Theo ông Nam , tình hình thị trường bất động sản năm 2018 có thể tóm tắt bằng cụm từ " phát triển có kiểm soát " . Trong năm 2018 , riêng ở TP. HCM và Hà Nội , lượng bất động sản đưa ra giao dịch đạt con số 90.000 căn hộ , nhà liền kế , khu đất nền . So với thời điểm 2014 - 2015 , số lượng bất động sản tương tự chỉ khoảng 40.000 . TP. HCM chiếm số lượng nhiều hơn , từ 48.000 tới 49.000 . Lượng hấp thụ của thị trường từ 66.000 đến 67.000 , tức chiếm tỉ trọng trên 70 % . " Giá cả ổn định , không có doanh nghiệp nào lâm vào cảnh khó khăn , phá sản , không ảnh hưởng tới tài chính ngân hàng . Thậm chí , ngân hàng còn thích cho vay bất động sản " , ông Nam nói . Tuy nhiên , Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng thừa nhận động thái " rà phanh " đối với thị trường . Dư nợ bất động sản đang giảm mạnh , chỉ tăng 5 % vào năm 2018 , với con số tuyệt đối là 450.000 tỉ đồng . Nhận định về xu hướng đầu tư bất động sản tính tới đầu năm nay , vị này cho rằng các " ông lớn " bất động sản bắt đầu chạy về khu vực tỉnh ở Hải Phòng , Nha Trang , Phú Quốc , Ninh Thuận , Bình Thuận , thậm chí là Lào Cai , Yên Bái , nhưng chỉ tập trung vào các dự án du lịch nghỉ dưỡng chứ không phải mảng chính là nhà ở . "
Trao đổi với báo chí trong buổi giới thiệu Triển lãm quốc tế Vietbuild 2019 chiều ngày 5-4 , ông Nguyễn Trần Nam - chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - cho biết dư nợ bất động sản giảm mạnh , các " ông lớn " bắt đầu chạy về tỉnh .