Efter att du har kommit på en genomförbar plan för din första utveckling, gå ner till banken och gå igenom din plan med en av fastighetsutveckling experter på personal. De kommer att kunna ge dig en korrekt uppskattning av alla relaterade inköpskostnader, samt hur mycket pengar du kan förvänta dig att få. I de flesta fall, banken kommer att sätta upp 70-80% av de primära inköpskostnaderna, men får inte täcka kostnader som bygg-och tillståndsavgifter.  Som med alla andra typer av lån, kan du behöva visa bevis på kredit eller ställa säkerhet för att betraktas som en säker investering. Vissa banker kan till och med be dig att sätta ner en deposition på cirka 15-20 % av den totala beräknade utvecklingskostnaden.  Det krävs mycket pengar för att köpa och renovera kommersiella fastigheter och bostäder. Om du inte har en betydande mängd undangömda i besparingar, du kommer förmodligen att behöva förlita sig på extern finansiering till viss grad. Lägg lite tanke i ditt förslag och avgöra om det är en som har en chans Banken kan välja att inte godkänna din begäran om finansiering om de anser att de tar för mycket av en risk. Kom fram med en top-end belopp som du tycker en viss egendom är värt och hålla sig till det. På så sätt kan du undvika att bli övertalad att acceptera avtal som i slutändan bara tar pengar ur fickan. Ansvarsfull budgetering och investeringar är en av nycklarna till att minska den på lång sikt.  Hur mycket du är villig att betala beror på saker som ekonomi, plats, och projicerat värde av den färdiga fastigheten, så det kommer att skilja sig från projekt till projekt. Fastighetsutveckling verksamhet är mycket som spel – det är bättre att vinna små men ofta än att satsa hela potten och förlora allt. Att köpa att hyra är ett relativt låg risk sätt att vända en vinst när du först etablera dig, eftersom det ger dig en chans att få tillbaka vad du betalade för fastigheten i hyresavgifter. Omvänt, köp för att sälja kan du göra förbättringar och gå vidare till nästa projekt utan att oroa sig för hur förändringar på marknaden kan påverka fastighetens brutto. Se tillbaka till din ursprungliga affärsplan och tillgängliga resurser för att avgöra vilket alternativ som har potential för den högsta avkastningen.  De allra flesta nya utvecklare föredrar att köpa för att hyra. På så sätt har de en stadig ström av inkomster som de kan räkna med, vilket i sin tur kan sättas in mot framtida projekt. När du köper för att hyra, sikta på att utgöra 10% av din ursprungliga investering i årliga hyresavgifter. När du köper för att sälja, är det bäst att be om minst 30% av det totala beloppet du betalade för fastigheten för att motivera dina utgifter. Till exempel, $ 150.000 i årslön är tillräckligt för att hålla en $ 1,5 miljoner hyresfastighet flytande. För en en-och-done utveckling som du har sjunkit $ 4 miljoner i, kommer du att komma ut på toppen så länge du inte säljer för mindre än $ 1,2 miljoner. Det finns ingen garanti för att de fastigheter du förvärvar kommer att generera pengar, även om det är smack dab i mitten av ett område som genomgår en ekonomisk högkonjunktur. Som med alla andra affärsprojekt, det finns alltid en del av blind chans inblandade. Om du inte är säker på om du realistiskt kan klara dig utan intäkter från en ny fastighet, kan det vara klokt att hålla ut för en säkrare alternativ. Det finns otaliga andra immateriella faktorer som kan hindra en fastighet från att producera på det sätt som ni förväntade er, inklusive förändringar i det ekonomiska klimatet, och oförutsedda strukturella frågor. Dessa faktorer är ofta svåra eller omöjliga att planera för.
Ansök om utvecklingslån. Sätt säkra ekonomiska gränser. Bestäm om du vill köpa för att hyra eller sälja. Var medveten om riskerna med att köpa upp fastigheter.