நிரந்தர குடியேற்றத்தை அறிமுகப்படுத்தியது. அப்போது கார்ன்வாலிஸ் இந்தியாவின் கவர்னர் ஜெனரலாக இருந்தார். மத்தை விதிமுறைகளின்படி , ராஜாக்கள் மற்றும் குடியேற்றத்தின் தாலுக்தார்கள் ஜமீன்தார்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்டனர். விவசாயிகளிடம் வாடகை வசூல் செய்து , கம்பெனிக்கு வருவாயை செலுத்தும்படி கேட்டுக்கொள்ளப்பட்டனர். செலுத்த வேண்டிய தொகை நிரந்தரமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டது இது எதிர்காலத்தில் அதிகரிக்கப்படாது. ஜமீன்தார்கள் நிலத்தை மேம்படுத்துவதில் முதலீடு செய்யவில்லை என்பதை நிறுவன அதிகாரிகள் விரைவில் கண்டுபிடித்தனர்.