Att finansiera en modulär bostad är lite annorlunda än att finansiera ett traditionellt hus eftersom man måste köpa marken och betala den modulära husbyggaren i sin helhet innan konstruktionen är klar. Om du inte har pengar för att betala huset kontant, måste du ansöka om ett byggnadslån, vilket är ett kortfristigt lån som ger dig de pengar du behöver för att betala för byggandet av ditt hus. När huset är byggt, kommer du att kunna byta över till en traditionell bolån.  Till skillnad från tillverkade bostäder avskrivs inte modulhus, så det bör inte vara något problem att få lån från en bank. Många banker erbjuder bygglån med höga räntor. Vissa modulhusföretag erbjuder sin egen finansiering, vilket många kunder tycker är bekvämare än att behöva handla banklån. Fråga alltid byggföretagen om de erbjuder dessa alternativ, men se till att räntan och avgifterna är jämförbara med dem som erbjuds av banker innan du går med på det. Oavsett om du får ditt bygglån via en bank eller genom byggföretaget, se till att du förstår om det automatiskt omvandlas till ett bostadslån eller om du behöver ansöka om ett nytt bostadslån efter att bostaden har byggts. Att ansöka om ett andra lån innebär vanligtvis fler avgifter. Det är en bra idé att ta ett lån för lite mer än du förväntar dig att spendera, ifall oväntade utgifter kommer upp. Tänk på att du kommer att göra betalningar på ditt byggnadslån innan du kan flytta in till ditt hem, vilket innebär att du fortfarande kan betala hyra eller amorteringar för ett annat hus. Var säker på att du har råd med detta innan du åtar dig att ta ut lånet. Modulära husbyggare tillhandahåller ofta inte byggtjänster på plats, så du kan behöva anlita en generalentreprenör för att slutföra byggprocessen för dig. Att anlita en erfaren och pålitlig entreprenör kommer att göra processen enkel och stressfri för dig.  Det är viktigt att anställa en generalentreprenör som har stor erfarenhet av att arbeta med modulhus, eftersom de utgör unika byggutmaningar. Det är en bra idé att begära anbud från minst tre allmänna entreprenörer för att jämföra priser. Var försiktig med alla priser som verkar ovanligt låga. Glöm inte att fråga entreprenörerna hur snart de kommer att kunna slutföra ditt projekt, eftersom de kanske redan har andra skyldigheter. Innan du anställer en entreprenör får du alltid flera referenser från tidigare kunder. Om möjligt, besök modulhus som entreprenören har arbetat med tidigare för att se sitt arbete. Den modulära husbyggaren kan rekommendera en entreprenör, men det betyder inte att du inte ska få andra bud och kontrollera referenser. När du köper mark, måste du överväga mer än bara det omgivande området. Det finns massor av små detaljer som kan göra det svårare att bygga på en hel del, så gör din due diligence för att se till att du inte slutar spendera mer än du behöver.  När du köper mark, se till att överväga områdesregler av fastigheten. Det är viktigt att se till att du kommer att få lov att bygga den typ av struktur du vill på marken, så vänta på skriftligt tillstånd från staden innan du slutför köpet.  Se till att fastigheten inte skyddas av några miljörestriktioner som skulle hindra dig från att bygga där. Ta reda på om någon annan har några rättigheter till fastigheten. Befintliga avtal kanske inte överträds av ditt köp, så det är viktigt att känna till dem. Få jorden testad av ett proffs. Du kan testa för både markförorening och jordsammansättning. Förorening kan göra fastigheten olämplig för användning i bostäder, medan jord som innehåller mycket lera eller grus kan öka byggkostnaderna avsevärt. De flesta marksäljare kommer inte att ha några problem med att du utför dessa typer av tester innan du köper marken. En av de stora sakerna med att välja ett modulhus är att byggtiden vanligtvis är mycket kortare än för ett traditionellt byggt hus. Detta beror på att en stor del av konstruktionen görs i en fabrik, så vädret orsakar aldrig förseningar. Även om du kan behöva vänta sex till 12 månader för en plats-byggt hus för att vara redo, du kommer vanligtvis bara att vänta två eller tre månader för din modulära hem att vara redo. Se till att du har någonstans att bo medan ditt modulhus byggs. Även om förseningar inte är vanliga i fabriken, kan de fortfarande inträffa i det sista byggnadsstadiet, så det är bäst att ha flexibla arrangemang.
Skaffa finansiering. Hitta en entreprenör. Köp den perfekta marken. Vänta tills ditt hus är klart.