Những hệ luỵ có thể thấy rõ nhất là tính pháp lý của lô đất chưa hoàn chỉnh vì khó được cấp sổ đỏ , từ đó kéo theo biết bao nhiêu khê trong việc xin giấy phép xây dựng . Và quan trọng nhất , nếu may mắn được làm nhà thì người dân cũng sẽ đối mặt với tình trạng ô nhiễm môi trường sống ... Khu dân cư nặng mùi " công nghiệp " Những ngày này , khu đất 16,6 ha vừa được phê duyệt điều chỉnh giảm từ Khu công nghiệp ( KCN ) Đức Hoà 1 ( huyện Đức Hoà , Long An ) do Công ty cổ phần khai thác Hạnh Phúc làm chủ đầu tư đang rầm rộ san lấp mặt bằng để làm khu dân cư ( KDC ) . Khi kết luận thống nhất đề nghị xin giảm diện tích đất KCN vào giữa năm 2017 , UBND tỉnh Long An cho rằng khu đất " nằm tách biệt ra một khu vực của KCN , chưa có nhà máy hoạt động ... thì việc điều chỉnh giảm đất để đầu tư khu nhà ở công nhân , khu thương mại dịch vụ ( gọi chung là khu nhà ở ) là phù hợp " . Trái với đánh giá trên của UBND tỉnh Long An , giữa cái nắng oi bức cuối tháng 4 , khi chúng tôi bước vào cổng 1 KCN này thì mùi hôi tanh , khen khét nồng nặc của hoá chất , bột cá , tôm ... đã xộc thẳng vào mũi . Hầu như tất cả mọi người đi ngang qua đây đều cùng một phản ứng là dùng tay bịt mũi , chạy nhanh , tránh mùi hôi . Một số công nhân ở đây cho biết đây là mùi đặc trưng từ công ty sản xuất thức ăn cho cá , tôm . Mùi tanh bột cá từ những công ty sản xuất thức ăn chăn nuôi lan ra đến nỗi chúng tôi đứng ở cuối khu đất đang được san lấp làm KDC cũng cảm thấy rất khó chịu . KCN Đức Hoà 1 rộng khoảng 274 ha , trong đó diện tích công nghiệp khoảng 189 ha và hiện hơn 66 % diện tích đất công nghiệp đã cho thuê lại , thu hút khoảng 100 dự án đầu tư trong và ngoài nước với nhiều ngành nghề sản xuất . Những ngành nghề thu hút nhiều doanh nghiệp nhất như sản xuất thức ăn thuỷ sản ; sản xuất các loại sơn , hoá chất sản xuất sơn ; sản xuất nhựa ; sản xuất , kinh doanh thuốc bảo vệ thực vật ... Thế nhưng , dường như những ngành nghề đặc thù " đậm mùi " trong KCN này vẫn không thể đẩy lùi các nhà đầu tư đến giao dịch đất nơi đây . Dù chỉ mới san lấp mặt bằng nhưng " cò " mua bán đất luôn lượn lờ hỏi thăm , sẵn sàng tư vấn cho rất nhiều người có nhu cầu đi xem đất .
Việc ' hô biến ' đất công nghiệp thành đất ở , rao bán tràn lan chắc chắn sẽ để lại những hệ luỵ cho người dân mua đất và sống ở đây , trong khi nhà đầu tư đã ôm trọn tiền .