Du kommer att vara i en starkare förhandlingsposition om du får förgodkänt för ett lån. Av denna anledning bör du kolla din kredit historia för att se om det finns någon negativ information som kan trippa upp dig. I USA har du rätt till en kostnadsfri kreditrapport per år från var och en av de tre kreditvärderingsinstituten. Kontrollera eventuella fel och bestrid dem. Vanliga fel inkluderar konton som inte tillhör dig, konton med fel kreditgräns, eller konton felaktigt listas som past-due. Din kredit värdering kommer att påverka om du kan få en inteckning och de räntor du ska betala. Generellt behöver du en poäng på 620 för att kvalificera sig för en konventionell inteckning. En poäng över 740 kommer att kvalificera dig för de bästa räntorna.  Du kan ofta hitta din kreditpoäng på en kreditkortsutdrag. Alternativt kan du använda en gratis tjänst som Credit.com eller betala för din FICO poäng på myfico.com. Du måste ge långivaren en hel del personlig information när du ansöker om förhandsgodkännande. Samla in denna information i förväg: Senaste utbetalningar Skattedeklarationer för de senaste två åren W-2 formulär för de senaste två åren Bevis på andra inkomster, såsom underhåll, barnstöd, pensionsinkomster, etc. Kontoutdrag för de senaste två månaderna Information om investeringskonto Giltig ID, t.ex. körkort eller pass socialförsäkringsnummer Du kan ansöka om förhandsgodkännande hos en bank eller kreditunion. Du måste fylla i en ansökan och tillhandahålla kopior av din styrkande dokumentation. Fråga hur lång tid det kommer att ta för långivaren att analysera din information. Tillbringa lite tid att shoppa runt för de bästa priserna innan du ansöker. Om du vill, kan du överväga online långivare, men du bör grundligt undersöka dem. Kolla med Better Business Bureau och din statsåklagare för att se om klagomål har lämnats in. Om du är godkänd, då långivaren ska skicka dig ett brev som anger det belopp du har godkänts för. Detta brev är inte ett hypotek åtagande – banken behöver faktiskt för att bedöma huset du avser att köpa. Brevet är dock ett fast bevis på att du kan få ett lån.  Brevet är oftast bara bra i 90 dagar, så sök inte förhandsgodkännande förrän du är redo att på allvar börja hus jakt.  Undvik att byta jobb eller spendera en stor summa pengar efter att du har godkänts i förväg. Din begäran om inteckning kan fortfarande avslås om du ändrar din ekonomiska situation alltför drastiskt.
Se över din kredithistorik. Titta på ditt kreditpoäng. Samla in nödvändig information. Verkställ. Ta emot ditt brev om förhandsgodkännande.