Đau đáu nỗi lo mất giá Sự phát triển của hạ tầng trong những năm gần đây đã làm đổi thay toàn bộ diện mạo bất động sản phía Đông TP. HCM . Đối với các nhà đầu tư , yếu tố này vừa là tín hiệu đáng mừng nhưng cũng đáng lo . Mừng vì hàng loạt công trình của thành phố được quy hoạch đồng bộ đã biến khu Đông thành đại công trường với những kế hoạch phát triển không ngừng nghỉ , đẩy giá trị các bất động sản nơi này lên bệ phóng . Tuy nhiên , điều này cũng tiềm ẩn những " nỗi lo " vì khu Đông có khá nhiều dự án bất động sản nặng tính đầu cơ " đón đầu " , đòi hỏi người mua phải theo sát quá trình hoàn thiện dự án , tiến độ xây dựng và bàn giao để tránh tình trạng trì trệ kéo dài dẫn đến mất giá . Nếu như vài năm trước , tình trạng khiếu nại của người dân chủ yếu do phí dịch vụ , chất lượng hoàn thiện căn hộ thì trong một năm trở lại đây , rất nhiều vụ việc khách hàng phản đối chủ đầu tư xung quanh việc tiến độ triển khai " rùa bò " , làm thiệt hại thời gian tiền của , mất đi cơ hội đối với những người mua đã rót vốn từ rất sớm . “ Có những dự án tôi rất ưng ý vì giá cả và vị trí đều rất phù hợp , nhưng khi tìm hiểu về thời gian bàn giao phải tới 2019 , mà đó là dự kiến thì tôi phải cân nhắc lại . Thời gian từ nay đến đấy còn quá xa , thị trường thì không có gì là chắc chắn , nếu có vấn đề xảy ra , dự án không triển khai , kéo dài tiếp vài năm thì chắc chắn chỉ có lỗ ” , một nhà đầu tư chia sẻ . Có thể thấy vấn nạn đình trệ , chậm tiến độ thậm chí bỏ hoang là “ cơn ác mộng ” không chỉ của riêng giới đầu tư - những người đã tin tưởng rót vốn , mà còn của cả các cơ quan chức năng , quản lý . Bên cạnh đó , hệ luỵ của hiện trạng chậm tiến độ ấy còn khiến nhiều doanh nghiệp mắc kẹt tại dự án của mình với những nguy cơ về kiện tụng , thu hồi dự án và thậm chí là bị xoá sổ trên thị trường . Tiến độ công trình - Thước đo của niềm tin Theo thống kê của CBRE , nguồn cung căn hộ , đặc biệt là phân khúc tầm trung hiện nay khá phong phú với tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm đạt 35 % .
Tiến độ là một trong những yếu tố được giới đầu tư quan tâm hàng đầu khi chọn mua dự án . Điều này đang tạo ra cuộc đua ngầm , nhất là khi thị trường vừa chào đón hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài gia nhập .