Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh ( HoREA ) đã có văn bản số 85 / CV - HoREA đóng góp ý kiến về đề xuất ban hành luật Thuế tài sản của bộ Tài chính . Thừa nhận sự cần thiết xây dựng luật Thuế tài sản , tuy nhiên , ông Lê Hoàng Châu , Chủ tịch HoREA lưu ý : " Tại các nước , đất đai thuộc sở hữu tư nhân , không có khoản thu ngân sách " tiền sử dụng đất " ( TSDĐ ) như ở Việt Nam " Đây chính là điểm khác biệt cơ bản về chính sách . Cụ thể , TSDĐ đang chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu giá thành nhà ở , như chiếm khoảng trên dưới 10 % trong giá thành căn hộ chung cư ; chiếm khoảng trên dưới 30 % trong giá thành nhà phố ; chiếm khoảng trên dưới 50 % trong giá thành biệt thự . “ Ngoài ra TSDĐ này đang là ẩn số và là gánh nặng đang tạo ra cơ chế " xin - cho " , nhũng nhiễu và doanh nghiệp phải mất rất nhiều thời gian để hoàn tất thủ tục hành chính này . Chủ đầu tư dự án đang phải nộp TSDĐ rất lớn , trên dưới 70 % chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng nên có thể nói doanh nghiệp gần như phải mua lại quyền sử dụng đất lần thứ hai , và gánh nặng này cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu ” , vị Chủ tịch nhấn mạnh Do vậy , việc xây dựng dự án Luật Thuế tài sản đánh thuế đất ở , nhà ở cần đi đôi với việc sửa đổi chính sách và cơ chế tính TSDĐ , theo hướng quy định TSDĐ là một sắc thuế đánh trên hoạt động chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất ở . Với thuế suất khoảng 10-15 % tính trên bảng giá đất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành , được điều chỉnh hàng năm phù hợp với giá thị trường , để đảm bảo tính minh bạch , loại trừ cơ chế " xin - cho " , để giảm mức thu TSDĐ rất nặng hiện nay về mức hợp lý hơn . Luật Thuế tài sản nếu được ban hành tại thời điểm hiện nay sẽ tác động rất lớn đối với thị trường bất động sản và người tiêu dùng . Thứ nhất , sẽ xảy ra tình trạng " thuế chồng thuế " vì trước đó người tiêu dùng ( người mua nhà ) vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn , vừa phải nộp thuế tài sản . Thứ hai , bộ luật mới sẽ tác động đến mặt bằng giá cả nói chung , đặc biệt là tăng giá nhà . Từ đó sẽ làm giảm phần nào hoạt động đầu tư , kinh doanh của các nhà đầu tư thứ cấp dẫn tới khả năng sụt giảm giao dịch trên thị trường bất động sản .
Không nên áp dụng thuế với nhà dưới 1 tỷ đồng , lo ngại “ thuế chồng thuế ” và sự biến động thị trường BĐS … là những nội dung đáng chú ý trong văn bản góp ý Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh gửi Thủ tướng Chính phủ và bộ ngành liên quan .