Do chưa có condotel nào được cấp " sổ đỏ , sổ hồng " , cả chủ đầu tư lẫn người mua condotel hiện đang như ngồi trên đống lửa , trong khi cơ quan quản lý vẫn đang lúng túng . Đây là những câu chuyện tiếp tục được đặt ra tại hội thảo Phát triển và quản lý condotel - cơ sở pháp lý và thực tiễn , do Tổng hội Xây dựng VN tổ chức tại Đà Nẵng sáng 7-4 . Nhiều rủi ro cho người mua Chủ tịch Tổng hội Xây dựng VN Trần Ngọc Hùng cho rằng các dự án condotel hiện phát triển mạnh nhưng đang gặp phải vấn đề nan giải là chưa biết người mua có được cấp sổ hay không . Các dự án condotel được xây dựng trên đất thương mại , dịch vụ , du lịch có thời hạn nhưng cả chủ đầu tư lẫn người mua đều muốn được cấp sổ đỏ , sổ hồng như đất ở lâu dài . Ông Trần Ngọc Chính , chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị VN , thừa nhận thị trường condotel phát triển nóng thời gian qua nhưng cơ sở pháp lý loại hình này chưa rõ nên cả chủ đầu tư lẫn người mua đều nhấp nhổm , còn cơ quan quản lý nhà nước đang lúng túng . Việc giải quyết quyền lợi cho người đã mua rất khó khăn , người chưa mua không dám đầu tư . Luật sư Trương Anh Tú ( Hà Nội ) cho rằng có 20 điểm khác biệt giữa condotel và căn hộ để ở . Bởi đầu tư , kinh doanh condotel là thuộc hoạt động du lịch , không liên quan đến bất động sản nên dưới góc độ kỹ thuật luật pháp , việc sửa Luật đất đai để thừa nhận condotel là bất khả thi . Ông Lê Hoàng Châu , chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM , cho rằng lợi nhuận đầu tư , kinh doanh condotel hiện rất cao nhưng lại không đảm bảo tính pháp lý nên quyền lợi người mua yếu , rủi ro rất cao . Chủ đầu tư bán condotel là bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng trên khía cạnh pháp lý , trách nhiệm chủ đầu tư chưa được ràng buộc . "
Dù số lượng căn hộ khách sạn ( condotel ) trên cả nước hiện đã lên tới hơn 30.000 , chưa kể nhiều dự án khác đang được phát triển , nhưng đến nay loại hình này vẫn chưa được chính danh , tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua .