Att vräka en hyresgäst är något som bör göras som en sista utväg, och du måste ha anledning att göra det. Att ha en personlighetskonflikt eller att ogilla hyresgästen av andra skäl räknas förmodligen inte som rättslig grund att vräka. Men om din hyresgäst inte betalar hyran eller ägnar sig åt olaglig verksamhet i lokalen, kan du ha skäl att vräka. Lagarna skiljer sig från stat till stat så titta in i din stats lagar för att ta reda på om du har bara orsak. Följande orsaker är vanligtvis skäl för vräkning: Hyresgästen har inte betalat hyra.     Hyresgästen har brutit mot villkoren i hyresavtalet (t.ex. att skaffa hund trots att hyresavtalet uttryckligen anger att inga husdjur är tillåtna).     Hyresgästen har allvarligt skadat fastigheten.     Hyresgästen leder till olaglig verksamhet, till exempel försäljning av droger från fastigheten.     Du vill vräka hyresgästen av dina egna skäl, och din stats lagar berättigar dig att göra det. I vissa stater kan en hyresvärd vräka en hyresgäst med 30 till 60 dagars uppsägningstid av skäl som inte har samband med hyresgästens beteende. En hyresvärd kan till exempel behöva vräka hyresgäster om han eller hon säljer byggnaden.    Du kanske kan få resultatet vad du vill utan att tillgripa vräkning. I detta bästa fall betalar hyresgästen upp eller på annat sätt ändrar situationen utan att du behöver utfärda ett formellt meddelande. Du kan ringa hyresgästen eller träffas på en offentlig plats för att diskutera problemet.  Lugnt och tydligt meddela hyresgästen att om han eller hon inte rättar till situationen, måste du vidta formella åtgärder för att samla in det du är skyldig. Utgå inte hot eller försök skrämma hyresgästen. Detta kan ge dig juridiska problem senare. Förutom att lära sig om den amerikanska Hyresvärden och Hyresgästlagen, som specificerar vissa standardiserade lagar som kan ha antagits i ditt land, bör du bekanta dig med den specifika versionen av lagarna i ditt land. Gör en sökning på nätet efter hyresrätt i din stat och läs noga igenom lagarna och instruktionerna om hur man vräker en hyresgäst.  Information och blanketter om hyresvärdens bostadsrätt i din stat bör också finnas tillgängliga från ditt lokala tingshus. Att bekanta sig med din stats lagar kommer att hjälpa dig att navigera vad som kan vara en komplicerad process. Det är mycket viktigt att följa varje steg på rätt sätt så att hyresgästen inte får övertaget. Upprätta en relation med en advokat som kan ge dig råd när du har att göra med hyresgäster, särskilt om du äger mer än en hyresenhet. Vissa advokater kommer att råda hyresvärdar på en platt avgift snarare än att ta ut hela kostnaden för representation varje gång du behöver deras tjänster. En advokat kan hjälpa dig att se till att du följer vräkningsprocessen perfekt och få det resultat du vill.  I många fall, om du gör ett misstag i formulären eller förfarandena, kan domstolen tvinga dig att börja om med lämpliga formulär och förfaranden, vilket ytterligare försenar vräkningen. I värsta fall kan dina misstag ge hyresgästen laglig rätt att motarbeta dig, för att inte tala om att skjuta upp vräkningen i 6 månader eller mer (enligt icke-retaliationslagar).
Bestäm om du bara har anledning att vräka. Se om du kan resonera med hyresgästen först. Känna till din delstats lagar. Överväg att anlita en advokat.