Att göra sig av med husockupanter kan vara en tidskrävande process. Du måste följa din lag till en T, i annat fall kanske du inte kan få ut dem. Skaffa en remiss till en lokal advokat genom att kontakta närmaste advokatsamfund. Planera en konsultation med advokaten och förklara din situation. Ditt första steg är att vräka dem. Läs din jurisdiktions lag för att ta reda på vad som ska ingå i meddelandet. Du kanske kan hitta formulär på nätet. Du måste tjäna meddelandet enligt din jurisdiktion lagar. Vanligtvis måste du tejpa en kopia av meddelandet till dörren och sedan posta en kopia till husockupanten. Lagar skiljer sig åt beroende på stat, men i de flesta fall är det bäst att skicka brevet via den traditionella posten med ett spårningsnummer för bevis på leverans. Vissa områden kan dock kräva att du använder certifierad post. Om husockupanterna inte lämnar efter att ha vräkts, måste du lämna in en Olaglig frihetsberövande åtgärd, vilket är en stämning för vräkning. Fråga rättsbiträdet om det finns blanketter du kan fylla i. Om det inte finns, sedan arbeta med en advokat för att utarbeta ett rättsligt klagomål.  Du måste betala en ansökningsavgift. Ring i förväg för att kontrollera beloppet och godtagbara betalningssätt. Du måste boka in en förhandling med domstolen. Processen skiljer sig åt beroende på domstol. Generellt måste du ordna service. Har någon 18 eller äldre hand leverera papperna till husockupanten. I de flesta fall kan framställaren tjäna själva stämningen.  Den som utför tjänsten kommer att fylla i ett bevis på tjänsteform (även kallat en försäkran om tjänst). Behåll en kopia och arkivera originalet med domstolstjänstemannen. Kontrollera lagarna i ditt område för att se till att du följer kraven för din jurisdiktion. Även om du äger fastigheten, kan du vanligtvis inte använda självhjälp när du tar bort husockupanter. Några delstater kanske låter dig göra följande, som du borde prata om med en advokat. Men i de flesta jurisdiktioner, kan du stämmas för en olaglig vräkning om du engagerar dig i självhjälp: Inte fysiskt hota husockupanter eller beordra dem att lämna. Ta inte tag i husockupanterna och försök med våld flytta ut dem. Byt inte lås. Stäng inte av verktygen. Vissa husockupanter hävdar att de nu är fastighetsägare genom en process som kallas "adverse owners". och negativ innehav är otroligt komplicerat, och mycket få husockupanter får ägande av fastigheten på detta sätt. Men du borde vara beredd på det här försvaret.  För att göra anspråk på ogynnsamt innehav måste husockupanten kontinuerligt och uteslutande ha haft egendomen under en minimitid. Tiden kommer att variera beroende på jurisdiktion. I allmänhet måste de dock inneha fastigheten under en lång tid, från bara några år till tio år eller mer.  Användningen måste vara kontinuerlig och exklusiv. Detta innebär att de inte kan komma förbi för sommaren, stanna några månader, och sedan lämna i åtta månader. De kan också inte dela fastigheten med någon annan, såsom ägaren. Ägandet måste vara öppet och ökänt. Detta innebär att de inte kan gömma sig på vinden på 20 år. I stället måste de göra förbättringar av fastigheten, till exempel sätta upp ett stängsel, eller behandla den som en vanlig ägare skulle, genom att bjuda in människor.  I många stater måste husockupanter också betala fastighetsskatt. Du kan försvara dig mot negativ innehav genom att motbevisa något av dessa krav. Prata med dina grannar för att ta reda på hur länge husockupanterna har varit på fastigheten, och hitta bevis för att de har inte betalat skatt. Samla in nyttig information och vittnen. Du kan se till att ett vittne dyker upp genom att betjäna dem med en stämning. Om du vill införa dokument, gör flera kopior och ta med originalet. När du kommer fram, säg ditt namn till expediten eller borgensmannen. Sitt tyst tills ditt fall är uppkallat, och flytta sedan till fronten av rättssalen. Du kommer antingen sitta vid ett bord eller stå framför domarens bänk.  Du får presentera dina bevis först. Identifiera eventuella vittnen och fråga domaren om de vill se dina handlingar. Stå stilla medan husockupanten presenterar sitt fall. Du kan inte avbryta. Om domaren ställer frågor, lyssna noga och prata inte om dem. Ring domaren, ers nåd. till och med om du vinner i domstol, kan du inte fysiskt ta bort husockupanter själv. I stället borde du ringa sheriffen och planera en tid för dem att komma och ta bort husockupanterna. Detta är verkligen ett problem, men du vill följa lagen exakt.. Din jurisdiktions lagar kommer att berätta för dig vad du kan göra med fastigheten. På vissa ställen kan du göra dig av med den själv. Andra jurisdiktioner kräver dock att du meddelar husockupanten och ger dem en chans att återta allt som finns kvar. Du kan hitta din jurisdiktion lagar på nätet. Om inte, rådfråga din advokat.
Rådgör med en advokat. Servera ett vräkningsmeddelande. Lämna in en vräkning. Meddela om stämningen på husockupanterna. Undvik självhjälp. Försvara mot en fordran om ogynnsamt innehav. Förbered för rättegång. Gå till rätten. Få husockupanterna borttagna. Hantera all egendom som lämnas kvar