Ett köp- och säljavtal är ett ganska långt dokument som beskriver de grundläggande villkoren för det avtal du gör med en köpare eller säljare. Medan de flesta professionella fastighetsmäklare använder en mycket lång dokument, om du vill göra en stängning själv kan du packa den nödvändiga informationen i en till två sidor genom att hålla sig till grunderna. Sök efter "mall för fastighetsköp och försäljningsavtal" på nätet för att hitta exempel och användbara mallar. Allt du behöver inkludera är: Datum för avtalet, avtalets giltighetstid, och när transaktionen kommer att avslutas. Detta bör inbegripa kontrollrättigheter och vem som betalar för eventuella kostnader. Priset på fastigheten och medlen (kontant, check, etc.) det beloppet kommer att betalas. Staten, länet, paketnumret och den juridiska beskrivningen av fastigheten som köps eller säljs. Köparens och säljarens namn och underskrift. Uppgifter om vilken part som ska betala stängningskostnader såsom fastighetsskatt, titelarbete, registreringsavgifter etc. Inkludera spärrbelopp och villkor för att stänga, inklusive köparens eller säljarens rätt att avstå från transaktioner (t.ex. om huset befinns ha stora strukturella skador). Om du köper eller säljer en fastighet, måste du skaffa eller utfärda en försäkring titel. Om du inte är riktigt bekant med fastighetsaffärer och har professionell erfarenhet inom området, är det bäst att hyra en titel försäkringsbolag att göra forskning och utfärda en policy. En handling är det mest grundläggande dokumentet i en fastighetstransaktion. Det är dokumentet som avgör vem som äger fastigheten och köparens och säljarens förväntningar. Om du planerar och utarbetar en handling själv, är det viktigt att inkludera följande: Ett uttalande som berättigar ägaren till fastigheten, i princip en kort öppning uttalande som säger tid och datum köparen fick äganderätt till partiet eller huset. En lista över egendomsrättigheter från en person till en annan, det är vad köparen gör och inte har när det gäller hur han eller hon använder egendomen En definition av vad ägande av en fastighet innebär i den specifika regionens styrande organ, det är en kort översikt över egendomslagar i din stat, stad, etc.  När en handling har undertecknats och slutförts, måste du ta den till det lokala domstolshuset där den kan undertecknas och anmälas. Vilket exakt kontor i domstolen eller länet som registrerar handlingar varierar från stat till stat och län till län, men någon i domstolshuset bör kunna tillhandahålla informationen. Du kan också hitta denna information på din kommuns webbplats. Lagar om egendom tenderar att variera beroende på stat. Vissa stater kräver styrkande dokumentation. Vanligtvis, dessa dokument informera stadstjänstemän som en county kassör om priset på fastigheten eller slutföra det faktum att fastigheten har överförts till en ny ägare. Fråga i tingshuset om eventuella styrkande handlingar du kan behöva. Denna information hittar du också på din stats webbplats. Dokument om fastighetstransaktioner finns i en särskild mall. Beroende på tillstånd kan formulären behöva utformas i ett mycket specifikt format. USlegal, ett program som hjälper dig att formatera juridiska dokument, kan användas för att säkerställa att mallen är korrekt. Du kan också ladda ner några mallar på nätet eller prata med en advokat eller fastighetsmäklare om korrekt formatering.
Förslag till köp- och försäljningsavtal. Skaffa en titelsökning. Skaffa en handling. Kontrollera om det behövs någon styrkande dokumentation. Se till att du har använt rätt mall.