29. 10. 94 Publikatieblad van de Europese Gemeenschappen Nr. L 280/83 RICHTLIJN 94/47/EG VAN HET EUROPEES PARLEMENT EN VAN DE RAAD van 26 oktober 1994 betreffende de bescherming van de verkrijger voor wat bepaalde aspecten betreft van overeenkomsten inzake de verkrijging van een recht van deeltijds gebruik van onroerende goederen HET EUROPEES PARLEMENT EN DE RAAD VAN DE EUROPESE UNIE, Gelet op het Verdrag tot oprichting van de Europese Gemeenschap, inzonderheid op artikel 100 A, Gezien het voorstel van de Commissie (!), Gezien het advies van het Economisch en Sociaal Comi- té ) Volgens de procedure van artikel 189 B van het Verdrag (*), 1. Overwegende dat de verschillen tussen de nationale wetgevingen met betrekking tot overeenkomsten inzake de verkrijging van een recht van deeltijds . gebruik van een of meer onroerende goederen kunnen leiden tot belemmering van de goede werking van de interne markt, tot concurrentieverval- sing en tot opdeling van de nationale markten ; 2. Overwegende dat de doelstelling van deze richtlijn erin bestaat op dit terrein een minimale basis van gemeenschappelijke regels te creëren die het moge- lijk maakt de goede werking van de interne markt en zodoende de bescherming van de verkrijgers te garan- deren; dat het voldoende is dat deze regels alleen betrekking hebben op bepaalde aspecten van de contractuele transacties, namelijk de informatie over de wezenlijke bestanddelen van de overeenkomst, de wijze waarop deze informatie wordt meegedeeld en de procedure en wijze van verbreking en terugtreding ; dat het passende instrument om deze doelstelling te bereiken een richtlijn is ; dat deze richtlijn bijgevolg strookt met het subsidiariteitsbeginsel ; 3. Overwegende dat het juridische karakter van de rechten waarop de in deze richtlijn bedoelde overeen- komsten betrekking hebben sterk verschilt per Lid- Staat ; dat deze diversiteit derhalve in een voldoende ruime definitie van die overeenkomsten moet worden gevat, zonder dat zulks een communautaire harmoni- satie van dat juridische karakter impliceèrt ; 4. Overwegende dat deze richtlijn noch de mate waarin in de Lid-Staten overeenkomsten inzake deeltijds gebruik van een of meer onroerende goederen () PB nr. C 299 van S. 11. 1993, blz. 8. (2) PB nr. C 108 van 19. 4. 1993, blz. 1. () Advies van het Europees Parlement (PB nr. C 176 van 28. 6. 1993, blz. 95, en PB nr. C 255 van 20. 9. 1993, blz. 70), beves- tigd op 2 december 1993 (PB nr. C 342 van 20. 12. 1993, blz. 3) gemeenschappelijk standpunt van de Raad van 4 maart 1994 (PB nr. C 137 van 19. S. 1994, blz. 42), besluit van het Europees Parlement van 4 mei 1994 (nog niet in het Publika- tieblad verschenen) en gemeenschappelijke ontwerp-tekst van het Bemiddelingscomité van 22 september 1994. 10. kunnen worden gesloten noch de rechtsgrondslag van die overeenkomsten beoogt te regelen ; . Overwegende dat overeenkomsten betreffende de verkrijging van een recht van deeltijds gebruik van een of meer onroerende goederen in de praktijk verschillen van huurovereenkomsten ; dat dit verschil onder meer tot uitdrukking komt in de betalings- wijze ; ‚ Overwegende dat op de markt hotels, hotelresidenties of andere soortgelijke residentiële toeristische struc- turen betrokken zijn bij contractuele transacties van het type waarvoor deze richtlijn diende te worden opgesteld ; . Overwegende dat misleidende of onvolledige gege- vens in de informatie die over de verkoop van rechten van deeltijds gebruik van een of meer onroe- rende goederen wordt verstrekt, dienen te worden vermeden ; dat deze informatie dient te worden aangevuld met een document waarover iedereen die daarom vraagt, moet kunnen beschikken ; dat de in dit document opgenomen inlichtingen deel moeten uitmaken van de overeenkomst inzake de verkrijging van een recht van deeltijds gebruik van een of meer onroerende goederen ; . Overwegende dat, om de verkrijger een hoog bescher- mingsniveau te bieden en gezien de bijzondere kenmerken van systemen voor deeltijds gebruik van onroerende goederen, de overeenkomst voor de verkrijging van een recht van deeltijds gebruik van een of meer onroerende goederen ten minste bepaalde elementen moet bevatten ; . Overwegende dat het, teneinde op dit gebied tot een doeltreffende bescherming van de verkrijgers te komen, dienstig is de minimumverplichtingen vast te leggen waaraan de vervreemders zich jegens de verkrijgers dienen te houden ; Overwegende dat de overeenkomst voor de verkrij- ging van een recht van deeltijds gebruik van een of meer onroerende goederen dient te worden gesteld in een van de officiële talen van de Gemeenschap, namelijk ofwel in de taal of een van de talen van de Lid-Staat waar de verkrijger woont, ofwel in de taal of een van de talen van de Lid-Staat waarvan hij onder- daan is; dat de Lid-Staat waar de verkrijger woont evenwel kan bepalen dat de overeenkomst gesteld dient te worden in de taal (talen) van dat land welke officiële taal (talen) van de Gemeenschap is (zijn) ; dat met het oog op de formaliteiten welke vervuld moeten worden ín de Lid-Staat waarin het goed gelegen is, dient te worden voorzien in een eenslui- dende vertaling van de overeenkomst ;