Du behöver kapitalbeloppet och räntan. För att beräkna amortering, behöver du också löptiden för lånet och betalningsbeloppet varje period. I detta fall kommer du att beräkna månatlig amortering.  Det huvudsakliga beloppet är det utestående lånesaldot ($100,000). Din ränta (6 %) är den årliga räntan på lånet. För att beräkna avskrivningar, kommer du att omvandla den årliga räntan till en månatlig ränta. Lånets löptid är 360 månader (30 år). Eftersom avskrivningar är en månatlig beräkning i detta exempel, är termen anges i månader, inte år. Din månadsbetalning är $599,55. Betalningens dollarbelopp förblir konstant. Den del av betalningen som är kapitalbelopp eller ränta kommer dock att ändras. Du kommer mestadels att betala av räntan när du börjar göra betalningar, och sedan dina betalningar kommer att börja gå till saldot. Denna beräkning har några rörliga delar och skulle bäst uppnås i ett kalkylblad där du har förladdat all relevant information i kolumnrubriker som: Rektor, ränta betalning, Principal Payment, och Avslutande Rektor.  Det totala antalet rader under dessa rubriker skulle vara 360 för varje månadsbetalning. Ett kalkylblad gör beräkningarna betydligt snabbare eftersom om det görs korrekt behöver du bara skriva in en given ekvation en gång (eller två gånger, som när du använder föregående månads beräkning för att driva alla efterföljande beräkningar). När in rätt, helt enkelt dra din ekvation (er) ner genom de återstående cellerna för att beräkna avskrivningar över löptiden för lånet. Ännu bättre är att avsätta en separat uppsättning kolumner och mata in dina huvudsakliga lånevariabler (t.ex. Månatlig betalning, ränta) eftersom detta gör att du snabbt kan visualisera hur förändringar kommer att påverka varandra under lånets löptid. Du kan också prova en avskrivningskalkylator online. Denna beräkning kräver flera steg. Du måste konvertera räntan till ett månatligt belopp. Månadsräntan används för att beräkna räntan för månaden.   Lån som amorterar, till exempel bostadslån eller billån, kräver en månatlig betalning. Som ett resultat måste du beräkna räntan och den huvudsakliga delen av varje betalning på en månatlig basis. Konvertera räntan till en månadsränta. Detta belopp är: (6 % dividerat med 12 = 0,005 månadsränta). Multiplicera kapitalbeloppet med den månatliga räntan: ($100,000 kapital multiplicerat med 0,005 = $500 månads ränta). Du kan använda ekvationen: I=P*r*t, där I=Interest, P=principal, r=rate och t=time. Subtrahera räntan för månaden från betalningen för att beräkna kapitalbeloppet.  Subtrahera månadens ränta från betalningsbeloppet för att beräkna huvudbetalningen: ($599.55 betalning - $500 ränta = $99.55 huvudbetalning). När mer kapital återbetalas, kommer räntan på ditt kapitalbelopp varje månad att minska. En större del av varje månadsbetalning går till den huvudsakliga återbetalningen. Varje gång du beräknar avskrivningar, du subtrahera det kapitalbelopp som återbetalats i föregående månad.  Beräkna det huvudsakliga beloppet för månad två: ($100,000 huvud - $99.55 huvudbetalning = $99.900.45). Beräkna räntan för månad två: ($99.900.45 kapital X0.005 = $499.50). Precis som du gjorde i månad ett, är din ränta för månaden subtraheras från den totala månatliga lånebetalningen. Resterande belopp är din huvudsakliga återbetalning för månaden.  Beräkna den huvudsakliga betalningen i månad två: ($599.55 - $499.50 = $100.05). Den huvudsakliga återbetalningen i månad två ($100.05) är större än månad en ($99.55). Eftersom den totala kapitalbalansen minskar varje månad, betalar du mindre ränta på saldot. I första månaden var räntan 500 dollar. Under månad två var räntan bara 499,50 dollar. När den nödvändiga räntebetalningen minskar, ökar den del av betalningen som går till kapital.
Samla in den information du behöver för att beräkna lånets amortering. Sätt upp ett kalkylblad. Beräkna räntedelen av månadsbetalningen för månad ett. Beräkna den huvudsakliga delen av betalningen för månad ett. Använd det nya kapitalbeloppet i slutet av månaden ett för att beräkna avskrivningar för månad två. Bestäm den huvudsakliga återbetalningen för månad två.