Phải đáp ứng hàng loạt điều kiện Hiện nay , ở nhiều dự án , chủ đầu tư cũng kinh doanh căn hộ du lịch ( ngắn ngày ) và chủ sở hữu / chủ căn hộ cũng kinh doanh hình thức tương tự . Về phương án giải quyết tại dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 , ông Nguyễn Công Bình , chủ DNTN Sơn Thịnh ( TP. Vũng Tàu , tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ) cho biết : “ Chúng tôi chỉ cấm họ kinh doanh lưu trú ngắn ngày , còn họ cho thuê dài ngày ( tháng , quý , năm ) thì không có vấn đề gì . Ngoài ra , nếu họ có nhu cầu cho thuê căn hộ dài hạn , chúng tôi sẵn sàng thuê lại để làm dịch vụ ” . Liên quan tới vụ việc đang diễn ra tại dự án Cao ốc dịch vụ du lịch Sơn Thịnh 2 và một số dự án khác ở TP. Vũng Tàu , ông Nguyễn Quốc Trí , Phó Trưởng phòng Kế hoạch – Tài chính cho biết : “ Về việc cấp phép kinh doanh cho các hộ , hiện không có văn bản , quy định nào cấm việc chủ căn hộ được kinh doanh lưu trú " . " Tuy nhiên , khi kinh doanh , chủ căn hộ phải thông báo với ban quản trị chung cư để đăng ký tạm trú và đảm bảo các điều kiện khác . Trong trường hợp chủ đầu tư cấm kinh doanh thì cư dân có thể khởi kiện ra tòa để được giải quyết ” , ông Trí nói thêm . Ông Bùi Văn Một , Trưởng phòng Nghiệp vụ Du lịch , sở Du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng cho biết : “ Kinh doanh lưu trú thì phải có giấy phép kinh doanh . Về an ninh trật tự , PCCC , đăng ký tạm trú đều có quy định hết ( theo Luật Du lịch ) ” . " Do đó , nếu muốn kinh doanh theo mô hình căn hộ khách sạn , chủ hộ phải có trách nhiệm gửi thông báo bằng văn bản tới sở Văn hoá , Thể thao và Du lịch các nội dung sau : Tên , loại hình , quy mô cơ sở lưu trú du lịch ; Địa chỉ cơ sở lưu trú du lịch , thông tin về người đại diện theo pháp luật ; Cam kết đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch quy định tại Điều 49 luật Du lịch . Họ phải tuân thủ các điều kiện này trước đã sau đó mới có thể phục vụ khách .
Nhiều khách hàng đã chi hàng tỷ đồng để sở hữu một căn hộ khách sạn ( condotel ) , sau đó cho thuê lại nhằm thu hồi vốn . Nhưng chính những quy định rối rắm trong việc kinh doanh căn hộ đã làm nảy sinh xung đột lợi ích giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu căn hộ …