Tại TP. HCM , có nhiều cụm chung cư không thuộc cấp D ( cấp nguy hiểm , phải di dời ngay ) nhưng hư hỏng , xuống cấp rất nhếch nhác , cần phải tháo dỡ để xây mới như cụm chung cư Nguyễn Thiện Thuật ( Q. 3 ) , cư xá Vĩnh Hội ( Q. 4 ) , chung cư Viễn Đông ( Q. 5 ) ... Hiện nay , để tháo dỡ , xây dựng mới những chung cư này phải được 100 % chủ sở hữu đồng ý hoặc thực hiện theo phương thức chỉnh trang đô thị , triển khai như một dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và thoả thuận , bồi thường giải phóng mặt bằng theo Luật đất đai . Theo Sở Xây dựng , cả hai cách này đều khó khả thi , thời gian thực hiện kéo dài , thậm chí không thực hiện được . Vì vậy sở đề xuất đối với những chung cư có chất lượng kiểm định không thuộc cấp D , chỉ cần 80 % chủ sở hữu nhà đồng thuận thì được xây mới . Khó có sự đồng thuận 100 % Tại nhiều khu chung cư cũ không phải cấp D , người dân nghe chủ trương cải tạo , xây mới nhiều năm nay nhưng chưa thực hiện . Một số lô chung cư , chính quyền địa phương đã lấy ý kiến thăm dò người dân nhưng chưa nhận được đồng thuận 100 % từ cư dân . Khu chung cư Ngô Gia Tự ( Q. 10 ) xây từ năm 1969 , đã xuống cấp nhiều năm nay , có 24 lô , đến nay đã giải toả được 8 lô . Mặc dù kết quả kiểm định các lô chung cư đều thuộc cấp C , nhưng các lô còn lại đang trong tình trạng hư hỏng , xuống cấp . Căn hộ ở đây chỉ khoảng 40 m2 nên nhiều hộ dân cơi nới thêm phần nhà phía sau trông rất nhếch nhác . Tuy nhiên khi được lấy ý kiến , nhiều hộ dân không đồng thuận di dời , xây mới chung cư vì chưa biết rõ chính sách giải toả , đền bù . Gia đình ông N.V .
Đó là kiến nghị của Sở Xây dựng TP. HCM gửi UBND TP trình Bộ Xây dựng nghiên cứu , bổ sung quy định về cải tạo , xây mới chung cư .