Detta kallas den tillgångsbaserade metoden för värdering av ett företag.  Denna beräkning tar hänsyn till ett företags totala tillgångar minus dess skulder.  Detta tillvägagångssätt används ofta när ett företag inte längre är verksamt och förbereder sig för likvidation.  Välj värderingsdatum och använd balansräkningen från och med det datumet. Om nödvändigt, omräkna tillgångar och skulder till verkligt marknadsvärde.  Detta innebär att omvärdera värdet på företagets tillgångar och skulder för vad de skulle kunna köpas eller säljas på den nuvarande marknaden.  Detta kan gälla tillgångar som inventarier, anläggningstillgångar och materiella anläggningstillgångar samt skulder som t.ex. rättstvister eller garantiutfall. Inkludera alla oregistrerade tillgångar och skulder som inte återspeglas i balansräkningen men som fortfarande kan påverka företagets värde. Till exempel alla pågående tvister som kan leda till att företaget behöver göra en betalning inom nästa verksamhetscykel. Inkludera det uppskattade belopp företaget kan förlora. Subtrahera skulder från tillgångar och dividera med det totala antalet stamaktier för att få NAV per aktie eller företag. Anta till exempel att ett företag hade 120 miljoner dollar i tillgångar och 100 miljoner dollar i skulder och 10 miljoner stamaktier.  Tillgångar minus skulder motsvarar 20 miljoner dollar.  Nettotillgångsvärdet per aktie motsvarar $20 miljoner /10 miljoner = $2 per aktie. REIT är företag som äger inkomstproducerande fastigheter eller bolån och tillåter investerare att köpa aktier i aktier.  För alla fastigheter i trusten kan du beräkna det bokförda värdet, eller värdet på fastigheten minus ackumulerade avskrivningar.  Beräkningen av nettotillgångsvärdet återspeglar dock bättre marknadsvärdet på aktier i REIT.  Börja med en bedömning av REIT-fastigheterna.   En metod är att dividera fastigheternas rörelseintäkter (intäkter minus rörelsekostnader) med kapitaliseringsgraden (vilket är den förväntade avkastningen på en fastighet baserad på dess intäkter).  Till exempel, om den totala rörelseresultatet för en REIT är $200 miljoner och den genomsnittliga kapitaliseringsgraden är 7 procent, skulle värdet av fastigheterna vara $286 miljoner ($200 miljoner / 7 procent = $286 miljoner). När du har värdet av fastigheterna, dra av skulderna, såsom inteckning skuld fortfarande skyldig att få NAV.  Anta till exempel att den totala bolåneskulden och andra skulder i ovanstående exempel är lika med $187 miljoner dollar.  NAV är lika med $286 miljoner - $187 miljoner = $99 miljoner. Dela NAV med antalet stamaktier.  Anta att det finns 30 miljoner aktier.  NAV per aktie skulle vara $99 miljoner / 30 miljoner = $3,30 per aktie. De noterade priserna per aktie för REIT bör teoretiskt sett ligga nära NAV per aktie. Variabla allmänna livförsäkringar liknar gemensamma fonder.  De är livförsäkringar som får kontantvärde genom investeringar i flera separata konton.  Värdepapperen kan ändra värde med fluktuationer på marknaden.  Eftersom de säljs som ägarenheter till försäkringstagare, kan du utvärdera värdet av policyn genom att beräkna NAV per enhet. Processen för att beräkna investeringsvärdet för en rörlig försäkring liknar den process som används för gemensamma fonder.
Bestäm ett företags ekonomiska värde. Utvärdera resultatet av fastighetsförvaltningar (REIT). Bedöma resultaten av variabla allmänna livförsäkringar.