Det mest direkta sättet att investera i kinesiska fastigheter är att faktiskt köpa fastigheter där.  Förstå att du inte kan köpa kinesiska fastigheter om du inte är bosatt. Om du vill gå denna väg, måste du flytta till Kina, för att leva och arbeta i minst ett år innan du kommer att få köpa fastigheter. Dessutom måste du visa att bostaden är för personligt bruk.  Var också medveten om att eftersom Kina är ett kommunistiskt land, ägs mark av staten. Detta innebär att medan du kan köpa mark, du faktiskt inte äger den. Du har i stället betalat för rätten att använda marken. Detta innebär också att staten kan köpa ut dig ur din fastighet när som helst, vanligtvis för mindre än du betalade för den. Eftersom så mycket pengar har investerats i fastigheter, finns det för närvarande mer bostäder än människor att köpa dem (eller åtminstone vem som har råd med dem). Detta har skapat en av de största bostadsbubblorna i historien, så att köpa i Kina är en enorm risk just nu. För utlänningar som vill köpa fastigheter, rekommenderas att du fokuserar på större städer, som sannolikt har bättre, mer utvecklad infrastruktur, samt ett större utlandsboende. Till exempel Shanghai och Peking. Vissa områden i staden som du är intresserad av är sannolikt mer utvecklade än andra. Dessa områden kommer förmodligen att bli mer populära och därmed dyrare. Men eftersom du bor där, kommer du att få möjlighet att lära dig om vilka delar av staden som är på upp-och-kommande och som du kan undvika. Om du är villig att ta lite risk, kan du överväga att investera i fastigheter i ett område som inte är så populärt för tillfället, men som också blir mer populärt och trendigt allteftersom tiden går. I dessa nya områden kommer du sannolikt att kunna köpa fastigheter mycket billigare och bo där för en tid. Om du har tur, och området verkligen blir den nya hot-spot, kommer du då att kunna sälja denna fastighet för mycket mer än vad du betalade, särskilt om du fortsätter att investera i fastighetens förbättring innan du säljer. När du har hittat en fastighet du vill köpa, det finns flera steg du kommer att behöva ta. Det första handlar om att lämna ett officiellt erbjudande skriftligen till ägaren/utvecklaren. Detta brev bör innehålla en köpeskilling, en betalningsplan och eventuella villkor som måste uppfyllas. Om detta erbjudande accepteras måste du betala 1% av köpeskillingen i förskott.  Den juridiska representanten för fastighetsägaren kan göra bakgrundskontroller på dig i detta skede. Om detta lyckas, då kommer du att ingå ett officiellt köpeavtal, som (eftersom du är en utlänning) kommer att behöva notarized. När detta är klart, måste du betala ytterligare 30% av köpeskillingen till säljaren. När allt detta är klart, måste en ansökan göras till regeringen för att överföra handlingen och äganderätten från säljaren till dig, vilket kommer att kräva att alla befintliga inteckningar betalas av, och att de skatter och avgifter som krävs också betalas.
Att köpa kinesiska fastigheter. Hitta rätt stad att köpa fastigheter. Tänk på stadens utveckling. Köp fastigheter.