Identifiera varje parts fullständiga namn och vilken roll de har i kontraktet. Den ursprungliga arrendetagaren är Hyresgästen och den person som hyr ut fastigheten i andra hand är underhyresgästen. Till exempel, Detta kontrakt är för subleasing av en lägenhet mellan Hyresgästen, Jane Smith, och Subtenanten, Robert Jones gjorde den 1 februari 2011 och anger den fullständiga adressen till fastigheten. Till exempel är egendomen belägen på 1234 Any Street, Unit #1, City, State, Zip. och om sublease är för något annat än den fulla användningen av fastigheten – endast användning av ett garage, till exempel – ange detta i beskrivningen av fastigheten. Om fastigheten är avsedd för bostadsändamål, som i fallet med ett hus eller en lägenhet, anges det att de uthyrda lokalerna endast ska användas för bostadsändamål. I ett kommersiellt leasingavtal bör det anges att fastigheten endast ska användas för kommersiellt bruk. Ange vilket datum andrahandsuthyrningen börjar och vilket datum andrahandsuthyrningen slutar. Bestäm i förväg vid vilken tidpunkt underhyresgästen kommer att ta och överlämna innehavet. Till exempel kommer underhyresgästen att tillträda fastigheten den 1 januari 2011 kl. 9.00 och lämna lokalerna senast den 6 juni 2011 kl. 12.00 Ange det avtalade hyresbeloppet och när underhyresgästen måste betala det. I andrahandsuthyrningen betalar underhyresgästen vanligen en gång i månaden. Till exempel kommer underhyresgästen att betala Hyresgästen summan av $500 månatligen, att mottas av Hyresgästen vid den 3: e dagen i varje månad..Inkludera eventuella vite för sen betalning i detta avsnitt också. Till exempel, Om hyran inte tas emot den 3: e dagen i månaden, kommer en $ 50 förseningsavgift att läggas till beloppet för hyran förfallna. och Inkludera betalningsmottagaren vid namn. Inkludera den adress till vilken arrendatorn också måste skicka hyran. Du bör också klargöra vilka dina egna ekonomiska bidrag kommer att bli. Till exempel, om din hyra är $1000 och din underhyresgäst kommer att betala $850, måste du betala $150 per månad. Alternativt, kan du inkludera en klausul som anger att du har betalat din andel i sin helhet (t.ex. $450 för tre månader) och underhyresgästen ansvarar för den återstående delen. Om underhyresgästen måste betala en deposition, ange beloppet för depositionen och information om återlämnandet av depositionen vid hyrestidens utgång.  I avtalet bör det anges att om Hyresgästen undanhåller säkerheten eller någon del av säkerheten, kommer Hyresgästen att lämna en skriftlig redogörelse för orsaken till detta. Hyresgästen ska lämna detta utlåtande och eventuell returnerad del av depositionen inom två veckor efter det att underhyresgästen lämnat anläggningen. Redogör för möjliga skäl för att undanhålla säkerheten i avtalet. Typiska skäl inkluderar utebliven betalning av hyra, utestående förseningsavgifter, och skador (bortom normalt slitage) till lokalerna. Gå igenom hyresutrymmet med underhyresgästen och fyll i en checklista för flytt/flytt/utflyttning. Dokumentera hyresutrymmets skick både vid in- och utflyttningsdatum. Detta hjälper till att avgöra vad som, om någon, skadar den underhyresgäst som orsakats under underhyresperioden. Båda parter bör underteckna avtalet med fullständiga juridiska namn. Varje part bör behålla en kopia av avtalet. Gör flera kopior av det undertecknade underavtalet: en för dig, en för din underhyresgäst och en för din hyresvärd. Det rekommenderas starkt att du skickar underavtalet och ett brev som innehåller dina uppgifter (t.ex. hur du kontaktar dig) via certifierad post med ett returkvitto. Detta kommer att vara ditt bevis på att din hyresvärd har fått underhyran.
Ange parternas namn och datum för avtalet. Identifiera egendomen. Ange underavsnittets benämning. Ange hyresschema och belopp. Inkludera ett avsnitt om depositionen. Underteckna och datera kontraktet. Leverera kontraktet till din hyresvärd.