أنا في السوق لشراء منزل جديد ولكني مشتري لأول مرة. هل يمكنك أن تقدم لي قائمة بأهم 3 أشياء يجب أن أبحث عنها عند شراء منزل وتعطيني بعض التوضيحات حول سبب أهميتها؟
أنا في السوق لشراء منزل جديد ولكني مشتري لأول مرة. هل يمكنك أن تقدم لي قائمة بأهم 3 أشياء يجب أن أبحث عنها عند شراء منزل وتعطيني بعض التوضيحات حول سبب أهميتها؟
user
1. حالة السقف - هذا أمر مهم قد لا يفكر فيه بعض المشترين لأول مرة. أول شيء تريد معرفته هو عمر السقف وما هو مصنوع منه. عندما تتعلم مما يتكون السقف، فأنت تريد البحث عن المدة التي تدوم فيها هذه المادة ومقارنة ذلك بعمر السقف. سيعطيك هذا فكرة أفضل عن المدة المتبقية. شيء جيد آخر هو التحقق مما إذا كان صاحب المنزل لديه خطاب شهادة السقف. تتضمن هذه الرسالة تقديرًا لعمر السقف عادةً خلال 2 إلى 5 سنوات القادمة. إذا لم تكن واثقًا من إجراء بحثك، فإن تعيين شخص ما للقيام بفحص السقف سيكون مفيدًا. غالبًا ما يمكن الخلط بين هذا وبين دمجه في فحص المنزل، لذلك تريد التأكد من تعيين شخص متخصص في تشخيص حالات السقف.

2. حالة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) - سيكون من الجيد أن تسأل عن نوع نظام التدفئة والتبريد الذي يستخدمه المنزل، وتأكد أيضًا من السؤال عن عمره. ستستمر الوحدة النموذجية في فترة زمنية تتراوح ما بين 10 إلى 25 عامًا، ومن هنا تأتي أهمية السؤال عن عمرها. إذا كانت الوحدة مفقودة، أو ظهرت عليها علامات تلف بسبب المياه، أو بها شقوق تبدو مشبوهة، أو أصوات غريبة وصدأ، فهذه علامة على أن الوحدة على الأرجح لن تكون في حالة عمل جيدة. إذا كان لا يزال لديك مخاوف بعد التحقق من تلك العلامات، فمن المستحسن إجراء فحص للمنزل حيث ينبغي أن يكون أكثر من قادر على العثور على أي مشاكل كبيرة.

3. السباكة - لهذا، هناك ثلاثة أشياء رئيسية تحتاج إلى البحث عنها. ستحتاج إلى معرفة مدى حداثة خطوط الصرف الصحي، على سبيل المثال، إذا كان عمر المنزل 20 عامًا أو أكثر ولم يكن لديك أي إفصاحات من البائع، فسيكون من المفيد إجراء فحص للصرف الصحي. هناك أشياء مثل نمو الجذور وتفكك الأنابيب التي يمكن أن تسبب انسدادات كبيرة وتفسد النظام بأكمله. بعد ذلك، تريد أن ترى كيف تبدو المراحيض. تريد التأكد من وجود تسربات وقواعد غير مستقرة بالإضافة إلى تغير اللون. لا تخف من تنظيف المرحاض أثناء تواجدك في المنزل. وينطبق الشيء نفسه على التأكد من أن الحمامات والمغاسل تعمل على النحو المنشود. الشيء الأخير الذي تريد التحقق منه هو حالة سخان الماء. عادةً ما يستمر سخان المياه في العمل لمدة تتراوح بين 10 إلى 15 عامًا، وعند النظر إلى الوحدة قد تجد تاريخ التثبيت مكتوبًا عليها. إذا لاحظت أصواتًا غير عادية عند تشغيله أو لاحظت وجود صدأ، فمن المستحسن بشدة إلقاء نظرة احترافية عليه.
assistant