Om du vill att din make, förälder eller barn ska ha en andel i huset (när det gäller att ärva, till exempel) men inte vill gå igenom besväret med refinansiering, överväga att lägga denna person till gärningen i huset. Han kommer inte att vara juridiskt ansvarig för lånet på samma sätt som du är, men han kommer att vara en av ägarna till huset (när banken är betald). Kom ihåg att denna process kan bli dyr. Det finns många orsaker, både praktiska och känslomässiga, till varför du skulle vilja lägga någon till ditt lån. Men ibland är det inte nödvändigt. Du kanske tycker att det är lättare att ha den person som flyttar in betalar dig varje månad, som en hyresgäst skulle en hyresvärd, eller inrätta ett gemensamt bankkonto som varje person bidrar till och endast används för hypotekslån. Detta inofficiella upplägg fungerar bäst om ni är ett gift par. Om du skulle dö, skulle din långivare vara juridiskt skyldig att låta din partner ta över lånet. Det är viktigt att planera för oförutsedda händelser med någon på ditt bolån, men det är ännu viktigare utan. Ingen vill tänka på det, men döden, skilsmässan och andra oförutsedda händelser inträffar. Överväga ett rättsligt bindande dokument som besvarar följande frågor: Hur kommer kostnaderna att fördelas? Ni båda bidrar till bostadslånet, men ni tjänar förmodligen inte samma summa pengar. Hur mycket bör varje person bidra med? Hur kommer detta att förändras om någon av er förlorar jobbet eller går i konkurs? Vad händer med huset om du gör slut? Säljer ni den eller stannar nån av er där? Om den förra, hur kommer intäkterna från försäljningen att delas? Om den senare, vem kommer att ansvara för kostnaderna? Vad händer om nån av er dör? Om du är ogift och/eller inte har din make/maka eller partners namn på lånet eller handlingen, får huset inte automatiskt gå till honom. Om detta är vad du vill, tala med en advokat för att se till att de nödvändiga dokumenten finns på plats.
Tänk på att lägga den här personen till husets gärning. Överväg att ingå ett privat avtal. Prata med en advokat.