Tại hội thảo " Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội tại Việt Nam giai đoạn 2021 - 2030 " diễn ra vào sáng 21-2 , ông Nguyễn Trần Nam , nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng , chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam , cho rằng hai điều cơ bản để xây dựng chính sách phát triển nhà ở xã hội là quỹ đất và tiền phải được đặc biệt quan tâm . Ông Nam phân tích xu thế phát triển nhà ở , bất động sản ở VN trong 20 năm qua rất mạnh mẽ . " Mỗi năm diện tích nhà ở / đầu người tăng 1 m2 . Đến nay trung bình mỗi người có 25 m2 nhà ở . Chất lượng nhà ở thay đổi rõ rệt , nhà ở kiên cố , khu đô thị , khu chung cư to đẹp hơn , hiện đại hơn " , ông Nam nói . Tuy nhiên , ông Nam cũng chỉ ra thị trường bất động sản phát triển không cân đối , chỉ tập trung vào phân khúc nhà ở cao cấp , nhà ở quy mô lớn … còn hơn 70 % người dân không tiếp cận được với nhà ở . " Theo số liệu , trung bình mỗi người sở hữu 25 m2 nhà ở , nhưng trên thực tế có những người sở hữu hàng trăm căn nhà , còn lại những người chỉ có trung bình 6 m2 nhà ở lại rất nhiều . Khoảng hơn 1 triệu người vẫn phải ở những ngôi nhà có trung bình dưới 6 m2 " , ông Nam nhận định . Về cơ chế , chính sách cho nhà ở xã hội , ông Nam cho rằng khung pháp luật đã quy quy định tương đối đầy đủ nhưng ý thức của một bộ phận cán bộ lãnh đạo từ trung ương đến địa phương " chưa thực sự muốn phục vụ người dân , chưa thực sự ý thức được tầm quan trọng của việc phát triển nhà ở xã hội . " Đối với vấn đề quỹ đất cho nhà ở xã hội , luật pháp quy định phải dành 20 % trong tổng quỹ đất dành cho các dự án phát triển nhà ở thương mại và đô thị để làm nhà ở xã hội . "
Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng , chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam chỉ ra rằng quỹ đất không thiếu , mà thiếu vốn cho doanh nghiệp xây nhà và thiếu tiền để người dân mua nhà .