Välj de ansökningar som kontrollerade böter och utföra kreditkontroller på de sökande för att avgöra om de har solid kredit. I vissa stater är du ansvarig för kostnaden, men i andra stater kan du debitera hyresgästen. Det är vanligtvis mellan 25 och 50 dollar per kreditkontroll.  Bedöm personens kredithistorik. Se om det finns en historia av sena betalningar. Om du ser information som bekymrar dig, fråga den sökande vad som hände. Kolla om personen har skulder. Det kan vara riskabelt att hyra ut till någon som är djupt skuldsatt. Men om register visar att hon eller hon har gjort konsekvent månatliga betalningar för att bli av med skulden, kanske du inte vill hålla det mot honom eller henne. Anlita en byrå för att hitta information om personens kriminella historia, vräkning historia, och så vidare. Gör en online sökning efter betrodda byråer, och du kommer att se dussintals resultat. Även om inte alla hyresvärdar gör bakgrundskontroller, eftersom de kan vara dyra, en bakgrundskontroll kan ge massor av information som kommer att påverka ditt beslut. När du är på väg att ingå ett hyresavtal med någon som kan pågå ett år eller mer, det är värt den relativt lilla kostnaden för att se till att du hyr till någon du kan lita på.  Se om personen någonsin blivit vräkt. I så fall måste du ta reda på varför och vara försiktig med att hyra ut till personen tills du har fått en tillfredsställande förklaring. Om personen blev vräkt för att han inte betalade hyran, borde du nog låta honom eller henne gå vidare. Kolla om personen har ett brottsregister. Det är upp till dig att avgöra vad din komfortzon är i det här området. Kolla om personen har offentliga uppgifter som tyder på att de var en del av en stämning. Om de stämdes av en tidigare hyresvärd eller av skäl som har att göra med ekonomiska problem, kanske du inte vill hyra till dem. Detta steg är nästan lika viktigt som kredit- och bakgrundskontroller. Att tala med andra människor som har hyrt till eller arbetat med sökanden i fråga kommer att ge dig en mycket bättre bild av hans eller hennes personlighet. Ring varje referens för att fråga om personens historia som hyresgäst. Här är några bra frågor att ställa: Fråga om personen betalade hyra i tid varje månad. Fråga om det fanns några problem, och i så fall hur de löstes. Fråga om personen skulle rekommendera hyresgästen. Om ingen svarar, betrakta det som en röd flagga. Fortsätt att försöka tills du når personen.
Gör en kreditkontroll. Gör en bakgrundskoll. Ring personens referenser.