Thông tư 02 hướng dẫn quản lý và sử dụng nhà chung cư , hiệu lực ngày 2/4 , đưa ra mẫu nội quy với các nội dung như nghiêm cấm hành vi gây mất an ninh , trật tự , nói tục , chửi bậy , cãi nhau ; cấm sử dụng truyền thanh , truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh quá mức làm ảnh hưởng sinh hoạt chung ; cấm ném các vật từ cửa sổ , ban công , nuôi gia súc , gia cầm , phóng uế , xả thải gây ô nhiễm môi trường ... Nội quy cũng yêu cầu cư dân không được phơi quần áo trên lan can , cửa sổ cũng như không được tự ý chuyển đổi công năng , mục đích sử dụng các phần sở hữu chung . Các chung cư đều có nội quy , quy định riêng . Ngoài ra , thông tư cũng quy định lễ tân hoặc bảo vệ nhà có thể giữ giấy tờ tuỳ thân của khách ra vào để phục vụ kiểm soát an ninh . Tỏ ý bất ngờ trước các quy định mới nêu trên , anh Đỗ Mạnh ( cư dân Khu đô thị Cổ Nhuế , Bắc Từ Liêm , Hà Nội ) cho hay , khu nhà anh ở có nội quy cấm những hành vi nói tục song không ai giám sát . Nhiều nhà xả rác không đúng chỗ , gây ồn ào ảnh hưởng đến hàng xóm mà không bị nhắc nhở . Nếu quy định này được áp dụng anh cho rằng rất khó thực thi . " Không khả thi " cũng là nhận xét một thành viên Ban quản trị khu đô thị Mỹ Đình ( Nam Từ Liêm , Hà Nội ) . Theo ông , năm 2008 Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư 08 quy định rõ không được đốt vàng mã , nuôi súc vật , tổ chức tang lễ trong chung cư , tuy nhiên , chế tài cụ thể không có nên Ban quản trị không xử phạt được ai . Hành vi " nói tục , chửi bậy " ông cho rằng khá phổ biến song không phải lúc nào cũng có cán bộ giám sát , lập biên bản . Thậm chí nếu lập biên bản , cán bộ quản trị có thể bị người dân phản ứng bởi với họ hành vi này rất " bình thường " .
Bộ Xây dựng vừa ban hành quy chế quản lý , sử dụng nhà chung cư , trong đó có nội quy nghiêm cấm người dân làm mất an ninh trật tự , nói tục , chửi bậy ...