9 tháng đầu năm có 61 dự án nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng TP HCM xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 28.639 căn , tổng giá trị huy động vốn 61.102 tỷ đồng . Trong đó , phân khúc cao cấp có 7.451 căn ( 26 % ) , phân khúc trung cấp có 13.976 căn ( 48,8 % ) , phân khúc bình dân có 7.212 căn ( 25,2 % ) . Như vậy , tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền ( trung cấp và bình dân ) chiếm tỷ trọng lớn nhất , đến 74 % trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường . " Đây là tín hiệu khả quan vì các nhà đầu tư , doanh nghiệp đã có sự tái cơ cấu sản phẩm theo hướng tăng căn hộ quy mô vừa và nhỏ " , ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HOREA chia sẻ . Đồng quan điểm với dự báo của HOREA về tăng trưởng căn hộ vừa túi tiền , ông Ngô Quang Phúc - Phó tổng giám đốc Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam ( Him Lam Land ) cho rằng , nhu cầu lớn nhất của thị trường vẫn là căn hộ dưới một tỷ đến không quá 2 tỷ đồng . Sản phẩm này phục vụ nhu cầu của đại đa số người dân , phù hợp với khả năng thanh toán của nhiều người . Điều này thể hiện rõ qua dự án khu dân cư bán biệt lập Him Lam Phú Đông nằm gần đại lộ Phạm Văn Đồng , giá từ 1,1 - 1,2 tỷ đồng , diện tích 60-65 m2 , 2 phòng ngủ . Chỉ trong thời gian ngắn , các sản phẩm căn hộ chào bán đã được khách hàng đặt mua hết . Còn tại dự án Him Lam Phú An ( quận 9 ) , đến nay tất cả căn hộ tại block A , C , D đều đã bán hết , block B số lượng căn trống còn ít và sẽ tiếp tục được mở bán trong tháng 11 . Tuy nhiên , ông Phúc cũng cho rằng dù nhu cầu thực tế của người dân về nhà ở rất lớn nhưng để thu hút người mua không dễ .
Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM 10 tháng đầu năm do Hiệp hội Bất động sản TP HCM - HOREA vừa công bố , từ đây đến cuối năm , phân khúc vừa túi tiền , có 1-2 phòng ngủ , đáp ứng nhu cầu thật của đa số người có thu nhập trung bình sẽ chiếm ưu thế .