En viktig uppgift är att välja var din hyresgäst ska bo. Även om det uppenbara valet är ett redan oanvända rum, kanske du vill överväga flera andra faktorer.   Observera närheten av rummet till ditt och din familjs rum. Till exempel, om du har 3 sovrum på övervåningen och 1 på nedervåningen, kanske du vill hyra den där nere. Detta kommer att ge er båda lite extra integritet. Läget för badrummen i förhållande till uthyrningsrummet är en annan hänsyn. Du kan hämta mer hyra för ett rum med eget bad, men du kanske måste ge upp att ha en själv för att göra det.Försök att väga din integritet med din ideala mängd hyra. Tänk också på tillgång. Hur nära kommer din hyresgäst att vara en ingång? Du kanske vill överväga att hyra ett rum nära en ytterdörr, så att hans ankomster och tillställningar inte stör dig eller din familj. Du kan välja att ta ut hyra varje månad eller veckovis. Hur sätter man en hyra? Svaret beror till stor del på vad den lokala marknaden kommer att bära. Du kommer att behöva ta hänsyn till en mängd olika saker.  Lägg märke till priset för jämförbara rum i ditt område. Om du har ett universitet i närheten, kan studentboende institutionen kunna berätta om den genomsnittliga hyran. Annars, kontrollera lokala utskrifter och webbplatser som Craigslist för att avgöra vad andra frågar. Ta hänsyn till hemmets storlek, rummets storlek och antalet andra boende. Dina bekvämligheter bör också påverka hyran. Dessa kommer att omfatta typ, storlek, antal och användning av gemensamma utrymmen som vardagsrum, fritidsrum, spa eller pooler samt inklusive vatten, el, kabel eller internet kostnader. Tillgång till kök, användning av en tvättstuga, eller ett privat bad räknas också. Rummets närhet till universitet, shopping och/eller lokala attraktioner kommer att driva upp hyran. Det kan finnas ständig efterfrågan från studenter som letar efter rum, till exempel, så att du kan ta ut mer. Hyror nära shoppingdistrikt eller god transit i allmänhet ger högre hyra, liksom de nära lokala platser som en strand, statlig park, eller sjö. Oavsett hur rent ditt hem och hyresrum är, måste du göra några inspektioner och förberedelser innan du börjar leta efter en hyresgäst. Mer specifikt, du kommer att behöva rengöra, uppgradera, och även göra reparationsarbete.  Töm rummet. Ta bort alla personliga föremål, dekorationer, vägghängningar och inredning från rummet. Detta inkluderar allt i garderoben. Tvätta väggar, tak, bottenskivor och trimma. Med hjälp av en flytande skål eller handtvål och varmt vatten, noggrant tvätta väggar, tak, bottenskivor, och trimma med en trasa eller svamp. Rengör alla armaturer och strömbrytare. Ta bort glödlampor och glas fixturer från tak eller vägglampor. Tvätta fixturen med ditt favoritglas eller allrengöringsmedel, och byt sedan ut glödlamporna och glasfixturerna. Torka noggrant. Torka ner alla strömbrytare och växla plattor med en desinfektionsmedel som blekmedel. Tvätta dörrarna. Tvätta dörrarna med tvål och vatten och desinficera båda sidor av dörrhandtaget och alla handtag eller drag. Gör alla nödvändiga reparationer på väggar, garderobsdörrar, tak, fixturer eller fönster. Detta inkluderar ifyllning av hål, omhängning av krokiga eller svåra att öppna dörrar, åtdragningsskruvar, och ersätta eventuella saknade trim eller golv. Städa golvet. Se till att dammsuga och schamponera mattan och att sopa och moppa alla andra typer av golv. Välj inredning till rummet. Se till att de möbler du väljer är rena, i gott skick, matchar de andra bitarna i rummet, och passar i rummet väl, lämnar gott om utrymme att röra sig. Fördelar robusta men billiga bitar, eftersom möblerna kan bära tungt.
Bestäm vilket/vilka rum som ska hyras. Bestäm hur mycket hyra att ta ut. Förbered rummet.