En bra tumregel är att identifiera områden som just börjat visa tecken på tillväxt eller har upplevt en ny väckelse i popularitet. På så sätt kan du stjäla egendomen till en låg ränta och sälja den till en premie, maximera din vinst.  Håll utkik efter prisvärda platser som är nära skolor, framstående företag, köpcentra och andra platser som sannolikt kommer att locka köpare. Ett vanligt misstag som gjorts av rookie utvecklare är att titta på platser som redan blomstrar och försöka klämma in där. Tänk på att ju större högkonjunktur, desto mindre möjlighet till expansion kommer att finnas. Du kommer att få de bästa erbjudandena från människor som behöver göra en försäljning så snart som möjligt. Detta kan vara ett frånskild par, en konkursmässig företagare, eller en husägare som flyttar bort och har inte sett mycket intresse för sin egendom. Dessa människor vet att om de inte inkasserar direkt, de står för att förlora en stor del av sin investering. Överväg att anställa en fastighetsmäklare för att hjälpa dig att spåra och förmedla inköp. De kommer ofta att vara invigda till säljarens anledning att skiljas med sin egendom, vilket kan ge dig en fördel när det är dags att göra ett erbjudande. Var inte alltför ivrig att försegla affären.  Du vill se till att du har gjort din hemläxa och utvärderat både riskerna och tjäna potential för varje fastighet du tittar på innan du åtar dig att köpa. Annars kan du fastna i att sänka ner mer resurser i det än du någonsin trott, och slutligen ta en förlust på din återkomst.  Fråga den nuvarande ägaren eventuella frågor du kan ha om överväganden som zonindelning, underhåll och skatter. Ta några dagar att sova på ditt beslut, om nödvändigt. När du har hittat den perfekta egendomen, tveka inte att underteckna ditt namn till den streckade linjen. När fastigheten är din, allt som återstår att göra är att göra det redo för återförsäljning. Beroende på typ av fastighet, kan du behöva hyra en entreprenör eller byggteam, arkitekter, ingenjörer, och inredningsarkitekter och designers för att förverkliga din vision. Det primära målet här är att göra det bättre än det var när du köpte det, vilket driver upp värdet.  För enstaka hus och mindre projekt där det skulle vara ekonomiskt opraktiskt att rekrytera hjälp utifrån, kan du spara på installationskostnader genom att utföra grundläggande reparationer och renoveringar själv. När det är dags att sälja, prissätta fastigheten rättvist enligt de förbättringar du gjort. Var villig att förhandla inom anledning att nå en summa som är nära nog till din begäran pris för dig att leva med.
Leta efter fastigheter på kommande platser. Hitta motiverade säljare. Ta dig tid att göra ett köp. Arbeta med ett utvecklingsteam för att renovera dina fastigheter.