Đó là khu đất rộng hơn 2.000 m2 tại số 11D Thi Sách ( P. Bến Nghé , Q. 1 , TP. HCM ) , góc ngã tư đường Thi Sách và đường Nguyễn Siêu , được UBND TP. HCM cho Công ty in Trần Phú thuê 35 năm để góp vốn liên doanh xây dựng căn hộ và văn phòng cho thuê . Điều đáng nói là sự " biến mất " của cổ đông nhà nước trong liên doanh do phần vốn góp này được một lãnh đạo Bộ VH - TT & DL chấp thuận bán " chỉ định " cho một cá nhân . Bán chỉ định cho cá nhân Theo tìm hiểu của Tuổi Trẻ , tháng 5-1995 , chủ nhiệm Uỷ ban Nhà nước về hợp tác và đầu tư đã quyết định cho thành lập Công ty liên doanh Trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn ( sau này là Công ty TNHH Trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn ) , do Nhà máy in Trần Phú ( sau này là Công ty TNHH MTV in Trần Phú ) góp 30 % vốn pháp định bằng giá trị quyền sử dụng 2.240 m2 đất tại 11D Thi Sách . Đối tác ngoại Công ty TNHH Reaves ( British Virgin Island ) chiếm 70 % vốn điều lệ . Công ty liên doanh có tổng vốn đầu tư 12,57 triệu USD ( làm tròn ) , vốn pháp định 4 triệu USD , trong đó phía nước ngoài chiếm 70 % . Sau hai lần xin tăng vốn đầu tư lên thành 26 triệu USD , vốn pháp định tăng lên 7,8 triệu vào năm 1997 , đối tác ngoại được thay bằng Công ty Centrepoint Properties Ltd ( Singapore ) , cơ cấu góp vốn vẫn giữ nguyên . Tháng 12-2001 , liên doanh được bổ sung mục tiêu kinh doanh , trong đó có hạng mục xây dựng tòa nhà căn hộ , văn phòng để cho thuê và bán cho người VN . Đến tháng 10-2003 , liên doanh xin điều chỉnh giảm vốn đầu tư dự án xuống còn 8,8 triệu USD , vốn pháp định còn 4,7 triệu USD , tỉ lệ góp vốn như cũ . Tháng 7-2010 , trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho doanh nghiệp xuất hiện nhà đầu tư mới là Công ty CP Phương Gia Phú thay chỗ cho nhà đầu tư Singapore , nắm giữ 70 % vốn điều lệ . Ngày 19-9-2012 , giấy chứng nhận đầu tư thay đổi lần hai đã xác nhận việc Phương Gia Phú chuyển nhượng một phần vốn điều lệ trong liên doanh cho cổ đông mới là bà Đặng Phương Nam ( hợp đồng chuyển nhượng vốn vào ngày 7-11-2011 ) .
Sau nhiều lần thay đổi giấy chứng nhận đầu tư , một khu đất " vàng " được UBND TP. HCM cho Công ty in Trần Phú ( thuộc Bộ VH - TT & DL ) thuê để góp vốn liên doanh với nước ngoài , đã rơi vào tay tư nhân sau khi được chuyển nhượng lòng vòng .