Quyết định 367 của Thủ tướng từ những chỉ tiêu diện tích đến quy mô các phân khu chức năng được phê duyệt đều vạch rất rõ mục tiêu xây dựng khu đô thị Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính , thương mại . Phần diện tích bố trí cho chức năng làm nhà ở trong khu đô thị mới rất hạn chế . Qua Thủ Thiêm mua nhà cao cấp Đến nay những công trình lớn mọc lên ở đây đa số là dự án nhà ở . Hầu hết các dự án này đều được " mở bán " , quảng cáo là nhà ở cao cấp . Theo đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/2 . 000 khu đô thị Thủ Thiêm do UBND TP. HCM phê duyệt bằng quyết định 3165 năm 2012 , Thủ Thiêm có 8 khu chức năng . Đến nay , chỉ có các khu chức năng số 5 , 6 , 7 ; một phần khu chức năng số 3 , 4 được đầu tư xây dựng rầm rộ . Trong đó , phần lớn là các dự án nhà ở thương mại . Trong khi đó , khu chức năng số 1 , 2 - khu vực bố trí nhiều công trình công cộng mang điểm nhấn cho khu đô thị mới - vẫn " án binh bất động " . Từ trên cao nhìn xuống thấy rõ nhất là dự án khu dân cư Đại Quang Minh ( khu đô thị Sala , P. An Lợi Đông , Q. 2 ) do Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư .
Không như mơ ước lớn ban đầu , hiện nay sau hơn 20 năm từ khi Thủ tướng có quyết định phê duyệt xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm ( Q. 2 , TP. HCM ) , khu đô thị này như " tấm áo vá " bất động sản .