Välj en fastighetsmäklare som har tid att svara på alla dina frågor och ge dig användbar information om ditt hemköp. Var noga med att också välja en agent som du är bekväm med och förtroende. Be vänner och familj om rekommendationer.  Eftersom börsmäklaren arbetar för att få säljaren högsta möjliga pris, bör du hitta din egen kvalificerade agent att ta hand om dina intressen. Medan vissa agenter kommer att representera både säljaren och köparen, kan detta vara ofördelaktig för dig och kommer sannolikt inte att spara pengar. Tjänster som tillhandahålls av en köpares agent eller en fastighetsrådgivare betalas vanligen av säljaren, om inte annat anges i dina handlingar. De kommer att ge dig råd om ålder och sundhet i hemmet och kan hjälpa dig att forska. De kan visa statistik som hur lång tid det normalt tar att sälja ett hem, hur många dagar bostäder är typiskt på marknaden, och prisklasser av bostäder. Ge din agent så mycket information som möjligt om dina behov och önskemål. Detta kommer att hjälpa dem att hitta de bästa husen för dig. När du har börjat titta på potentiella hem, låt inte din agent övertala dig till något som du inte vill ha. Kom ihåg dina behov och påminn din agent om dessa behov om det behövs. Se till att göra forskning hos flera olika hypotekslånegivare runt om i ditt område och hitta de bästa möjliga räntor du kan få. Ställ frågor om någon del av utlåningsprocessen som du inte förstår och låta mäklaren gå igenom den om det behövs. Se till att du är lika bekväm med din långivare som du är med din fastighetsmäklare. När du väljer en långivare, tänk också på om fastigheten kommer att behöva repareras. Inte alla långivare kommer att låna ut på fastigheter som behöver någon rehabilitering, så kontrollera med långivaren om de kan göra en spärr för reparationer om det finns problem med finansiering. Även om huset redan har utvärderats av säljaren, du vill anställa din egen inspektör för att ge huset en grundlig kontroll. Inspektören kommer att upptäcka problem i hela huset. Detta kan göra att du kan förhandla ett lägre pris med säljaren.  Under de flesta omständigheter slutförs inspektionen före bedömningen. Även om säljaren har fått bostaden värderad, köparens långivare kommer att kräva sin egen bedömning. Heminspektionen är vanligtvis billigare än bedömningen, och bedömningen har vanligtvis en längre beredskapsperiod, så inspektionen görs i allmänhet först. Om affären misslyckas på grund av en dålig inspektionsrapport, då skulle det inte finnas någon anledning att beställa en bedömning. Medan inspektören kommer att påpeka problem med fastigheten, måste du få uppskattningar för reparationer från en ansedd entreprenör, HVAC reparatör, takläggare, rörmokare, eller andra hantverkare. Inspektören ger dig inga kostnadsberäkningar. Få rekommendationer från din mäklare eller vänner som har köpt bostäder i området.
Hitta en kvalificerad agent. Arbeta med din agent för att möta dina behov. Välj din bolånemäklare eller långivare mycket noggrant. Se till att huset inspekteras av en ansedd inspektör.