BauG, dass für die infolge Festlegung einer Baulinie entstehendeBaubeschränkung eine Entschädigung nur in den Fällen geleistet wird, inwelchen die Ent fer nung oder Zurücksetzung bestehender Gebäude vonAmts wegen aus drücklich verlangt wird oder in denen bestehendeBaurechte auf ge ho ben werden.452Der Staatsgerichtshof hält die Bausperre für eine zeitlich befristeteMass nahme zur Sicherung der Durchführung hängiger Überbauungs -pläne bzw. zur Sicherung hängiger Rechtssetzungs- und Planungsvor -keh rungen, die aller Regel nach nicht enteignungsähnlich wirkt, wennsie bloss zwei oder drei Jahre lang dauert. Anders könnte der Fall liegen,wenn die Bausperre vielleicht auf zehn Jahre verhängt wäre.453 Massge -bend sind die Umstände des Einzelfalles.454 Auch ein dem Erwerber ei-nes Grundstücks auferlegtes «spezifisches Veräusserungsverbot» kannnach StGH 1982/32455 nicht als ein derart «schwerwiegender Eingriff» indas Eigentumsrecht gelten, dass er nicht entschädigungslos erfolgendurfte. Es handelte sich dabei um ein Veräusserungsverbot an eine be -stimmte nahe verwandte Person und die von ihr «unmittelbar oder mit-telbar beherrschten Verbandspersonen und Treuunternehmen». Ver äus -serungsverbote zählen unter anderem zu den Auflagen, die im Rah mendes Grundverkehrsgesetzes die Verwendung des Grundstücks zu demZwecke sicherstellen, den der Erwerber geltend macht.456Gleiches gilt beispielsweise auch für die Versiegelung eines Ge -bäudes, das schon «nach relativ kurzer Zeit» wieder bestimmungsgemässals Mietobjekt genutzt werden konnte,457 oder baupolizeiliche Ein -schrän kungen wie Grenz- und Gebäudeabstände. Ebenfalls verneintwird eine Entschädigungspflicht und damit das Vorliegen einer ma te riel -len Enteignung, wenn die Eigentumsbeschränkung aus polizeilichenGrün den erfolgt, d. h. zur Abwehr einer ernsthaften und unmittelbarenGefahr für die öffentliche Sicherheit und Ordnung.146Die materielle Enteignung452 Vgl. auch die Beschränkungen des Grundeigentums durch Projektierungszonenbzw. Baulinien gemäss Art. 9 Abs. 1 bzw. 13 Abs. 1 Gesetz vom 12. Juni 1969 überden Bau von Hochleistungsstrassen und Hauptverkehrsstrassen.453 StGH 1977/9, Entscheidung vom 21. November 1977, LES 1981, S. 53 (56).454 BGE 109 Ib 22 ff. zitiert aus Riva, Materielle Enteignung, S. 291, Anm. 121.455 StGH 1982/32, Urteil vom 15. Oktober 1982, nicht veröffentlicht, S. 5 f.; vgl. auchStGH 1982/33 /V, Urteil vom 9. Februar 1983, nicht veröffentlicht, S. 6 f.; StGH1982/34/V, Urteil vom 9. Februar 1983, nicht veröffentlicht, S. 6 f.456 Art. 5 Abs. 2 GVV.457 StGH 2000/58, Entscheidung vom 18. September 2001, nicht veröffentlicht, S. 8.