Även om det är okej att bedriva din forskning online, via telefon, eller via e-post, är det ofta till din fördel att genomföra hyresförhandlingar personligen.  Det är mycket lättare för en hyresvärd eller fastighetschef att avfärda dina frågor över telefon eller i ett e-postmeddelande. Att sätta upp ett faktiskt möte är mer professionellt än att släppa av oanmäld, och det visar att du respekterar personens tid. När du anländer för att se en blivande lägenhet eller förhandla med en hyresvärd, klä professionellt. Detta hjälper till att visa att du är en ansvarsfull hyresgäst som städar och sköter om den plats du vill hyra.  Hyresvärden kommer att behandla er med större respekt och ta era önskemål på allvar. Det kan också göra ett gott intryck att anlända i en ren bil. Anlända förberedda med referenser, betala stubs, och bankkonton, som betonar att du har ett stabilt jobb och tillräckliga inkomster för att ha råd med denna lägenhet.  Även om det oftast är en del av hyresansökan, kan du också uppmuntra hyresvärden att genomföra en bakgrundskontroll, kreditkontroll, och anställningsverifiering. Detta kommer att förstärka att du är en idealisk hyresgäst utan något att dölja. Om du är på bra villkor med din nuvarande hyresvärd, be dem att skriva ett kort brev som förklarar att du är en utmärkt hyresgäst som betalar sin hyra i tid och tar hand om hyresenheten eller fastigheten. Hyresvärden vill ha hyresgäster som är ärliga, pålitliga och som kommer att vara goda förvaltare av fastigheten. För att betona detta för en blivande hyresvärd eller fastighetschef, nämna några av dina positiva egenskaper. Här är några bra fakta för att belysa om de gäller din situation och livsstil: Du betalar alltid din hyra i tid eller till och med tidigt. Du är icke-rökare. Du är en doktorand eller professionell som arbetar hårt. Du har inga husdjur som kan skada lägenheten. Du är tyst och artig. Du planerar att bo i komplexet eller enheten i mer än ett år. Om du inte har en bra kredit poäng, är mellan jobb för tillfället, eller inte tjäna tillräckligt med pengar för att kvalificera sig för hyran, kan du behöva ordna för en med-signer på ditt hyresavtal. En medsigner, eller borgensman, är en tredje part som går med på att betala hyra om du inte kan göra det.  Ur hyresvärdens perspektiv kommer detta att hjälpa dig att verka som en mer pålitlig hyresgäst och en säker investering. Även om en blivande hyresvärd kan tala om för dig att du behöver en medsigner, kan du också nämna detta alternativ under förhandlingsprocessen. Hyresvärden och fastighetsförvaltare letar ofta efter hyresgäster vars månadsinkomst är minst tre gånger kostnaden för den månatliga hyran.Om du inte kvalificerar dig baserat på detta kriterium, fråga om möjligheten av en medsigner eller borgensman.
Föra förhandlingar personligen. Klä dig för framgång. Bevisa att du är en bra hyresgäst. Beskriv dina positiva egenskaper. Ordna en medundertecknare eller borgensman.