Với mục tiêu đến năm 2020 đón 17-20 triệu lượt khách du lịch quốc tế , phục vụ 82 triệu lượt khách nội , tổng thu đạt 35 tỷ USD đóng góp trên 10 % GDP , ngành du lịch Việt Nam đã và đang " bứt tốc " trên " đường đua " phát triển , mang lại nhiều tác động tích cực đến các lĩnh vực khác , trong đó có bất động sản nghỉ dưỡng . Chủ đầu tư uy tín Với sự bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển , sản phẩm biệt thự , condotel thu hút khá nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ nhằm tận dụng chính sách cam kết sinh lời hấp dẫn từ chủ đầu tư cũng như tiềm năng du lịch trong nước . Tuy nhiên , việc sở hữu một sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hoàn toàn khác xa so với việc mua một căn hộ cao cấp , bởi chúng là một sản phẩm đầu tư dài hạn có giá trị lớn . Theo kinh nghiệm của nhiều chuyên gia , yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất khi quyết định " xuống tiền " trong phân khúc này chính là chủ đầu tư uy tín . Nếu chọn được những chủ đầu tư có tầm nhìn chiến lược dài hạn , có định hướng phát triển theo quy mô lớn , có khả năng tạo ra những sản phẩm bất động sản có giá trị vượt trội , thu hút du khách … , thì chắc chắn khả năng thu hồi vốn và sinh lời của nhà đầu tư là điều không phải bàn cãi . Để đánh giá chủ đầu tư , nhà đầu tư sành sỏi có thể dựa trên các yếu tố như năng lực tài chính , uy tín truyền thông , sở hữu chuỗi thương hiệu nổi tiếng , tiến độ thi công , khả năng quản lý vận hành để khu nghỉ dưỡng đủ sức hút khách du lịch . Cam kết sinh lời hấp dẫn Có thể thấy , hiện nay bất động sản nghỉ dưỡng được nhận định là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao và ổn định . Một số chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đưa ra chính sách hấp dẫn như cam kết lợi nhuận 8 % - 10 % / năm , có dự án lên đến 12 - 15 % / năm trong vòng 10 năm . So với mức 5 - 7 % / năm tại Thái Lan và Indonesia , cam kết sinh lời này được đánh giá rất cao , nhất là khi giá biệt thự biển tại Việt Nam lại khá mềm , chỉ bằng 1/6 so với các khu vực nghỉ dưỡng hàng đầu Đông Nam Á . Xét về khả năng cam kết sinh lời ổn định hàng đầu trong nước , Vingroup cho hay luôn đảm bảo mức sinh lời 10 % / năm trong vòng 10 năm ở tất cả dự án nghỉ dưỡng trải khắp từ Bắc chí Nam .
Để xác định được " ngựa hay " giữa muôn vàn sự lựa chọn , đảm bảo sinh lời hiệu quả , nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần có sự đánh giá kỹ dựa trên nhiều yếu tố .