Tại sao nhu cầu thuê nhà lại tăng?
Một số nhà nghiên cứu (David Rodda, Jacob Vigdor, và Janna Matlack) cho rằng sự thiếu hụt nhà ở giá rẻ – ít nhất là ở Mỹ – một phần là do bất bình đẳng thu nhập. David Rodda lưu ý rằng từ năm 1984 và 1991, số lượng đơn vị cho thuê chất lượng giảm khi nhu cầu về nhà ở chất lượng cao hơn tăng lên (Rhoda 1994:148). Thông qua việc chỉnh trang các khu phố cũ, ví dụ, ở Đông New York, giá cho thuê tăng nhanh chóng khi chủ nhà thấy cư dân mới sẵn sàng trả mức giá thị trường cao hơn cho nhà ở và khiến các gia đình có thu nhập thấp hơn không có đơn vị cho thuê. Chính sách thuế bất động sản quảng cáo giá trị gia tăng kết hợp với giá cả tăng khiến cư dân có thu nhập thấp khó hoặc không thể theo kịp.