Điều chỉnh nguồn cung Một điều dễ nhận thấy trên thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018 là rất ít sản phẩm mới được đưa ra thị trường . Theo ông Lê Hoàng Châu , Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh , sở dĩ không có nhiều dự án mới mở bán là do không nhiều dự án được cấp phép mới . 80 dự án hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng thành phố cấp phép từ đầu năm 2017 tới nay thực chất là những dự án đã được các chủ đầu tư mở bán năm 2016 theo hình thức đặt cọc giữ chỗ , giờ được cấp phép pháp lý thì họ làm hợp đồng mua bán . Do thị trường ít sản phẩm mở bán nên căn hộ có giá vừa phải đang có sức tiêu thụ rất tốt . Đơn cử như dự án khu phức hợp căn hộ Tecco Town ( quận Bình Tân ) do Tổng công ty Tecco phát triển có giá bán dưới 1 tỷ đồng liên tục “ cháy hàng ” khi đưa ra thị trường . Hiện tại 6 block của dự án đã được cất nóc và dự kiến quý 2-2018 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng . 3 block còn lại đã hoàn thành thi công đến tầng 8 , trong đó block A - với những căn hộ đẹp nhất của dự án có kế hoạch sẽ mở bán vào cuối tháng 1-2018 . Theo ông Nguyễn Văn Cường , Giám đốc kinh doanh của Tecco , từ ngày mở bán đến thời điểm hiện tại , các căn hộ tại dự án đã tăng giá khoảng 15 % – 20 % . Tại cửa ngõ phía Đông thành phố Hồ Chí Minh , khu căn hộ Him Lam Phú An ( quận 9 ) của Công ty địa ốc Him Lam ( Him Lam Land ) cũng có giá giao dịch tại thị trường thứ cấp có chênh lệch cao hơn 15 % . Sở dĩ có mức lợi nhuận này là do căn hộ có diện tích từ 69 m2 - 71 m2 , thiết kế từ 2 – 3 mặt thoáng giúp đón gió và ánh nắng tự nhiên , giá cả phù hợp .
Thị trường bất động sản tại TP. HCM đang có sự chuyển biến lớn khi ngày càng thực chất hơn . Trong thời điểm này , việc điều chỉnh phân khúc căn hộ phù hợp với nhu cầu khách hàng ; giữ chữ tín , đảm bảo cho khách hàng nhận đủ và hơn những gì đã cam kết là cách mà nhiều doanh nghiệp đang thực hiện trên thị trường .