Thời gian gần đây , dòng vốn đầu tư nước ngoài ( FDI ) đổ vào bất động sản ( BĐS ) ở TP. HCM đã tăng lên với hàng loạt cái tên đã xuất hiện như : Keppel , Capitaland , Gamuda , Mapletree ... Hay những đơn vị liên doanh , liên kết như Mitsubishi , Daiwa House , Sanyo Land … Đây đa phần là các doanh nghiệp đến từ khu vực châu Á , như : Nhật Bản , Malaysia , Hàn Quốc … Quốc gia nào đầu tư nhiều nhất ? Theo ông Sử Ngọc Anh , Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư TP. HCM cho biết , trong năm 2017 , lĩnh vực thu hút FDI nhiều nhất là BĐS , với gần 1 tỷ USD , tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước và chiếm gần 51 % tổng lượng vốn FDI . Nhà đầu tư nhiều nhất đến từ các quốc gia Hàn Quốc , Mỹ , Nhật Bản … Trong 2 tháng đầu năm 2018 , TP. HCM đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 85 dự án từ 23 quốc gia và vùng lãnh thổ , với tổng vốn ( đầu tư nước ngoài - FDI ) đăng ký đạt 141,6 triệu USD , tăng gần 30 % so với cùng kỳ năm trước . Trong số các dự án được cấp phép mới có 100 % vốn nước ngoài là 77 dự án , vốn đầu tư đạt 135,8 triệu USD , số dự án liên doanh là 8 , vốn đầu tư đạt 5,8 triệu USD . Trong đó , hoạt động kinh doanh BĐS với 4 dự án , vốn đầu tư 47,5 triệu USD ( chiếm 33,5 % ) . Phân tích về tình hình đầu tư BĐS tại TP. HCM , đại diện công ty Tư vấn Bất động sản Savills Việt Nam cho rằng : “ Nếu trong năm 2017 được cho là năm thành công của các nhà đầu tư BĐS trong nước lẫn quốc tế tại thị trường TP. HCM thì năm nay , kênh đầu tư này vẫn sẽ được chú ý và dòng vốn đến từ các nhà đầu tư ở khu vực châu Á vẫn áp đảo các khu vực khác , như châu Âu hay Mỹ ” . TS Nguyễn Văn Bình , trường đại học Kinh tế TP. HCM phân tích : “ Tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong năm 2017 tốt ( 6,8 % ) là chỉ số tích cực , tạo niềm tin cho các nhà đầu tư ngoại tiếp tục rót vốn đổ vào đầu tư tại thị trường Việt Nam , trong đó có lĩnh vực BĐS . Hơn thế nữa , chính sách hội nhập toàn cầu của Việt Nam , đồng thời môi trường thân thiện với nhà đầu tư cũng là điểm cộng ” . Mặt khác , cũng theo chuyên gia này , còn có sự cải thiện tuy chưa được như mong muốn nhưng tính minh bạch của thị trường và thủ tục hành chính bớt rườm rà , nhiêu khê cũng là một trong những yếu tố tích cực cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS ” . Ông Lê Hoàng Châu , Chủ tịch hiệp hội BĐS TP. HCM cho rằng : “ Với sự tăng trưởng kinh tế tốt , đồng thời , niềm tin vào thị trường tăng cao và đặc biệt là nhu cầu nhà ở còn nhiều tại thị trường thành phố nói riêng và Việt Nam nói chung là những tín hiệu lạc quan cho nhà đầu tư nước ngoài ” .
Thời gian qua , tại TP. HCM các nhà đầu tư nước ngoài đã ồ ạt rót vốn hoặc bắt tay cùng với doanh nghiệp nội đổ vốn vào lĩnh vực BĐS . Đây là tín hiệu đáng mừng , tuy nhiên , cũng cần phải lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực tránh để các dự án trùm mền , đắp chiếu , ôm đất để đó .