Theo Sở Xây dựng Hà Nội , năm 2011 , Sở Quy hoạch và kiến trúc đã phối hợp với Viện Quy hoạch kiến trúc ( Đại học Xây dựng ) thực hiện việc rà soát , chấm điểm , xếp loại danh mục 1.540 căn biệt thự thuộc mọi thành phần sở hữu trên địa bàn thành phố . Từ kết quả chấm điểm , Hà Nội đưa 1.253 căn vào danh mục thuộc đối tượng quản lý , sử dụng theo Quy chế quản lý , sử dụng biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 và được phân thành 3 nhóm . Nhóm một gồm 225 căn ( được đánh giá từ 70 đến 100 điểm ) là những biệt thự gắn liền với di tích lịch sử văn hoá , các sự kiện chính trị được được xếp hạng theo quy định của pháp luật , các biệt thự có giá trị đặc biệt về kiến trúc ; Nhóm 2 có 382 căn ( 50-69 điểm ) là những biệt thự có giá trị về kiến trúc nhưng không thuộc nhóm một ; chiếm số lượng lớn nhất là nhóm 3 với 646 biệt thự ( dưới 50 điểm ) không thuộc nhóm 1 và nhóm 2 . Căn biệt thự 107 Trần Hưng Đạo thuộc diện không được thay đổi , cơi nới . Theo xếp loại trên , 312 biệt thự bị loại bỏ khỏi Quy chế quản lý , sử dụng do không còn giá trị bảo tồn , tôn tạo . UBND thành phố Hà Nội lý giải , những biệt thự đó thuộc diện " đã bị xây dựng mới ; bị phá dỡ , cải tạo , xây dựng lại một phần ; biến dạng , xuống cấp nghiêm trọng ; biệt thự xây dựng sau năm 1954 ; nhà mặt phố trước đây bị xác định nhầm là biệt thự ; một số trường hợp bị nhầm địa chỉ " . Biệt thự số 107 Trần Hưng Đạo nằm trong nhóm 2 ( 56 điểm ) . Việc bảo trì căn nhà nếu có sự thay đổi về màu sắc , vật liệu phải có sự đồng ý của Sở Quy hoạch và kiến trúc . Với việc cải tạo biệt thự nhóm 2 , chủ đầu tư phải đảm bảo giữ nguyên kiểu dáng kiến trúc và quy hoạch của nhà biệt thự cũ ( mật độ xây dựng , số tầng , chiều cao ) . Trường hợp đặc biệt phải phá dỡ nhà nhóm 2 , ngoài yêu cầu giữ nguyên kiểu dáng kiến trúc và quy hoạch , nếu biệt thự do Trung ương quản lý , Sở Xây dựng phải kiểm tra báo cáo Bộ Xây dựng , xin ý kiến thoả thuận trước khi trình UBND thành phố xem xét .
Cùng với hơn 1.500 biệt thự khác , nhà 107 Trần Hưng Đạo ( Hà Nội ) được phân loại để bảo tồn , mọi hoạt động sửa chữa phải xin phép Sở Quy hoạch Kiến trúc .