Ett hemequity-lån (HEL) och en hemequity-kreditlinje (HELOC) är något annorlunda. Att känna till skillnaderna mellan dessa typer av eget kapital hjälper dig att avgöra vilket som är bäst för dig, och kan hjälpa dig att förhandla fram en bättre ränta. Båda typerna av eget kapital gör att du kan låna upp till 85 procent av värdet på ditt hem, beroende på banken.  Ett hem Equity-lån (HEL) är ett lån för en klumpsumma pengar som använder ditt hus som säkerhet. Du återbetalar lånet och tillhörande ränta i månatliga betalningar över en viss tid. Det är mycket likt ett lån på detta sätt.  En Hem Equity Line of Credit (HELOC) är något annorlunda eftersom det är en rad av kredit i stället för en klumpsumma lån. Med HELOC får du låna så mycket pengar du behöver. Du gör bara betalningar baserat på det belopp du lånar. HELOC använder också ditt hem som säkerhet. Det finns tydliga fördelar och nackdelar med HEL och HELOC, och att förstå dem hjälper dig att avgöra vilken typ av eget kapital som är rätt för dig.  HEL är fixat. Detta inbegriper en fast ränta, ett fast lånebelopp och en fast återbetalningsplan. Betalningarna på ett HEL är högre än med ett HELOC. Detta beror på att dina månatliga betalningar för en HEL inkluderar den huvudsakliga kostnaden. En HELOC är mer flexibel HEL eftersom du kan låna pengar som det behövs. Detta leder också till mindre stabila månadsbetalningar med HELOC. Räntesatsen för HELOCs är knuten till ett index och som ett resultat av detta ändras räntan varje månad. Denna rörliga ränta kan göra det svårare att budgetera. Eftersom det finns tydliga skillnader i båda typerna av lån, är den ena eller den andra bättre baserad på din personlighet och specifika finanser. Du kan behöva utforska erbjudanden för att kunna fatta ditt beslut. Diskutera din specifika situation med potentiella långivare för att hjälpa till att avgöra vilket alternativ som är bäst för dig.  Om du gillar idén om konsekventa månatliga betalningar, en HEL kan vara det bättre alternativet. Om du inte är säker på hur mycket pengar du kommer att behöva, en HELOC kan vara bättre. På liknande sätt, om du vet exakt hur mycket pengar du behöver, en HEL kan vara det bättre alternativet.
Känner till de två typerna. Lär dig fördelarna med var och en av dem. Bestäm vad som passar dig bäst.