Om den avlidna lämnade ett testamente och namngav en eller flera mottagare av egendomen, är mottagarna de nya ägarna. Om den avlidne dog intestate (utan att lämna ett testamente), kontrollera din stats intestat arvsstadga för att avgöra till vem egendomen passerar.  I de flesta allmänrättsliga stater passerar egendom genom statens intestamentslagar till den avlidnes make och arvingar. Storleken på den egendom som tilldelas varje arvinge och varje efterlevande make är specifik för statens intestacy lagar. I en lokal egendomsstat har en efterlevande make (i förekommande fall) vanligtvis rätt till hälften av den kommunala egendomen, som definieras som all egendom som förvärvats under äktenskapet. Om den nye ägaren till den avlidnes egendom finns i den avlidnes testamente, måste testamentet prövas för att egendomsägandet ska kunna förändras. Viljan ska inställas hos den åtalade domstolen och dödsboets exekutör börjar med probatprocessen. Om till exempel Jill var ensam ägare av sitt hus och lämnade sitt hus till sin vän Maria efter hennes död, skulle exekutören av Jills egendom lämna in hela Jills egendom (inklusive hennes hus) för att probatera. När probaten är avslutad kommer domaren vanligtvis att beordra att "klar titel" överförs till stödmottagarna enligt testamentet.  Då spelas ordern in precis som en gärning skulle vara. Även om tydlig titel vanligtvis utfärdas vid tidpunkten för boet är stängd, i vissa stater, såsom Kalifornien, kan du ansöka domstolen att beordra att titeln ska registreras i ditt namn innan probat stängs, om du kan bevisa att du har rätt till fastigheten.
Bestäm vem som ska vara den nya lagliga ägaren till egendomen. Ta bort den avlidne ägarens namn från fastigheten genom att probatera. Vänta tills titeln är tydlig.