یہ خبر جو کاروبار و معیشت سے تعلق رکھتی ہے، اس پر ایک مضمون لکھیں۔
خبر: بحریہ ٹان کراچی سپریم کورٹ کے فیصلے کے بعد زمین کی قیمتوں میں واضح کمی
جی ضرور، یہ رہا آپ کی خبر سے متعلق ایک مضمون:
سب ٹھیک ہےکراچی سپریم کورٹ کے فیصلے کے بعد بحریہ ٹان کراچی میں زمین کی خرید فروخت پر پڑنے والے اثرات پر رئیل اسٹیٹ کے اسٹیٹ ہولڈرز کا کہنا ہے کہ بحریہ ٹان میں زمین کی قیمتوں میں واضح کمی ہوئی ہےڈان اخبار کی رپورٹ کے مطابق کچھ ذرائع کا کہنا تھا کہ خریداروں اور فروخت کنندگان کے درمیان نئے معاہدے کی معطلی کے بعد بحریہ ٹان میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں 10 سے 20 فیصد کمی واقع ہوئی ہے جبکہ دیگر لوگوں کا ماننا ہے کہ سپریم کورٹ کے فیصلے سے قبل خریداروں اور فروخت کنندگان کے درمیان کیے گئے معاہدوں کو ابھی تک حتمی شکل دی جارہی ہےاس حوالے سے کلفٹن میں واقع پاریکھ اسٹیٹ کے مالک عبدالوہاب پاریکھ کا کہنا تھا کہ خریداروں میں اس وقت تشویش پائی جاتی ہے خاص طور ان لوگوں میں جو ابھی تک ملکیت حاصل نہیں کرسکے تھےانہوں نے دعوی کیا کہ بحریہ ٹان میں سرمایہ کاری کرنے والوں میں بڑے سرمایہ کاروں کے بجائے زیادہ تر لوگ اپر مڈل کلاس گروپ سے تعلق رکھتے ہیںمزید پڑھیں بحریہ ٹان کراچیالاٹمنٹ غیر قانونی قرار پلاٹس کی فروخت روکنے کا حکمعبدالوہاب پاریکھ نے بتایا کہ سپریم کورٹ کے فیصلے کے بعد جمعے سے پلاٹ اور گھر کی قیمتوں میں 15 سے 20 فیصد کمی دیکھی گئی جبکہ نئی زمین کی لین دین تقریبا رک چکی ہےاس بارے میں جب سٹی ایسوسی ایٹس کے سی ای او اور ایف پی سی سی ائی کی اسٹینڈنگ کمیٹی برائے رئیل اسٹیٹ پلاننگ ایںڈ ریسرچ کے نائب صدر محمد شفی جاکھوانی سے رائے جاننے کی کوشش کی تو انہوں نے بھی اسی طرح کے خیالات کا اظہار کیاانہوں نے بتایا کہ اس وقت مارکیٹ میں بحریہ ٹان کا کوئی ایسا خریدار یا فروخت کنندہ نہیں جو لین دین میں جمود کا شکار نہ ہو تاہم 15 سے 20 دن قبل کیے گئے معاہدوں کی منتقلی کا عمل پیر تک جاری رہا ہےانہوں نے کہا کہ گزشتہ روز میں بحریہ ٹان میں پلاٹس اور گھروں کی قیمتوں میں 10 فیصد تک کمی دیکھی گئی ہے تاہم بحریہ ٹان کا اثر شہر کی دیگر رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ پر ابھی تک نہیں پڑا ہے کیونکہ 192018 کے بجٹ کے اعلان کے بعد سے ہی مارکیٹ سست روی کا شکار ہےسپریم کورٹ کے فیصلے کے بعد پڑنے والے اثرات پر ناظم اباد اسٹیٹ کے مالک زبیر رشید کا کہنا تھا کہ اس وقت بحریہ ٹان میں کوئی پراپرٹی کے لیے خریدار یا فروخت کنندہ سامنے نہیں ارہا اور صرف چند روز میں قیمتیں 20 فیصد تک کمی ہوئی ہیںانہوں نے دعوی کیا کہ بحریہ ٹان میں سرمایہ کاری کرنے والے لوئر یا مڈل کلاس لوگ نہیں تھے بلکہ یہ امیر لوگ تھے ساتھ ہی انہوں نے درخواست کی کہ سپریم کورٹ بحریہ ٹان کے اغاز کے بعد ہونے والی سرگرمیوں اور منصوبے کو بھی دیکھےاس بارے میں ایسوسی ایشن اف بلڈرز اینڈ ڈویلپرز اباد کے چیئرمین عارف یوسف جیوا کا کہنا تھا کہ بحریہ ٹان اس وقت اڈٹ اور جانچ پڑتال کے عمل سے گزر رہا جس کا سب سے زیادہ فائدہ مستقبل میں خریداروں اور فروخت کنندگان کو ہوگاانہوں نے کہا کہ بحریہ ٹان میں خرید فروخت کرنے والے لوگ اس وقت کافی پریشان نظر ارہے ہیں کچھ کو یہ ڈر ہے کہ اس منصوبے کو مکمل طور پر بند کرنے کے فیصلے کی صورت میں ان کی ساری سرمایہ کاری ڈوب جائے گیان کا کہنا تھا کہ اس وقت بحریہ ٹان کے بڑے حصے میں خرید فروخت رک چکی ہے جبکہ زمین اور گھر کی قیمتوں میں 20 فیصد تک کمی ہوئی ہےیہ بھی پڑھیں بحریہ ٹان کراچی لالچ اور قبضے کا لامحدود سلسلہعدالت عظمی کے فیصلے کے بعد پڑنے والے اثرات پر کلفٹن میں موجود ایک اور اسٹیٹ ایجنٹ کا کہنا تھا کہ اس وقت کوئی شخص بھی بحریہ ٹان میں خرید فروخت کا خطرہ لینے کو تیار نہیں تاہم صرف ان معاہدوں پر اس وقت بات چیت جاری ہے جس میں سپریم کورٹ کے فیصلے سے دونوں فریقین معاہدے پر رضا مند ہوئے تھےاس بارے میں ایک ایجنٹ نے نام ظاہر نہ کرنے کی شرط پر بتایا کہ سپریم کورٹ کے فیصلے سے بحریہ ٹان کی پراپرٹی خریدنے والوں کے متاثر ہونے کے امکانات کم ہیں کیونکہ قومی احتساب بیورو نیب الاٹیز کے بجائے بحریہ ٹان کے مالکان سے بات کرے گاانہوں نے کہا کہ ہمارا خیال ہے کہ بحریہ ٹان کے اپریٹرز کے خلاف جاری تحقیقات میں عوام متاثر نہیں ہو گیسب ٹھیک ہےدوسری جانب بحریہ ٹان میں موجود بروکرز کی جانب سے اپنے گاہکوں اور مستقبل میں انے والے گاہکوں کو واٹس ایپ پر پیغامات بھیجے جارہے ہیں کہ سب کچھ ٹھیک ہےان بروکرز کی جانب سے جو پیغام گردش کررہا ہے اس میں یہ کہا جارہا ہے کہ بحریہ ٹان نے ایم ڈی اے سے حاصل زمین پر بہت زیادہ ترقیاتی کام کیا ہے اور یہ عوام کو الاٹ کی گئی ہیں لہذا اس میں کسی تیسرے فریق کی دلچسپی کا کوئی شبہ نہیں اور عدالت کی جانب سے بحریہ ٹان کو مزید کمرشل اور رہائشی پلاٹس فروخت کرنے سے محدود کیا ہے اور اس طرح کی سرگرمی غیر قانونی شمار ہوگی