L 204/26 Publicatieblad van de Europese Gemeenschappen 21.7.98 RICHTLIJN 98/32/EG VAN HET EUROPEES PARLEMENT EN DE RAAD van 22 juni 1998 tot wijziging, met betrekking tot door hypotheek gedekte waardepapieren, van Richtlijn 89/647/EEG van de Raad betreffende een solvabiliteitsratio voor kredietinstellingen HET EUROPEES PARLEMENT EN DE RAAD VAN DE EUROPESE UNIE, Gelet op het Verdrag tot oprichting van de Europese Gemeenschap, inzonderheid op artikel 57, lid 2, eerste en derde zin, Gezien het voorstel van de Commissie (1), Gezien het advies van het Economisch en Sociaal Comité (2), Volgens de procedure van artikel 189 B van het Ver- drag (°), (1) _ Overwegende dat het wenselijk is door hypotheek gedekte waardepapieren gelijk te stellen aan de leningen bedoeld in artikel 6, lid 1, onder c), punt 1, en artikel 11, lid 4, van Richtlijn 89/647/EEG van de Raad (*), indien de bevoegde autoriteiten van oordeel zijn dat zij wat kredietrisico betreft gelijkwaardig zijn; dat de  effectiserings- markt een hoge vlucht neemt; dat het derhalve wenselijk is dat de Commissie met de lidstaten de prudentiële behandeling van door activa gedekte waardepapieren bestudeert en uiterlijk een jaar na aanneming van deze richtlijn voorstellen indient die strekken tot aanpassing van de bestaande wetge- ving, zodat een geschikte prudentiële behandeling kan worden vastgesteld voor door activa gedekte waardepapieren; (2) _ Overwegende dat artikel 11, lid 4, van Richtlijn 89/647/EEG voor vier lidstaten voorziet in een afwijking, onder bepaalde voorwaarden, van het bepaalde in artikel 6, lid 1, onder c), punt 1, met betrekking tot de wegingsfactor die moet worden toegepast op activa die gedekt zijn door hypothe- (1) PB C 114 van 19.4.1996, blz. 9. (2) PB C 30 van 30.1.1997, blz. 99. (3) Advies van het Europees Parlement van 17 september 1996 (PB C 320 van 28.10.1996, blz. 26), gemeenschappelijk standpunt van de Raad van 9 maart 1998 (PB C 135 van 30.4.1998, blz. 1) en besluit van het Europees Parlement van 30 april 1998 (PB C 152 van 18.5.1998). Besluit van de Raad van 19 mei 1998. ( PB L 386 van 30.12.1989, blz. 14. Richtlijn laatstelijk gewijzigd bij Richtlijn 96/10/EG (PB L 85 van 3.4.1996, blz. 17). ken op kantoorgebouwen en panden voor diverse handelsdoeleinden; dat deze afwijking op 1 januari 1996 is verstreken; (3) _ Overwegende dat de Commissie bij de vaststelling van Richtlijn 89/647/EEG heeft toegezegd deze afwijking te zullen onderzoeken om na te gaan of het, in het licht van dit onderzoek en de internatio- nale ontwikkelingen en met inachtneming van de noodzaak verstoringen van de mededinging te voorkomen, gerechtvaardigd zou zijn deze bepaling te wijzigen en zonodig passende voorstellen te doen; dat de resultaten van de studie betreffende deze bepaling weliswaar niet volstrekt overtuigend zijn, maar er toch op wijzen dat er geen significant verschil bestaat tussen de verliespercentages in de lidstaten waarvoor de afwijking geldt en die in de lidstaten waarvoor deze niet geldt; dat het derhalve mogelijk is deze afwijking tot en met 31 december 2006 uit te breiden tot alle lidstaten die dat wensen; (4) _ Overwegende dat de onroerende goederen waarop de hypotheek rust, aan strikte waarderingscriteria en aan geregelde taxatie moeten worden onderwor- pen, teneinde rekening te houden met de ontwikke- lingen op de commerciële vastgoedmarkt; dat deze goederen moeten worden gebruikt of verhuurd door de eigenaar; dat leningen voor vastgoedpro- jecten van deze bepaling zijn uitgesloten; (5) _ Overwegende dat deze richtlijn het geschiktste mid- del vormt om de nagestreefde doelstellingen te bereiken; dat deze richtlijn beperkt blijft tot wat minimaal vereist is om deze doelstellingen te berei- ken en niet verdergaat dan wat hiertoe nodig is, HEBBEN DE VOLGENDE RICHTLIJN VASTGESTELD: Artikel 1 Richtlijn 89/647/EEG wordt als volgt gewijzigd: 1. aan artikel 6, lid 1, onder c), punt 1, wordt de volgende alinea toegevoegd: