Trước kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP. HCM ( HoREA ) , theo ông Đỗ Thiên Anh Tuấn ( ĐH Fulbright Việt Nam ) , ngân hàng nhà nước không nên để việc thực thi chính sách trở thành câu chuyện " đẽo cày giữa đường " , đã đến lúc doanh nghiệp bất động sản cần nghĩ đến những kênh huy động khác , thay vì dựa vào ngân hàng . Trao đổi với Tuổi Trẻ , ông Đỗ Thiên Anh Tuấn nói : - Nguồn vốn trung và dài hạn không chỉ dành mỗi bất động sản mà còn nhiều lĩnh vực khác . Vì vậy , khi ban hành chính sách mới , NH Nhà nước đã rất linh hoạt trong việc đưa quy định và lộ trình để các NH và những bên liên quan chuẩn bị kế hoạch kinh doanh của mình . Định hướng giảm tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn về mức 40 % đã có từ lâu thông qua thông tư 34 ( năm 2014 ) và mới đây là thông tư 16 , tinh thần đó đã được thể hiện và các doanh nghiệp đều biết . Nếu tiếp tục dời lại thời điểm đưa tỉ lệ nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn xuống còn 40 % như kiến nghị của HoREA , tôi e rằng tính minh bạch trong các quy định pháp luật bị ảnh hưởng . Nó dễ tạo ra một tiền lệ cho những lần sau trong việc ban hành các chính sách mới , dẫn đến thiếu tính kỷ luật , kỷ cương trong quy định của luật pháp . Luật pháp không đứng về lợi ích của một nhóm nào . * Theo ông , việc khống chế phần trăm nguồn vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn , dài hạn có hạn chế được tình trạng bong bóng nhà đất ? - Thực tế , nhu cầu vốn trung và dài hạn không phải bây giờ mới thực sự cần . Từ trước đến nay , nhu cầu vốn này đã rất lớn trong tất cả các lĩnh vực do đặc thù của nền kinh tế VN có hệ thống tài chính dựa nhiều vào tín dụng NH .
Đã đến lúc doanh nghiệp bất động sản cần nghĩ đến những kênh huy động khác , thay vì dựa vào ngân hàng .