Việc quy hoạch diện tích cho các hạng mục chức năng ở vùng phụ cận ngoài dự án sân bay chưa có nhưng có nhiều " chiêu trò " để mua bán đất . Đến tỉnh lộ 769 qua các xã Lộc An , Bình Sơn , Bình An ( thuộc huyện Long Thành , tỉnh Đồng Nai ) lúc này thấy hàng loạt băngrôn , tờ rơi mua bán đất được dán khắp nơi . Ở nhiều nơi , các cơ sở dịch vụ mua bán , ký gửi đất cũng mọc lên chào bán . Khi được hỏi tại sao vẫn có nhiều khu vực đất nông nghiệp rao bán lô nền ở vùng phụ cận sân bay Long Thành dù đang quy hoạch , anh Hoàng - một người mua bán đất ở khu vực Long Thành , Nhơn Trạch - cho biết chính quyền quy định về điều kiện tách thửa đối với từng loại đất , nhưng không thể cấm người dân giao dịch , mua bán khi chưa có quy hoạch cụ thể . " Còn cách thức họ gom đất , hợp tác làm ăn thì vẫn có cách thức để lách , vẫn phân lô bán nền , xây nhà " - anh Hoàng giải thích . Theo ghi nhận của chúng tôi , việc rao bán đất nền dự án vẫn diễn ra với nhiều " chiêu " khác nhau . Anh Dũng , một người từng kinh doanh đất đai , cho hay sau một thời gian tỉnh Đồng Nai yêu cầu tạm ngưng tách thửa , điều chỉnh các quy định trong quản lý đất đai thì dân kinh doanh bất động sản tìm ra những kẽ hở khác để ... lách . Cụ thể , đầu năm 2018 tỉnh Đồng Nai cho tách thửa trở lại và có quy định mới về diện tích tối thiểu được tách thửa cho từng loại đất thì xuất hiện các nhóm liên kết làm hợp đồng góp vốn , hiến đất làm đường ... để làm hạ tầng . " Miễn sao đủ điều kiện để họ xin dự án , ra sổ . Trong thời gian làm dự án thì họ rao bán nền , mời khách đặt cọc tiền trước " - anh Dũng nói .
Sau khi có thông tin chỉ đạo giải phóng mặt bằng làm dự án sân bay Long Thành ( Đồng Nai ) , thị trường đất đai ở khu vực này nóng bất thường và lan sang các khu vực lân cận .