Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hoà vừa công bố danh sách 50 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh đã được chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng ( tính đến ngày 5/5/2017 ) . Có thể kể đến như : Công ty CP Bất động sản Hà Quang đang thế chấp dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong VENESIA tại Ngân hàng Thương mại CP Công thương Việt Nam – chi nhánh Bảo Lộc ; Công ty CP Đầu tư VCN thế chấp tòa nhà VCN ( CT 8 ) thuộc khu đô thị Vĩnh Điềm và ô HH3 thuộc khu đô thị VCN Phước Hải ; Công ty CP Đầu tư Phát triển nhà Thái Hưng thế chấp dự án Khu đô thị Mỹ Gia tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á – chi nhánh TP. HCM … Một số dự án cao cấp như khu biệt thự Ocean View Nha Trang cũng bị chủ đầu tư là Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Thiên Nhân II thế chấp 39 lô đất tại Ngân hàng Agribank chi nhánh quận Bình Thạnh , TP HCM ; Khu đô thị Nam Sông Cái ( huyện Diên Khánh ) , Khu nhà ở cao cấp Hoàng Phú ( phường Vĩnh Hoà ) , Khu đô thị nghỉ dưỡng Lotus Cam Ranh … Được biết , việc công bố thông tin nói trên để người dân theo dõi , giám sát các dự án và thận trọng khi mua đất , nhà ở mà các chủ đầu tư đang thế chấp . Theo các chuyên gia bất động sản , về bản chất , nợ và thế chấp ngân hàng không phải là xấu mà chỉ là một công cụ vốn tài chính cho nhà phát triển dự án . Tuy nhiên nếu chủ đầu tư quản lý không tốt tài chính của mình cũng như việc triển khai dự án một cách hiệu quả thì vẫn dẫn tới việc thiếu vốn . Bởi vậy người mua cần tìm hiểu kỹ các thông tin , tránh tình trạng mua phải những lô đất đã được mang đi thế chấp ngân hàng , gây nên tình trạng rắc rối khi làm giấy tờ sở hữu nhà đất . Đồng thời , người dân nên hình thành thói quen luật hoá các giao dịch bất động sản bằng cách thuê tư vấn pháp lý khi ký hợp đồng mua nhà để tránh rủi ro .
Phần lớn các dự án bị thế chấp đều nằm ở thành phố biển Nha Trang