Ett spärrkonto innehåller pengar, ungefär som ett bankkonto, förutom att pengarna hålls hos ett spärrföretag. Depositionsbolaget kommer bara att släppa pengarna när vissa villkor är uppfyllda. Escrow konton används oftast i fastighetstransaktioner. När villkoren för försäljningen är uppfyllda, spärragenten kommer att släppa pengarna till säljaren. På så sätt garanterar spärragenten transaktionen och ser till att varje sida fullgör sina skyldigheter. Du skapar ett spärrkonto med en spärragent. Fastighetsmäklaren namnger vanligtvis det spärrbolag du bör använda i köpeavtalet. Hitta ditt köpeavtal och läs det för att hitta namnet på spärrföretaget du ska använda. Om du använder en agent för att köpa eller sälja ett hem, då agenten bör hantera att sätta upp spärrkontot. Du kanske säljer ditt hem i en privat försäljning, vilket innebär att du inte använder en fastighetsmäklare. I den här situationen måste du hitta en spärragent. Du kan hitta en spärragent på följande sätt: Fråga din bank om de tillhandahåller en spärrtjänst. Sök på nätet efter spärragenter. Du kan skriva eskrow företag och din stad i din favorit sökmotor. Du kan ringa det telefonnummer som tillhandahålls. Kontakta en titelförsäkringsbyrå. Ibland skapar de ett spärrkonto. Du måste förse spärrföretaget med viss information så att de kan öppna kontot. Informationen kan variera något från företag till företag, men du kommer i allmänhet att behöva ge följande: Säljarens namn och adress köparens namn och adress köpeskilling, adress, och en beskrivning av fastigheten termine rapport information, såsom vem som kommer att göra inspektionen finansiering information hyra, om någon personlig egendom som ingår i försäljning belopp deposition som ska hållas på escrow konto Sätt upp ett möte så att du kan slutföra nödvändiga papper. Antingen köparen eller säljaren kan öppna ett spärrkonto, även om säljare vanligtvis gör det. Du måste ta hand om depositionen. Du kommer också att behöva diskutera villkoren för försäljningen. Kom ihåg att spärragenten är anklagad för att se till att både köpare och säljare uppfyller sina skyldigheter. Du borde prata med spärragenten om vad dessa skyldigheter kommer att bli. Du bör ta med en kopia av ditt köpeavtal, eftersom det kommer att innehålla de flesta av skyldigheterna. Detta är det identifikationsnummer du behöver när du ringer spärragenten för att ställa frågor eller få uppdateringar. Se till att förvara den någonstans där det alltid är praktiskt, till exempel en lapp i handväskan eller sparad på din mobiltelefon.
Identifiera ditt behov av ett spärrkonto. Läs ditt köpavtal. Hitta en spärragent själv. Samla in nödvändig information. Besök spärrfirman. Ta emot ditt spärrnummer.