Att köpa en bostad kräver en hög nivå av ekonomisk och personlig säkerhet. Du bör ha en stadig inkomst och förvänta dig att den inkomsten kommer att förbli stabil under de kommande åren. Dessutom, överväga om du planerar att stanna i området på lång sikt. Om du inte föreställer dig dig dig själv i samma stad på fem år, bör du överväga att köpa ett hem.  Köp inte bara ett hem eftersom det skulle vara billigare än hyra och räntor är gynnsamma för tillfället. Vänta tills du vet att du verkligen är ekonomiskt och personligt redo.  U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) erbjuder bostadsrådgivare som kan hjälpa dig att planera för ditt första hem köp. Besök http://www.hud.gov/counseling för att hitta en rådgivare nära dig. Din kreditpoäng kommer att ha en stark inverkan på din förmåga att kvalificera sig för ett lån. Med utmärkt kredit kommer också att minska det räntebelopp du kommer att betala på lånet. Se till att din kredit poäng är bra eller utmärkt (över 700 eller 750, respektive) för att få de bästa priserna. Om du ansöker med en partner, make eller vän, behöver du båda höga poäng för att få dessa förmåner. En persons dåliga kredit kan dra ner den totala ansökan poäng betydligt. Kontrollera din kreditpoäng gratis på http://www.annualcreditreport.com. Du kan komma åt denna poäng en gång per år. För att kvalificera sig för ett bostadslån, behöver du vanligtvis en handpenning på 20 procent av bostadens värde. I många fall kommer du också att behöva minst sex månaders amorteringar i banken. Slutligen behöver du också pengar för att täcka stängningskostnader, försäkringar och skatter. Om du inte har dessa pengar ännu, överväga att vänta och spara några år till.  Du kanske kan köpa ett hem med lite eller inget ner. Detta kräver dock vanligtvis en extra kostnad som kallas Private Mortgage Insurance (PMI), som kommer att lägga till ett betydande belopp till dina månatliga utgifter.  Stängningskostnader kan vara allt från 2 till 5 procent av bostadens försäljningspris. Var noga med att faktor dessa i dina beräkningar.. Börja med att söka på nätet efter en miniräknare som kan berätta hur mycket hem du har råd med. Lägg in dina inkomster och andra utgifter för att se vad din budget är. Sedan, söka efter bostäder på fastigheter lista webbplatser som Trulia och Realtor.com för att få en uppfattning om vilken typ av hem du har råd med. Om dessa resultat inte uppfyller dina förväntningar, överväga att vänta på att köpa ditt önskade hem när du har råd med det.  Kom ihåg att även om tekniskt sett kan ha råd med en viss mängd, betyder det inte att du har bekvämt råd med det. Kom ihåg att det kommer att bli oväntade utgifter i hemmet, underhåll och potentiellt oväntade levnadskostnader under de kommande månaderna. Poängen är, gå inte pank köpa ett hus. Om du inte har råd med en viss summa bekvämt, sänk din budget. Det finns ett stort utbud av lån tillgängliga för förstagångsbostadsköpare. Förutom vanliga banklån, kan det också finnas lån som backas upp av din stat som erbjuder lägre än marknadsräntor. Dessutom erbjuder den federala bostadsförvaltningen (FHA) lån med låga utbetalningar till låginkomstköpare. Dessa lån är också idealiska för dem med lägre kreditpoäng, eftersom godkännande är lättare att få. Veteraner kan också kunna kvalificera sig för VA-lån, varav några erbjuder gynnsamma villkor som 0 procent lägre. Prata med din agent, inteckning mäklare, eller långivare om tillgänglighet för dessa program.  Till exempel erbjuder FHA förstagångsköpare möjligheten att köpa ett hem med så lite som 3,5 procent lägre.  Besök http://www.fha.gov/ för mer information. Besök långivare i ditt område för att få offerter för hypotekslån. Se till att be om lån med dina önskade villkor, både i belopp och varaktighet. När du har hittat en i en gynnsam takt, få en långivare brev för godkännande som anger att du är berättigad till ett hemlån av en viss summa pengar. Många fastighetsmäklare kräver detta som en förutsättning innan de tar sig an en potentiell kund.
Bedöm din ekonomiska beredskap. Förbättra ditt kreditpoäng. Spara till ditt köp. Beräkna din budget Kontrollera om du kvalificerar dig för statligt lånestöd. Skaffa förhandsgodkännande av hypotekslån.