Vill du ha en herrgård?  Eller är du bekväm med en enkel två sovrum ranch hus?  Ännu viktigare, har du råd med den typ av egendom du vill ha?  Att bestämma vad du realistiskt sett har råd med är ett viktigt första steg i att köpa rätt egendom åt dig.  En fastighet ska inte kosta mer än två och en halv gånger din totala årslön. Om du är i en engagerad relation med någon som kommer att stå åtminstone en del av räkningen för fastigheten, begära sina åsikter om vad de anser en rimlig fastighetsinvestering är. Ett bostadslån är ett lån för att finansiera köpet av ditt hem.  Gör en realistisk utvärdering av din ekonomi och få din personliga kreditrapport för att avgöra vilken typ av hemlån du kvalificerar dig för.  Kreditrapporter kan erhållas från vilket som helst av de tre största kreditvärderingsinstituten, Experian, Equifax och TransUnion.    Dessa beskriver hur berättigad du är att få lån och krediter. Vanligtvis, långivare inte vill att du ska anta en inteckning där månatliga betalningar är mer än 28% till 44% av din månadsinkomst.  Flera brittiska bolåneleverantörer kommer att låna ut medel på upp till 80 procent av inköpspriset för andra bostadsköp under en löptid på 15 år. Det finns en mängd olika avgifter i samband med att köpa egendom.  De avgifter du betalar beror på var i Florida du köper och vilken fastighetsbyrå du köper genom.  Kom ihåg, dessa kan alltid förhandlas, så om du vill be säljaren att dela en viss avgift med dig, känn dig fri att göra det.  Vanligtvis måste du lägga till cirka två till fem procent till grundpriset för att täcka de nödvändiga avgifterna.  Några av de gemensamma kostnaderna i samband med köp av egendom inkluderar: registreringsavgifter (tas ut av regeringen för att registrera byte av ägande) juridiska avgifter betalas till en advokat som kontrollerar giltigheten av kontraktstiteln försäkringsgivare och notarie avgifter försäkringspremier överföring skatter fastighetsskatt värderingsavgift inteckningsavgifter En hem inspektion kommer att ge dig mer information om tillståndet för fastigheten.  En hem inspektion kommer att skydda dig och din investering från oönskade överraskade att hemmet kan innehålla.  Vanligtvis, en hem inspektion kommer att genomföras strax innan du lämnar ett erbjudande eller inom två veckor efter stängning på hemmet. Er inspektör borde vara väl kvalificerad.   Kontakta National Association of Home Inspectors för att hitta en bra inspektör.  Sök i deras databas på https://www.homeinspector.org/HomeInspectors/Find. När ett pris har avtalats betalar köparen en liten goodwilldeposition innan han lämnar ett formellt erbjudande i form av ett köpeavtal.  När avtalet undertecknas är det bindande, även om undantagsklausuler gör det möjligt för båda sidor att under vissa omständigheter dra sig tillbaka. Tiden är en viktig del av USA:s system för hemköp. Om du inte följer de datum som anges i avtalet riskerar du att förlora din insättning. Efter att ha läst kontraktet och gjort en rimlig studie av hem och lokala marknadsvillkor, sätta din John Hancock på det.  Få försäkring för huset i händelse av olyckor som brand eller orkaner (alltid ett hot längs Floridas många miles kustlinje).  Du måste betala de olika avgifterna och förvärva handlingen.  Överför nödvändiga kommunala servicekonton (skräp, vatten, el) till ditt namn.
Bestäm din budget. Skaffa ett lån. Täck dina avgifter. Gör en inspektion. Läs kontraktet noggrant. Försegla affären.