Thanh tra đã kiểm tra 705 hồ sơ đền bù , thấy có đến 578 hồ sơ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất trồng cây hằng năm ( màu , lúa màu ) hoặc đất trồng cây lâu năm ( màu , vườn , thổ vườn ) . Tuy nhiên huyện đã áp giá " đất vườn gò tự nhiên trong khu dân cư " , khiến số tiền chi tăng thêm hơn 104 tỉ đồng . ( Năm 2004 , UBND huyện Củ Chi trình và UBND TP. HCM duyệt phương án giá bồi thường có đặt ra tiêu chí " đất vườn gò tự nhiên trong khu dân cư " , đơn giá 150.000 đồng / m2 - cao gấp đôi đất trồng cây lâu năm đã có hệ số K , không đúng quy định pháp luật thời điểm đó ) . Thanh tra Chính phủ kết luận " hơn 104 tỉ đồng đã được chi trả cho dân , chưa phát hiện dấu hiệu vụ lợi nhưng cần phải kiểm điểm nghiêm túc . Trách nhiệm này thuộc UBND TP , Hội đồng thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng TP và Hội đồng thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Củ Chi " . Theo phương án bồi thường giải phóng mặt bằng , việc xây khu tái định cư phải đồng thời với giải phóng mặt bằng , nếu chưa có khu tái định cư thì phải di dời người dân đến nơi bố trí tạm cư hoặc chi tiền tạm cư . Có hơn 300 hộ thuộc diện tái định cư . Dự án tái định cư đã được phê duyệt rộng 18 ha nhưng đến nay vẫn chưa được thực hiện . Các hộ tự thu xếp nơi tạm cư được hỗ trợ mức 120.000 đồng / người / tháng hoặc 500.000 đồng / tháng với hộ có 5 nhân khẩu trở lên nhưng cũng không thực hiện . " Hậu quả của việc chậm trễ xây dựng khu tái định cư và việc không bố trí tạm cư , không chi tiền tạm cư là những lý do mà người dân khiếu nại , không giao mặt bằng .
Thanh tra Chính phủ kết luận đã xảy ra thất thoát hơn 104 tỉ đồng do đền bù sai quy định và các sai sót khác khiến người dân khiếu nại tại dự án thảo cầm viên mới Sài Gòn Safari .