När inspektören är klar med att gå igenom huset, kommer de att ta fram en skriftlig rapport om sina upptäckter. Låt inspektören prata om rapporten med dig och förklara var och en av sakerna de har listat. Sällan kommer en hem inspektion att bli helt ren utan skador eller eventuella problem alls. En inspektör kan ge en uppfattning om hur gammalt ett system kommer att vara och hur mycket längre det kan vara. I värsta fall upptäcker inspektören ett betydande problem som direkt påverkar din förmåga att flytta in i huset efter att ha köpt det.  Detta är mer sannolikt att vara fallet om du köper ett hem som har varit obebodd under en betydande tidsperiod, eller om du köper ett avskärmat eller övergivet hus. Även om huset säljs "som det är", kanske du fortfarande kan få en kredit för några större strukturella reparationer, till exempel till stiftelsen. Även om din heminspektör gav en kostnadsberäkning i inspektionsrapporten, kanske du fortfarande vill få en egen. En uppskattning från en specialist kan skilja sig mycket från vad inspektören sa till dig.  Att ha mer än en uppskattning ger dig också ett utbud av priser, så att du kan förhandla med säljaren bättre. Om din budget är snäv, leta efter licensierade reparatörer och allmänna entreprenörer som är villiga att ge en gratis uppskattning. Om det finns reparationer som måste göras innan du flyttar in i huset, kan du antingen be säljaren att slutföra dessa reparationer eller dra av kostnaden för reparationer från priset på huset.  Köparen kommer att beställa husbesiktningen och är inte skyldig att lämna ut informationen, men det är bra för dem att påpeka reparationer de ber om att betalas av säljaren. Börja med ditt lägsta erbjudande – oftast att säljaren betalar för alla reparationer som anges i rapporten, oavsett hur liten. Säljaren ger dig sedan ett moterbjudande. Du kan göra en moterbjudande till deras disk, men efter det, säljaren måste antingen acceptera eller förneka det. När du förhandlar för att få säljaren att betala för reparationer, du inte nödvändigtvis vill att de ska veta vad dina planer är för fastigheten. Hur du känner för något kan påverka det belopp säljaren är villig att betala. Anta till exempel att inspektionen visade att det finns reparationer som måste göras på värme- och luftkonditioneringssystemet i hemmet. Men du planerar att ersätta det systemet med en mer energieffektiv modell. Avslöja för säljaren att du planerar att ersätta systemet ändå är ett säkert sätt att se till att de inte kommer att betala för ens en del av reparationerna till det gamla systemet.
Gå igenom inspektionsrapporten. Identifiera reparationer som måste göras omedelbart. Få en uppskattning för reparationer. Be säljaren om en kredit för reparationer. Undvik att dela dina egna tankar.