Ngày 7/11 , phát biểu góp ý trong Hội nghị về quy trình thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức BT ( xây dựng - chuyển giao ) và giải pháp tạo quỹ đất , nguồn lực tài chính để đầu tư phát triển hạ tầng do UBND TP HCM tổ chức , ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch hiệp hội bất động sản TP HCM - nói , việc chỉ định thầu các dự án theo hình thức này đã hạn chế nhà đầu tư tham gia . Thực tế , một số nhà đầu tư trúng thầu các dự án hạ tầng kỹ thuật , hạ tầng giao thông , chỉnh trang phát triển đô thị … chỉ đáp ứng được khoảng 10 % về vốn , còn lại đi vay của ngân hàng . " Do thiếu cơ chế phản biện giám sát thẩm định khách quan của bên thứ ba , dẫn đến có thể phát sinh tiêu cực , tác động xấu đến môi trường đầu tư kinh doanh " , ông Châu nói và cho rằng việc chỉ định thầu giúp nhà đầu tư được hưởng lợi hai lần khi họ được đề xuất quỹ đất bù trừ và tránh được thủ tục lựa chọn nhà thầu xây lắp công trình . Do đó , Hiệp hội bất động sản TP HCM kiến nghị thực hiện phổ biến hình thức đấu giá công khai , đấu thầu rộng rãi trong nước , hoặc đấu thầu rộng rãi quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư . Hạn chế tối đa việc chỉ định thầu , để tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch , cạnh tranh lành mạnh , củng cố lòng tin cho các nhà đầu tư , làm lợi cho ngân sách nhà nước , tăng sự đồng thuận trong xã hội " Bài học về đấu giá thành công khu đất số 23 Lê Duẩn vẫn còn . Giá khởi điểm 558 tỷ đồng , có 13 doanh nghiệp tham gia đấu giá , và mức thắng đấu giá lên đến 1.430 tỷ đồng - giúp ngân sách thu được đúng giá trị khu đất " , ông Châu dẫn chứng . Đường Phạm Văn Đồng - đường nội đô đẹp nhất TP HCM , tổng số vốn đầu tư 495 triệu USD - là dự án đầu tiên tại Việt Nam do đơn vị nước ngoài thực hiện theo hình thức BT . Tiến sĩ Huỳnh Thế Du đánh giá tình hình thực hiện các dự án BT tại TP HCM gặp nhiều khó khăn , do chủ đầu tư dựa quá nhiều vào nợ vay ngân hàng thương mại để tài trợ dự án . Điều này dẫn đến rủi ro trả nợ , mất cân đối về kỳ hạn do dự án dài hạn nhưng vay vốn ngắn và trung hạn . Ngoài ra , việc soạn thảo và đàm phán hợp đồng không chuyên nghiệp , không theo chuẩn quốc tế và cơ quan nhà nước thường đứng ở thế yếu trong soạn thảo và đàm phán hợp đồng … Ông Du kiến nghị đổi mới việc thực hiện các dự án BT .
Việc chỉ định thầu dự án BT ( xây dựng - chuyển giao ) tại TP HCM được các chuyên gia cho là dễ phát sinh tiêu cực , ảnh hưởng xấu môi trường đầu tư kinh doanh .