En kvarstad är en säkerhetsränta som läggs på egendom. En säkerhetsränta innebär att fastigheten fungerar som säkerhet för en skuld du är skyldig en annan part. Fastigheten kan vara fast egendom (hem) eller personlig egendom (bil, smycken).  När du köper ett hem, går du in i ett bostadslån. Din bank har ett säkerhetsintresse i ditt hem, vilket betraktas som fast egendom. Om du inte gör de nödvändiga hypotekslån betalningar, banken kan återvinna det belopp de lånade dig genom att ta besittning av ditt hem och sälja det. Anta att du köper en bil och tar ett billån. Banken kommer att ta ett säkerhetsintresse i din bil. Precis som med ditt hem, kan banken potentiellt ta över din bil och sälja den. Försäljningsintäkterna gör det möjligt för banken att återvinna det belopp som de lånade ut till dig. Långivare ådrar sig enorma kostnader för att återta ett hem eller en bil. I själva verket skulle de flesta banker hellre utarbeta en återbetalningsplan med en låntagare och undvika att ta tillbaka egendom. En möjlighet att ta bort en kvarstad är att omförhandla ditt lånesaldo. Detta kan inbegripa en lägre månadsbetalning, en sänkning av räntesatsen eller en längre period för återbetalning av lånet. En skatteuppbörd är en process som utförs av Internal Revenue Service (IRS).  Denna typ av kvarstad placeras på grund av en obetald skatteskuld. En skatteupplag ger en offentlig underrättelse till alla dina fordringsägare om att skattemyndigheten har en fordran mot all din nuvarande och framtida egendom tills du betalar skulden.  Skatteverket anser att en skatteuppbörd är en sista utväg när de försöker uppbära skatt. På grund av kostnaden och tiden för att placera en kvarstad, kan skattemyndigheten vara villig att ingå ett avbetalningsavtal. Med ett avbetalningsavtal går skattebetalaren med på att göra specifika betalningar av en obetald skatteskuld över tiden. Så länge betalningarna görs i tid, kommer skattemyndigheten inte att lämna in någon skatteuppbörd. Om du inte kan betala din nuvarande skatteskuld, är det mycket viktigt att kontakta skattemyndigheten. Du kan förklara din situation och fråga om ett avbetalningsavtal. En skatteuppgörelse kan ha stor inverkan på din ekonomiska situation. Kvarstaden kommer att skada ditt kreditbetyg och kan hindra dig från att låna pengar. Dessutom kommer ett skatteupplag inte att skrivas ut om du lämnar in konkurs. För mer information om konkursansökan, se: File Bankruptcy i USA. Det är viktigt att undvika en skatt kvarstad, och att vidta åtgärder för att få kvarstaden bort. En kvarstad som placeras på ditt hem eller din bil anses vara frivillig. Låntagaren förstår att placering av kvarstaden är en del av låneavtalet. Övriga lån är ofrivilliga. En kvarstad som ingivits till följd av ett domstolsbeslut är en ofrivillig kvarstad.  I ofrivilliga kvarstad är baserat på en dom som avkunnats av en domare. En egendom som kvarhålls mot ditt hem kan härröra från en skilsmässa eller en dom om underhåll av barn. I detta fall har en person fått instruktioner av en domstol att göra betalningar och har inte gjort det. Om du har fått arbete utfört på ditt hem och entreprenören anklagar dig för underlåtenhet att betala alla avgifter, entreprenören kan anmäla en mekaniker kvarstad mot din egendom. I de flesta fall måste du behålla en advokat som hjälper dig att få en domstol beordrad kvarstad borttagen. En advokat kan hjälpa till att se till att det juridiska pappersarbetet behandlas korrekt.
Analysera situationer som kan leda till att en kvarstad lämnas in. Se över begreppet skatteuppskov. Tänk på kvarlevor som är resultatet av ett domstolsbeslut.