Theo các chuyên gia , hành lang pháp lý để xử lý các cơ sở có nguy cơ gây ô nhiễm , cháy nổ trong các khu dân cư hiện nay chưa sát với thực tế , từ đó gây khó khăn cho chính quyền khi muốn xử lý các đơn vị này . Bà Nguyễn Thị Thanh Mỹ , phó giám đốc Sở Tài nguyên - môi trường TP. HCM , cho biết trước đây UBND TP có ban hành quyết định số 200 / 2004 / QĐ - UB quy định 17 ngành nghề sản xuất ô nhiễm không được cấp phép , điều chỉnh giấy phép kinh doanh trong khu dân cư tập trung để ngăn ngừa tình trạng gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư . Tuy nhiên , hiện nay quyết định này đã bị bãi bỏ bởi vướng một số quy định . " Do thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh không đòi hỏi phải có ý kiến của địa phương về nội dung bảo vệ môi trường cũng như quy hoạch ngành nghề dẫn đến doanh nghiệp ô nhiễm tiếp tục hình thành và hoạt động trong khu dân cư . Cơ quan chức năng gặp không ít khó khăn trong việc xử lý , vừa phải di dời các cơ sở cũ vừa phải tiếp tục kiểm tra , xử lý các cơ sở mới " , bà Mỹ bày tỏ . Nhìn ở góc độ khác , KTS Đào Ngọc Nghiêm - phó chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển Hà Nội - chia sẻ thêm : Việc di dời cơ sở công nghiệp ra khỏi khu vực nội đô được xác định rõ trong quy hoạch chung thủ đô từ nhiều năm qua . Định hướng quy hoạch chung thủ đô cũng xác định rõ phải sử dụng đất đúng chức năng trong quy hoạch . Đến nay , Hà Nội đã có khoảng 60 quy hoạch phân khu phủ kín khu vực nội đô , chức năng đất đai các khu vực làm gì đã được xác định trong quy hoạch . Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội cũng xác định đất đai các cơ sở sau khi di dời chủ yếu sử dụng vào mục đích phát triển không gian xanh và các trung tâm dịch vụ thương mại để nâng cao chất lượng sống của người dân . Thế nhưng , theo KTS Nghiêm , thời gian qua có hiện tượng đất các cơ sở sau khi di dời đã được sử dụng xây dựng chung cư cao tầng quá nhiều , gây áp lực cho giao thông đô thị . "
Ngoài các phương án di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm , có nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư , vấn đề đặt ra là việc sử dụng , quản lý các khu đất trống có được sau khi di dời các cơ sở này sao cho hiệu quả .