TOD-handlingen gör att du kan behålla full kontroll över din egendom medan du lever, men överföra den till din släkting av val när du dör utan att gå igenom probat. Från och med 2015 erbjuder 22 stater och District of Columbia TOD handlingar, inklusive Colorado, Illinois, Ohio och Virginia. Kontrollera med din county inspelare på kontoret för att lära dig om detta alternativ är tillgängligt för dig. Om din anledning att flytta ditt hus till en familjemedlem är att undvika probat, en TOD handling kan vara en bättre lösning för dig eftersom det gör att du kan behålla kontrollen över ditt hus medan du är vid liv. En TOD-handling ser ut som alla andra gärningar, men innehåller ett uttalande om att det inte träder i kraft förrän ägarens död. Varje stat har särskilda krav, så du kan överväga att rådfråga en fastighetsadvokat om du inte är säker på din förmåga att arbeta genom dessa krav på egen hand. Kontrollera din statens lag för att se till att du inte behöver andra vittnen. Den familjemedlem till vilken du överför din egendom behöver inte vara närvarande. Efter att du har undertecknat det, måste du spela in det själv på din county inspelare. Annars kommer ingen att veta att den existerar och den kanske aldrig träder i kraft.  Du kan ändra dig när som helst och göra en annan handling. Du behåller all äganderätt och äganderätt i din egendom tills du dör. Eventuella panträtter eller andra panträtter på din egendomsöverföring automatiskt med en TOD-handling. Som en avsägelse handling, du är bara testamente ditt ägarandel i fastigheten, vad det än kan vara. När du dör, din valda familjemedlem kan behöva presentera ett intyg och dödsattest för att ta kontroll över fastigheten, men det är fortfarande en snabbare och enklare process än att gå igenom probat.
Ta reda på om en transfer-on-death handling är tillgänglig där du bor. Upprätta gärningen. Skriv under framför en notarie. Spela in din gärning.