Konkurs bör inte tas lätt på det. Din kreditpoäng kommer att skadas när du ansöker om konkurs, och det kan stanna på ditt rekord i upp till tio år. Om du ansöker om konkurs, dock, din långivare kan inte avskärma medan din konkurs är pågående. Detta kan ge dig lite tid att få ström på dina bolån betalningar.  Skadan på ditt kreditpoäng inträffar bara när du ansöker om konkurs. Även om det kan stanna på din post i flera år, kreditpoäng normalt förbättras efter konkursen eftersom gäldenären har beviljats lättnad från skuldbördan. Om din kreditpoäng har ökat tillräckligt, kan du få ett hemlån efter två års konkurs. Om du ansöker om konkurs och vill behålla ditt hem kan du bekräfta ditt lån med långivaren. Återbekräftande är ett avtal med hypotekslånegivaren som säger att du kommer att fortsätta dina månatliga betalningar under och efter konkurs.  Du måste bekräfta lånet innan konkursen avslutas. När du bekräftar, du kommer att förväntas att ta med bolån ström om det inte finns andra bestämmelser på plats, såsom förfall eller refinansiering, eller lån om-modifiering. Kontakta en fastighetsmäklare med kort försäljningstid innan utmätningen påbörjas. Ta reda på hur mycket du kan få för ditt hem. En mäklare kanske kan informera dig om alla dina alternativ baserat på din nuvarande situation.   Om det belopp för vilket du kan sälja ditt hus inte är tillräckligt för att täcka återstoden av ditt lån, långivaren kan gå med på att acceptera ett reducerat belopp i en "kort payoff" eller "förutsättning försäljning". En blankning tillåter full skuldavskrivning och kommer att påverka din kredit i två år. Du kan också få en del av pengarna för att hjälpa till med flyttkostnaderna eller för att betala andra kvarstadsinnehavare. Om du redan kämpar med betalningar och avskärmning redan har börjat, kanske det fortfarande inte är för sent att vidta åtgärder. Din långivare kan fördröja auktionen för en kort tid för att se om du kan sälja huset. En köpare kan ta ditt lån (ta över dina betalningar) för att köpa ditt hus. Det kan vara ett alternativ även om ditt bostadskontrakt säger att det inte är möjligt. Kontakta en bostadsrådgivare, fastighetsmäklare eller advokat för att se om denna situation kan fungera för dig. Om du har en andra inteckning på hemmet, kan du fortfarande vara skyldig pengar på saldot om du inte också få en förlåtelse för lån på denna kvarstad också. Om du har betydande eget kapital i hemmet, kanske du kan komma ut ur affären med en del pengar. Efter att ha sålt ditt hem kan du sedan köpa eller hyra ett annat hem som ligger inom din budget. Om ingen annan lösning finns tillgänglig, överväga att erbjuda långivaren en "befogad i stället för avskärmning." Du skriver bara över huset till långivaren. Medan du förlorar ditt hem, är detta inte lika skadligt för din kredit som en utmätning. I de flesta fall kommer en säljare inte att få några pengar från en blankning. Om du ger handlingen till långivaren, kan du dock kunna förhandla om rörliga kostnader med dem för att hjälpa dig att flytta ut.
Överväg konkurs. Sälj ditt hus. Ge långivaren bostaden.