Trước khi đòi thu giữ tài sản thế chấp là khách sạn Bavico Nha Trang , Công ty TNHH Quản lý nợ và khai thác tài sản của Ngân hàng TMCP Quân đội ( Ngân hàng MB ) đã ra " tối hậu thư " đòi Công ty TNHH sản xuất , thương mại , dịch vụ Bạch Việt ( Công ty Bạch Việt ) phải trả toàn bộ khoản nợ hơn 456,6 tỉ đồng ( gồm nợ lãi gần 21,2 tỉ đồng ) cho Ngân hàng MB chi nhánh Sài Gòn . Căn cứ để Ngân hàng MB đòi thu giữ khách sạn Bavico Nha Trang là các " Hợp đồng tín dụng dài hạn " ký kết tháng 7-2014 ; " Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất " ký sau đó gần 3 năm ( tháng 4-2017 ) và nghị quyết 42/2017 của Quốc hội " về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng " ( NQ 42 ; ngày 21-6-2017 ) . Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hoà đã cho rằng " việc Ngân hàng MB áp dụng NQ 42-2017 làm căn cứ thu giữ tài sản thế chấp của Công ty Bạch Việt là chưa đủ căn cứ , vì không thuộc phạm vi điều chỉnh và không đủ các điều kiện , thủ tục . Bởi theo Luật công chứng và các quy định về giao dịch đảm bảo , " việc thế chấp bất động sản phải được công chứng theo quy định " . Thế nhưng hợp đồng thế chấp tài sản từ vốn vay giữa Ngân hàng MB và Công ty Bạch Việt chưa được công chứng . Mặt khác , theo Sở Tư pháp , tổng các khoản nợ mà các nhà đầu tư mua căn hộ du lịch và Ngân hàng MB đang đòi ước tính khoảng 450 tỉ đồng . Còn tổng giá trị tài sản đảm bảo của Công ty Bạch Việt ước tính đến 840 tỉ đồng . Về quy mô dự án khách sạn Bavico Nha Trang mà Ngân hàng MB nhận thế chấp , đòi thu giữ chỉ 22 tầng ( gồm cả tầng lửng , tầng áp mái ) , 1 tầng hầm , có tổng cộng 207 phòng khách sạn xây trên khu đất quốc phòng 3.410 m2 ( tại số 2 Phan Bội Châu , TP Nha Trang ) . Thế nhưng , sau khi thế chấp , Công ty Bạch Việt đã được thường trực Tỉnh uỷ Khánh Hoà " đồng ý chủ trương cho phép điều chỉnh mục tiêu dự án khách sạn Bạch Việt Nha Trang theo đề nghị : khách sạn lưu trú , kinh doanh căn hộ du lịch hoặc cho thuê dài hạn và các dịch vụ phụ trợ " . Ngày 9-4-2015 , UBND tỉnh Khánh Hoà cấp giấy chứng nhận cho điều chỉnh dự án theo đúng chủ trương vừa nêu .
Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hoà đã xem xét hồ sơ vụ ngân hàng đòi thu giữ khách sạn Bavico Nha Trang và đề xuất hướng xử lý “ có lợi cho nhiều bên ” tại “ điểm nóng ” đang có nhiều người khiếu nại , tố cáo kéo dài .