Alibaba vẫn bán đất nền giữa " bão dư luận " . Tiền mất , tật mang Sau khi báo chí phản ánh việc công ty địa ốc Alibaba bán đất nền dự án chưa có phép trên địa bàn huyện Long Thành , tỉnh Đồng Nai và thị xã Phú Mỹ , tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu , nhiều khách hàng của Alibaba đang trong trạng thái lo lắng , liệu đồng tiền của mình sẽ đi về đâu , trong trường hợp các dự án của Alibaba đều chưa được phép bán . Để trả lời những thắc mắc của người dân về tính pháp lý khi họ đã vung tiền mua đất nhưng thiếu tìm hiểu về dự án , PV Người Đưa Tin đã có buổi trao đổi với luật sư Bùi Quốc Tuấn , Trưởng văn phòng luật sư Quốc Tuấn . Theo ông , việc phân lô bán nền các dự án chưa được cấp phép sẽ ảnh hưởng như thế nào đến quyền lợi của khách hàng ? Trước hết , nếu người dân mua đất tại các dự án không phép như báo chí đã phản ánh thì người dân đã tự gánh phần thua thiệt về mình và khả năng “ tiền mất - tật mang ” sẽ rất cao . Quyền lợi của họ sẽ bị ảnh hưởng , rất phức tạp nếu xảy ra tranh chấp . Việc phân lô bán nền đối với các dự án chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng sai phạm như thế nào ? Theo quy định tại Điểm d , Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 , trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ( đất thổ cư ) cần phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền . Và khi đã xin phép chuyển đổi , cơ quan chức năng tại địa phương sẽ biết được dự án đó như thế nào . Nhưng ở đây , cơ quan chức năng lại thông báo các dự án này không phép , chỉ làm “ liều ” . Do đó , hành vi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng , mà thực hiện phân lô bán nền trên giấy khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép là hành vi vi phạm pháp Luật Đất đai .
Theo chuyên gia pháp luật , nếu người dân mua đất của Alibaba tại các dự án không phép như báo chí đã phản ánh thì khách hàng đã tự gánh phần thua thiệt về mình và khả năng “ tiền mất - tật mang ” sẽ rất cao