Ett antal lån är utformade för att hjälpa specifika delar av befolkningen, såsom förstagångsköpare, veteraner och till och med utexaminerade. Dessa lån erbjuder olika fördelar, till exempel att inte behöva göra en handpenning och eventuellt bättre räntor. När du handlar för ett lån, fråga då om särskilda program som kan vara till nytta för dig. De vanligaste lånelängderna är 15-åriga och 30-åriga bolån. Med ett 30-årigt lån får du en lägre månadsbetalning, men du betalar ett större belopp under lånets löptid. Den månatliga betalningen på ett 15-årigt lån kommer naturligtvis att vara högre, men du kommer i allmänhet att få en bättre ränta. Dessutom kommer du att bygga upp eget kapital mycket snabbare.  Till exempel, om du köper en $ 150.000 USD hus med en 20% ned betalning och 4% ränta, betalar du $ 572,90 USD per månad med ett 30-årigt lån. Under lånets löptid skulle du betala $236,243,41 USD. Kom ihåg, denna betalning är bara för inteckningen, inte för något extra som fastighetsskatter eller privata bolån försäkring. Med samma parametrar skulle du betala $887.63 USD per månad på ett 15-årigt lån, och $189.772.59 USD under lånets löptid. Var försiktig med räntejusterbara inteckningar (ARM). Dessa kan locka dig med låga räntor i början av bolånet, men dessa räntor kommer att stiga när marknaden växer. ARM är bara bra om du bara kommer att äga hemmet för en kort period. Räntan på ditt lån är oerhört viktig. En skillnad på en procentenhet i räntan kan ändra din månadsbetalning med så mycket som $50 till $60 USD. Därför är det idealiskt att hitta en låg ränta med ett välrenommerat företag.  Kontrollera Better Business Bureau för att se till att företaget är ansedd. Du kan använda en webbplats som https://www.moneyunder30.com/mortgage-rates för att jämföra priser. Faktorrabattpoäng i ditt beslut. Rabattpoäng är avgifter du betalar vid stängning för att sänka räntan. I vissa fall kan du förhandla med säljaren för att betala vissa stängningskostnader. I detta fall kan du be säljaren att betala för eventuella rabattpoäng. Dessa är dock inte automatiska. Du måste be om det. För att verkligen jämföra priser, måste du ansöka om förhandsgodkännande från mer än ett företag. Det är en ganska enkel process som du i allmänhet kan göra över telefon eller internet. Du måste ge information som hur mycket pengar du tjänar och ditt socialförsäkringsnummer. Företaget kommer att dra din kredit rapport för att få din kredit poäng.  Hårda "pulls" på din kredit poäng, som vad en långivare kommer att göra när du kontrollerar din poäng, kan påverka din kredit. Men att ha flera drag av samma typ på kort tid kommer inte att påverka det lika mycket som att ha många olika typer, såsom en för ett hus, en för ett nytt kreditkort, och en för en ny bil. Att ha förgodkännande är också till hjälp när du är hus jakt eftersom det visar din mäklare vad du är redo att binda sig till.
Kolla dina lånemöjligheter. Bestäm hur länge du vill att ditt lån ska vara. Jämför låneräntor över internet. Ansök om godkännande från olika företag.