UBND TP HCM vừa kiến nghị Trung ương điều chỉnh Luật Nhà ở năm 2014 theo hướng các bên khởi kiện tại TAND về luật tố tụng dân sự khi xảy ra tranh chấp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư giữa chủ đầu tư và ban quản trị . Về lâu dài , thành phố kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2 % phần sở hữu chung nhà chung cư như hiện nay . Thay vào đó , quỹ bảo trì của từng chung cư sẽ do ban quản trị thu từ các chủ sở hữu trong quá trình quản lý , sử dụng theo tỷ lệ % . Con số này do Hội nghị nhà chung cư quyết định . Cư dân một chung cư tại quận 7 , TP HCM phản đối chủ đầu tư . Ngoài ra , theo chính quyền thành phố , Chính phủ cần có biện pháp chế tài đối với các vi phạm trong quản lý sử dụng chung cư như : chăn , thả gia súc , gia cầm trong khu vực nhà chung cư ; vi phạm Bản nội quy quản lý , sử dụng nhà chung cư ; Ban quản trị nhà chung cư không tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên ... Bộ Xây dựng cũng cần ban hành tiêu chuẩn , quy chuẩn xác định diện tích để xe đạp , xe cho người tàn tật , xe máy và ôtô , tránh phát sinh tranh chấp ; hướng dẫn việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu nơi để xe tại chung cư đối với trường hợp sau ngày Luật Nhà ở năm 2005 có hiệu lực thi hành đến trước ngày Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực thi hành ; hướng dẫn mô hình hoạt động của ban quản trị theo Hội đồng quản trị hợp tác xã hoặc của công ty cổ phần . Liên quan đến phí bảo trì nhà chung cư , hôm 19/3 Hiệp hội Bất động sản TP HCM ( HoREA ) đã văn bản kiến nghị gửi Thủ tướng , Bộ Xây dựng đổi mới phương thức thu và quản lý , sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư . Theo cơ quan này , quy định thu phí bảo trì bằng 2 % giá trị hợp đồng mua bán nhà để bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư là cần thiết . Tuy nhiên , phương thức thu và quản lý , sử dụng như cách làm hiện nay có nhiều bất cập . Cụ thể , nó làm tăng gánh nặng cho người mua , khi phải trả thêm 2 % ngay khi nhận bàn giao .
Động thái này theo UBND thành phố nhằm khắc phục các hạn chế trong quản lý , sử dụng , vận hành nhà chung cư trên địa bàn hiện nay .