heo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM ( HOREA ) , thị trường căn hộ thành phố trong nửa đầu năm ghi nhận diễn biến mới là lần đầu tiên phân khúc cao cấp vươn lên chiếm tỷ trọng lớn nhất sau nhiều năm . Số liệu do HOREA công bố trước đó cho thấy , trong 5 tháng đầu năm nay , phân khúc cao cấp chiếm đến gần 42 % thị trường , trong khi căn hộ trung cấp và bình dân lần lượt giữ gần 38 % và 20 % . Ông Châu nhìn nhận sự thay đổi về cơ cấu này chủ yếu đến từ sự sụt giảm lớn về nguồn cung của căn hộ vừa túi tiền , chứ không phải do phân khúc cao cấp tăng đột biến . Cụ thể , số căn chào bán mới ở phân khúc trung cấp giảm gần 33 % so với cùng kỳ , nhóm bình dân giảm gần 70 % . Trong khi , căn hộ cao cấp có mức giảm ít hơn , chỉ 25,9 % . Sự sụt giảm bất thường này đến từ chính sách siết chặt tín dụng vào bất động sản cũng như một lượng vốn của bất động sản đã bị hút vào condotel và cơn sốt giá đất nền vừa qua . Tuy nhiên , đại diện HOREA nhận định các doanh nghiệp vẫn sẽ tập trung phát triển căn hộ vừa túi tiền , đặc biệt là phân khúc tầm trung trong thời gian sắp tới . " Đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thật . Nhưng các dự án phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chất lượng , tiến độ , dịch vụ , tiện ích ... mới có thể thu hút được người mua " , ông Châu cho biết . Báo cáo mới đây của CBRE Việt Nam cũng cho thấy tình hình kém khả quan của nguồn cung căn hộ trung cấp trong nửa đầu năm .
Mặc dù ghi nhận sự sụt giảm lớn trong hai quý đầu năm , nhưng các chuyên gia cho rằng phân khúc này sẽ sớm lấy lại vị trí dẫn đầu .