Đổi nhiều khu “ đất vàng ” Trong giải trình gửi bộ KH & ĐT , UBND TP. HCM cho biết muốn thực hiện dự án cầu Thủ Thiêm 4 ( nối quận 2 và quận 7 ) theo hình thức đối tác công - tư ( xây dựng - chuyển giao ) . Đồng thời , cho phép UBND TP. HCM được quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư là liên danh gồm một nhóm các công ty xây dựng - bất động sản - phát triển hạ tầng thực hiện dự án . Dự kiến , TP sẽ dùng 11 lô đất ( có ký hiệu 3-5 ; 3-8 ; 3-9 ; 3-12 ; 4-3 ; 4-4 ; 4-5 ; 4-11 ; 4-12 ; 4-16 và 4-20 ) thuộc khu chức năng số 3 , 4 ( khu đô thị mới Thủ Thiêm ) với tổng diện tích gần 100.000 m² ( ước tính giá trị khoảng 3.200 tỷ đồng ) để thanh toán chi phí xây lắp và thiết bị của cầu Thủ Thiêm 4 . Giá trị quyền sử dụng đất của 11 lô đất nêu trên ước tính có thể đủ để cân đối thanh toán cho phần chi phí xây lắp và thiết bị của dự án xây dựng cầu . Dự kiến tổng mức đầu tư dự án khoảng 5.253,94 tỷ đồng , trừ chi phí giải phóng mặt bằng ( 962,5 tỷ đồng ) , chi phí khác ( 155,756 tỷ đồng ) và chi phí dự phòng ( 934,534 tỷ đồng ) thì phần chi phí xây lắp và thiết bị của dự án khoảng 3.201,15 tỷ đồng . Quỹ đất để thanh toán cho kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng phía quận 7 và các chi phí khác gồm : Số 462 - 464 Nguyễn Thị Minh Khai ( quận 1 , gần 1.200 m² ) , 1310 Kha Vạn Cân ( quận Thủ Đức , 5.300 m² ) ; số 11 đường Linh Trung ( hơn 11.700 m² ) đang được cho thuê để trồng cây xanh . Khu vực có dân cư ổn định đông đúc , nằm gần với làng đại học Quốc gia , bệnh viện Đa khoa Thủ Đức , siêu thị , tuyến metro số 1 ... Giá bán đất mặt tiền đường Linh Trung vào khoảng 40 triệu / m² ; số 540 / 21 Cách Mạng Tháng Tám ( quận 3 , 7.000 m² ) đang được xí nghiệp Đầu máy Sài Gòn sử dụng . Vị trí của khu đất nằm cách đường Cách Mạng Tháng Tám khoảng 300 m và khu đất tại cảng Tân Thuận hiện hữu sau khi di dời . Theo khảo sát của PV , trong 16 khu đất dùng để đổi cầu Thủ Thiêm 4 có nhiều khu nằm ở vị trí “ vàng ” . Các khu đất đều ở khu vực đông dân cư , khu thương mại đa chức năng ... đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư .
Gần 100.000 m² đất trong khu đô thị mới Thủ Thiêm cùng 5 khu đất khác sẽ được TP. HCM đổi lấy cây cầu 5.200 tỷ đồng nối quận 2 và quận 7 . Đây là cách làm rất mới nhằm bán 16 khu đất để trả chi phí xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 . Nhiều chuyên gia đã đưa ra quan điểm của mình trong việc có nên đấu thầu công khai hay không .