Theo tiến sĩ Phạm Thái Sơn , giảng viên trường Đại học Việt - Đức , cách tiếp cận của Bộ Tài chính dường như nhấn mạnh tới mục tiêu tăng thu ngân sách hơn là chống đầu cơ , vì thế dẫn đến phản ứng trong dân chúng và một số chuyên gia vì hiện nay người dân đang phải đóng rất nhiều loại thuế , phí . " Theo tôi , trong điều kiện hiện nay nên nhấn mạnh tới việc chống đầu cơ nhà đất và điều tiết thị trường bất động sản hơn " , ông Sơn nói . Với mục tiêu đó , theo ông Sơn , trước mắt có thể áp dụng việc thu thuế tài sản đối với nhà thứ hai trở lên và tăng mức thuế với đất không sử dụng . Vấn đề là phải minh bạch hoá và kết nối thông tin bất động sản và chuẩn hoá các phương pháp định giá , coi đó là những điều kiện tiên quyết . Giáo sư Nguyễn Thị Cành của trường Đại học Kinh tế - Luật , Đại học Quốc gia TP. HCM , nói rằng cách Bộ Tài chính đưa ra chưa phù hợp với bối cảnh Việt Nam hiện nay và chưa thể hiện được tính công bằng , tính hiệu quả của thuế . Hiện mức sống người Việt còn khó khăn , thường tầng lớp có thu nhập khá mới tự mua nhà bằng tiền cá nhân . Còn lại những người thu nhập trung bình hoặc thấp để mua nhà rất khó khăn . Ngoài ra , việc đưa ra ngưỡng không chịu thuế chung là 700 triệu đồng hay 1 tỉ đồng là phi thực tế trong điều kiện hiện nay , không phù hợp với mức sống dân cư của Việt Nam . Mức sống của người dân ở các vùng rất khác nhau , giá cả sinh hoạt khác nhau , việc cào bằng một ngưỡng chịu thuế cho tất cả các vùng cũng rất bất hợp lý . " Theo tôi , trước mắt không nên thu thuế tài sản với nhà thứ nhất để đảm bảo quyền có nhà ở của người dân , chỉ đánh thuế từ nhà thứ hai trở lên " , bà Cành đề xuất .
Chuyên gia cho rằng cách đánh thuế tài sản nhà có giá trị 700 triệu đồng là phi thực tế , thay vào đó có thể thu thuế căn nhà thứ hai trở đi .