Tại cuộc toạ đàm " những vấn đề kinh tế trong chính sách và luật pháp đất đai ở Việt Nam " do Đại học Kinh tế Quốc dân tổ chức ngày 17/1 , nhiều chuyên gia đã cho ý kiến về việc định giá đất , bồi thường khi giải phóng mặt bằng và kiến nghị các giải pháp tăng nguồn thu ngân sách từ đất đai . Theo quy định hiện hành , Chính phủ ban hành khung giá đất và đây là căn cứ để các tỉnh , thành ban hành bảng giá đất . Bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp như : Tính thuế sử dụng đất ; tính phí và lệ phí trong quản lý , sử dụng đất đai ; tính giá trị quyền sử dụng đất ... Tuy nhiên , PGS.TS Nguyễn Văn Xa , nguyên Cục trưởng Cục quản lý công sản ( Bộ Tài chính ) cho rằng , giá đất nhà nước quy định luôn thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường . " Ở một số nơi thuộc Hà Nội , TP HCM , giá đất lên tới 1,3 tỷ đến 1,4 tỷ đồng mỗi m2 nhưng khung giá đất cao nhất của nhà nước vẫn chỉ là 162 triệu đồng " , ông Xa nói . Theo ông , vì bảng giá đất hiện không phù hợp thị trường , TP HCM đã phải điều chỉnh mức bồi thường khi giải phóng mặt bằng thêm nhiều lần để đạt mức thấp nhất là 8 triệu đồng mỗi m2 . Khu tứ giác vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng , quận 1 , TP HCM có giá cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng mỗi m2 . Ảnh : Hữu Khoa GS Đặng Hùng Võ , nguyên Thứ trưởng Tài nguyên Môi trường đề xuất thực hiện cơ chế người dân đăng ký giá đất thuộc quyền sử dụng của mình . " Bước đầu chúng ta có thể dùng mức đăng ký này để tham khảo , sau đó sẽ sử dụng vào một số việc nhất định " , ông Võ nói . Vị chuyên gia cho biết , việc để người dân tự đăng ký giá đất đã được trình tại dự thảo Luật đất đai năm 2003 nhưng không được chấp thuận . Trong khi đó , nhiều nước đã quy định để người dân đăng ký giá đất mà cá nhân đang sử dụng để làm căn cứ bồi thường khi thu hồi hoặc nộp thuế đất . "
Trong khi bảng giá đất hiện hành nhiều điểm không phù hợp với thị trường , chuyên gia đề xuất để người dân tự đăng ký giá .