اس دی گی ایک خبر سے متعلق ایک مضمون لکھیں۔
خبر: کراچی سمیت 20 شہروں میں جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ
جی ضرور، یہ رہا آپ کی خبر سے متعلق ایک مضمون: 
کراچی فیڈرل بورڈ اف ریونیو ایف بی ار نے وفاقی صوبائی دارالحکومتوں اور گوادر سمیت 20 شہروں میں جائیدادوں کے ٹیکس کے لیے قیمتوں کے طریقہ کار میں تبدیلی کردیہر شہر کے لیے ایف بی ار نے علیحدہ نوٹیفکیشن جاری کیا جس میں مختلف کٹیگریز کی بنیاد پر غیر منقولہ جائیدادوں کی مالیت پر نظر ثانی کرنے کا اعلان کیا گیا جس کا اطلاق 24 جولائی سے ہوگاگزشتہ ماہ کے عرصے کے دوران یہ دوسرا موقع ہے جب ٹیکس حکام نے مارکیٹ ریٹ پر لانے کے لیے جائیدادوں کی قیمتوں کے تعین پر نظر ثانی کیاس سے قبل فروری میں ایف بی ار نے رہائشیکمرشلصنعتی املاک کی قیمتوں پر نظر ثانی کرتے ہوئے ان میں ڈپٹی کمشنر کی قیمتوں سے اضافہ کیا تھایہ بھی پڑھیں کراچی سمیت 20 شہروں میں جائیداد کی قیمتوں میں اضافہحالیہ اضافے سے ایف بی ار کی قیمتوں کی شرح مارکیٹ ویلیو کے قریبا 80 فیصد تک پہنچ گئی جبکہ صرف چند سال قبل سرکاری ڈپٹی کمشنر ڈی سی ریٹ مارکیٹ ویلیو کے 10 فیصد تھےاس نئے نوٹیفکیشن کے تحت کراچی لاہور اسلام اباد گوادر ایبٹ اباد بہاولپور فیصل اباد گجرات حیدراباد جھنگ جہلم ملتان پشاور کوئٹہ راوالپنڈی ساہیوال سرگودھا گوجرانوالہ اور سکھر کی رہائشی کمرشل املاک کی قیمتوں پر نظر ثانی کی گئینئی شرح کے مطابق کراچی میں رہائشی پلاٹس تعمیر اور غیر تعمیر شدہ کی مالیت میں کم از کم فیصد سے لے کر 44 فیصد تک کا اضافہ ہوگیا ہےمزید پڑھیں جائیداد کی قیمتوں کا تعین اسٹیٹ بینک نہیں ایف بی کرے گاایف بی ار کے نوٹیفیکیشن کے مطابق کراچی میں کیٹگری اے ون کے لیے پلاٹ کی قیمت 65 ہزار روپے فی مربع گز کیٹگری کے لیے 40 ہزار کیٹیگری کے لیے 19 ہزار کیٹیگری کے لیے 10 ہزار کیٹگری کے لیے ہزار 500 کیٹیگری کے لیے ہزار کیٹیگری کے لیے 15 سو کیٹیگری کے لیے 32 ہزار کیٹیگری کے لیے ہزار کیٹیگری کے لیے 10 ہزار اور کیٹیگری 10 کے لیے 11ہزار 200 روپے فی مربع گز مقرر کردی گئیاسی طرح کراچی میں مکان کی قیمت کیٹیگری اے ون کے لیے 72 ہزار فی مربع گز کیٹیگری کے لیے 50 ہزار کیٹیگری کے لیے 28 ہزار کیٹیگری کے لیے 15 ہزار کیٹیگری کے لیے ایک ہزار کیٹیگری کے لیے ہزار کیٹیگری کے لیے ہزار 500 کیٹیگری کے لیے 40 ہزار کیٹیگری کے لیے 14 ہزار کیٹیگری کے لیے 12 ہزار اور کیٹیگری 10 کے لیے 13 ہزار روپے فی مربع گز مقرر کردی گئیکراچی کی اے ون کیٹگری میں عسکری سے باتھ ائی لینڈ سول لائنز کلفٹن کوارٹرز شیریں جناح کالونی کے علاوہ ڈی ایچ اے فیز سے دھوراجی کوواپریٹو سوسائٹی گارڈن ایسٹ کوارٹرز گلشن اقبال بلاک 17 کے ڈی اے افیسر ہاسنگ سوسائٹی کے ڈی اے اسکیم اور اے ون کراچی ایڈمنسٹریٹو ہاسنگ سوسائٹی کے سی ایچ ایس محمد علی سوسائٹی پی ای سی ایچ ایس سندھی مسلم سوسائٹی اپر گزری شامل ہیںیہ بھی پڑھیں رئیل اسٹیٹ میں وسیع پیمانے پر تبدیلیوں کے امکاناتاسی طرح سپر ہائی وے پر قائم بحریہ ٹان کو کیٹیگری 10 جبکہ ڈی ایچ اے سٹی کو کیٹیگری میں رکھا گیا ہےاس ضمن میں ایسوسی ایشن اف بلڈرز اینڈ ڈویلپرز اباد کے چیئرمین محمد حسن بخشی نے ڈان کو بتایا کہ مالیت کا نیا ٹیبل کچھ حد تک حوصلہ افزا ہے لیکن اس میں بہتری کی گنجائش ہےانہوں نے کہا کہ کراچی کے کچھ علاقوں میں جائیداد کی مالیت مارکیٹ ویلیو سے بھی اگے نکل چکی ہے ان کا مزید کہنا تھا کہ کچھ علاقوں کی کیٹگری غلط کی گئی ہے مثلا باتھ ائی لینڈ کے کمرشل علاقے کو کیٹگری میں رکھا گیا ہے جبکہ ہمارے خیال میں اسے کٹیگری اے1 میں ہونا چاہیےانہوں نے مزید بتایا کہ حیدراباد کے لیے قیمتوں کی شرح غیر منصفانہ ہے ایف بی ار کو اس پر نظر ثانی کرنی چاہیے جبکہ ایف بی ار نے نوٹفکیشن کے اجرا سے قبل ہمیں اعتماد میں بھی نہیں لیامزید پڑھیں کراچیاسلام باد میں جائیداد کی نئی قیمتیں مقررچیئرمین اباد کا کہنا تھا کہ ہمیں امید کے کہ چیئرمین ایف بی ار شبر حسین زیدی ہماری شکایات دور کرنے کے لیے ہمیں وقت دیں گےدوسری جانب ریئل اسٹیٹ ایجنٹس کا کہنا تھا کہ مارکیٹ میں اعتماد قائم کرنے کے لیے مزید کام کرنا باقی ہےجائیدادوں کی خریدد فروخت سے منسلک معاذ لیاقت کا کہنا تھا کہ نئی قیمتوں کا اطلاق بدھ سے ہوگا تاہم اس کے اثرات سمجھنے میں ایک سے ماہ کا عرصہ درکار ہوگاان کا مزید کہنا تھا کہ سپر ہائی وے کے ساتھ ڈی ایچ اے سٹی کے پلاٹ کی مارکیٹ ویلیو ایف بی ار کی قیمتوں سے کہیں کم ہےیہ بھی پڑھیں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں 70 فیصد اضافہانہوں نے کہا کہ اثاثے ظاہر کرنے کی اسکیم کے بعد لوگوں کے پاس پیسہ موجود ہے اور اس کے بہا میں کوئی مسئلہ نہیں لیکن اس طرح کی چیزوں کو پہلے درست کیا جانا چاہیے تھایہ خبر 24 جولائی 2019 کو ڈان اخبار میں شائع ہوئی