21.10.2005 Publicatieblad van de Europese Unie L 276/5 VERORDENING (EG) Nr. 1722/2005 VAN DE COMMISSIE van 20 oktober 2005 betreffende de beginselen voor de schatting van woondiensten ten behoeve van Verordening (EG, Euratom) nr. 1287/2003 van de Raad betreffende de harmonisatie van het bruto nationaal inkomen tegen marktprijzen (Voor de EER relevante tekst) DE COMMISSIE VAN DE EUROPESE GEMEENSCHAPPEN, Gelet op het Verdrag tot oprichting van de Europese Gemeen- schap, Gelet op het Verdrag tot oprichting van de Europese Gemeen- schap voor Atoomenergie, Gelet op Verordening (EG, Euratom) nr. 1287/2003 van de Raad van 15 juli 2003 betreffende de harmonisatie van het bruto nationaal inkomen tegen marktprijzen (,BNI-verorde- ning”) (!), en met name op artikel 5, lid 1, Overwegende hetgeen volgt: (1) Volgens artikel 2, lid 7, van Besluit 2000/597/EG, Eura- tom van de Raad van 29 september 2000 betreffende het stelsel van eigen middelen van de Europese Gemeen- schappen (2 moet het bruto nationaal product tegen marktprijzen (BNP) worden geacht gelijk te zijn aan het bruto nationaal inkomen tegen marktprijzen (BNT), zoals bepaald door de Commissie krachtens het Europees sys- teem van rekeningen (ESR). Het ESR van 1995 (ESR 1995), dat in de plaats is gekomen van twee vroegere systemen uit respectievelijk 1970 en 1979, werd vastge- steld bij Verordening (EG) nr. 2223/96 van de Raad van 25 juni 1996 inzake het Europees systeem van nationale en regionale rekeningen in de Gemeenschap (3) en werd opgenomen in de bijlage daarbij. Het BNI, zoals het in het ESR 1995 wordt gebruikt, is met ingang van het begrotingsjaar 2002 als criterium voor de eigen middelen in de plaats gekomen van het BNP. (2) _ Voor de tenuitvoerlegging van artikel 1 van Richtlijn 89/130/EEG, Euratom van de Raad van 13 februari 1989 betreffende de harmonisatie van de opstelling van het bruto nationaal product tegen marktprijzen (%, zijn de beginselen voor de schatting van woondiensten neer- gelegd in Beschikking 95/309/EG, Euratom van de Com- missie (5). Voor de toepassing van artikel 1 van Verorde- ning (EG, Euratom) nr. 1287/2003 moeten dergelijke beginselen nu ook voor het BNI worden vastgesteld. (3) _ De in deze verordening vervatte maatregelen zijn in over- eenstemming met het advies van het bij Verordening (EG, Euratom) nr. 1287/2003 ingestelde BNI-comité, B L 181 van 19.7.2003, blz. 1. BL 253 van 7.10.2000, blz. 42. B L 310 van 30.11.1996, blz. 1. Verordening laatstelijk gewijzigd iĳ Verordening (EG) nr. 1267/2003 van het Europees Parlement en de Raad (PB L 180 van 18.7.2003, blz. 1). (# PB L 49 van 21.2.1989, blz. 26. Richtlijn gewijzigd bij Verordening (EG) nr. 1882/2003 van het Europees Parlement en de Raad (PB L 284 van 31.10.2003, blz. 1). (5) PB L 186 van 5.8.1995, blz. 59. P P °) P b HEEFT DE VOLGENDE VERORDENING VASTGESTELD: Artikel 1 Voor de toepassing van Verordening (EG, Euratom) nr. 1287/2003 gelden de in deze verordening neergelegde be- ginselen voor de schatting van woondiensten. Artikel 2 1. Voor het vaststellen van de output van woondiensten passen de lidstaten een stratificatiemethode op basis van de werkelijke huren toe. Om significante stratificatiecriteria te bepalen, gebruiken de lid- staten analysen in tabelvorm of statistische technieken. 2. De lidstaten berekenen de toegerekende huren op basis van de werkelijke huren die verschuldigd zijn voor het gebruiks- recht voor een ongemeubileerde woning; zij baseren zich hierbij op alle contracten die betrekking hebben op particuliere wonin- gen. De huren voor gemeubileerde woningen mogen ook worden gebruikt, mits deze worden verlaagd om de betaling voor het gebruik van de meubilering buiten beschouwing te laten. Teneinde de basis voor de berekening van de toegerekende huren te vergroten, kan in landen met een kleine particuliere huursector in uitzonderlijke gevallen gebruik worden gemaakt van naar behoren verhoogde huren voor woningen van de overheid. Artikel 3 1. In uitzonderlijke, naar behoren gemotiveerde gevallen kunnen de lidstaten andere objectieve methoden toepassen, zoals de gebruikerskostenmethode. Wanneer het gaat om de berekening van de output van door de eigenaar bewoonde woningen, hoeft het gebruik van de gebrui- kerskostenmethode niet te worden gemotiveerd, mits aan elk van de volgende voorwaarden wordt voldaan: a) het aandeel van particuliere huurwoningen moet ten minste 10 % van de woningvoorraad bedragen; b) er moet meer dan een factor drie verschil zijn tussen de huren voor particuliere woningen en andere betaalde huren.