Thanh tra Chính phủ ( TTCP ) trong kết luận 1037 ngày 26/6 chỉ ra nhiều sai phạm của Thường trực Thành uỷ , UBND TP HCM và các sở ngành thời điểm năm 2011 , khi làm Khu đô thị mới ( KĐTM ) Thủ Thiêm , nên bị buộc truy thu cho nhà nước hàng nghìn tỷ đồng . TTCP xác định , thành phố phê duyệt chi phí đầu tư bình quân 26 triệu đồng / m2 đất thương mại - dịch vụ - nhà ở , giảm gần 50 % so với giá các sở ngành đề xuất . Việc này đã làm lợi cho các nhà đầu tư rất lớn do chênh lệch giá đất ( chênh lệch địa tô ) . Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau hơn 20 năm xây dựng . Theo Phó chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan , chi phí đầu tư bình quân là tất cả những khoản thành phố bỏ ra để đầu tư vào KĐTM Thủ Thiêm , chia cho bình quân một m2 đất - là cơ sở để đấu giá hoặc giao đất , cho thuê đất . Việc này được thành phố tính toán trong nhiều năm . Ban đầu thành phố xác định 45-50 triệu đồng / m2 nhưng suốt một thời gian dài kêu gọi không doanh nghiệp nào đầu tư . Vì vậy , thường trực UBND thành phố thời kỳ đó tính toán lại chi phí đầu tư bình quân theo công thức : loại các dự án công trình đầu tư công như trường học , công viên ; cầu , đường , hầm kết nối Thủ Thiêm với bên ngoài ... Đây là những dự án thành phố vẫn phải làm nếu không có KĐTM Thủ Thiêm . " Quan điểm của thành phố lúc đó là làm sao để có chi phí đầu tư bình quân thấp , nhằm dễ kêu gọi nhà đầu tư " , ông Hoan nói . Tổng chi phí các công trình được loại ra là hơn 17.000 tỷ đồng , gồm : Quảng trường trung tâm , Công viên bờ sông Sài Gòn , Khu lâm viên sinh thái phía Nam , 6 trường công lập và 5 cầu nối từ trung tâm thành phố qua KĐTM Thủ Thiêm .
TP HCM giao đất , thanh toán đối ứng ... cho doanh nghiệp chỉ 26 triệu đồng / m2 - thấp hơn gần nửa giá ban đầu , gây thiệt hại nhiều nghìn tỷ đồng .