Ju mindre pengar du har i förskott för att betala till ditt hem, desto mer ränta kommer du att få betala även om livet på lånet. Beroende på din långivare och vilken typ av lån du väljer, kan din nödvändiga handpenning variera från 3% till 20% av kostnaden för bostaden.  När du har budgeterat hur mycket pengar du kan spara varje månad, automatiskt lägga pengar från varje paycheck till ett sparkonto. Gör ett monetärt mål för hur mycket du vill lägga på en handpenning. Detta kan vara svårt om du inte har ett specifikt hem i åtanke, men du kan till exempel tala om för dig själv att du kommer att titta i en viss prisklass av hem, och det kommer att ha minst 15% av det belopp som sparas för din ned betalning. Privat hypotekslåneförsäkring (PMI) är en försäkring som skyddar långivare från risken för fallissemang och utestängning, och tillåter köpare som inte kan (eller väljer att inte) göra en betydande nedbetalning för att erhålla hypotekslån till överkomliga priser. Det finns två sätt att undvika att betala PMI: Gör en handpenning som är minst 20% av bostadens inköpspris. Detta är det enklaste sättet att undvika att betala PMI. Akta dig för långivare som inte erbjuder PMI med mindre än 20 % lägre. Denna typ av Deal har verkligen inte existerar och kommer att sluta kostar dig i räntan. Det kan vara positivt eller negativt beroende på den enskilda låntagaren. Tänk på ett lån för spargrisar. I denna situation tas ett andra bolån eller bostadslån ut samtidigt som det första bolånet. Till exempel, i en Piggyback inteckning, 80% av inköpspriset täcks av den första inteckningen, 10% täcks av det andra lånet, och den slutliga 10% täcks av din handpenning. Detta sänker lånevärdet (LTV) för den första inteckningen till under 80 %, vilket eliminerar behovet av PMI. Om du har svårt att spara 20%, misströsta inte. Det finns särskilda låneprogram som kan vara till hjälp om du inte kan spara mycket för din handpenning. Tänk bara på att medan programmen kan vara överkomliga på kort sikt, på lång sikt kan du betala mer för ditt lån på grund av mer månatliga betalningar, vilket innebär mer ränta. Se till att läsa det finstilta. Här är några exempel på särskilda hemlån: FHA lån. Federala bostadsförvaltningen (FHA) lån kräver ofta lägre nedbetalningar, och de är öppna för de flesta amerikanska invånare. De är populära bland förstagångsköpare eftersom de kan kräva så lite som 3,5% ner och är mer förlåtande av låga kreditpoäng.  Lån till VA. Ett lån genom VA (Veterans Affairs) är ett alternativ om du eller din make tjänstgjorde i militären. Dessa lån kräver lägre (eller ingen) nedbetalningar och kan erbjuda stort skydd om du hamnar efter på dina betalningar.  Lån från USDA. Om du bor i ett landsbygdsområde, kan du komma i fråga för ett lån som erbjuds av det amerikanska jordbruksdepartementet. Detta låneprogram började 1991 som ett incitament för att öka bostadsägandet på landsbygden. Precis som VA-lån kan de erbjuda låga betalningar och hjälpa till om du hamnar på efterkälken vid betalningar.  Konventionella lån kan i dag också ge mindre än 20 procent. Du måste bara betala PMI. Det finns andra hjälpprogram för förstagångsköpare, och program som "Good Neighbor Next Door" för lärare, brandmän och poliser. Dessa program är listade på U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) hemsida. Programmen skiljer sig åt beroende på i vilket land du bor, men de flesta erbjuder hjälp och rabatter på lån till vissa kvalificerade köpare.
Spara så mycket som din budget tillåter varje månad. Undvik låneförsäkring. Kolla in speciella låneprogram. Kolla in andra hemköpare hjälpprogram.