so sánh . Tuy nhiên , trường hợp này bị cáo lại định giá bằng phương pháp thặng dư mà không hiểu gì về điều kiện áp dụng phương pháp này . Cụ thể khi ban giám đốc yêu cầu bị cáo định giá tài sản căn nhà số 5 Phạm Ngọc Thạch , trong khoảng thời gian này , bị cáo đã lên mạng và chạy trên đường Phạm Ngọc Thạch để tìm tài sản so sánh vì khi định giá phải có tài sản so sánh nhưng không tìm thấy .
Các bị cáo Bùi Thế Nghiệp , Nguyễn Công Tụ đã thẩm định nâng giá trị căn nhà số 5 Phạm Ngọc Thạch lên gấp 8 lần giá thị trường , gây thiệt hại cho Ngân hàng Đại Tín hàng ngàn tỉ .