Din titel ska beskriva syftet med kontraktet. Ingressen bör helt enkelt ange grunderna som: det datum då avtalet ingicks, parternas namn, projektet, platsen på arbetsplatsen och arbetets början och slutdatum. Till exempel, säg: Detta Home Improvement Contract (nedan kallat "avtalet") ingås härmed den 1 juli 2014 av och mellan Dave T. Painter (nedan kallat Contractor) och Jane Smith (nedan kallat "avtalet") i syfte att fastställa de villkor som avtalats av och mellan entreprenören och ägaren om utförandet av hem förbättringsarbete på ägarens fastighet belägen på 555 Main Street, Sunnytown, CA, 55555, med början den 1 augusti 2014 och slutar den 15 september 2014. Ange den exakta beskrivningen av arbete du kommer att utföra. Du bör också beskriva de material, verktyg och utrustning som du kommer att använda för att slutföra projektet. Var så specifik som möjligt. Till exempel: Contractor samtycker till att utföra hem förbättring arbete beskrivs enligt följande: reparera torrvägg och måla innerväggar med hög kvalitet, halvblank inomhus latex färg av ägarens färgval med hjälp av rullar och borstar, måla om ytterväggar med premium kvalitet beige utomhus färg med hjälp av en färg spruta, och re-paint eller touch-up interiör och exteriör vit trim bitar. Detta projekt kommer att ta uppskattningsvis 8 liter inre färg och 6 liter yttre färg, samt 2 liter glans vit trim färg.  Mer färg kan behövas för ytterligare skikt, beroende på befintlig väggfärg. En uppskattning av kostnaden för leveranser inklusive färg och målningsutrustning bifogas, men de faktiska kostnaderna kan variera. Du vill ange hur mycket pengar ägaren eller klienten har gått med på att betala dig för att utföra arbetet. Var noga med att inkludera kontraktspriset, icke-återbetalningsbar deposition, schema över framsteg betalningar, slutbetalning, och ränta.  Till exempel, ange: Med förbehåll för ytterligare avgifter enligt eventuella Ändra Order (beskrivs nedan), Ägaren går med på att betala kontraktor summan av $ 4 000 plus kostnaden för material för slutförandet av arbetet (den avtalade priset). Vid genomförandet av detta avtal, Ägaren ska betala till uppdragstagaren $ 1000 som ett förskott på kontraktspriset som en icke-återbetalningsbar deposition i händelse av att detta avtal avslutas av någon annan anledning än försummelse av uppdragstagaren. Det finns några huvudtyper av byggkontrakt: Lumpsumma: byggföretaget får en stor klumpbetalning och täcker alla kostnader. Enhetspris: ger en kostnadsberäkning baserad på enskilda aspekter av arbetet. Kostnad plus fast avgift: byggföretaget får betalt för alla projektrelaterade kostnader plus en förutbestämd, fast avgift, oavsett hur lång tid som krävs.  Detta uppmuntrar ofta till snabbare slutförande. Kostnad plus procent av kostnaden: entreprenörens kostnader kommer att täckas och sedan betalas en procent av alla kostnader.  Detta uppmuntrar inte en entreprenör att hålla kostnaderna låga. Särskilda avtal: de berörda parterna kan komma med egna avtalsvillkor Var tydlig med betalningsavbetalningsdatumen. Om du tar ut förseningsavgifter, förklara hur mycket och när du kommer att ta ut.  Ange också hur förändringar i förväntade kostnader kommer att hanteras; kommer entreprenören att absorbera kostnaderna, eller kommer den andra parten att betala ökningen?  Redogör för hur tillägg eller avdrag till avtalet som helhet kommer att hanteras. Till exempel: Betalning ska betalas av Ägare till uppdragsgivaren för hela det obetalda saldot av kontraktspriset minus den icke återbetalningsbara insättningen. Slutlig betalning av Ägaren till entreprenören anses vara ett slutligt avstående från alla fordringar av Ägaren mot Contractor. Om kontraktspriset inte betalas när arbetet har slutförts i enlighet med kontraktets löptid och villkor, ska ränta tillfalla med en månadsränta på 5 procent. Projektbeskrivningen ska vara en beskrivning av projektet eller en kort beskrivning av vad det kommer att bli.  Detta behöver inte omfatta alla detaljer i det föreslagna projektet, utan det bör bara vara en kort översikt. Inkludera villkor och bestämmelser för att skydda dig från oväntat arbete och extra kostnader. Ange en förståelse för ändrade order och krav. Till exempel: Entreprenören har rätt att presentera en ändringsorder för ägaren i händelse av att någon instruktion (inklusive ritningar och/eller planer och specifikationer som ingår i detta avtal), handling eller underlåtenhet av Ägaren (eller Ägarens representant) ökar kostnaderna för uppdragstagaren, kräver uppdragstagaren att tillhandahålla ytterligare arbete, verktyg, material och/eller utrustning), eller ändrar omfattningen av det arbete som beskrivs i detta kontrakt. Allt extra arbete eller ändringar av omfattningen av arbetet som begärs av Ägaren ska vara i en skriftlig daterat och undertecknat av Ägaren och entreprenören, inklusive ändringen i omfattningen av arbetet och det belopp som ska läggas till kontraktspriset. Välj ett föredraget forum eller jurisdiktion för att lösa tvister och krav om din prestation eller slutförande av jobbet. Eller, du och din klient kan inkludera en bestämmelse som kräver beslut i bindande skiljeförfarande.  Om du gör det här, kommer du och din klient att avstå från dina rättigheter att väcka talan. Men du kanske kan lösa eventuella avtalstvister snabbare, privat och billigt. Både du och din klient måste gå med på att göra detta. Till exempel: Varje tvist, dispyt, anspråk och/eller stämning som uppstår till följd av eller i samband med detta avtal som inte kan lösas mellan parterna ska lämnas in i Sunny Town, Kalifornien. Ange att du kommer att ha allmän ansvarsförsäkring och arbetstagare ersättningsförsäkring enligt lag. Lista där du fick din licens och erbjuda ägaren rätt att begära en prestanda- och utbetalningsobligation. Till exempel: Entreprenören ska ha en allmän ansvarsförsäkring och arbetstagare som ersättningsförsäkring enligt lag för skydd av entreprenör och ägare under utförandet av arbetet. Entreprenören är en licensierad generalentreprenör i staten [ange din stat], [ange licensmyndighetens namn], [ange licensmyndighetens adress], [ange licensmyndighetens kontaktnummer eller webbplats]. Underskriftsraden bör innehålla utrymme för varje part att underteckna med sitt maskinskrivna eller tryckta namn, adress och telefonnummer under signaturen.  Du kanske vill inkludera utrymme för en e-postadress för anmälan.
Skriv titeln och en liten ingress. Beskriv det arbete som kommer att utföras. Inkludera finansiell information. Inkludera betalningsförfallodatum och avgifter. Ge en projektbeskrivning. Beskriv hur eventuella ändringar i arbetsordningen kommer att hanteras. Bestäm hur tvister och anspråk ska lösas. Inkludera täckningsinformation. Skapa en signaturrad.