Om du har gått igenom en konkurs, bör du ha tålamod och försöka återuppbygga din kredit och ekonomisk säkerhet innan du gör ett större köp, till exempel ett hus. Fundera noga på om detta är det bästa steget för dig att göra just nu, och var beredd att spendera lite tid att få din ekonomi i ordning innan du gör ett stort ekonomiskt åtagande.  Om du ansöker om en konkurs enligt kapitel 7 måste du i allmänhet vänta fyra år innan du kan ansöka om ett konventionellt lån, eller två år för finansiering av FHA eller VA. Om du har ansökt om konkurs i kapitel 13 behöver du bara vänta två år på ett konventionellt lån. För finansiering av FHA eller VA kan du få ett lån efter ett år. FHAs och VAs är statliga lån som du kanske kan ansöka om om du kan visa att du har gjort alla betalningar i tid i ett år efter konkurs, och har din ekonomi i ordning. Ett VA-lån, specifikt, är ett hypotekslån i USA som garanteras av Förenta staternas Department of Veteran Affairs, utfärdat till amerikanska veteraner och deras makar. Om du har ansökt om kapitel 13 kan du få ett FHA-lån efter bara ett år om du uppfyller följande kriterier: Din konkurs orsakades av omständigheter utanför din kontroll, t.ex. en medicinsk nödsituation. Omständigheterna som leder till din konkurs kommer sannolikt inte att återkomma. Din inkomst minskade med minst 20 % i sex månader.  Du kan också behöva tillstånd från domstolen innan du kan ta på dig mer skuld. Efter att ha ansökt om konkurs bör du börja försöka återuppbygga din kredit för att ge dig den bästa chansen att få tillgång till större finansiering, såsom en inteckning, i framtiden. Du måste bevisa att du är en ansvarig gäldenär. Efter att ha löst alla skulder i din konkurs, bör du kunna få ett kreditkort, men du kommer ofta att debiteras en hög ränta så du bör vara försiktig.  Om du inte kan få ett icke-säkerställt kort, försök att få ett säkert kort som du senare kan konvertera till ett icke-säkerställt kort.  Om du får ett nytt kort, se till att hantera det försiktigt och hålla dig på toppen av alla dina betalningar. Att göra betalningar i tid och i sin helhet kommer att hjälpa dig att återuppbygga din kredit.  Gör inte max ut dina kort, och ta det långsamt för att undvika att hamna i svårigheter. Som en bra tumregel, låna inte mer än 1⁄3 av balansen du är tillåten. Om du till exempel har en kreditgräns på 300 dollar, låna maximalt 100 dollar varje månad och sedan betala av hela saldot varje månad. Detta kommer att visa ansvarsfull användning av kredit. Du kan också bygga upp ditt kreditbetyg genom att köpa något på kredit från en butik, men vara säker på att du har råd med det och inte missa några betalningar. När du är tillbaka på rätt spår, måste du noggrant planera din ekonomi för framtiden. Detta innebär att man skapar en budget och håller fast vid den. Om du ska säkra en inteckning, måste du visa för en långivare att du är på toppen av din ekonomi och du kommer att kunna göra alla betalningar. Förutom att bygga din kredit poäng, försök att spara upp i förberedelse för att göra en stor ned betalning. Visar att du har lyckats spara pengar under de föregående åren visar också effektiv budgetering och förvaltning av din personliga ekonomi. När de två eller fyra år som krävs har gått och du har stadigt reparera ditt kreditbetyg, kanske du vill närma en långivare om en inteckning. Var säker på att du är helt beredd att svara på svåra och personliga frågor om din konkurs, liksom vad du har gjort under de mellanliggande åren. Långivare kommer att leta efter dig att uppfylla vissa kriterier för att betrakta dig som en bra låntagare. Dessa kan omfatta: En god skuldkvot (DTI). Detta beräknas genom att du dividerar dina månatliga skuldbetalningar (inklusive hypotekslån, billån och andra betalningar) med din månadsinkomst. Även om låntagare kan ha en DTI så hög som 0.43 och fortfarande kvalificera sig för ett lån, långivare föredrar denna åtgärd att vara under 0.36.Efter att ha fått godkännande för ett lån, inte göra några stora inköp, eftersom detta kan ändra DTI förhållandet. Långivare gör vanligtvis en slutlig kreditkontroll och garantigivare godkännande av lånet före stängning, och om DTI-kvoten inte är tillräcklig vid tidpunkten för stängning, de får inte finansiera lånet.  Stabilitet i arbetslivet och ditt liv. Anställda kräver vanligtvis två års anställning, men denna anställning kan vanligen vara med mer än en arbetsgivare om du byter jobb inom samma bransch. Ibland kan skolgången räknas lika bra som en del av den tidslinjen, om skolgången var speciellt avsedd för arbetet.  Pengar i banken, eller andra tillgångar. En pensionsplan eller 401 k. Om du håller på att bygga upp din ekonomi efter konkursen kan det vara till hjälp att tala med en långivare eller en annan typ av specialist inom personlig ekonomi innan den pålagda väntetiden är över. En långivare eller annan specialist kommer att kunna ge bra information om vad du behöver göra, baserat på dina egna personliga omständigheter, för att kunna kvalificera sig så snart du tillåts.  Till exempel har det gjorts mycket enklare att få ett VA-lån medan kvalifikationskraven och kreditkraven också har sänkts för FHA-lån. Titta på nätet efter ackrediterade skuldrådgivningstjänster i ditt område.
Inse att du måste vänta. Fastställa stödberättigandet för FHA- och VA-lån. Återuppbygg din kredit under tiden. Planera din ekonomi. Förbered dig på en ansökan om inteckning. Överväg att få professionella råd.