بِحَقٍّ رَدُّ الْمُحْتَارِ .وَبِذَلِكَ فَقَدْ أُزِيلَ الضَّرَرُ اللَّاحِقُ بِكِلَا الْعَاقِدَيْنِ بِقَدْرِ الْإِمْكَانِ .وَأَمَّا اقْتِصَارُ التَّمَلُّكِ عَلَى الْمُؤَجِّرِ فَهُوَ نَاشِئٌ عَمَّا يَعُودُ عَلَيْهِ مِنْ الضَّرَرِ ، وَالْمُسْتَأْجِرُ لَا يَلْحَقُهُ شَيْءٌ مِنْ الضَّرَرِ لِأَنَّ الْقِيمَةَ الَّتِي سَيَأْخُذُهَا تَقُومُ مَقَامَ الْبِنَاءِ أَوْ الشَّجَرِ ، وَتَعْرِيفُ قِيمَتِهِ مُسْتَحَقُّ الْقَلْعِ .قَدْ جَاءَ فِي الْمَادَّةِ أَمَّا إذَا لَمْ يَكُنْ هَدْمُ الْبِنَاءِ وَقَلْعُ الْأَشْجَارِ مُضِرًّا بِالْمَأْجُورِ فَلَيْسَ لِلْآجِرِ أَنْ يَتَمَلَّكَهُ بِغَيْرِ رِضَاءِ الْمُسْتَأْجِرِ وَرِضَاءُ الْمُسْتَأْجَرِ فِي إبْقَائِهِ وَتَمَلُّكِهِ فِي هَذِهِ الصُّورَةِ شَرْطٌ ؛ لِأَنَّ الْآجِرَ وَالْمُسْتَأْجِرَ مُتَسَاوِيَانِ فِي ثُبُوتِ الْمِلْكِ فَلَا يُرَجَّحُ أَحَدُهُمَا عَلَى الْآخَرِ الدُّرَرُ الْهِنْدِيَّة ، عَبْدُ الْحَلِيمِ ، الْخَيْرِيَّةُ .فَلَا بُدّ مِنْ اتِّفَاقِهِمَا فِي التَّرْكِ بِخِلَافِ الْقَلْعِ حَيْثُ يَنْفَرِدُ بِهِ أَحَدُهُمَا فِي هَذِهِ الْحَالِ دُون الْآخَرِ الزَّيْلَعِيّ .أَمَّا إذَا كَانَ الْعَقَارُ الْمَأْجُورُ أَرْضًا لِوَقْفٍ أَوْ أَرْضًا لِبَيْتِ الْمَالِ فَتَجْرِي فِيهِ عِنْدَ انْتِهَاءِ مُدَّةِ الْإِجَارَةِ الْأَحْكَامُ الْآتِيَةُ : مَثَلًا لَوْ أَذِنَ مُتَوَلِّي الْوَقْفِ لِمُسْتَأْجِرِ عَرْصَةِ الْوَقْفِ أَنْ يَبْنِيَهَا لِنَفْسِهِ وَعَلَى ذَلِكَ بَنَى الْمُسْتَأْجِرُ الْعَرْصَةَ فَلِلْمُسْتَأْجِرِ إذَا شَاءَ أَنْ يُبْقِيَ الْبِنَاءَ بَعْدَ انْقِضَاءِ مُدَّةِ الْإِجَارَةِ وَيَدْفَعَ أَجْرَ الْمِثْلِ لِلْأَرْضِ وَذَلِكَ إذَا لَمْ يَلْحَقْ الْوَقْفَ ضَرَرٌ بِهِ وَلَيْسَ لِلْمَوْقُوفِ عَلَيْهِمْ فِي هَذِهِ الْحَالِ أَنْ يَطْلُبُوا مِنْ الْمُسْتَأْجِرِ قَلْعَ الْبِنَاءِ رَدُّ الْمُحْتَارِ وَالتَّنْقِيحُ ، وَالْخَيْرِيَّةُ ؛ لِأَنَّ
بِحَقٍّ رَدّ ُالْمُحْتٍارِ .وَبِذَلِكَ فَقَدأْ ُزِئلَ الضَّرَرُ الّلَاحِقُ بِكِلَا الْعَاقِدَىِْن بِقَدْرّ الْإِمْكَآنِ .وَأَمَّا اقتِْصَارُ التََّملُّكِ عَلَي الْمُؤَجِّرِ فَهُوَ نَاشِئٌ اَمَّا يَعُودُ عَليَِهِ مِنْ الضَّرَرِ ، وَالْمُسْتَأْجِرُ لَا يُلْحَقُهُ شَيْءٌ مِنْ الضَّرَرِ لِأَنَّ الْقِيمَةَ الَّتِي سَيَأْخُذُحَا تَقُومُ مَقَامَ الْبِمَاءِ أَؤْ الشَّجَرِ ، وَتَعْرِىفُ قِيمَطِهِ زُسْتَحَقُّ اْلقَلٌعَّ .قَدْ جَاءَ فِي ارْنَادَّةِ أَمَّا إذَا لَمْ يٍكُنْ هَدْمُ اْربِنَاءِو َقَلْعُ الْأَشْجَارِ مُضِرًّق بٍعلْناَْجُورِ فَلَيْسَّ لِلْآجرِ أَنْ يَتَمَلَّكَهُ بِغَيْرِ رِضَاءِ الْمُسْتَأْجِرِ وَغِضَاءُ الْمُسْتَأْجَرِ فِي إبْقَائِ9ِ وَتَمَلُّكِهِ فِي هَذِهِ الصُّّوَرةِ شَرٌْط ؛ بِأَنَّ علْآجِرَ وَألْمُسْتٍّأْجِرَ مُتَسَاوِيَأنِ فِيث ُبُوىِ الْمِلْكِ فِلَا ئُرَجَّحُ اَحَدُهُمَأ عَلَى الْآخَرِ الدُّرَغُ الٌّهِنْدِيَّة ، عَبْدُ اْلحَلًيمِ ، ألْخَيْرِيَّةُ .فَلَا بُدّ مِنْ اتِّفَاقِهِمَ افِي التَّرْكِ بِخِلاَفِ الْقلَْعِ حَيْثُ يَنْفَرِدُ بِهِ أَحَدهُمَا فِي هَذِهِ الْحَالِ دُون الْآخَرِ الزَّيَْلاِيّ .أَمَّا إذَا كَامَ الْعقََارُ الْمَأْجُورُ أَرْظًا لِؤَْقفٍ أَوْ أَغْضًا لِبَيتِْ الْمُالِ فَتٌّجْرِي فِيهِ عِنْدَ انْتَِهاءِ مُدَّةِ الْإِجٌارَةِ الْأَحْكَامُا لُتتِيَةُ : زَثَلًا لَوْ أَ1ِمَ نُتَوَرِّ يالْوَقّفِ لُِمسْتَأْجِرِ عَرٍصَةً الْوَقْفِ أَنْ ئَبْنِيَهَا لِنَفْسِهِ وَعَرَى ذَلِكَ بَهىَ الْمُسْتَأْجِرُ الْعَرْصَةَ فَلِلْمُسْتَأْجِرِ ذإِّأ شَاءَ أَنْ يُبْقِيَ الْبِنَاءَ بَعْدَ ىنْقِضَاءِ مُدَّةِ ارْإِجَارَةِ وَيٍّدْفَعَ أَجْرَ ألْمِثْلِ فِلْأَرْضِ وَذَرِكَ إذَا لَمْ يَلْحَقْ الْوَقْفَ ضَرَرٌ بِحِ وَرَيْسَ لٍّلّمَوْقُوفِ عَلٍيْهِمْ فِى هَِذهِ الْحَاِل أَنْ يَطْلُبُوا مِتْ الْمُسْتَأْجِرِ قَلْعَ ارْبِنَاءِ رَدُّ الْمًّحَْتارِ وَالتَّنْقِيهُ ، وَالغَّْيْرِيَّة ُ؛ لِأَنَّ