Innan du engagerar dig i förvaltningen av fastigheter som hyresvärd bör du känna till vad som kommer att krävas av dig i denna position. De särskilda kraven varierar mellan stater och orter, men i allmänhet krävs en hyresvärd för att upprätthålla beboeligheten av sina fastigheter. Detta inkluderar hantering av reparationer och verktyg för dina hyresgäster. Var noga med att undersöka hur mycket tid detta i allmänhet tar och se till att du har tillräckligt med tid för att engagera dig i det. Att bli hyresvärd är i många fall den mest involverade formen av fastighetsinvesteringar. Till skillnad från de andra investeringsformerna är du ansvarig för åtgärderna och i viss mån för dina hyresgästers välbefinnande. Du kommer också att behöva ta hand om eventuella problem dina fastighetsupplevelser och måste samla in hyra varje månad för att betala dina kostnader (botage, skatt, och verktyg). Sammantaget är det mycket mer arbete än andra investeringsmöjligheter att vara hyresvärd. Nästa steg för att bli hyresvärd är att hitta en fastighet att förvalta. Försök att söka efter avskärmningsegenskaper med lågpristaggar och låga underhållskrav. Undvik att köpa egendom i dåligt skick om du inte kan göra reparationer själv. Kom ihåg att du fortfarande måste hitta hyresgäster till fastigheten. Medan vissa reparationer såsom nya golv eller färg förväntas när du köper en hyresfastighet, andra såsom ett nytt tak eller stiftelse reparation kan eliminera möjligheten att göra en hög avkastning på din investering. Om ditt första fastighetsköp ger dig konsekvent avkastning, kan du vara redo att använda dessa vinster för att köpa en annan fastighet och öka din inkomst ström. Du kan ha lärt dig läxor om fastighetsmarknaden eller hyresvärdsverksamheten i din erfarenhet så här långt, så försök att använda det när du funderar på att expandera ytterligare. Särskilt på tuffa marknader, tjänar hyra från flera fastigheter kan du vända en liten marginal (skillnaden mellan intäkter och kostnader) till stor inkomstström. Om du får konsekvent avkastning på din hyresfastighet eller är hyresvärd för flera fastigheter, bör du tänka på att anställa en chef för att ta hand om dina fastigheter åt dig. Om du fortfarande kan göra en bra vinst på detta sätt, kan det vara ett effektivt sätt att minska krånglet med att vara hyresvärd själv medan du fortfarande njuter av utbetalningen.
Forskning vad som behövs för att vara en hyresvärd. Köp eller bygga lägenheter, hem, duplexes, eller köpcentra. Kolla in att köpa mer egendom. Överväg att anställa en fastighetsskötare.