21.10.2005 Úřední věstník Evropské unie L 276|/5 NAŘÍZENÍ KOMISE (ES) č. 1722/2005 ze dne 20. října 2005 o zásadách pro odhad služeb bydlení pro účely nařízení Rady (ES, Euratom) č. 1287/2003 o harmonizaci hrubého národního důchodu v tržních cenách (Text s významem pro EHP) KOMISE EVROPSKÝCH SPOLEČENSTVÍ, s ohledem na Smlouvu o založení Evropského společenství, s ohledem na Smlouvu o založení Evropského společenství pro atomovou energii, s ohledem na nařízení Rady (ES, Euratom) č. 1287/2003 ze dne 15. července 2003 o harmonizaci hrubého národního důchodu v tržních cenách (nařízení o HND) ('), a zejména na čl. 5 odst. 1 uvedeného nařízení, vzhledem k těmto důvodům: (i1)  Podle čl. 2 odst. 7 rozhodnutí Rady 2000/597/ES, Euratom ze dne 29. září 2000 o systému vlastních zdrojů Evropských společenství ?) se hrubý národní produkt (HNP) v tržních cenách považuje za rovný hrubému národnímu důchodu v tržních cenách (HND) stanovenému Komisí v souladu s Evropským systémem hospodářských účtů (ESA). ESA z roku 1995 (ESA 95), který nahradil dva předchozí systémy z let 1970 a 1979, byl zaveden nařízením Rady (ES) č. 2223/96 ze dne 25. června : 1996 o Evropském systému | národních a regionálních účtů ve Společenství ?) a byl popsán v příloze uvedeného nařízení. HNP byl nahrazen HND podle ESA 95 jako kritérium pro účely vlastních zdrojů s účinností od rozpočtového roku 2002. (2) : Pro: účely  provádění článku 1' směrnice  Rady 89/130/EHS, Euratom ze dne 13. února 1989 o harmonizaci výpočtu hrubého národního produktu v tržních cenách (*) byly zásady pro odhad služeb bydlení stanoveny rozhodnutím Komise 95/309/ES, Euratom (*). Pro účely článku 1 nařízení (ES, Euratom) č. 1287/2003 by nyní měl být stanoven odpovídající soubor zásad pro HND. (3) : Opatření stanovená tímto nařízením jsou v souladu se stanoviskem Výboru pro HND zřízeného nařízením (ES, Euratom) č. 1287/2003, (!) Úř. věst. L 181, 19.7.2003, s. 1. ) Uř. věst. L 253, 7.10.2000, s. 42. ) Uř. věst. L 310, 30.11.1996, s. 1. Nařízení naposledy pozměněné nařízením Evropského parlamentu a Rady (ES) č. 1267/2003 (Uř. věst. L 180, 18.7.2003, s. 1). (?) Uř. věst. L 49, 21.2.1989, s. 26. Směrnice ve Znění nařízení Evrop- ského parlamentu a Rady (ES) č. 1882/2003 (Úř. věst. L 284, 31.10.2003, s. 1). () Úř. věst. L 186, 5.8.1995, s. 59. w PŘIJALA TOTO NAŘÍZENÍ: Článek 1 Pro účely nařízení (ES, Euratom) č. 1287/2003 se pro odhad služeb bydlení použijí zásady stanovené v tomto nařízení. Článek 2 1. Pro výpočet produkce služeb bydlení použijí členské státy stratifikační metodu založenou na skutečném nájemném. Pro odvození významných kritérií stratifikace použijí členské státy tabelární analýzy nebo statistické metody. 2. | Členské státy použijí pro výpočet imputovaného nájem- ného skutečné nájemné, které se platí za právo používat neza- řízené obydlí na základě všech smluv týkajících se obydlí v soukromém vlastnictví. Nájemné za zařízená obydlí lze rovněž použít, je-li sníženo tak, aby neobsahovalo platbu za používání nábytku. V zemích s malým sektorem soukromého pronájmu lze za účelem rozšíření základu pro imputované nájemné výjimečně použít náležitě zvýšené nájemné ve veřejném sektoru. Článek 3 1. Ve výjimečných a náležitě odůvodněných případech mohou členské státy použít jiné objektivní metody, jako je například metoda uživatelských nákladů. Při výpočtu produkce obydlí obývaných vlastníkem se nevyža- duje odůvodnění k použití metody uživatelských nákladů, jsou- li splněny obě tyto podmínky: a) soukromě pronajímaná obydlí musí představovat méně než 10 % bytového fondu a b) rozdíl mezi nájemným ze soukromého pronájmu a ostatním nájemným musí být více než trojnásobný.