Den japanska bostadsmarknaden kräver att du har flera ID-handlingar för att ansöka om bostad. Här är de viktiga dokument du behöver: En kopia av ditt pass (om du är utlänning). En kopia av ditt uppehållskort. Senaste lönelappar eller kontoutdrag, för att bevisa att du har pengar att betala.  En privat akutkontakt, för att ringa ifall det skulle uppstå problem och någon måste bli inblandad. Det här borde vara en japansk person som annars kan gå i god för dig. Kontroll av sysselsättningen. Många byråer kommer bara att anställa dig om du kan bevisa att du kommer att göra minst 300% av vad din hyra kommer att kosta.  En teckenreferens. Som i västerländska kulturer är en karaktärsreferens ett snabbt brev från någon som visar att de är pålitliga. Detta kommer att ge hyresvärden lite bonus försäkran om att du är pålitlig när det gäller att hålla lägenheten ansvarsfullt. En borgensman krävs för att teckna ett hyresavtal. Detta avser en person som kommer att gå i god för dig och betala upp slack för dig om du inte uppfyller villkoren i avtalet. En borgensman måste vara en japansk medborgare. Om du inte kan hitta en egen garant finns det byråer som fungerar som garant för dig mot en nominell avgift. Den japanska bostadsmarknaden är ökänd för sina avgifter. Om du letar efter ett ställe, kan du behöva så mycket som sex månaders hyra bara för att komma igång med ett ställe. Här är några av de avgifter du bör hålla utkik efter: En fastighetsmäklare avgift som heter  påChukai Tesuryo". Detta är icke-återbetalningsbar och är typiskt en månads hyra. En säkerhet som kallas Shikikin. Detta är normalt två eller tre månaders hyra.  Du förväntas också ge en gåva till hyresvärden. Detta kallas reikin. Till skillnad från säkerheten är detta inte återbetalningsbart. Det är normalt mellan 1-2 månader hyra. En bokningsavgift som kallas tetsukeikin. Det återbetalas så snart du skriver kontrakt. Det här är agenturens sätt att se till att du menar allvar med affären. Framför allt respekterar japanerna artighet, punktlighet och hövlighet. Du bör ta stor tid på dig att komma över som en fulländad professionell när du träffar en hyresvärd för att diskutera avtalsavtal. Detta inkluderar att vara på mötet i tid (eller tidigt, om möjligt), och klä som du skulle till en anställningsintervju.  Vissa hyresvärdar kommer inte att hyra ut till utlänningar eller icke-japanska tävlingar baserat på den upplevda friktionen det kan skapa. Om du är ny i landet, kan det göra det svårare för dig. Tyvärr går inte diskrimineringsfall oftast igenom i Japan för närvarande. Men du bör ändå lämna in ett klagomål ändå om du känner att du diskrimineras baserat på din ras.  Om du har svårt att hitta en hyresvärd som kommer att ta utlänningar, kanske du vill gå igenom en utlänningsvänlig fastighetsmäklare. När du har hittat en plats du vill ha och hyresvärden har accepterat dig, är det dags att underteckna en kontakt. Ta extra tid att läsa genom kontakten, och få en japansk vän att tolka skriften för dig om du inte ännu flytande. Se till att ha alla pengar som behövs för att betala dina avgifter innan du skriver på avtalet.
Se till att ID-handlingarna är klara. Hitta en borgensman. Redogör för ett antal avgifter. Se proffsig ut när du träffar hyresvärden. Skriv på ett hyresavtal.